|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
10640/CTTPHCM-QLĐ
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Giang Văn Hiển
|
Ngày ban hành:
|
28/10/2024
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
TỔNG CỤC THUẾ
CỤC THUẾ TP HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 10640/CTTPHCM-QLĐ
V/v triển khai thực hiện Quyết định số
79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 28 tháng 10 năm 2024
|
Kính gửi:
|
- Chi cục Thuế quận, huyện, khu vực và thành phố
Thủ Đức;
- Phòng Quản lý các khoản thu từ đất;
- Phòng Công nghệ thông tin.
|
Ngày 21/10/2024, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí
Minh ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND
ngày 16/01/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định về Bảng giá đất trên địa
bàn Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 31/10/2024 đến hết
ngày 31/12/2025.
Để triển khai, thống nhất thực hiện khi áp dụng
bảng giá đất tính nghĩa vụ tài chính đất đai, thuế, phí, Cục Thuế Thành phố
hướng dẫn và lưu ý một số điểm mới có thay đổi như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá nhân khi xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai
- Giá đất xác định theo bảng giá đất ban hành tại
Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ
Chí Minh, có phân biệt loại đất:
+ Đất ở: áp dụng Bảng 8, Phụ lục 2;
+ Đất thương mại, dịch vụ: áp dụng Bảng 9, Phụ lục
3;
+ Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không
phải là đất thương mại, dịch vụ: áp dụng Bảng 10, Phụ lục 4. Riêng đối với một
số ngành nghề, loại đất sử dụng vào mục đích đặc thù nêu rõ trong quyết định
này thì thực hiện tính thấp hơn theo mức tỷ lệ % khu vực địa bàn.
Lưu ý: kể từ ngày 01/8/2024 khi xác định nghĩa vụ
tài chính hộ gia đình, cá nhân không còn phân biệt giá đất trong, ngoài hạn
mức; không xem xét giá trị khu đất lớn hơn 30 tỷ, không còn trường hợp áp dụng
giá đất cụ thể.
- Về thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất sử
dụng có thời hạn có thay đổi so với trước đây: từ 50 năm thành 70 năm (theo quy
định tại khoản 5 Điều 2 Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của Ủy
ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.
2. Về chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất tuân thủ theo quy định tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của
Chính phủ, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
đất đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng theo Điều 8 Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng
đất sang đất ở
|
=
|
Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển
mục đích sử dụng đất
|
-
|
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại
đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có)
|
- Tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng
đất áp dụng theo Điều 9, Điều 10, Điều 11, Điều 12 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP
ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Lưu ý: tỷ lệ % thu tiền sử dụng đất khác nhau theo
từng trường hợp cụ thể tùy thuộc vào thời gian bắt đầu sử dụng đất, loại đất
thực tế đang sử dụng, có vi phạm pháp luật sử dụng đất hay không?
- Về thời điểm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
(trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất) thực hiện
theo quy định tại khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2024, ngày hiệu lực của
Bảng giá đất theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của Ủy ban nhân
dân Thành phố Hồ Chí Minh.
3. Về trình tự, thủ tục xác định nghĩa vụ tài
chính đất đai
Cơ quan thuế tiếp tục thực hiện theo quy trình liên
thông điện tử hiện hành và quy định tại Điều 21 (Trình tự tính, thu, nộp
tiền sử dụng đất), Điều 42 (Trình tự, thủ tục tính tiền thuê đất) Nghị
định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.
Trường hợp chưa đủ cơ sở để tính tiền sử dụng đất
và các khoản phải nộp khác thì trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận
được hồ sơ, cơ quan thuế phải thông báo bằng văn bản cho Văn phòng đăng ký đất
đai hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc bộ phận một cửa liên thông
và thông báo bằng văn bản đến Ủy ban nhân dân cấp huyện (trường hợp có nội dung
đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) để bổ sung hồ sơ;
sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì cơ quan thuế phải ra thông báo nộp tiền
sử dụng đất, quyết định giảm tiền sử dụng đất (nếu thuộc trường hợp được giảm
tiền sử dụng đất) chậm nhất sau 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ bổ
sung. (Điểm c khoản 2 Điều 21 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của
Chính phủ).
Lưu ý: cuối ngày 30/10/2024, các Chi cục Thuế khóa
sổ nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên hệ thống liên thông
điện tử, in danh sách số lượng hồ sơ đủ điều kiện tiếp nhận trong ngày và ký
xác nhận với cơ quan Tài nguyên và Môi trường.
Hiện nay, Tổng cục Thuế đã nâng cấp Ứng dụng Quản
lý Lệ phí trước bạ - nhà đất phù hợp với quy định của Nghị định số
103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ. Do vậy, trong quá trình sử dụng
nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các Chi cục Thuế phản ánh về Cục Thuế Thành
phố (Phòng Quản lý các khoản thu từ đất và Phòng Công nghệ thông tin) để có cơ
sở xem xét đề xuất với Tổng cục Thuế có sửa đổi, nâng cấp ứng dụng phù hợp với
quy định và yêu cầu thực tế sử dụng.
Cục Thuế Thành phố yêu cầu các Chi cục Thuế, Phòng
Quản lý các khoản thu từ đất và Phòng Công nghệ thông tin quán triệt, triển
khai thực hiện thống nhất các nội dung nêu trên theo chức năng nhiệm vụ, đảm
bảo việc giải quyết hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai được kịp thời,
đúng quy định pháp luật./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Tổng cục Thuế “để báo cáo”;
- UBND Thành phố “để báo cáo”;
- Sở Tài nguyên và Môi trường;
- VP Đăng ký đất đai Thành phố;
- BLĐ Cục Thuế “để báo cáo”;
- Phòng Tuyên truyền hỗ trợ;
- Lưu: VT, QLĐ (pttnga. 12b)
|
KT. CỤC TRƯỞNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Giang Văn Hiển
|
Công văn 10640/CTTPHCM-QLĐ năm 2024 thực hiện Quyết định 79/2024/QĐ-UBND do Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 10640/CTTPHCM-QLĐ ngày 28/10/2024 thực hiện Quyết định 79/2024/QĐ-UBND do Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh ban hành
850
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|