Công văn 39/BXD-QLN 2014 trả lời Sở Xây dựng Tây Ninh nhà ở nông thôn đạt chuẩn

• Số hiệu: 39/BXD-QLN
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
• Người ký: Nguyễn Mạnh Hà
• Ngày ban hành: 17/06/2014

BỘ XÂY DỰNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 39/BXD-QLN V/v Trả lời Sở Xây dựng Tây Ninh về nhà ở nông thôn đạt chuẩn Bộ Xây dựng	Hà Nội, ngày 17 tháng 6 năm 2014

Kính gửi: Sở Xây dựng Tây Ninh

Bộ Xây dựng nhận được công văn số 353/SXD-QLNBĐS ngày 07/4/2014 của Sở Xây dựng Tây Ninh về việc tham vấn ý kiến về nhà ở nông thôn đạt chuẩn Bộ Xây dựng. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 16/4/2009, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 491/QĐ-TTg Về việc ban hành bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới. Tại Quyết định nói trên Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn là cơ quan chủ trì hướng dẫn và triển khai thực hiện Quyết định.

Ngày 04/10/2013, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ban hành Thông tư số 41/2013/TT-BNNPTNT Hướng dẫn thực hiện Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới để hướng dẫn các địa phương xác định, đánh giá mức độ đạt tiêu chí quốc gia về nông thôn mới (trong đó có tiêu chí nhà ở dân cư) đảm bảo thống nhất trên phạm vi toàn quốc.

Tại Điểm b Khoản 2 Điều 13 Thông tư nói trên thì nhà ở nông thôn đạt chuẩn Bộ Xây dựng phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Nhà ở đảm bảo “03 cứng” (nền cứng, khung cứng, mái cứng) và diện tích nhà ở đạt từ 14 m^2/người trở lên;

- Niên hạn sử dụng công trình nhà ở từ 20 năm trở lên;

- Các công trình phụ trợ (bếp, nhà vệ sinh, chuồng trại chăn nuôi…) phải được bố trí đảm bảo vệ sinh, thuận tiện cho sinh hoạt;

- Kiến trúc, mẫu mã nhà ở phù hợp với phong tục, tập quán, lối sống của từng dân tộc, vùng miền.

Như vậy, theo nội dung hướng dẫn của Thông tư 41/2013/TT-BNNPTNT thì nhà ở đạt chuẩn Bộ Xây dựng phải đảm bảo cả 4 yêu cầu trên. Vì vậy, nếu nhà ở được xây dựng (bao gồm cả các loại nhà ở được xây dựng theo hình thức xã hội hóa như: nhà đại đoàn kết, nhà tình thương và nhà ở được triển khai theo các Quyết định của Thủ tướng Chính phủ như: Quyết định 167/2008/QĐ-TTg ngày 12/12/2008 về hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở, Quyết định 22/2013/QĐ-TTg ngày 26/4/2013 về việc hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở) chưa đảm bảo niên hạn sử dụng từ 20 năm trở lên thì chưa được công nhận là nhà ở đạt chuẩn Bộ Xây dựng.

Do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn được Thủ tướng Chính phủ giao là cơ quan chủ trì, hướng dẫn thực hiện, vì vậy, trong quá trình triển khai thực hiện nếu có nội dung hướng dẫn của Thông tư trên chưa phù hợp với thực tế của địa phương, đề nghị quý Sở báo cáo UBND Tỉnh phản ánh về Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kiến nghị sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng đối với đề nghị của Sở Xây dựng Tây Ninh tại công văn số 353/SXD-QLNBĐS. Đề nghị quý Sở nghiên cứu, báo cáo UBND Tỉnh để thực hiện theo đúng quy định./.

Nơi nhận: - Như trên; - BT Trịnh Đình Dũng (để b/c); - TT Nguyễn Trần Nam (để b/c); - Lưu VT, QLN (3).

TL. BỘ TRƯỞNG CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN Nguyễn Mạnh Hà