|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2352/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trần Nam
|
Ngày ban hành:
|
25/09/2014
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 2352/BXD-QLN
V/v hướng dẫn việc thực hiện nghĩa vụ dành
quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư cấp II khi nhận chuyển
nhượng của chủ đầu tư cấp I
|
Hà Nội, ngày
25 tháng 9 năm 2014
|
Kính gửi:
Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Song Lập
Ngày 16/9/2014, Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất
động sản Song Lập có văn bản số 07/2014/CV-SONG LẬP đề nghị hướng dẫn việc thực
hiện nghĩa vụ dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội khi nhận chuyển nhượng toàn
bộ diện tích đất ở tại dự án Khu nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9, thành phố Hồ
Chí Minh từ chủ đầu tư cấp I là Công ty TNHH Dịch vụ kỹ thuật công nghệ môi trường
Sài Gòn. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Theo báo cáo và hồ sơ kèm theo văn bản số
07/2014/CV-SONG LẬP của Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Song Lập
(Công ty Song Lập) thì Công ty nhận chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất ở tại dự
án Khu nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh từ chủ đầu tư cấp
I là Công ty TNHH Dịch vụ kỹ thuật công nghệ môi trường Sài Gòn (Công ty
Edico), đã được Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Hồ Chí Minh thừa uỷ
quyền của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân (UBND) thành phố Hồ Chí Minh cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối
với toàn bộ đất ở tại Dự án là 79.907,8 m2. Tại các văn bản do cơ quan có thẩm
quyền của UBND thành phố Hồ Chí Minh ban hành về giao chủ đầu tư và quy hoạch
chi tiết 1/500 của Dự án, cụ thể như: Quyết định số 2308/QĐ-UBND ngày 15/5/2014
của UBND thành phố Hồ Chí Minh về điều chỉnh Quyết định số 3452/QĐ-UBND ngày 12/7/2005
và số 814/QĐ-UBND ngày 03/3/2009 của UBND Thành phố, giao Công ty Edico làm chủ
đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9, thành phố Hồ Chí
Minh ; UBND quận 9 thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 295/QĐ-UBND
ngày 18/9/2013, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, UBND thành phố Hồ Chí
Minh ban hành Quyết định số 4479/QĐ-UBND ngày 08/9/2014, phê duyệt điều chỉnh cục
bộ quy hoạch chi tiết 1/500 đối với Dự án, trong cơ cấu sử dụng đất của Dự án
không có mục quỹ đất hoặc quỹ nhà ở xã hội,…. Nay Công ty Song Lập đề nghị hướng
dẫn việc thực hiện nghĩa vụ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư cấp II
khi nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư cấp I là Công ty Edico.
2. Theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất
động sản và nhà ở thì chủ đầu tư cấp II sau khi nhận chuyển nhượng từ chủ đầu
tư cấp I sẽ được thừa hưởng các quyền lợi và nghĩa vụ của chủ đầu tư cấp I.
Theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về
phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì: Trường hợp dự án phát triển nhà ở
thương mại, khu đô thị mới đã lựa chọn chủ đầu tư trước thời điểm Nghị định
188/2013/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực thi hành, nhưng chưa bố trí quỹ đất
20% dành để phát triển nhà ở xã hội mà sau thời điểm Nghị định 188/2013/NĐ-CP
có hiệu lực thi hành dự án đó bị thu hồi theo quy định của pháp luật để giao
cho chủ đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án đó (chủ đầu tư mới) có trách nhiệm tổ
chức lập, điều chỉnh quy hoạch để bố trí bổ sung quỹ đất 20% trình cơ quan nhà
nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương hoặc nộp bằng
tiền tương đương theo quy định (Khoản 4 Điều 5 Thông tư số
08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội
dung của Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ).
Căn cứ vào các quy định nêu trên, sau khi Công
ty Song Lập được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép việc nhận chuyển nhượng
toàn bộ diện tích đất ở thuộc dự án Khu nhà ở tại phường Phú Hữu, quận 9, thành
phố Hồ Chí Minh từ chủ đầu tư cấp I là Công ty Edico, Công ty Song Lập thực hiện
thủ tục xin công nhận chủ đầu tư và chấp thuận đầu tư thì Công ty không phải thực
hiện nghĩa vụ dành quỹ đất ở hoặc diện tích sàn nhà ở để phát triển nhà ở xã hội
theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ.
Trên đây là ý kiến Bộ Xây dựng trả lời văn bản số
07/2014/CV-SONG LẬP của Công ty TNHH đầu tư kinh doanh bất động sản Song Lập./.
Như trên;
- BT Trịnh Đình Dũng (để B/C);
-UBND TP Hồ Chí Minh;
- Sở XD TP Hồ Chí Minh;
- Lưu: VT, QLN(2b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Trần Nam
|
Công văn 2352/BXD-QLN năm 2014 hướng dẫn việc thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư cấp II khi nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư cấp I do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 2352/BXD-QLN ngày 25/09/2014 hướng dẫn việc thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của chủ đầu tư cấp II khi nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư cấp I do Bộ Xây dựng ban hành
3.816
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
inf[email protected]
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|