Công văn 3971/SXD-HĐXD 2026 lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo 206/2026/NĐ-CP Hà Tĩnh

• Số hiệu: 3971/SXD-HĐXD
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Tỉnh Hà Tĩnh
• Người ký: Hoàng Thanh Tùng
• Ngày ban hành: 01/07/2026

UBND TỈNH HÀ TĨNH SỞ XÂY DỰNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 3971/SXD-HĐXD V/v hướng dẫn một số nội dung về lập và quản lý chi phí ĐTXD theo Nghị định số 206/2026/NĐ- CP của Chính phủ.	Hà Tĩnh, ngày 01 tháng 7 năm 2026

Kính gửi:

- Các Sở, ban, ngành cấp tỉnh; - UBND các phường, xã; - Các ban QLDA đầu tư xây dựng; - Chủ đầu tư các công trình, dự án và các tổ chức, cá nhân hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Ngày 15/6/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 206/2026/NĐ-CP quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng. Bộ Xây dựng đã ban hành các Thông tư hướng dẫn có liên quan, trong đó có Thông tư số 37/2026/TT-BXD và Thông tư số 38/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2026. Thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng về việc chuyển đổi thành phần hao phí nhân công trong hệ thống định mức và chuyển đổi giá nhân công xây dựng theo nhóm nhân công, Sở Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh như sau:

1. Công tác lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, xử lý chuyển tiếp: thực hiện theo Nghị định số 206/2026/NĐ-CP ngày 15/6/2026 của Chính phủ và các Thông tư số 34/2026/TT-BXD ngày 25/6/2026, số 36/2026/TT-BXD, số 37/2026/TT-BXD, 38/2026/TT-BXD và số 40/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ Xây dựng.

2. Áp dụng định mức xây dựng: thực hiện theo Thông tư số 38/2026/TT-BXD ngày 26/6/2026 của Bộ Xây dựng.

3. Áp dụng chuyển tiếp đơn giá nhân công xây dựng: Trong thời gian Sở Xây dựng chưa tổ chức khảo sát, xác định và công bố đơn giá nhân công xây dựng theo phương pháp quy định tại Thông tư số 37/2026/TT-BXD, tạm thời áp dụng bảng đơn giá nhân công xây dựng được chuyển đổi từ Quyết định số 523/QĐ-SXD ngày 23/12/2025 của Sở Xây dựng theo khoản 4 Mục I Phụ lục III Thông tư số 37/2026/TT-BXD như sau:

BẢNG ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG XÂY DỰNG

STT	Tên nhân công	Đơn vị	Giá nhân công xây dựng (đồng)
			Vùng III	Vùng IV
1	Nhân công nhóm 1	công	281.000	270.000
2	Nhân công nhóm 2	công	311.000	299.000
3	Nhân công nhóm 3	công	322.000	309.000
4	Nhân công nhóm 4	công	346.000	333.000
5	Nhân công vận hành máy	công	337.000	324.000
6	Lái xe	công	316.000	304.000
7	Thủy thủ	công	372.000	354.000
8	Thợ máy	công	372.000	354.000
9	Thợ điện	công	372.000	354.000
10	Máy trưởng – tàu sông	công	443.000	422.000
11	Máy I – tàu sông	công	443.000	422.000
12	Máy II – tàu sông	công	443.000	422.000
13	Điện trưởng – tàu sông	công	443.000	422.000
14	Kỹ thuật viên cuốc I – tàu sông	công	443.000	422.000
15	Kỹ thuật viên cuốc II – tàu sông	công	443.000	422.000
16	Máy trưởng – tàu biển	công	443.000	422.000
17	Máy I – tàu biển	công	443.000	422.000
18	Máy II – tàu biển	công	443.000	422.000
19	Điện trưởng – tàu biển	công	443.000	422.000
20	Kỹ thuật viên cuốc I – tàu biển	công	443.000	422.000
21	Kỹ thuật viên cuốc II – tàu biển	công	443.000	422.000
22	Thuyền trưởng	công	443.000	422.000
23	Thuyền phó	công	443.000	422.000
24	Kỹ sư khảo sát, thí nghiệm, kỹ sư trực tiếp	công	320.000	308.000
25	Thợ lặn	công	587.000	562.000
26	Nghệ nhân	công	527.000	502.000

Ghi chú: Giá nhân công chuyển đổi được xác định trên cơ sở bảng giá nhân công đã công bố tại Quyết định số 523/QĐ-SXD, lựa chọn công tác/máy đại diện theo hướng dẫn tại khoản 4 Mục I Phụ lục III Thông tư số 37/2026/TT-BXD và tính theo phương pháp bình quân gia quyền

4. Áp dụng giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng: định mức hao phí, nguyên giá máy và thiết bị thi công thực hiện theo Phụ lục IV Thông tư số 37/2026/TT-BXD; giá nhiên liệu xác định theo công bố/niêm yết của Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam hoặc nguồn hợp pháp khác tại thời điểm lập dự toán; đơn giá nhân công điều khiển máy và thiết bị thi công lấy theo bảng nhân công tại mục 3 văn bản này.

5. Về giá các loại vật tư, vật liệu xây dựng đầu vào: Áp dụng, vận dựng hoặc tham khảo theo Công bố giá định kỳ hàng quý, tháng của Sở Xây dựng tại thời điểm thực hiện; đối với những loại vật tư, vật liệu chưa có trong Công bố giá của Sở Xây dựng hoặc không phù hợp thì có thể tham khảo mức giá đã được Công bố trong Bộ đơn giá xây dựng công trình ban hành kèm theo Quyết định số 1994/QĐ-UBND ngày 28/11/2022 của UBND tỉnh hoặc nguồn thông tin hợp pháp khác (chứng thư thẩm định giá, niêm yết giá, báo giá của các nhà sản xuất, cung ứng, giá công trình tương tự...) tại thời điểm thực hiện.

Việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh thực hiện theo hướng dẫn tại văn bản này kể từ ngày 01/7/2026 đến khi có văn bản thay thế hoặc hướng dẫn mới của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc: đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan phản ánh về Sở Xây dựng để nghiên cứu, hướng dẫn, xử lý theo thẩm quyền./.

Nơi nhận: - Như trên; - UBND tỉnh (để báo cáo); - Giám đốc Sở (để báo cáo); - Lưu: VT, HĐXD.

KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC Hoàng Thanh Tùng