|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH BẮC GIANG
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
10/2019/QĐ-UBND
|
Bắc Giang,
ngày 21 tháng 5 năm 2019
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ THU HỒI ĐẤT; BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH
CƯ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC GIANG
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BẮC GIANG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương
ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật
ngày 22 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm
2013;
Căn cứ Nghị định số 14/2014/NĐ-CP ngày 26
tháng 02 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về an
toàn điện;
Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật
Đất đai;
Căn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về giá đất;
Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;
Căn cứ Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về thu tiền thuê đất;
Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15
tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Nghị định số 34/2016/NĐ-CP ngày 14
tháng 5 năm 2016 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi
hành Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật;
Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09
tháng 9 năm 2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định
quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06
tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi
tiết thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02
tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ
giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 36/2014/TT- BTNMT ngày 30
tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể
và tư vấn xác định giá đất;
Căn cứ Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30
tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15
tháng 5 năm 2015 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn việc lập dự toán, sử dụng
và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29
tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết
Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ
sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và sửa đổi, bổ
sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và
Môi trường tại Tờ trình số 353/TTr-TNMT ngày 13 tháng 5 năm 2019.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về thu hồi
đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa
bàn tỉnh Bắc Giang.
Điều 2.
Quyết định có hiệu lực từ ngày 01 tháng 6 năm 2019 và
thay thế Quyết định số 869/2014/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2014 của UBND tỉnh
Bắc Giang về việc ban hành Quy định một số điểm cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang; Quyết
định số 07/2018/QĐ-UBND ngày 16 tháng 4 năm 2018 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc
sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy định một số điểm cụ thể về thu hồi đất; bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh
Bắc Giang và Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định số 869/2014/QĐ-UBND ngày
31/12/2014 của UBND tỉnh.
Điều 3.
Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan thuộc UBND tỉnh, Chủ
tịch UBND huyện, thành phố, Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn và các tổ chức,
cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
|
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lại Thanh Sơn
|
QUY ĐỊNH
VỀ THU HỒI ĐẤT; BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ KHI
NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BẮC GIANG
(Ban hành kèm theo Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 21/5/2019 của UBND tỉnh
Bắc Giang)
Chương
I
NHỮNG QUY ĐỊNH
CHUNG
Điều
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy định này quy định chi tiết
thi hành một số Khoản, Điểm của Luật Đất đai năm 2013 (sau đâu gọi là Luật Đất
đai), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh
Bắc Giang (sau đây gọi là Nghị định số 47/2014/NĐ-CP), Thông
tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn việc lập
dự toán, sử dụng và thanh quyết toán kinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Thông tư số
74/2015/TT- BTC); trình tự thu hồi đất; lập, thẩm định phương án bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thực
hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc; cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất.
Điều
2. Đối tượng áp dụng
1. Cơ quan thực hiện chức
năng quản lý nhà nước về đất đai; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng.
2. Người sử dụng đất quy định
tại Điều 5 của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Tổ chức,
cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất.
Chương
II
QUY ĐỊNH CHI TIẾT
VỀ BỒI THƯỜNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Điều
3. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Hộ gia đình, cá nhân có đất ở
khi Nhà nước thu hồi đất thuộc một trong các trường hợp sau thì được bồi thường
bằng đất ở:
1. Thu hồi hết đất ở hoặc phần
diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của
UBND tỉnh thì được bồi thường bằng 01 lô đất ở.
2. Trường hợp trong hộ gia
đình quy định tại Khoản 1 Điều này có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng
chung sống trên một thửa đất ở thu hồi nếu đủ điều kiện để tách thành từng hộ
gia đình riêng theo quy định của pháp luật về cư trú hoặc có nhiều hộ gia đình
có chung quyền sử dụng 01 (một) thửa đất ở thu hồi thì ngoài diện tích đất ở được
bồi thường theo quy định tại Khoản 1 Điều này thì hộ gia đình, cá nhân còn được
giao đất ở cho từng cặp vợ chồng còn lại theo giá đất cụ thể tại thời điểm giao
đất.
3. Trường hợp Nhà nước thu hồi
đất ở mà diện tích đất ở thu hồi lớn hơn 02 (hai) lần hạn mức giao đất ở theo
quy định của UBND tỉnh thì hộ gia đình, cá nhân ngoài 01 lô đất ở được giao tái
định cư thì được giao thêm 01 (một) lô đất ở theo giá đất cụ thể tại thời điểm
giao đất.
Trường hợp diện tích đất ở
thu hồi lớn hơn 03 (ba) lần hạn mức đất ở theo quy định của UBND tỉnh thì ngoài
01 lô đất tái định cư được giao thêm 02 (hai) lô đất ở theo giá đất cụ thể tại
thời điểm giao đất.
4. Trường hợp Nhà nước thu hồi
diện tích đất ở lớn hơn 02 (hai) lần hạn mức đất ở mà hộ gia đình, cá nhân
không thuộc trường hợp phải bố trí tái định cư thì được giao đất ở nhưng tối đa
không quá 02 (hai) lô theo giá đất cụ thể tại thời điểm giao đất.
5. Trường hợp Nhà nước thu hồi
đất ở của hộ gia đình, cá nhân được giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
thì được bồi thường bằng đất ở với số lô hoặc diện tích tương đương với số lô
hoặc diện tích thu hồi. Trường hợp không bố trí được số lô hoặc diện tích đất bồi
thường tương đương với số lô hoặc diện tích đất thu hồi thì UBND cấp huyện căn
cứ quỹ đất ở và giá đất ở cụ thể tại thời điểm thu hồi đất để quyết định việc bồi
thường theo thẩm quyền.
Điều 4.
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở
của hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại Khoản 3 Điều 7 Nghị định số
47/2014/NĐ-CP
Hộ gia đình, cá nhân có đất
phi nông nghiệp không phải là đất ở Nhà nước thu hồi mà có các điều kiện theo
quy định tại Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 47/2014/NĐ- CP thì được bồi thường bằng
tiền theo quy định.
Điều 5.
Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất Nhà nước
thu hồi
1. Mức bồi thường đối với nhà,
công trình xây dựng khác gắn liền với đất quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Đất
đai được xác định bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và
khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình,
trong đó:
a) Giá trị hiện có của nhà,
công trình bị thiệt hại được xác định theo quy định tại Điều 9, Nghị định số
47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.
b) Khoản tiền tính bằng tỷ lệ
phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình được tính không quá 50% giá
trị hiện có của nhà, công trình.
c) Giá
trị bồi thường cụ thể tại điểm a, điểm b khoản này do tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường giải phóng mặt bằng lập phương án trình UBND cấp huyện phê duyệt nhưng tổng
mức bồi thường không quá 100% giá trị xây mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn
kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại; nếu nhà hoặc công trình
xây dựng có giá trị hiện có bằng không thì được bồi thường tối thiểu bằng 20%
giá trị xây mới.
2. Đối với nhà, công trình
xây dựng không đủ hoặc dưới tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của Bộ quản lý
chuyên ngành ban hành thì được bồi thường theo giá trị xây mới tại thời điểm
thu hồi đất.
3. Đối với công trình xây dựng
khác không còn giá trị sử dụng, công trình xây dựng phát sinh sau ngày có văn bản
thông báo thu hồi đất, các công trình xây dựng không thuộc trường hợp quy định
tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này và các trường hợp theo quy định tại Điều 92 Luật
Đất đai thì không được bồi thường, hỗ trợ; chủ tài sản có trách nhiệm di chuyển
giải phóng mặt bằng.
Điều 6. Bồi
thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất, thiệt hại tài sản gắn liền với
đất đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo
vệ
1. Trường hợp không làm thay
đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất được bồi thường,
hỗ trợ một lần với mức cụ thể như sau:
a) Đất ở nhưng không được
xây dựng nhà ở và công trình khác thì được bồi thường bằng 80% mức bồi thường
thu hồi đất ở;
b) Đất ở nhưng đã có công
trình được sử dụng không phải tháo dỡ thì được bồi thường bằng 60% mức bồi thường
thu hồi đất ở;
c) Diện
tích các loại đất khác theo quy định tại Điểm c, Khoản 1, Điều 19, Nghị định
số 14/2014/NĐ-CP ngày 26/02/2014 được bồi thường bằng
65% mức bồi thường thu hồi loại đất tương ứng.
d) Đối với đất trồng cây lâu
năm, đất rừng sản xuất không nằm trong cùng thửa đất ở thì được bồi thường bằng
30% mức bồi thường thu hồi loại đất tương ứng.
đ) Diện tích đất ở nằm trong
hành lang khi Nhà nước thu hồi mà phần đất còn lại không đủ điều kiện làm nhà ở
hoặc hộ gia đình, cá nhân có đơn đề nghị thì thu hồi diện tích còn lại và được
bồi thường theo quy định.
2. Bồi thường đối với nhà ở,
công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện cao áp được thực
hiện như sau:
Nhà ở, công trình phụ phục vụ
sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân có một phần hoặc toàn bộ diện tích nằm trong
hành lang an toàn đường dây dẫn điện cao áp trên không có điện áp đến 220 kV
nhưng không phải di dời, được xây dựng hợp pháp trước ngày thông báo thu hồi đất
thì được bồi thường phần diện tích nằm trong hành lang an toàn lưới điện. Mức bồi
thường bằng 70% giá trị phần nhà ở, công trình phụ phục vụ sinh hoạt tính trên
diện tích nằm trong hành lang an toàn đường điện.
3. Trường hợp hành lang bảo
vệ an toàn công trình điện chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích thửa đất
có nhà ở, công trình xây dựng hợp pháp trước ngày có thông báo thu hồi đất thì
toàn bộ đất, công trình xây dựng nằm trên phần diện tích đất còn lại cũng được
bồi thường theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 và Khoản 1, Khoản 2 Điều này.
Điều 7.
Bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất đối với trường hợp không có hồ sơ, chứng
từ chứng minh
Chi phí đầu tư vào đất còn lại
khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có hồ sơ, chứng từ chứng
minh theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực
hiện như sau:
1. Đối với đất nông nghiệp sử
dụng vào mục đích công ích việc bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại bằng
50% giá đất nông nghiệp cụ thể tại thời điểm thu hồi đất. Kinh phí bồi thường
được trả cho người đã đầu tư.
Trường hợp người nhận thầu đất
nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích đã đào đắp đất để tạo ao nuôi trồng
thuỷ sản trước ngày có thông báo thu hồi đất thì chi phí đào đắp được tính bồi
thường theo quy định. Ngoài các khoản trên, người nhận thầu đất công ích còn được
bồi thường thiệt hại về hoa mầu trên đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang
sử dụng đất do nhận giao khoán của các nông, lâm trường để sử dụng vào mục đích
nông nghiệp, lâm nghiệp (rừng trồng sản xuất), nuôi trồng thủy sản khi Nhà nước
thu hồi đất thì được bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất bằng tiền 50%
giá đất cụ thể tại thời điểm thu hồi đất.
Điều 8.
Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi
1. Bồi thường cây trồng, vật
nuôi được thực hiện theo quy định tại Điều 90 Luật Đất đai.
2. Mức bồi thường chi phí di
chuyển và thiệt hại do di chuyển vật nuôi là thủy sản chưa đến thời kỳ thu hoạch
nhưng có thể di chuyển được theo quy định tại điểm b, Khoản 2, Điều 90 Luật Đất
đai bằng 60% giá trị vật nuôi là thủy sản đến thời kỳ thu hoạch tại thời điểm
thu hồi đất.
3. Cây trồng, vật nuôi phát
sinh sau khi có văn bản thông báo thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền
thì không được bồi thường, hỗ trợ; chủ tài sản có trách nhiệm di chuyển giải
phóng mặt bằng.
Điều 9.
Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Khi Nhà nước thu hồi đất mà
phải di chuyển nhà ở, tài sản theo quy định tại Điều 91 Luật Đất đai thì được bồi
thường chi phí tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt tài sản như sau:
1. Đối với hộ gia đình, cá
nhân phải di chuyển chỗ ở:
a) Di chuyển trong địa giới
hành chính xã, phường, thị trấn: 3.500.000 đồng.
b) Di chuyển sang địa giới
hành chính xã, phường, thị trấn khác: 4.500.000 đồng.
c) Di chuyển sang địa giới
hành chính huyện (thành phố) khác: 6.000.000 đồng.
d) Di chuyển sang địa giới
hành chính tỉnh (thành phố) khác: 8.000.000 đồng.
2. Đối với tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân phải di chuyển cơ sở sản xuất, kinh doanh thì Tổ chức làm nhiệm vụ
bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có
tài sản phải di chuyển lập dự toán, phương án di chuyển, lắp đặt đưa vào phương
án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gửi cơ quan quản lý Nhà nước chuyên ngành thẩm
định trước trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.
Điều
10. Bồi thường nhà, công trình đối với người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu
Nhà nước
Người sử dụng nhà thuộc sở hữu
Nhà nước (nhà thuê hoặc nhà do tổ chức tự quản) theo quy định tại Khoản 1 Điều 14
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa, nâng cấp
đối với phần diện tích tồn tại trước ngày có thông báo thu hồi đất của cơ quan
Nhà nước có thẩm quyền. Mức bồi thường bằng 60% giá trị xây mới của phần tự cải
tạo, sửa chữa, nâng cấp.
Điều
11. Bồi thường về đất đối với trường hợp đồng quyền sử dụng
Trường hợp giấy tờ về đất
không xác định diện tích sử dụng riêng của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
thì căn cứ văn bản thoả thuận của những người đồng quyền sử dụng đất (được công
chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật) để chi trả. Nếu không thoả
thuận được thì tiền bồi thường, hỗ trợ chuyển vào tài khoản của tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng mở tại Kho bạc Nhà nước và chi trả theo quyết
định giải quyết của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc Tòa án theo quy định của
pháp luật.
Điều
12. Bồi thường di chuyển mồ mả
Bồi thường di chuyển mồ mả
theo Điều 18 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được quy định cụ thể như sau:
1. Chi phí đào, bốc:
a) Mộ chưa cải táng (mộ
dài): 5.000.000 đồng/mộ;
b) Mộ đã cải táng: 2.000.000
đồng/mộ.
2. Chi phí di chuyển:
2.000.000 đồng/mộ
3. Chi phí xây dựng mộ mới:
Chi phí xây dựng mới là chi phí thực tế tại thời điểm xây mộ do UBND cấp huyện
quyết định tại thời điểm phê duyệt.
4. Chi phí cho việc bố trí đất
đai, đầu tư xây dựng hạ tầng để đặt mộ: 2.000.000 đồng/mộ;
a) Trường hợp mộ được di
chuyển vào các nghĩa trang, nghĩa địa của địa phương thì chi phí đất đai, hạ tầng
tương ứng với số mộ di chuyển được trả cho địa phương có nghĩa trang, nghĩa địa.
b) Trường hợp hộ gia đình,
cá nhân là chủ mộ tự bố trí đất để nhận mộ thì khoản chi phí đất đai, hạ tầng
trên được trả cho hộ gia đình, cá nhân.
5. Bồi thường các khoản chi
phí hợp lý khác để di chuyển mộ như sau:
a) Đối với mộ vô chủ: 500.000
đồng/mộ;
b) Đối với các trường hợp
khác: 1.500.000 đồng/mộ.
Chương
III
QUY ĐỊNH VỀ
CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT
Điều
13. Hỗ trợ khi thu hồi quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn
Hỗ trợ đối với quỹ đất công
ích do UBND xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là UBND cấp xã) quản lý khi Nhà
nước thu hồi theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP , cụ thể như
sau:
1. Diện tích đất tính hỗ trợ
là diện tích được đo đạc thực tế theo bản đồ địa chính được cấp có thẩm quyền
phê duyệt.
2. Mức hỗ trợ bằng 100% giá
đất nông nghiệp cụ thể tính bồi thường.
3. UBND
cấp xã có trách nhiệm chứng minh diện tích đất thu hồi thuộc quỹ đất công ích
do UBND cấp xã quản lý theo quy định tại Khoản 4, Khoản 5 Điều này (trừ trường
hợp theo quy định tại các Khoản 1, 2, 3 Điều 23, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi
hành một số điều của Luật Đất đai - sau đây gọi là Nghị định số
43/2014/NĐ-CP).
4. Một
trong những giấy tờ để chứng minh đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
bao gồm:
a) Hợp đồng hoặc những giấy
tờ thể hiện nội dung thuê, khoán, giao thầu của UBND cấp xã; đại diện
thôn, bản, khu dân cư; các tổ chức chính trị, xã hội cấp xã, thôn với hộ gia
đình, cá nhân và có chữ ký của đại diện hộ gia đình, cá nhân đó.
b) Trong sổ sách cấp thôn, cấp
xã được lập từ trước ngày 01/7/2004 có tên hộ gia đình, cá nhân với nội dung
giao khoán thầu, thuê đất; nộp sản để thực hiện thuê khoán đối với đất nông
nghiệp sử dụng vào mục đích công ích được tập thể cấp ủy, lãnh đạo, Mặt trận Tổ
quốc thôn, bản, khu dân cư và người thực hiện giao ruộng thời kỳ đó (nếu còn sống)
xác nhận;
c) Những giấy tờ được xác lập
giữa UBND cấp xã hoặc lãnh đạo thôn, bản, khu dân cư với hộ gia đình, cá nhân
trước ngày 01/7/2014 và được đại diện hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất xác
nhận là đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích.
5. Trường
hợp trong quá trình xác định loại đất nếu không có sự thống nhất giữa UBND cấp xã,
lãnh đạo thôn, bản, khu dân cư và hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất thì
UBND cấp huyện tổ chức hội nghị lấy ý kiến của nhân dân nơi có đất để làm cơ sở
kết luận.
6. Tiền
hỗ trợ được nộp vào ngân sách nhà nước do UBND cấp xã quản lý và chỉ được sử dụng
vào mục đích đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ mục đích công cộng
của cấp xã là 40% và của thôn, bản, khu dân cư có đất Nhà nước thu hồi là 60%.
Điều
14. Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Hỗ trợ ổn định đời sống:
Đối tượng, điều kiện được hỗ
trợ ổn định đời sống theo quy định tại Khoản 5, Điều 4 Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định
quy định thi hành Luật Đất đai (sau đây gọi là Nghị định số 01/2017/NĐ-CP). Mức
hỗ trợ cụ thể như sau:
a) Hỗ trợ đối với đất sản xuất
nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản và đất nông nghiệp
khác: 10.000 đồng/m².
b) Hỗ trợ đối với đất trồng
cây lâu năm: 7.000 đồng/m².
c) Hỗ trợ đối với đất rừng sản
xuất: 5.000 đồng/m².
2. Hỗ trợ ổn định sản xuất:
a) Tổ chức kinh tế, hộ gia
đình, cá nhân sản xuất, kinh doanh; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bị ngừng
sản xuất, kinh doanh khi Nhà nước thu hồi đất thì được hỗ trợ ổn định sản xuất.
Mức hỗ trợ bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân của
03 năm liền kề trước đó và được cơ quan Thuế xác nhận.
b) Đối với các trường hợp
không có báo cáo tài chính thì được hỗ trợ căn cứ mức thu lệ phí môn bài các hộ
đã nộp ngân sách nhà nước, cụ thể:
Mức thu 1.000.000 đồng/năm:
hỗ trợ 5.000.000 đồng/hộ; Mức thu 500.000 đồng/năm: hỗ trợ 4.000.000 đồng/hộ; Mức
thu 300.000 đồng/năm: hỗ trợ 3.000.000 đồng/hộ.
3. Hỗ
trợ chế độ trợ cấp ngừng việc:
Việc hỗ trợ chế độ trợ cấp
ngừng việc theo quy định tại Khoản 6, Điều 19, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP bằng
1 lần mức lương tối thiểu trên một tháng do Nhà nước quy định; thời gian tính
trợ cấp là thời gian ngừng sản xuất, kinh doanh, nhưng tối đa không quá 6
tháng.
Điều
15. Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm
1. Hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định tại
Khoản 6 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề
và tìm kiếm việc làm bằng tiền. Mức hỗ trợ bằng 03 lần giá đất nông nghiệp cùng
loại trong Bảng giá đất UBND tỉnh quy định đối với toàn bộ diện tích đất thu hồi
nhưng không quá 02 ha đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản;
không quá 30 ha đối với đất rừng sản xuất, đất trồng cây lâu năm.
2. Hộ gia đình, cá nhân khi
Nhà nước thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ mà phải di chuyển chỗ ở thì
được hỗ trợ bằng 3.500.000 đồng/hộ.
Điều
16. Suất tái định cư tối thiểu
Suất tái định cư tối thiểu
theo quy định tại Khoản 3 Điều 27 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được quy định bằng
đất ở với diện tích là 48 m²; giá đất ở của suất tái định cư tối thiểu là giá đất
ở cụ thể tại thời điểm thu hồi đất.
Điều
17. Hỗ trợ tái định cư
Việc hỗ trợ tái định cư theo
quy định tại Điều 22, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP được thực hiện như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân, người
Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở tái định cư mà số tiền được bồi thường
về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 16 của
Quy định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối
thiểu và số tiền được bồi thường về đất.
2. Trường hợp hộ gia đình,
cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện phải bố trí tái định cư
mà tự lo chỗ ở thì ngoài tiền bồi thường về đất, tài sản trên đất theo quy định
còn được hỗ trợ tự tái định cư. Mức hỗ trợ cho một suất tái định cư không quá
10% giá trị bồi thường về đất ở và công trình, nhà ở phải phá dỡ, di chuyển
nhưng tối đa là 100 triệu đồng.
Điều
18. Hỗ trợ người thuê nhà không thuộc sở hữu Nhà nước
Hộ gia đình, cá nhân đang
thuê nhà ở không phải là nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định tại Điều 23
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP , khi Nhà nước thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở thì
được hỗ trợ chi phí di chuyển. Mức hỗ trợ bằng 50% mức bồi thường di chuyển
tương ứng theo quy định tại Khoản 1 Điều 9 Quy định này.
Điều
19. Hỗ trợ khác đối với người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi
1. Hộ gia đình, cá nhân trực
tiếp sản xuất nông nghiệp có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp khi
Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp, đất bãi bồi ven sông sử dụng vào mục đích sản
xuất nông nghiệp sau ngày 01/7/2004 mà không đủ điều kiện được bồi thường theo
quy định tại Điều 75 Luật Đất đai thì được hỗ trợ bằng 100% giá đất nông nghiệp
tương ứng trong Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành. Diện tích được hỗ trợ là
toàn bộ diện tích thực tế thu hồi nhưng không quá 02 ha đối với đất trồng cây
hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản; không quá 30 ha đối với đất trồng cây lâu
năm và đất rừng sản xuất.
Chủ tịch UBND cấp xã chịu
trách nhiệm xác nhận hộ gia đình, cá nhân có nguồn thu nhập ổn định từ sản xuất
nông nghiệp làm căn cứ hỗ trợ.
2. Hỗ trợ thuê nhà ở:
Người có đất ở Nhà nước thu
hồi được bố trí tái định cư thì trong thời gian chờ tạo lập chỗ ở mới mà phải
thuê chỗ ở được hỗ trợ tiền thuê nhà ở như sau:
a) Mức tiền thuê nhà đối với
các phường, xã thuộc thành phố Bắc Giang: 500.000 đồng/01nhân khẩu/01tháng; đối
với các thị trấn: 400.000 đồng/01nhân khẩu/01 tháng; đối với các xã còn lại:
300.000 đồng/01nhân khẩu/01 tháng.
Hộ độc thân thì mức hỗ trợ
tiền thuê nhà là 1.000.000 đồng/01 hộ/01 tháng nếu thuộc thành phố Bắc Giang;
800.000 đồng/01 hộ/01 tháng đối với các thị trấn và 600.000 đồng/01 hộ/01 tháng
đối với các xã còn lại.
b) Thời gian hỗ trợ thuê nhà
ở tối đa là 09 tháng kể từ ngày được giao đất tái định cư.
c) Nhân khẩu được hỗ trợ: Là
số nhân khẩu thường trú thực tế của hộ gia đình, cá nhân trước ngày thông báo
thu hồi đất và được cơ quan Công an cấp xã xác nhận. Trường hợp đặc biệt giao
cho cơ quan phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư quyết định.
3. Hộ gia đình, cá nhân khi
Nhà nước thu hồi đất sản xuất nông nghiệp được hỗ trợ kinh phí đào tạo nghề
theo quy định sau:
a) Thu hồi từ 70% diện tích
trở lên của một định xuất giao ruộng thì được hỗ trợ đào tạo nghề 01 lao động
(được cộng gộp diện tích tại các quyết định thu hồi đất trước đó chưa được hỗ
trợ).
b) Kinh phí hỗ trợ:
3.500.000 đồng/lao động.
c) Phương thức thanh toán:
Trường hợp lao động đi học
nghề tại các cơ sở đào tạo thì kinh phí học nghề được chi trả cho cơ sở đào tạo.
Trường hợp lao động tự lo việc
học nghề thì kinh phí học nghề được chi trả cho các hộ gia đình, cá nhân.
4. Hỗ trợ tài sản là nhà,
công trình khác không được phép xây dựng nhưng đã xây dựng trước ngày
01/7/2014, khi xây dựng không bị lập biên bản ngăn chặn, xử lý của cấp có thẩm
quyền, như sau:
a) Xây dựng trên đất có đủ
điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ bằng 80% mức bồi thường;
b) Xây dựng trên đất không đủ
điều kiện được bồi thường về đất thì được hỗ bằng 50% mức bồi thường.
c) Tài sản tạo lập không hợp
pháp từ ngày 01/7/2014 thì không bồi thường, không hỗ trợ, chủ tài sản phải tự
di chuyển, bàn giao mặt bằng.
5. Hỗ trợ bàn giao mặt bằng
sớm (khuyến khích tiến độ bàn giao mặt bằng).
a) Đối với đất ở, đất nông
nghiệp trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản giao ổn định lâu dài:
Hộ gia đình, cá nhân có đất,
tài sản trên đất Nhà nước thu hồi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ hoặc chưa nhận
tiền bồi thường, hỗ trợ (có lý do chính đáng được UBND cấp xã xác nhận) và bàn
giao toàn mặt bằng trong thời gian 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày nhận tiền ghi
tại Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng thì được hỗ trợ với mức 40.000 đồng/m².
Hộ gia đình, cá nhân có đất,
tài sản trên đất Nhà nước thu hồi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ hoặc chưa nhận
tiền bồi thường, hỗ trợ (có lý do chính đáng được UBND cấp xã xác nhận) và bàn
giao toàn bộ mặt bằng trong thời gian từ ngày thứ 21 đến ngày thứ 30 kể từ ngày
nhận tiền ghi tại Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì được hỗ trợ với mức 20.000 đồng/m².
Các trường hợp nhận tiền và
bàn giao mặt bằng sau 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận tiền ghi tại Thông báo
chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng thì không được hỗ trợ.
b) Đối với đất rừng sản xuất
giao ổn định lâu dài.
Hộ gia đình, cá nhân có đất,
tài sản trên đất Nhà nước thu hồi nhận tiền bồi thường, hỗ trợ hoặc chưa nhận
tiền bồi thường, hỗ trợ (có lý do chính đáng được UBND cấp xã xác nhận) và bàn
giao mặt bằng trong thời gian 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày nhận tiền ghi tại
Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng thì được hỗ trợ với mức 3.000 đồng/m².
Các trường hợp nhận tiền và
bàn giao mặt bằng sau 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày nhận tiền ghi tại Thông báo
chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng thì không được hỗ trợ.
c) Hộ gia đình, cá nhân có
nhà ở bị thu hồi và phải di chuyển chỗ ở nhận tiền bồi thường, hỗ trợ hoặc chưa
nhận tiền bồi thường, hỗ trợ (có lý do chính đáng được UBND cấp xã xác nhận) và
tự tháo dỡ công trình, bàn giao toàn bộ mặt bằng trong thời gian 30 (ba mươi)
ngày kể từ ngày nhận tiền ghi tại Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng thì được hỗ trợ với
mức 50.000.000 đồng/hộ.
Các trường hợp nhận tiền và
bàn giao mặt bằng sau 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận tiền ghi tại Thông báo
chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng thì không được hỗ trợ.
d) Hỗ trợ 5.000.000 đồng/01
mộ đối với hộ gia đình, cá nhân nhận tiền và di chuyển mộ trong vòng 30 (ba
mươi) ngày kể từ ngày nhận tiền ghi tại Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện
hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Các trường hợp nhận tiền và
bàn giao mặt bằng sau 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận tiền ghi tại Thông báo
chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng thì không được hỗ trợ.
đ) Trường hợp hộ gia đình,
cá nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ theo quy định tại điểm a, b, c khoản này mà bị
cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc theo Điều 23 Quy định này thì
chỉ được hỗ trợ 50% mức hỗ trợ tương ứng.
e) Các khoản hỗ trợ tại các
Điểm a, b, c, d Khoản này được lập thành Quyết định riêng và thực hiện theo quy
định tại Khoản 6, Điều 26 Quy định này.
Điều
20. Hỗ trợ công tác tổ chức tuyên truyền, vận động cho cấp xã và thôn, bản, tổ
dân phố
Việc hỗ trợ chi tuyên truyền
các chính sách, chế độ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi
đất; tổ chức vận động các đối tượng liên quan thực hiện quyết định thu hồi đất
theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 4, Thông tư số
74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 như sau:
1. Hỗ trợ 10 triệu đồng/ha đất
ở, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy
sản giao ổn định lâu dài được bàn giao cho Tổ chức làm
nhiệm vụ giải phóng mặt bằng trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận
tiền ghi tại Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ
bồi thường, giải phóng mặt bằng.
2. Hỗ trợ 3 triệu đồng/ha đất
rừng sản xuất giao ổn định lâu dài được bàn giao cho tổ
chức làm nhiệm vụ giải phóng mặt bằng trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày, kể từ
ngày nhận tiền ghi tại Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng.
3. Tiền hỗ trợ được sử dụng
cho chi phí tuyên truyền và tổ chức các cuộc họp, cho cán bộ trực tiếp làm công
tác tuyên truyền vận động nhân dân, trong đó cấp xã hưởng 30%, cấp thôn hưởng 70%.
Chương
IV
TRÌNH TỰ THU HỒI
ĐẤT; LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ VÀ TÁI ĐỊNH CƯ; KIỂM
ĐẾM BẮT BUỘC, CƯỠNG CHẾ THỰC HIỆN QUYẾT ĐỊNH KIỂM ĐẾM BẮT BUỘC; CƯỠNG CHẾ THỰC
HIỆN QUYẾT ĐỊNH THU HỒI ĐẤT
Điều
21. Xây dựng Kế hoạch, Thông báo thu hồi đất
1. Căn cứ Điều 63 Luật Đất
đai, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với UBND cấp
xã nơi có đất thu hồi rà soát, thống kê số lượng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
có đất, tài sản trên đất Nhà nước thu hồi để lập dự thảo kế hoạch thu hồi đất,
thông báo thu hồi đất.
2. Căn cứ đề nghị của Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, Phòng Tài nguyên và Môi trường
trình UBND cấp huyện ban hành Thông báo thu hồi đất. Thông báo thu hồi đất gồm
các nội dung theo điểm a, b, c và d Khoản 1, Điều 17 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
(Mẫu số 01). Hồ sơ ban hành theo Điều 9 Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất (sau
đây gọi là Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT).
3. Thông báo thu hồi đất;
triển khai thực hiện kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm
được thực hiện như sau:
a) Trong thời hạn không quá
02 (hai) ngày làm việc kể từ ngày nhận được Thông báo thu hồi đất, UBND cấp xã
nơi có đất thu hồi phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng niêm yết công khai thông báo thu hồi đất tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm
sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi; thời gian niêm yết được thực
hiện trong suốt quá trình thu hồi đất; đồng thời thông báo ít nhất 02 (hai) lần/ngày
trong 03 (ba) ngày liên tục trên hệ thống truyền thanh của cấp xã và của khu
dân cư nơi có đất thu hồi.
b) Trong thời hạn không quá
15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày ban hành thông báo thu hồi đất UBND cấp
xã chủ trì phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, Ủy
ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các tổ chức chính trị - xã hội cấp xã tổ chức
hội nghị để triển khai thông báo thu hồi đất và kế hoạch thu hồi đất, đồng thời
gửi thông báo thu hồi đất đến từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất và tài
sản trên đất Nhà nước thu hồi.
c)
UBND cấp xã có trách nhiệm phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng gửi thông báo kiểm kê hiện trạng (Mẫu
số 02) và Tờ tự khai đến người có đất và tài sản
trên đất Nhà nước thu hồi (Mẫu số 03).
Trường hợp người có đất và
tài sản trên đất Nhà nước thu hồi không có mặt tại địa phương hoặc không xác định
được địa chỉ thì UBND cấp xã phải thông báo trên hệ thống truyền thanh ít nhất
02 (hai) lần/ngày trong thời hạn 3 (ba) ngày liên tục.
d) Người có đất, tài sản
trên đất Nhà nước thu hồi có trách nhiệm phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định
diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thu hồi để lập
biên bản kiểm kê hiện trạng (Mẫu số 04).
Điều
22. Kiểm đếm bắt buộc
1. Trường
hợp người có đất Nhà nước thu hồi gây cản trở việc kiểm kê, biểu hiện ở một
trong các hành vi sau: không nhận tờ tự khai hiện trạng đất đai, nhà ở và tài sản
gắn liền với đất; không ký biên bản kiểm kê; cố tình vắng mặt hoặc có mặt nhưng
gây cản trở thì UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất
thu hồi và Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức vận động,
thuyết phục để người có đất Nhà nước thu hồi đất thực hiện. Việc vận động, thuyết
phục phải được lập thành biên bản (Mẫu số 05).
Sau thời gian 10 (mười) ngày
làm việc kể từ ngày được vận động, thuyết phục mà người có đất Nhà nước thu hồi
vẫn không phối hợp thực hiện thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng có văn bản yêu cầu kiểm đếm bắt buộc.
2.
Trong thời gian 03 (ba) ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu kiểm
đếm bắt buộc, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Chủ tịch UBND cấp huyện ban
hành quyết định kiểm đếm bắt buộc (hồ sơ trình theo quy định tại khoản 1, Điều
10 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT).
Trong thời gian 02 (hai)
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường
trình, Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc (Mẫu số 06).
3. Trong thời gian 03 (ba)
ngày làm việc kể từ ngày Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt
buộc, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với UBND cấp
xã nơi có đất Nhà nước thu hồi giao quyết định kiểm đếm bắt buộc cho người bị
kiểm đếm bắt buộc. Việc giao quyết định phải được lập thành biên bản.
Trường hợp người bị kiểm đếm
bắt buộc không nhận quyết định thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng
mặt bằng phối hợp với UBND cấp xã lập biên bản và mời đại diện thôn (xóm, tổ
dân phố) ký xác nhận sự việc; niêm yết công khai quyết định kiểm đếm bắt buộc tại
trụ sở UBND cấp xã, tại địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu
hồi trong thời gian 07 (bẩy) ngày.
4. Trong thời gian 07 (bẩy)
ngày kể từ ngày niêm yết quyết định kiểm đếm bắt buộc, người bị kiểm đếm bắt buộc
chấp hành việc đo đạc, kiểm đếm hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất
thu hồi thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng chủ trì, phối
hợp với UBND cấp xã thực hiện việc đo đạc, kiểm đếm hiện trạng đất đai, tài sản
gắn liền với đất theo quy định.
Điều
23. Cưỡng chế thực hiện Quyết định kiểm đếm bắt buộc
1. Sau 07 (bẩy) ngày kể từ ngày
niêm yết quyết định kiểm đếm bắt buộc mà người bị kiểm đếm bắt buộc không chấp
hành quyết định kiểm đếm bắt buộc thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng có văn bản đề nghị cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt
buộc gửi về Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Trong thời gian 03 (ba) ngày
làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng gửi đến, Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Chủ tịch UBND cấp
huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc (hồ
sơ trình theo quy định tại khoản 2, Điều 10 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT).
Trong thời gian 02 (hai)
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường
trình, Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định
kiểm đếm bắt buộc (Mẫu số 07).
2. Giao nhiệm vụ thực hiện
cưỡng chế quyết định kiểm đếm bắt buộc
Phòng Tài nguyên và Môi trường
trình Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định
kiểm đếm bắt buộc đồng thời trình quyết định thành lập Tổ thực hiện quyết định
cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thành phần gồm: Lãnh đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng - Tổ trưởng; đại diện UBND cấp xã, đại diện Ủy ban
Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và đại diện các tổ chức cấp xã: Hội Phụ nữ,
Đoàn Thanh niên, Hội Nông dân; Bí thư chi bộ, Trưởng thôn (bản, tổ dân phố) nơi
có đất thu hồi.
3. Trong thời gian 02 (hai)
ngày làm việc kể từ ngày Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế
thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, Tổ thực hiện cưỡng chế thực hiện quyết
định kiểm đếm bắt buộc giao quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm
bắt buộc cho người bị cưỡng chế. Việc giao quyết định phải được lập thành biên
bản.
Trường hợp người bị cưỡng chế
thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc không nhận quyết định thì lập biên bản
và mời đại diện thôn (xóm, tổ dân phố) ký xác nhận sự việc; niêm yết công khai
quyết định tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư
nơi có đất thu hồi đến khi kết thúc việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm
bắt buộc.
4. Trước thời gian cưỡng chế
thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc mà người bị cưỡng chế chấp hành quyết định
thì Tổ thực hiện cưỡng chế lập biên bản ghi nhận sự chấp hành và thực hiện điều
tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
Điều
24. Tổ chức thực hiện việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc
1. Sau khi giao quyết định
cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc hoặc niêm yết công khai quyết
định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc mà người bị cưỡng chế vẫn
không chấp hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, Tổ
thực hiện cưỡng chế tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc
theo quy định.
Trong trường hợp cần thiết,
Chủ tịch UBND cấp huyện chỉ đạo Công an huyện xây dựng phương án đảm bảo an
ninh, trật tự khi tiến hành cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc và
tổ chức thực hiện.
2. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với UBND cấp xã thực hiện việc đo đạc, kiểm
đếm hiện trạng đất đai và tài sản gắn liền với đất thu hồi.
3. Sau khi hoàn thành việc
đo đạc, kiểm đếm hiện trạng đất đai và tài sản gắn liền với đất thu hồi, Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng lập, thực hiện phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư theo quy định.
Điều
25. Lập, xin ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư và phối hợp với UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã
nơi có đất thu hồi lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư như
sau:
a) Tổ chức họp trực tiếp với
người dân trong khu vực có đất thu hồi để thông qua dự thảo về nội dung phương
án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Hội nghị được lập thành biên bản có xác nhận
của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã và đại diện người có đất, tài sản trên đất
Nhà nước thu hồi (Mẫu số 08).
b)
Niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong thời gian ít
nhất 20 (hai mươi) ngày liên tục kể từ ngày niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã và
điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi (Mẫu số 09 và Mẫu số 10).
Trường hợp toàn bộ người có
đất và tài sản trên đất đồng thuận nhất trí với phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư thì việc niêm yết công khai được kết thúc trước 20 ngày. Việc đồng
thuận nhất trí phải được lập thành biên bản có chữ ký của người sử dụng đất và
lưu hồ sơ.
c) Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng tổng hợp ý kiến đóng góp bằng văn bản, ghi rõ số lượng
ý kiến đồng ý, số lượng ý kiến không đồng ý, các ý kiến khác về phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với UBND cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức
đối thoại đối với trường hợp còn có ý kiến không đồng ý và ý kiến khác về
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
2. Hết thời hạn niêm yết
công khai theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều này, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường, giải phóng mặt bằng hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư; giải thích, làm rõ các nội dung trong phương án để trả lời đến người dân
chưa đồng ý với phương án.
Hồ sơ phương án bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư gửi cơ quan Tài nguyên và Môi trường để chuyển đến các cơ
quan liên quan và thẩm định, trình duyệt, gồm:
a) Tờ trình đề nghị thẩm định
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng, trong đó nêu rõ các ý kiến, kiến nghị của người có đất Nhà
nước thu hồi và kết quả giải quyết (Mẫu số 11).
b) Tờ tự khai của tổ chức, hộ
gia đình, cá nhân trong đó ghi rõ họ tên, địa chỉ của người có đất Nhà nước thu
hồi.
c) Biên bản kiểm kê đất và
tài sản (ghi rõ diện tích, loại đất, vị trí, nguồn gốc, của thửa đất thu
hồi, số lượng, khối lượng, giá trị hiện có của tài sản gắn liền với đất bị thiệt
hại).
d) Biểu tổng hợp kinh phí bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư.
đ) Phương án cụ thể, chi tiết
việc bố trí tái định cư: diện tích, quy hoạch, thời gian tổ chức thực hiện đầu
tư, giao đất (nếu có).
e) Việc di dời các công
trình của Nhà nước, tổ chức, của cơ sở tôn giáo (nếu có).
g) Phương án cụ thể đối với
việc di dời mồ mả (nếu có).
h) Dự toán chi phí phục vụ
cho công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, bao gồm chi phí lập và tổ chức
thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.
i) Biên bản họp thẩm tra thống
nhất về số liệu của phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
k) Biên bản niêm yết công
khai và kết thúc niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư.
Điều
26. Thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và quyết định
thu hồi đất
1. Trách nhiệm phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
a) UBND cấp huyện phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất thuộc
thẩm quyền của UBND cấp huyện hoặc được UBND tỉnh ủy quyền thu hồi đất.
b) UBND tỉnh phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với những trường hợp còn lại.
2. Trách nhiệm thẩm định
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư:
a) Phòng Tài nguyên và Môi
trường chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư; hồ sơ thu hồi đất đối với các trường hợp thuộc thẩm
quyền UBND cấp huyện.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan thẩm định phương án bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư; hồ sơ thu hồi đất đối với những trường hợp thuộc thẩm quyền
UBND tỉnh.
3. Trình tự thẩm định, phê
duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và quyết định thu hồi đất:
a) Trong thời hạn không quá
15 (mười lăm) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan Tài nguyên
và Môi trường chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định dự thảo quyết
định thu hồi đất, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và trình UBND cấp
có thẩm quyền phê duyệt (Mẫu số 12 và Mẫu số 13). Trường hợp dự án có sử dụng đất trồng lúa,
đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ vào mục đích khác phải có văn bản theo quy
định tại Điều 58 Luật Đất đai. Trường hợp phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư phải chỉnh sửa, bổ sung thì thời gian chỉnh sửa, bổ sung không tính vào thời
hạn trên.
Hồ sơ gồm 05 bộ, được lập
theo quy định tại Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT .
b) Trong thời hạn không quá
05 (năm) ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và tờ trình của cơ
quan Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và
quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một
ngày (Mẫu số 14 và Mẫu số
15).
4. Trong thời hạn không quá
03 (ba) ngày làm việc, kể từ ngày nhận quyết định thu hồi đất, quyết định phê
duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp xã phổ biến và niêm yết
công khai quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã và địa điểm sinh hoạt chung của khu dân
cư nơi có đất thu hồi; trao quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương
án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến từng người có đất thu hồi, trong đó ghi
rõ về mức bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư (nếu có); thời gian, địa điểm
chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời gian bố trí tái định cư (nếu có) và thời
gian bàn giao đất đã thu hồi cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng.
Việc giao quyết định thu hồi
đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được thực
hiện đồng thời và lập thành biên bản (Mẫu số 16).
Trường hợp tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân có đất, tài sản trên đất Nhà nước thu hồi khiếu nại, tố cáo liên quan
đến trình tự, thủ tục và phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì được
xem xét giải quyết theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo.
5. Việc
chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ thực hiện như sau:
a) Trong thời hạn 30 (ba
mươi) ngày, kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư có hiệu lực thi hành, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
phối hợp với chủ đầu tư thực hiện việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo
phương án đã được phê duyệt; văn bản thông báo chi trả tiền ghi rõ ngày trả tiền
và thông báo trên phương tiện thông tin liên tục trong thời gian 3 ngày tại nơi
có đất thu hồi.
Khi trả tiền bồi thường, hỗ
trợ và bố trí tái định cư phải thực hiện khấu trừ các nghĩa vụ tài chính của
người sử dụng đất theo quy định tại Khoản 1, Điều 30 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
(nếu có), trên chứng từ chi trả phải ghi rõ số tiền của từng loại nghĩa vụ tài
chính mà người có đất, tài sản trên đất nhà nước thu hồi phải nộp.
b) Trường hợp quyết định thu
hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã có
hiệu lực thi hành mà người có đất, tài sản trên đất Nhà nước thu hồi không nhận
tiền, không bàn giao đất thì Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
phối hợp với UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất
thu hồi tiếp tục tuyên truyền, vận động người sử dụng đất nhận tiền bồi thường,
hỗ trợ và nhận đất tái định cư (nếu có) và lập biên bản tuyên truyền, vận động
(Mẫu số 17).
Hết thời gian tổ chức chi trả
tiền theo kế hoạch, sau khi tuyên truyền, vận động trong thời gian 10 (mười)
ngày mà người có đất, tài sản trên đất Nhà nước thu hồi vẫn không nhận tiền,
không nhận đất bồi thường, tái định cư (nếu có) và không bàn giao mặt bằng thì
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với UBND cấp xã
nơi có đất gửi toàn bộ tiền bồi thường, hỗ trợ vào tài khoản của Kho bạc Nhà nước
và thông báo ngay bằng văn bản cho người có đất, tài sản trên đất Nhà nước thu
hồi biết nơi gửi tiền và số tiền gửi (Mẫu số 18 và Mẫu số 19). Sau 10 (mười) ngày kể từ ngày gửi tiền vào
tài khoản của Kho bạc Nhà nước được coi là thời điểm thanh toán xong tiền bồi
thường, hỗ trợ.
6. Việc
trả tiền hỗ trợ bàn giao mặt bằng sớm (khuyến khích tiến độ bàn giao mặt bằng)
theo quy định tại Khoản 5, Điều 19 Quy định này thực hiện như sau:
Trong thời gian 05 (năm)
ngày kể từ khi kết thúc thời hạn 30 ngày nhận tiền ghi tại Thông báo chi trả tiền
của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với UBND cấp xã nơi
có đất thu hồi niêm yết công khai danh sách những người đã nhận tiền và bàn
giao đất, tài sản trên đất đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao mặt
bằng sớm (khuyến khích tiến độ bàn giao mặt bằng) tại trụ sở UBND cấp xã và điểm
sinh hoạt chung của khu dân cư trong thời gian 03 (ba) ngày. Việc niêm yết công
khai được lập thành biên bản (Mẫu số 20).
Sau khi hết thời gian niêm yết
công khai (Mẫu số 21), Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng gửi hồ sơ những người đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ
bàn giao mặt bằng sớm (khuyến khích tiến độ bàn giao mặt bằng) cho phòng Tài
nguyên và Môi trường để trình UBND cấp huyện phê duyệt.
Hồ sơ trình UBND cấp huyện
phê duyệt gồm: Thông báo chi trả tiền của UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm
vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng gửi; biên lai nhận tiền (đối với những người
không nhận tiền có lý do chính đáng phải được lập thành biên bản có xác nhận của
Trưởng thôn, Chủ tịch UBND cấp xã, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng
mặt bằng); biên bản bàn giao mặt bằng; danh sách những người đủ điều kiện nhận
hỗ trợ và mức hỗ trợ kèm theo biên bản niêm yết công khai và biên bản kết thúc
niêm yết công khai; văn bản giải quyết các ý kiến (nếu có) trong thời gian niêm
yết công khai.
Trong thời gian 03 (ba) ngày
kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND cấp huyện
quyết định hỗ trợ (Mẫu số 22).
Trong thời gian 03 (ba) ngày
kể từ ngày nhận được Tờ trình của phòng Tài nguyên và Môi trường và hồ sơ kèm
theo UBND cấp huyện phê duyệt danh sách những người đủ điều kiện nhận hỗ trợ và
mức hỗ trợ (Mẫu số 23).
Sau thời gian 10 (mười) ngày
kể từ ngày UBND cấp huyện phê duyệt danh sách những người đủ điều kiện nhận hỗ trợ
và mức hỗ trợ, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng phối hợp với
UBND cấp xã có trách nhiệm chi trả tiền cho người được nhận hỗ trợ.
7. Việc bàn giao đất Nhà nước
thu hồi thực hiện như sau:
Trong thời hạn 10 (mười)
ngày, kể từ ngày thanh toán xong tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án đã được
phê duyệt người có đất, tài sản trên đất Nhà nước thu hồi phải thu dọn tài sản,
hoa mầu trên đất và bàn giao toàn bộ mặt bằng cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng hoặc chủ đầu tư.
Điều
27. Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất
1. Hết thời hạn chi trả tiền
theo quy định tại Khoản 5, Điều 26 Quy định này, người có đất Nhà nước thu hồi
đã được UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi,
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng vận động, thuyết phục
trong 10 (mười) ngày tiếp theo bằng biên bản nhưng vẫn không chấp hành quyết định
thu hồi đất của cấp có thẩm quyền, không bàn giao đất thu hồi thì Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có văn bản đề nghị cưỡng chế thu hồi đất.
Trong thời gian 03 (ba) ngày
làm việc kể từ ngày nhận được văn bản của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng, phòng Tài nguyên và Môi trường trình Chủ tịch UBND cấp huyện
ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất (hồ sơ trình
theo quy định tại khoản 2, Điều 11 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT).
Trong thời gian 02 (hai)
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường
trình, Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định
thu hồi đất (Mẫu số 24).
2. Thành lập Ban thực hiện
cưỡng chế thu hồi đất
Phòng Tài nguyên và Môi trường
trình Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định
thu hồi đất đồng thời trình quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi
đất, thành phần gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp huyện - Trưởng
Ban; Lãnh đạo Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
- Phó Ban; Lãnh đạo các phòng, ban của cấp huyện: Tài nguyên và Môi trường,
Công an, Thanh tra, Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Phát triển
nông thôn, Kinh tế hạ tầng (ở thành phố Bắc Giang là phòng Quản lý đô thị); Đại
diện UBND cấp xã (Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch UBND cấp xã), đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức cấp xã: Hội Phụ nữ, Đoàn Thanh
niên, Hội Nông dân; Bí thư chi bộ, Trưởng thôn (bản, tổ dân phố) nơi có đất thu
hồi.
Ngoài các thành phần theo
quy định nêu trên, căn cứ vào tình hình thực tế của địa phương, Chủ tịch UBND cấp
huyện quyết định điều chỉnh hoặc thêm thành phần cho phù hợp để thực hiện nhiệm
vụ.
3. Trong thời gian 03 (ba)
ngày làm việc kể từ ngày Chủ tịch UBND cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế
thực hiện quyết định thu hồi đất, Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất giao quyết
định cưỡng chế cho người bị cưỡng chế; niêm yết công khai quyết định tại trụ sở
UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi đến khi
kết thúc việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất hoặc người bị cưỡng chế
chấp hành việc bàn giao đất. Việc giao quyết định phải được lập thành biên bản
kể cả trường hợp người có đất thu hồi vắng mặt hoặc từ chối nhận quyết định cưỡng
chế đều ghi rõ trong biên bản.
4. Trong thời gian 05 (năm)
ngày làm việc kể từ ngày giao quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi
đất cho người bị cưỡng chế hoặc kể từ ngày lập biên bản đối với người không nhận
quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế, Ban thực hiện
cưỡng chế thu hồi đất tiếp tục vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng
chế để thực hiện bàn giao đất thu hồi. Việc vận động, đối thoại, thuyết phục phải
được lập thành biên bản.
Trường hợp người bị cưỡng chế
chấp hành việc bàn giao đất thì Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất ghi nhận việc
chấp hành bằng biên bản và chuyển biên bản cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng để thực hiện thủ tục nhận bàn giao đất và các giấy tờ về
quyền sử dụng đất (nếu có).
5. Tổ chức thực hiện cưỡng
chế thu hồi đất
Sau khi vận động, thuyết phục,
đối thoại theo quy định tại Khoản 4 Điều này mà người bị cưỡng chế thu hồi đất
vẫn không chấp hành quyết định thu hồi đất, bàn giao đất thu hồi thì Ban thực
hiện cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm lập phương án cưỡng chế và dự toán
kinh phí cho hoạt động cưỡng chế, trình Chủ tịch UBND cấp huyện phê duyệt. Kinh
phí cho hoạt động cưỡng chế được sử dụng từ nguồn kinh phí giải phóng mặt bằng
của dự án.
Phương án cưỡng chế được gửi
đến: Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; Công an cấp huyện;
Viện kiểm sát nhân dân cấp huyện, phòng Tài nguyên và Môi trường, các thành
viên Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng cấp huyện; UBND cấp xã; Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã; Trưởng thôn (bản, tổ dân phố) để phối hợp và đảm
bảo an ninh, trật tự trong quá trình thực hiện cưỡng chế.
Khi nhận được Phương án cưỡng
chế thu hồi đất được phê duyệt, Công an cấp huyện xây dựng phương án bảo vệ trật
tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
6. Xử lý tài sản liên quan
khi cưỡng chế thu hồi đất
Tài sản trên đất của người bị
cưỡng chế thu hồi đất phải lập thành biên bản, ghi rõ số lượng, chất lượng, có
hình ảnh.
a) Trường hợp người bị cưỡng
chế từ chối nhận tài sản thì Ban thực hiện cưỡng chế thu hồi đất bàn giao tài sản
theo biên bản đã lập khi cưỡng chế cho UBND cấp xã trông giữ, bảo quản tài sản
theo quy định của pháp luật (trừ các loại tài sản quy định tại điểm b Khoản
này).
UBND cấp xã có trách nhiệm
thông báo địa điểm, thời gian để tổ chức, cá nhân có tài sản nhận lại tài sản.
Việc nhận lại tài sản phải lập thành biên bản. Quá thời hạn 06 tháng kể từ ngày
nhận được thông báo đến nhận tài sản mà người có tài sản không đến nhận (trừ
trường hợp có lý do chính đáng được UBND cấp xã xác nhận) thì UBND cấp xã báo
cáo UBND cấp huyện phê duyệt phương án xử lý theo quy định của pháp luật.
b) Đối với tài sản là hàng
hóa, vật phẩm dễ bị hư hỏng; hàng tươi, sống, hàng hóa dễ bị ôi thiu, khó bảo
quản; thực phẩm đã qua chế biến; vật phẩm khác nếu không xử lý ngay sẽ bị hư hỏng
thì cơ quan thực hiện cưỡng chế tiến hành lập biên bản và tổ chức tiêu hủy hoặc
bán đấu giá ngay theo quy định. Tiền thu được phải gửi vào tài khoản tạm gửi mở
tại Kho bạc nhà nước.
c) Đối với tài sản mà người
bị cưỡng chế không được phép quản lý sử dụng theo quy định của pháp luật thì
chuyển giao cho cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành để quản lý, xử lý theo
quy định của pháp luật.
d) Chi phí trông giữ, bảo quản
tài sản bị cưỡng chế do chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm thanh
toán.
Chương
V
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều
28. Trách nhiệm của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong công tác bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư
1. Trách nhiệm của tổ chức,
hộ gia đình, cá nhân có đất, tài sản trên đất Nhà nước thu hồi:
a) Kê khai đúng, đầy đủ và nộp
tờ khai theo quy định.
b) Tạo điều kiện thuận lợi
và phối hợp với các cơ quan Nhà nước, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải
phóng mặt bằng trong công tác điều tra, phúc tra, xác minh số liệu làm cơ sở lập
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
c) Bàn giao mặt bằng đúng thời
gian quy định.
d) Thực hiện đầy đủ, kịp thời
nghĩa vụ tài chính theo quy định.
2. Trách nhiệm của tổ chức,
cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất (Chủ đầu tư):
a) Chủ động phối hợp với Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và UBND cấp xã nơi có đất bị
thu hồi để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trình cấp có thẩm quyền
phê duyệt và tổ chức thực hiện theo đúng quy định; đảm bảo đầy đủ, kịp thời
kinh phí để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và kinh phí tổ chức thực hiện.
b) Sau khi được bàn giao đất
có trách nhiệm đưa đất vào sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai, sử dụng
đất đúng mục đích, hiệu quả, đầu tư đúng tiến độ đã được cấp có thẩm quyền phê
duyệt.
3.
Trách nhiệm của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng:
a) Tổng hợp, xây dựng dự thảo
kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; tham mưu Phòng
Tài nguyên và Môi trường ban hành thông báo thu hồi đất; chủ trì phối hợp với Tổ
công tác, người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất lập và hoàn chỉnh phương
án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Quy định này.
b) Phối hợp với UBND cấp xã
tổ chức niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; gửi thông
báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho từng người có đất,
tài sản trên đất Nhà nước thu hồi.
c) Tổng hợp, tiếp nhận các ý
kiến tham gia của người có đất Nhà nước thu hồi về phương án bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư theo quy định; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính
xác, hợp pháp của số liệu, sự phù hợp với chính sách pháp luật của phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư.
d) Thực hiện đúng quy định tại
Điểm a, Khoản 2, Điều 69 Luật Đất đai.
Điều
29. Trách nhiệm của Sở, ngành, UBND cấp huyện, UBND cấp xã
1. Sở Tài nguyên và Môi trường:
a) Chủ trì, phối hợp với các
cơ quan liên quan trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể theo đúng quy định;
thẩm định và trình các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thuộc thẩm quyền
phê duyệt của UBND tỉnh;
b) Giải quyết những vướng mắc
về đất đai khi Nhà nước thu hồi đất;
c) Hướng dẫn, đôn đốc UBND cấp
huyện giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi được bố trí tái
định cư; hướng dẫn các tổ chức phải di chuyển hoàn chỉnh các thủ tục giao đất,
cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản khác gắn liền với đất tại địa điểm mới.
2. Sở Tài chính:
a) Phối hợp với Sở Xây dựng,
Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn công bố đơn giá tài sản trên đất làm cở
sở để các địa phương tham khảo áp dụng;
b) Phối hợp với Sở Tài
nguyên và Môi trường thẩm định các phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư
thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh;
c) Phối hợp với các cơ quan
liên quan giải quyết những vướng mắc về thực hiện nghĩa vụ tài chính của người
có đất Nhà nước thu hồi, đơn giá bồi thường về đất và tài sản trên đất.
3. Sở Xây dựng:
a) Chủ trì xây dựng đơn giá
đối với tài sản là các công trình xây dựng, nhà ở, vật kiến trúc, thống nhất với
Sở Tài chính và công bố 6 tháng/lần.
b) Phối hợp với Sở Tài
nguyên và Môi trường thẩm định các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh. Phối hợp với các cơ quan liên quan,
UBND cấp huyện giải quyết các vướng mắc có liên quan đến đơn giá bồi thường tài
sản trên đất là nhà, vật kiến trúc;
c) Hướng dẫn, đôn đốc UBND cấp
huyện lập, thực hiện các dự án khu tái định cư; quản lý chất lượng xây dựng các
khu tái định cư theo quy định.
4. Sở
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn:
a) Chủ trì xây dựng đơn giá
đối với tài sản trên đất là cây trồng, vật nuôi thống nhất với Sở Tài chính và
công bố 6 tháng/lần;
b) Phối hợp với Sở Tài
nguyên và Môi trường thẩm định các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
thuộc thẩm quyền phê duyệt của UBND tỉnh. Phối hợp với các cơ quan liên quan,
UBND cấp huyện giải quyết các vướng mắc về bồi thường, hỗ trợ đối với tài sản
là cây trồng, vật nuôi;
c) Phối hợp với các cơ quan
liên quan, UBND các huyện, thành phố trong việc chuyển giao khoa học kỹ thuật,
khuyến nông, khuyến lâm cho nguời bị thu hồi đất để nâng cao năng suất cây trồng,
ổn định đời sống, sản xuất.
5. Sở Kế hoạch và Đầu tư:
a) Hướng dẫn, kiểm tra việc
lập, thực hiện dự án xây dựng khu tái định cư.
b) Chủ trì phối hợp với Sở
Tài chính cân đối và điều chỉnh nguồn vốn ngân sách địa phương đáp ứng kịp thời
nhu cầu vốn cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và nhu cầu xây dựng khu tái định
cư đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách.
6. Văn phòng UBND tỉnh:
a) Tham gia phối hợp với Sở
Tài nguyên và Môi trường và các sở, ngành có liên quan trong quá trình thẩm định
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền
phê duyệt của UBND tỉnh.
b) Trong thời hạn 07 (bẩy)
ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ có trách nhiệm rà soát hồ sơ,
trình UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của
UBND tỉnh.
7. Cục Thuế Bắc Giang:
a) Trong thời hạn 05 (năm)
ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng có trách nhiệm xác định mức thu nhập sau thuế của tổ chức,
hộ gia đình, cá nhân có đăng ký kinh doanh phải ngừng sản xuất kinh doanh do bị
thu hồi đất để làm cơ sở hỗ trợ ổn định sản xuất.
b) Phối hợp các cơ quan liên
quan, Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng xác định và thu nộp
các khoản nghĩa vụ tài chính còn nợ của người có đất, tài sản trên đất Nhà nước
thu hồi theo quy định của pháp luật.
8. UBND
cấp huyện:
a) Chịu trách nhiệm trước
UBND tỉnh trong việc tổ chức thực hiện, tiến độ và kết quả công tác bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn.
b) Thành lập Hội đồng bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư; giao nhiệm vụ thực hiện công tác thu hồi đất, bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư cho Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt
bằng (là Trung tâm Phát triển quỹ đất hoặc thuê tổ chức có chức năng, kinh nghiệm
thực hiện dịch vụ về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật).
c) Ban hành Thông báo thu hồi
đất (bao gồm cả các trường hợp thuộc thẩm quyền thu hồi đất của UBND tỉnh).
d) Chỉ đạo các cơ quan liên
quan và chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng khu tái định cư tại địa phương và
giao đất tái định cư cho người được bố trí tái định cư; giao đất ở bồi thường
cho các trường hợp đủ điều kiện.
đ) Chỉ đạo cơ quan chuyên
môn thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân Nhà nước thu hồi cả thửa đất; chỉ
đạo chỉnh lý hồ sơ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định.
e) Phân công nhiệm vụ cụ thể,
quy định rõ trách nhiệm, quyền hạn của các đơn vị trực thuộc, UBND cấp xã và
cán bộ, công chức trong tổ chức thực hiện quyết định thu hồi đất, quyết định
phê duyệt phương án bồi thường.
g) Giải quyết khiếu nại, tố
cáo về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo thẩm quyền; tổ chức cưỡng chế kiểm
đếm bắt buộc và cưỡng chế thu hồi đất theo quy định tại Điều 70 và Điều 71 Luật
Đất đai và các Điều 22, 23, 24 Quy định này.
9. UBND
cấp xã:
a) Phối hợp với Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội ở cơ sở tuyên truyền về mục đích
thu hồi đất, giải phóng mặt bằng; vận động người có đất Nhà nước thu hồi chấp
hành chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
b) Chịu trách nhiệm xác nhận
các thông tin về: tình trạng sử dụng đất; mục đích sử dụng đất; loại đất; thời
điểm sử dụng đất; thời điểm tạo lập tài sản trên đất của người có đất Nhà nước
thu hồi và thông tin về đối tượng chính sách.
c) Phối hợp với Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng điều tra, xác minh số liệu làm cơ sở lập
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
d) Tổ chức công bố, niêm yết
công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quyết định thu hồi
đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định
của pháp luật và Quy định này.
đ) Chỉ đạo Công an cấp xã
xác nhận các thông tin liên quan đến số lượng nhân khẩu, thời điểm nhân khẩu cư
trú tại nơi thu hồi đất và xác nhận các thông tin khác về hộ
khẩu, nhân khẩu theo quy định của pháp luật.
Điều
30. Điều khoản chuyển tiếp
Trường hợp đã có quyết định
thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã
thực hiện xong hoặc đang thực hiện việc trả tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt.
Trong quá trình thực hiện
Quy định này nếu phát sinh khó khăn vướng mắc, các tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân và cơ quan có liên quan kịp thời phản ánh về Sở Tài nguyên và Môi trường để
tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét chỉnh sửa, bổ sung cho phù hợp./.
PHỤ LỤC
(Ban hành kèm theo Quyết định số 10/2019/QĐ-UBND ngày 21 tháng 5 năm
2019 của UBND tỉnh Bắc Giang)
|
TT
|
Mẫu số
|
Nội dung
|
|
1
|
Mẫu số 01
|
Thông báo thu hồi đất
|
|
2
|
Mẫu số 02
|
Thông báo kiểm kê hiện trạng
|
|
3
|
Mẫu số 03
|
Tờ tự khai về đất và tài sản
trên đất Nhà nước thu hồi
|
|
4
|
Mẫu số 04
|
Biên bản kiểm kê hiện trạng
đất và tài sản trên đất
|
|
5
|
Mẫu số 05
|
Biên bản tuyên truyền, vận
động người sử dụng đất hợp tác kiểm đếm
|
|
6
|
Mẫu số 06
|
Quyết định kiểm đếm bắt buộc
|
|
7
|
Mẫu số 07
|
Quyết định cưỡng chế thực
hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc
|
|
8
|
Mẫu số 08
|
Biên bản hội nghị lấy ý kiến
về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
|
|
9
|
Mẫu số 09
|
Biên bản niêm yết công
khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
|
|
10
|
Mẫu số 10
|
Biên bản kết thúc niêm yết
công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
|
|
11
|
Mẫu số 11
|
Tờ trình đề nghị thẩm định
phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư
|
|
12
|
Mẫu số 12
|
Tờ trình thu hồi đất
|
|
13
|
Mẫu số 13
|
Tờ trình đề nghị phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
|
|
14
|
Mẫu số 14
|
Quyết định thu hồi đất
|
|
15
|
Mẫu số 15
|
Quyết định phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
|
|
16
|
Mẫu số 16
|
Biên bản bàn giao Quyết định
thu hồi đất, Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
|
|
17
|
Mẫu số 17
|
Biên bản tuyên truyền, vận
động người sử dụng đất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng
|
|
18
|
Mẫu số 18
|
Thông báo về việc gửi tiền
bồi thường, hỗ trợ vào Kho bạc Nhà nước
|
|
19
|
Mẫu số 19
|
Biên bản giao Thông báo gửi
tiền vào Kho bạc Nhà nước
|
|
20
|
Mẫu số 20
|
Biên bản niêm yết công
khai danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện hỗ trợ bàn giao mặt bằng
sớm
|
|
21
|
Mẫu số 21
|
Biên bản kết thúc niêm yết
công khai danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện hỗ trợ bàn giao mặt
bằng sớm
|
|
22
|
Mẫu số 22
|
Tờ trình phê duyệt danh
sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao
mặt bằng sớm
|
|
23
|
Mẫu số 23
|
Quyết định phê duyệt danh
sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao
mặt bằng sớm
|
|
24
|
Mẫu số 24
|
Quyết định cưỡng chế thu hồi
đất
|
Mẫu số 01. Thông báo thu hồi đất
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
.................
(Ghi tên UBND huyện,
thành phố)
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
/TB-UBND
|
..., ngày.....
tháng .....năm ....
|
THÔNG BÁO THU HỒI ĐẤT
để thực hiện dự án…………………….
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Quyết định số
…../2019/QĐ-UBNDngày / /2019 của UBND tỉnh Bắc Giang Quy định về
thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất
hàng năm của ........ (ghi tên UBND huyện, thành phố) đã được UBND tỉnh
phê duyệt tại Quyết định số /QĐ- UBND ngày…. tháng …
năm …;
Căn cứ tiến độ sử dụng đất
thực hiện dự án……(ghi tên dự án)
Xét đề nghị của Phòng Tài
nguyên và Môi trường tại Tờ trình số ............... ngày …..tháng ……năm.....
UBND huyện (thành phố)…………………….
thông báo như sau:
1. Thu hồi đất
- Diện tích đất dự kiến thu
hồi……………………………………………….
- Địa điểm:……………………………….………………..………………….
- Tổng số hộ bị thu hồi đất,
ảnh hưởng bởi dự án: .........................................
(Kèm theo danh sách chi
tiết bao gồm: Tên chủ sử dụng đất, diện tích thửa, tờ bản đồ số, loại đất)
2. Lý do thu hồi đất: ………………………………………….….…………
3. Thời gian điều tra, khảo
sát, đo đạc, kiểm đếm:
Bắt đầu từ ngày….tháng …
năm….đến ngày….tháng…năm .....
4. Dự kiến kế hoạch di
chuyển, bố trí tái định cư 1....................................... Ông/bà
(hoặc tên tổ chức) ..................... có trách nhiệm phối hợp với
.............(Ghi tên Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng)
thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở,
công trình, tài sản khác gắn liền với đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ,
tái định cư. Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không chấp hành việc điều
tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn
liền với đất thì Nhà nước triển khai kiểm đếm bắt buộc theo quy định của pháp
luật./.
|
Nơi nhận
- Như mục 4;
- Lưu: …..
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
___________________
1 Dự kiến vị trí
địa điểm, bố trí tái định cư, diện tích và số lô đất tái định cư.
Mẫu số 02. Thông báo kiểm kê hiện trạng
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
...................................
(Ghi tên UBND xã/
phường/ thị trấn)
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
/TB-UBND
|
..., ngày.....
tháng .....năm ....
|
THÔNG BÁO KIỂM KÊ HIỆN TRẠNG
để thực hiện dự án ...................................................
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất
hàng năm của .......(ghi tên huyện, thành phố) đã được UBND tỉnh Bắc
Giang phê duyệt tại Quyết định số /QĐ- UBND
ngày…. tháng … năm …;
Căn cứ Thông báo số ......
/TB-UBND ngày ... tháng.... năm của UBND huyện (thành phố) ........................
(ghi tên huyện, thành phố) về việc thu hồi đất để thực hiện dự án
...............................
UBND .............(Ghi
tên UBND xã/ phường/ thị trấn) thông báo việc kiểm kê hiện trạng phục
vụ lập hồ sơ thu hồi đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với:
1. ..................... (Tên
tổ chức/hộ gia đình/ cá nhân)
- Địa chỉ:
.................... (nếu là hộ gia đình, cá nhân ghi rõ địa chỉ thường trú;
nếu là tổ chức thì ghi địa chỉ trụ sở chính).
2. Thời gian tiến hành kiểm
kê hiện trạng: Từ giờ... phút, ngày ... đến ..... giờ .... phút, ngày
..................
Ông/bà/ người đại diện tổ chức
.............. có trách nhiệm phối hợp với .........
..............(ghi tên Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng) trong thời gian tiến
hành kiểm kê hiện trạng quy định trên đây.
Trường hợp ông/bà/ người đại
diện tổ chức ....................... không chấp hành thì bị kiểm đếm bắt buộc
theo quy định của pháp luật./.
|
Nơi nhận
- Tên HGĐ, cá nhân, Tổ chức
- Tổ chức làm nhiệm vụ BTGPMB;
- Lưu: HSBT,...
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Mẫu số 03: Tờ tự khai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
.............,
ngày tháng....... năm ......
TỜ TỰ KHAI
Về đất và tài sản có trên đất Nhà nước thu hồi để thực hiện Dự án
.............................................................................................................................
|
Kính gửi:
|
- UBND
.......................................................1
- ................................................................. 2
|
Tôi là:
..................................................., là người đại diện cho
.......................................................
.............................3
Địa chỉ:
...........................................................................................................
Thực hiện Thông báo số
...... /TB-UBND ngày ... tháng.... năm ...... của UBND ................................................................4
việc thu hồi đất để thực hiện Dự án
........................................................................................................................
Sau khi nghe đại diện
.................................................................................5
cung cấp, phổ biến và giải thích rõ về các căn cứ pháp lý cho việc thu hồi đất,
thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án
..................................................
Chúng tôi xin tự kê khai về
đất và tài sản trên thửa đất đang sử dụng trong khu vực thực hiện Dự án như
sau:
I. Về đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất số ................................. do
........................................ cấp, thời điểm cấp...................................................
6
- Tên người được cấp giấy chứng
nhận : ...................................................
Địa chỉ................................................................................................
- Các giấy tờ khác có liên
quan đến việc sử dụng đất gồm 7:…………….
- Thửa đất có diện tích 8:
.....................................................................
- Loại đất:.................................................................................
- Nguồn gốc sử dụng:
....................................................................
- Thời điểm sử dụng:
.....................................................................
- Các thông tin khác có liên
quan:.....................................................
II. Về tài sản trên đất
- Loại nhà cửa, công trình,
vật kiến trúc, cây cối hoa màu, tài sản trên đất 9:
........................................................................................................
- Giấy tờ có liên quan đến
việc sử dụng tài sản 10:
..........................................................................................................
- Các thông tin khác có liên
quan: ...............................................................
...........................................................................................................
........................................................................................................................
Tôi xin cam đoan những nội
dung trên đây là đúng sự thực và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về
những thông tin đã cung cấp 11./.
|
|
CHỦ HỘ/NGƯỜI
ĐẠI DIỆN CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN/ ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC CÓ ĐẤT THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
___________________
1 Ghi tên UBND
xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi.
2 Ghi Tên tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; đại diện UBND xã/ phường/ thị
trấn
3 Ghi tên Hộ
gia đình/cá nhân/ tổ chức
4 Ghi tên UBND
huyện (thành phố)
5 Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
6 Ghi các
thông tin trên giấy chứng nhận liên quan đến người được cấp, cơ quan cấp, ngày
tháng năm cấp (nếu có). Nếu không có giấy chứng nhận thì ghi rõ "Không có
giấy chứng nhận"
7 Liệt kê tất
cả các giấy tờ có liên quan đến việc sử dụng thửa đất (nếu có). Nếu không có
thì ghi rõ "Không có giấy tờ"
8 Ghi rõ diện
tích ghi trên Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có)
9 Nêu rõ loại
nhà, công trình, thời điểm sử dụng hoặc tạo lập, số lượng, kích thước, khối lượng,
giá trị và các đặc điểm khác có liên quan.s
10 Liệt kê các
loại giấy tờ như: giấy phép xây dựng, giấy bán nhà, giấy giao rừng...... (nếu
có). Nếu không có thì ghi rõ: "Không có giấy tờ"
11 Người tự
khai ký vào từng trang của Tờ tự khai này.
Mẫu số 04: Biên bản kiểm kê hiện trạng
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN KIỂM KÊ
Về đất và tài sản có trên đất Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án
..................................................................................................................................
Hôm nay, vào hồi.... ..giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm......., tại hộ gia đình/cá nhân/tổ chức.....................................
.....12 chúng tôi gồm:
I. Về phía
............................................................. (Tên
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
II. Về phía UBND
........................... (ghi tên UBND xã/ phường/thị trấn nơi có đất thu
hồi), gồm:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu
dân cư.............................................. (ghi tên):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
IV. Về phía Hộ gia đình/cá
nhân/tổ chức có đất, tài sản trên đất nhà nước thu hồi:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
V. Các thành phần khác có
liên quan (nếu có)
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
Chúng tôi đã cùng nhau làm
việc kiểm kê về đất và tài sản có trên đất do.....
............................................................................
(ghi tên tổ chức, hộ gia đình cá nhân) đang sử dụng, trong khu vực Nhà
nước thu hồi để thực hiện Dự án .................................................................................
(ghi tên dự án) với các nội dung cụ thể như sau:
I. Về đất:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất/Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất số ................................. do
........................................ cấp, thời điểm cấp............................................
13
- Tên người được cấp giấy chứng
nhận : ................................................
Địa chỉ................................................................................................
- Các giấy tờ khác có liên
quan đến việc sử dụng đất gồm 14:................
.......................................................................................................................
- Thửa đất có diện tích 15:
..........................................................................
- Loại đất:...................................................................................................
- Nguồn gốc sử dụng:
................................................................................
- Thời điểm sử dụng:
...................................................................................
- Các thông tin khác có liên
quan:................................................................
II. Về tài sản trên đất
- Loại nhà cửa, công trình,
vật kiến trúc, cây cối hoa màu, tài sản trên đất 16:
.......................................................................................................................
.......................................................................................................................
- Giấy tờ có liên quan đến
việc sử dụng tài sản 17:
.......................................................................................................................
- Các thông tin khác có liên
quan:.......
Biên bản làm việc kết thúc
vào hồi....... giờ....... phút cùng ngày, các thành phần tham gia lập biên bản
đã đọc, nhất trí với các nội dung trên đây./.
|
XÁC NHẬN CỦA
TRƯỞNG THÔN/BẢN/KHU DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
CHỦ HỘ/NGƯỜI
ĐẠI DIỆN CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN/ ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC CÓ ĐẤT THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
XÁC NHẬN CỦA
UBND XÃ/PHƯỜNG/ THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
TỔ CHỨC LÀM
NHIỆM VỤ BỒI THƯỜNG GPMB
(Ký, đóng dấu)
|
____________________
12 Ghi
rõ tên, địa chỉ của người có đất thu hồi
13 Ghi các
thông tin trên giấy chứng nhận liên quan đến người được cấp, cơ quan cấp, ngày
tháng năm cấp (nếu có). Nếu không có giấy chứng nhận thì không phải ghi phần
này.
14 Liệt kê tất
cả các giấy tờ có liên quan đến việc sử dụng thửa đất (nếu có). Nếu không có
thì ghi rõ "Không có giấy tờ"
15 Ghi rõ diện
tích ghi trên Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có)
16 Nêu rõ loại
nhà, công trình, thời điểm sử dụng hoặc tạo lập, số lượng, kích thước, khối lượng,
giá trị và các đặc điểm khác có liên quan.s
17 Liệt kê các
loại giấy tờ như: giấy phép xây dựng, giấy bán nhà, giấy giao rừng...... (nếu
có). Nếu không có thì ghi rõ: "Không có giấy tờ"
Mẫu số 05: Biên bản tuyên truyền, vận động người
sử dụng đất hợp tác kiểm đếm
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN LẦN THỨ ........18
Về việc tuyên truyền, vận động người sử dụng đất hợp tác kiểm đếm
Căn cứ Thông báo số
/TB-UBND ngày….tháng….năm….của UBND….....................(ghi tên UBND huyện,
thành phố) về việc thu hồi đất để thực hiện dự án......;
Căn cứ Thông báo số
/TB-UBND ngày….tháng….năm….của UBND…..................... (ghi tên xã/phường/thị
trấn) về việc kiểm kê hiện trạng để thực hiện dự án
....................................................................................
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm hộ gia
đình, cá nhân được tuyên truyền, vận động)....., chúng tôi gồm:
I. Về phía
............................................................. (Tên
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
II. Về phía xã/ phường/ thị
trấn..................................... 19
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu
dân cư ..............................20
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
IV. Đại diện Chủ đầu tư dự
án:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
Chúng tôi đã cung cấp và giải
thích rõ cho ông/bà..................................... (ghi tên hộ gia
đình, cá nhân hoặc tên người đại diện tổ chức) các chính sách pháp luật hiện
hành về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các quy định của pháp
luật có liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện Dự án.............
Chúng tôi vận động
ông/bà…………………………….. là đại diện cho ..........................................
(ghi tên tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) có đất, tài sản trên đất Nhà nước
thu hồi tự giác hợp tác với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện công
tác đo đạc, kiểm đếm theo quy định.
Sau khi nghe giải thích của
các bên có liên quan, ...................... ............có ý kiến như
sau:.....................................................................................................
Biên bản kết thúc vào hồi.......
giờ....... phút cùng ngày, các thành phần tham gia lập biên bản ký tên dưới đây
21./.
|
TRƯỞNG THÔN/BẢN/KHU
DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
CHỦ HỘ/NGƯỜI
ĐẠI DIỆN CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN/ ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC CÓ ĐẤT THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
UBND XÃ/PHƯỜNG/
THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
ỦY BAN MẶT
TRẬN TỔ QUỐC XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ
|
CÁC THÀNH PHẦN
KHÁC
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ (NẾU CÓ)
|
|
___________________
18 Ghi rõ số lần
đến vận động
19 Bên cạnh
các thành phần đại diện cho UBND xã/phường/thị trấn, phải mời Đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc và tùy theo tình hình thực tế có thể mời đại diện các Đoàn thể
nhân dân cấp xã)
20 Bên cạnh
các thành phần khác, phải mời Đại diện Ban Mặt trận Khu dân cư
21 Trường hợp
không ký biên bản thì ghi rõ: "Không ký biên bản"; các thành phần
khác ký vào Biên bản để lưu hồ sơ
Mẫu số 06: Quyết định kiểm đếm bắt buộc
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
QUYẾT ĐỊNH
Về việc kiểm đếm bắt buộc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN 22…
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất,
thu hồi đất;
Căn cứ Thông báo số
............... ngày…tháng …năm ... của …….. về việc thu hồi đất thực hiện
Dự án ...............................................
Xét đề nghị của Phòng Tài
nguyên và Môi trường tại Tờ trình số...ngày tháng …năm …
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Áp dụng biện
pháp kiểm đêm bắt buộc đối với
…………........................ , đang sử dụng thửa
đất số ................, thuộc tờ bản đồ số................... tại xã/phường/thị
trấn....................... do................................... địa chỉ....................
Thời gian thực hiện kiểm đếm
bắt buộc từ ngày…..tháng……năm….....đến ngày ….. tháng…….năm ……
Điều 2.
1. Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày …. tháng….. năm…
2. UBND xã/phường/thị trấn
……….. . . . có trách nhiệm giaoquyết định này cho
................................................... và niêm yết công khai quyết
định này tại Trụ sở UBND xã/phường/thị trấn......., địa điểm sinh hoạt chung của
khu dân cư.......................
3. Giao23 ………………
triển khai thực hiện kiểm đêm bắt bắt buộc theo quy định
của pháp luật.
4. Phòng Tài nguyên và Môi
trường, Chủ tịch UBND xã/phường/thị trấn.........; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng và các đơn vị có liên quan;.24.............................
chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận
- Như Khoản 4 Điều 2;
- Thanh tra huyện, Công an huyện…
- Sở TN&MT …… (để b/c);
- Lưu: …..
|
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
___________________
22 Ghi tên Ủy
ban nhân dân cấp huyện
23 Tên cơ
quan, tổ chức được giao nhiệm vụ
24 Ghi tên người
sử dụng đất
Mẫu số 07. Quyết định cưỡng chế kiếm đếm bắt buộc
|
ỦY BAN NHÂN DÂN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
..., ngày.....
tháng .....năm ....
|
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN 25…….
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29
tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành
một số điều của Luật Đất đai;
Căn cứ Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi
trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất,
thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số.............
ngày.... tháng.... năm.... của Chủ tịch UBND..... về việc kiểm đếm bắt buộc;
Xét đề nghị của Phòng Tài
nguyên và Môi trường tại Tờ trình số ......ngày … tháng … năm …
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Áp dụng biện
pháp cưỡng chế kiểm đêm bắt buộc đối với ……… , đang sử dụng thửa
đất số ................, thuộc
tờ bản đồ số...................
tại xã/phường/thị trấn.......................
do................................... địa chỉ....................
Thời gian thực hiện cưỡng chế
kiểm đếm bắt buộc từ ngày.... tháng.... năm.... đến ngày...... tháng..... năm.
Điều 2.
1. Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày …. tháng….. năm…
2. UBND xã/phường/thị trấn
……….. . . . có trách nhiệm giaoquyết định này cho
................................................... và niêm yết công khai quyết
định này tại Trụ sở UBND xã/phường/thị trấn......., địa điểm sinh hoạt chung của
khu dân cư.......................
3. Giao26………………
triển khai thực hiện kiểm đêm bắt buộc theo quy định của
pháp luật.
4. Kinh phí phục vụ thực hiện
cưỡng chế:...............................................
5. Phòng Tài nguyên và Môi
trường, Chủ tịch UBND xã/phường/thị trấn.........; Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng và các đơn vị có liên quan;.27.............................
chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận
- Như Khoản 5 Điều 2;
- Thanh tra huyện, Công an huyện…
- Sở TN&MT …… (để b/c);
- Lưu: …..
|
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
___________________
25 Ghi tên Ủy
ban nhân dân cấp huyện
26 Ghi tên cơ quan,
tổ chức được giao nhiệm vụ
27 Ghi tên người
sử dụng đất
Mẫu số 08:
Biên bản hội nghị lấy ý kiến về phương án bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN HỘI NGHỊ LẤY Ý KIẾN
Về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự
án.........................
Căn cứ Quyết định số
...../....../QĐ-UBND ngày ....... của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Quy
định một số điểm cụ thể về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Thông báo thu hồi đất
số ....../TB-UBND ngày ...... của ...........về chủ trương thu hồi đất để thực
hiện Dự án ....................................
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm),
........28... phối hợp với UBND ......29....... tổ chức hội
nghị lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án ……………
I. Về phía
............................................................. (Tên
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1...........................................................................................................
2...............................................................................................................
II. Về phía xã/ phường/ thị
trấn..................................... 30
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu
dân cư ..............................31
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
IV. Đại diện Chủ đầu tư dự
án:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
V. Các thành phần khác 32:
............................................................
Nội dung:
Sau khi nghe đại diện Tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng và đại diện UBND
.............. trình bày chi tiết Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện Dự
án............................. Người có đất và tài sản trên đất Nhà nước thu hồi
đã phát biểu các ý kiến như sau:33.....................................................................................
Kết luận:
.....................................................................
Biên bản kết thúc vào hồi.......
giờ....... phút cùng ngày, các thành phần tham gia lập biên bản ký tên dưới đây
34./.
|
TRƯỞNG
THÔN/BẢN/KHU DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
ĐẠI DIỆN NGƯỜI
CÓ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT NHÀ NƯỚC THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
UBND XÃ/PHƯỜNG/
THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
ỦY BAN MẶT
TRẬN TỔ QUỐC XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ
|
|
___________________
28 Ghi tên Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
29 Ghi tên UBND
xã/phường/thị trấn nơi có đất thu hồi
30 Bên cạnh
các thành phần đại diện cho UBND xã/phường/thị trấn, phải mời Đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc và tùy theo tình hình thực tế có thể mời đại diện các Đoàn thể
nhân dân cấp xã)
31 Bên cạnh
các thành phần khác, phải mời Đại diện Chi bộ, Ban Mặt trận Khu dân cư
32 Ghi rõ số
lượng đại biểu dự hội nghị và Đại diện tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất và
tài sản trên đất Nhà nước thu hồi
33 Mô tả chi
tiết diễn biến của cuộc họp: Bao gồm các ý kiến đồng ý, không đồng ý, ý kiến
khác về phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.... ; việc làm rõ của
cơ quan Nhà nước có thẩm quyền....
34 Trường hợp
không ký biên bản thì ghi rõ: "Không ký biên bản"; các thành phần
khác ký vào Biên bản để lưu hồ sơ
Mẫu số 09: Biên bản niêm yết công khai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN NIÊM YẾT CÔNG KHAI
Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Dự
án........
Căn cứ Quyết định số
...../2019/QĐ-UBND ngày ....... của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Quy định
về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Thông báo thu hồi đất
số ....../TB-UBND ngày ...... của ...........về chủ trương thu hồi đất để thực
hiện Dự án ....................................
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm),
........35... phối hợp với UBND ......36....... tổ chức
niêm yết công khai Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án ……………
I. Về phía
............................................................. (Tên
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
II. Về phía xã/ phường/ thị
trấn..................................... 37
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu
dân cư ..............................38
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
IV. Đại diện Chủ đầu tư dự
án:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
V. Các thành phần khác 39:
............................................................
Việc niêm yết công khai Dự
thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án được thực hiện như sau:
- Thời gian niêm yết công
khai: Từ ..... giờ.... phút.... ngày ..... đến ..... giờ.... phút....
ngày....... 40
- Địa điểm niêm yết:.............................................
Đồng thời với việc niêm yết
công khai, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thông báo
..... lần trong thời gian .... ngày liên tục (từ
ngày ...... đến ngày.............) trên hệ thống loa
truyền thanh của .............................(ghi
tên xã, phường, thị trấn, thôn, bản khu dân cư nơi có đất thu hồi).
Biên bản kết thúc vào hồi.....
giờ......phút cùng ngày, đại diện các bên nhất trí ký tên dưới đây./.
|
TRƯỞNG
THÔN/BẢN/KHU DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
ĐẠI DIỆN NGƯỜI
CÓ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT NHÀ NƯỚC THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
UBND XÃ/PHƯỜNG/
THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
ỦY BAN MẶT
TRẬN TỔ QUỐC XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ
|
|
___________________
35 Ghi tên Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
36 Ghi tên
UBND xã/phường/thị trấn nơi có đất thu hồi
37 Bên cạnh các
thành phần đại diện cho UBND xã/phường/thị trấn, phải mời Đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc và tùy theo tình hình thực tế có thể mời đại diện các Đoàn thể
nhân dân cấp xã)
38 Bên cạnh
các thành phần khác, có thể mời đại diện Chi bộ, Ban Công tác mặt trận Khu dân
cư
39 Đại diện hộ
gia đình/cá nhân/tổ chức có đất nhà nước thu hồi
40 Đảm bảo
không ít hơn 20 ngày kể từ ngày niêm yết
Mẫu số 10: Biên bản kết thúc niêm yết công khai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN KẾT THÚC NIÊM YẾT CÔNG KHAI
Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định
cư Dự án...........
Căn cứ Quyết định số
...../....../QĐ-UBND ngày ....... của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Quy
định về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Thông báo thu hồi đất
số ....../TB-UBND ngày ...... của ...........về chủ trương thu hồi đất để thực
hiện Dự án ....................................
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm kết thúc
niêm yết), ........41... phối hợp với UBND ......42.......
tổ chức kết thúc việc niêm yết công khai Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ
và tái định cư dự án ……………
I. Về phía
............................................................. (Tên
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
II. Về phía xã/ phường/ thị trấn.....................................
43
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu
dân cư ..............................44
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
IV. Đại diện Chủ đầu tư dự
án:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
V. Các thành phần khác 45:
............................................................
Việc kết thúc niêm yết công
khai Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Dự án như sau:
- Thời gian đã niêm yết công
khai thực tế: Từ ..... giờ.... phút.... ngày ..... đến ..... giờ.... phút....
ngày....... 46
- Địa điểm niêm yết:.............................................
- Kết thúc niêm yết công
khai đã nhận được ý kiến phản ánh của.......47...
Biên bản kết thúc vào hồi.....
giờ......phút cùng ngày, đại diện các bên nhất trí ký tên dưới đây./.
|
TRƯỞNG
THÔN/BẢN/KHU DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
ĐẠI DIỆN NGƯỜI
CÓ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT NHÀ NƯỚC THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
UBND XÃ/PHƯỜNG/
THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
ỦY BAN MẶT
TRẬN TỔ QUỐC XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ
|
|
___________________
46 Đảm bảo
không ít hơn 20 ngày liên tục kể từ ngày niêm yết
47 Mô tả rõ số
lượng, nội dung các ý kiến phản ánh của người sử dụng đất và các tổ chức, cá
nhân có liên quan.
Mẫu số 11: Tờ trình thẩm định phương án bồi thường
hỗ trợ và tái định cư
|
.................48.................
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
/TTr-.......
|
.............,
ngày tháng....... năm ......
|
TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị thẩm định phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư
Dự án
...................................................................
Kính gửi: …………49…………........
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/ 2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/ 5 /2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Nghị định số Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/ 2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồ đất; số
37/TT-BTNMT 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết
về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
33/2017/TT-BTNMTngày 29 tháng 9 năm 2017 quy định chi tiết Nghị định số
01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số
nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai và sửa đổi, bổ sung một số điều
của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật đất đai Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh ban hành Quy định về
thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
.........................
trình .................... thẩm định Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái
định cư Dự án .................................... với những nội dung cụ thể
như sau:
I. Tổng diện tích đất thu hồi
chuyển mục đích sử dụng: ......... m², trong đó:
1. ....
2. .....
II. Địa điểm:
...............................
III. Phương án bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư
Tổng giá trị phương án:
....... .................. đồng (Bằng chữ:..........). Trong đó:
1. Kinh phí bồi thường về đất:
............. đồng, gồm:
- Đất.... ........
2. Kinh phí bồi thường hoa
màu, tài sản trên đất (nếu có): ....... đồng, gồm:
- .......................................................................................................
-
.........................................................................................................
3. Kinh phí bồi thường chi
phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có): .... đồng, gồm:
-
................................................................................................................
-
..............................................................................................................
4. Các khoản hỗ trợ:
........ đồng, gồm:
-
.................................................................................................................
-
.................................................................................................................
5. Chi phí tổ chức thực hiện
công tác bồi thường giải phóng mặt bằng:..... đồng, gồm:
-
...............................................................................................................
-
............................................................................................................
6. Việc bồi thường bằng đất
(nếu có):
7. Phương án bố trí tái định
cư (nếu có):
- Địa điểm bố trí tái định
cư:.............................
- Diện tích lô đất tái định
cư: .......................
- Giá đất tái định cư:
..............................................
- Các thông tin cần thiết
khác có liên quan đến việc bố trí tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân.
(Trong trường hợp hộ gia
đình cá nhân tự lo chỗ ở tái định cư thì ghi rõ số tiền hỗ trợ kèm theo Đơn đề
nghị của Hộ gia đình...;
7. Ý kiến, kiến nghị của tổ
chức/hộ gia đình/cá nhân về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; kết quả
giải quyết (nếu có):
...................................................................................................................
8. Các nội dung cần thiết
khác có liên quan (việc di dời các công trình của tổ chức, cơ sở tôn giáo;
di dời mồ mả....):.....................
(Có phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư chi tiết kèm theo)
Vậy .......... đề nghị
.................. xem xét, thẩm định./.
|
Nơi nhận:
- Như trên;
- ........
- Lưu: VT.
|
NGƯỜI ĐỨNG ĐẦU
TỔ CHỨC LÀM NHIỆM VỤ BỒI THƯỜNG GPMB
(Ký, đóng dấu)
|
___________________
48 Tên tổ chức
làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
49 Tên cơ quan chủ
trì thẩm định
Mẫu số 12. Tờ trình thu hồi đất
|
.................50................
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị thu hồi đất để thực hiện Dự án …………………..
Kính gửi: Ủy ban nhân dân …51.
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/ 2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồ đất; số
37/TT-BTNMT 30/6/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định chi tiết
về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định về thu hồi đất;
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh
Bắc Giang;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất
hàng năm của ……...... được phê duyệt tại Quyết định số ……….. của UBND tỉnh;
Căn cứ ….
Căn cứ Biên bản thẩm định hồ
sơ thu hồi đất, phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng ngày..............
...................................... đề nghị UBND …………….. thu hồi đất để thực
hiện Dự án…...........................…, cụ thể như sau:
1. Thu hồi ... m² đất của
... ....... tổ chức/hộ gia đình/cá nhân
Địa điểm:
.......................
Lý do thu hồi đất:
……............................. (Ghi rõ mục đích thu hồi đất theo quy định tại
các Điều 61,62,64 Luật Đất đai)
(Có danh sách chi tiết kèm theo)
2. Giao nhiệm vụ cho các cơ
quan, tổ chức thực hiện việc thu hồi đất, cụ thể như
sau:
2.1. Chủ tịch UBND xã/phường/thị
trấn ….......... có trách nhiệm
- Niêm yết công khai Quyết dịnh
này tại Trụ sở UBND xã/phường/thị trấn và tại nơi sinh hoạt chung của khu dân
cư................;
- Giao quyết định thu hồi đất
này cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân tại Điểm 1. Trường hợp hộ gia đình/cá
nhân/tổ chức vắng mặt hoặc không nhận Quyết định thu hồi đất thì phải lập thành
biên bản.
2.2. .....................
…. (ghi tên cơ quan chịu trách nhiệm) có trách nhiệm đăng tải Quyết định
này trên trang thông tin điện tử của ..........
3. Giao
.......................... (ghi tên cơ quan được giao quản lý) quản lý
chặt chẽ diện tích đất đã thu hồi.
Đề nghị UBND…… xem xét, quyết
định./.
|
Nơi nhận
- Như trên;
- …..
- Lưu: …..
|
THỦ TRƯỞNG
CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
___________________
50 Tên cơ quan
Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền trình
51 Ghi tên cơ
quan có thẩm quyền thu hồi đất
Mẫu số 13. Tờ trình phê duyệt phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư
|
.....................52..................
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án…………………..
Kính gửi: Ủy ban nhân dân…..........53.................
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; số 37/TT-BTNMT
30/6/2014 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu
hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh về việc ban hành Quy định về thu hồi đất;
bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh
Bắc Giang;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất
hàng năm của ……...... được phê duyệt tại Quyết định số ……….. của UBND ………;
Căn cứ ….
Căn cứ Biên bản thẩm định
Phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng....................................................
đề nghị UBND …………….. phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực
hiện Dự án….................…, với các nội dung cụ thể như sau:
I. Tổng diện tích đất thu hồi
chuyển mục đích sử dụng: ......... m², trong đó:
1. .........................
2. .........................
II. Địa điểm:
...............................
III. Phương án bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư
Tổng giá trị phương án:
....... .................. đồng (Bằng chữ:..........). Trong đó:
1. Kinh phí bồi thường về đất:
............. đồng, gồm:
- Đất....
2. Kinh phí bồi thường hoa
màu, tài sản trên đất (nếu có): ....... đồng, gồm:
- .....
3. Kinh phí bồi thường chi
phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có): .... đồng, gồm:
- .....
4. Các khoản hỗ trợ:
........ đồng, gồm:
- .....
5. Chi phí tổ chức thực hiện
công tác bồi thường giải phóng mặt bằng:..... đồng, gồm:
- .....
6. Việc bồi thường bằng đất
(nếu có):
7. Phương án bố trí tái định
cư (nếu có):
- Địa điểm bố trí tái định
cư:....................
- Diện tích lô đất tái định
cư: .......................
- Giá đất tái định cư:
..............................
- Các thông tin cần thiết
khác có liên quan đến việc bố trí tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân.
(Trong trường hợp hộ gia
đình cá nhân tự lo chỗ ở tái định cư thì ghi rõ số tiền hỗ trợ kèm theo Đơn đề
nghị của Hộ gia đình...;
7. Ý kiến, kiến nghị của tổ
chức/hộ gia đình/cá nhân về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; kết quả
giải quyết (nếu có):
...................................................................................................................
8. Các nội dung cần thiết
khác có liên quan (nếu có):.....................
(Có phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư chi tiết kèm theo)
Đề nghị ....................
xem xét, quyết định./.
|
Nơi nhận
- Như trên;
- …..
- Lưu: …..
|
THỦ TRƯỞNG
CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
____________________
52 Ghi tên cơ
quan Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền
53 Ghi tên Cơ
quan có thẩm quyền phê duyệt phương án bồi thường
Mẫu số 14. Quyết định thu hồi đất
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
QUYẾT ĐỊNH
Về việc thu hồi đất 1…………………..
ỦY BAN NHÂN DÂN ...
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 30/2014/TT- BTNMT ngày 02/6/2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; số
37/TT-BTNMT 30/6/2014 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh Ban hành Quy định về
thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Kế hoạch sử dụng đất
hàng năm của ……được phê duyệt tại Quyết định số ……….. của UBND ………;
Căn cứ ….
Xét đề nghị của
.................................. tại Tờ trình số... ……..ngày ... tháng ...
năm ...,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Thu hồi ...
m² đất của ... (ghi tên người có đất bị thu hồi), thuộc thửa đất số................
(một phần hoặc toàn bộ thửa đất), thuộc
tờ bản đồ số....... tại........
Lý do thu hồi đất:……(Ghi
rõ mục đích thu hồi đất theo Điều 61/62/64/65 Luật Đất đai năm 2013)
(Có danh sách chi tiết
kèm theo)
Điều 2. Giao nhiệm vụ
cho các cơ quan, tổ chức thực hiện việc thu hồi đất, cụ thể như sau:
1. Chủ tịch UBND xã/phường/thị
trấn …. có trách nhiệm giao Quyết định này cho ông/bà...........; trường hợp
ông/bà...... vắng mặt hoặc không nhận quyết định này thì phải lập biên bản;
niêm yết quyết định này tại Trụ sở UBND xã/phường/thị trấn....., tại nơi sinh
hoạt chung của cộng đồng dân cư.......
2.
............................ (ghi tên cơ quan Tài nguyên và Môi trường)
có trách nhiệm trình UBND thành lập Hội đồng định giá hoặc tổ chức đấu giá để
xác định phần giá trị còn lại trên đất thu hồi (đối với trường hợp thu hồi đất
quy định tại Điểm c,g,h Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai); trình UBND phê duyệt kết
quả xác định phần giá trị còn lại trên đất thu hồi.
2. Văn phòng UBND …. có
trách nhiệm đăng tải quyết định này trên trang thông tin điện tử của
..............................
3. Giao .... .......................quản
lý chặt chẽ quỹ đất đã thu hồi.
Điều 3.
1. Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày….. tháng….. năm……
2. Các cơ quan:……., UBND
xã/phường/thị trấn nơi có đất nhà nước thu hồi và các tổ chức, hộ gia đình, cá
nhân có tên tại Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Cơ quan thanh tra;
- Lưu: …..
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Mẫu số 15. Quyết định phê duyệt phương án bồi
thường, hỗ trợ và tái định cư
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để thực
hiện dự án…………………..
ỦY BAN NHÂN DÂN...
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai 29/11/
2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/ 5 /2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/ 5 /2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 30/2014/TT- BTNMT ngày 02/6/2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; số
37/TT-BTNMT 30/6/2014 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh Ban hành Quy định về thu hồi
đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa
bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ ….
Xét đề nghị của ......... (ghi
tên cơ quan Tài nguyên và Môi trường) tại Tờ trình số... ……..ngày ... tháng
... năm ...,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện
dự án…......, cụ thể như sau:
I. Tổng diện tích đất thu hồi
chuyển mục đích sử dụng: ......... m², trong đó:
1. .........................
2. .........................
II. Địa điểm:
...............................
III. Phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư
Tổng giá trị phương án:
....... .................. đồng (Bằng chữ:..........). Trong đó:
1. Kinh phí bồi thường về đất:
............. đồng, gồm:
- Đất....
........
2. Kinh phí bồi thường hoa
màu, tài sản trên đất (nếu có): ....... đồng, gồm:
- .....
- .......
- .....
3. Kinh phí bồi thường chi
phí đầu tư vào đất còn lại (nếu có): .... đồng, gồm:
- .....
- .......
4. Các khoản hỗ trợ:
........ đồng, gồm:
- .....
- .......
5. Chi phí tổ chức thực hiện
công tác bồi thường giải phóng mặt bằng: ..... đồng, gồm:
- .....
6. Việc bồi thường bằng đất
(nếu có):
7. Phương án bố trí tái định
cư (nếu có):
- Địa điểm bố trí tái định
cư:....................
- Diện tích lô đất tái định
cư: .......................
- Giá đất tái định cư:
..............................
- Các thông tin cần thiết
khác có liên quan đến việc bố trí tái định cư cho hộ gia đình, cá nhân.
(Trong trường hợp hộ gia
đình cá nhân tự lo chỗ ở tái định cư thì ghi rõ số tiền hỗ trợ kèm theo Đơn đề
nghị của Hộ gia đình...;
7. Ý kiến, kiến nghị của tổ
chức/hộ gia đình/cá nhân về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; kết quả
giải quyết (nếu có):
...................................................................................................................
8. Các nội dung cần thiết
khác có liên quan (nếu có):.....................
(Có phương án bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư chi tiết kèm theo)
Điều 2.
1. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư dự án, UBND
xã/phường/thị trấn.......... nơi có đất nhà nước thu hồi giao quyết định này đến
từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; tổ chức việc
niêm yết công khai Quyết định này theo quy định.
2. ........................
có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan có liên quan chi trả tiền bồi thường, hỗ
trợ và tái định cư theo phương án được phê duyệt trong thời hạn 30 ngày kể từ
ngày Quyết định này có hiệu lực.
3. Văn phòng UBND …. có
trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên trang thông tin điện tử của .....
Điều 3.
1. Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày….. tháng….. năm……
2. Các cơ quan:……., UBND xã/phường/thị
trấn........ nơi có đất nhà nước thu hồi và các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân
có tên trong Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chịu trách nhiệm thi
hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận
- Như Điều 3;
- Cơ quan thanh tra;
- Lưu: …..
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Mẫu số 16: Biên bản giao Quyết định
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN BÀN GIAO
Quyết định thu hồi đất, Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư dự án..........................
Căn cứ Quyết định số
/QĐ- UBND ngày….tháng….năm….của UBND….. về việc thu hồi đất để thực hiện dự án;
Quyết định số ...../QĐ-UBND ngày….tháng….năm….của UBND…..về việc phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện
dự án…………
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm giao quyết
định)....., chúng tôi gồm:
I. Đại diện ........ (Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, UBND cấp xã nơi có đất thu hồi).
II. Đại diện tổ chức/hộ gia
đình/ cá nhân:
1......
2......
III. Các thành phần
khác.....
Chúng tôi đã tiến hành giao
Quyết định số /QĐ- UBND ngày….tháng….năm….của UBND….. về việc thu hồi
đất để thực hiện dự án............... và Quyết định số ...../QĐ-UBND
ngày….tháng….năm….của UBND…..về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án………… cho ông
(bà)…………………………là đại diện tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có đất nhà nước thu hồi
(hoặc có tài sản trên đất được bồi thường).
Đề nghị Ông
(bà)…………………………….. đúng …..giờ….phút, ngày…. tháng….năm….có mặt tại………….............để
nhận tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Sau thời gian…..ngày, kể từ
ngày ông (bà)…………………………….. nhận đủ số tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, đề
nghị ông (bà)............................. thu dọn tài sản trên đất để
bàn giao mặt bằng cho …….......... (ghi rõ tên tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng hoặc Chủ đầu tư) để thực hiện Dự án.
Biên bản kết thúc vào hồi.....
giờ, cùng ngày, đại diện các bên nhất trí ký tên dưới đây./.
|
BÊN GIAO
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
BÊN NHẬN
ĐẠI DIỆN NGƯỜI CÓ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT NHÀ NƯỚC THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
Mẫu số 17: Biên bản tuyên truyền, vận động người
sử dụng đất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và bàn giao mặt bằng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN LẦN THỨ ........54
Về việc tuyên truyền, vận động người sử dụng đất nhận tiền bồi thường,
hỗ trợ và bàn giao mặt bằng
Căn cứ Quyết định số
/QĐ- UBND ngày….tháng….năm….của UBND….. về việc thu hồi đất để thực hiện dự án;
Quyết định số ...../QĐ-UBND ngày….tháng….năm….của UBND…..về việc phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện
dự án…………
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm giao quyết
định)....., chúng tôi gồm:
I. Về phía
............................................................. (Tên
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
II. Về phía xã/ phường/ thị
trấn..................................... 55
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu
dân cư ..............................56
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
IV. Đại diện Chủ đầu tư dự
án:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
Chúng tôi đã cung cấp và giải
thích rõ cho ông/bà..................................... (ghi tên hộ gia
đình, cá nhân hoặc tên người đại diện tổ chức) các chính sách pháp luật hiện
hành về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các quy định của pháp
luật có liên quan đến việc thu hồi đất để thực hiện Dự
án..........................................
Chúng tôi vận động
ông/bà…………………………….. là đại diện cho ..........................................
(ghi tên tổ chức, hộ gia đình, cá nhân) có đất, tài sản trên đất
Nhà nước thu hồi tự giác chấp
hành Quyết định thu hồi đất, nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, nhận đất tái định cư
(nếu có) theo phương án đã được phê duyệt và bàn giao mặt bằng đúng thời
gian quy định.
Nếu
ông/bà................................... không tự giác chấp hành thì bị
cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Sau khi nghe ý kiến giải
thích và vận động của các cơ quan có liên quan, ......................
............có ý kiến như
sau:.......................................................
Biên bản kết thúc vào hồi.......
giờ....... phút cùng ngày, các thành phần tham gia lập biên bản ký tên dưới đây
57./.
|
TRƯỞNG
THÔN/BẢN/KHU DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
CHỦ HỘ/NGƯỜI
ĐẠI DIỆN CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN/ ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC CÓ ĐẤT THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
UBND XÃ/PHƯỜNG/
THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
ỦY BAN MẶT TRẬN
TỔ QUỐC XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ
|
CÁC THÀNH PHẦN
KHÁC
|
____________________
54 Ghi rõ số lần
đến vận động
55 Bên cạnh
các thành phần đại diện cho UBND xã/phường/thị trấn, phải mời Đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc và tùy theo tình hình thực tế có thể mời đại diện các Đoàn thể
nhân dân cấp xã)
56 Bên cạnh
các thành phần khác, phải mời Đại diện Ban Mặt trận Khu dân cư
57 Trường hợp
không ký biên bản thì ghi rõ: "Không ký biên bản"; các thành phần
khác ký vào Biên bản để lưu hồ sơ
Mẫu số 18. Thông báo về việc gửi tiền bồi thường,
hỗ trợ vào Kho bạc nhà nước
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
/TB-UBND
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
THÔNG BÁO
Về việc gửi vào tài khoản
của Kho bạc Nhà nước........... tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của
tổ chức/hộ gia đình/cá nhân................ để thực hiện
Dự án…………………….
Căn cứ Quyết định số
/QĐ- UBND ngày….tháng….năm….của UBND….. về việc thu hồi đất để thực hiện dự án;
Quyết định số ...../QĐ-UBND ngày….tháng….năm….của UBND…..về việc phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện
dự án…………
UBND ………………………. (ghi
tên UBND xã/phường/thị trấn) đã phối hợp với Ủy ban Mặt trận tổ quốc...............
và ................... tuyên truyền, vận động ..... lần nhưng không nhận được sự
đồng thuận của hộ gia đình/cá nhân/tổ chức...................... (ghi tên tổ
chức/hộ gia đình/ cá nhân).
Nay xin thông báo tiền bồi
thường, hỗ trợ của ........ (ghi tên tổ chức/hộ gia đình/cá nhân) đã được
chuyển toàn bộ vào tài khoản của Kho bạc Nhà nước ..................... (ghi
tên Kho bạc Nhà nước nơi chuyển tiền)
Vậy xin thông báo để........................
biết được./.
|
Nơi nhận
- Hộ gia đình/cá nhân/tổ chức;
- ..........
- Lưu: …..
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Mẫu số 19: Biên bản giao Thông báo gửi tiền vào
Kho bạc Nhà nước
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN BÀN GIAO
Thông báo việc gửi tiền bồi thường, hỗ trợ vào Kho bạc Nhà nước........
Căn cứ Quyết định số
/QĐ- UBND ngày….tháng….năm….của UBND….. về việc thu hồi đất để thực hiện dự án;
Quyết định số ...../QĐ-UBND ngày….tháng….năm….của UBND…..về việc phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện
dự án…………
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm giao quyết
định)....., chúng tôi gồm:
I. Đại diện ........ (Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng, UBND cấp xã nơi có đất thu hồi).
II. Đại diện tổ chức/hộ gia
đình/ cá nhân:
1......
2......
III. Các thành phần
khác.....
Chúng tôi đã tiến hành giao
Thông báo số /TB-UBND
ngày….tháng….năm….của UBND…....... về việc gửi tiền bồi thường, hỗ trợ giải
phóng mặt bằng của ông/bà................ vào tài khoản của Kho bạc Nhà nước...........
Biên bản kết thúc vào hồi.....
giờ, cùng ngày, đại diện các bên nhất trí ký tên dưới đây./.
|
BÊN GIAO
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
BÊN NHẬN
ĐẠI DIỆN NGƯỜI CÓ ĐẤT VÀ TÀI SẢN
TRÊN ĐẤT NHÀ NƯỚC THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
|
CÁC THÀNH PHẦN
KHÁC CÓ LIÊN QUAN
|
Mẫu số 20: Biên bản niêm yết công khai danh
sách các hộ đủ điều kiện hỗ trợ bàn giao mặt bằng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN NIÊM YẾT CÔNG KHAI
Danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện hỗ trợ bàn giao mặt bằng
(Khuyến khích tiến độ) và mức hỗ trợ Dự án........
Căn cứ Quyết định số
...../....../QĐ-UBND ngày ....... của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Quy
định về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Quyết định số
......./QĐ- UBND ngày ...... của UBND huyện, thành phố...... v/v phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự
án .......
Căn cứ Thông báo số
....../TB-UBND ngày ...... của ...........về việc nhận tiền bồi thường, hỗ trợ
tái định cư Dự án ....................................
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm),
........58... phối hợp với UBND ......59....... tổ chức
niêm yết công khai khai danh sách các hộ đủ điều kiện hỗ trợ và mức hỗ bàn giao
mặt bằng (khuyến khích tiến độ) trợ khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự
án……………
I. Về phía
............................................................. (Tên
Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
II. Về phía xã/ phường/ thị
trấn..................................... 60
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu
dân cư ..............................61
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
IV. Đại diện Chủ đầu tư dự
án:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
V. Các thành phần khác 62:
............................................................
Việc niêm yết công khai danh
sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện nhận tiền hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn
giao mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án
......................,như sau:
- Thời gian niêm yết công
khai: Từ ..... giờ.... phút.... ngày ..... đến ..... giờ.... phút....
ngày....... 63
- Địa điểm niêm yết:.............................................
(Có danh sách các hộ đủ điều
kiện hỗ trợ bàn giao mặt bằng (khuyến khích tiến độ) và mức hỗ trợ khi Nhà nước
thu hồi đất thực hiện Dự án……………kèm theo)
Biên bản kết thúc vào hồi.....
giờ......phút cùng ngày, đại diện các bên nhất trí ký tên dưới đây./.
|
TRƯỞNG
THÔN/BẢN/KHU DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
ĐẠI DIỆN NGƯỜI
CÓ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT NHÀ NƯỚC THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
UBND XÃ/PHƯỜNG/
THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
ỦY BAN MẶT
TRẬN TỔ QUỐC XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ
|
|
___________________
58 Ghi tên Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
59 Ghi tên
UBND xã/phường/thị trấn nơi có đất thu hồi
60 Bên cạnh các
thành phần đại diện cho UBND xã/phường/thị trấn, phải mời Đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc và tùy theo tình hình thực tế có thể mời đại diện các Đoàn thể
nhân dân cấp xã)
61 Bên cạnh
các thành phần khác, có thể mời đại diện Chi bộ, Ban Công tác mặt trận Khu dân
cư
62 Đại diện hộ
gia đình/cá nhân/tổ chức có đất nhà nước thu hồi
63 Đảm bảo
không ít hơn 03 ngày kể từ ngày niêm yết
Mẫu số 21: Biên bản kết thúc niêm yết công khai
danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện hỗ trợ bàn giao mặt bằng (Khuyến
khích tiến độ) Dự án........
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
............., ngày tháng....... năm ......
BIÊN BẢN KẾT THÚC NIÊM YẾT CÔNG KHAI
Danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện hỗ trợ và mức hỗ trợ
bàn giao mặt bằng (Khuyến khích tiến độ) khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự
án........
Căn cứ Quyết định số
...../....../QĐ-UBND ngày ....... của UBND tỉnh Bắc Giang về việc ban hành Quy
định về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Quyết định số
......./QĐ- UBND ngày ...... của UBND huyện, thành phố...... v/v phê duyệt
phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự
án .......
Căn cứ Thông báo số
....../TB-UBND ngày ...... của ...........về việc nhận tiền bồi thường, hỗ trợ
tái định cư Dự án ....................................
Hôm nay, vào hồi.... giờ....
phút... ngày...... tháng.... năm....., tại....... (ghi rõ địa điểm kết thúc
niêm yết), ........64... phối hợp với UBND ......65.......
tổ chức kết thúc việc niêm yết công khai danh sách các hộ đủ điều kiện hỗ trợ
và mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng (khuyến khích tiến độ) khi Nhà nước thu hồi đất
thực hiện Dự án……………
I. Về phía .............................................................
(Tên Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường giải phóng mặt bằng):
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
II. Về phía xã/ phường/ thị
trấn..................................... 66
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
III. Về phía thôn/bản/khu dân
cư ..............................67
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
3.............................................................................................................
IV. Đại diện Chủ đầu tư dự
án:
1................................................................................................................
2...............................................................................................................
V. Các thành phần khác 68:
............................................................
Việc kết thúc niêm yết công
khai khai danh sách các hộ đủ điều kiện hỗ trợ mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng
(khuyến khích tiến độ) khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện Dự án……………như sau:
- Thời gian đã niêm yết công
khai thực tế: Từ ..... giờ.... phút.... ngày ..... đến ..... giờ.... phút....
ngày....... 69
- Địa điểm niêm yết:.............................................
- Kết thúc niêm yết công
khai đã nhận được ý kiến phản ánh của.......70...
Biên bản kết thúc vào hồi.....
giờ......phút cùng ngày, đại diện các bên nhất trí ký tên dưới đây./.
|
TRƯỞNG THÔN/BẢN/KHU
DÂN CƯ
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
ĐẠI DIỆN NGƯỜI
CÓ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT NHÀ NƯỚC THU HỒI
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
|
UBND XÃ/PHƯỜNG/
THỊ TRẤN
(Ký, đóng dấu)
|
ỦY BAN MẶT
TRẬN TỔ QUỐC XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
|
|
ĐẠI DIỆN CHỦ
ĐẦU TƯ
|
|
____________________
64 Ghi tên Tổ
chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng
65 Ghi tên
UBND xã/phường/thị trấn nơi có đất thu hồi
66 Bên cạnh
các thành phần đại diện cho UBND xã/phường/thị trấn, phải mời Đại diện Ủy ban Mặt
trận Tổ quốc và tùy theo tình hình thực tế có thể mời đại diện các Đoàn thể
nhân dân cấp xã)
67 Bên cạnh
các thành phần khác, có thể mời đại diện Chi bộ, Ban Công tác mặt trận Khu dân
cư
68 Đại diện hộ
gia đình/cá nhân/tổ chức có đất nhà nước thu hồi
69 Đảm bảo
không ít hơn 20 ngày liên tục kể từ ngày niêm yết
70 Mô tả rõ số
lượng, nội dung các ý kiến phản ánh của người sử dụng đất và các tổ chức, cá
nhân có liên quan.
Mẫu số 22: Tờ trình phê duyệt danh sách đủ điều
kiện nhận hỗ trợ bàn giao mặt bằng (khuyến khích tiến độ)
|
.....................71..................
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
TỜ TRÌNH
Về việc đề nghị phê duyệt danh sách các hộ gia đình, các nhân đủ điều
kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng (khuyến khích tiến độ) khi Nhà
nước thu hồi đất để thực hiện dự án…………………..
Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện, thành phố…..
Căn cứ Luật Đất đai ngày
29/11/2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; số
37/TT-BTNMT 30/6/2014 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh về việc ban
hành Quy định về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước
thu hồi đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Quyết định số …../QĐ-
UBND ngay……của UBND huyện, thành phố…..v/v phê duyệt phương án bồi thường, hỗ
trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án……………
Căn cứ thông báo số …… /TB-
UBND ngày…… v/v nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi
đất thực hiện dự án……..
Căn cứ Biên bản niêm yết
công khai và Biên bản kết thúc niêm yết công khai danh sách các hộ gia đình,
các nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng (khuyến
khích tiến độ) khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án…………… các nội dung cụ
thể như sau:
1. Tổng số hộ gia đình, các
nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ: …. Hộ, trong đó:
- Số hộ nhận mức hỗ trợ:…….đồng/m²;
- Số hộ nhận mức hỗ trợ:…….đồng/m²;
2. Tổng số tiền hỗ trợ:………………….
Đồng; Trong đó:
- Diện tích được hỗ trợ:
………đồng/m² x……m² = ……..đồng;
- Diện tích được hỗ trợ:
………đồng/m² x……m² = ……..đồng;
Có danh sách chi tiết các hộ
gia đình, các nhân đủ điều kiện hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng
Hồ sơ kèm theo Tờ trình gồm:
-Thông báo chi trả tiền của
UBND cấp huyện hoặc Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
- Biên lai nhận tiền (đối với
những người không nhận tiền có lý do chính đáng phải được lập thành biên bản có
xác nhận của Trưởng thôn, Chủ tịch UBND cấp xã, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường,
giải phóng mặt bằng);
- Biên bản bàn giao mặt bằng;
- Biên bản niêm yết công
khai và biên bản kết thúc niêm yết công khai danh sách các hộ đủ điều kiện nhận
hỗ trợ và mức hỗ trợ;
- Văn bản giải quyết các ý
kiến (nếu có) trong thời gian niêm yết công khai.
Đề nghị ....................
xem xét, quyết định./.
|
Nơi nhận
- Như trên;
- …..
- Lưu: …..
|
THỦ TRƯỞNG
CƠ QUAN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
____________________
71 Ghi tên cơ
quan Tài nguyên và Môi trường có thẩm quyền
Mẫu số 23: Quyết định phê duyệt danh sách các hộ
gia đình, cá nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng
(khuyến khích tiến độ)
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện nhận
hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng sớm (khuyến khích tiến độ) khi Nhà nước
thu hồi đất thực hiện dự án …………………..
ỦY BAN NHÂN DÂN ...
Căn cứ Luật Tổ chức chính
quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai 29/11/
2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/ 5 /2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về giá đất;
Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/ 5 /2014 của Chính phủ Quy định về bồi thường,
hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 30/2014/TT- BTNMT ngày 02/6/2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; số
37/TT-BTNMT 30/6/2014 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh Ban hành Quy định về thu hồi
đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng trên địa
bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ ….
Xét đề nghị của ......... (ghi
tên cơ quan Tài nguyên và Môi trường) tại Tờ trình số... ……..ngày ... tháng
... năm ...,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt duyệt
danh sách các hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn
giao mặt bằng (khuyến khích tiến độ) khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án
………………….. cụ thể như sau:
1. Tổng số hộ gia đình, các
nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ: …. Hộ, trong đó:
- Số hộ nhận mức hỗ trợ:…….đồng/m²;
- Số hộ nhận mức hỗ trợ:…….đồng/m²;
2. Tổng số tiền hỗ trợ:………………….
Đồng; Trong đó:
- Diện tích được hỗ trợ:
………đồng/m² x……m² = ……..đồng;
- Diện tích được hỗ trợ:
………đồng/m² x……m² = ……..đồng;
(Có sách các hộ gia
đình, cá nhân đủ điều kiện nhận hỗ trợ và mức hỗ trợ bàn giao mặt bằng
(khuyến khích tiến độ chi tiết kèm theo)
Điều 2.
1.Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường giải phóng mặt bằng có trách nhiệm phối hợp với chủ đầu tư dự án, UBND
xã/phường/thị trấn.......... nơi có đất nhà nước thu hồi giao quyết định này đến
từng hộ gia đình, cá nhân; trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không nhận
quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; tổ chức việc niêm yết công
khai Quyết định này theo quy định.
2. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi
thường GPMB phối hợp với UBND cấp xã và các đơn vị có liên quan chi trả tiền tại
Điều 1 Quyết định này trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày Quyết định này có hiệu
lực.
3. Văn phòng UBND …. có
trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên trang thông tin điện tử của .....
Điều 3.
1. Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày….. tháng….. năm……
2. Các cơ quan:……., UBND
xã/phường/thị trấn........ nơi có đất nhà nước thu hồi và các tổ chức, hộ gia
đình, cá nhân có tên trong danh sách tại Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết
định này ./.
|
Nơi nhận
- Như Điều 3;
- Cơ quan thanh tra;
- Lưu: …..
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|
Mẫu số 24. Quyết định cưỡng chế thu hồi đất
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
..........
--------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ....
|
...,
ngày..... tháng .....năm ....
|
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cưỡng chế thu hồi đất đối với........... (ghi tên các tổ
chức/hộ gia đình/cá nhân bị áp dụng biện pháp cưỡng chế)
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN ….
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền
địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai 29/11/
2013;
Căn cứ Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành Luật Đất
đai; Nghị định số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của
Chính phủ về giá đất; Nghị định
số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ và
tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ các Thông tư của Bộ
trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường: số 30/2014/TT- BTNMT ngày 02/6/2014 quy định
về hồ sơ giao đất, cho thuê dất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; số
37/TT-BTNMT 30/6/2014 quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất;
Căn cứ Quyết định số
/2019/QĐ-UBND ngày / /2019 của UBND tỉnh về việc ban hành bản Quy định
về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất áp dụng
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang;
Căn cứ Quyết định số ………..
ngày … tháng … năm của UBND ………về việc thu hồi đất………..;
Xét đề nghị của Phòng Tài
nguyên và Môi trường tại Tờ trình số......
ngày .... tháng.... năm,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Áp dụng biện
pháp cưỡng chế thu hồi đất đối với (ghi tên hộ gia đình cá nhân; tổ chức)……………….…đang
sử dụng thửa đất số ..., thuộc tờ bản đồ số ...... tại (ghi địa chỉ thửa đất)
Thời gian thực hiện cưỡng chế
thu hồi đất từ ngày .... tháng.... năm đến ngày .... tháng .... năm.
Điều 2.
1. Quyết định này có hiệu lực
kể từ ngày …. tháng….. năm…
2. UBND................ (ghi
tên xã, phường, thị trấn) có trách nhiệm giao quyết định này
cho................................ (ghi tên hộ gia đình, cá nhân, tổ chức)
và niêm yết công khai quyết định này tại trụ sở UBND xã/phường/thị trấn, địa điểm
s inh hoạt chung của khu dân cư ....... (ghi tên nơi có đất thu hồi).
3. Giao …………… (ghi tên cơ
quan, tổ chức được giao nhiệm vụ) triển khai thực hiện cưỡng chế thu hồi đất
theo quy định của pháp luật.
4. Kinh phí phục vụ thực hiện
cưỡng chế:…………………………………
5. Phòng Tài nguyên và Môi
trường, Chủ tịch UBND ...... (ghi tên xã/phường/thị trấn); Tổ chức làm
nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng; các đơn vị có liên quan
và............................. (ghi tên người sử dụng đất bị áp dụng biện
pháp cưỡng chế) chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận
- Như Khoản 5 Điều 2;
- Thanh tra huyện, VKSND, CA huyện…
- Sở TN&MT....... (để báo cáo);
- Lưu: …..
|
CHỦ TỊCH
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
|