|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Công văn 133/BXD-QLN 2017 thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội
Số hiệu:
|
133/BXD-QLN
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Trọng Ninh
|
Ngày ban hành:
|
16/05/2017
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 133/BXD-QLN
V/v trả lời văn bản số
160/CV-NL ngày 24/4/2017 của Công ty cổ phần Đầu tư Newland
|
Hà Nội, ngày 16 tháng 05 năm 2017
|
Kính
gửi: Công ty cổ phần Đầu tư Newland
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 160/CV-NL
ngày 24/4/2017 của Công ty Cổ phần Đầu tư Newland (Công ty Newland), đề nghị có ý kiến về việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội tại 02 dự án là:
- Dự án thứ nhất: Khu dân cư, TMDV
phía Bắc đường Nguyễn Lương Bằng, thành phố Hải Dương (Dự án Khu dân cư, TMDV phía Bắc đường Nguyễn Lương Bằng) được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại
Quyết định số 1468/QĐ-UBND ngày 11/6/2015 với tổng diện tích đất quy hoạch là
8,370 ha (không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội Dự án, khi thực hiện Dự án chủ đầu
tư phải có trách nhiệm thanh toán bằng tiền để bổ sung vào quỹ phát triển nhà ở
xã hội của địa phương theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013
của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội); chấp
thuận đầu tư tại Quyết định số 3192/QĐ-UBND ngày 08/12/2015, theo đó chủ đầu tư
Dự án là Công ty Newland;
- Dự án thứ hai: Khu dân cư phía Nam đường Tôn Đức Thắng, phường Lê Thanh Nghị, thành phố
Hải Dương (Dự án Khu dân cư phía Nam đường Tôn Đức Thắng) được UBND thành phố Hải
Dương phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định
số 368/QĐ-UBND ngày 10/02/2015 với tổng diện tích đất quy hoạch
là 1,047 ha; được UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 2532/QĐ-UBND
ngày 05/10/2015, theo đó chủ đầu tư Dự án là Công ty Newland.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến
như sau:
Theo quy định của pháp luật về đất
đai (điểm b Khoản 1 Điều 110 Luật Đất đai năm 2013): Miễn,
giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp sử dụng đất để xây dựng
nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Theo quy định của pháp luật về nhà ở,
tại thời điểm trước ngày 10/12/2015 (là thời điểm Nghị định số 100/2015/NĐ-CP
ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có hiệu lực
thi hành) thì nghĩa vụ về nhà ở xã hội tại các dự án được thực hiện theo quy định
tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính phủ về phát triển và
quản lý nhà ở xã hội. Theo đó, tại điểm b khoản
2 Điều 6 Nghị định này quy định: Trường hợp dự án phát triển nhà ở
thương mại, khu đô thị mới có quy mô sử dụng
đất dưới 10 ha thì ngoài hình thức dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội..., chủ đầu tư dự án
được lựa chọn hình thức chuyển giao quỹ nhà ở tương
đương với giá trị quỹ đất 20% tính theo khung giá đất
do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm chuyển
giao để Nhà nước sử dụng làm nhà ở xã hội hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị
quỹ đất 20% theo khung giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành nhằm
bổ sung vào Quỹ phát triển nhà ở của địa phương dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.
Tại khoản 2 Điều 5 Nghị
định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định số 100/2015/NĐ-CP) quy định: Trường hợp
dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thì chủ đầu tư dự án được lựa chọn hình thức
hoặc dành quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội...,
hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương với giá trị
quỹ đất 20% tính theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện
nghĩa vụ với Nhà nước tại thời điểm chuyển giao để sử dụng làm nhà ở xã hội, hoặc
nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ
đất 20% theo giá đất mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước nhằm bổ sung vào ngân sách địa phương dành
để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn.
Căn cứ hồ sơ dự
án và các quy định nêu trên, 02 Dự án do Công ty Newland làm chủ đầu tư có quy
mô sử dụng đất nhỏ hơn 10 ha (Khu dân cư, TMDV phía Bắc đường Nguyễn Lương Bằng
- quy mô 8,370 ha và Khu dân cư phía Nam đường Tôn Đức Thắng
- quy mô 1,047 ha) và Công ty Newland nay mới chuẩn bị thực hiện nghĩa vụ về tiền
sử dụng đất, nghĩa vụ nhà ở xã hội tại 02 Dự án này. Việc thực hiện nghĩa vụ về
nhà ở xã hội tại 02 Dự án nêu trên, Công ty Newland được chọn một trong 03 hình
thức quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, trong đó, có hình thực nộp bằng tiền đối với quỹ đất 20% theo giá thị
trường mà chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước để
phát triển nhà ở xã hội.
Trường hợp chủ đầu tư đã hoàn thành
nghĩa vụ nộp 100% tiền sử dụng đất đối với 02 Dự án nêu trên theo giá thị trường
thì được xác định là hoàn tất nghĩa vụ nhà ở xã hội trong
02 Dự án này theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Sau khi Công ty Newland hoàn thành
nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất tại 02 Dự án nêu trên thì Ủy
ban nhân dân tỉnh Hải Dương có trách nhiệm bố trí 20% khoản tiền sử dụng đất thu được của 02 Dự án vào nguồn ngân sách địa phương để phát triển
nhà ở xã hội; đồng thời quy hoạch, bố trí đủ quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trên
địa bàn theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả
lời văn bản số 160/CV-NL ngày 24/4/2017 của Công ty cổ phần Đầu tư Newland, đề
nghị Công ty nghiên cứu để triển khai thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- BT Phạm Hồng hà (để báo cáo);
- UBND tỉnh Hải Dương;
- Sở XD tỉnh Hải Dương;
- Lưu: VT, Cục QLN (2b).
|
TL. BỘ TRƯỞNG
CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Nguyễn Trọng Ninh
|
Công văn 133/BXD-QLN năm 2017 trả lời về việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần Đầu tư Newland do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 133/BXD-QLN ngày 16/05/2017 trả lời về việc thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần Đầu tư Newland do Bộ Xây dựng ban hành
2.215
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|