|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÀO CAI
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
63/2026/QĐ-UBND
|
Lào Cai, ngày 13
tháng 8 năm 2026
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH QUY TRÌNH LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA
VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản
quy phạm pháp luật số 64/2025/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số
87/2025/QH15;
Căn cứ Luật Đất đai số
31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi các Luật số 43/2024/QH15, số
47/2024/QH15, số 58/2024/QH15, số 71/2025/QH15, số 84/2025/QH15, số
93/2025/QH15, số 95/2025/QH15, số 146/2025/QH15 và số 147/2025/QH15 (sau đây gọi
là Luật Đất đai);
Căn cứ Luật Quản lý Thuế số
38/2019/QH14 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 56/2024/QH15;
Căn cứ Nghị quyết số
254/2025/QH15 của Quốc hội Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn,
vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
71/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số
78/2025/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức,
hướng dẫn thi hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật được sửa đổi, bổ
sung bởi Nghị định số 187/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số
101/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ
thống thông tin đất đai;
Căn cứ Nghị định số
102/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất
đai;
Căn cứ Nghị định số
103/2024/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được sửa
đổi, bổ sung bởi Nghị định số 291/2025/NĐ-CP;
Căn cứ Nghị định số
125/2025/NĐ-CP của Chính phủ Quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa
phương 02 cấp, trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Tài chính;
Căn cứ Nghị định số
226/2025/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định quy
định chi tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
49/2026/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị
quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ
khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Nghị định số
50/2026/NĐ-CP của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị
quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội Quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ
khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở
Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 669/TTr-SNNMT ngày 11 tháng 8 năm
2026;
Ủy ban nhân dân ban hành Quyết
định ban hành Quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
Điều 1. Ban
hành kèm theo Quyết định này Quy định quy trình luân chuyển hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
Điều 2. Hiệu
lực thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực kể
từ ngày 25 tháng 8 năm 2026.
2. Bãi bỏ các Quyết định sau:
a) Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND
ngày 05 tháng 12 năm 2024 của UBND tỉnh Lào Cai ban hành Quy định quy trình
luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh Lào
Cai.
b) Quyết định số 2085/QĐ-UBND
ngày 16 tháng 6 năm 2026 của UBND tỉnh Lào Cai về việc áp dụng và bãi bỏ văn bản
quy phạm pháp luật về quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về
đất đai do UBND tỉnh Lào Cai và UBND tỉnh Yên Bái trước sáp nhập ban hành.
3. Bãi bỏ khoản
14 Điều 3 Quyết định số 59/2025/QĐ-UBND ngày 30 tháng 6 năm 2025 của UBND tỉnh
Lào Cai sửa đổi, bổ sung các Quyết định quy phạm pháp luật của UBND tỉnh Lào
Cai ban hành thuộc lĩnh vực nông nghiệp và môi trường.
Điều 3. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài
chính; Trưởng Thuế tỉnh Lào Cai; Giám đốc Kho bạc Nhà nước khu vực IX; Giám đốc
Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh; Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai; Chủ
tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Trưởng các Thuế cơ sở; Giám đốc các Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai; Giám đốc các Ngân hàng được ủy nhiệm thu trên
địa bàn tỉnh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Văn phòng Chính phủ;
- Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Vụ Pháp chế - Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
- Cục Kiểm tra văn bản và Tổ chức thi hình pháp luật - Bộ Tư pháp;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh;
- Uỷ ban UBMTTQVN tỉnh;
- Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các sở, ban, ngành, Đoàn thể tỉnh;
- Sở Tư pháp (tự kiểm tra VB);
- UBND các xã, phường;
- Như Điều 3;
- Báo và Phát thanh, truyền hình Lào Cai;
- Chánh VP, các Phó Chánh VP UBND tỉnh;
- Trung tâm Thông tin và Hội nghị tỉnh (đăng tải);
- Chuyên viên khối tham mưu tổng hợp;
- Lưu: VT, TNMT (Quyết).
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Thành Sinh
|
QUY ĐỊNH
QUY TRÌNH LUÂN CHUYỂN HỒ SƠ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT
ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI
(Ban hành kèm theo Quyết định số ………/2026/QĐ-UBND)
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh
1. Quy định này quy định về quy
trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trên địa bàn tỉnh
Lào Cai theo quy định tại khoản 6 Điều 48 Nghị định số
103/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được
sửa đổi, bổ sung bởi khoản 22 Điều 13 Nghị định số 50/2026/NĐ-
CP.
2. Những nội dung không quy định
tại Quy trình này được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành.
Điều 2. Đối
tượng áp dụng
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường.
2. Ủy ban nhân dân các xã, phường
(sau đây gọi là Uỷ ban nhân dân cấp xã).
3. Phòng chuyên môn thuộc Ủy
ban nhân dân cấp xã thực hiện thẩm quyền và trách nhiệm của cơ quan chuyên môn
về quản lý đất đai (sau đây gọi là cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã).
4. Văn phòng đăng ký đất đai;
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực.
5. Sở Tài chính, phòng chuyên
môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện thẩm quyền và trách nhiệm của cơ
quan chuyên môn về tài chính (sau đây gọi là cơ quan Tài chính).
6. Thuế tỉnh Lào Cai và các Thuế
cơ sở (sau đây gọi là cơ quan Thuế).
7. Kho bạc Nhà nước khu vực IX,
các Phòng giao dịch thuộc Kho bạc Nhà nước khu vực IX.
8. Các Ngân hàng được ủy nhiệm
thu trên địa bàn tỉnh Lào Cai.
9. Cơ quan tiếp nhận và trả kết
quả thủ tục hành chính về đất đai, gồm: Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh
Lào Cai (Quầy giao dịch của Sở Nông nghiệp và Môi trường); Trung tâm Phục vụ
hành chính công cấp xã.
10. Người sử dụng đất, chủ sở hữu
tài sản gắn liền với đất.
11. Cơ quan, tổ chức, cá nhân
khác có liên quan.
Điều 3.
Nguyên tắc luân chuyển hồ sơ
1. Xác định cụ thể trách nhiệm,
thời gian thực hiện của các cơ quan, đơn vị có liên quan trong phối hợp thực hiện
việc luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng
đất.
2. Công tác luân chuyển hồ sơ
xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất phải tuân thủ các
quy định của pháp luật hiện hành, đảm bảo công việc giải quyết thuận lợi, thời
gian luân chuyển, xử lý hồ sơ giữa các cơ quan phải đảm bảo thời gian giải quyết
thủ tục hành chính theo quy định và không được làm phát sinh, kéo dài thời gian
giải quyết hồ sơ.
3. Các cơ quan, đơn vị có liên
quan phối hợp chặt chẽ trong quá trình thực hiện, việc luân chuyển hồ sơ phải
thực hiện thường xuyên, thống nhất trong phạm vi toàn tỉnh trên cơ sở thực hiện
đúng chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn đã được quy định cho từng cơ quan, đơn vị.
Trong quá trình phối hợp nếu phát sinh khó khăn, vướng mắc, cơ quan chủ trì chủ
động làm việc với các cơ quan liên quan để xử lý, trường hợp vượt thẩm quyền
thì tổng hợp, báo cáo cơ quan cấp trên xem xét, xử lý theo quy định.
4. Thành phần hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai kèm theo Phiếu chuyển thông tin để chuyển đến cơ
quan Thuế được thực hiện theo quy định về pháp luật thuế hiện hành và Quy chế số
01/QCPH-CT-CQLĐĐ ngày 07 tháng 01 năm 2026 của Cục Thuế và Cục Quản lý đất đai
về Quy chế phối hợp mẫu trao đổi thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai của người sử dụng đất giữa Cơ quan Thuế và Cơ quan đăng ký đất đai.
5. Luân chuyển điện tử, sử dụng
chữ ký số; Bảo đảm an toàn thông tin, bảo mật dữ liệu theo quy định của pháp luật.
Dữ liệu trao đổi thông tin gắn chữ ký số có tính pháp lý tương đương như con dấu
và chữ ký của các bên trong quá trình thực hiện. Khi thay đổi chữ ký số, bên
thay đổi phải thông báo bằng văn bản cho các bên có liên quan. Trường hợp hệ thống
phần mềm điện tử bị lỗi kết nối liên thông hoặc chưa thể hiện được đầy đủ thông
tin địa chính theo quy định thì thực hiện luân chuyển qua Hệ thống quản lý văn
bản và điều hành tác nghiệp hoặc luân chuyển bằng hồ sơ giấy.
Điều 4.
Hình thức luân chuyển hồ sơ
1. Hình thức luân chuyển hồ sơ
gồm:
a) Luân chuyển bằng hồ sơ giấy.
b) Luân chuyển thông qua Hệ thống
quản lý văn bản và điều hành tác nghiệp.
c) Luân chuyển thông qua phần mềm
có kết nối liên thông với cơ quan thuế (Hệ thống phần mềm quản lý đất đai và ứng
dụng Quản lý trước bạ nhà đất QLTB-NĐ).
2. Việc trao đổi thông tin giữa
cơ quan quản lý đất đai, Uỷ ban nhân dân cấp xã, cơ quan thuế trong việc luân
chuyển thông tin địa chính được thực hiện thống nhất theo hình thức luân chuyển
hồ sơ.
Chương II
QUY ĐỊNH CỤ THỂ
Mục 1. NGƯỜI
SỬ DỤNG ĐẤT LÀ TỔ CHỨC
Điều 5. Quy
trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với trường hợp
được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất,
không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, gia hạn sử dụng
đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; các trường hợp
điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất; chuyển hình thức sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất
thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất
1. Đối với hồ sơ thuộc thẩm quyền
giải quyết cấp tỉnh
a) Sở Nông nghiệp và Môi trường
Trong thời hạn không quá 03
(ba) ngày làm việc kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất, cho
thuê đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, chuyển mục đích
sử dụng đất; điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, Sở Nông nghiệp và
Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai cho cơ quan Thuế để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản
khác theo quy định.
Đối với trường hợp người sử dụng
đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể: Sở Nông
nghiệp và Môi trường chuyển Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai theo quy định cho cơ quan Thuế trong thời hạn không quá 05
(năm) ngày làm việc kể từ ngày Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định phê duyệt
giá đất.
b) Thuế tỉnh Lào Cai
Tiếp nhận phiếu chuyển thông
tin và hồ sơ kèm theo (nếu có) do Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển đến. Trường
hợp phải bổ sung hồ sơ thì trong thời hạn chậm nhất là 02 (hai) ngày làm việc,
Thuế tỉnh Lào Cai có trách nhiệm thông báo bằng văn bản theo Mẫu số
01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 373/2025/NĐ-CP ngày 31 tháng
12 năm 2025 của Chính phủ gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để điều chỉnh, bổ
sung thông tin.
Trong thời hạn 05 (năm) ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin và hồ sơ kèm theo (nếu có)
từ Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển đến, Thuế tỉnh Lào Cai xác định tiền sử
dụng đất, đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp, số tiền sử dụng đất được giảm,
số tiền thuê đất được giảm, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất gửi cho người sử dụng đất và cơ quan có chức năng quản lý đất đai. Thông
báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước
cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định.
Chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của Cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Kho bạc
Nhà nước khu vực IX; Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX trên hệ thống
thông tin điện tử; Cơ quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tiền thuê đất gửi cho Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
c) Kho bạc Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của Cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước
khu vực IX ủy nhiệm thu hoặc từ Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX,
hạch toán đầy đủ và điều tiết các khoản thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo
đúng quy định hiện hành. Chậm nhất là 10 giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Kho
bạc Nhà nước khu vực IX truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho Cơ
quan Thuế để thực hiện đối chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân
sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Kho bạc Nhà nước
khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với Cơ quan Thuế bổ sung thông tin, điều chỉnh
kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi thu ngân sách Nhà nước.
2. Đối với hồ sơ thuộc thẩm quyền
giải quyết của cấp xã
a) Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Trong thời hạn không quá 03
(ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, quyết định chuyển mục
đích sử dụng đất, quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết, quyết định chuyển
hình thức sử dụng đất và hồ sơ mà người sử dụng đất nộp, cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã có trách nhiệm lập và chuyển Phiếu chuyển thông tin đến
cơ quan Thuế, đối với hồ sơ có khoản được trừ thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
xã thực hiện rà soát và có văn bản xác định số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp và chuyển đến cơ quan
Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Trường hợp phải cung cấp bổ
sung thông tin và hồ sơ thì trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản yêu cầu của cơ quan Thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã cung cấp bổ sung theo quy định.
b) Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ do cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã chuyển đến. Trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì
trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc, cơ quan Thuế có văn bản theo Mẫu số
01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 373/2025/NĐ-CP ngày 31 tháng
12 năm 2025 của Chính phủ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã để điều
chỉnh, bổ sung thông tin.
Trong thời hạn 05 (năm) ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin do cơ quan có chức năng quản
lý đất đai cấp xã chuyển đến, cơ quan Thuế xác định tiền sử dụng đất, đơn giá
thuê đất, tiền thuê đất phải nộp, số tiền sử dụng đất được giảm, số tiền thuê đất
được giảm, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người
sử dụng đất và cơ quan có chức năng quản lý đất đai. Thông báo nộp tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo
dõi, hạch toán theo quy định.
c) Kho bạc Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của Cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước
khu vực IX ủy nhiệm thu hoặc từ Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX,
hạch toán đầy đủ và điều tiết các khoản thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo
đúng quy định hiện hành. Chậm nhất là 10 giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Kho
bạc Nhà nước khu vực IX truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho Cơ
quan Thuế để thực hiện đối chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân
sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót thông
tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Kho bạc Nhà nước khu vực
IX có trách nhiệm phối hợp với Cơ quan Thuế bổ sung thông tin, điều chỉnh kịp
thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi thu ngân sách Nhà nước.
Điều 6. Quy
trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất
1. Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Trong thời hạn không quá 03
(ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định hình thức sử dụng đất và hồ
sơ mà người sử dụng đất nộp, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã có
trách nhiệm lập và chuyển Phiếu chuyển thông tin đến cơ quan Thuế thực hiện
theo quy định.
Trường hợp phải cung cấp bổ
sung thông tin và hồ sơ thì trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản yêu cầu của cơ quan Thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã cung cấp bổ sung theo quy định.
2. Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ do cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã chuyển đến. Trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì
trong thời hạn chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc, cơ quan thuế có văn bản theo Mẫu
số 01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 373/2025/NĐ-CP ngày 31
tháng 12 năm 2025 của Chính phủ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
đề nghị cung cấp, bổ sung thêm thông tin hoặc có văn bản gửi cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã để điều chỉnh, bổ sung thông tin.
Trong thời hạn 05 (năm) ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Phiếu chuyển thông tin do cơ quan có chức năng quản
lý đất đai chuyển đến, cơ quan Thuế thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính và
ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định.
Sau khi ban hành Thông báo, cơ quan Thuế gửi Thông báo nghĩa vụ tài chính,
Thông báo đơn giá thuê đất (nếu có) cho người sử dụng đất và cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã; gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để
theo dõi, hạch toán theo quy định.
3. Kho bạc Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước
khu vực IX ủy nhiệm thu hoặc từ Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX hạch
toán đầy đủ và điều tiết các khoản thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng
quy định hiện hành.
Chậm nhất là 10 giờ sáng ngày
làm việc tiếp theo, Kho bạc Nhà nước khu vực IX truyền bảng kê chứng từ nộp
ngân sách Nhà nước cho Cơ quan Thuế để thực hiện đối chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa
vụ cho người nộp ngân sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Kho bạc Nhà nước
khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với Cơ quan Thuế bổ sung thông tin, điều chỉnh
kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi thu ngân sách Nhà nước.
Điều 7. Quy
trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp giao đất,
cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
1. Cơ quan Thuế
Trong thời hạn chậm nhất 05
(năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan Thuế xác định và ban hành Thông
báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Sau khi ban hành Thông báo về
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, cơ quan Thuế gửi thông báo nghĩa vụ
tài chính cho người đã trúng đấu giá và cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
tỉnh.
Chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Kho bạc
Nhà nước khu vực IX; Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX trên hệ thống
thông tin điện tử; cơ quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tiền thuê đất gửi cho Sở Nông nghiệp và
Môi trường.
2. Kho bạc Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước
khu vực IX ủy nhiệm thu hoặc từ Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX hạch
toán đầy đủ và điều tiết các khoản thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng
quy định hiện hành. Chậm nhất là 10 giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Kho bạc
Nhà nước khu vực IX truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho cơ quan
Thuế để thực hiện đối chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách
Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Kho bạc Nhà nước
khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với Cơ quan Thuế bổ sung thông tin, điều chỉnh
kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi thu ngân sách Nhà nước.
Điều 8. Quy
trình luân chuyển hồ sơ ổn định tiền thuê đất trả tiền thuê hằng năm (theo quy
định tại Điều 32 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính
phủ)
1. Cơ quan Thuế
Sau thời kỳ ổn định tiền thuê đất
theo quy định tại khoản 2 Điều 153 Luật Đất đai, cơ quan Thuế
có văn bản đề nghị cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã phối hợp thực hiện
cung cấp thông tin địa chính làm cơ sở xác định đơn giá thuê đất cho thời kỳ ổn
định tiếp theo.
Tiếp nhận thông tin, hồ sơ do
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã chuyển đến, trường hợp phải bổ sung
hồ sơ thì cơ quan Thuế có văn bản gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã để bổ sung hồ sơ.
Cơ quan Thuế xác định và ban
hành Thông báo đơn giá thuê đất gửi Thông báo đơn giá thuê đất cho người sử dụng
đất và cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
2. Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Trên cơ sở văn bản đề nghị từ
cơ quan Thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã cung cấp thông tin địa
chính gửi cơ quan Thuế (kèm hồ sơ nếu có) xác định đơn giá thuê đất cho thời kỳ
ổn định tiếp theo.
3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Người sử dụng đất căn cứ Thông
báo đơn giá thuê đất do cơ quan Thuế gửi, thực hiện nộp tiền thuê đất theo thời
hạn và quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Điều 9.
Luân chuyển hồ sơ để khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong
trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất mà người
thực hiện dự án tự nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư quy định
tại khoản 2 Điều 94 Luật Đất đai
1. Người sử dụng đất phối hợp với
đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lập và nộp hồ
sơ đề nghị khấu trừ kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cùng với hồ sơ xác
định nghĩa vụ tài chính tại cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc Văn phòng
đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực hoặc Trung tâm
phục vụ hành chính công cấp tỉnh hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã.
Thành phần hồ sơ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 16 Nghị định
số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
2. Trong thời hạn 03 (ba) ngày
làm việc, cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai
hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực hoặc Trung tâm phục vụ hành
chính công cấp tỉnh hoặc Trung tâm phục vụ hành chính công cấp xã chuyển hồ sơ
cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.
3. Trong thời hạn 30 (ba mươi)
ngày làm việc, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện rà soát và có văn bản
xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất gửi cho cơ quan Thuế thực hiện việc trừ số tiền ứng trước vào tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trường hợp hồ sơ không đủ thông
tin hoặc sai sót, trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp xã có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho đơn vị, tổ chức thực hiện
nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và người sử dụng đất để bổ sung thông
tin và hồ sơ.
4. Trong thời hạn 05 (năm) ngày
làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ từ Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan
thuế có trách nhiệm xác định và ban hành thông báo về nghĩa vụ tài chính theo
quy định của pháp luật quản lý thuế.
Điều 10.
Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp
đăng ký biến động đất đai
1. Văn phòng đăng ký đất đai
Trong thời hạn không quá 03
(ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ từ Trung tâm Phục vụ hành chính
công tỉnh Lào Cai, Văn phòng đăng ký đất đai lập Phiếu chuyển thông tin kèm hồ
sơ chuyển cho cơ quan Thuế.
Trường hợp phải cung cấp bổ
sung thông tin và hồ sơ thì trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản yêu cầu của cơ quan Thuế, Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp bổ
sung.
2. Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ do Văn phòng
đăng ký đất đai chuyển đến, trường hợp trên Phiếu chuyển thông tin điện tử chưa
đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính thì gửi trạng thái “từ chối” và ghi rõ
lý do từ chối sang Văn phòng đăng ký đất đai để đề nghị cung cấp, bổ sung thêm
thông tin. Trường hợp trên Phiếu chuyển thông tin giấy phải bổ sung hồ sơ thì
chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc, Cơ quan Thuế có văn bản theo Mẫu số
01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 373/2025/NĐ- CP ngày 31
tháng 12 năm 2025 của Chính phủ gửi Văn phòng đăng ký đất đai để điều chỉnh, bổ
sung thông tin.
Trong thời hạn chậm nhất 05
(năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan Thuế xác định và
ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định.
Sau khi ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, cơ quan
Thuế thực hiện chuyển Thông báo đến người sử dụng đất và Văn phòng đăng ký đất
đai.
Chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của Cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Kho bạc
Nhà nước khu vực IX trên hệ thống thông tin điện tử; cơ quan Thuế thực hiện kiểm
tra, đối chiếu và thực hiện truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính gửi cho
Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Kho bạc Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước
khu vực IX ủy nhiệm thu, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX hạch
toán đầy đủ và điều tiết các khoản thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng
quy định hiện hành. Chậm nhất là 10 giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Kho bạc
Nhà nước khu vực IX, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX truyền bảng
kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho cơ quan Thuế để thực hiện đối chiếu, hạch
toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Kho bạc Nhà nước
khu vực IX, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX có trách nhiệm phối hợp
với Cơ quan Thuế bổ sung thông tin, điều chỉnh kịp thời, chậm nhất trong ngày
làm việc tiếp theo và ghi thu ngân sách Nhà nước.
Điều 11.
Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp
đăng ký biến động đất đai (theo mô hình phi địa giới)
1. Văn phòng đăng ký đất đai
Trong thời hạn không quá 03
(ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ từ Trung tâm Phục vụ hành chính
công tỉnh Lào Cai, Văn phòng đăng ký đất đai lập Phiếu chuyển thông tin kèm hồ
sơ chuyển cho cơ quan Thuế.
Trường hợp phải cung cấp bổ
sung thông tin và hồ sơ thì trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản yêu cầu của Cơ quan Thuế, Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp bổ
sung theo quy định.
2. Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ do Văn phòng
đăng ký đất đai chuyển đến, trường hợp trên Phiếu chuyển thông tin điện tử chưa
đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính thì gửi trạng thái “từ chối” và ghi rõ
lý do từ chối sang Văn phòng đăng ký đất đai để đề nghị cung cấp, bổ sung thêm
thông tin. Trường hợp trên Phiếu chuyển thông tin giấy phải bổ sung hồ sơ thì
chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc, Cơ quan Thuế có văn bản theo Mẫu số
01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 373/2025/NĐ- CP ngày 31
tháng 12 năm 2025 của Chính phủ gửi Văn phòng đăng ký đất đai để điều chỉnh, bổ
sung thông tin.
Trong thời hạn chậm nhất 05
(năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan Thuế xác định và
ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định.
Sau khi ban hành Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất cơ quan
Thuế thực hiện chuyển Thông báo đến người sử dụng đất và Văn phòng đăng ký đất
đai.
Chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Kho bạc
Nhà nước khu vực IX trên hệ thống thông tin điện tử; cơ quan Thuế thực hiện kiểm
tra, đối chiếu và thực hiện truyền thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính gửi cho
Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Kho bạc Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Kho bạc Nhà nước
khu vực IX ủy nhiệm thu, Phòng Giao dịch
- Kho bạc Nhà nước khu vực IX hạch
toán đầy đủ và điều tiết các khoản thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng
quy định hiện hành. Chậm nhất là 10 giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Kho bạc
Nhà nước khu vực IX truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho cơ quan
Thuế để thực hiện đối chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách
Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Kho bạc Nhà nước
khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với cơ quan Thuế bổ sung thông tin, điều chỉnh
kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi thu ngân sách Nhà nước.
Mục 2. NGƯỜI
SỬ DỤNG ĐẤT LÀ CÁ NHÂN
Điều 12.
Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính trong các trường hợp
chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; cấp Giấy chứng nhận đối với
thửa đất được công nhận quyền sử dụng đất; thửa đất có diện tích tăng thêm phải
thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung
1. Cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã
Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm Phục
vụ hành chính công cấp xã và hồ sơ người sử dụng đất nộp:
Đối với hồ sơ cấp Giấy chứng nhận
trong các trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc thửa đất có
diện tích tăng thêm phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung: Nếu hồ sơ đủ điều
kiện cấp Giấy chứng nhận thì trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã lập Phiếu chuyển thông tin kèm hồ sơ và giấy tờ có khoản
được trừ (nếu có) chuyển đến cơ quan Thuế;
Đối với hồ sơ chuyển mục đích sử
dụng đất, gia hạn sử dụng đất: Trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày
nhận được quyết định chuyển mục đích, quyết định gia hạn sử dụng đất cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã lập Phiếu chuyển thông tin kèm hồ sơ và giấy tờ
có khoản được trừ (nếu có) chuyển đến cơ quan Thuế;
Trường hợp phải cung cấp bổ
sung thông tin và hồ sơ thì trong thời hạn 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản yêu cầu của cơ quan Thuế, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã cung cấp bổ sung theo quy định.
2. Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ do cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã chuyển đến. Trường hợp phải bổ sung hồ sơ thì
trong thời hạn chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc, cơ quan Thuế có văn bản theo Mẫu
số 01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 373/2025/NĐ-CP ngày 31
tháng 12 năm 2025 của Chính phủ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã
để điều chỉnh, bổ sung thông tin.
Trong thời hạn 05 (năm) ngày
làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ từ cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã chuyển đến, cơ quan Thuế xác định và ban hành Thông báo nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất theo quy định, gửi cho người sử dụng đất và cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã. Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người
sử dụng đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch
toán theo quy định.
Chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Phòng
Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX trên hệ thống thông tin điện tử; cơ
quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện truyền thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã. Rà soát
các trường hợp đã ghi nợ nhưng đến nay chưa hoàn thành việc trả nợ để thông báo
đến các trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất về việc ghi nợ, thanh toán nợ và xóa
nợ tiền sử dụng đất theo đúng quy định.
3. Phòng Giao dịch - Kho bạc
Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX ủy nhiệm thu, hạch toán đầy đủ và điều tiết các khoản
thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định hiện hành. Chậm nhất là 10
giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX
truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho cơ quan Thuế để thực hiện đối
chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với cơ quan Thuế bổ sung
thông tin, điều chỉnh kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi
thu ngân sách Nhà nước.
Điều 13.
Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp
đăng ký biến động đất đai
1. Chi nhánh Văn phòng đăng ký
đất đai khu vực
Tiếp nhận hồ sơ từ Trung tâm Phục
vụ hành chính công cấp xã và hồ sơ người sử dụng đất nộp. Trong thời hạn không
quá 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai khu vực lập Phiếu chuyển thông tin kèm hồ sơ chuyển đến cơ quan
Thuế.
Trường hợp phải cung cấp bổ
sung thông tin và hồ sơ thì trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản yêu cầu của cơ quan Thuế, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu
vực cung cấp bổ sung theo quy định.
2. Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ do Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai khu vực chuyển đến, trường hợp trên Phiếu chuyển
thông tin điện tử chưa đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính thì gửi trạng
thái “từ chối” và ghi rõ lý do từ chối đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
khu vực để đề nghị cung cấp, bổ sung thêm thông tin. Trường hợp trên Phiếu chuyển
thông tin giấy phải bổ sung hồ sơ thì chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc, Cơ quan
Thuế có văn bản theo Mẫu số 01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số
373/2025/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2025 của Chính phủ gửi Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai khu vực để điều chỉnh, bổ sung thông tin.
Trong thời hạn chậm nhất 05
(năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan Thuế xác định và ban
hành Thông báo nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định, gửi
Thông báo đến người sử dụng đất và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực.
Thông báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được gửi đồng thời cho
Kho bạc Nhà nước cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định. Chậm nhất 02
(hai) ngày làm việc kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận
chứng từ của Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX trên hệ thống thông
tin điện tử; cơ quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng
minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính gửi cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai khu vực.
3. Phòng Giao dịch - Kho bạc
Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX ủy nhiệm thu, hạch toán đầy đủ và điều tiết các khoản
thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định hiện hành. Chậm nhất là 10
giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX
truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho cơ quan Thuế để thực hiện đối
chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với cơ quan Thuế bổ sung
thông tin, điều chỉnh kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi
thu ngân sách Nhà nước.
Điều 14.
Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp
đăng ký biến động đất đai được thực hiện theo mô hình phi địa giới
1. Văn phòng đăng ký đất đai
Trong thời hạn không quá 03
(ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ từ Trung tâm Phục vụ hành chính
công tỉnh Lào Cai, Văn phòng đăng ký đất đai lập Phiếu chuyển thông tin kèm hồ
sơ chuyển cho cơ quan Thuế.
Trường hợp phải cung cấp bổ
sung thông tin và hồ sơ thì trong thời hạn 02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận
được văn bản yêu cầu của cơ quan Thuế, Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp bổ
sung.
2. Cơ quan Thuế
Tiếp nhận hồ sơ do Văn phòng
đăng ký đất đai chuyển đến, trường hợp trên Phiếu chuyển thông tin điện tử chưa
đủ cơ sở để xác định nghĩa vụ tài chính thì gửi trạng thái “từ chối” và ghi rõ
lý do từ chối đến Văn phòng đăng ký đất đai để đề nghị cung cấp, bổ sung thông
tin. Trường hợp trên Phiếu chuyển thông tin bằng bản giấy phải bổ sung hồ sơ
thì chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc, Cơ quan Thuế có văn bản theo Mẫu số
01/CCTT-ĐĐTCQ tại Phụ lục II kèm theo Nghị định số 373/2025/NĐ- CP ngày 31
tháng 12 năm 2025 của Chính phủ gửi Văn phòng đăng ký đất đai để điều chỉnh, bổ
sung thông tin.
Trong thời hạn chậm nhất 05
(năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan Thuế xác định và
ban hành Thông báo nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất theo quy định, gửi
Thông báo đến người sử dụng đất và Văn phòng đăng ký đất đai. Thông báo về
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất được gửi đồng thời cho Kho bạc Nhà nước
cùng cấp để theo dõi, hạch toán theo quy định.
Chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Phòng
Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX trên hệ thống thông tin điện tử; cơ
quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện truyền thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai.
3. Phòng Giao dịch - Kho bạc
Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX ủy nhiệm thu, hạch toán đầy đủ và điều tiết các khoản
thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định hiện hành. Chậm nhất là 10
giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX
truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho cơ quan Thuế để thực hiện đối
chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với cơ quan Thuế bổ sung
thông tin, điều chỉnh kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi
thu ngân sách Nhà nước.
Điều 15.
Quy trình luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp giao
đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
1. Cơ quan Thuế
Trong thời hạn chậm nhất 05
(năm) ngày làm việc kể từ ngày nhận Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan Thuế xác định và ban hành Thông
báo về nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Sau khi ban hành Thông báo về
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, cơ quan Thuế gửi thông báo nghĩa vụ
tài chính cho người đã trúng đấu giá và cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã.
Chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc
kể từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Phòng
Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX trên hệ thống thông tin điện tử; cơ
quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện truyền thông tin từ cơ sở
dữ liệu được liên thông hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành
nghĩa vụ tài chính gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
2. Phòng Giao dịch - Kho bạc
Nhà nước khu vực IX
Thực hiện thu các khoản nghĩa vụ
tài chính theo Thông báo của cơ quan Thuế và cung cấp chứng từ thu cho người nộp
(nếu có). Tiếp nhận các khoản thu từ Ngân hàng thương mại nơi Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX ủy nhiệm thu, hạch toán đầy đủ và điều tiết các khoản
thu nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định hiện hành. Chậm nhất là 10
giờ sáng ngày làm việc tiếp theo, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX
truyền bảng kê chứng từ nộp ngân sách Nhà nước cho cơ quan Thuế để thực hiện đối
chiếu, hạch toán trừ nợ nghĩa vụ cho người nộp ngân sách Nhà nước.
Trường hợp phát hiện sai sót
thông tin về thu ngân sách nhà nước trong lĩnh vực đất đai, Phòng Giao dịch -
Kho bạc Nhà nước khu vực IX có trách nhiệm phối hợp với cơ quan Thuế bổ sung
thông tin, điều chỉnh kịp thời chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo và ghi
thu ngân sách Nhà nước.
Mục 3.
GIAO, NHẬN HỒ SƠ GIỮA SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ MÔI TRƯỜNG, VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI,
CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI KHU VỰC, CƠ QUAN CÓ CHỨC NĂNG QUẢN LÝ ĐẤT
ĐAI CẤP XÃ VÀ CƠ QUAN THUẾ
Điều 16.
Việc bàn giao, tiếp nhận hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai giữa Văn
phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, Sở Nông
nghiệp và Môi trường, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã và cơ quan
Thuế đối với trường hợp bàn giao, tiếp nhận hồ sơ giấy hoặc trường hợp phương
thức trao đổi thông tin điện tử xảy ra sự cố phải chuyển sang hồ sơ bản giấy
1. Việc bàn giao hồ sơ được thực
hiện hàng ngày theo ngày làm việc và phải được ghi vào sổ giao nhận hồ sơ về
nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
Địa điểm bàn giao hồ sơ xác định
nghĩa vụ tài chính về đất đai là tại Cơ quan Thuế.
2. Người nhận và người giao hồ
sơ phải ký xác nhận vào sổ giao nhận hồ sơ về nghĩa vụ tài chính về đất đai, cụ
thể:
a) Sở Nông nghiệp và Môi trường,
cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai khu vực khi bàn giao hồ sơ, người giao hồ sơ phải
giao kèm theo Bảng kê danh mục các hồ sơ và các thành phần hồ sơ kèm theo để
chuyển cho cơ quan Thuế.
b) Cơ quan Thuế khi nhận bàn
giao hồ sơ do Sở Nông nghiệp và Môi trường, cơ quan có chức năng quản lý đất
đai cấp xã, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu
vực chuyển đến, người nhận hồ sơ phải kiểm tra tính đầy đủ về thành phần hồ sơ
theo quy định và ghi vào sổ giao nhận hồ sơ về nghĩa vụ tài chính về đất đai, đảm
bảo các thông tin: Họ tên (hoặc cơ quan, đơn vị) người sử dụng đất, chi tiết từng
loại giấy tờ của từng hồ sơ, ngày tháng nhận bàn giao hồ sơ và chữ ký xác nhận
của người bàn giao hồ sơ về nghĩa vụ tài chính.
Điều 17.
Việc trao đổi thông tin giữa Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất
đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã và cơ quan Thuế khi thực hiện thông qua hệ thống thông tin điện
tử
1. Sở Nông nghiệp và Môi trường,
Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính đầy đủ hồ sơ
của người sử dụng đất, thực hiện nhập đầy đủ các thông tin vào ứng dụng quản lý
tại đơn vị, ký số và truyền thông tin dữ liệu điện tử trên phần mềm quản lý văn
bản hoặc phần mềm quản lý thuế trước bạ được tích hợp trên phần mềm quản lý đất
đai (bao gồm các tệp tin) phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính sang Cơ quan Thuế.
2. Cơ quan Thuế thực hiện xác định
nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất. Ký số và truyền thông tin điện tử về
nghĩa vụ tài chính trên phần mềm quản lý văn bản hoặc phần mềm quản lý thuế trước
bạ được tích hợp trên phần mềm quản lý đất đai đến Sở Nông nghiệp và Môi trường,
Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã và thông báo cho người sử dụng đất.
3. Sau khi người sử dụng đất
hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định, chậm nhất 02 (hai) ngày làm việc kể
từ ngày hệ thống quản lý thuế của cơ quan Thuế tiếp nhận chứng từ của Kho bạc
Nhà nước khu vực IX, Phòng Giao dịch - Kho bạc Nhà nước khu vực IX trên hệ thống
thông tin điện tử; Cơ quan Thuế thực hiện kiểm tra, đối chiếu và thực hiện truyền
thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông trên phần mềm quản lý thuế trước bạ
được tích hợp trên phần mềm quản lý đất đai hoặc trên phần mềm quản lý văn bản
hoặc chứng từ hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đến Sở
Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng
ký đất đai khu vực, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã.
4. Căn cứ thông báo nộp tiền của
cơ quan Thuế, căn cứ thông tin từ cơ sở dữ liệu được liên thông trên phần mềm
quản lý thuế trước bạ được tích hợp trên phần mềm quản lý đất đai hoặc chứng từ
hoặc giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính để giải quyết thủ tục
hành chính về đất đai theo quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng
đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng
nhận cho người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Điều 18. Xử
lý các sai sót dữ liệu
1. Trường hợp dữ liệu truyền nhận
giữa hai cơ quan có sai sót, cơ quan bên nhận phản hồi bằng thông báo điện tử
hoặc văn bản thông báo tới cơ quan truyền dữ liệu để yêu cầu kiểm tra và truyền
lại thông tin.
2. Trường hợp nội dung thông
tin trên Phiếu chuyển thông tin địa chính điện tử do Sở Nông nghiệp và Môi trường,
Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan
có chức năng quản lý đất đai cấp xã chuyển đến có sai sót dẫn đến Thông báo
nghĩa vụ tài chính sai thì Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất
đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan có chức năng quản lý
đất đai cấp xã gửi thông báo điện tử hoặc văn bản thông báo hoặc Phiếu chuyển
thông tin địa chính điện tử thay thế để cơ quan Thuế ban hành lại Thông báo
nghĩa vụ tài chính theo quy định tại Quy trình này (các thông tin về Phiếu chuyển
thông tin địa chính điện tử đã ban hành trước đó phải được lưu lại để phục vụ
công tác quản lý).
3. Trường hợp sai sót thuộc về
cơ quan Thuế dẫn tới việc xác định nghĩa vụ tài chính và phát hành Thông báo
nghĩa vụ tài chính có sai sót, Cơ quan Thuế gửi thông báo điện tử hoặc văn bản
thông báo tới Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi
nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp
xã về việc có sai sót trong quá trình xác định nghĩa vụ tài chính. Đồng thời,
xác định lại nghĩa vụ tài chính, gửi lại Thông báo nghĩa vụ tài chính cho Cơ
quan có chức năng quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai khu vực hoặc người sử dụng đất theo quy định tại Quy
trình này (các thông tin về thông báo thuế đã ban hành trước đó phải lưu trữ để
phục vụ công tác quản lý).
4. Trường hợp phương thức trao
đổi thông tin theo hình thức điện tử xảy ra sự cố do lỗi hệ thống đường truyền,
hư hỏng thiết bị thì việc trao đổi thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất giữa cơ quan Thuế và Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng
đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, Cơ quan có chức
năng quản lý đất đai cấp xã thực hiện theo phương thức trực tiếp (chuyển hồ sơ
dạng giấy).
Chương
III
TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI SỬ
DỤNG ĐẤT VÀ CÁC CƠ QUAN CÓ LIÊN QUAN
Điều 19.
Trách nhiệm của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất
1. Thực hiện việc kê khai hồ sơ
theo hướng dẫn của cơ quan tiếp nhận hồ sơ khi thực hiện các thủ tục luân chuyển
hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
2. Nộp hồ sơ để phục vụ xác định
nghĩa vụ tài chính cho cơ quan tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính về đất
đai.
3. Nộp tiền sử dụng đất, tiền
thuê đất theo đúng thời hạn ghi trên thông báo của cơ quan Thuế và phải nộp tiền
chậm nộp theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với các khoản nghĩa vụ
tài chính chậm nộp trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của
pháp luật.
4. Chịu trách nhiệm trước pháp
luật về tính trung thực, chính xác của thông tin kê khai trong hồ sơ đã nộp.
Điều 20.
Trách nhiệm của Cơ quan tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính về đất đai
Cơ quan tiếp nhận và trả kết quả
tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Lào Cai (Quầy giao dịch của Sở Nông
nghiệp và Môi trường); Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã có trách nhiệm
hướng dẫn người sử dụng đất kê khai hồ sơ; tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ, thống
nhất thông tin của hồ sơ luân chuyển xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai; hẹn
và trả kết quả, thông báo cho người sử dụng đất theo đúng thời gian quy định.
Điều 21.
Trách nhiệm của cơ quan có chức năng quản lý đất đai
1. Hướng dẫn người sử dụng đất
kê khai hồ sơ; tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ, thống nhất thông tin của hồ sơ
và luân chuyển hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai thuộc trách nhiệm giải quyết
cho cơ quan Thuế.
2. Cập nhật đầy đủ thông tin
trên phiếu chuyển thông tin để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai để thực hiện chuyển thông tin sang cơ quan Thuế theo quy định và thông tin
về địa chỉ email để cơ quan thuế có căn cứ trả thông báo theo hình thức điện tử
đã được quy định tại Quy chế phối hợp số 01/QCPH-CT- CQLĐĐ ngày 07 tháng 01 năm
2026 về trao đổi thông tin theo hình thức điện tử để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai giữa Cơ quan Thuế và Cơ quan đăng ký đất đai của Cục Thuế và Cục
Quản lý đất đai.
3. Chịu trách nhiệm về nội dung
thông tin trên phiếu chuyển thông tin do đơn vị lập.
4. Nhận thông báo xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính; kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai sau khi
người sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
5. Cung cấp thông tin và hồ sơ
bổ sung theo yêu cầu của cơ quan Thuế đối với trường hợp hồ sơ không đủ thông
tin hoặc có sai sót để xác định nghĩa vụ tài chính; phối hợp với cơ quan Thuế điều
chỉnh thông tin khi có sai lệch.
Điều 22.
Trách nhiệm của cơ quan Tài chính
Chủ trì phối hợp các cơ quan
đơn vị, tổng hợp nội dung báo cáo Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể
cùng cấp tổ chức thẩm định phương án giá đất cụ thể thuộc thẩm quyền quy định
trên cơ sở đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai và gửi kết quả thẩm
định cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
Điều 23.
Trách nhiệm của cơ quan Thuế
1. Trường hợp người sử dụng đất
thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất thì phối hợp với UBND xã hướng dẫn đối
tượng nộp các loại giấy tờ theo quy định của pháp luật hiện hành.
2. Tiếp nhận, kiểm tra tính đầy
đủ của hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính do các cơ quan, đơn vị chuyển đến.
3. Tiếp nhận, kiểm tra tính đầy
đủ của hồ sơ xác định đơn giá thuê đất của người sử dụng đất do cơ quan quản lý
đất đai chuyển đến; có trách nhiệm ra Thông báo đơn giá thuê đất, trả kết quả
cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
4. Gửi Thông báo về xác nhận đã
hoàn thành nghĩa vụ tài chính sau khi người sử dụng đất hoàn thành nộp nghĩa vụ
tài chính vào ngân sách nhà nước cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
5. Đôn đốc người nộp thuế thực
hiện nộp các khoản nghĩa vụ tài chính theo thông báo nộp thuế đã phát hành. Cơ
quan Thuế theo dõi các trường hợp chậm nộp, tính tiền chậm nộp theo quy định;
thực hiện giải quyết theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với các
trường hợp không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo của Cơ quan Thuế
sau khi phát hành thông báo.
6. Theo dõi việc ghi nợ, thanh
toán nợ nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp được ghi nợ nghĩa vụ tài
chính của người sử dụng đất do các cơ quan liên quan chuyển đến cho cơ quan Thuế.
Kịp thời giải quyết các trường hợp phải xác định lại nghĩa vụ tài chính.
Điều 24.
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức thu ngân sách nhà nước
1. Trường hợp người sử dụng đất
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại Kho bạc Nhà nước: Kho bạc Nhà nước thực
hiện thu tiền theo thông báo của cơ quan Thuế và thực hiện trách nhiệm quy định
tại điểm a khoản 4 Điều 44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
2. Trường hợp người sử dụng đất
nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại tổ chức tín dụng (Ngân hàng) được uỷ
nhiệm thu theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; cơ quan thu thực hiện
thu đủ số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo thông báo nộp tiền sử dụng đất,
tiền thuê đất của cơ quan có thẩm quyền; thực hiện việc nộp tiền vào ngân sách
nhà nước và chuyển thông tin thu nộp ngân sách của người sử dụng đất theo quy định
của pháp luật về quản lý thuế theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều
44 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP.
Điều 25.
Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã
1. Thực hiện rà soát và có văn
bản xác định số kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng
đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định tại điểm c khoản 17 Điều
1 Nghị định số 291/2025/NĐ-CP.
2. Chịu trách nhiệm về tính chính
xác của số liệu và các thông tin trên Bảng kê thanh toán kinh phí bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư.
3. Chỉ đạo cơ quan có chức năng
quản lý đất đai cấp xã thực hiện chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai đầy đủ, chính xác, kịp thời theo quy định.
Điều 26.
Trách nhiệm của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
khu vực
1. Hướng dẫn người sử dụng đất
kê khai hồ sơ; tiếp nhận, kiểm tra tính đầy đủ, thống nhất thông tin của hồ sơ
thuộc thẩm quyền và luân chuyển hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai thuộc trách
nhiệm giải quyết cho cơ quan Thuế.
2. Cập nhật đầy đủ thông tin
trên phiếu chuyển thông tin để làm căn cứ xác định nghĩa vụ tài chính về đất
đai để thực hiện chuyển thông tin sang cơ quan Thuế theo quy định và thông tin
về địa chỉ email để cơ quan thuế có căn cứ trả thông báo theo hình thức điện tử
đã được quy định tại Quy chế phối hợp số 01/QCPH-CT- CQLĐĐ ngày 07 tháng 01 năm
2026 về trao đổi thông tin theo hình thức điện tử để xác định nghĩa vụ tài
chính về đất đai giữa Cơ quan Thuế và Cơ quan đăng ký đất đai của Cục Thuế và Cục
Quản lý đất đai.
3. Chịu trách nhiệm về nội dung
thông tin trên phiếu chuyển thông tin do đơn vị lập.
4. Nhận thông báo xác nhận hoàn
thành nghĩa vụ tài chính; kịp thời giải quyết các thủ tục về đất đai sau khi
người sử dụng đất hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
5. Cung cấp thông tin và hồ sơ
bổ sung theo yêu cầu của cơ quan Thuế đối với trường hợp hồ sơ không đủ thông
tin hoặc có sai sót để xác định nghĩa vụ tài chính; phối hợp với cơ quan Thuế điều
chỉnh thông tin khi có sai lệch.
Điều 27.
Trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan
Tổ chức, cá nhân có liên quan
có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức quy định tại Điều 2
Quy định này trong quá trình tổ chức thực hiện để giải quyết các nội dung
liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của tổ chức, cá nhân.
Chương IV
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 28.
Quy định chuyển tiếp
1. Đối với hồ sơ thủ tục hành
chính về đất đai của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất do
Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai khu vực, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã đã tiếp nhận
và chuyển cho Cơ quan Thuế để xác định nghĩa vụ tài chính trước ngày Quyết định
này có hiệu lực thi hành thì tiếp tục thực hiện việc luân chuyển hồ sơ theo quy
định đang áp dụng tại thời điểm chuyển hồ sơ.
2. Đối với hồ sơ thủ tục hành
chính về đất đai của người sử dụng đất mà Sở Nông nghiệp và Môi trường, Văn
phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực, cơ quan có
chức năng quản lý đất đai cấp xã chưa chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính
cho cơ quan Thuế thì thực hiện theo quy định tại Quyết định này.
Điều 29. Tổ
chức thực hiện
1. Giám đốc các sở: Nông nghiệp
và Môi trường, Tư pháp, Tài chính; Trưởng Thuế tỉnh Lào Cai; Giám đốc Kho bạc
Nhà nước khu vực IX; Giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh; Giám đốc
Văn phòng đăng ký đất đai; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã; Thủ trưởng các cơ
quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm triển khai
và tổ chức thực hiện Quy định này.
2. Trong quá trình tổ chức thực
hiện Quy định nếu có phát sinh khó khăn, vướng mắc; các cơ quan, đơn vị, tổ chức,
cá nhân kịp thời phản ánh về Sở Nông nghiệp và Môi trường để nghiên cứu, tổng hợp
và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định./.