Tổng hợp bảng giá đất ở tại TPHCM (21 quận, huyện và 01 thành phố Thủ Đức) theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND

Tổng hợp bảng giá đất ở tại TPHCM (21 quận, huyện và 01 thành phố Thủ Đức) theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND (Hình từ Internet)

1. Tổng hợp bảng giá đất ở tại TPHCM (21 quận, huyện và thành phố Thủ Đức) theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND

Theo Phụ lục Bảng 6 ban hành kèm theo Quyết định 02/2020/QĐ-UBND thì bảng giá đất ở tại 21 quận, huyện và thành phố Thủ Đức của TPHCM như sau:

>> Xem thêm: Thông tin mới nhất về bảng giá đất TPHCM: Tiếp tục áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế từ 01/8/2024

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

(1) Bảng giá đất ở Quận 1:

Bảng giá đất ở Quận 1

(2) Bảng giá đất ở Quận 3:

Bảng giá đất ở Quận 3

(3) Bảng giá đất ở Quận 4:

Bảng giá đất ở Quận 4

(4) Bảng giá đất ở Quận 5:

Bảng giá đất ở Quận 5

(5) Bảng giá đất ở Quận 6:

Bảng giá đất ở Quận 6

(6) Bảng giá đất ở Quận 7:

Bảng giá đất ở Quận 7

(7) Bảng giá đất ở Quận 8:

Bảng giá đất ở Quận 8

(8) Bảng giá đất ở Quận 10:

Bảng giá đất ở Quận 10

(9) Bảng giá đất ở Quận 11:

Bảng giá đất ở Quận 11

(10) Bảng giá đất ở Quận 12

Bảng giá đất ở Quận 12

(11) Bảng giá đất ở quận Tân Phú:

Bảng giá đất ở quận Tân Phú

(12) Bảng giá đất ở quận Phú Nhuận:

Bảng giá đất ở quận Phú Nhuận

(13) Bảng giá đất ở quận Bình Thạnh:

Bảng giá đất ở quận Bình Thạnh

(14) Bảng giá đất ở quận Bình Tân:

Bảng giá đất ở quận Bình Tân

(15) Bảng giá đất ở quận Gò Vấp:

Bảng giá đất ở quận Gò Vấp

(16) Bảng giá đất ở quận Tân Bình:

Bảng giá đất ở quận Tân Bình

(17) Bảng giá đất ở huyện Bình Chánh:

Bảng giá đất ở huyện Bình Chánh

(18) Bảng giá đất ở huyện Hóc Môn:

Bảng giá đất ở huyện Hóc Môn

(19) Bảng giá đất ở huyện Củ Chi:

Bảng giá đất ở huyện Củ Chi

(20) Bảng giá đất ở huyện Nhà Bè:

Bảng giá đất ở huyện Nhà Bè

(21) Bảng giá đất ở huyện Cần Giờ:

Bảng giá đất ở huyện Cần Giờ

(22) Thành phố Thủ Đức (gồm Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức trước khi sáp nhập):

- Bảng giá đất ở Quận 2 cũ:

Bảng giá đất ở Quận 2

- Bảng giá đất ở Quận 9 cũ:

Bảng giá đất ở Quận 9

- Bảng giá đất ở quận Thủ Đức cũ:

Bảng giá đất ở quận Thủ Đức

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất theo Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP như sau:

- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

+ Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

+ Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

+ Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

+ Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

+ Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

+ Hiện trạng môi trường, an ninh;

+ Thời hạn sử dụng đất;

+ Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

- Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:

+ Năng suất cây trồng, vật nuôi;

+ Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm;

+ Điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình;

+ Thời hạn sử dụng đất, trừ đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

+ Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

- Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa quy định hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.