|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
2230/TCT-TS
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Tổng cục Thuế
|
|
Người ký:
|
Phạm Duy Khương
|
Ngày ban hành:
|
08/06/2007
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ
TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ
******
|
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
|
Số: 2230/TCT-TS
V/v: lệ phí trước bạ và thuế TN từ chuyển
quyền thuê đất
|
Hà
Nội, ngày 08 tháng 06 năm 2007
|
Kính
gửi: Cục Thuế Thành Phố Hải Phòng
Trả lời công văn số 126/CT-THDT
ngày 17/01/2007 của Cục thuế thành phố Hải Phòng về lệ phí trước bạ và thuế thu
nhập từ chuyển quyền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
1. Về nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng
tài sản gắn liền với đất thuê:
1.1/ Về thuế thu nhập từ chuyển
quyền thuê đất:
- Theo Luật Đất đai năm 2003 :
+ Tại Điều 32
quy định: “Việc quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử
dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi có quyết định thu hồi đất đó”.
Như vậy, không xảy ra trường hợp
người đang sử dụng đất thuê chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê cho người
khác trong khi chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Tại khoản 3, Điều
51 quy định: “Đối với tổ chức kinh tế lựa chọn hình thức thuê đất thì cơ
quan quản lý đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương làm thủ tục ký hợp
đồng thuê đất trước khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
+ Tại Điểm c, khoản
1, Điều 111 quy định: “1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có các
quyền và nghĩa vụ sau đây:
….
c) Bán tài sản, góp vốn bằng tài
sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài sản được Nhà nước
tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định”.
- Tại tiết c, khoản
2 Điều 41 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi
hành Luật Đất đai quy định Nhà nước không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho trường hợp: “Người sử dụng đất do thuê, thuê lại của người khác mà không phải
là đất thuê hoặc thuê lại trong khu công nghiệp quy định tại điểm d khoản 5 Điều
này”.
Căn cứ các quy định nêu trên,
trường hợp tổ chức kinh tế đã ký hợp đồng thuê đất (với cơ quan nhà nước có thẩm
quyền) và nộp tiền thuê đất hàng năm, thực hiện việc chuyển nhượng tài sản gắn
liền với đất thuê cho tổ chức kinh tế khác, thì bên nhận chuyển nhượng phải ký
hợp đồng thuê đất với cơ quan nhà nước có thẩm quyền và thực hiện các thủ tục
khác như đối với người thuê đất mới theo quy định của pháp luật. Trường hợp này
được xác định là trường hợp chuyển quyền thuê đất và bên chuyển nhượng phải kê
khai, nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền thuê đất theo quy định tại Thông tư số
128/2003/TT-BTC ngày 22/12/2003 của Bộ Tài chính Hướng dẫn thi hành Nghị định số
164/2003/NĐ-CP ngày 22/12/2003 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật
thuế thu nhập doanh nghiệp.
1.2/ Về Lệ phí trước bạ đất thuê
:
Tại Điểm 1 (a) Mục
I, Phần I Thông tư số 95/2005/TT-BTC ngày 26/10/2005 của Bộ Tài chính hướng
dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về lệ phí trước bạ quy định đối tượng
phải chịu lệ phí trước bạ (LPTB) là:
“1. Nhà, đất:
a) Nhà, gồm: nhà ở, nhà làm việc,
nhà xưởng, nhà kho, cửa hàng, cửa hiệu và các công trình kiến trúc khác.”
Do vậy, trường hợp người thuê đất
có các tài sản nêu trên, nếu xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng hoặc
trường hợp theo quy định của pháp luật, người chuyển nhượng phải có giấy chứng
nhận quyền sở hữu, sử dụng (do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp) khi chuyển
nhượng tài sản thì người có tài sản phải kê khai, nộp LPTB theo quy định. Đề
nghị Cục thuế căn cứ quy định này và tham khảo các quy định của pháp luật khác
có liên quan để xử lý cụ thể theo đúng pháp luật.
2. Về lệ phí trước bạ:
a) Đối với tàu, xuồng cứu hộ : Tại
Thông tư số 95/2005/TT-BTC nêu trên không có quy định miễn nộp LPTB đối với người
có tài sản là tàu, xuồng cứu hộ; Do vậy , đề nghị Cục thuế thu LPTB theo quy định.
b) Về LPTB đối với xe ôtô chở
người từ 7 chỗ ngồi trở xuống hoạt động kinh doanh vận tải chở khách áp dụng mức
thu LPTB 2% phải là những xe có đầy đủ điều kiện quy định tại tiết
a, điểm 3.4, khoản 3, mục II, phần II Thông tư số 95/2005/TT-BTC. Trường hợp
phát hiện tổ chức, cá nhân không có năng lực vận chuyển hành khách nhưng xin cấp
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh có ngành nghề vận chuyển hành khách để được
giảm mức nộp LPTB thì giải quyết như sau:
- Cơ quan thuế nơi nhận hồ sơ có
trách nhiệm tính và thông báo cho tổ chức, cá nhân đó số tiền LPTB phải nộp
theo tỷ lệ 2%, thông báo phải ghi rõ: Quá trình thực hiện, nếu đơn vị không hoạt
động vận tải chở khách (không phát sinh doanh thu vận tải chở khách khi tính và
quyết toán thuế với cơ quan thuế) thì ngoài việc phải nộp đủ số tiền LPTB theo
mức thu 5%, còn bị xử phạt về hành vi trốn nộp LPTB theo quy định.
- Cục Thuế cần chỉ đạo các đơn vị
trực thuộc, trong quá trình quản lý thu thuế, có trách nhiệm kiểm tra, phát hiện,
truy thu và xử phạt về hành vi trốn nộp LPTB theo quy định.
Tổng cục Thuế thông báo để Cục
Thuế TP Hải Phòng biết và thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- Vụ PC;
- Lưu VT, TS.
|
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG
Phạm Duy Khương
|
Công văn số 2230/TCT-TS về lệ phí trước bạ và thuế thu nhập từ chuyển quyền thuê đất do Tổng Cục Thuế ban hành.
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn số 2230/TCT-TS ngày 08/06/2007 về lệ phí trước bạ và thuế thu nhập từ chuyển quyền thuê đất do Tổng Cục Thuế ban hành.
4.768
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|