|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
348/TCT-TNCN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
26/01/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------
|
Số: 348/TCT-TNCN
V/v thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động
sản
|
Hà
Nội, ngày 26 tháng 01 năm 2011
|
Kính
gửi:
|
Ông Đặng Xuân Thành
(Đ/c: Số nhà 16 – Đường Tản Đà – TP Buôn Ma Thuột – Tỉnh Đăk Lăk)
|
Tổng cục Thuế nhận
được Đơn thư của Ông hỏi về chính sách thuế Thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt
động chuyển nhượng bất động sản. Vấn đề này, Tổng cục Thuế trao đổi với Ông như
sau:
Theo quy định tại
khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “1. Hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn
xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:…”.
Tại khoản 2, Điều 8 Thông tư số 02/2010/TT-BTC ngày 11/01/2010 của
Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ
Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và hướng
dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 8/9/2008 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật thuế Thu nhập cá nhân, hướng dẫn bổ sung vào cuối
khoản 3 phần Đ Thông tư số 84/2008/TT-BTC như sau: “- Đối
với trường hợp người sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 01/01/2009
nay nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà
nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ truy
thu 01 lần thuế thu nhập cá nhân của lần chuyển nhượng cuối cùng, các lần chuyển
nhượng trước đó không thực hiện truy thu thuế…”
Căn cứ vào các
quy định trên:
- Trường hợp hộ
gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người khác mà bên
chuyển nhượng không có các loại giấy tờ theo quy định tại khoản
1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 giao cho bên nhận chuyển nhượng. Nay người
nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ xin hợp pháp hóa quyền sử dụng đất, được cơ quan
nhà nước có thẩm quyền xem xét chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
và người nhận chuyển nhượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng
đất) trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không thuộc diện
bị truy thu thuế TNCN như hướng dẫn trên.
- Trường hợp người
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người khác trước thời điểm ngày
01/01/2009 mà có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản
1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 trên giấy tờ đó mang tên người khác, nay
người nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và người nhận chuyển nhượng không phải nộp tiền sử dụng đất thì thuộc
diện truy thu 01 lần thuế TNCN.
- Trường hợp người
nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người khác trước thời điểm ngày
01/01/2009 không có các loại giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo quy định
tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003, nhưng được Ủy
ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận đất ở đó đã được sử dụng ổn
định từ trước ngày 15/10/1993, hiện không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch
sử dụng đất; nay người sử dụng đất nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất và người nhận chuyển nhượng không phải nộp tiền sử dụng đất thì thuộc
diện truy thu 01 lần thuế TNCN.
Trường hợp ví dụ
Ông nêu trong Đơn thư: Năm 1987 Liên hiệp lâm công nghiệp Ea Súp giao đất làm
nhà ở cho ông Đoàn Văn Minh, đến năm 2001 ông Minh chuyển nhượng cho ông Đỗ Văn
Ái, năm 2002 ông Ái chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thi Nguyên. Nay bà Nguyên xin cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà Nguyên phải lưu giữ được giấy tờ mà
Liên hiệp lâm công nghiệp EaSúp giao đất cho ông Minh làm nhà ở, kèm theo giấy
tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất của ông Minh cho ông Ái và giấy tờ chuyển
nhượng giữa ông Ái với bà Nguyên; trường hợp bà Nguyên không có giấy tờ mà Liên
hiệp lâm công nghiệp Ea Súp giao đất cho ông Minh thì bà Nguyên phải được Ủy
ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất xác nhận là đất ở hiện bà Nguyên
đang sử dụng đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, hiện không có
tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, được cơ quan nhà nước có thẩm
quyền chấp thuận cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà Nguyên thuộc đối
tượng truy thu 01 lần thuế TNCN.
Việc thu thuế
TNCN đối với chuyển nhượng quyền sử dụng đất hiện nay các địa phương đang thực
hiện theo trình tự thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ được quy định tại Thông
tư Liên tịch số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 của Liên Bộ Tài chính và
Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đó hồ sơ nộp thuế được nộp tại bộ phận “một cửa”
của các quận, huyện hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận, huyện; hồ
sơ nộp thuế TNCN sẽ được chuyến đến Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện
nơi có bất động sản chuyển nhượng; nếu hồ sơ đủ điều kiện chuyển nhượng Phòng
Tài nguyên và Môi trường sẽ tổ chức xác định vị trí đất, loại đường phố, loại
nhà,… và lập Phiếu chuyển thông tin địa chính gửi đến cơ quan thuế để xác định
nghĩa vụ tài chính của các bên liên quan.
Tổng cục Thuế trả
lời để ông Đặng Xuân Thành được biết và liên hệ với cơ quan có liên quan trong
việc tiếp nhận và xử lý hồ sơ để được trả lời cụ thể./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế (2b);
- Cục Thuế tỉnh Đăk Lăk;
- Lưu: VT, TNCN.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 348/TCT-TNCN về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 348/TCT-TNCN ngày 26/01/2011 về thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản do Tổng cục Thuế ban hành
4.993
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|