|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2709/UBND-ĐTMT
V/v thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp
đã ký hợp đồng mua bán nhà ở tại khu A, Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 09 tháng 06 năm 2011
|
|
Kính
gửi:
|
- Ban Quản lý Khu Nam;
- Sở Tài chính; Sở Xây dựng;
- Sở Tư pháp;
- Sở Kế hoạch và Đầu tư;
- Sở Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Thuế thành phố;
- Ủy ban nhân dân quận 7;
- Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng;
- Công ty TNHH một thành viên phát triển công nghiệp Tân Thuận.
|
Căn cứ các Công văn số 2187/TTg-KTN
ngày 02 tháng 12 năm 2010, số 732/VPCP-KTN ngày 30 tháng 01 năm 2011 của Thủ tướng
Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất đối với Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng;
Căn cứ Công văn số 5916/BTC-QLCS
ngày 09 tháng 5 năm 2011 của Bộ Tài chính về việc thu tiền sử dụng đất đối với
các trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà ở tại khu A, Khu đô thị mới Phú Mỹ
Hưng;
Xét đề nghị của Sở Tài chính và Cục
Thuế thành phố tại Công văn số 5142/STC-CT ngày 27 tháng 5 năm 2011 về thu tiền
sử dụng đất đối với trường hợp đã ký hợp đồng mua bán nhà ở tại khu A, Khu đô
thị mới Phú Mỹ Hưng;
Ủy ban nhân dân thành phố có ý kiến
như sau:
I. VỀ QUY ĐỊNH CHUNG
1. Khách hàng đóng tiền sử dụng đất
cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng.
2. Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên
doanh Phú Mỹ Hưng có trách nhiệm thu của khách hàng tiền sử dụng đất phù hợp với
văn bản pháp luật trong từng trường hợp nêu tại Công văn số 2187/TTg-KTN ngày
02 tháng 12 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ và hướng dẫn cụ thể tại phần II của
Công văn này để nộp vào ngân sách Nhà nước theo quy định.
3. Số tiền phải nộp được tính tại
thời điểm Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng ký kết hợp đồng
mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng; giá đất ở tính
thu tiền sử dụng đất theo bảng giá đất ở do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành
và công bố hàng năm.
4. Quy định về thủ tục hợp đồng mua
bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Công ty Trách nhiệm hữu hạn
liên doanh Phú Mỹ Hưng và khách hàng thực hiện theo quy định của Ủy ban nhân
dân thành phố.
5. Việc nộp tiền
sử dụng đất phải hoàn thành trước ngày 30 tháng 6 năm 2011. Trường hợp từ ngày
30 tháng 6 năm 2011 trở về sau mà chưa nộp tiền sử dụng đất thì số tiền phải nộp
được tính theo giá đất (giá mới) tại thời điểm xin nộp tiền sử dụng đất.
6. Đối với trường hợp đã thực hiện
xong nghĩa vụ tài chính và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng
nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở thì không xem xét lại.
II. VỀ XÁC ĐỊNH VÀ THU TIỀN SỬ DỤNG
ĐẤT
1. Trường hợp Công ty Trách nhiệm hữu
hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng đã ký kết hợp đồng mua bán nhà ở trước ngày 16 tháng
11 năm 2004 (ngày Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của
Chính phủ có hiệu lực thi hành) thì việc nộp tiền sử dụng đất thực hiện như
sau:
a) Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên
doanh Phú Mỹ Hưng chịu trách nhiệm báo cáo cụ thể số lượng hợp đồng đã ký kết với
khách hàng và tổng hợp các hồ sơ liên quan, gửi cơ quan thuế xác định số tiền sử
dụng đất phải nộp cụ thể của từng hợp đồng theo quy định tại Quyết định số
112/2002/QĐ-UBND ngày 08 tháng 10 năm 2002 của Ủy ban nhân dân thành phố;
b) Căn cứ số tiền sử dụng đất phải
nộp, Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng có trách nhiệm thu của
khách hàng để nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định;
c) Sau khi thực hiện hoàn tất nghĩa
vụ tài chính với Nhà nước, Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng
phối hợp với các cơ quan có liên quan lập thủ tục hồ sơ gửi Ủy ban nhân dân quận
7 để thực hiện cấp giấy chứng nhận theo quy định.
2. Trường hợp Công ty Trách nhiệm hữu
hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng đã ký kết hợp đồng mua bán nhà ở từ ngày 16 tháng 11
năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2007 (ngày Nghị định số 84/2007/NĐ-CP
ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ có hiệu lực thi hành) thì việc nộp tiền
sử dụng đất thực hiện như sau:
Số tiền tiền sử dụng đất còn phải nộp
= Số tiền sử dụng đất phải nộp - Số tiền thuê đất đã nộp cho thời gian thuê đất
còn lại.
(Tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước
được xác định theo đơn giá cho thuê đất quy định tại Hợp đồng cho thuê đất của
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp đơn giá thuê đất là ngoại tệ (USD)
thì phải quy đổi ra tiền đồng Việt Nam theo tỷ giá mua do Ngân hàng Nhà nước
công bố tại thời điểm nộp tiền thuê đất để xác định số tiền thuê đất đã nộp cho
thời gian thuê đất còn lại);
a) Căn cứ quy định nêu trên, Công
ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng chịu trách nhiệm báo cáo cụ thể số
lượng hợp đồng đã ký kết với khách hàng trong khoảng thời gian này và tổng hợp
các hồ sơ liên quan, gửi cơ quan thuế để xác định số tiền sử dụng đất còn phải
nộp theo quy định;
b) Căn cứ số tiền sử dụng đất phải
nộp, Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng có trách nhiệm thu của
khách hàng để nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định;
c) Sau khi thực hiện hoàn tất nghĩa
vụ tài chính với Nhà nước, Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng
phối hợp với các cơ quan có liên quan lập thủ tục hồ sơ gửi Ủy ban nhân dân quận
7 để thực hiện cấp giấy chứng nhận theo quy định.
3. Trường hợp Công ty Trách nhiệm hữu
hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng ký hợp đồng mua bán nhà ở từ ngày 01 tháng 7 năm
2007 đến trước ngày 30 tháng 7 năm 2010 (ngày Ủy ban nhân dân thành phố có văn
bản báo cáo, trình Thủ tướng Chính phủ) thì thực hiện thu tiền sử dụng đất như
sau:
Số tiền sử dụng đất còn phải nộp =
Số tiền sử dụng đất phải nộp - Số tiền thuê đất đã nộp cho thời gian thuê đất
còn lại.
(Tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước
được xác định theo đơn giá cho thuê đất quy định tại Hợp đồng cho thuê đất của
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp đơn giá thuê đất là ngoại tệ (USD)
thì phải quy đổi ra tiền đồng Việt Nam theo tỷ giá mua do Ngân hàng Nhà nước
công bố tại thời điểm nộp tiền thuê đất để xác định số tiền thuê đất đã nộp cho
thời gian thuê đất còn lại).
a) Căn cứ quy định nêu trên, Công
ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng chịu trách nhiệm báo cáo cụ thể số
lượng hợp đồng đã ký kết với khách hàng trong khoảng thời gian này và tổng hợp
các hồ sơ liên quan, gửi cơ quan thuế xác định số tiền sử dụng đất còn phải nộp
theo quy định;
b) Căn cứ số tiền sử dụng đất phải
nộp, Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng có trách nhiệm thu của
khách hàng để nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định;
c) Sau khi thực hiện hoàn tất nghĩa
vụ tài chính với Nhà nước, Công ty Trách nhiệm hữu hạn liên doanh Phú Mỹ Hưng
phối hợp với các cơ quan có liên quan lập thủ tục hồ sơ gửi Ủy ban nhân dân quận
7 để thực hiện cấp giấy chứng nhận theo quy định.
III. Giao Ban Quản lý Khu
Nam chủ trì, phối hợp với Cục Thuế thành phố, Ủy ban nhân dân quận 7 và các Sở
- ngành chức năng theo dõi, đôn đốc việc thu, nộp tiền sử dụng đất và cấp giấy
chứng nhận theo đúng quy định. Trong quá trình thực hiện nếu có vướng mắc phát
sinh thì phối hợp với các Sở, ngành để xử lý hoặc báo cáo, đề xuất trình Ủy ban
nhân dân thành phố xem xét, giải quyết nếu vượt thẩm quyền.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- Thủ tướng Chính phủ;
- Văn phòng Chính phủ;
- Các Bộ: TC, TN&MT, XD, KH&ĐT;
- Cổng Thông tin điện tử Chính phủ;
- TT/TU; TT HĐND TP; TT/UB;
- VP TCD/TP, TT/TP;
- VPUB: CPVP; Các phòng CV, ĐTMT (2b);
- Lưu: VT, (ĐTMT/C) D.
|
KT.
CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Nguyễn Thành Tài
|