|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẾN TRE
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1694/QĐ-UBND
|
Bến Tre, ngày 11
tháng 8 năm 2023
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
VIỆC CÔNG BỐ DANH MỤC 06 THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG TRONG LĨNH VỰC
QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP
HUYỆN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẾN TRE
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẾN TRE
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật
Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm
2019;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày 08 tháng
6 năm 2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số
92/2017/NĐ-CP ngày 07 tháng 8 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều
của các nghị định liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 02/2017/TT-VPCP ngày 31 tháng
10 năm 2017 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn về nghiệp vụ kiểm soát thủ tục
hành chính;
Căn cứ Thông tư số 01/2023/TT-VPCP ngày 05 tháng
4 năm 2023 của Văn phòng Chính phủ quy định một số nội dung và biện pháp thi
hành trong số hóa hồ sơ, kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường
điện tử;
Căn cứ Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05
tháng 7 năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các
Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản
lý một số loại phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 1827/TTr-SXD ngày 07 tháng 8 năm 2023.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công bố kèm theo Quyết định này danh mục 06 thủ tục hành
chính được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý hoạt động xây dựng thuộc thẩm
quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện trên địa bàn tỉnh Bến Tre (Phụ lục
kèm theo).
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 15 tháng 7 năm 2023.
Bãi bỏ 06 thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng (thứ tự số 3, 4, 5, 6,
7, 8 danh mục thủ tục hành chính được thay thế) ban hành kèm theo Quyết định số
1744/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2021 của Ủy ban
nhân dân tỉnh về việc công bố danh mục 08 thủ tục hành chính thay thế và 01 thủ
tục hành chính bãi bỏ trong lĩnh vực hoạt động xây dựng thuộc thẩm quyền giải
quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Điều 3. Giao Sở Xây dựng tham mưu dự thảo Quyết định phê duyệt 06
quy trình nội bộ sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực quản lý hoạt động xây dựng (số
3, 4, 5, 6, 7, 8) ban hành kèm theo Quyết định số 1812/QĐ-UBND ngày 29 tháng 7 năm 2021 của Ủy ban nhân dân tỉnh phê
duyệt 08 quy trình nội bộ mới thay thế 03 quy trình nội bộ trong lĩnh vực hoạt
động xây dựng thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp huyện, trình
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng,
Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thành phố và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm soát TTHC - VPCP;
- Chủ tịch, các PCT.UBND tỉnh;
- Các PCVP.UBND tỉnh;
- Sở Xây dựng;
- Sở Thông tin và Truyền thông;
- UBND huyện, thành phố;
- Phòng KSTT, TCĐT, TTPVHCC;
- Cổng Thông tin điện tử tỉnh;
- Lưu: VT, Nghị.
|
CHỦ TỊCH
Trần Ngọc Tam
|
PHỤ LỤC I
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT
CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP HUYỆN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẾN TRE
(Kèm theo Quyết định số 1694/QĐ-UBND ngày 11 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Bến Tre)
Danh mục thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ
sung
|
STT
|
Mã TTHC
|
Tên thủ tục
hành chính
|
Tên văn bản
QPPL quy định nội dung sửa đổi, bổ sung
|
|
Lĩnh vực quản lý hoạt động xây dựng
|
|
1
|
1.009994
|
Cấp giấy phép xây dựng mới đối với công trình cấp
III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng,
tôn giáo /Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không
theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và
nhà ở riêng lẻ.
|
Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05 tháng 7
năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị quyết
của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý một số
loại phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
|
|
2
|
1.009995
|
Cấp giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo đối với
công trình cấp III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô
thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công
trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự
án) và nhà ở riêng lẻ.
|
|
3
|
1.009996
|
Cấp giấy phép di dời đối với công trình cấp III,
cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn
giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo
tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở
riêng lẻ.
|
|
4
|
1.009997
|
Cấp điều chỉnh giấy phép xây dựng đối với công
trình cấp III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín
ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình
không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án)
và nhà ở riêng lẻ.
|
|
5
|
1.009998
|
Gia hạn giấy phép xây dựng đối với công trình cấp
III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng,
tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không
theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và
nhà ở riêng lẻ.
|
|
6
|
1.009999
|
Cấp lại giấy phép xây dựng đối với công trình cấp
III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng,
tôn giáo/ Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn cho công trình không
theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và
nhà ở riêng lẻ.
|
PHỤ LỤC II
NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH THUỘC THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT
CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP HUYỆN ĐỊA BÀN TỈNH BẾN TRE
(Kèm theo Quyết định số 1694/QĐ-UBND ngày 11 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban
nhân dân tỉnh Bến Tre)
LĨNH VỰC QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG XÂY
DỰNG
1. Thủ tục: Cấp giấy phép
xây dựng mới đối với công trình cấp III, cấp IV (Công trình không theo tuyến/Theo
tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai
đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến
trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ - Mã TTHC: 1.009994
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC
Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ đề nghị đề nghị cấp phép
xây dựng qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu
hàng tuần vào giờ hành chính (sáng 07 giờ đến 11 giờ, chiều 13 giờ đến 17 giờ)
(trừ ngày lễ, tết).
Bước 2: Nhận hồ sơ TTHC
Trường hợp nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện, công chức một cửa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ
không đầy đủ theo quy định trả lại ngay và hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ.
Nếu hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả theo thời gian
quy định và chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị. Nếu
tổ chức, cá nhân có yêu cầu cơ quan giải quyết TTHC trả kết quả qua hệ thống
bưu chính công ích thì đăng ký bước này (tổ chức, cá nhân thanh toán cước phí
bưu điện theo quy định).
Trường hợp nộp gián tiếp (qua hệ thống bưu chính hoặc
các hình thức khác), cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp nếu đầy
đủ theo quy định, chậm nhất 02 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ phải có văn bản hướng
dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện.
Chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản
lý đô thị giải quyết theo thẩm quyền.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ TTHC
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị thực
hiện thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký
giấy phép. Trường hợp hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung thông báo trực tiếp hoặc bằng
văn bản hoặc thông báo qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến những nội dung cần
bổ sung hoặc sửa đổi đến tổ chức, cá nhân trong thời hạn 02 ngày, kể từ ngày nhận
hồ sơ. Trường hợp không đủ điều kiện cấp phép thì phải có văn bản trả lời nêu
rõ lý do.
Nhận kết quả chấp thuận từ Ủy ban nhân dân cấp huyện,
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị chuyển kết quả giải quyết đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
Bước 4: Trả kết quả
Đến ngày hẹn tổ chức, cá nhân mang phiếu hẹn đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả hoặc trả kết quả qua đường
bưu điện (nếu tổ chức, cá nhân có yêu cầu).
- Cách thức thực hiện:
Nộp hồ sơ theo 01 trong 03 cách thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa;
+ Gửi qua đường bưu điện;
+ Nộp trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công của tỉnh
theo địa chỉ https://dichvucong.bentre.gov.vn/
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 1 Phụ
lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ (riêng đối với
mẫu đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn thì tiêu đề của đơn đổi
thành “Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn”)*; thành phần
hồ sơ khác cho từng loại công trình, cụ thể như sau:
(1.1). Đối với công trình không theo tuyến:
+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
+ Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết
quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở
được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây
dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày
03/3/2021 của Chính phủ; giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và
chữa cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của
pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ
môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp
không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên
môn về xây dựng*.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết
kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp
luật về xây dựng, gồm; bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, mặt bằng định vị công
trình trên lô đất; bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu
của công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải pháp kết
cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật
bên ngoài công trình, dự án.
(1.2). Đối với công trình theo tuyến:
+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật về đất đai hoặc văn bản chấp thuận của cơ quan
nhà nước có thẩm quyền về vị trí và phương án tuyến hoặc Quyết định thu hồi đất
của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai*.
+ Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết
quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở
được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây
dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày
03/3/2021 của Chính phủ; giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa
cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của pháp luật
về phòng cháy, chữa cháy; văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường
theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp không thẩm
định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng*.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết
kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp
luật về xây dựng, gồm: sơ đồ vị trí tuyến công trình; bản vẽ mặt bằng tổng thể
hoặc bản vẽ bình đồ công trình; bản vẽ các mặt cắt dọc và mặt cắt ngang chủ yếu
của tuyến công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải
pháp kết cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng
kỹ thuật bên ngoài công trình, dự án.
(1.3). Đối với công trình tín ngưỡng, tôn giáo:
+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình
tôn giáo gồm các tài liệu như quy định tại mục “(1.1) Đối với công trình không
theo tuyến” và văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình
của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn giáo thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh*;
+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình
tín ngưỡng gồm các tài liệu như quy định tại Điều 46 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
ngày 03/3/2021 của Chính phủ gồm:
• Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật về đất đai*.
• 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng
nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt
trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết
quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu,
gồm: Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình; Bản
vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình; Bản vẽ mặt
bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên
ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện; Đối với công trình xây dựng
có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền
kề.
+ Ý kiến của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn
giáo thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (trường hợp pháp luật về tín ngưỡng, tôn
giáo có quy định); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng đối với các công
trình tín ngưỡng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng*;
+ Đối với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công
trình tín ngưỡng, tôn giáo thuộc dự án bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử
- văn hóa, danh lam thắng cảnh, ngoài các tài liệu quy định tại điểm a, điểm b
khoản 3 Điều 43 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ, phải bổ
sung văn bản về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý
nhà nước về văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa*.
(1.4) Đối với công trình tượng đài, tranh hoành
tráng:
+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật về đất đai*.
+ Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết
quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở
được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây
dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày
03/3/2021 của Chính phủ; giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và
chữa cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của
pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ
môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp
không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên
môn về xây dựng*.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết
kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp
luật về xây dựng, gồm; bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, mặt bằng định vị công
trình trên lô đất; bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu
của công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải pháp kết
cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật
bên ngoài công trình, dự án.
+ Văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và
quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa*.
(1.5) Đối với công trình của các cơ quan ngoại giao
và tổ chức quốc tế:
+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật về đất đai*.
+ Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết
quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở
được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây
dựng theo quy định tại khoản 4 Điều 41 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày
03/3/2021 của Chính phủ; giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và
chữa cháy và các tài liệu, bản vẽ được thẩm duyệt kèm theo theo quy định của
pháp luật về phòng cháy, chữa cháy; văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ
môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường đối với trường hợp
không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên
môn về xây dựng*.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết
kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp
luật về xây dựng, gồm; bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, mặt bằng định vị công
trình trên lô đất; bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu
của công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải pháp kết
cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật
bên ngoài công trình, dự án.
+ Các điều khoản quy định của Hiệp định hoặc thỏa
thuận đã được ký kết với Chính phủ Việt Nam*.
(1.6) Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
+ Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng
đất theo quy định của pháp luật về đất đai2.
+ 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng
nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt
trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết
quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu,
gồm:
• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo
sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt
chính của công trình;
• Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ
đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát
nước, cấp điện;
• Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề
phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề*.
b) Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
- Thời hạn giải quyết:
+ Đối với công trình: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
+ Đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng giải quyết thủ tục hành chính: tổ
chức, cá nhân (Chủ đầu tư)
- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
+ Cơ quan thực hiện: phòng Kinh tế và Hạ tầng,
phòng Quản lý đô thị.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng
dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
- Phí, Lệ phí:
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng công trình:
• Đối với hình thức nộp trực tiếp: 150.000 đồng/giấy
phép.
• Đối với hình thức nộp trực tuyến: 75.000 đồng/giấy
phép.
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
• Đối với hình thức nộp trực tiếp: 75.000 đồng/giấy
phép.
• Đối với hình thức nộp trực tuyến: 35.000 đồng/giấy
phép.
(Phụ lục mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng
trên địa bàn tỉnh Bến Tre ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày
05/7/2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bến Tre về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản
lý một số loại lệ phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp
giấy phép theo Mẫu số 1 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021
của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành
chính:
+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực,
tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì
phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô
thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. (Đối với công trình không
theo tuyến ngoài đô thị thì phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản).
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận
và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng
kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao
thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an
toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan
đến quốc phòng, an ninh.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định,
phê duyệt theo quy định.
+ Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch
xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản
lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị
trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở
để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu
cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch,
công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có
quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây
dựng.
+ Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến
an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều
82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật
số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu
tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn,
quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm
2014;
+ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng
số 62/2020/QH14;
+ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm
2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
+ Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05 tháng 7
năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị quyết
của Hội đồng nhân dân tính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý một số loại
phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Phần chữ in nghiêng không đậm là nội dung được sửa
đổi, bổ sung
___________________
* Thành phần hồ sơ số hóa bắt buộc
Mẫu số 01
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN)
(Sử dụng cho công
trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng
đài, tranh hoành tráng/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công
trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự
án/Di dời công trình)
Kính gửi: ……………………..
1. Thông tin về chủ đầu tư:
- Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ):
.................................................................................................
- Người đại diện:……………………………………. Chức vụ (nếu có):
………………………
- Địa chỉ liên hệ: số nhà:……………… đường/phố:…………….
phường/xã………………..
quận/huyện:……………………………….. tỉnh/thành phố:
……………………………………
- Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………
2. Thông tin công trình:
- Địa điểm xây dựng:
Lô đất số:…………………………………………………. Diện tích………………………..
m2.
Tại số nhà:…………………………………………….. đường/phố
……………………………
phường/xã:……………………………………… quận/huyện: …………………………………
tỉnh, thành phố: ……………………………………………………………………………………
3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:
3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:
- Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành
nghề:
- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm,
chủ trì thiết kế:
3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:
- Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành
nghề:
- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì
thẩm tra thiết kế:....
4. Nội dung đề nghị cấp phép:
4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng,
tôn giáo:
- Loại công trình:………………………………………….. Cấp công
trình: …………………….
- Diện tích xây dựng:……………………………………………………. m2.
- Cốt xây dựng:…………………………………………………………... m.
- Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng
và công trình có kết cấu dạng nhà):……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn
các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình:………………………. m (trong đó
ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum - nếu có).
- Số tầng:………………………… (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên
mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum - nếu có).
4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:
- Loại công trình:………………………………….. Cấp công trình:
…………………………
- Tổng chiều dài công trình:……………….. m (ghi rõ
chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận,
huyện, tỉnh, thành phố).
- Cốt của công trình:…………………………………….. m (ghi rõ
cốt qua từng khu vực).
- Chiều cao tĩnh không của tuyến:…………………….. m (ghi
rõ chiều cao qua các khu vực).
- Độ sâu công trình:…………………………………. m (ghi rõ độ
sâu qua từng khu vực).
4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành
tráng:
- Loại công trình:………………………………. Cấp công trình:
………………………………
- Diện tích xây dựng:……………………………………………………………….. m2.
- Cốt xây dựng:……………………………………………………………………… m.
- Chiều cao công trình:……………………………………………………………… m.
4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
- Cấp công trình:………………………………………………………………………….
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):…………………………………………….
m2.
- Tổng diện tích sàn:……………………………………………….. m2
(trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật,
tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình:……………………… m (trong đó ghi
rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
- Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng
trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:
- Loại công trình:…………………………………… Cấp công trình:
……………………………
- Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại công trình.
4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:
- Giai đoạn 1:
+ Loại công trình:…………………………………… Cấp công trình:
…………………………….
+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
- Giai đoạn 2:
Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
- Giai đoạn ...
4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:
- Tên dự án: ……………………………………………………………………………………
Đã được: ……………. phê duyệt, theo Quyết định số: …………
ngày ………………..
- Gồm: (n) công trình
Trong đó:
Công trình số (1-n): (tên công trình)
* Loại công trình:……………………………………. Cấp công trình:
……………………..
* Các thông tin chủ yếu của công trình:
…………………………………………………….
4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:
- Công trình cần di dời:
- Loại công trình:…………………………………… Cấp công
trình:……………………..
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):
………………………………………………….m2.
- Tổng diện tích sàn: ………………………………………………………………m2.
- Chiều cao công trình: ……………………………………………………………m.
- Địa điểm công trình di dời đến:
Lô đất số:……………………………………… Diện tích ………………………………..m2.
Tại:……………………………………….. đường: …………………………………………..
phường (xã)……………………………….. quận (huyện)…………………………………..
tỉnh, thành phố:………………………………………………………………………………..
- Số tầng: …………………………………………………………………………………….
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:……………
tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -
2 -
|
|
……………, ngày…… tháng .... năm ……
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))
|
2. Thủ tục: Cấp giấy phép
xây dựng sửa chữa, cải tạo đối với công trình cấp III, cấp IV (công trình Không
theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành
tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công
trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ - Mã TTHC: 1.009995
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC
Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ đề nghị đề nghị cấp phép
xây dựng sửa chữa, cải tạo qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp
trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu
hàng tuần vào giờ hành chính (sáng 07 giờ đến 11 giờ, chiều 13 giờ đến 17 giờ)
(trừ ngày lễ, tết).
Bước 2: Nhận hồ sơ TTHC
Trường hợp nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện, công chức một cửa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ
không đầy đủ theo quy định trả lại ngay và hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ.
Nếu hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả theo thời gian
quy định và chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị. Nếu
tổ chức, cá nhân có yêu cầu cơ quan giải quyết TTHC trả kết quả qua hệ thống
bưu chính công ích thì đăng ký bước này (tổ chức, cá nhân thanh toán cước phí
bưu điện theo quy định).
Trường hợp nộp gián tiếp (qua hệ thống bưu chính hoặc
các hình thức khác), cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp nếu đầy
đủ theo quy định, chậm nhất 02 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ phải có văn bản hướng
dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện.
Chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản
lý đô thị giải quyết theo thẩm quyền.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ TTHC
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị thực
hiện thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký
giấy phép. Trường hợp hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung thông báo trực tiếp hoặc bằng
văn bản hoặc thông báo qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến những nội dung cần
bổ sung hoặc sửa đổi đến tổ chức, cá nhân trong thời hạn 02 ngày, kể từ ngày nhận
hồ sơ. Trường hợp không đủ điều kiện cấp phép thì phải có văn bản trả lời nêu
rõ lý do.
Nhận kết quả chấp thuận từ Ủy ban nhân dân cấp huyện,
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị chuyển kết quả giải quyết đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
Bước 4: Trả kết quả
Đến ngày hẹn tổ chức, cá nhân mang phiếu hẹn đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả hoặc trả kết quả qua đường
bưu điện (nếu tổ chức, cá nhân có yêu cầu).
- Cách thức thực hiện:
Nộp hồ sơ theo 01 trong 03 cách thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa;
+ Gửi qua đường bưu điện;
+ Nộp trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công của tỉnh
theo địa chỉ https://dichvucong.bentre.gov.vn/
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công
trình theo Mẫu số 1 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của
Chính phủ*.
+ Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu,
quản lý, sử dụng công trình theo quy định của pháp luật .
+ Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự
kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ
lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích
thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước
khi sửa chữa, cải tạo.
+ Hồ sơ thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi
loại công trình theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định số
15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ.
+ Đối với các công trình di tích lịch sử - văn hóa
và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần
thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa*.
b) Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
- Thời hạn giải quyết:
+ Đối với công trình: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
+ Đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng giải quyết thủ tục hành chính: tổ
chức, cá nhân (gọi tắt là Chủ đầu tư)
- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
+ Cơ quan thực hiện: phòng Kinh tế và Hạ tầng,
phòng Quản lý đô thị.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng
dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
- Phí, Lệ phí:
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng công trình:
• Đối với hình thức nộp trực tiếp: 150.000 đồng/giấy
phép.
• Đối với hình thức nộp trực tuyến: 75.000 đồng/giấy
phép.
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
• Đối với hình thức nộp trực tiếp: 75.000 đồng/giấy
phép.
• Đối với hình thức nộp trực tuyến: 35.000 đồng/giấy
phép.
(Phụ lục mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng
trên địa bàn tỉnh Bến Tre ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày
05/7/2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bến Tre về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản
lý một số loại lệ phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp
giấy phép theo mẫu số 1 tại Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày
03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu
tư xây dựng.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành
chính:
+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực,
tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì
phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô
thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. (Đối với công trình không
theo tuyến ngoài đô thị thì phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản).
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận
và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng
kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao
thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an
toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan
đến quốc phòng, an ninh.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định,
phê duyệt theo quy định.
+ Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch
xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản
lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị
trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở
để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu
cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch,
công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có
quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây
dựng.
+ Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến
an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều
82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật
số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu
tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn,
quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm
2014;
+ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng
số 62/2020/QH14;
+ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm
2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
+ Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05 tháng 7
năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị quyết
của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý một số loại
phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Phần chữ in nghiêng không đậm là nội dung được sửa
đổi, bổ sung
___________________
* Thành phần hồ sơ số hóa bắt buộc
Mẫu số 01
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN)
(Sử dụng cho công
trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng
đài, tranh hoành tráng/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công
trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự
án/Di dời công trình)
Kính gửi: ……………………..
1. Thông tin về chủ đầu tư:
- Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ):
.............................................................................................
- Người đại diện:……………………………………. Chức vụ (nếu có):
……………………….
- Địa chỉ liên hệ: số nhà:……………… đường/phố:…………….
phường/xã…………………
quận/huyện:……………………………….. tỉnh/thành phố:
…………………………………….
- Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………..
2. Thông tin công trình:
- Địa điểm xây dựng:
Lô đất số:…………………………………………………. Diện tích………………………..
m2.
Tại số nhà:…………………………………………….. đường/phố
…………………………….
phường/xã:……………………………………… quận/huyện: …………………………………
tỉnh, thành phố: ………………………………………………….…………………………………
3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:
3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:
- Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành
nghề:
- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm,
chủ trì thiết kế:
3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:
- Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành
nghề:
- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì
thẩm tra thiết kế:....
4. Nội dung đề nghị cấp phép:
4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng,
tôn giáo:
- Loại công trình:………………………………………….. Cấp công
trình: …………………….
- Diện tích xây dựng:……………………………………………………. m2.
- Cốt xây dựng:…………………………………………………………... m.
- Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng
và công trình có kết cấu dạng nhà):……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn
các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình:………………………. m (trong đó
ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum - nếu có).
- Số tầng:………………………… (ghi rõ số tầng hầm, tầng
trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum - nếu có).
4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:
- Loại công trình:………………………………….. Cấp công trình:
…………………………
- Tổng chiều dài công trình:……………….. m (ghi rõ
chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận,
huyện, tỉnh, thành phố).
- Cốt của công trình:…………………………………….. m (ghi rõ
cốt qua từng khu vực).
- Chiều cao tĩnh không của tuyến:…………………….. m (ghi
rõ chiều cao qua các khu vực).
- Độ sâu công trình:…………………………………. m (ghi rõ độ
sâu qua từng khu vực).
4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành
tráng:
- Loại công trình:………………………………. Cấp công trình:
………………………………
- Diện tích xây dựng:……………………………………………………………….. m2.
- Cốt xây dựng:……………………………………………………………………… m.
- Chiều cao công trình:……………………………………………………………… m.
4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
- Cấp công trình:………………………………………………………………………….
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):…………………………………………….
m2.
- Tổng diện tích sàn:……………………………………………….. m2
(trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật,
tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình:……………………… m (trong đó ghi
rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
- Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng
trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:
- Loại công trình:…………………………………… Cấp công trình:
……………………………
- Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại công trình.
4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:
- Giai đoạn 1:
+ Loại công trình:…………………………………… Cấp công trình:
…………………………
+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
- Giai đoạn 2:
Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
- Giai đoạn ...
4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:
- Tên dự án: ……………………………………………………………………………………
Đã được: ……….. phê duyệt, theo Quyết định số:
……………. ngày …………………
- Gồm: (n) công trình
Trong đó:
Công trình số (1-n): (tên công trình)
* Loại công trình:……………………………………. Cấp công trình:
……………………..
* Các thông tin chủ yếu của công trình:
…………………………………………………….
4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:
- Công trình cần di dời:
- Loại công trình:…………………………………… Cấp công
trình:……………………..
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):
………………………………………………….m2.
- Tổng diện tích sàn: ………………………………………………………………m2.
- Chiều cao công trình: ……………………………………………………………m.
- Địa điểm công trình di dời đến:
Lô đất số:……………………………………… Diện tích ………………………………..m2.
Tại:……………………………………….. đường: …………………………………………..
phường (xã)……………………………….. quận (huyện)…………………………………..
tỉnh, thành phố:………………………………………………………………………………..
- Số tầng: …………………………………………………………………………………….
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:……………
tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -
2 -
|
|
………….., ngày…… tháng .... năm ……
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))
|
3. Thủ tục: Cấp giấy phép
di dời đối với công trình cấp III, cấp IV (Công trình không theo tuyến/Theo tuyến
trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Theo giai đoạn
cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong
đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ - Mã TTHC: 1.009996
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC
Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ đề nghị đề nghị cấp phép
di dời qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu
hàng tuần vào giờ hành chính (sáng 07 giờ đến 11 giờ, chiều 13 giờ đến 17 giờ)
(trừ ngày lễ, tết).
Bước 2: Nhận hồ sơ TTHC
Trường hợp nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện, công chức một cửa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ
không đầy đủ theo quy định trả lại ngay và hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ.
Nếu hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả theo thời gian
quy định và chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị. Nếu
tổ chức, cá nhân có yêu cầu cơ quan giải quyết TTHC trả kết quả qua hệ thống
bưu chính công ích thì đăng ký bước này (tổ chức, cá nhân thanh toán cước phí
bưu điện theo quy định).
Trường hợp nộp gián tiếp (qua hệ thống bưu chính hoặc
các hình thức khác), cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp nếu đầy
đủ theo quy định, chậm nhất 02 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ phải có văn bản hướng
dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện.
Chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản
lý đô thị giải quyết theo thẩm quyền.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ TTHC
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị thực
hiện thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký
giấy phép. Trường hợp hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung thông báo trực tiếp hoặc bằng
văn bản hoặc thông báo qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến những nội dung cần
bổ sung hoặc sửa đổi đến tổ chức, cá nhân trong thời hạn 02 ngày, kể từ ngày nhận
hồ sơ. Trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy phép thì phải có văn bản trả lời
nêu rõ lý do.
Nhận kết quả chấp thuận từ Ủy ban nhân dân cấp huyện,
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị chuyển kết quả giải quyết đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
Bước 4: Trả kết quả
Đến ngày hẹn tổ chức, cá nhân mang phiếu hẹn đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả hoặc trả kết quả qua đường
bưu điện (nếu tổ chức, cá nhân có yêu cầu).
- Cách thức thực hiện:
Nộp hồ sơ theo 01 trong 03 cách thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa;
+ Gửi qua đường bưu điện;
+ Nộp trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công của tỉnh
theo địa chỉ https://dichvucong.bentre.gov.vn/
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép di dời công trình theo
Mẫu số 1 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ*.
+ Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất nơi
công trình sẽ di dời đến và giấy tờ hợp pháp về sở hữu công trình theo quy định
của pháp luật*.
+ Bản vẽ hoàn công công trình (nếu có) hoặc bản vẽ
thiết kế mô tả thực trạng công trình được di dời, gồm mặt bằng, mặt cắt móng và
bản vẽ kết cấu chịu lực chính; bản vẽ tổng mặt bằng địa điểm công trình sẽ được
di dời tới; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng tại địa điểm công trình sẽ di dời đến.
+ Báo cáo kết quả khảo sát đánh giá chất lượng hiện
trạng của công trình do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện*.
+ Phương án di dời do tổ chức, cá nhân có đủ điều
kiện năng lực thực hiện gồm:
• Phần thuyết minh về hiện trạng công trình và khu
vực công trình sẽ được di dời đến; giải pháp di dời, phương án bố trí sử dụng
phương tiện, thiết bị, nhân lực; giải pháp bảo đảm an toàn cho công trình, người,
máy móc, thiết bị và công trình lân cận; bảo đảm vệ sinh môi trường; tiến độ di
dời; tổ chức, cá nhân thực hiện di dời công trình*;
• Phần bản vẽ biện pháp thi công di dời công trình.
b) Số lượng hồ sơ: 02 bộ.
- Thời hạn giải quyết:
+ Đối với công trình: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
+ Đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng giải quyết thủ tục hành chính: tổ
chức, cá nhân (gọi tắt là Chủ đầu tư)
- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
+ Cơ quan thực hiện: phòng Kinh tế và Hạ tầng,
phòng Quản lý đô thị.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng
dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.
- Phí, Lệ phí:
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng công trình:
• Đối với hình thức nộp trực tiếp: 150.000 đồng/giấy
phép.
• Đối với hình thức nộp trực tuyến: 75.000 đồng/giấy
phép.
+ Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ:
• Đối với hình thức nộp trực tiếp: 75.000 đồng/giấy
phép.
• Đối với hình thức nộp trực tuyến: 35.000 đồng/giấy
phép.
(Phụ lục mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng
trên địa bàn tỉnh Bến Tre ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày
05/7/2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bến Tre về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản
lý một số loại lệ phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp
giấy phép theo Mẫu số 1 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021
của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành
chính:
+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực,
tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì
phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô
thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. (Đối với công trình không
theo tuyến ngoài đô thị thì phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản).
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận
và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng
kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao
thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an
toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan
đến quốc phòng, an ninh.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định,
phê duyệt theo quy định.
+ Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch
xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản
lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị
trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở
để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu
cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch,
công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có
quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây
dựng.
+ Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến
an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều
82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật
số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu
tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn,
quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm
2014;
+ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng
số 62/2020/QH14;
+ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm
2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
+ Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05 tháng 7
năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị quyết
của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý một số loại
phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Phần chữ in nghiêng không đậm là nội dung được sửa
đổi, bổ sung
___________________
* Thành phần hồ sơ số hóa bắt buộc
Mẫu số 01
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN)
(Sử dụng cho công
trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng tôn giáo/Tượng
đài, tranh hoành tráng/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/Theo giai đoạn cho công
trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự
án/Di dời công trình)
Kính gửi: ……………………..
1. Thông tin về chủ đầu tư:
- Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ):
..............................................................................................
- Người đại diện:……………………………………. Chức vụ (nếu có):
………………………..
- Địa chỉ liên hệ: số nhà:……………… đường/phố:…………….
phường/xã………………….
quận/huyện:……………………………….. tỉnh/thành phố:
……………………………………..
- Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………
2. Thông tin công trình:
- Địa điểm xây dựng:
Lô đất số:…………………………………………………. Diện
tích………………………….. m2.
Tại số nhà:…………………………………………….. đường/phố
……………………………….
phường/xã:……………………………………… quận/huyện: …………………………………
tỉnh, thành phố:
………….…………………………………….…………………………………..
3. Tổ chức/cá nhân lập, thẩm tra thiết kế xây dựng:
3.1. Tổ chức/cá nhân lập thiết kế xây dựng:
- Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành
nghề:
- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ nhiệm,
chủ trì thiết kế:
3.2. Tổ chức/cá nhân thẩm tra thiết kế xây dựng:
- Tên tổ chức/cá nhân: Mã số chứng chỉ năng lực/hành
nghề:
- Tên và mã số chứng chỉ hành nghề của các chủ trì
thẩm tra thiết kế:....
4. Nội dung đề nghị cấp phép:
4.1. Đối với công trình không theo tuyến, tín ngưỡng,
tôn giáo:
- Loại công trình:………………………………………….. Cấp công
trình: ……………………
- Diện tích xây dựng:……………………………………………………. m2.
- Cốt xây dựng:…………………………………………………………... m.
- Tổng diện tích sàn (đối với công trình dân dụng
và công trình có kết cấu dạng nhà):……….. m2 (ghi rõ diện tích sàn
các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình:………………………. m (trong đó
ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum - nếu có).
- Số tầng:………………………… (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên
mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum - nếu có).
4.2. Đối với công trình theo tuyến trong đô thị:
- Loại công trình:………………………………….. Cấp công trình:
…………………………
- Tổng chiều dài công trình:……………….. m (ghi rõ
chiều dài qua từng khu vực đặc thù, qua từng địa giới hành chính xã, phường, quận,
huyện, tỉnh, thành phố).
- Cốt của công trình:…………………………………….. m (ghi rõ
cốt qua từng khu vực).
- Chiều cao tĩnh không của tuyến:…………………….. m (ghi
rõ chiều cao qua các khu vực).
- Độ sâu công trình:…………………………………. m (ghi rõ độ
sâu qua từng khu vực).
4.3. Đối với công trình tượng đài, tranh hoành
tráng:
- Loại công trình:………………………………. Cấp công trình:
………………………………
- Diện tích xây dựng:……………………………………………………………….. m2.
- Cốt xây dựng:……………………………………………………………………… m.
- Chiều cao công trình:……………………………………………………………… m.
4.4. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ:
- Cấp công trình:………………………………………………………………………….
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):…………………………………………….
m2.
- Tổng diện tích sàn:……………………………………………….. m2
(trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật,
tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình:……………………… m (trong đó ghi
rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
- Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng
trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
4.5. Đối với trường hợp cải tạo, sửa chữa:
- Loại công trình:…………………………………… Cấp công trình:
……………………………
- Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại công trình.
4.6. Đối với trường hợp cấp giấy phép theo giai đoạn:
- Giai đoạn 1:
+ Loại công trình:…………………………………… Cấp công trình:
…………………………….
+ Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
- Giai đoạn 2:
Các nội dung theo quy định tại mục 4.1; 4.2; 4.3;
4.4 tương ứng với loại và giai đoạn 1 của công trình.
- Giai đoạn ...
4.7. Đối với trường hợp cấp cho Dự án:
- Tên dự án: ……………………………………………………………………………………
Đã được: ………..phê duyệt, theo Quyết định số:
..……….. ngày …………………….
- Gồm: (n) công trình
Trong đó:
Công trình số (1-n): (tên công trình)
* Loại công trình:……………………………………. Cấp công trình:
……………………..
* Các thông tin chủ yếu của công trình:
…………………………………………………….
4.8. Đối với trường hợp di dời công trình:
- Công trình cần di dời:
- Loại công trình:…………………………………… Cấp công
trình:……………………..
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt):
………………………………………………….m2.
- Tổng diện tích sàn: ………………………………………………………………m2.
- Chiều cao công trình: ……………………………………………………………m.
- Địa điểm công trình di dời đến:
Lô đất số:……………………………………… Diện tích ………………………………..m2.
Tại:……………………………………….. đường: …………………………………………..
phường (xã)……………………………….. quận (huyện)…………………………………..
tỉnh, thành phố:………………………………………………………………………………..
- Số tầng: …………………………………………………………………………………….
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:……………
tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy
phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy
định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -
2 -
|
|
……………, ngày…… tháng .... năm ……
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))
|
4. Thủ tục: Cấp điều chỉnh
giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV (công trình Không theo
tuyến/Theo tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành
tráng/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công
trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ - Mã TTHC: 1.009997
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC
Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ đề nghị đề nghị cấp phép
điều chỉnh qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu
hàng tuần vào giờ hành chính (sáng 07 giờ đến 11 giờ, chiều 13 giờ đến 17 giờ)
(trừ ngày lễ, tết).
Bước 2: Nhận hồ sơ TTHC
Trường hợp nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện, công chức một cửa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ
không đầy đủ theo quy định trả lại ngay và hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ.
Nếu hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả theo thời gian
quy định và chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị. Nếu
tổ chức, cá nhân có yêu cầu cơ quan giải quyết TTHC trả kết quả qua hệ thống
bưu chính công ích thì đăng ký bước này (tổ chức, cá nhân thanh toán cước phí
bưu điện theo quy định).
Trường hợp nộp gián tiếp (qua hệ thống bưu chính hoặc
các hình thức khác), cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp nếu đầy
đủ theo quy định, chậm nhất 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ phải có văn
bản hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện.
Chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản
lý đô thị giải quyết theo thẩm quyền.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ TTHC
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị thực
hiện thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký
giấy phép. Trường hợp hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung thông báo trực tiếp hoặc bằng
văn bản hoặc thông báo qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến những nội dung cần
bổ sung hoặc sửa đổi đến tổ chức, cá nhân trong thời hạn 02 ngày, kể từ ngày nhận
hồ sơ. Trường hợp không đủ điều kiện cấp phép điều chỉnh thì phải có văn bản trả
lời nêu rõ lý do.
Nhận kết quả chấp thuận từ Ủy ban nhân dân cấp huyện,
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị chuyển kết quả giải quyết đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
Bước 4: Trả kết quả
Đến ngày hẹn tổ chức, cá nhân mang phiếu hẹn đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả hoặc trả kết quả qua đường
bưu điện (nếu tổ chức, cá nhân có yêu cầu).
- Cách thức thực hiện:
Nộp hồ sơ theo 01 trong 03 cách thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa;
+ Gửi qua đường bưu điện;
+ Nộp trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công của tính
theo địa chỉ https://dichvucong.bentre.gov.vn/
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu
số 2 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ*;
+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp*;
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ
thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều
chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200;
+ Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản
phê duyệt điều chỉnh thiết kế của người có thẩm quyền theo quy định kèm theo Bản
kê khai điều kiện năng lực của tổ chức, cá nhân thiết kế đối với trường hợp thiết
kế không do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc Báo cáo kết quả thẩm
định thiết kế điều chỉnh của cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của
pháp luật về xây dựng*.
b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)
- Thời hạn giải quyết:
+ Đối với công trình: 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ
sơ hợp lệ.
+ Đối với nhà ở riêng lẻ: 15 ngày kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng giải quyết thủ tục hành chính: tổ
chức, cá nhân (gọi tắt là Chủ đầu tư).
- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
+ Cơ quan thực hiện: phòng Kinh tế và Hạ tầng,
phòng Quản lý đô thị.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
phép xây dựng được điều chỉnh.
- Phí, Lệ phí: cấp giấy phép xây dựng điều
chỉnh công trình, nhà ở:
+ Đối với hình thức nộp trực tiếp: 15.000 đồng/giấy
phép.
+ Đối với hình thức nộp trực tuyến: 7.000 đồng/giấy
phép.
(Phụ lục mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng
trên địa bàn tỉnh Bến Tre ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày
05/7/2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bến Tre về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản
lý một số loại lệ phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị điều
chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số 2 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án
đầu tư xây dựng.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành
chính:
+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực,
tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì
phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô
thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. (Đối với công trình không
theo tuyến ngoài đô thị thì phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản).
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận
và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng
kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao
thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an
toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan
đến quốc phòng, an ninh.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định,
phê duyệt theo quy định.
+ Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch
xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản
lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị
trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở
để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu
cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch,
công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có
quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây
dựng.
+ Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến
an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều
82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật
số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu
tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn,
quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm
2014;
+ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng
số 62/2020/QH14;
+ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm
2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
+ Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05 tháng 7
năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị quyết
của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý một số loại
phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Phần chữ in nghiêng không đậm là nội dung được sửa
đổi, bổ sung
___________________
* Thành phần hồ sơ số hóa bắt buộc
Mẫu số 02
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU
CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho:
Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Kính gửi:
……………………………………….
1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ):
………………………………………………………………………
- Người đại diện:…………………………………………………… Chức vụ:
………………….
- Địa chỉ liên hệ:
Số nhà:…………… đường (phố)………………………… phường (xã)
………………………
quận (huyện)………………………… tỉnh, thành phố:
…………………………………………
- Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………..
2. Địa điểm xây dựng:
Lô đất số:……………………………………… Diện tích………………………… m2.
Tại:…………………………………………………… đường: ……………………………………
phường (xã)………………………… quận (huyện) …………………………
tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ
quan cấp)
Nội dung Giấy phép: ………………………………………………………………………………
4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã
được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại): ……………………………………………………………………………………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết
kế điều chỉnh/gia hạn:…………… tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy
phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử
lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -
2 -
|
|
……….., ngày…… tháng .... năm ……..
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))
|
5. Thủ tục: Gia hạn giấy
phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo
tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Sửa chữa,
cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công
trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ - Mã TTHC: 1.009998
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC
Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ đề nghị đề nghị gia hạn
qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu
hàng tuần vào giờ hành chính (sáng 07 giờ đến 11 giờ, chiều 13 giờ đến 17 giờ)
(trừ ngày lễ, tết).
Bước 2: Nhận hồ sơ TTHC
Trường hợp nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện, công chức một cửa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ
không đầy đủ theo quy định trả lại ngay và hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ.
Nếu hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả theo thời gian
quy định và chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị. Nếu
tổ chức, cá nhân có yêu cầu cơ quan giải quyết TTHC trả kết quả qua hệ thống
bưu chính công ích thì đăng ký bước này (tổ chức, cá nhân thanh toán cước phí
bưu điện theo quy định).
Trường hợp nộp gián tiếp (qua hệ thống bưu chính hoặc
các hình thức khác), cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp nếu đầy
đủ theo quy định, chậm nhất 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ phải có văn
bản hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện.
Chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản
lý đô thị giải quyết theo thẩm quyền.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ TTHC
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị thực
hiện thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký
giấy phép. Trường hợp hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung thông báo trực tiếp hoặc bằng
văn bản hoặc thông báo qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến những nội dung cần
bổ sung hoặc sửa đổi đến tổ chức, cá nhân trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ
ngày nhận hồ sơ. Trường hợp không đủ điều kiện gia hạn thì phải có văn bản trả
lời nêu rõ lý do.
Nhận kết quả chấp thuận từ Ủy ban nhân dân cấp huyện,
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị chuyển kết quả giải quyết đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
Bước 4: Trả kết quả
Đến ngày hẹn tổ chức, cá nhân mang phiếu hẹn đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả hoặc trả kết quả qua đường
bưu điện (nếu tổ chức, cá nhân có yêu cầu).
- Cách thức thực hiện:
Nộp hồ sơ theo 01 trong 03 cách thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa;
+ Gửi qua đường bưu điện;
+ Nộp trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công của tỉnh
theo địa chỉ https://dichvucong.bentre.gov.vn/
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo Mẫu số
2 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ*;
+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp*;
b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)
- Thời hạn giải quyết: 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng giải quyết thủ tục hành chính: tổ
chức, cá nhân (gọi tắt là Chủ đầu tư).
- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
+ Cơ quan thực hiện: phòng Kinh tế và Hạ tầng,
phòng Quản lý đô thị.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
phép xây dựng được gia hạn.
- Phí, Lệ phí: cấp giấy phép xây dựng gia
hạn công trình, nhà ở:
+ Đối với hình thức nộp trực tiếp: 15.000 đồng/giấy
phép.
+ Đối với hình thức nộp trực tuyến: 7.000 đồng/giấy
phép.
(Phụ lục mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng
trên địa bàn tỉnh Bến Tre ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày
05/7/2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bến Tre về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản
lý một số loại lệ phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị gia
hạn giấy phép xây dựng theo Mẫu số 2 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án
đầu tư xây dựng.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành
chính:
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực,
tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì
phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô
thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. (Đối với công trình không
theo tuyến ngoài đô thị thì phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản).
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận
và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng
kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao
thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an
toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan
đến quốc phòng, an ninh.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định,
phê duyệt theo quy định.
+ Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch
xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản
lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị
trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở
để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu
cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch,
công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có
quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây
dựng.
+ Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến
an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều
82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật
số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu
tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn,
quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm
2014;
+ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng
số 62/2020/QH14;
+ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm
2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
+ Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05 tháng 7
năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị quyết
của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý một số loại
phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Phần chữ in nghiêng không đậm là nội dung được sửa
đổi, bổ sung
___________________
* Thành phần hồ sơ số hóa bắt buộc
Mẫu số 02
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU
CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho:
Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Kính gửi: ……………………………………….
1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ):
………………………………………………………………………
- Người đại diện:…………………………………………………… Chức vụ:
…………………..
- Địa chỉ liên hệ:
Số nhà:…………… đường (phố)………………………… phường (xã)
……………………….
quận (huyện)………………………… tỉnh, thành phố: ………………………………………….
- Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………
2. Địa điểm xây dựng:
Lô đất số:……………………………………… Diện tích………………………… m2.
Tại:…………………………………………………… đường: ……………………………………
phường (xã)………………………… quận (huyện) …………………………
tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ
quan cấp)
Nội dung Giấy phép: ………………………………………………………………………………
4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã
được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại): ……………………………………………………………………………………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết
kế điều chỉnh/gia hạn:…………… tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy
phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử
lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -
2 -
|
|
……….., ngày…… tháng .... năm ……..
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))
|
6. Thủ tục: Cấp lại giấy
phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV (công trình Không theo tuyến/Theo
tuyến trong đô thị/Tín ngưỡng, tôn giáo/Tượng đài, tranh hoành tráng/Sửa chữa,
cải tạo/Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công
trình theo tuyến trong đô thị/Dự án) và nhà ở riêng lẻ - Mã TTHC: 1.009999
- Trình tự thực hiện:
Bước 1: Nộp hồ sơ TTHC
Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ đề nghị đề nghị cấp lại
qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp
nhận và trả kết quả của UBND cấp huyện.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ thứ Hai đến thứ Sáu
hàng tuần vào giờ hành chính (sáng 07 giờ đến 11 giờ, chiều 13 giờ đến 17 giờ)
(trừ ngày lễ, tết).
Bước 2: Nhận hồ sơ TTHC
Trường hợp nộp trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và
trả kết quả cấp huyện, công chức một cửa tiếp nhận kiểm tra hồ sơ. Nếu hồ sơ
không đầy đủ theo quy định trả lại ngay và hướng dẫn tổ chức hoàn thiện hồ sơ.
Nếu hợp hồ sơ đầy đủ thì cấp giấy biên nhận và hẹn trả kết quả theo thời gian
quy định và chuyến hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị. Nếu
tổ chức, cá nhân có yêu cầu cơ quan giải quyết TTHC trả kết quả qua hệ thống
bưu chính công ích thì đăng ký bước này (tổ chức, cá nhân thanh toán cước phí
bưu điện theo quy định).
Trường hợp nộp gián tiếp (qua hệ thống bưu chính hoặc
các hình thức khác), cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ. Trường hợp nếu đầy
đủ theo quy định, chậm nhất 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ phải có văn
bản hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân hoàn thiện.
Chuyển hồ sơ về phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản
lý đô thị giải quyết theo thẩm quyền.
Bước 3: Giải quyết hồ sơ TTHC
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị thực
hiện thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký
giấy phép. Trường hợp hồ sơ cần sửa đổi, bổ sung thông báo trực tiếp hoặc bằng
văn bản hoặc thông báo qua hệ thống dịch vụ công trực tuyến những nội dung cần
bổ sung hoặc sửa đổi đến tổ chức, cá nhân trong thời hạn 02 ngày làm việc, kể từ
ngày nhận hồ sơ. Trường hợp không đủ điều kiện cấp lại thì phải có văn bản trả
lời nêu rõ lý do.
Nhận kết quả chấp thuận từ Ủy ban nhân dân cấp huyện,
Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Quản lý đô thị chuyển kết quả giải quyết đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
Bước 4: Trả kết quả
Đến ngày hẹn tổ chức, cá nhân mang phiếu hẹn đến Bộ
phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả hoặc trả kết quả qua đường
bưu điện (nếu tổ chức, cá nhân có yêu cầu).
- Cách thức thực hiện:
Nộp hồ sơ theo 01 trong 03 cách thức sau:
+ Nộp trực tiếp tại Bộ phận Một cửa;
+ Gửi qua đường bưu điện;
+ Nộp trực tuyến trên Cổng Dịch vụ công của tỉnh
theo địa chỉ https://dichvucong.bentre.gov.vn/
- Thành phần, số lượng hồ sơ:
a) Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó
giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại theo Mẫu số 2 Phụ lục số II Nghị định số
15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ*;
+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với
trường hợp bị rách, nát)*.
b) Số lượng hồ sơ: 02 (bộ)
- Thời hạn giải quyết: 05 ngày làm việc kể từ
ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Đối tượng giải quyết thủ tục hành chính: Tổ
chức, cá nhân (gọi tắt là Chủ đầu tư).
- Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân
cấp huyện.
+ Cơ quan thực hiện: phòng Kinh tế và Hạ tầng,
phòng Quản lý đô thị.
- Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy
phép xây dựng được cấp lại.
- Phí, Lệ phí: cấp lại giấy phép xây dựng
công trình, nhà ở:
+ Đối với hình thức nộp trực tiếp: 15.000 đồng/giấy
phép.
+ Đối với hình thức nộp trực tuyến: 7.000 đồng/giấy
phép.
(Phụ lục mức thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng
trên địa bàn tỉnh Bến Tre ban hành kèm theo Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày
05/7/2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh Bến Tre về việc sửa đổi, bổ sung một số điều
các Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản
lý một số loại lệ phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre).
- Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp
lại giấy phép xây dựng theo Mẫu số 2 Phụ lục số II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án
đầu tư xây dựng.
- Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành
chính:
+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực,
tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì
phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô
thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. (Đối với công trình không
theo tuyến ngoài đô thị thì phù hợp với vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được
cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản).
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của
pháp luật về đất đai.
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận
và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng
kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao
thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an
toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan
đến quốc phòng, an ninh.
+ Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định,
phê duyệt theo quy định.
+ Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch
xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản
lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị
trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở
để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu
cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch,
công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có
quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở
chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây
dựng.
+ Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến
an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều 82
của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật số
62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu tư,
phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn,
quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
- Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
+ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm
2014;
+ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng
số 62/2020/QH14;
+ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03 tháng 3 năm
2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư
xây dựng;
+ Nghị quyết số 14/2023/NQ-HĐND ngày 05 tháng 7
năm 2023 của Hội đồng nhân dân tỉnh sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị quyết
của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý một số loại
phí trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
Phần chữ in nghiêng không đậm là nội dung được sửa
đổi, bổ sung
___________________
* Thành phần hồ sơ số hóa bắt buộc
Mẫu số 02
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐIỀU
CHỈNH/GIA HẠN/CẤP LẠI GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Sử dụng cho:
Công trình/Nhà ở riêng lẻ)
Kính gửi:
……………………………………….
1. Tên chủ đầu tư (Chủ hộ):
……………………………………………………………………….
- Người đại diện:…………………………………………………… Chức vụ: ……………………
- Địa chỉ liên hệ:
Số nhà:…………… đường (phố)………………………… phường (xã)
…………………………
quận (huyện)………………………… tỉnh, thành phố:
……………………………………………
- Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………….
2. Địa điểm xây dựng:
Lô đất số:……………………………………… Diện tích………………………… m2.
Tại:…………………………………………………… đường: ………………………………………
phường (xã)………………………… quận (huyện) …………………………
tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………
3. Giấy phép xây dựng đã được cấp: (số, ngày, cơ
quan cấp)
Nội dung Giấy phép: ………………………………………………………………………………
4. Nội dung đề nghị điều chỉnh so với Giấy phép đã
được cấp (hoặc lý do đề nghị gia hạn/cấp lại): ……………………………………………………………………………………………
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình theo thiết
kế điều chỉnh/gia hạn:…………… tháng.
6. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy
phép điều chỉnh được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử
lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu:
1 -
2 -
|
|
……….., ngày…… tháng .... năm ……..
NGƯỜI LÀM ĐƠN/ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu (nếu có))
|