Công văn 4025/CT-CS 2025 tiền thuê đất

• Số hiệu: 4025/CT-CS
• Loại văn bản: Công văn
• Nơi ban hành: Cục Thuế
• Người ký: Nguyễn Vân Hùng
• Ngày ban hành: 24/09/2025

BỘ TÀI CHÍNH CỤC THUẾ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 4025/CT-CS V/v: tiền thuê đất	Hà Nội, ngày 24 tháng 9 năm 2025

Kính gửi: Thuế tỉnh Vĩnh Long

Cục Thuế nhận được công văn số 3815/CTTKV18-CNTK ngày 30/6/2025 của Chi cục Thuế Khu vực XVIII (nay là Thuế tỉnh Vĩnh Long) về tiền thuê đất. Về vấn đề này, Cục Thuế có ý kiến như sau:

- Tại khoản 8 Điều 48 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định:

“Điều 48. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

8. Chỉ đạo, rà soát để xử lý dứt điểm các trường hợp tồn tại về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trước thời điểm Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành.”

- Tại khoản 11 Điều 51 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định:

“Điều 51. Điều khoản chuyển tiếp đối với thu tiền thuê đất

11. Trường hợp thuê đất trả tiền thuê hằng năm mà thời điểm điều chỉnh đơn giá thuê đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa thực hiện điều chỉnh thì tính tiền thuê đất theo quy định tại Điều 30 Nghị định này để áp dụng cho chu kỳ tiếp theo. Tiền thuê đất được ổn định 05 năm, hết chu kỳ ổn định thì thực hiện việc điều chỉnh theo quy định tại Điều 32 Nghị định này. Đối với thời gian đã sử dụng đất nhưng chưa thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất thì thực hiện điều chỉnh theo pháp luật của từng thời kỳ để thực hiện thanh, quyết toán tiền thuê đất.”

- Tại khoản 2 Điều 52 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định:

“Điều 52. Xử lý một số vấn đề cụ thể

2. Đối với các trường hợp quy định tại Luật Đất đai năm 2024 cho phép áp dụng theo chính sách thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất và giá đất tại thời điểm trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì trình tự, thủ tục tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải thực hiện theo quy định tại Nghị định này và các Nghị định khác hướng dẫn Luật Đất đai.”

Căn cứ các quy định trên, đề nghị Thuế tỉnh Vĩnh Long căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai từng thời kỳ để thực hiện điều chỉnh đơn giá thuê đất cho giai đoạn trước ngày 01/07/2024, trình tự, thủ tục tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện theo quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP và các Nghị định khác hướng dẫn Luật Đất đai năm 2024.

Cục Thuế trả lời Thuế tỉnh Vĩnh Long được biết và thực hiện./.

Nơi nhận: - Như trên;              - PCtrg Đặng Ngọc Minh (để b/c) - Cục QLCS (BTC) - Ban Pháp chế (CT); - Website CT; - Lưu: VT, CS.

TL. CỤC TRƯỞNG KT. TRƯỞNG BAN CHÍNH SÁCH, THUẾ QUỐC TẾ PHÓ TRƯỞNG BAN Nguyễn Vân Hùng