Quyết định 22/2025/QĐ-UBND đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà khi thu hồi đất Quảng Trị

• Số hiệu: 22/2025/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Quảng Trị
• Người ký: Hà Sỹ Đồng
• Ngày ban hành: 20/03/2025

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 22/2025/QĐ-UBND	Quảng Trị, ngày 20 tháng 3 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

QUY ĐỊNH ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ MỨC BỒI THƯỜNG CHI PHÍ DI CHUYỂN TÀI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

Điều 3. Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất

Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị được quy định tại Phụ lục I kèm theo Quyết định này.

Điều 4. Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị được quy định tại Phụ lục II kèm theo Quyết định này.

Điều 5. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2025.

2. Bãi bỏ Quyết định số 38/2022/QĐ-UBND ngày 12/12/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Trị sửa đổi, bổ sung Phụ lục 01 Ban hành kèm theo Quyết định số 06/2021/QĐ-UBND ngày 19 tháng 3 năm 2021 của UBND tỉnh về việc Ban hành đơn giá xây dựng nhà, vật kiến trúc và đơn giá các loại cây, hoa màu trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

3. Bãi bỏ một phần nội dung hỗ trợ chi phí di chuyển trong khuôn viên đất; trong phạm vi huyện, thị xã; trong phạm vi thành phố; khác tỉnh nơi đang sinh sống hiện tại tại khoản 3 Điều 17 Quyết định số 14/2024/QĐUBND ngày 14/8/2024 của UBND tỉnh ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức và hộ gia đình, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 5; - Cục kiểm tra VBQPPL - Bộ Tư pháp; - Vụ Pháp chế các Bộ: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường; - Thường trực Tỉnh ủy, Thường trực HĐND tỉnh; - Thường trực UBMTTQVN tỉnh; - Sở Tư pháp; - Q. Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Cổng Thông tin điện tử tỉnh; - CVP, các PVP UBND tỉnh; - Lưu: VT, KTTuấn.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN Q. CHỦ TỊCH Hà Sỹ Đồng

PHỤ LỤC I

ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG GẮN LIỀN VỚI ĐẤT KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ
(Kèm theo Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 20 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Trị)

I. ĐƠN GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở

STT	LOẠI NHÀ, KẾT CẤU CHÍNH	ĐVT	ĐƠN GIÁ (đồng)
I	NHÀ Ở (Phân cấp nhà theo Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/6/2021 của Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng)
1	Nhà ở (công trình cấp IV)
1.1	Nhà trệt (Nhà ở 1 tầng đơn giản, chiều cao <=6m)
	Kết cấu: Móng xây đá, gạch, bờ lô, bê tông cốt thép hoặc kết hợp xây đá, gạch; tường xây gạch chịu lực <= 150mm; chiều cao tầng <3,6m; nền xi măng; không có phòng vệ sinh trong nhà
1.1.1	Mái lợp tranh, cỏ, giấy dầu	m²sàn	2.883.000
1.1.2	Mái lợp tôn hoặc fibrô xi măng	m²sàn	2.990.000
1.1.3	Mái lợp ngói	m²sàn	3.217.000
1.1.4	Hiên BTCT kết hợp lợp tôn hoặc Fibrô xi măng	m²sàn	3.324.000
1.1.5	Hiên BTCT kết hợp lợp ngói	m²sàn	3.458.000
1.2	Nhà trệt (Nhà ở 1 tầng kiên cố, chiều cao <=6m)
	Kết cấu: Móng xây đá, gạch, bờ lô, bê tông cốt thép hoặc kết hợp xây đá, gạch, khung cột, dầm BTCT; tường xây gạch <= 150mm; chiều cao tầng <3,9m; nền láng xi măng hoặc lát gạch ốp lát các loại kích thước ≤ 0,16m²; xà gồ gỗ hoặc thép; cửa đi cửa sổ bằng vật liệu thông thường; có phòng vệ sinh trong nhà; hệ thống cấp điện, nước đầy đủ.
1.2.1	Mái lợp tôn hoặc Fibrô xi măng	m²sàn	3.836.000
1.2.2	Mái lợp ngói	m²sàn	4.145.000
1.2.3	Mái BTCT	m²sàn	4.628.000
1.2.4	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp tôn	m²sàn	4.884.000
1.2.5	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp fibrô xi măng	m²sàn	4.764.000
1.2.6	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp ngói	m²sàn	5.138.000
2	Nhà ở (công trình cấp III)
2.1	Nhà ở 1 tầng kiên cố, hiện đại chiều cao trên 6m
	Kết cấu: Móng, khung cột, dầm BTCT; tường xây gạch; sơn nước; chiều cao tầng ≥3,9m; nền sàn lát gạch ốp lát các loại (trừ nền xi măng, gạch tàu; gạch ốp lát kích thước từ 600x600 trở lên); cửa đi, cửa sổ bằng nhôm định hình; có phòng vệ sinh trong nhà; hệ thống cấp điện, nước đầy đủ
2.1.1	Mái lợp tôn (xà gồ gỗ hoặc thép)	m²sàn	4.952.000
2.1.2	Mái lợp ngói	m²sàn	5.232.000
2.1.3	Mái BTCT	m²sàn	5.423.000
2.1.4	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp tôn	m²sàn	5.918.000
2.1.5	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp ngói	m²sàn	6.347.000
2.2	Nhà ở từ 2-3 tầng
	Kết cấu: Móng, khung cột, dầm, sàn BTCT; tường xây gạch; sơn nước; chiều cao mỗi tầng 3,9m; nền sàn lát gạch ốp lát các loại (trừ nền xi măng, gạch tàu; gạch ốp lát kích thước từ 600x600 trở lên); cửa đi, cửa sổ bằng nhôm định hình; có đóng trần (với nhà mái tôn hoặc ngói hoặc BTCT); hệ thống cấp điện, nước đầy đủ
2.2.1	Mái lợp tôn (xà gồ gỗ hoặc thép)	m²sàn	5.729.000
2.2.2	Mái lợp ngói	m²sàn	6.160.000
2.2.3	Mái BTCT	m²sàn	6.563.000
2.2.4	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp tôn	m²sàn	6.870.000
2.2.5	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp ngói	m²sàn	7.182.000
2.3	Nhà ở từ 4 - 5 tầng
	Kết cấu: Móng, khung cột, dầm, sàn BTCT (bao gồm móng cọc BTCT); tường xây gạch; sơn nước; chiều cao mỗi tầng 3,9m; nền, sàn lát gạch ốp lát các loại (trừ nền xi măng, gạch tàu; gạch ốp lát kích thước từ 600x600 trở lên); cửa đi, cửa sổ bằng nhôm định hình; có đóng trần (với nhà mái tôn hoặc ngói hoặc BTCT); hệ thống cấp điện, nước đầy đủ
2.3.1	Mái lợp tôn (xà gồ gỗ hoặc thép)	m²sàn	6.101.000
2.3.2	Mái lợp ngói	m²sàn	6.785.000
2.2.3	Mái BTCT	m²sàn	6.994.000
2.3.4	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp tôn	m²sàn	7.243.000
2.3.5	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp ngói	m²sàn	7.422.000
2.4	Nhà ở từ 6 - 7 tầng
	Kết cấu: Móng, khung cột, đà, sàn BTCT (bao gồm móng cọc BTCT); tường xây gạch; sơn nước; nền, sàn lát gạch ốp lát các loại (trừ nền xi măng, gạch tàu; gạch ốp lát kích thước từ 600x600 trở lên); cửa đi, cửa sổ bằng nhôm định hình; có đóng trần (với nhà mái tôn hoặc ngói hoặc BTCT); hệ thống cấp điện, nước đầy đủ
2.4.1	Mái lợp tôn (xà gồ gỗ hoặc thép)	m²sàn	6.560.000
2.4.2	Mái lợp ngói	m²sàn	7.181.000
2.4.3	Mái BTCT	m²sàn	7.487.000
2.4.4	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp tôn	m²sàn	7.643.000
2.4.5	Mái BTCT kết hợp phía trên lợp ngói	m²sàn	7.794.000
3	Nhà ở cấp I, II: Chủ sở hữu cung cấp hồ sơ thiết kế, dự toán được phê duyệt theo quy định hoặc tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập dự toán hoặc thuê đơn vị tư vấn có năng lực lập dự toán, được các cơ quan có chức năng quản lý chuyên ngành thẩm định (theo phân cấp), trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để làm căn cứ bồi thường
II	NHÀ TẠM (Theo quy định của pháp luật, nhà tạm không được công nhận là nhà ở, không phân cấp cho nên chỉ tính toán đủ mức giá theo quy định; các loại kho tạm cũng áp dụng đơn giá loại này)
1	Cột, kèo gỗ xẻ hoặc cột BTCT; vách tôn hoặc ván tạp; mái tôn hoặc Fibrô xi măng; nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu	m²sàn	1.554.000
2	Cột, kèo gỗ tạp hoặc tre; vách, mái tranh tre, nứa, lá; nền láng xi măng hoặc lát gạch tàu; hoặc loại nhà có kết cấu như nhà tạm loại 1 nhưng không có vách hoặc vách lửng	m²sàn	985.000
3	Cột, kèo gỗ tạp hoặc tre; mái tranh tre, nứa, lá; nền đất; vách tạm, không cửa	m²sàn	607.000
III	NHÀ SÀN (Móng xây đá, gạch, bờ lô, bê tông cốt thép hoặc kết hợp xây đá, gạch)
1	Nhà sàn: Khung BTCT chịu lực; tường xây gạch hoặc gỗ; nền láng xi măng; sàn láng xi măng; mái lợp tôn.	m²sàn	2.689.000
2	Nhà sàn: Khung BTCT chịu lực; tường xây gạch hoặc gỗ; nền láng xi măng; sàn láng xi măng; mái lợp ngói.	m²sàn	2.864.000
3	Nhà sàn: Kết cấu gỗ chịu lực; tường bằng gỗ; nền láng xi măng; sàn lát gỗ, mái lợp tôn.	m²sàn	2.179.000
4	Nhà sàn: Kết cấu gỗ chịu lực; tường bằng gỗ; nền láng xi măng; sàn lát gỗ; mái lợp ngói.	m²sàn	2.232.000
5	Nhà sàn: Kết cấu gỗ chịu lực; nền đất; tường, sàn bằng vật liệu tạm như tre nứa, lồ ô, đất, ván ép…; mái lợp tôn hoặc lợp tranh.	m²sàn	1.485.000
6	Nhà sàn: Kết cấu gỗ chịu lực; nền đất; tường bằng vật liệu tạm như tre nứa, lồ ô, đất, ván ép…; mái lợp ngói.	m²sàn	1.514.000
7	Nhà sàn dạng kho trên nương rẫy: Cột gỗ; tường bằng vật liệu tạm như tre nứa, lồ ô, đất, ván ép…; mái lợp tôn hoặc lợp tranh.	m²sàn	631.000
IV	NHÀ KHO, NHÀ XƯỞNG (Móng xây đá, gạch, bờ lô, bê tông cốt thép hoặc kết hợp xây đá, gạch)
1	Nhà kho, xưởng xây dựng độc lập, không có hồ sơ hoàn công, không phân cấp công trình quy định tại Thông tư số 06/2021/TT-BXD, có chiều cao cột biên lớn hơn hoặc bằng 3,00 m
1.1	Nhà xưởng loại 1: Kết cấu khung kèo cột BTCT hoặc sắt hình hoặc kết cấu khung kho Tiệp; mái lợp tôn sóng vuông hay mạ màu; tường xây gạch; nền lát gạch các loại hoặc bê tông xi măng	m²sàn	2.489.000
1.2	Nhà xưởng loại 2: Kết cấu khung kèo, cột bằng gỗ xây dựng hoặc thép hình; tường lửng và lưới B40, mái tôn hoặc ngói; nền láng xi măng hoặc gạch các loại	m²sàn	1.805.000
1.3	Nhà xưởng loại 3: Nhà kho kết cấu tường gạch thu hồi hoặc khung kèo, cột bằng gỗ xây dựng hoặc thép hình; tường gạch lửng, vách tôn hoặc ván xẻ; mái tôn hoặc Fibrô xi măng hoặc ngói; nền láng xi măng, gạch tàu hoặc tương đương	m²sàn	1.450.000
1.4	Nhà xưởng loại 4: Kết cấu giống loại 3 nhưng không có bao che, nền đất	m²sàn	883.000
2	Nhà kho, nhà xưởng có cột biên nhỏ thấp 3,00 m thì tính theo giá Nhà tạm quy định tại Phần II Bảng đơn giá này.

* Các đơn giá chi tiết trong trường hợp điều chỉnh (cộng thêm hoặc trừ đi)

STT	DANH MỤC	ĐVT	ĐƠN GIÁ
1	Tường dày <= 150mm	m² tường	191.000
2	Tường dày > 150mm	m² tường	255.000
3	Bả bột
3.1	Bả matit vào tường	m² tường	33.000
3.2	Bả matit vào cột, dầm, trần	m² tường	41.000
4	Sơn dầm, trần, tường có bả	m² tường	79.000
5	Sơn dầm, trần, tường không bả	m² tường	96.000
6	Quét vôi trắng vào tường	m² tường	13.100
7	Quét vôi màu vào tường	m² tường	13.800
8	Lát nền gạch men các loại tiết diện ≤ 0,16m²	m² sàn	264.000
9	Lát nền gạch men các loại tiết diện > 0,16m²	m² sàn	439.000
10	Lát nền gỗ tự nhiên	m² sàn	1.864.000
11	Lát nền đá granite tự nhiên
11.1	Đá đỏ Ấn Độ	m² sàn	1.017.000
11.2	Đá vàng Sa Mạc	m² sàn	1.076.000
11.3	Đá đen Kim Sa	m² sàn	927.000
11.4	Đá tím hoa cà	m² sàn	822.000
11.5	Đá xanh đen Thanh Hóa	m² sàn	1.052.000
12	Lát đá bậc cầu thang
12.1	Đá đỏ Ấn Độ	m²	1.080.000
12.2	Đá vàng Sa Mạc	m²	1.140.000
12.3	Đá đen Kim Sa	m²	986.000
12.4	Đá tím hoa cà	m²	879.000
12.5	Đá xanh đen Thanh Hóa	m²	1.116.000
13	Lát gạch cầu thang	m²	386.000
14	Lát đá bậc tam cấp
14.1	Đá đỏ Ấn Độ	m²	1.070.000
14.2	Đá vàng Sa Mạc	m²	1.130.000
14.3	Đá đen Kim Sa	m²	976.000
14.4	Đá tím hoa cà	m²	868.000
14.5	Đá xanh đen Thanh Hóa	m²	1.106.000
15	Lát gạch bậc tam cấp	m²	354.000
16	Ốp đá granite tự nhiên, đá hoa cương vào tường
16.1	Đá đỏ Ấn Độ	m² tường	1.316.000
16.2	Đá vàng Sa Mạc	m² tường	1.375.000
16.3	Đá đen Kim Sa	m² tường	1.224.000
16.4	Đá tím hoa cà	m² tường	1.119.000
16.5	Đá xanh đen Thanh Hóa	m² tường	1.352.000
17	Tường trụ, cột ốp gạch men các loại tiết diện ≤ 0,16m²	m² tường	325.000
18	Tường trụ, cột ốp gạch men các loại tiết diện > 0,16m²	m² tường	340.000
19	Tường panel (tấm 3D)	m² tường	885.000
20	Tường ốp bằng vật liệu Conwood	m² tường	940.000
21	Tường ốp lamri
21.1	Tường ốp lamri bằng gỗ nhóm 3 đã có sơn PU	m² tường	511.000
21.2	Tường ốp lamri bằng gỗ nhóm 5,6 đã có sơn PU	m² tường	383.000
22	Cửa đi, cửa sổ có khuôn ngoại bằng gỗ nhóm I, II	m²	2.800.000
23	Cửa đi, cửa sổ bằng nhôm định hình	m²	1.850.000
24	Cửa đi cửa sổ bằng vật liệu thông thường	m²	1.052.000
25	Trần nhà các loại
25.1	Trần nhựa giả gỗ PVC	m² trần	242.000
25.2	Trần tôn	m² trần	164.000
25.3	Trần Alumi, khung xương sắt hộp	m² trần	651.000
25.4	Trần thạch cao loại thường, khung xương bằng thép	m² trần	260.000
25.5	Trần thạch cao chống ẩm, khung xương bằng thép	m² trần	296.000
25.6	Trần ván gỗ	m² trần	197.000

* Ghi chú: Có thể vận dụng đơn giá tại mục này để thực hiện việc điều chỉnh giá nhà, nhà ở bằng cách cộng thêm hoặc trừ đi phần nhà có vật liệu, kích thước khác so với mô tả đơn giá nhà, nhà ở tại mục I.

Một số ví dụ tính toán cụ thể:

a) Trường hợp tường có vật liệu hoàn thiện khác hoặc ốp gạch, đá: Tính thêm bằng cách lấy diện tích tường thực tế nhân (x) với đơn giá vật liệu hoàn thiện hoặc gạch, đá ốp phù hợp trong bộ đơn giá này, trừ đi phần đơn giá vật liệu tương ứng đã bao gồm trong đơn giá áp dụng. (Ví dụ: Nhà có tường ốp gạch, đá thì được tính thêm phần chênh lệch giữa giá ốp gạch, đá với giá sơn nước như sau: Diện tích tường thực tế x (Đơn giá ốp gạch, đá - Đơn giá sơn nước tường));

b) Trường hợp nhà có lát gạch các loại có tiết diện>0,16 m²: Tính thêm bằng cách lấy diện tích sàn thực tế nhân (x) với phần chênh lệch đơn giá gạch lát tương ứng trong bộ đơn giá này. (Ví dụ: Diện tích sàn thực tế x (Đơn giá gạch tiết diện > 0,16 m² - Đơn giá gạch tiết diện ≤ 0,16 m²));

c) Nhà có làm trần thì tính thêm bằng cách lấy diện tích trần thực tế nhân (x) với đơn giá trần tương ứng trong bộ đơn giá này

d) Các trường hợp tương tự khác xác định tương tự.

II. ĐƠN GIÁ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC

TT	DANH MỤC	ĐVT	ĐƠN GIÁ
1	Tầng lửng
1.1	Tầng lửng đúc BTCT đổ liền khối với hệ đà bằng BTCT	m²	3.793.000
1.2	Tầng lửng đúc BTCT đổ liền khối với hệ đà bằng thép hình chữ I, C	m²	2.689.000
1.3	Tầng lửng lót ván ép hoặc lót bằng tấm Cemboard đặt trên hệ đà bằng gỗ hoặc khung thép hình	m²	1.301.000
2	Tường xây
2.1	Tường xây bằng đá chẻ
2.1.1	Dày ≤ 15cm	m²	343.000
2.1.2	Dày ≤ 20cm	m²	457.000
2.1.3	Dày ≤ 30cm	m²	686.000
2.2	Tường xây bằng gạch rỗng chiều dày ≤ 10cm	m²	127.000
2.3	Tường xây bằng gạch rỗng chiều dày ≤ 20cm	m²	268.000
2.4	Tường xây gạch đặc chiều dày ≤ 10cm	m²	315.000
2.5	Tường xây gạch đặc chiều dày ≤ 20cm	m²	486.000
2.6	Tường xây gạch blô chiều dày ≤ 10cm	m²	68.000
2.7	Tường xây gạch blô chiều dày ≤ 20cm	m²	236.000
3	Xây cột, trụ bằng gạch blô	m³	3.019.000
4	Xây cầu thang, bậc tam cấp bằng gạch blô	m³	3.443.000
5	Mương máng xây gạch thẻ (có hoặc không tô trát)	m³	868.000
6	Trát tường ngoài vữa XM M75, PCB40	m²	99.000
7	Trát tường trong vữa XM M75, PCB40	m²	75.000
8	Trát trụ cột, lam đứng, cầu thang vữa XM M75, PCB40	m²	197.000
9	Trát đá rửa tường, vữa lót vữa XM cát mịn M75, XM PCB40	m²	336.000
10	Trát đá rửa trụ cột, vữa lót vữa XM cát mịn M75, XM PCB40	m²	456.000
11	Láng nền sàn, bậc cấp, mương nước	m²	58.000
12	Móng tường xây gạch thẻ	m³	2.354.000
13	Móng tường xây đá hộc, đá ong	m³	1.192.000
14	Kè xây blô	m³ xây	1.918.000
15	Kè xây đá chẻ, đá hộc	m³ xây	2.122.000
16	Nhà vệ sinh riêng biệt không nằm trong nhà (đơn giá đã bao gồm hầm tự hoại, sử dụng gạch men có tiết diện ≤ 0,16m²)
16.1	Nhà vệ sinh xây gạch, bờ lô 1 tầng; mái BTCT; nền gạch men; tường mặt trong ốp gạch men	m² sàn	7.024.000
16.2	Nhà vệ sinh xây gạch, bờ lô 1 tầng; mái ngói, tôn; nền gạch men; tường mặt trong ốp gạch men	m² sàn	4.944.000
16.3	Nhà vệ sinh xây gạch, bờ lô 1 tầng; mái, tôn; nền gạch men; tường mặt trong không ốp gạch men	m² sàn	4.312.000
16.4	Nhà vệ sinh xây gạch, bờ lô 1 tầng; mái ngói, tôn; nền xi măng; tường mặt trong ốp gạch men	m² sàn	3.421.000
16.5	Nhà vệ sinh xây gạch, bờ lô 1 tầng; mái ngói, tôn; nền xi măng; tường mặt trong không ốp gạch men	m² sàn	2.703.000
16.6	Nhà vệ sinh 2 ngăn (hố xí hai ngăn) bao che bằng vật liệu tạm, nền láng xi măng, mái lợp ngói, tôn hoặc Fibrô xi măng	m² sàn	1.251.000
17	Nhà tắm
17.1	Nhà tắm xây gạch blô, mái lợp ngói hoặc tôn, nền lát gạch, tường mặt trong ốp gạch men (chưa tính bể và thiết bị)	m² XD	2.858.000
17.2	Nhà tắm xây gạch blô, mái lợp ngói hoặc tôn, nền lát gạch, tường mặt trong không ốp gạch men (chưa tính bể và thiết bị)	m² XD	2.584.000
17.3	Nhà tắm xây gạch blô, mái lợp ngói hoặc tôn, nền xi măng, tường mặt trong ốp gạch men (chưa tính bể và thiết bị)	m² XD	2.540.000
17.4	Nhà tắm xây gạch blô, mái lợp ngói hoặc tôn, nền xi măng, tường mặt trong không ốp gạch men (chưa tính bể và thiết bị)	m² XD	2.201.000
17.5	Nhà tắm xây gạch blô, không lợp mái, nền xi măng, tường mặt trong không ốp gạch men (chưa tính bể và thiết bị)	m² XD	1.761.000
18	Bể khí sinh học Biogas
18.1	Bể khí sinh học Biogas xây bằng gạch (bờ lô)	m³	2.116.000
18.2	Bể khí sinh học Biogas bằng BTCT	m³	2.398.000
18.3	Bể khí sinh học Biogas được sản xuất bằng Composite	cái	Theo công bố giá vật liệu xây dựng hàng tháng của Sở Xây dựng tại thời điểm lập, công khai phương án bồi thường
18.4	Bể khí sinh học Biogas bằng tấm HDPE	cái
19	Hầm tự hoại xây gạch hoặc bờ lô	m³	1.610.000
20	Bể chứa nước xây bằng gạch, blô.	m³ xây	2.227.000
21	Bê tông các loại
21.1	Bê tông bệ máy SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, đá 4x6, PCB40	m³	1.390.000
21.2	Bê tông bệ máy SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, M200, đá 4x6, PCB40	m³	2.126.000
21.2	Bê tông cột SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, TD ≤ 0,1m2, chiều cao ≤6m, đá 1x2, PCB40	m³	1.915.000
21.4	Bê tông nền SX bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, đá 1x2, PCB40	m³	2.103.000
22	Lát nền các loại
22.1	Lát gạch hoặc đá chẻ trát mạch	m²	199.000
22.2	Lát gạch gốm hoặc gạch block	m²	362.000
22.3	Lát đá Granit tự nhiên	m²	698.000
22.4	Lát nền, sàn gạch - Tiết diện gạch ≤ 0,09m²	m²	218.000
22.5	Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,25m²	m²	298.000
22.6	Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,36m²	m²	217.000
22.7	Lát nền, sàn gạch tiết diện gạch ≤ 0,16m²	m²	265.000
22.8	Lát nền, sàn - Tiết diện gạch ≤ 0,54m²	m²	344.000
22.9	Lát gạch terrazzo	m²	171.000
22.10	Lát gạch đất nung	m²	169.000
23	Hàng rào, Tường rào (kể cả móng)
23.1	- Hàng rào bằng tre, nứa, gỗ tạp có chiều cao ≥ 1,2m	m dài	84.000
23.2	- Hàng rào bằng gỗ bìa có chiều cao ≥ 1,2m	m dài	123.000
23.3	- Hàng rào dây kẽm gai, cọc sắt hoặc BT có chiều cao ≤ 1,4m, khoảng cách giữa 2 cột ≤ 4m, số dây kẽm gai ≥ 2 dây	m dài	86.000
23.4	- Hàng rào dây kẽm gai, cọc sắt hoặc BT có chiều cao > 1,4m, khoảng cách giữa 2 cột ≤ 4m, số dây kẽm gai ≥ 2 dây	m dài	134.000
23.5	Hàng rào lưới B40, cọc sắt hoặc BT có khoảng cách giữa 2 cột ≤ 4m, chiều cao ≤1,4m.	m dài	96.000
23.6	Hàng rào lưới B40, cọc sắt hoặc BT có khoảng cách giữa 2 cột ≤ 4m, chiều cao >1,4m	m dài	144.000
23.7	- Tường rào sắt hộp	m²	540.000
23.8	- Tường rào sắt cây	m²	660.000
23.9	- Tường rào gạch, bờ lô, đá xây kín có khe thoáng	m²	1.163.000
23.10	- Tường rào gạch, bờ lô, đá xây kín không có khe thoáng	m²	1.011.000
23.11	- Tường rào xây có đúc lam	m²	1.086.000
24	- Giàn bầu, bí các loại: Cột, khung sườn làm bằng gỗ, tre nứa; Mặt dàn lắp ghép đan ô	m²	84.000
25	- Giàn bầu, bí các loại: Cột, khung sườn làm bằng sắt; Mặt dàn lắp ghép đan ô	m²	113.000
26	Tủ bếp các loại
26.1	Tủ bếp treo tường bằng nhôm kính (tủ trên)	m	900.000
26.2	Tủ bếp treo tường bằng nhôm kính (tủ dưới, không bao gồm mặt đá, kệ giá)	m	1.000.000
26.3	Tủ bếp bằng gỗ công nghiệp, nhựa (tủ trên)	m	2.900.000
26.4	Tủ bếp bằng gỗ công nghiệp, nhựa (tủ dưới, chưa bao gồm mặt đá và phụ kiện)	m	3.400.000
27	Hòn non bộ cảnh làm bằng đá chẻ, đá tự nhiên được xây dựng thiết kế đơn giản	m³xây	1.461.000
28	Trụ cổng có ốp gạch trang trí.	m³ xây	2.935.000
29	Trụ cổng thường không ốp trang trí.	m³ xây	2.459.000
30	Trụ cổng bằng thép hộp, ống tráng kẽm, được liên kết với nhau bằng các mối hàn, trụ cổng có hình hộp chữ nhật, vuông (Móng trụ cổng bằng bê tông)	m³ cột	5.483.000
31	Cửa sắt hộp có ray kéo	m²	1.176.000
32	Cửa sắt hộp không có ray kéo	m²	1.052.000
33	Giếng nước (Đường kính đến 1,5m)
33.1	Giếng nước xây hoàn toàn sâu ≤ 7m	m sâu	850.000
33.2	Giếng nước xây hoàn toàn sâu > 7m (từ mét thứ 8).	m sâu	981.000
33.3	Giếng đất sâu > 10m.	m sâu	633.000
33.4	Giếng đất sâu ≤ 10m.	m sâu	555.000
	Ghi chú: Giếng có đường kính > 1,5m, nếu đường kính tăng thêm 0,5 m được tính bồi thường với đơn giá tăng thêm 1,2 lần so với giếng cùng loại có đường kính nhỏ hơn 0,5 m liền kề.
34	Giếng khoan có chiều sâu < 12m	cái	7.284.000
	Trường hợp đơn giá Giếng khoan có chiều sâu ≥ 12m được xác định bằng cách lấy đơn giá tại mục số 34 cộng thêm 370.000 đồng/m khoan tiếp theo
35	Ao cá đào sâu đến 1,5m (Chỉ tính phần diện tích đào).	m²	132.000
36	Mái cổng
36.1	Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 11v/m²	m² mái	1.973.000
36.2	Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 22v/m²	m² mái	1.834.000
36.3	Mái cổng: dầm, mái BTCT, dán ngói 75v/m²	m² mái	1.894.000
36.4	Mái cổng: dầm, mái BTCT, không dán ngói	m² mái	1.741.000
36.5	Mái cổng khung sườn bằng gỗ, lợp ngói	m² mái	793.000
37	Mái che
37.1	Mái ngói 10v/m², xà gồ gỗ nhóm 3,4	m² mái	451.000
37.2	Mái ngói 10v/m², xà gồ bằng thép hộp	m² mái	530.000
37.3	Mái ngói 22v/m², xà gồ gỗ nhóm 3,4	m² mái	453.000
37.4	Mái ngói 22v/m², xà gồ gỗ nhóm 5,6	m² mái	446.000
37.5	Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ thép hình hoặc thép ống	m² mái	379.000
37.6	Mái tôn màu mạ kẽm xà gồ gỗ nhóm 3,4	m² mái	363.000
37.7	Mái tôn màu mạ kẽm có lớp xốp chống nóng xà gồ thép hình hoặc thép ống	m² mái	451.000
37.8	Mái tôn màu mạ kẽm có lớp xốp chống nóng, xà gồ gỗ nhóm 3,4	m² mái	385.000
37.9	Mái Fibro XM xà gồ gỗ nhóm 3,4	m² mái	233.000
37.10	Mái Fibro XM xà gồ gỗ nhóm 5,6	m² mái	165.000
37.11	Mái Fibro XM xà gồ thép hộp	m² mái	290.000
37.12	Mái lợp tranh	m² mái	111.000
38	Bảng hiệu
38.1	Bảng khung sắt hộp kết hợp tôn, in màu	m²	564.000
38.2	Bảng khung sắt hộp kết hợp bạt, in màu	m²	251.000
39	Mương, cống hộp BTCT	m³	1.552.000
40	Mương, cống hộp đáy bê tông, thành xây gạch, có nắp đan bê tông đúc sẵn	m³	1.433.000
41	Mương, cống hộp đáy bê tông, thành xây gạch, không có nắp đan bê tông đúc sẵn	m³	1.161.000
42	Hệ thống tưới tự động	Hệ thống	- Khi bồi thường cần xác định sơ đồ tuyến ống bồi thường để xác định các thông số: Chủng loại ống, chiều dài từng chủng loại ống, số lượng co, tê, van khóa, số lượng vòi để áp dụng giá. Giá các cấu kiện xác định theo công bố giá vật liệu xây dựng hàng tháng của Sở Xây dựng hoặc báo giá 03 nhà sản xuất (hoặc nhà phân phối);
42.1	Hệ thống tưới phun mưa
42.2	Hệ thống tưới phun sương
42.3	Hệ thống tưới nhỏ giọt	m² sàn
43	Chuồng gia súc, gia cầm, chuồng trại chăn nuôi công nghiệp.	m² sàn	2.988.000
44	Chuồng trại chăn nuôi gia súc của các hộ gia đình
44.1	Cột gạch hoặc BTCT đúc sẵn; tường xây gạch lửng cao từ dưới (≤) 1,0 m (2 đầu hồi xây kín); mái lợp tôn hoặc lá; nền láng xi măng
44.1.1	Trát vữa xi măng toàn bộ tường	m² sàn	977.000
44.1.2	Chỉ trát phần trong	m² sàn	903.000
44.1.3	Không trát tường	m² sàn	845.000
44.2	Cột gỗ hoặc BTCT đúc sẵn; mái tôn hoặc lá; nền láng xi măng
44.2.1	Vách tôn	m² sàn	537.000
44.2.2	Không vách	m² sàn	453.000
44.2.3	Nền đất, cột gỗ; mái tôn hoặc lá; không vách	m² sàn	466.000
45	Quán tạm, sử dụng để buôn bán, không ở: Kết cấu khung sắt tiền chế; mái tôn
45.1	Không vách; Nền xi măng, gạch các loại.	m² sàn	599.000
45.2	Vách tôn tạm; Nền xi măng, gạch các loại.	m² sàn	915.000
45.3	Không vách; Nền đất.	m² sàn	433.000
46	Các dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn cầu kỳ có diện tích ≤ 1m².	cái	2.247.000
47	Các dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn đơn giản có diện tích ≤ 1m².	cái	1.674.000
48	Các dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn cầu kỳ có diện tích > 1m².	m² XD	Trường hợp dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn cầu kỳ có diện tích > 1m² thì đơn giá được xác định bằng cách lấy đơn giá tại mục số 46 nhân cho diện tích thực tế.
49	Các dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn đơn giản có diện tích >1m².	m² XD	Trường hợp dạng am thờ ngoài trời xây gạch hoặc bằng thép bê tông có trang trí hoa văn cầu kỳ có diện tích > 1m² thì đơn giá được xác định bằng cách lấy đơn giá tại mục số 47 nhân cho diện tích thực tế.
50	Bình phong xây gạch trang trí hoa văn cầu kỳ.	m² XD	1.586.000
51	Bình phong xây gạch trang trí hoa văn bình thường.	m² XD	1.366.000
52	Tranh vẽ trên tường	m²	295.000
53	Đắp phù điêu trang trí trụ, tường, bình phong, trụ rồng leo, bia mộ, các cấu kiện khác...	m²	1.600.000

III. ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI MỒ MẢ

STT	DANH MỤC	ĐVT	ĐƠN GIÁ
1	Mộ sút sảo mới mất < 3 năm	Mộ	5.100.000
2	Mộ đắp đất (chưa bao gồm chi phí đào đất cất bốc, cải táng mộ)
2.1	Mộ đắp đất đường kính nấm từ ≤ 2m	Mộ	2.454.000
2.2	Mộ đắp đất đường kính nấm > 2 < 4m	Mộ	2.776.000
3	Mộ xây nấm bình thường có đường kính ≤ 1m, hoặc mộ xây hình chữ nhật có cạnh dài ≤ 1m.	mộ	3.614.000
4	Mộ xây nấm bình thường có đường kính > 1 đến ≤ 2m, hoặc mộ xây hình chữ nhật có cạnh dài > 1 đến ≤ 2m.	mộ	4.643.000
5	Mộ xây nấm bình thường; đường kính < 4m, hoặc mộ xây hình chữ nhật có cạnh dài < 4m.	mộ	5.877.000
6	Các chi phí khác
6.1	Chi phí đào đất cất bốc, cải táng mộ	m³	262.000
6.2	Chi phí môi trường và các chi phí hợp lý liên quan
	Đối với mộ mới mất thời gian <3 năm	mộ	20.000.000
	Đối với mộ mới mất thời gian từ 3 năm đến 5 năm	mộ	14.000.000
	Đối với mộ mới mất thời gian từ 5 năm đến 7 năm	mộ	7.000.000
7	Nhà bia: Kết cấu: Móng đơn đổ BTCT toàn khối; dầm, giằng, cổ cột, cột đổ BTCT. Mái làm bằng hệ dầm sàn BTCT đúc trực tiếp.	m² XD	3.301.000
8	Cổ lầu 1 tầng: Kết cấu: Móng đơn đổ BTCT toàn khối; dầm, giằng, cổ cột, cột đổ BTCT. Mái làm bằng hệ dầm sàn BTCT đúc trực tiếp, tường xây bằng gạch, tô trát. Mái cổ lầu lợp ngói mũi hài, có trang trí hoa văn cầu kì cao ≤ 1,75m.	m² XD	4.765.000
9	Cổ lầu 2 tầng (mái thượng và mái hạ): Kết cấu: Móng đơn đổ BTCT toàn khối; dầm, giằng, cổ cột, cột đổ BTCT. Mái thượng, mái hạ làm bằng hệ dầm sàn BTCT đúc trực tiếp, tường xây bằng gạch, tô trát. Mái cổ lầu lợp ngói mũi hài, có trang trí hoa văn cầu kì cao ≤ 1,75m bao gồm mái hạ và mái thượng	m² XD	6.487.000
10	Bia mộ các loại
10.1	Loại nhỏ bằng gạch men < 0,03 m²	cái	56.000
10.2	Loại vừa bằng gạch men từ 0,03 đến 0,05 m²	cái	79.000
10.3	Loại lớn bằng gạch men > 0,05 m²	cái	113.000
10.4	Bia khắc bằng axit	cái	136.000
10.5	Bia khắc chữ, hoa văn bằng phương pháp bắn cát	cái	226.000
10.6	Bia đá có khắc chữ bằng đá granit	cái	650.000
10.7	Bia bê tông kích thước ≥ 0,9 m x 1,5m trở lên	cái	1.133.000
10.8	Bia bê tông kích thước ≥ 0,5 m x 0,9m	cái	736.000
10.9	Bia bê tông kích thước ≥ 0,3 m x 0,5m	cái	453.000
10.10	Bia bê tông các loại còn lại	cái	340.000
10.11	Bia đá nguyên khối, khắc chữ chìm, khắc hoa văn thân bia kích thước cao trên 1m	cái	4.286.000
10.12	Bia xây giả đá nguyên khối, khắc chữ chìm, đắp hoa văn thân bia kích thước cao trên 1m	cái	200.000
	Một số chi tiết về lăng mộ, nhà thờ
10.13	Con nghê loại lớn, kích thước ≥ 0,5m x 0,8m	con	566.000
10.14	Con nghê loại lớn, kích thước ≥ 0,4m x 0,6m	con	453.000
10.15	Con nghê loại nhỏ	con	283.000
10.16	Búp sen
10.16.1	Búp sen xi măng kích thước 22cm x 30cm	cái	100.000
10.16.2	Búp sen xi măng kích thước 28cm x 40cm	cái	500.000
10.16.3	Búp sen sứ kích thước 15cm x 26cm	cái	30.000
10.16.4	Búp sen sứ kích thước 18cm x 24cm	cái	35.000
10.16.5	Búp sen sứ kích thước 20cm x 28cm	cái	40.000
10.17	Con giống đắp bằng xi măng không gắn sành sứ, hoàn thiện sơn màu
10.17.1	Phụng kích thước: 50x35	cái	1.750.000
10.17.2	Phụng kích thước: 80x70	cái	2.500.000
10.17.3	Phụng kích thước: 100x700	cái	3.500.000
10.17.4	Phụng kích thước: 150x105	cái	5.325.000
10.17.5	Long kích thước: 30x20	cái	1.000.000
10.17.6	Long kích thước: 40x35	cái	1.800.000
10.17.7	Long kích thước: 80x70	cái	3.500.000
10.17.8	Long kích thước: 200x140	cái	6.900.000
10.17.9	Giao kích thước 20x15	cái	800.000
10.17.10	Giao kích thước 20x20	cái	1.000.000
10.17.11	Giao kích thước 50x50	cái	1.800.000
10.17.12	Giao kích thước 70x70	cái	2.200.000
10.17.13	Mặt nguyệt kích thước 20x25	cái	800.000
10.17.14	Mặt nguyệt kích thước 35x37,5	cái	1.450.000
10.17.15	Mặt nguyệt kích thước 110x105	cái	4.500.000
10.17.16	Dơi kích thước 25x40	cái	1.325.000
10.17.17	Dơi kích thước 40x50	cái	1.500.000
10.17.18	Dơi kích thước 50x80	cái	2.500.000
10.17.19	Lân cổng kích thước 80x85	cái	3.750.000
10.17.20	Lồng đèn 01 tầng trụ cổng, VL xi măng, sơn màu không gắn sành sứ	cái	1.500.000
10.17.21	Lồng đèn 02 tầng trụ cổng, VL xi măng, sơn màu không gắn sành sứ	cái	2.950.000

IV. HƯỚNG DẪN ÁP DỤNG

1. Đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất và chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị

1.1. Đơn giá trên áp dụng cho khu vực Đông Hà.

Các khu vực khác điều chỉnh hệ số khu vực, cụ thể như sau:

+ Khu vực thị xã Quảng Trị, huyện Gio Linh, Cam Lộ, Triệu Phong: 1,02;

+ Khu vực Hải Lăng, Đakrông, Vĩnh Linh: 1,05;

+ Khu vực Hướng Hóa: 1,08;

+ Khu vực huyện đảo Cồn Cỏ: 1,25.

1.2. Các từ, cụm từ viết tắt được hiểu như sau: “ĐVT” là đơn vị tính; “m²sàn” là mét vuông sàn; “m²tường” là mét vuông tường; m²trần” là mét vuông trần; “m dài” là mét dài; “m²mái” là mét vuông mái; “m³xây” là mét khối xây;

1.3. Chiều cao công trình: là chiều cao được tính từ cao độ mặt đất đặt công trình tới điểm cao nhất của công trình (kể cả tầng tum hoặc mái dốc). Nếu trên đỉnh công trình có các thiết bị kỹ thuật như cột ăng ten, cột thu sét, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời, bể nước kim loại,… thì chiều cao của các thiết bị này không tính vào chiều cao công trình;

1.4. Nhà có kết cấu riêng biệt thì cấp nhà xác định cho từng loại kết cấu;

1.5. Nhà, công trình đang xây dựng dở dang thì xác định tỷ lệ % theo mức độ hoàn thiện để xác định giá, không được điều chỉnh cấp nhà hoặc cấp công trình;

1.6. Đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng có mái bằng bê tông cốt thép: Nếu chiều cao thấp hơn (hoặc cao hơn) so với chiều cao quy định theo tiêu chí xác định thì cứ 10cm giảm (hoặc tăng) tương ứng 47.000 đồng/m^2 xây dựng. Chiều cao tầng nhà, nhà ở, công trình xây dựng có mái bằng bê tông cốt thép tính từ mặt sàn tầng dưới đến mặt sàn tầng trên;

1.7. Đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng một tầng có mái lợp ngói, tôn, fibrô ximăng nếu chiều cao thấp hơn (hoặc cao hơn) so với so với chiều cao quy định theo tiêu chí xác định thì cứ 10cm giảm (hoặc tăng) tương ứng 25.000 đồng/m^2 nhà. Chiều cao nhà, nhà ở, công trình xây dựng tính từ mặt nền đến trần, đến hiên hoặc chiều cao phía sau của nhà, nhà ở, công trình xây dựng (phần tường xây phía sau);

1.8. Đối với dạng nhà khi đánh giá, mô tả nếu áp giá vào dạng cùng loại thì chưa đạt tiêu chí nhưng áp giá vào dạng thấp hơn liền kề có thừa tiêu chí. Trung tâm phát triển quỹ đất hoặc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư căn cứ vào đơn giá trung bình giữa hai dạng nhà để tính toán gửi cơ quan thẩm định bồi thường, hỗ trợ thẩm định trình UBND cùng cấp phê duyệt;

1.9. Đối với đơn giá Mái che được tính theo diện tích bao phủ của mái (diện tích giọt nước);

1.10. Giếng nước đào qua nền đá được tính thêm chi phí đào thực tế;

1.11. Đối với đơn giá Giếng khoan có chiều sâu ≥ 12m tại mục 34.1- Phụ lục II thì đơn giá được xác định bằng cách lấy đơn giá tại mục số 34 – Phụ lục II cộng thêm 370.000 đồng/m khoan tiếp theo

Ví dụ:

Giếng khoan có chiều sâu 30m, trong đó ứng với chiều sâu 11m đơn giá tại mục 34 cộng (+) đoạn 18m khoan tiếp theo đơn giá 370.000 đồng/m khoan tiếp theo cụ thể: 7.284.000 đồng + 370.000 đồng x 18m =13.944.000 (đồng).

1.12. Các loại nhà, nhà ở, công trình vật kiến trúc không có trong danh mục thì áp dụng mức giá tương đương hoặc Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tiến hành điều tra, khảo sát theo giá thị trường và trình cơ quan chuyên ngành thẩm định trước khi trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt;

1.13. Đối với nhà biệt thự, nhà có kết cấu đặc biệt, nhà gỗ có kiến trúc hoa văn chạm trỗ, độ phức tạp về kết cấu kiến trúc, công trình kiến trúc khác chưa có trong đơn giá; Lăng, Miếu, Nghĩa trang liệt sĩ, Di tích lịch sử,... có kiến trúc phức tạp được tính toán, lập dự toán theo thực tế. Trung tâm phát triển quỹ đất hoặc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư căn cứ vào giá trị tính toán, dự toán được lập gửi cơ quan thẩm định bồi thường, hỗ trợ thẩm định trình UBND cùng cấp phê duyệt;

1.14. Các loại nhà, vật kiến trúc sau khi được bồi thường, hỗ trợ chủ tài sản tự thu hồi, di dời để giải phóng mặt bằng và được hưởng sản phẩm tận thu từ thu hồi.

1.15. Đơn giá ao cá được quy định tại mục 35, Phụ lục II là đơn giá cho ao cá được đào sâu đến 1,5m nên trường hợp ao đào cạn hơn thì vẫn áp dụng được đơn giá theo quy định tại mục này. Đối với trường hợp ao cá đào sâu hơn 1,5m thì cứ mỗi độ sâu 0,1m được cộng thêm 9.467 đồng/m.

Ví dụ: Ao cá đào sâu 1,51m, đơn giá được xác định là: 132.000 đồng + 9.467 đồng = 141.467 đồng.

2. Mức bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả

2.1. Các loại mộ đất đắp, mộ xây nấm bình thường tại Mục 1, 2, 3, 4 và 5 Phụ lục III khi bồi thường, hỗ trợ do phải di dời mồ mả được cộng thêm chi phí đào cất bốc, cải táng mộ 262.000 đồng/m³ tại Mục 8.1 Phụ lục III. Khối lượng đất đào tìm kiếm mộ được xác định trên cơ sở diện tích mộ nhân (x) chiều sâu 1,5 m tính từ chân mộ. Đơn giá hỗ trợ theo đơn giá đào đất bằng thủ công;

- Đối với chi phí bồi thường mồ mã các đơn vị thực hiện lập phương án GPMB sẽ tính theo đơn giá quy định mồ mã như tai hạng mục: 2, 3, 4 và 5 và cộng thêm chi phí môi trường và các chi phí hỗ trợ liên quan khác theo quy định tại mục 8.2 – Phụ lục III

Ví dụ:

- Mộ đắp đất đường kính nấm ≤2m, thời gian mất <3 năm, đơn giá là: 20.000.000 đồng + 2.454.000 đồng =22.454.000 đồng.

- Mộ xây nấm bình thường, đường kính nấm ≤ 3m, hoặc mộ xây hình chữ nhật có cạnh dài ≤ 3m, thời gian mất <3 năm, đơn giá là: 20.000.000 đồng + 5.877.000 đồng = 25.877.000 đồng.

2.2. Mức bồi thường do phải di dời các loại mồ mả còn lại được quy định tại Phụ lục III kèm theo đã bao gồm chi phí đào, bốc, di dời, xây dựng mới và các chi phí hợp lý khác có liên quan;

2.3. Các trường hợp điều chỉnh, bổ sung đơn giá: Có thể vận dụng đơn giá Mục B Phụ lục 1 Các trường hợp điều chỉnh đơn giá để thực hiện việc điều chỉnh, bổ sung chi phí bằng cách cộng thêm hoặc trừ đi vật liệu tương ứng theo đơn giá phù hợp.

2.4. Các loại mộ Tổ, mộ Họ chôn độc lập có đường kính lớn được tính bổ sung chi phí đào đất tùy theo kích thước và các chi phí hợp lý khác liên quan. Trường hợp mộ Phái, mộ Họ, lăng tẩm có kiến trúc phức tạp, ngoài việc bồi thường theo quy định được hỗ trợ thêm công thợ kép, chi phí di dời thực tế; mức bồi thường cụ thể do Trung tâm phát triển quỹ đất hoặc Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư lập và báo cáo Hội đồng thẩm định bồi thường, hỗ trợ thẩm định trước khi trình UBND cùng cấp phê duyệt.

2.5. Mộ đắp đất; mộ xây nấm bình thường có đường kính trên 3m (tính từ loại có đường kính 4m trở lên) nếu đường kính tăng thêm 1 m được tính bồi thường với đơn giá tăng thêm 1,2 lần so với mộ cùng loại có đường kính nhỏ hơn 1m liền kề.

2.6. Các loại mộ khi cất bốc phải chuyển đi nơi khác phạm vi > 01km được hỗ trợ thêm chi phí di chuyển, quản trang 1.000.000 đồng/mộ.

2.7. Trường hợp cổ lầu 1 tầng có kết cấu tương tự như cổ lầu quy định tại mục 8 Phụ lục III nhưng mái không lợp ngói mũi hài mà đắp hồ và giả ngói thì đơn giá xác định bằng cách lấy đơn giá theo quy định tại mục 8 nhân cho hệ số K=0,65.

Ví dụ: Cổ lầu 1 tầng có kết cấu: Móng đơn đổ BTCT toàn khối; dầm, giằng, cổ cột, cột đổ BTCT. Mái làm bằng hệ dầm sàn BTCT đúc trực tiếp, tường xây bằng gạch, tô trát. Mái cổ lầu mái đắp hồ và giả ngói có trang trí hoa văn cầu kì cao ≤ 1,75m.

Đơn giá được xác định là 4.765.000 đồng x 0,65 = 3.097.250 đồng /m^2 XD.

2.8. Trường hợp cổ lầu 1 tầng có kết cấu tương tự như cổ lầu quy định tại mục 9 Phụ lục III nhưng mái không lợp ngói mũi hài mà đắp hồ và giả ngói thì đơn giá xác định bằng cách lấy đơn giá theo quy định tại mục 9 nhân cho hệ số K=0,65.

PHỤ LỤC II

MỨC BỒI THƯỜNG CHI PHÍ DI CHUYỂN TÀI SẢN KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG TRỊ
(Kèm theo Quyết định số 22/2025/QĐ-UBND ngày 20 tháng 3 năm 2025 của UBND tỉnh Quảng Trị)

Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản (nội thất, đồ gia dụng, hàng hóa kinh doanh...) gắn liền với các loại nhà ở, công trình thì được bồi thường tổng chi phí phục vụ việc tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt tài sản theo từng trường hợp cụ thể.

I. CHI PHÍ THÁO DỠ VÀ LẮP ĐẶT TÀI SẢN

1. Nhà ở, công trình 01 tầng chiều cao ≤ 6m: 3.000.000 đồng/trường hợp.

2. Nhà ở, công trình 01 tầng chiều cao > 6m: 3.500.000 đồng/trường hợp.

3. Nhà ở, công trình 02 - 03 tầng: 3.800.000 đồng/trường hợp.

4. Nhà ở, công trình 04 - 05 tầng: 4.000.000 đồng/trường hợp.

5. Nhà ở, công trình 06 - 07 tầng: 5.800.000 đồng/trường hợp.

II. CHI PHÍ DI CHUYỂN TÀI SẢN

1. Di chuyển tài sản gắn liền với nhà ở trong khuôn viên đất còn lại của hộ gia đình thì mức bồi thường di chuyển là 4.000.000 đồng/hộ.

2. Di chuyển tài sản gắn liền với nhà ở đến nơi ở mới trong phạm vi thuộc huyện, thị xã thì mức bồi thường là 5.000.000 đồng/hộ.

3. Di chuyển tài sản gắn liền với nhà ở đến nơi ở mới trong phạm vi thuộc thành phố; hoặc khác huyện, thị xã thì mức bồi thường là 6.000.000 đồng/hộ.

4. Di chuyển tài sản gắn liền với nhà ở đến nơi ở mới khác tỉnh nơi đang sinh sống hiện tại thì mức bồi thường là 7.000.000 đồng/hộ./.