|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
1327/BXD-KTXD
|
|
Loại văn bản:
|
Công văn
|
Nơi ban hành:
|
Bộ Xây dựng
|
|
Người ký:
|
Trương Thị Thu Thanh
|
Ngày ban hành:
|
19/04/2022
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
BỘ XÂY DỰNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 1327/BXD-KTXD
V/v các khó khăn, vướng mắc trong quá trình
thực hiện Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý
chi phí đầu tư xây dựng và các Thông tư hướng dẫn
|
Hà Nội, ngày 19
tháng 4 năm 2022
|
Kính
gửi: Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa
Bộ Xây dựng nhận được văn bản số
8721/SXD-KTXD ngày 25/11/2021 của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa về việc báo cáo
các khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Nghị định số 10/2021/NĐ-CP
ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các Thông
tư hướng dẫn; văn bản số 8017/SXD-HĐXD ngày 02/11/2021 của Sở Xây dựng tỉnh
Thanh Hóa về việc suất đầu tư trên một đơn vị diện tích đất theo quy định tại
Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ. Sau khi xem xét, Bộ
Xây dựng có ý kiến như sau:
1. Về định mức dự toán bảo quản,
tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh
Nghị định số 10/2021/NĐ-CP đã
quy định cụ thể trách nhiệm của các Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành
trong việc rà soát, điều chỉnh, ban hành các định mức xây dựng cho các công tác
xây dựng đặc thù của chuyên ngành. Bộ Xây dựng đã có văn bản số 1871/BXD-KTXD
ngày 25/5/2021 gửi các Bộ, ngành, địa phương đôn đốc công tác rà soát, cập nhật
hệ thống định mức xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Theo quy định tại Nghị định số
10/2021/NĐ-CP , chủ đầu tư tổ chức xây dựng các định mức chưa được ban hành hoặc
các định mức đã được ban hành nhưng sử dụng công nghệ thi công mới, biện pháp
thi công, điều kiện thi công chưa quy định trong hệ thống định mức xây dựng
theo phương pháp xác định định mức mới, điều chỉnh định mức tại Thông tư số
13/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu kinh
tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình. Trường hợp có nội dung vướng mắc đối
với định mức dự toán bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích lịch sử - văn hóa, danh
lam thắng cảnh do Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch ban hành, đề nghị Sở Xây dựng
tỉnh Thanh Hóa xin ý kiến Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch làm cơ sở thực hiện.
2. Về việc tác động tăng giá
thép ảnh hưởng đến tình hình thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh
Thanh Hóa
Việc quản lý chi phí đầu tư xây
dựng và hợp đồng xây dựng do ảnh hưởng của giá thép vẫn tiếp tục thực hiện theo
quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, quản lý hợp đồng xây
dựng hiện hành.
Ngày 23/3/2022, Bộ Xây dựng đã
có văn bản số 959/BXD-KTXD đôn đốc, hướng dẫn Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành
phố trực thuộc trung ương thực hiện các giải pháp quản lý nhà nước tại địa
phương nhằm kiểm soát và tránh hiện tượng tăng giá từ các nguyên nhân đầu cơ,
thổi giá. Trước đó, ngày 10/5/2021, Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản số
1545/BXD-KTXD yêu cầu Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương
kịp thời công bố giá vật liệu xây dựng, chỉ số giá xây dựng bám sát diễn biến của
thị trường xây dựng.
Ngày 31/8/2021, Bộ Xây dựng đã
ban hành các Thông tư hướng dẫn Nghị định số 10/2021/NĐ-CP , gồm: Thông tư số
11/2021/TT-BXD , Thông tư số 12/2021/TT-BXD , Thông tư số 13/2021/TT-BXD. Đối với
Thông tư hướng dẫn hợp đồng xây dựng theo Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày
25/3/2015 của Chính phủ, được sửa đổi một số điều tại Nghị định số
50/2021/NĐ-CP ngày 01/4/2021, Bộ Xây dựng đang dự thảo để xin ý kiến rộng rãi
các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định.
Vì vậy, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh
Thanh Hóa thực hiện quy định tại Điều 8 Thông tư số
11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội
dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng, có hiệu lực thi hành ngày
15/10/2021 để tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh quản lý, công bố giá vật liệu xây dựng
trên địa bàn; thường xuyên theo dõi, bám sát diễn biến thị trường xây dựng
(theo văn bản số 959/BXD-KTXD , số 1545/BXD-KTXD), kịp thời cập nhật, điều chỉnh
công bố giá vật liệu xây dựng cho phù hợp mặt bằng giá thị trường, tránh bị tác
động của hiện tượng đầu cơ, thổi giá.
3. Về suất đầu tư trên một diện
tích đất
Khoản 1 Điều 25
Nghị định số 10/2021/NĐ-CP đã quy định suất vốn đầu tư xây dựng là mức
chi phí cần thiết cho một đơn vị tính theo diện tích, thể tích, chiều dài hoặc
công suất, năng lực phục vụ của công trình theo thiết kế.
Suất đầu tư trên một diện tích
đất (khác với suất vốn đầu tư xây dựng) phụ thuộc các yếu tố về quy hoạch sử dụng
đất, mật độ xây dựng trên đất, loại, cấp công trình, quy mô, tính chất công
trình xây dựng trên đất… Do đó, việc xác định suất đầu tư trên một diện tích đất
được xác định theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 36 Nghị định
số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn
thi hành một số điều của Luật Đầu tư (do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn
cứ vào điều kiện thực tế của địa phương và được Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh
thông qua (nếu có)). Trường hợp cần thiết, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa xin ý kiến
Bộ Kế hoạch và Đầu tư để được hướng dẫn chi tiết hơn về suất vốn đầu tư trên một
diện tích đất.
4. Về điều chỉnh tổng mức đầu
tư
Thẩm quyền thẩm định, phê duyệt
tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định về thẩm quyền thẩm
định, phê duyệt dự án điều chỉnh quy định tại Điều 19 Nghị định
số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội
dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
5. Về định mức ca máy của công
tác dịch vụ công ích đô thị
Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày
31/8/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp xác định các chỉ tiêu
kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình là Thông tư hướng dẫn Nghị định
số 10/2021/NĐ-CP. Do đó, Phụ lục số 5 Thông tư này chỉ hướng dẫn phương pháp
xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng. Bộ Xây dựng đang
nghiên cứu, tổng kết để hướng dẫn phương pháp xác định định mức ca máy của các
công tác dịch vụ hạ tầng đô thị.
Riêng đối với các máy, thiết bị
thuộc lĩnh vực quản lý chất thải rắn đô thị thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài
nguyên và Môi trường (theo Luật Bảo vệ môi trường có hiệu lực từ ngày
01/01/2022).
6. Về chỉ số giá xây dựng
Việc điều chỉnh giá hợp đồng
xây dựng theo phương pháp dùng hệ số điều chỉnh giá phải căn cứ vào nội dung hợp
đồng đã ký, quy định pháp luật áp dụng cho hợp đồng, hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự
thầu để thực hiện.
7. Về suất vốn đầu tư xây dựng
công trình
Suất vốn đầu tư xây dựng công
trình hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, khu đô thị do Bộ Xây dựng công bố được
tính toán theo tiêu chuẩn thiết kế về phân loại công trình công nghiệp; các giải
pháp quy hoạch, kết cấu, giải pháp kỹ thuật cấp, thoát nước, cấp điện giao
thông… theo các quy định trong tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4616:1998 “Tiêu chuẩn
thiết kế quy hoạch mặt bằng tổng thể cụm công nghiệp”, TCVN 3989:2012 “Hệ thống
tài liệu thiết kế xây dựng cấp nước và thoát nước - mạng lưới bên ngoài” và các
quy định hiện hành khác có liên quan.
Danh mục chỉ tiêu suất vốn đầu
tư xây dựng được công bố trên cơ sở các quy định về phân cấp, phân loại công
trình hướng dẫn Luật Xây dựng. Theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định số
15/2021/NĐ-CP về tiêu chuẩn khu đô thị, “Dự án đầu
tư xây dựng khu đô thị” phải là những dự án hình thành từ một đơn vị ở trở lên
hoặc có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên.
Trên
cơ sở tổng kết thực tiễn, Bộ Xây dựng sẽ tiếp
tục nghiên cứu trên cơ sở tiêu chuẩn thiết kế, quy chuẩn… để bổ sung các loại
công trình đáp ứng yêu cầu thực tiễn. Trường
hợp sử dụng suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây
dựng công bố để quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình cần căn cứ vào tiêu
chuẩn/quy chuẩn kỹ thuật, công năng sử dụng, điều kiện xây dựng, khả năng huy động
vốn, tiến độ thực hiện, thời điểm tính toán… phù hợp yêu cầu cụ thể của dự án để
điều chỉnh, bổ sung, quy đổi theo quy định.
Trên
đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa nghiên cứu triển khai
thực hiện./.
Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Bùi Hồng Minh (để b/c);
- Lưu: VT, KTXD.
|
TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC KINH TẾ XÂY DỰNG
PHÓ CỤC TRƯỞNG
Trương Thị Thu Thanh
|
Công văn 1327/BXD-KTXD năm 2022 về khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các Thông tư hướng dẫn do Bộ Xây dựng ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Công văn 1327/BXD-KTXD ngày 19/04/2022 về khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng và các Thông tư hướng dẫn do Bộ Xây dựng ban hành
2.866
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|