|
BỘ
XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 66/QĐ-BXD
|
Hà
Nội, ngày 20 tháng 01
năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 DỰ ÁN
ĐTXD KHU TRUNG TÂM THUỘC ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI (ĐHQGHN) TẠI HÒA LẠC
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;
Căn cứ
Luật số 35/2018/QH14 về sửa đổi, bổ sung
một số điều của 37 luật
có liên quan;
Căn cứ
Nghị định số 81/2017/NĐ-CP ngày 17/07/2017 của Chính phủ quy định chức năng,
nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức Bộ Xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính
phủ về quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch
xây dựng;
Căn cứ
Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30/08/2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015
quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây
dựng;
Căn cứ Quyết định số 1907/QĐ-TTg ngày 18/10/2013 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án quy hoạch tổng thể xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội;
Căn cứ Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày 11/3/2011
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc;
Căn cứ Quyết định số 1267/QĐ-BXD ngày 21/10/2014 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc;
Căn cứ
Công văn số 123/TTg-CN ngày 28/01/2019 của Thủ
tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn vướng mắc trong công tác quy hoạch Dự án đầu tư xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội
tại Hòa Lạc;
Căn cứ Quyết định số 878/QĐ-BXD
ngày 25/10/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về
việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (trước đây là Quy hoạch chi tiết xây
dựng tỷ lệ 1/2000);
Xét đề nghị của Đại học Quốc gia Hà Nội tại
công văn số 4278/ĐHQGHN-XD ngày 27/12/2019 về việc thẩm định, phê duyệt
Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án ĐTXD Khu Trung tâm thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc;
Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/500 dự án Đầu tư xây dựng Khu Trung tâm thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội
(ĐHQGHN) tại Hòa Lạc với những nội dung chính sau:
1. Vị trí và
quy mô nghiên cứu:
1.1. Vị trí:
Vị trí khu vực lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án ĐTXD Khu Trung tâm thuộc Đại học Quốc
gia Hà Nội tại Hòa Lạc, huyện Thạch Thất, thành phố
Hà Nội, được giới hạn
như sau:
- Phía Bắc: Giáp
Đại học Khoa học xã hội và nhân văn và Đại học Ngoại ngữ.
- Phía Đông:
Giáp Đại học Việt - Nhật và Đại học Giáo dục.
- Phía Nam: Giáp Đại học Khoa học Tự nhiên và Đại học Công nghệ.
- Phía Tây: Giáp
đất công viên cây xanh và đất Viện nghiên cứu cao cấp.
1.2. Quy mô:
- Quy mô lập quy hoạch: 47,25 ha.
- Quy mô: 80.000 sinh viên và 220 cán
bộ.
(Quy mô diện tích, quy mô
đào tạo, ranh giới sẽ
được xác định chính xác trong
quá trình nghiên cứu lập quy
hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đảm bảo phù hợp với Đề án quy hoạch tổng thể xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc theo Quyết định số 1907/QĐ-TTg
ngày 18/10/2013 của Thủ
tướng Chính phủ).
2. Mục tiêu, tính
chất quy hoạch:
2.1. Mục tiêu:
- Cụ thể hóa Quy
hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc tại Quyết định số 234/QĐ-BXD
ngày 11/3/2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng
tỷ lệ 1/2000 ĐHQGHN tại Hòa Lạc tại
Quyết định số 1267/QĐ-BXD ngày
21/10/2014 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xây dựng ĐHQGHN tại Hòa Lạc (trước đây là Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000) tại Quyết định số 878/QĐ-BXD ngày
25/10/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
- Cụ thể hóa
các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ
tầng kỹ thuật, các yêu cầu về không gian, kiến trúc, kiểm
soát kiến trúc, cảnh quan và những
yêu cầu khác đối với từng khu vực thiết kế phù hợp các tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành.
2.2. Tính chất:
Là nơi điều hành
hoạt động hàng ngày của toàn khuôn viên đại học và tổ
chức các hoạt động nghi lễ của Đại học
Quốc gia Hà Nội và các hoạt động quan
trọng khác.
3. Các nội dung nghiên
cứu trong đồ án quy hoạch:
3.1. Đánh giá hiện trạng:
Điều kiện tự nhiên, sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, môi trường và tài nguyên thiên nhiên. Đề xuất các vấn đề cần giải quyết trong quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
3.2. Quy hoạch sử dụng đất
- Đề xuất quy hoạch sử dụng đất cho từng
hạng mục công trình của dự án theo cấu trúc phân khu chức
năng đã được xác định tại Quyết định số 234/QĐ-BXD ngày
11/3/2011 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Quyết định số 1267/QĐ-BXD ngày 21/10/2014 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Quyết định
số 878/QĐ-BXD ngày 25/10/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
- Xác định các
chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất cho từng
hạng mục công trình hoặc từng lô đất trong Khu Trung tâm.
3.3. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan
- Đề xuất các định
hướng phát triển không gian; định hướng tổ
chức kiến trúc, cảnh quan, các trục không gian chính, công trình điểm nhấn của khu vực hài hòa với khu vực xung quanh, phù hợp với Quy hoạch chi tiết xây
dựng tỉ lệ 1/2000 Đại học Quốc gia Hà
Nội tại Hòa Lạc và các đồ án Điều
chỉnh cục bộ Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Đại học
Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc đã được phê
duyệt; các quy định và quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành.
- Kết nối hài hòa giữa không gian nhân tạo và không gian tự nhiên để tạo nên môi trường đào tạo sinh thái; Hình thành không gian đô thị đồng bộ, thống nhất về ngôn ngữ kiến trúc.
- Xác định các
giải pháp, nguyên tắc kết nối không gian, hạ tầng và kiến trúc trong khu vực nghiên cứu.
- Xác định các khu vực có giá trị cảnh quan để bảo vệ và khai thác tạo lập cảnh quan
không gian đô thị.
3.4. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng
kỹ thuật
Yêu cầu gắn kết với hạ tầng kỹ thuật
chung (QG-HN02) bao gồm cả đấu nối hạ tầng kỹ thuật, trạm xử lý nước thải...
a) Cao độ nền, thoát nước mưa:
- Phân tích, đánh giá về địa hình,
xác định cao độ nền xây dựng cho các
phân khu chức năng; các giải pháp bảo vệ địa hình địa mạo của khu vực, tránh tối đa việc san lấp.
- Đề xuất các giải pháp thiết kế san nền, phương án thoát nước mưa; Đề xuất các giải pháp
phòng chống sạt lở, ngập úng.
b) Giao thông:
- Tổ chức mạng
lưới giao thông, phân loại phân cấp các tuyến giao thông chính và đề xuất
các giải pháp thiết kế cho mạng lưới giao thông nội bộ. Xem xét lại vị
trí đấu nối về
giao thông giữa Khu Trung tâm với các tuyến giao thông thuộc hạ tầng chung của toàn khu Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc.
- Xác định vị trí quy mô, số lượng các công trình giao thông; mặt cắt ngang
các loại đường, bến bãi đỗ xe,…
c) Cấp nước:
Xác định Tiêu
chuẩn và nhu cầu dùng nước; nguồn cấp nước; đề xuất các giải pháp hệ thống cấp nước;
phòng cháy chữa cháy.
d) Cấp
điện, chiếu sáng đô thị:
Xác định tiêu
chuẩn, nhu cầu sử dụng điện; nguồn điện; đề xuất giải pháp
thiết kế mạng lưới cấp điện. Tính toán nhu cầu và đề
xuất giải pháp cho chiếu sáng công cộng và khuôn viên trường…
đ) Thông tin liên lạc:
Xác định nguồn
tín hiệu, nhu cầu sử dụng, đề xuất giải
pháp hệ thống thông tin
liên lạc (điện thoại, internet, truyền hình…).
e) Thoát nước thải, quản lý
chất thải rắn:
- Xác định chỉ
tiêu, dự báo tổng
lượng chất thải rắn phát sinh theo từng
giai đoạn, đưa ra giải pháp thu gom xử lý chất thải cho toàn khu. Phương án xử
lý nước, rác thải theo dự án hạ tầng kỹ thuật (QG-HN02) đã được phê duyệt.
- Xác định chỉ tiêu, dự báo tổng lượng nước thải toàn khu; thiết kế mạng lưới
thoát nước thải; hướng thoát nước thải... cho toàn khu và từng khu
chức năng chính; Đặc biệt hệ thống thoát nước thải và chất
thải rắn của khu thí nghiệm chuyên biệt đề xuất trạm xử lý tại chỗ trước khi kết nối vào hệ thống thu gom nước thải chung (QG-HN02).
3.5. Các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật:
Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phải được xác định cụ thể trong
giai đoạn lập đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/500, phù hợp Quy
chuẩn xây dựng Việt Nam và Tiêu chuẩn
thiết kế chuyên ngành hiện hành.
3.6. Đánh giá môi trường chiến lược:
Đánh giá sơ bộ
tác động môi trường đối với các nguồn gây ô
nhiễm, khoảng cách ly
và biện pháp giảm thiểu ảnh hưởng xấu đến môi trường theo Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng.
3.7. Xác định nguồn lực,
kế hoạch và các dự án ưu tiên đầu tư:
Đề xuất các kế hoạch
dự án ưu tiên đầu tư thực hiện, nguồn vốn đầu tư, lộ trình, phân kỳ thực hiện các dự án đầu tư
theo từng giai đoạn. Đề xuất giải pháp huy động nguồn vốn thực hiện dự án.
3.8. Quy định kiểm soát về kiến trúc, cảnh
quan trong khu vực lập Quy hoạch:
Các bản vẽ quy định kiểm soát về kiến
trúc, cảnh quan trong khu vực lập Quy
hoạch được thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/05/2013 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng về việc Hướng dẫn về nội dung thiết kế đô
thị.
4. Yêu cầu về hồ
sơ sản phẩm
Thành phần quy cách
hồ sơ và nội dung đồ án thực hiện theo Thông tư 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng và các quy định
pháp luật về quy hoạch xây dựng.
5. Tổ chức thực
hiện
- Cấp thẩm định,
phê duyệt: Bộ Xây dựng.
- Cơ quan tổ chức
lập: Đại học Quốc
gia Hà Nội.
- Đơn vị tư vấn
lập quy hoạch được thực hiện theo quy
định pháp luật hiện hành về đấu thầu.
- Giao Đại học Quốc gia Hà Nội chủ trì phối
hợp với các đơn vị liên quan chỉ đạo
tổ chức việc lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự
án ĐTXD Khu Trung tâm thuộc Đại học
Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc; bố trí nguồn vốn, phê duyệt tổng dự toán chi phí quy hoạch
theo quy định hiện hành.
- Thời gian lập
quy hoạch không quá 12 tháng sau khi Nhiệm vụ quy hoạch được duyệt.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Bộ, Vụ trưởng Vụ Quy hoạch - Kiến trúc,
Giám đốc Đại học Quốc gia Hà Nội và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 2;
- Đại học Quốc gia Hà Nội;
- UBND thành phố Hà Nội;
- Sở QHKT Hà Nội;
- UBND huyện Thạch Thất;
- Lưu VT, Vụ QHKT.
|
BỘ TRƯỞNG
Phạm Hồng Hà
|