|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3382/BTNMT-ĐĐ
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Tài nguyên và Môi trường
|
|
Người ký:
|
Lê Minh Ngân
|
Ngày ban hành:
|
15/05/2023
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
Bộ TN&MT đề nghị các địa phương đẩy mạnh cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất
Ngày 15/5/2023, Bộ TN&MT ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ về thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, trong đó đề nghị các địa phương đẩy mạnh cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất.Bộ TN&MT đề nghị các địa phương đẩy mạnh cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất
Để triển khai có hiệu quả Nghị định 10/2023/NĐ-CP , thực hiện Nghị quyết 74/NQ-CP ngày 07/5/2023, Thông báo 163 /TB-VPCP ngày 28/4/2023, Bộ TN&MT đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung tổ thực hiện một số nội dung sau:
- Đẩy mạnh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thực tế được gọi là sổ đỏ) cho người sử dụng đất;
Trong đó tập trung rà soát, chỉ đạo cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở theo Khoản 11 Điều 1 Nghị định 10/2023 và hướng dẫn tại Công văn 2317/BTNMT-CĐKDLTTĐĐ năm 2023.
- Việc cấp Giấy chứng nhận đối với công trình xây dựng trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trên đất ở:
+ Trường hợp tài sản là công trình xây dựng trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như: khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ,... thì cấp Giấy chứng nhận theo Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi tại Khoản 22 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP , Khoản 4 Điều 1 Nghị định 10/2023);
+ Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trên đất ở, có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm khách sạn, căn hộ du lịch... mà chủ đầu tư đã chuyển nhượng phần diện tích này đúng quy định thì cấp Giấy chứng nhận theo Điều 32 Nghị định 43/2014 (được sửa đổi tại Khoản 22 Điều 2 Nghị định 01/2017, Khoản 4 Điều 1 Nghị định 10/2023);
Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận trong các trường hợp trên thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định 43/2014 (được sửa đổi tại Khoản 11 Điều 1 Nghị định 10/2023).
Xem nội dung chi tiết tại Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ năm 2023.
BỘ TÀI NGUYÊN
VÀ
MÔI TRƯỜNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 3382/BTNMT-ĐĐ
V/v triển khai thực hiện quy định của pháp
luật về đất đai
|
Hà Nội, ngày 15
tháng 5 năm 2023
|
Kính gửi: Ủy
ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
Ngày 03 tháng 4 năm 2023, Chính phủ đã ban hành Nghị
định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn
thi hành Luật Đất đai, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 5 năm 2023. Để
triển khai có hiệu quả Nghị định nêu trên, thực hiện Nghị quyết phiên họp thường
kỳ tháng 4 năm 2023 của Chính phủ tại Nghị quyết số 74/NQ-CP ngày 07 tháng 5
năm 2023, ý kiến kết luận của Thường trực Chính phủ tại Thông báo số
163/TB-VPCP ngày 28 tháng 4 năm 2023 của Văn phòng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và
Môi trường đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập
trung tổ thực hiện một số nội dung sau:
1. Rà soát, ban hành theo thẩm quyền các văn bản để
tổ chức thực hiện Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ; tăng cường nguồn lực, điều kiện về
hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai để tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và
trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử bảo đảm hiệu
quả, người dân và doanh nghiệp dễ thực hiện.
2. Đẩy mạnh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy
chứng nhận) cho người sử dụng đất, trong đó tập trung rà soát, chỉ đạo cấp Giấy
chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công
trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất
động sản không phải dự án phát triển nhà ở theo quy định tại khoản
11 Điều 1 của Nghị định số 10/2023/NĐ-CP và các nội dung hướng dẫn của Bộ
Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 2317/BTNMT-CĐKDLTTĐĐ ngày 05 tháng 4
năm 2023 về tăng cường công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận trong tình
hình hiện nay.
3. Việc cấp Giấy chứng nhận đối với công trình xây
dựng trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và nhà chung cư có mục đích hỗn
hợp được xây dựng trên đất ở
3.1. Trường hợp tài sản là công trình xây dựng trên
đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như: khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự
du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ,... thì cấp Giấy
chứng nhận theo quy định tại Điều 32 của Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung tại khoản
22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, khoản 4 Điều 1 Nghị
định số 10/2023/NĐ-CP); trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận thực hiện
theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa
đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP);
mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất được xác định theo quyết định giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền theo đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm ban hành quyết định.
Việc thể hiện thông tin về hình thức sử dụng trên
trang 2 của Giấy chứng nhận: “sử dụng riêng” theo quy định tại điểm
a khoản 5 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT đối với trường hợp chủ đầu
tư chưa chuyển nhượng công trình; ghi: “sử dụng chung” theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT đối với
trường hợp chủ đầu tư đã chuyển nhượng từng phần công trình, hạng mục công
trình.
3.2. Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được
xây dựng trên đất ở, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng
làm khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch
vụ,... mà chủ đầu tư đã thực hiện chuyển nhượng phần diện tích này theo đúng
quy định của pháp luật thì việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo quy định
tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5
năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai
(được sửa đổi, bổ sung tại khoản 22 Điều 2 của Nghị định số
01/2017/NĐ-CP, khoản 4 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP);
trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận thực hiện theo quy định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP).
Việc thể hiện thông tin về hình thức sử dụng, mục
đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất trên trang 2 của Giấy chứng nhận được
thực hiện như sau:
- Về hình thức sử dụng ghi: “sử dụng chung” theo
quy định tại điểm b khoản 5 Điều 6 của Thông tư số
23/2014/TT-BTNMT;
- Về mục đích sử dụng đất ghi: “đất ở tại nông
thôn” hoặc “đất ở tại đô thị” theo quy định tại điểm a khoản 6 Điều
6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT;
- Về thời hạn sử dụng đất ghi: “lâu dài” theo quy định
tại điểm c khoản 7 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT
đối với người mua phần diện tích được sử dụng làm khách sạn, căn hộ du lịch,
căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ,...; đối với chủ đầu tư
thì ghi thời hạn sử dụng đất theo quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép
chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định
của pháp luật đất đai tại thời điểm ban hành quyết định theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT.
4. Về xác định giá đất cụ thể (khoản
1 Điều 2 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP):
Để đảm bảo thời gian phê duyệt giá đất cụ thể theo
quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, đề
nghị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương:
4.1. Chỉ đạo thực hiện các công việc sau đây trước
khi có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:
- Cơ quan tài nguyên và môi trường căn cứ hồ sơ thẩm
định nhu cầu sử dụng đất, thẩm định điều kiện giao đất, thuê đất, cho phép chuyển
mục đích sử dụng đất để lập dự toán kinh phí định giá đất cụ thể và thực hiện
việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất theo quy định của
pháp luật về đấu thầu.
- Cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký đất đai, Trung
tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan khác có liên quan cung cấp thông tin cho
đơn vị tư vấn đã được lựa chọn để phục vụ việc định giá đất nhanh chóng, kịp thời.
4.2. Cơ quan tài nguyên và môi trường yêu cầu đơn vị
tư vấn đối chiếu hồ sơ thông tin khu đất/ thửa đất cần định giá với hồ sơ, quyết
định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để đảm bảo
tính chính xác, thống nhất về thông tin, số liệu phục vụ định giá đất, khẩn
trương ban hành chứng thư định giá đất phục vụ cho công tác thẩm định, quyết định
giá đất.
4.3. Chỉ đạo Hội đồng thẩm định giá đất, các cơ
quan chuyên môn và đơn vị tư vấn xác định giá đất khẩn trương thực hiện định
giá đất sau khi có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
thực hiện tốt các nội dung nêu tại Công văn số 1856/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 22 tháng
3 năm 2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường tăng cường chấn chỉnh công tác quản
lý nhà nước về giá đất.
4.4. Chỉ đạo cơ quan tài chính bố trí kinh phí kịp
thời để chi trả cho đơn vị tư vấn xác định giá đất khi hoàn thành hợp đồng dịch
vụ tư vấn.
5. Đối với trường hợp bất khả kháng do dịch bệnh
Covid-19, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ Quyết định số 447/QĐ-TTg ngày 01
tháng 4 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc công bố dịch Covid-19, Chỉ thị
số 19/CT-TTg ngày 24 tháng 4 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thực
hiện các biện pháp phòng, chống dịch Covid-19 trong tình hình mới và tình hình
dịch bệnh thực tế tại địa phương để quyết định thời gian bị ảnh hưởng của các
trường hợp bất khả kháng do ảnh hưởng trực tiếp của dịch bệnh Covid-19.
Trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện, nếu
có khó khăn, vướng mắc đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương kịp thời phản ánh, đề xuất giải pháp và gửi về Bộ Tài nguyên và Môi
trường để tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thủ tướng Chính phủ (để báo cáo);
- PTTg Trần Hồng Hà (để báo cáo);
- Bộ trưởng (để báo cáo);
- TT Nguyễn Thị Phương Hoa;
- Văn phòng Chính phủ;
- Lưu: VT, PC, QHPTTNĐ,
ĐKDLTTĐĐ, ĐĐ (D73).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Lê Minh Ngân
|
Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ năm 2023 thực hiện quy định của pháp luật về đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ ngày 15/05/2023 thực hiện quy định của pháp luật về đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành
12.938
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|