|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
5355/NHNN-TD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Ngân hàng Nhà nước
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Văn Giàu
|
Ngày ban hành:
|
08/07/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
NGÂN
HÀNG NHÀ NƯỚC
VIỆT NAM
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 5355/NHNN-TD
V/v chính sách tín dụng đối với lĩnh vực bất
động sản
|
Hà
Nội, ngày 08 tháng 07 năm 2011
|
Kính
gửi: Bộ trưởng Bộ Xây dựng
Phúc đáp Công văn số 1005/BXD-QLN
ngày 24/6/2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về chính sách tín dụng đối với lĩnh vực
bất động sản, tiếp theo các nội dung đã được đề cập tại Công văn số 4860/NHNN-TD
ngày 24/6/2011 về việc tham gia ý kiến đối với dự thảo Báo cáo và dự thảo Chỉ
thị của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp quản lý thị trường bất động sản,
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có ý kiến như sau:
1. Đối với ý kiến của Bộ trưởng Bộ
Xây dựng về việc NHNN nghiên cứu hướng dẫn tổ chức tín dụng (TCTD) điều chỉnh
linh hoạt tỷ trọng cho vay đối với từng khoản mục tín dụng bất động sản.
1.1. Về phân loại thống kê tín dụng
đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản của NHNN.
Hiện nay, theo chế độ báo cáo thống
kê tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản hiện hành không
bao gồm một số khoản mục mà Bộ Xây dựng nêu tại công văn số 1005/BXD-QLN. Do
NHNN thống kê tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản trên cơ
sở phân loại theo nhu cầu vốn vay, không phân loại theo các cấu phần của một dự
án, dự án dở dang hay dự án mới nên không có một khoản mục như cho vay bồi
thường giải phóng mặt bằng, khởi công dự án mới, các dự án dở dang.
Riêng khoản mục cho vay xây dựng
cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh thuộc cho vay đối với lĩnh vực bất
động sản nhưng không phải là cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản nên không
thuộc cho vay lĩnh vực phi sản xuất và không bị khống chế tỷ lệ dư nợ theo Chỉ
thị số 01/CT-NHNN ngày 01/3/2011 của NHNN.
1.2. Về điều chỉnh tỷ trọng cho vay
đối với từng khoản mục tín dụng bất động sản theo ý kiến của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Hiện nay, các khoản vay đối với nhu
cầu sản xuất, kinh doanh, cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản của các TCTD
thực hiện theo quy định tại Quy chế cho vay ban hành kèm theo Quyết định số
1627/2001/QĐ-NHNN ngày 31/12/2001 của Thống đốc NHNN.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho TCTD
chủ động, linh hoạt trong quyết định cho vay, tăng tính hiệu quả của thị trường,
đề nghị Bộ Xây dựng cập nhật và công bố thông tin về cung cầu của thị trường đối
với các phân khúc sản phẩm trên thị trường bất động sản, tình hình triển khai
các dự án và tiêu thụ sản phẩm theo từng khoản mục bất động sản (xây dựng khu
công nghiệp, khu chế xuất, xây dựng khu đô thị, xây dựng văn phòng (cao ốc) cho
thuê) …. Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng nên có định hướng chính sách đối với từng
phân khúc và dự báo diễn biến thị trường bất động sản theo các khoản mục hoặc
phân khúc thị trường nêu trên.
NHNN sẽ có văn bản khuyến cáo các
TCTD điều chỉnh tỷ trọng của từng khoản mục trên cơ sở bám sát tình hình thực tế
về các thông tin thị trường bất động sản mà Bộ Xây dựng công bố, đồng thời đảm
bảo tỷ trọng cho vay đối với lĩnh vực phi sản xuất trên tổng dư nợ, trong đó có
lĩnh vực bất động sản theo chỉ đạo của NHNN tại Chỉ thị số 01/CT-NHNN ngày
01/3/2011.
2. Về vấn đề nghiên cứu hình thức
“chuyển nợ” từ nhà đầu tư sang người mua nhà.
Việc thực hiện “Chuyển nợ” là quyền
tự chủ của TCTD, doanh nghiệp đầu tư bất động sản và khách hàng có nhu cầu …
NHNN không thể áp đặt các biện pháp hành chính đối với các trường hợp cụ thể
này. Mặt khác, việc “chuyển nợ” từ nhà đầu tư sang người mua nhà có nhiều vướng
mắc vì đây là hai đối tượng khách hàng khác nhau, cách thức thẩm định và cho
vay khác nhau; nếu chuyển nợ từ nhà đầu tư sang người mua nhà bằng việc ký lại
khế ước vay thì rủi ro đối với các TCTD là rất lớn do phát sinh nhiều vấn đề phức
tạp, trong đó có việc chuyển đổi các biện pháp bảo đảm …
Trên đây là ý kiến của NHNN gửi Bộ
trưởng Bộ Xây dựng.
Nơi nhận:
- Như đề gửi;
- Thống đốc NHNN;
- PTĐ Nguyễn Đồng Tiến;
- Lưu: VP, Vụ TD.
|
THỐNG
ĐỐC
Nguyễn Văn Giàu
|
Công văn 5355/NHNN-TD về chính sách tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 5355/NHNN-TD ngày 08/07/2011 về chính sách tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành
2.790
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|