|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2426/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
25/06/2007
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2426/TCT-TS
V/v: thu tiền SDĐ và LPTB
|
Hà Nội, ngày 25 tháng 6 năm 2007
|
Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Bình Dương
Trả lời công văn số 3466/CT-THDT ngày 29/5/2007 của Cục Thuế
tỉnh Bình Dương về việc xác định các khoản thu liên quan đến đất đai, Tổng cục
Thuế có ý kiến như sau:
l/ Về thu tiền sử dụng đất (SĐĐ):
a- Đối với đất ở của hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước 15/10/1993:
Căn cứ Khoản 3 Điều 80 Luật ban hành văn bản
quy phạm pháp luật: “Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật về
cùng một vấn đề được cùng một cơ quan ban hành mà có quy định khác nhau, thì áp
dụng quy định của văn bản được ban hành sau”.
Như vậy, nếu sử dụng đất ở quy định tại Khoản
4 Điều 50 Luật Đất đai, đã xây dựng nhà ở trước ngày 15/10/1993 mà diện
tích thực tế đã xây dựng vượt quá hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh,
nay được cơ quan chức năng xét cấp GCNQSDĐ thì không phải nộp tiền SDĐ theo quy
định tại Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền
SDĐ; Đối với phần diện tích đất đã xây nhà ở vượt diện tích được xác định là đất
ở theo quy định tại Khoản 4 Khoản 5 Điều 87 Luật Đất đai
thì phần diện tích vượt hạn mức đó cũng được xác định là đất ở và phải nộp tiền
SDĐ.
b- Đối với đất của các dự án khu dân cư:
Căn cứ Điều 5 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP
ngay 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất:
+Tại Khoản 2 quy định: “Giao đất sử dụng
ổn định lâu dài theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền không qua đấu
giá quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất được tính theo căn cứ quy định tại
khoản l và khoản 2 Điều 4 Nghị định này”.
+ Tại Tiết b Khoản 3 quy định: “Giao đất
sử dụng có thời hạn theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
...
b) Dự án có thời hạn sử dụng đất dưới 70 năm, thì giảm thu
tiền sử dụng đất của mỗi năm không được giao đất sử dụng là 1,2% của mức thu 70
năm”.
Như vậy, đối với các trường hợp được giao đất sử dụng có thời
hạn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dân cư thì chủ dự án phải nộp tiền
SDĐ theo quy định tại tiết b, Khoản 3 Điều 5 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP
và khi các cá nhân được nhận chuyển nhượng nhà đất theo diện đất ở sử dụng ổn định
lâu dài thì phải nộp tiền SDĐ theo quy định tại Khoản 2 Điều 5
Nghị định số 198/2004/NĐ-CP nêu trên.
c- Đối với trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (GCNQSDĐ):
Căn cứ quy định tại Điều 2 Nghị định số
198/2004/NĐ-CP và điểm 1 mục IV phần B Thông tư số 117/2004/TT-BTC
ngày 7/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP
thì: Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được giao đất không thu tiền SDĐ,
đã có GCNQSDĐ từ trước ngày 17/8/1994 (mẫu sổ màu trắng), đang sử dụng đất vào mục
đích kinh doanh nhưng trước đây khi được giao đất chưa nộp tiền đền bù thiệt hại
theo Quyết định số 186-HĐBT ngày 31 tháng 5 năng 1990 của Hội đồng Bộ trưởng
(nay là Chính phủ) về đền bù thiệt hại đất nông nghiệp, đất có rừng khi chuyển
sang mục đích khác, nay làm thủ tục cấp đổi GCNQSDĐ (mẫu sổ màu đỏ) phải nộp tiền
SDĐ theo quy định tại Thông tư số 117/2004/TT-BTC nêu trên.
2/ Về lệ phí trước bạ (LPTB):
Theo quy định tại tiết d điểm 1 mục I phần
II Thông tư số 95/2005/TT- BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn
thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ thì: “Đối với đất nhận
chuyển nhượng của các tổ chức, cá nhân (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh
doanh hay không kinh doanh) thì giá tính lệ phí trước bạ là giá chuyển nhượng
thực tế ghi trên hoá đơn nhưng không được thấp hơn giá đất do UBND tỉnh quy định
áp dụng tại thời điểm trước bạ”.
Do vậy, trường hợp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng đất
nông nghiệp của các hộ gia đình, cá nhân, được cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cho phép chuyển mục đích là đất sản xuất kinh doanh và thực hiện cấp GCNQ SDĐ đối
với đất sản xuất kinh doanh thì phải nộp lệ phí trước bạ đối với diện tích đất
được cấp GCN. Giá tính LPTB là giá chuyển nhượng thực tế ghi trên hoá đơn (hoặc
hợp đồng chuyển nhượng hợp pháp) nhưng không được thấp hơn giá đất do UBND tỉnh
quy định đối với đất sản xuất kinh doanh tại thời điểm trước bạ.
Đề nghị Cục Thuế tỉnh Bình Dương nghiên cứu thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ Pháp chế;
- Lưu: VT, TS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn 2426/TCT-TS về thu tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế banh hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2426/TCT-TS ngày 25/06/2007 về thu tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ do Tổng cục Thuế banh hành
4.307
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Ngọc OanhHỗ trợ trực tuyến
Chào mừng anh (chị) đến với
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Hãy để chúng tôi hỗ trợ thông tin đến anh (chị)!
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|