|
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA
VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 5702/TCT-CS
V/v tiền
thuê đất
|
Hà Nội, ngày 06 tháng 12
năm 2024
|
Kính gửi: Công ty Cổ phần Thương nghiệp Tuần Giáo tỉnh
Điện Biên
Trả lời công văn số công văn số 09/CV-CTCPTNTG ngày
17/09/2024 của Công ty Cổ phần Thương nghiệp Tuần Giáo tỉnh Điện Biên về miễn
tiền thuê đất đối với dự án Trung tâm thương mại, tổ chức sự kiện và khách sạn
thương nghiệp Tuần Giáo thuộc địa bàn thị trấn Tuần Giáo, huyện Tuần Giáo, tỉnh
Điện Biên, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 1 Điều 18 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:
“Điều 18. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền thuê đất, thuê
mặt nước:
1. Việc miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước được thực theo
từng dự án đầu tư gắn với việc cho thuê đất mới.
..........................................
6. Người thuê đất, thuê mặt nước được hưởng ưu đãi miễn,
giảm thuê đất, thuê
mặt nước sau khi làm các thủ tục để được miễn, giảm theo quy định.”
- Tại Khoản 2 Điều 12 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày
16 tháng 6 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước quy định:
“Điều 12. Áp dụng miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt
nước
.............................................
2. Dự án đầu tư được miễn, giảm tiền thuê đất gắn với
cho thuê đất mới áp dụng trong trường hợp chủ đầu tư được Nhà nước cho thuê đất
lần đầu trên diện tích đất thực hiện dự án hoặc được gia hạn thuê đất hết hạn thuê
đất theo quy định của pháp luật về đất đai.”
- Tại Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày
26 tháng 12 năm 2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư
số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê
mặt nước sửa đổi Khoản 5 Điều 12 Điều 12 Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày
16/6/2014 của Bộ Tài chính quy định:
“2. Sửa đổi Khoản 5 như sau:
5. Người được Nhà nước cho thuê đất chỉ được ưu đãi miễn, giảm tiền
thuê đất sau khi làm các thủ tục để được miễn, giảm thuế đất; cụ thể như sau:
a) Trường hợp thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê
đất nhưng người được Nhà nước cho thuê đất không làm thủ tục để được giảm tiền
thuê đất thì phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp chậm
làm thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất thì khoảng thời gian chậm làm thủ tục
không được miễn, giảm tiền thuê đất.”
- Tại Khoản 5 Điều 3 Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09 tháng 9 năm 2016
của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định về thu tiền sử dụng
đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định:
“Điều 3. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
46/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê
đất, thuê mặt nước
.........................................
5. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1, Khoản 3 và bổ sung Khoản
9, Khoản 10, Khoản 11 vào Điều 18 như sau:
1. Việc miễn, giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước được
thực hiện theo từng dự án đầu tư gắn với việc cho thuê đất mới trừ các trường hợp
sau:
a) Nông, lâm trường quốc doanh được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất khi chuyển sang thuê đất theo quy định pháp luật về
đất đai mà thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất theo lĩnh vực, địa bàn
ưu đãi đầu tư theo pháp luật về đầu tư.
b) Tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước giao đất
không thu tiền sử dụng đất khi chuyển sang thuê đất mà được miễn tiền thuê đất
đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai.
c) Tổ chức, cá nhân đã có Quyết định giao đất không
thu tiền sử dụng đất, Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất theo quy định
của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 nay phải thuê đất, tiếp tục sử dụng
đất theo nguyên trạng và thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất theo quy
định tại các Điểm d, Điểm đ, Điểm e, Điểm g, Điểm h, Điểm i, Điểm k Khoản 1 Điều 19 và Khoản 1 Điều
20 Nghị định này.
d) Tổ chức, cá nhân đang thuê đất thuộc đối tượng được
miễn, giảm tiền thuê đất theo các quy định khác của Chính phủ, Thủ tướng Chính
phủ.”
Căn cứ quy định trên, việc miễn, giảm tiền thuê đất
được thực hiện theo từng dự án đầu tư gắn với việc cho thuê đất mới. Trường hợp
Công ty Cổ phần Thương nghiệp Tuần
Giáo tỉnh Điện Biên thực hiện dự án đầu tư trên diện tích đất được gia hạn sử dụng
đất thuê (theo Quyết định số 970/QĐ-UBND ngày 27/05/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Điện Biên) thì không thuộc đối tượng được xem xét miễn tiền thuê đất.
Tổng cục Thuế trả lời để Công ty Cổ phần Thương nghiệp Tuần Giáo tỉnh
Điện Biên biết./.
|
Nơi nhận:
- Như
trên;
- Cục Thuế tỉnh Điện Biên;
- Cục QLCS;
- Cục QLGS CST;
- Vụ PC-BTC;
- Vụ PC-TCT;
- Website TCT;
- Lưu: VT, CS (3b).
|
TL. TỔNG CỤC TRƯỞNG
KT. VỤ
TRƯỞNG VỤ CHÍNH SÁCH
PHÓ VỤ
TRƯỞNG
Hoàng
Thị Hà Giang
|