|
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH HƯNG YÊN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 520/2024/NQ-HĐND
|
Hưng Yên, ngày 11 tháng 12 năm 2024
|
NGHỊ QUYẾT
QUY ĐỊNH CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ QUYẾT ĐỊNH THỰC HIỆN ĐẤU THẦU LỰA
CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH HƯNG YÊN KHÓA XVII
KỲ HỌP THỨ HAI MƯƠI BA
Căn
cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn
cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức
chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn
cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn
cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;
Căn
cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;
Căn
cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ về quy
định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
Căn
cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;
Căn
cứ Nghị định số 115/2024/NĐ-CP ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định
chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư
thực hiện dự án có sử dụng đất;
Xét
Tờ trình số 143/TTr-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh về
việc ban hành Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu
lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh
Hưng Yên; Báo cáo thẩm tra số 961/BC-KTNS ngày 06 tháng 12 năm 2024 của Ban
Kinh tế - Ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận và kết quả biểu
quyết của các vị đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại kỳ họp.
QUYẾT NGHỊ:
Điều
1. Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1.
Phạm vi điều chỉnh
Nghị
quyết này quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà
đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp,
đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của
pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án
khu dân cư nông thôn được Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định việc giao đất, cho
thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử
dụng đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.
2.
Đối tượng áp dụng
Nghị
quyết này áp dụng đối với các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan
đến việc quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu
tư có sử dụng đất quy định tại Điều 1 Nghị quyết này.
Điều
2. Tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự
án đầu tư có sử dụng đất
Dự án
đầu tư có sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết này thực hiện
đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng các tiêu chí sau:
1.
Tiêu chí về khu đất thực hiện dự án
a) Dự
án thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 27 Điều 79 của Luật Đất
đai số 31/2024/QH15. Trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy
định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi để giao, cho
thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu
đất.
b)
Khu đất thực hiện dự án không thuộc trường hợp phải đấu giá quyền sử dụng đất
theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai.
2.
Tiêu chí về sự phù hợp với quy hoạch
a) Dự
án phù hợp với định hướng phát triển tại Quy hoạch tỉnh Hưng Yên thời kỳ
2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch xây dựng các cấp;
b) Dự
án đã có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt;
c) Dự
án phù hợp Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; Chương trình phát triển đô
thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
d) Dự
án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt.
3.
Tiêu chí về quy mô, diện tích dự án
a) Đối
với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới: dự án được đầu tư xây dựng mới đồng
bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở
lên theo quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ
20ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch phân khu không xác định rõ các đơn vị
ở.
b)
Đối với dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị: dự án đầu tư xây dựng nhà ở thực
hiện trong khu vực đô thị hiện hữu, với mục tiêu đầu tư xây dựng cải tạo, chỉnh
trang đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đáp ứng nhu cầu ở.
c)
Đối với dự án khu dân cư nông thôn: dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu vực
nông thôn, có đầu tư xây dựng mới, được xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội.
Điều
3. Tổ chức thực hiện
1. Hội đồng nhân dân tỉnh giao Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức
triển khai thực hiện Nghị quyết này đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật.
2.
Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh, các
Ban của Hội đồng nhân dân tỉnh, các Tổ đại biểu và các vị đại biểu Hội đồng
nhân dân tỉnh căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định của pháp luật
giám sát việc thực hiện Nghị quyết này.
Nghị
quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Hưng Yên Khóa XVII, Kỳ họp thứ Hai
mươi ba nhất trí thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2024 và có hiệu lực kể từ ngày
21 tháng 12 năm 2024./.