|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số:
5239/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 31 tháng 10 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/2000
KHU DÂN CƯ PHƯỜNG 1, QUẬN 4
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy
ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và
quản lý quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12
tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về lập, thẩm định và phê
duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 5191/QĐ-UBND ngày 29
tháng 11 năm 2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch
chung quận 4 đến năm 2020;
Xét đề nghị của Ủy ban nhân dân quận 4 tại Tờ
trình số 12/TTr-UBND-ĐT ngày 25 tháng 12 năm 2009
và văn bản số 846/UBND-ĐT ngày 19 tháng 7 năm 2010
(đính kèm hồ sơ) về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại
Tờ trình số 2058/TTr-SQHKT ngày 20 tháng 7 năm 2011
về điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 1, quận 4,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu
dân cư phường 1, quận 4 với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, diện tích và giới
hạn khu vực điều chỉnh quy hoạch:
- Địa điểm khu vực quy hoạch: phường 1, quận 4.
- Diện tích khu vực quy hoạch: 38,656 ha.
- Vị trí và giới hạn khu vực quy hoạch:
Khu vực quy hoạch nằm ở phía Tây - Nam quận 4,
được giới hạn bởi:
+ Hướng Đông: giáp đường Nguyễn Khoái.
+ Hướng Tây: giáp kênh Tẻ và kênh Bến Nghé.
+ Hướng Nam: giáp đường Tôn Thất Thuyết và kênh
Tẻ.
+ Hướng Bắc: giáp kênh Bến Nghé.
2. Cơ quan tổ chức lập đồ
án quy hoạch: Ủy ban nhân dân quận 4.
3. Danh mục các bản vẽ đồ
án quy hoạch:
+ Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ
1/5000.
+ Bản đồ hiện trạng kiến trúc, cảnh quan, giao
thông và đánh giá quỹ đất xây dựng, tỷ lệ 1/2000.
+ Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật
và ô nhiễm môi trường, tỷ lệ 1/2000.
+ Sơ đồ cơ cấu phân khu chức năng, tỷ lệ 1/5000.
+ Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ
lệ 1/2000.
+ Bản đồ quy hoạch giao thông, tỷ lệ 1/2000.
+ Bản đồ chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng,
tỷ lệ 1/2000.
+ Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan,
tỷ lệ 1/2000.
+ Các bản vẽ minh họa về thiết kế đô thị và bố cục
không gian đô thị.
+ Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
và vệ sinh môi trường, tỷ lệ 1/2000.
+ Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật,
tỷ lệ 1/2000.
4. Tính chất của khu vực quy
hoạch:
- Hiện trạng xây dựng phường 1, quận 4 có nhiều
khu dân cư xây dựng tự phát xen lẫn các kho xưởng, xí nghiệp sản xuất công nghiệp,
chất lượng xây dựng và kiến trúc rất thấp, thiếu công trình công cộng. Cần thiết
phải di dời các xí nghiệp ô nhiễm ra khỏi khu dân cư, chuyển đổi chức năng từ đất
sản xuất công nghiệp sang đất dân dụng và xây dựng các khu dân cư cao tầng hiện
đại với đầy đủ dịch vụ công cộng và hạ tầng đáp ứng cho môi trường sống tốt của
người dân.
- Hình thức nâng cấp cải tạo đô thị chủ yếu là
giải tỏa xây dựng mới, tái phân bố dân cư hợp lý tại các khu nhà ở cao tầng ven
rạch Bến Nghé, kênh Tẻ và các trục đường giao thông chính.
5. Dự báo quy mô dân số, cơ
cấu sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ
thuật đô thị của khu vực quy hoạch:
5.1. Dự báo quy mô dân số đến năm 2020: tối
đa 25.000 người.
(dân số hiện trạng năm 2009: 9.524 người)
5.2. Cơ cấu sử dụng đất của khu vực quy hoạch:
|
Số
TT
|
Loại
đất
|
Diện
tích
|
Tỷ
lệ
|
Chỉ
tiêu
|
|
(ha)
|
(%)
|
(m2/người)
|
|
I.
|
Đất đơn vị ở
|
38,1
|
98,6
|
15,3
|
|
1
|
Đất nhóm nhà ở
|
12,38
|
32
|
5,0
|
|
2
|
Đất công trình công cộng
|
3,17
|
8,2
|
1,3
|
|
3
|
Đất cây xanh
|
12,04
|
31,1
|
4,8
|
|
4
|
Đất giao thông
|
10,51
|
27,2
|
4,2
|
|
II.
|
Đất ngoài đơn vị ở
|
0,556
|
1,4
|
0,2
|
|
1
|
Đất
giao thông đối ngoại
|
0,556
|
|
|
|
|
Tổng
cộng
|
38,656
|
100
|
15,5
|
Bảng tổng hợp chỉ tiêu quy hoạch xây dựng phường
1
|
Số
TT
|
Khu
chức năng
|
Diện
tích
|
Số
dân
|
Tầng
cao
|
Mật
độ xây dựng
|
|
(ha)
|
(người)
|
Tối
đa
|
(%)
|
|
I.
|
Đất đơn vị ở
|
38,09
|
25.000
|
|
|
|
1. Đất nhóm nhà ở
|
12,38
|
|
30
|
|
|
1.1. Nhóm nhà ở xây dựng mới
|
11,53
|
24.600
|
|
|
|
|
Nhóm nhà ở 1
|
3,12
|
6.800
|
30
|
40
- 65
|
|
|
Nhóm nhà ở 2
|
2,91
|
6.700
|
24
|
40
- 65
|
|
|
Nhóm nhà ở 3
|
5,50
|
11.100
|
24
|
40
|
|
1.2. Nhóm nhà ở chỉnh trang
|
0,85
|
400
|
|
|
|
|
Nhóm nhà ở 4
|
0,85
|
400
|
8
|
75
|
|
2. Đất công trình công cộng
cấp đơn vị ở
|
3,17
|
|
|
|
|
2.1.
Đất giáo dục
|
2,50
|
|
|
|
|
|
Giáo
dục-1 Mầm non xây mới
|
0,29
|
-
Chiều cao trường mầm non tối đa 2 tầng
-
Chiều cao các trường học khác (tiểu học, PTCS, PTTH) tối đa 4 tầng
-
Mật độ xây dựng khoảng 40%
|
|
|
Giáo
dục-2 Tiểu học hiện hữu
|
0,33
|
|
|
Giáo
dục-3 Tiểu học xây mới
|
0,47
|
|
|
Giáo
dục-4 phổ thông trung học xây mới
|
1,35
|
|
|
Giáo
dục-5 Đất giáo dục khác
|
0,06
|
|
2.2.
Đất công trình công cộng
|
0,67
|
|
|
|
|
|
Công trình công
cộng - 6
|
0,32
|
|
12
|
40
- 60
|
|
|
Công trình hỗn hợp - 7
|
0,25
|
|
25
|
40
|
|
|
Công trình công
cộng - 8
|
0,10
|
|
12
|
40
- 60
|
|
3. Đất cây xanh, mặt nước
|
12,04
|
|
|
|
|
3.1
|
Cây xanh - 1
|
0,27
|
-
Không xây dựng công trình kiến trúc kiên cố trên mặt đất
|
|
3.2
|
Cây xanh - 2
|
1,79
|
|
3.3
|
Cây xanh - 3
|
2,08
|
|
3.4
|
Mặt nước
|
7,90
|
|
4. Đất giao thông
|
10,51
|
|
|
|
|
4.1
|
Đất
giao thông đối nội
|
10,51
|
|
|
|
|
II.
|
Đất ngoài đơn vị ở
|
0,57
|
|
|
|
|
1. Đất giao thông đối ngoại
|
0,57
|
|
|
|
|
|
Tổng
cộng
|
38,656
|
|
|
|
5.3. Chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật
và xã hội khu vực quy hoạch:
|
STT
|
Loại chỉ tiêu
|
Đơn vị
|
Quyết định số 1668/QĐ-UB năm 2009 của Ủy ban nhân dân
quận 4 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch
|
Theo đồ án đề xuất
|
|
A
|
Chỉ tiêu sử dụng đất
toàn khu
|
m2/ng
|
15,46
|
15,46
|
|
B
|
Chỉ tiêu đất đơn vị
ở trung bình toàn khu
|
m2/ng
|
5,1
|
5,1
|
|
C
|
|
|
|
- Đất công trình công cộng cấp đơn vị ở
|
m2/ng
|
1,3
|
1,3
|
|
- Đất giáo dục
|
m2/ng
|
1
|
1
|
|
- Đất cây xanh và mặt nước sử dụng
công cộng
|
m2/ng
|
4,8
|
4,8
|
|
- Đất giao thông
|
m2/người
|
4,02
|
4,02
|
|
D
|
|
|
|
Tiêu chuẩn cấp nước
|
lít/ng/ngày
|
|
200
|
|
Tiêu chuẩn thoát nước
|
lít/ng/ngày
|
|
200
|
|
Tiêu chuẩn cấp điện
|
kwh/ng/năm
|
|
1800 ÷ 3000
|
|
Tiêu chuẩn rác thải,
chất thải
|
kg/ng/ngày
|
|
1,3
|
|
E
|
|
|
|
Mật độ xây dựng chung
|
%
|
40 ÷ 65
|
40 ÷ 65
|
|
Hệ số sử dụng đất
|
|
1,4 ÷ 10
|
1,4 ÷ 10
|
|
Tầng cao xây dựng
|
Tối đa
|
tầng
|
24
|
30
|
|
Tối thiểu
|
tầng
|
2
|
2
|
6. Quy hoạch tổng mặt bằng sử
dụng đất:
6.1. Các khu chức năng trong khu vực quy hoạch:
- Khu dân cư phường 1, quận 4 được quy hoạch xây
dựng đô thị theo hình thức cải tạo, chỉnh trang kết hợp xây dựng mới trên cơ sở
các dự án phát triển đô thị. Chuyển đổi chức năng sử dụng đất các khu kho, xưởng
sản xuất công nghiệp và các khu đất lụp xụp, sình lầy để xây dựng mới các khu
nhà ở cao tầng hiện đại, thông thoáng kết hợp công trình dịch vụ công cộng, khu
công viên cây xanh và không gian mở công cộng.
- Lập phương án giữ lại và chỉnh trang các công
trình tôn giáo hiện hữu.
- Về bố trí nhà ở, khu vực quy hoạch được phân
thành 04 nhóm nhà ở với chỉ tiêu quy hoạch định hướng đã nêu tại mục 5.2, cụ thể
bố cục như sau:
+ Nhóm nhà ở 1: giới hạn bởi các tuyến đường số
4, ĐB1, Nguyễn Khoái và Bến Vân Đồn. Chức năng quy hoạch là khu phức hợp chung
cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ công cộng.
+ Nhóm nhà ở 2: giới hạn bởi các tuyến đường Tôn
Thất Thuyết, số 2, số 3, số 4, ĐB2 và Bến Vân Đồn. Chức năng quy hoạch là khu
chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ công cộng, trong đó có bố trí
trường mầm non.
+ Nhóm nhà ở 3: giới hạn bởi các tuyến đường số
4, số 5, ĐB3, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Khoái và trường học. Chức năng quy hoạch
là khu chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ công cộng.
+ Nhóm nhà ở 4: giới hạn bởi các tuyến đường số
5, ĐB3, Tôn Thất Thuyết, và Nguyễn Khoái. Chức năng quy hoạch là khu dân cư hiện
hữu chỉnh trang và trường học.
- Về công trình công cộng cấp đơn vị ở, bố trí
bên trong lõi phường 1, chủ yếu dọc các trục đường số 3, ĐB1, ĐB2, Nguyễn Khoái
với chỉ tiêu quy hoạch định hướng đã nêu tại mục 5.2
6.2. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
đô thị:
- Bố cục các cụm công trình hỗn hợp cao tầng (chức
năng nhà ở kết hợp công trình công cộng và thương mại - dịch vụ) dọc các trục
giao thông chính của quận 4 đi ngang khu vực phường 1 (gồm đường Bến Vân Đồn,
Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Khoái) tại các khu đất được chuyển đổi công năng từ
cơ sở sản xuất công nghiệp. Chiều cao công trình cao tầng tối đa 30 tầng.
- Khu vực dân cư lụp xụp Cù lao Nguyễn Kiệu hiện
hữu giới hạn bởi cầu Nguyễn Văn Cừ, đường Bến Vân Đồn, đường số 1, kênh Tẻ được
quy hoạch xây dựng thành khu công viên cây xanh tập trung và vui chơi giải trí.
6.3. Thiết kế đô thị:
Nghiên cứu thiết kế đô thị và quy chế quản lý kiến
trúc đô thị theo 02 phân khu chính:
a) Khu vực đô thị bên trong tập trung các công
trình công cộng phục vụ cư dân phường 1 và quận 4, tầng cao vừa phải, mật độ xây
dựng thấp hơn.
b) Khu vực đô thị dọc các tuyến đường Tôn Thất
Thuyết, Bến Vân Đồn bố trí xây dựng chung cư cao tầng kết hợp công trình công cộng
và thương mại - dịch vụ, trong đó quan tâm đặc biệt kiến trúc cảnh quan công
trình dọc hai bên bờ kênh, khuyến khích các phương án mở rộng không gian mở
dành cho công viên, cây xanh, vườn hoa trong các khu ở.
Chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc để quản lý và xây
dựng áp dụng quy chuẩn xây dựng và các tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
7. Quy hoạch hệ thống hạ tầng
kỹ thuật:
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được bố trí đến
mạng lưới đường khu vực (lộ giới ≥16m) bao gồm các nội dung sau:
7.1. Quy hoạch giao thông:
- Khu vực phường 1 có 02 trục giao thông đối ngoại
là cầu Nguyễn Văn Cừ và đường cầu Nguyễn Khoái đi ngang, nối quận 4 với các quận
khác.
- Hệ thống đường giao thông quy hoạch như sau:
+ Đường Nguyễn Khoái lộ giới 25m; đoạn gần cầu
băng ngang kênh Bến Nghé và kênh Tẻ lộ giới 41m.
+ Đường số 3, Bến Vân Đồn và Tôn Thất Thuyết lộ
giới 25m, trong đó đường Bến Vân Đồn và Tôn Thất Thuyết mở lệch từ tim về phía
kênh là 15m. Đường Bến Vân Đồn (đoạn dẫn vào cầu Nguyễn Văn Cừ) lộ giới 28m.
+ Dự phóng các tuyến đường chính khu vực như
sau:
• Đường số 1 lộ giới 28m.
• Đường số 2, 4, 5, 6, ĐB1,ĐB2 (đoạn từ đường số
3 đến số 5) lộ giới 20m.
• Đường ĐB2 (đoạn từ đường số 5 đến Nguyễn
Khoái) lộ giới 16m.
• Đường ĐB3 lộ giới 14m.
- Bán kính bó vỉa tối thiểu 10m tại giao lộ đối
với các tuyến đường nội bộ, tối thiểu 12m tại giao lộ đối với đối với các tuyến
đường khu vực.
- Lưu ý:
+ Các tuyến đường/hẻm quy hoạch
lộ giới nhỏ hơn 12m trên bản đồ quy hoạch chỉ mang tính chất tham khảo.
+ Đối với hẻm lộ giới nhỏ hơn 12m, Ủy ban nhân dân quận 4 trong quá trình triển
khai dự án đầu tư và quản lý đô thị sẽ căn cứ Quyết định số
88/2007/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2007 của Ủy ban nhân dân thành phố về quy định
về lộ giới và quản lý đường hẻm trong các khu dân cư hiện hữu thuộc địa bàn
thành phố để xác định cụ thể.
+ Đối với đường lộ giới nhỏ
hơn 12m không thuộc quy hoạch hẻm, trong quá trình triển khai các dự án đầu tư
sẽ căn cứ trên điều kiện hiện trạng, nhu cầu và phương án tổ chức giao thông để
đề xuất, trình duyệt quy hoạch.
+ Việc thể hiện tọa độ mốc thiết kế để làm cơ sở
công bố quy hoạch và cắm mốc giới xây dựng ngoài thực địa nhằm phục vụ quản lý
quy hoạch xây dựng do Ủy ban nhân dân quận 4 và đơn vị tư vấn chịu trách nhiệm
về tính chính xác của các số liệu được cập nhật.
7.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật:
a) Quy hoạch chiều cao (san nền):
- Tổ chức san đắp cục bộ cho
khu quy hoạch.
- Chọn cao độ khống chế cho
toàn khu vực là H=2,00m (Hệ cao độ VN2000), tính đến phần thấp nhất của mép đường.
- Đối với khu hiện hữu cải tạo
giữ lại có nền đất <2,00m: khuyến cáo nâng dần nền đất lên cao độ 2,00m khi
có điều kiện.
- Khu xây dựng mới có nền đất <2,00m:
nâng nền triệt để, đảm bảo cao độ xây dựng >=2,00m.
- Hướng đổ dốc từ giữa các tiểu
khu ra xung quanh.
b) Quy hoạch thoát nước mưa:
- Tổ chức thoát chung hệ thống
nước bẩn và mưa.
- Giữ lại các tuyến cống hiện hữu
còn thoát nước hiệu quả, kết hợp xây mới các tuyến cống dọc theo các trục đường
giao thông phù hợp với định hướng thoát nước của đồ án quy hoạch chung quận 4,
đảm bảo thoát nước hiệu quả cho khu vực.
- Hướng thoát: thoát ra kênh Bến
Nghé phía Tây Bắc và kênh Tẻ phía Nam.
- Cống xây mới sử dụng cống bê
tông cốt thép đặt ngầm, kích thước cống biến đổi từ Φ600 đến Φ1200, nối cống
theo nguyên tắc ngang đỉnh, độ sâu chôn cống tối thiểu 0,7m.
* Lưu ý: trong quá trình triển khai quy hoạch cần lưu ý một số nội dung như
sau:
- Vị trí đặt cửa xả thoát nước
ra kênh Bến Nghé và kênh Tẻ sẽ xác định cụ thể khi có đánh giá hiện trạng chi
tiết đảm bảo không gây ảnh hưởng đến kết cấu bờ kè.
- Nội dung tổ chức san nền chi
tiết trong các ô phố sẽ nghiên cứu triển khai trong các giai đoạn thiết kế tiếp
theo phù hợp với điều kiện thực tế của khu vực.
7.3. Quy hoạch cấp nước:
- Nguồn cấp nước: Nguồn nước
máy thành phố từ Nhà máy nước Thủ Đức, dựa vào tuyến Φ500 trên đường Nguyễn
Khoái.
- Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt:
200 (lít/người/ngày).
- Tiêu chuẩn cấp nước chữa
cháy: 15 lít/s/1 đám cháy, số đám cháy xảy ra đồng thời cùng lúc là 02 đám cháy
(theo TCVN 2622-1995).
- Tổng nhu cầu dùng nước: 9900
(m3/ngày).
- Mạng lưới cấp nước: Sử dụng
mạng lưới cấp nước hiện hữu, có bổ sung, thay mới một số tuyến ống, tạo thành mạng
lưới cấp nước dạng mạng vòng, kết hợp nhánh cụt.
7.4. Quy hoạch cấp điện:
- Chỉ tiêu cấp điện:
1800÷3000KWh/người/năm.
- Nguồn cấp điện lấy từ trạm
ngắt Vĩnh Hội. Dài hạn sẽ bổ sung từ trạm 110/15-22KV Chánh Hưng.
- Xây dựng mới các trạm biến
áp phân phối 15-22/0,4KV cấp điện cho các khu hoạch, sử dụng máy biến áp 3 pha,
dung lượng máy biến áp từ 400-1000KVA, xây dựng kiểu trạm phòng. Các trạm cũ có
dung lượng nhỏ, dạng trạm treo gây mất mỹ quan hoặc không phù hợp với quy hoạch
sẽ được tháo bỏ.
- Xây dựng mới tuyến trung thế
và hạ thế cấp điện công trình, chiếu sáng công cộng sử dụng cáp đồng bọc cách
điện XLPE, tiết diện phù hợp, chôn ngầm.
- Xây dựng mới hệ thống chiếu
sáng trên các trục đường xây dựng mới hoặc mở rộng sử dụng đèn cao áp Sodium
150-250W, 220V có chóa và cần đèn đặt trên trụ thép tráng kẽm cao 8-12m.
7.5. Quy hoạch thoát nước bẩn, rác thải và vệ
sinh môi trường:
a) Thoát nước bẩn:
- Giải pháp thoát nước bẩn:
+ Giai đoạn đầu: sử dụng hệ thống
cống chung để thoát nước mưa và nước thải, nước thải được xử lý qua bể tự hoại
trước khi đưa ra cống thoát nước trên đường phố.
+ Giai đoạn dài hạn: nước thải
được tách ra bằng giếng tách dòng, sau đó đưa về trạm xử lý tại xã Bình Hưng
huyện Bình Chánh.
- Tiêu chuẩn thoát nước sinh
hoạt: 200 (lít/người/ngày).
- Tổng lượng nước thải: 7.800
(m3/ngày).
b) Rác thải và vệ sinh môi trường:
- Tiêu chuẩn rác thải sinh hoạt:
1,3 (kg/người/ngày).
- Tổng lượng rác thải sinh hoạt:
32,5 (tấn/ngày).
- Phương án thu gom và xử lý
rác: Rác thải được thu gom và vận chuyển về khu tập trung của thành phố theo quy định.
8. Nội dung lưu ý khác:
- Hồ sơ đồ án điều chỉnh quy hoạch này được lập
theo nội dung Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ
về quy hoạch xây dựng và lập trước ngày 20 tháng 9 năm 2010 (ngày có hiệu lực của
Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng về quy định
hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị).
- Về nội dung đánh giá môi trường chiến lược và
“Quy định quản lý theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy
hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 1 quận 4” sẽ được cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị trình thẩm định và phê duyệt bổ
sung sau khi Bộ Tài nguyên và Môi trường có hướng dẫn triển khai Nghị định số
29/2011/NĐ-CP ngày 18 tháng 4 năm 2011 của Chính phủ.
Riêng nội dung quy hoạch mạng lưới thông tin liên lạc sẽ được cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị trình thẩm định và phê duyệt bổ
sung trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày ban hành Quyết định
này.
- Việc công bố công khai quy hoạch đô thị và cắm
mốc giới theo quy hoạch đô thị cần thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD
ngày 27 tháng 8 năm 2010 và Điều 53, Điều 54 và Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị.
Điều 2. Quyết định này đính kèm các bản vẽ quy hoạch được nêu tại
khoản 3, Điều 1 Quyết định này.
Trong thời gian 30 ngày kể từ ngày phê duyệt đồ
án quy hoạch đô thị này, Ủy ban nhân dân quận 4 cần phối hợp Sở Quy hoạch - Kiến
trúc để tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch đô thị theo quy định.
Trên cơ sở đồ án quy hoạch đô thị được phê duyệt
này, Ủy ban nhân dân quận 4 cần có kế hoạch
tổ chức lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo quy định để làm cơ
sở quản lý xây dựng đô thị, phát triển đô thị theo quy hoạch và định hướng phát
triển kiến trúc đô thị, bảo vệ cảnh quan đô thị, kiểm soát việc xây dựng, chỉnh
trang, phát triển đô thị trong phạm vi quy hoạch; đồng thời tổ chức lập, thẩm định,
phê duyệt nhiệm vụ và hồ sơ cắm mốc giới theo đồ án quy hoạch đô thị để triển
khai cắm mốc giới ngoài thực địa theo quy định.
Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Quy
hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường,
Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận
tải, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Viện Nghiên cứu phát triển thành phố,
Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 4, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân phường 1, quận 4 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này./.
|
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|