Chính sách mới >> Bất động sản 07/12/2024 18:30 PM

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công tại Bắc Giang từ 20/12/2024

Tham vấn bởi Luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Võ Tấn Đại

07/12/2024 18:30 PM

Bài viết sau có nội dung về khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công tại Bắc Giang từ 20/12/2024 quy định trong Quyết định 43/2024/QĐ-UBND.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công tại Bắc Giang từ 20/12/2024

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công tại Bắc Giang từ 20/12/2024 (Hình từ Internet)

Ngày 06/12/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định 43/2024/QĐ-UBND quy định khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công tại Bắc Giang từ 20/12/2024

Theo quy định tại Điều 3 Quyết định 43/2024/QĐ-UBND thì khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn; nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng; nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang như sau:

- Khung giá cho thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án thực hiện đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn:

STT	Loại nhà	Giá cho thuê tối thiểu	Giá cho thuê tối đa	Đơn vị tính
1	Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)	36.003	95.112	đồng/m² /tháng
2	Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm	42.088	111.188	đồng/m² /tháng
3	Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm	46.354	122.497	đồng/m² /tháng
4	Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm	49.577	131.015	đồng/m² /tháng
5	Chung cư 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm	47.764	126.211	đồng/m² /tháng
6	Chung cư 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm	49.984	132.078	đồng/m² /tháng
7	Chung cư 10 < số tầng ≤15 không có tầng hầm	50.044	132.224	đồng/m² /tháng
8	Chung cư 10< số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm	51.474	136.001	đồng/m² /tháng
9	Chung cư 15 < số tầng ≤20 không có tầng hầm	55.726	147.267	đồng/m² /tháng
10	Chung cư 15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm	56.535	149.406	đồng/m² /tháng
11	Chung cư 20 < số tầng ≤ 24 không có tầng hầm	62.015	163.869	đồng/m² /tháng
12	Chung cư 20 < số tầng ≤ 24 có 1 tầng hầm	62.487	165.115	đồng/m² /tháng

- Khung giá cho thuê nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng:

STT	Loại nhà	Giá cho thuê tối thiểu	Giá cho thuê tối đa	Đơn vị tính
1	Nhà từ 2 đến 3 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm	36.480	90.334	đồng/m² /tháng
2	Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 50 - dưới 70m²	37.022	91.691	đồng/m² /tháng
3	Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 70 - dưới 90m²	34.036	84.275	đồng/m² /tháng
4	Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm Diện tích xây dựng từ 90 - dưới 140m²	33.268	82.366	đồng/m² /tháng
5	Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 140 - dưới 180m²	32.305	79.979	đồng/m² /tháng
6	Nhà từ 4 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm. Diện tích xây dựng từ 180m² trở lên	30.852	76.381	đồng/m² /tháng
7	Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ ≤ 5 tầng không có tầng hầm	34.780	86.126	đồng/m² /tháng
8	Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm	44.779	110.920	đồng/m² /tháng
9	Nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm	46.141	114.285	đồng/m² /tháng

- Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp:

STT	Loại nhà	Giá cho thuê tối thiểu	Giá cho thuê tối đa	Đơn vị tính
1	Chung cư ≤ 5 tầng (không có tầng hầm)	27.062	71.505	đồng/m² /tháng
2	Chung cư ≤ 5 tầng có 1 tầng hầm	31.639	83.599	đồng/m² /tháng
3	Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm	34.925	92.312	đồng/m² /tháng
4	Chung cư 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm	37.354	98.733	đồng/m² /tháng
5	Chung cư 7 < số tầng ≤10 không có tầng hầm	35.972	95.072	đồng/m² /tháng
6	Chung cư 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm	37.645	99.493	đồng/m² /tháng
7	Chung cư 10 < số tầng ≤15 không có tầng hầm	37.667	99.540	đồng/m² /tháng
8	Chung cư 10< số tầng ≤ 15 có 1 tầng hầm	38.742	102.382	đồng/m² /tháng
9	Chung cư 15 < số tầng ≤20 không có tầng hầm	42.011	111.048	đồng/m² /tháng
10	Chung cư 15 < số tầng ≤ 20 có 1 tầng hầm	42.624	112.666	đồng/m² /tháng

- Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 3 Quyết định 43/2024/QĐ-UBND được tính cho 01 m² (một mét vuông) sử dụng nhà ở (diện tích sử dụng căn hộ) trong 01 (một) tháng, đã bao gồm: Các chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, kinh phí bảo trì công trình và lợi nhuận định mức theo quy định; không bao gồm:

+ Chi phí quản lý vận hành;

+ Chi phí bảo hiểm cháy, nổ,;

+ Chi phí trông giữ xe;

+ Chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc;

+ Chi phí thu gom, vận chuyển, xử lý chất thải rắn sinh hoạt, thù lao cho Ban Quản trị nhà chung cư và các chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người thuê sử dụng nhà ở.

Xem theem Quyết định 43/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/12/2024.

Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

454