Toàn bộ điểm mới về mẫu sổ đỏ năm 2025

Những điểm mới về mẫu sổ đỏ năm 2025 (Hình từ internet)

Toàn bộ điểm mới về mẫu sổ đỏ năm 2025

Tên gọi sổ đỏ

● Sổ đỏ mới: GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (16 từ), trang bị mã QR.

● Sổ đỏ cũ: GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (20 từ), không có mã quét QR.

Sổ đỏ mới chỉ có 2 trang

Sổ đỏ cũ ngay ở trang 1, diện tích của cả trang chỉ thể hiện được một vài thông tin như quốc hiệu, quốc huy, tên của giấy chứng nhận, tên người được cấp giấy.

Ở lần thay đổi này, toàn bộ thông tin ở trang 1 và trang 2 trước đây đều được đưa về một trang. Phần sơ đồ thửa đất được quy định thể hiện phi tỉ lệ nên cũng dễ thiết kế, nội dung ghi chú còn rất ít, nội dung biến động được ghi ngắn gọn, còn lại thể hiện trong mã QR.

Trên sổ đỏ mới ở trang 2 có phần sơ đồ thửa đất, ghi chú và những thay đổi sau khi cấp sổ đỏ. Khi làm sổ đỏ cho người dân, cán bộ nên lưu ý do phần sơ đồ thửa đất thể hiện phi tỉ lệ và nội dung ghi chú rất ít nên thể hiện phần này gọn gàng để phần biến động được rộng hơn.

Thông tin thể hiện trong mã QR trên sổ đỏ mới

Mã QR ở trang 1 sẽ phản ánh toàn bộ thông tin trên sổ đỏ và các thông tin về thửa đất, người sử dụng trên hồ sơ địa chính.

(1) Thể hiện thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

(2) Thể hiện thông tin về thửa đất

(3) Thể hiện thông tin về tài sản gắn liền với đất

(4) Thể hiện thông tin về sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất

(5) Thể hiện thông tin về ghi chú và nội dung thay đổi

Xem chi tiết: 05 nội dung thông tin trong mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Nhiều người mua chung miếng đất chỉ cần ghi tên đại diện trên sổ đỏ

Mã QR ở trang 1 sẽ phản ánh toàn bộ thông tin trên sổ đỏ và các thông tin về thửa đất, người sử dụng trên hồ sơ địa chính. Ví dụ như có 10 người mua chung miếng đất trước đây ghi hết tên nhưng hiện nay chỉ ghi một người đại diện cho những người sử dụng đất, còn đại diện cho ai thể hiện hết trong mã QR.

Các ghi thông tin biến động trên sổ đỏ

Về cách thể hiện nội dung ghi biến động, ghi gọn nhất có thể. Ví dụ ghi nội dung biến động thế chấp ngân hàng chỉ cần ghi "đã thế chấp", kèm thêm một mã QR động để người dân tiện tra cứu thông tin chi tiết.

Còn trước đây khi thế chấp phải ghi "thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại ngân hàng theo hồ sơ số, hợp đồng số..." thì độ dài ít nhất đã 3-5 dòng và không có mã QR động.

Bên cạnh mã QR thì mã sổ đỏ cũng được cập nhật nhằm quản lý về phôi giấy, kiểm soát đầu vào và đầu ra, cơ quan quản lý cấp trung ương biết được bao nhiêu sổ đỏ đã được sử dụng. Mã sổ đỏ được cấp phôi tự động từ cơ sở dữ liệu đất đai và đã có quy định và được áp dụng khi cơ sở hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, khai thác chính thức.

Triển khai mẫu sổ đỏ mới từ 01/01/2025

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT xây dựng mẫu sổ đỏ theo khổ giấy A4 và triển khai mẫu sổ đỏ mới bắt đầu từ ngày 01/01/2025.

Trên đây là toàn bộ điểm mới về mẫu sổ đỏ năm 2025.

Xem thêm:

>> Hướng dẫn giá trị sổ đỏ hộ gia đình cấp trước ngày 01/8/2024

>> Cách đọc thông tin của mục ghi chú trong Sổ đỏ 2025?