Quyết định 1265/QĐ-CT năm 2012 công bố thủ tục hành chính mới

• Số hiệu: 1265/QĐ-CT
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Vĩnh Phúc
• Người ký: Phùng Quang Hùng
• Ngày ban hành: 11/06/2012

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1265/QĐ-CT	Vĩnh Phúc, ngày 11 tháng 6 năm 2012

QUYẾT ĐỊNH

CÔNG BỐ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG

CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH PHÚC

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại tờ trình số 755/TTr-SXD ngày 11/5/2012 và Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này 03 thủ tục hành chính mới ban hành thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp huyện thuộc tỉnh chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

CHỦ TỊCH Phùng Quang Hùng

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐỀ NGHỊ CÔNG BỐ MỚI THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA SỞ XÂY DỰNG

(Kèm theo Quyết định số 1265/QĐ-CT ngày 11/6 /2012)

PHẦN I. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

STT	Tên thủ tục hành chính
I	Lĩnh vực Nhà ở
1	Thẩm định hồ sơ dự thầu chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại
2	Thẩm định hồ sơ đề xuất và chấp thuận chủ đầu tư - trong trường hợp chỉ định thầu làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại
3	Xác nhận các đối tượng được phân chia nhà ở không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản

PHẦN II. NỘI DUNG CỤ THỂ CỦA THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

* LĨNH VỰC: Phát triển nhà ở

1. Thủ tục: Thẩm định hồ sơ dự thầu chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại

Trình tự thực hiện	Bước 1 - Tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2 - Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc (Số 02 - Đường Lý Thái Tổ - Phường Đống Đa - Tp. Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc) Thời gian tiếp nhận Hồ sơ: Tất cả các ngày trong tuần (trừ ngày lễ và ngày nghỉ) Bước 3 - Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc (Số 02 - Đường Lý Thái Tổ - Phường Đống Đa - Tp. Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc) Bước 4 - Công chức tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: - Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn cho người nộp. - Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ theo quy định. Bước 5 - Chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.
Cách thức thực hiện	Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc
Thành phần, số lượng Hồ sơ	a) Thành phần hồ sơ bao gồm: 1.Đơn dự thầu của nhà đầu tư 2. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có công chứng) 3. Báo cáo tài chính của doanh nghiệp kèm theo quyết toán thuế (có xác nhận của cơ quan thuế) ở thời điểm gần nhất, hoặc báo cáo kiểm toán. Đối với doanh nghiệp mới thành lập phải có xác nhận của ngân hàng về năng lực tài chính của doanh nghiệp 4. Hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư (phương án QHCT 1/500; phương án BTGPMB, hỗ trợ tái định cư; tổng mức đầu tư...). b) Số lượng hồ sơ:  07 bộ
Thời hạn giải quyết	60 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính	Tổ chức
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính	a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở kế hoạch & Đầu tư; Sở Tài chính; Sở Tài nguyên & Môi trường; UBND cấp huyện/thị nơi có dự án khu nhà ở thương mại.
Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính	Tờ trình
Phí, lệ phí (nếu có)	Không
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Không
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện thủ tục hành chính	Không
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính	1. Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2006 2. Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. 3. Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng Quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. 3. Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/4/2009 của Bộ kế hoạch & Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất.

2. Thủ tục: Thẩm định hồ sơ đề xuất và chấp thuận chủ đầu tư- trong trường hợp chỉ định thầu làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở thương mại:

Trình tự thực hiện	Bước 1 - Tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2 - Tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc (Số 02 - Đường Lý Thái Tổ - Phường Đống Đa - Tp. Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc) Thời gian tiếp nhận Hồ sơ: Tất cả các ngày trong tuần (trừ ngày lễ và ngày nghỉ) Bước 3 - Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc (Số 02 - Đường Lý Thái Tổ - Phường Đống Đa - Tp. Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc) Bước 4 - Công chức tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: - Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn cho người nộp. - Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ theo quy định.  Bước 5 - Chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.
Cách thức thực hiện	Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc
Thành phần, số lượng Hồ sơ	a) Thành phần hồ sơ bao gồm: 1. Đơn dự thầu của nhà đầu tư 2. Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có công chứng) 3. Báo cáo tài chính của doanh nghiệp kèm theo quyết toán thuế (có xác nhận của cơ quan thuế) ở thời điểm gần nhất, hoặc báo cáo kiểm toán. Đối với doanh nghiệp mới thành lập phải có xác nhận của ngân hàng về năng lực tài chính của doanh nghiệp 4. Hồ sơ đề xuất của nhà đầu tư (phương án QHCT 1/500; phương án BTGPMB, hỗ trợ tái định cư; tổng mức đầu tư...). b) Số lượng hồ sơ:  07 bộ
Thời hạn giải quyết	60 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính	Tổ chức
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính	a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Sở kế hoạch & Đầu tư; Sở Tài chính; Sở Tài nguyên & Môi trường; UBND cấp huyện/thị nơi có dự án khu nhà ở thương mại.
Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính	Tờ trình
Phí, lệ phí (nếu có)	Không
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Tờ trình đề nghị chấp thuận đầu tư dự án phát triển khu nhà ở (hoặc dự án phát triển nhà ở độc lập)…….. (ban hành kèm theo Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng)
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện thủ tục hành chính	Không
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính	1. Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2006 2. Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. 3. Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng Quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. 4. Thông tư số 03/2009/TT-BKH ngày 16/4/2009 của Bộ kế hoạch & Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất.

Phụ lục 5: Mẫu Tờ trình của chủ đầu tư đề nghị chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở được xây dựng bằng nguồn vốn không phải từ ngân sách nhà nước (ban hành kèm theo Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01 tháng 9 năm 2010 của Bộ Xây dựng)

TÊN CHỦ ĐẦU TƯ..... --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: .......	.........., ngày...... tháng....... năm......

TỜ TRÌNH

Đề nghị chấp thuận đầu tư dự án phát triển khu nhà ở

(hoặc dự án phát triển nhà ở độc lập).......

Kính gửi: UBND tỉnh, thành phố… (huyện….)……..

- Căn cứ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

- Căn cứ Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;

- Căn cứ pháp lý khác có liên quan……………

Chủ đầu tư (tên chủ đầu tư)……. đề nghị UBND tỉnh, thành phố (huyện….)……..có văn bản chấp thuận đầu tư dự án (tên dự án)……......với các nội dung chính sau đây:

1. Tên dự án (dự án phát triển khu nhà ở hoặc dự án phát triển nhà ở độc lập):……………………..…..

2. Chủ đầu tư:

3. Hình thức đầu tư:

4. Mục tiêu đầu tư­:

5. Địa điểm xây dựng:

6. Diện tích sử dụng đất:

7. Quy mô dân số:

8. Mật độ xây dựng:

9. Hệ số sử dụng đất:

10. Các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, trong đó nêu rõ công trình hạ tầng xã hội do chính quyền đầu tư:

11. Tỷ lệ và số lượng các loại nhà ở:

Tổng số lượng:.......căn, tổng diện tích sàn xây dựng:..... m^2, trong đó:

- Nhà biệt thự:..........căn, tổng diện tích sàn xây dựng....... m^2

- Nhà ở riêng lẻ..........căn, tổng diện tích sàn xây dựng:...... m^2

- Căn hộ chung cư:..........căn, tổng diện tích sàn xây dựng:...... m^2

12. Phương án tiêu thụ sản phẩm:

- Bán:......căn, với tổng diện tích sàn.......m^2

- Cho thuê:.......căn, với tổng diện tích sàn.......m^2

- Cho thuê mua....căn, với tổng diện tích sàn.......m^2

13. Khu vực để xe công cộng và để xe cho các hộ gia đình, cá nhân:

14. Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội.........m^2 (nếu có):

15. Tổng mức đầu tư của dự án:

16. Thời gian và tiến độ thực hiện (phân theo giai đoạn):

17. Các đề xuất ưu đãi của Nhà nước (nếu có):

18. Trách nhiệm chủ yếu của chủ đầu tư:

19. Trách nhiệm của chính quyền địa phương:

20. Kết luận:

Chủ đầu tư......... trình UBND tỉnh, thành phố (huyện...).... xem xét, chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở nêu trên./.

Nơi nhận: - Như trên, - Lư­u:

Chủ đầu tư (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)

3. Thủ tục: Xác nhận các đối tượng được phân chia nhà ở không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản

Trình tự thực hiện	Bước 1 - Cá nhân, tổ chức chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật. Bước 2 - Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc (Số 02 - Đường Lý Thái Tổ - Phường Đống Đa - Tp. Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc) Thời gian tiếp nhận Hồ sơ: Tất cả các ngày trong tuần (trừ ngày lễ và ngày nghỉ) Bước 3 - Nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc (Số 02 - Đường Lý Thái Tổ - Phường Đống Đa - Tp. Vĩnh Yên - Tỉnh Vĩnh Phúc) Bước 4 - Công chức tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: - Nếu hồ sơ đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn cho người nộp. - Nếu hồ sơ không hợp lệ thì hướng dẫn cá nhân, tổ chức hoàn thiện hồ sơ theo quy định. Bước 5 - Chuyển hồ sơ đến người có thẩm quyền giải quyết và trả kết quả theo giấy hẹn.
Cách thức thực hiện	Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa thuộc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc
Thành phần, số lượng Hồ sơ	a) Thành phần hồ sơ bao gồm: 1. Văn bản đề nghị xác nhận kèm theo danh sách cá nhân đã ký hợp đồng góp vốn phân chia sản phẩm nhà ở. 2. Nội dung dự án, quy hoạch đã được duyệt trong đó thể hiện được tổng số lượng nhà ở của dự án b) Số lượng hồ sơ:  01 bộ
Thời hạn giải quyết	20 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (trong trường hợp sau khi tiếp nhận mà phát hiện danh sách do chủ đầu tư đề nghị xác nhận vượt quá số lượng 20% nhà ở thì Chủ đầu tư phải xác định lại danh sách và gửi lại cho Sở Xây dựng. Thời gian giải quyết tính từ khi nhận lại văn bản và danh sách của chủ đầu tư).
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính	- Cá nhân - Tổ chức
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính	a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Xây dựng Vĩnh Phúc c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Không
Kết quả của việc thực hiện thủ tục hành chính	Văn bản xác nhận
Phí, lệ phí (nếu có)	Không
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai	Xác nhận về việc phân chia nhà ở theo Nghị định 71/2010/NĐ-CP
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện thủ tục hành chính	Không
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính	1. Luật nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2006 2. Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. 3. Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng Quy định cụ thể và hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.