|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BÌNH ĐỊNH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1288/QĐ-CTUBND
|
Bình Định, ngày
10 tháng 6 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TRUNG TÂM HÀNH
CHÍNH - CHÍNH TRỊ TỈNH BÌNH ĐỊNH
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và
UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị
số 30/2009/QH12;
Căn cứ Nghị định số
37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng; Nghị định số
38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản lý không gian, kiến trúc và
cảnh quan đô thị; Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về Quản
lý không gian xây dựng ngầm đô thị; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/ 2010
của Bộ Xây dựng Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
Theo Văn bản số 3687/UBND-XD
ngày 21/10/2010 của UBND tỉnh Bình Định về việc hoàn chỉnh Quy hoạch chi tiết
xây dựng tỷ lệ 1/500 Trung tâm Hành chính - Chính trị tỉnh Bình Định; Quyết định
số 3094/QĐ-CTUBND ngày 28/12/2010 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định về việc phê
duyệt nhiệm vụ thiết kế và dự toán chi phí quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/500 công trình Quy hoạch chi tiết Trung tâm Hành chính - Chính trị tỉnh Bình
Định;
Xét đề nghị của Sở Xây dựng
tại Tờ trình số 33/TTr-SXD ngày 02/6/2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Phê duyệt Quy hoạch chi tiết công trình xây dựng, với
các nội dung chủ yếu như sau:
1. Tên đồ
án: Quy hoạch chi tiết xây dựng Trung tâm Hành chính - Chính trị
tỉnh Bình Định.
2. Phạm vi
ranh giới quy hoạch xây dựng: Khu vực lập quy hoạch chi tiết xây
dựng thuộc phường Trần Phú, thành phố Quy Nhơn, có giới cận cụ thể:
- Phía Đông giáp: Khu dân cư.
- Phía Tây giáp: Bệnh viện đa
khoa, Công an tỉnh, khu dân cư và Trường Quốc Học Quy Nhơn.
- Phía Nam giáp: Đường Nguyễn
Huệ.
- Phía Bắc giáp: Đường Tăng Bạt
Hổ.
3. Tính chất
và mục tiêu quy hoạch:
Quy hoạch Trung tâm hành chính
- Chính trị của tỉnh theo hướng tập trung, hiện đại đáp ứng mục tiêu cải cách
hành chính. Trung tâm Hành chính - Chính trị bao gồm các khối cơ quan: Đảng,
Nhà nước, Mặt trận, các tổ chức chính trị.
Mục tiêu cụ thể:
- Đầu tư mở rộng đường Trần Phú
về phía Tây đoạn giáp ngã tư đường Tăng Bạt Hổ đến ngã tư đường Nguyễn Huệ.
- Xây dựng nhà làm việc chung
cho các sở ngành, địa điểm tại khu trụ sở Hội đồng nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân tỉnh.
- Sử dụng khu đất 05, 07 Trần
Phú xây dựng nhà làm việc Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội, Hội đồng nhân dân tỉnh
và Hội trường tỉnh.
Xây dựng các điều kiện hạ tầng
kỹ thuật đồng bộ hiện đại và gắn kết với khu vực xung quanh.
Làm cơ sở pháp lý cho việc quản
lý xây dựng và thực hiện các bước chuẩn bị đầu tư xây dựng.
4. Nội dung
quy hoạch
a. Quy hoạch sử dụng đất
Bảng
cân bằng sử dụng đất
|
TT
|
Loại đất
|
Diện tích (m2)
|
Tỷ lệ (%)
|
|
1
|
Đất công trình công cộng hiện
trạng quy hoạch cải tạo (*)
|
47.518,0
|
76,44
|
|
2
|
Đất CTCC quy hoạch mới (**)
|
286,9
|
0,46
|
|
3
|
Đất hạ tầng kỹ thuật
|
14.358,2
|
23,10
|
|
Tổng cộng
|
62.163,1
|
100,00
|
Ghi chú:
(*) Đất CTCC thuộc quỹ đất
hiện có đang sử dụng mục đích làm CTCC.
(**) Đất CTCC quy hoạch mới
bố trí tại ngã tư đường Hai Bà Trưng - Trần Phú thuộc đất trường Quốc Học Quy
Nhơn.
Quy mô các công trình bị ảnh
hưởng bởi quy hoạch:
- Số lượng căn nhà ở giải tỏa
toàn phần: 02 căn tại vị trí nút giao thông Trần Phú - Tăng Bạt Hổ.
- Các công trình công cộng
(CTCC) phải di dời, bố trí lại trong khu vực quy hoạch:
+ Một phần đất Trường Quốc học
Quy Nhơn thu hồi để mở rộng đường.
+ Di dời, sắp xếp lại các CTCC
để xây dựng Trung tâm Hành chính - Chính trị tỉnh bao gồm: Trụ sở làm việc các
ban Đảng, Văn phòng Đoàn đại biểu Quốc hội - Hội đồng nhân dân tỉnh, Kho bạc
thành phố Quy Nhơn, Viễn thông Bình Định, Nhà khách Tỉnh ủy, Khách sạn Thắng Lợi,
Bưu điện tỉnh, Nhà hàng 05, 07.
b. Các yêu cầu về kiến trúc,
xây dựng khi thiết kế các công trình:
Quy hoạch xây dựng trục đường
Trần Phú đoạn tuyến từ đường Tăng Bạt Hổ đến Nguyễn Huệ là trục đường trung tâm
khu Trung tâm Hành chính - Chính trị của tỉnh.
Việc thiết kế các công trình
trong khu vực phải được tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc để lựa chọn
phương án tối ưu nhất cho Trung tâm Hành chính - Chính trị tỉnh.
Việc quy hoạch không gian kiến
trúc cảnh quan toàn khu tập trung theo hướng chính từ trục đường Trần Phú. Các
công trình kiến trúc cần đảm bảo khoảng lùi và tầng cao xây dựng hợp lý nhằm tạo
không gian kiến trúc hiện đại và phù hợp với tính chất quy hoạch của khu vực.
c. Quy hoạch hệ thống hạ tầng
kỹ thuật:
- Giao thông: Tuyến đường
Trần Phú (đoạn từ đường Nguyễn Huệ đến đường Tăng Bạt Hổ) thiết kế mở rộng về
phía Tây, lộ giới có mặt cắt cụ thể như sau:
+ Mặt cắt 1-1: Đường có lộ giới
21m (3.5m - 4m - 1m - 9m-3.5m) đoạn tuyến Hai Bà Trưng-Tăng Bạt Hổ. Chiều dài
218,2m.
+ Mặt cắt 2-2: Đường có lộ giới
25.5m (4.5m - 7.5-1.5-7.5m - 4.5m) đoạn tuyến Nguyễn Huệ - Hai Bà Trưng. Chiều
dài 344,1m.
- San nền: Hiện trạng
khu quy hoạch đã xây dựng công trình nên địa hình tương đối bằng phẳng. Do đó,
trong quá trình triển khai xây dựng san nền cục bộ tại một số công trình để đảm
bảo độ dốc tiêu thoát nước.
- Thoát nước mưa: Tuyến
đường Trần Phú trong khu quy hoạch đã có hệ thống thoát nước chung hiện trạng
đã xây dựng của Dự án vệ sinh môi trường thành phố Quy Nhơn. Khi mở rộng lộ giới
đường về phía Tây, đấu nối thêm các tuyến cống ngang thu nước mặt đi qua đường
và di chuyển các hố ga vào sát mép bó vỉa.
- Cấp nước: Chỉ tiêu
tính toán: 15lít/người.ngày.đêm; quy mô cấp nước sinh hoạt: 20m3/ngày.đêm.
Hiện trạng có hai tuyến ống cấp nước D200 chạy dọc theo hai bên vỉa hè đường Trần
Phú, đảm bảo đủ lưu lượng cấp nước cho khu trung tâm hành chính. Khi quy hoạch
tuyến đường này mở rộng về phía Tây phải di dời tuyến ống nằm ở phía Tây vào
trong vỉa hè.
Trong khu vực quy hoạch bố trí
các trụ cứu hỏa, đảm bảo khoảng cách chữa cháy theo quy phạm để phòng cháy, chữa
cháy cho toàn khu vực.
- Cấp điện: Quy hoạch lại
phần điện cho công trình bao gồm: Hạ ngầm các tuyến cấp điện cho các công trình
trong khu vực. Nguồn điện đủ cấp cho các công trình của Khu Hành chính - Chính
trị tỉnh Bình Định, cấp điện chiếu sáng giao thông và trang trí; cải tạo và
nâng cấp mạng lưới cấp điện và chiếu sáng cho các khu vực lân cận.
- Thông tin liên lạc: Hiện
trạng tuyến đường Trần Phú có tuyến cáp quang đặt ngầm chạy dọc theo hướng Tây
và cách bó vỉa 2m. Khi mở rộng đường Trần Phú về phía Tây, tuyến cáp quang này
phải di dời vào bên trong vỉa hè, để đảm bảo an toàn cho tuyến cáp.
- Vệ sinh môi trường:
+ Thoát nước thải sinh hoạt:
Tiêu chuẩn thoát nước thải sinh hoạt tính bằng 80% theo tiêu chuẩn cấp nước
sinh hoạt. Nước thải sinh hoạt được đấu nối vào hệ thống thoát nước thải của Dự
án vệ sinh môi trường thành phố Quy Nhơn đã được xây dựng dọc đường Trần Phú. Tổng
lưu lượng nước thải tính toán: 16m3/ngày đêm.
+ Chất thải rắn sinh hoạt: Thu
gom và vận chuyển về khu xử lý chung của thành phố Quy Nhơn theo dịch vụ vệ
sinh môi trường.
5. Những vấn
đề khác: Đường Ngọc Hân Công Chúa mở rộng về phía Tây sẽ xem xét
mở rộng giai đoạn sau năm 2015.
6. Tổ chức
thực hiện:
- Phê duyệt đồ án quy hoạch:
UBND tỉnh Bình Định.
- Thẩm định đồ án quy hoạch: Sở
Xây dựng Bình Định.
- Chủ đầu tư lập đồ án quy hoạch:
Sở Xây dựng Bình Định.
- Tư vấn lập đồ án quy hoạch:
Trung tâm Quy hoạch và Kiểm định xây dựng Bình Định.
Điều 2.
Quyết định này làm căn cứ để tiến hành lập dự án đầu
tư xây dựng, thiết kế kỹ thuật và giao đất theo đúng các quy định hiện hành của
Nhà nước.
Mọi sự thay đổi về giới hạn địa
điểm, quy mô và nội dung quy hoạch đều phải thông qua Sở Xây dựng xem xét thẩm
định trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt mới được thực hiện.
Điều 3.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở Xây dựng,
Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn và Thủ
trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể
từ ngày ký./.
|
|
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hồ Quốc Dũng
|