Quyết định 32/2024/QĐ-UBND đơn giá bồi thường thiệt hại nhà ở khi thu hồi đất Đắk Nông

• Số hiệu: 32/2024/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Đắk Nông
• Người ký: Lê Trọng Yên
• Ngày ban hành: 31/10/2024

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 32/2024/QĐ-UBND	Đắk Nông, ngày 31 tháng 10 năm 2024

QUYẾT ĐỊNH

QUY ĐỊNH Đơn GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ LÀM CĂN CỨ TÍNH BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK NÔNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức, chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2663/TTr-SXD ngày 29 tháng 10 năm 2024.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông, (Chi tiết tại Phụ lục kèm theo).

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Cơ quan, đơn vị, tổ chức có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất và người sở hữu tài sản hợp pháp đổi nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất trên đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 3. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 22 tháng 11 năm 2024 và thay thế Quyết định số 23/2021/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2021 của ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông về việc ban hành Bảng giá nhà, tài sản, công trình xây dựng gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.

2. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì áp dụng đơn giá này để phê duyệt phương án bồi thường và thực hiện. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất.

3. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính chính xác của nội dung đề xuất tại Tờ trình số 2663/TTr-SXD ngày 29/10/2024.

Điều 4. Tổ chức thực hiện

1. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

2. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc phát sinh, các tổ chức, cá nhân phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi cho phù hợp./.

Nơi nhận: - Như Điều 4; - Văn phòng Chính Phủ (b/c); - Bộ Tài nguyên và Môi trường (b/c); - Bộ Xây dựng (b/c); - Bộ Tài chính (b/c); - TT Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh (b/c); - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh (b/c); - UBMTTQVN tỉnh (b/c); - CT, các PCT UBND tỉnh; - Vụ pháp chế - Bộ XD; - Cục Kiểm tra VB QPPL - Bộ Tư Pháp; - Sở Tư Pháp; - Trung tâm lưu trữ - Sở Nội vụ; - Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh; - Các PCVP UBND tỉnh; - Đài PT&TH tỉnh, Báo Đắk Nông; - Lưu VT, KT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Trọng Yên

PHỤ LỤC

(Ban hành kèm theo Quyết định số 32/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024 của UBND tỉnh Đắk Nông)

PHẦN A. ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Stt	Loại nhà và kết cấu chính	Đơn vị tính	Đơn giá (1.000 đồng)
I	Nhà khung gỗ
1.1	Nhà 1 tầng: Móng đá hộc hoặc gạch xây; nền gạch ceramic 40x40cm; không trần.
1	Tường xây gạch ống, sơn nước, mái ngói	m^2	3.606
2	Tường xây gạch ống, sơn nước, mái tôn	m^2	3.409
3	Tường xây gạch ống, sơn nước, mái fibrôximăng	m^2	3.424
4	Vách gỗ, mái ngói	m^2	3.035
5	Vách gỗ, mái tôn	m^2	2.838
6	Vách gỗ, mái fibrôximăng	m^2	2.853
7	Vách tôn, mái ngói	m^2	2.800
8	Vách tôn, mái tôn	m^2	2.592
9	Vách tôn, mái fibrôximăng	m^2	2.607
10	Nhà vách gỗ, vách tôn có xây lửng hoàn thiện được cộng thêm 92.000 đồng/m^2 sàn	m^2
I.2	Nhà ≥ 2 tầng: Sàn gỗ, không trần. Đơn giá tầng 1 tính theo mục 1.1, từ tầng 2 trở lên được tính theo đơn giá sau:
1	Vách gỗ	m^2	1.982
2	Vách tôn	m^2	1.737
II	Nhà cột thép hình 1 tầng: Móng đá hộc hoặc gạch xây; nền gạch ceramic 40x40cm; không trần.
1	Tường xây gạch ống, sơn nước, mái ngói	m^2	3.287
2	Tường xây gạch ống, sơn nước, mái tôn	m^2	3.098
3	Tường xây gạch ống, sơn nước, mái fibrôximăng	m^2	3.113
4	Vách tôn, mái ngói	m^2	2.608
5	Vách tôn, mái tôn	m^2	2.418
6	Vách tôn, mái fibrôximăng	m^2	2.433
7	Nhà vách gỗ, vách tôn có xây lửng hoàn thiện được cộng thêm 92.000 đồng/m^2 sàn	m^2
III	Nhà sàn: Cột gỗ, khung gỗ, sàn gỗ; vách gỗ; không trần, (không bao gồm khu vệ sinh).
1	Mái ngói	m^2	2.425
2	Mái tôn	m^2	2.255
3	Mái fibrôximăng	m^2	2.268
4	Mái lá	m^2	2.206
5	Nhà vách tôn trừ đi 120.000 đồng/1m^2 sàn	m^2
6	Nhà vách tre nứa trừ đi 270.000 đồng/1m^2 sàn	m^2
IV	Nhà xây gạch ống chịu lực - 1 tầng:
IV.1	Móng đá hộc xây, tường gạch xây ống dày 10cm bổ trụ gạch tăng cường, sơn bả hoàn thiện; nền gạch ceramic 40x40cm; trần tôn lạnh, không có sênô mặt đứng.
1	Mái ngói	m^2	3.967
2	Mái tôn	m^2	3.791
3	Mái fibrôximăng	m^2	3.810
4	Nhà có tường bao xây gạch ống dày ≥ 15 cm được cộng thêm 190.000 đồng/m^2 sàn	m^2
IV.2	Móng đá hộc xây, tường gạch xây ống dày 10cm bổ trụ gạch tăng cường, sơn bả hoàn thiện; nền gạch ceramic 40x40cm; trần tôn lạnh, có sê nô mặt đứng.
1	Mái ngói	m^2	4.345
2	Mái tôn	m^2	4.179
3	Mái fibrôximăng	m^2	4.183
4	Nhà có tường bao xây gạch ống dày ≥15cm được cộng thêm 190.000 đồng/m^2 sàn	m^2
V	Nhà khung bê tông cốt thép: Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường xây gạch ống, hoàn thiện sơn nước, trần tôn lạnh, nền gạch ceramic 40x40cm.
V.1	Nhà 1 tầng:
1	Mái tôn	m^2	5.059
2	Mái ngói	m^2	5.251
3	Mái bê tông	m^2	5.523
V.2	Nhà 2-3 tầng:
1	Mái tôn	m^2	5.712
2	Mái ngói	m^2	5.808
3	Mái bê tông	m^2	5.947
V.3	Nhà 4-5 tầng:
1	Mái tôn	m^2	5.598
2	Mái ngói	m^2	5.692
3	Mái bê tông	m^2	5.828
VI	Nhà biệt thự: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường xây gạch ống, hoàn thiện sơn nước, trần thạch cao phẳng khung xương chìm, nền gạch granite 80x80cm.
VI.1	Nhà 1 tầng:
1	Mái tôn	m^2	7.002
2	Mái ngói	m^2	7.286
3	Mái bê tông	m^2	7.395
VI.1	Nhà 2-3 tầng:
1	Mái tôn	m^2	6.665
2	Mái ngói	m^2	6.815
3	Mái bê tông	m^2	6.914
VII	Nhà nuôi yến: Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường gạch ống, quét nước xi măng hoàn thiện, nền xi măng, giàn khung tổ, hệ thống âm thanh kỹ thuật.
VII.1	Nhà 1-3 tầng:
1	Mái tôn	m^2	4.379
2	Mái ngói	m^2	4.427
3	Nhà nuôi yến tầng áp mái (tận dụng) tính bằng 35% đơn giá nhà nuôi yến 3 tầng có kết cấu cùng loại (không tính phần công trình xây dựng).	m^2
VII.2	Nhà 4-5 tầng:
1	Mái tôn	m^2	4.165
2	Mái ngói	m^2	4.200
VIII	Nhà tắm, nhà vệ sinh (công trình độc lập): Móng xây đá hộc; tường xây gạch ống, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, sơn bả hoàn thiện, nền gạch ceramic 30x30cm, không trần
1	Mái bê tông	m^2	6.880
2	Mái ngói	m^2	5.766
3	Mái tôn	m^2	5.614
4	Mái fibrôximăng	m^2	5.523
IX	Nhà tranh, tre: Nền xi măng, vách nửa
1	Khung tre, gỗ; mái tôn	m^2	830
2	Khung tre, gỗ; mái lá	m^2	722
3	Khung thép; mái tôn	m^2	941
4	Khung thép; mái lá	m^2	834
X	Nhà màng, nhà lưới
1	Khung tre, gỗ	m^2	204
2	Khung thép	m^2	286
XI	Nhà kho, xưởng: Móng bê tông cốt thép, khung bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, nền bê tông xi măng, mái tôn
1	Kho, xưởng, tường xây gạch ống, sơn bả hoàn thiện.	m^2	3.028
2	Kho, xưởng, tường xây lửng + tôn	m^2	2.950
3	Kho, xưởng, tường thưng tôn.	m^2	2.891
XII	Chuồng, trại chăn nuôi
XII.1	Quy mô công nghiệp: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép, tường xây gạch ống, sơn nước, nền bê tông xi măng, mái tôn
1	Tường xây kín kết hợp hệ thống làm mát, có hệ thống quạt thông gió	m^2	2.896
2	Tường xây lửng thông gió tự nhiên, không có hệ thống quạt thông gió	m^2	2.426
XII.2	Quy mô nhỏ, hộ gia đình
1	Móng đá hộc, tường xây lửng, cột thép ống, vì kèo thép, nền xi măng, mái tôn, chiều cao > 3m.	m^2	1.456
2	Đối với các loại chuồng chăn nuôi chiều cao ≤ 3,0m có kết cấu cùng loại với nhà ở, công trình xây dựng thì tính bằng 30% đơn giá nhà ở, công trình xây dựng. Trường hợp không có móng tình tính bằng 25% đơn giá nhà ở, công trình xây dựng có kết cấu cùng loại.	m^2

PHẦN B. ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Stt	Hạng mục chi tiết kết cấu chính	Đơn vị tính	Đơn giá (1.000 đồng)
I	San nền
1	Đất đào (khối lượng ≤ 2000 m^3)	m^3	30
2	Đất đắp (khối lượng ≤ 2000 m^3)	m^3	37
3	Đất đào, đất đắp có khối lượng > 2000 m^3 được tính theo dự toán được duyệt
II	Sân đường, sàn nhà, cống thoát nước
1	Đá dăm	m^2	149
2	Đá 4x6 kẹp vữa xi măng	m^2	189
3	Bê tông xi măng đá 1x2	m^2	268
4	Láng vữa xi măng	m^2	103
5	Lát gạch thẻ	m^2	204
6	Lát gạch terrazzo 40x40cm	m^2	208
7	Lát đá hoa cương vụn	m^2	220
8	Lát gạch tàu 30x30cm	m^2	249
9	Lát gạch ceramic 30x30cm	m^2	256
10	Lát gạch ceramic 40x40cm	m^2	262
11	Lát gạch ceramic 50x50cm	m^2	328
12	Lát gạch ceramic 60x60cm	m^2	407
13	Lát gạch ceramic 80x80cm	m^2	547
14	Lát gạch granite 40x40cm	m^2	321
15	Lát gạch granite 50x50cm	m^2	360
16	Lát gạch granite 60x60cm	m^2	400
17	Lát gạch granite 80x80cm	m^2	506
18	Lát đá bazan	m^2	656
19	Lát đá granite tự nhiên	m^2	1.071
20	Lát nhựa giả gỗ	m^2	248
21	Lát gỗ công nghiệp	m^2	482
22	Lát gỗ tự nhiên	m^2	917
23	Cống bi, giếng bê tông cốt thép D300	m	656
24	Cống bi, giếng bê tông cốt thép D400	m	709
25	Cống bi, giếng bê tông cốt thép D500	m	774
26	Cống bi, giếng bê tông cốt thép D600	m	836
27	Cống bi, giếng bê tông cốt thép D800	m	1.281
III	Trần, ốp, trát...
1	Trần ván ép	m^2	76
2	Trần nhựa tấm lambris	m^2	130
3	Trần tôn lạnh	m^2	138
4	Trần thạch cao (hoặc nhựa) khung xương nổi	m^2	196
5	Trần thạch cao phẳng khung xương chìm	m^2	248
6	Trần thạch cao giật cấp	m^2	300
7	Trần bê tông cốt thép	m^2	630
8	Trần phẳng gỗ tự nhiên PU	m^2	811
9	Trần giật cấp gỗ tự nhiên PU	m^2	932
10	Ốp tường, trụ bằng đá hoa cương vụn	m^2	318
12	Ốp tường, trụ bằng gạch ceramic	m^2	384
11	Ốp tường, trụ bằng gạch thẻ	m^2	437
13	Ốp tường, trụ bằng gạch granite	m^2	446
14	Ốp tường, trụ bằng đá granite tự nhiên	m^2	1.486
15	Ốp tường bằng tôn	m^2	122
16	Ốp tường, trụ bằng nhựa giả đá	m^2	317
17	Ốp tường, trụ bằng tấm aluminium	m^2	420
18	Ốp tường, trụ bằng nhựa giả gỗ	m^2	388
19	Ốp tường, trụ bằng gỗ tự nhiên PU	m^2	459
20	Trát đá rửa	m^2	407
21	Giấy dán tường	m^2	124
22	Trát vữa ximăng	m^2	102
23	Bả matic	m^2	60
24	Sơn nước	m^2	45
25	Quét vôi, nước xi măng	m^2	16
IV	Gác lửng
1	Kết cấu sàn gỗ, tấm cemboard, xà gồ gỗ hoặc thép	m^2	497
2	Kết cấu tấm đan, sàn bê tông cốt thép, xà gồ gỗ hoặc thép	m^2	440
V	Tường xây, vách ngăn
1	Tường xây gạch ống, không trát, dày ≤ 10cm	m^2	166
2	Tường xây gạch ống, không trát, dày < 20cm	m^2	256
3	Tường xây gạch ống, không trát, dày ≥ 20cm	m^2	358
4	Tường xây gạch ống, trát, sơn bả hoàn thiện, dày ≤ 10cm	m^2	579
5	Tường xây gạch ống 6 lỗ, trát, sơn bả hoàn thiện, dày < 20cm	m^2	668
6	Tường xây gạch ống, trát, sơn bả hoàn thiện, dày ≥ 20cm	m^2	771
7	Tường xây gạch block 90x190x390 dày 9cm	m^2	143
8	Tường xây gạch block 190x190x390 day 19cm	m^2	276
9	Vách ngăn tôn, khung xương thép	m^2	273
10	Vách ngăn tôn, khung xương gỗ	m^2	318
11	Vách ngăn gỗ ván, khung xương gỗ	m^2	424
VI	Xây gạch ống
1	Xây trụ	m^3	2.556
2	Xây tường	m^3	1.990
3	Xây móng, kè	m^3	2.446
VII	Xây gạch thẻ
1	Xây trụ	m^3	3.734
2	Xây tường	m^3	3.024
3	Xây móng, kè	m^3	3.465
VIII	Xây đá chẻ
1	Xây trụ	m^3	1.605
2	Xây móng	m^3	1.887
3	Xây kè, tường chắn	m^3	2.040
IX	Xây đá hộc
1	Xây trụ	m^3	3.101
2	Xây móng	m^3	1.961
3	Xây kè, tường chắn	m^3	2.360
X	Kết cấu bê tông cốt thép
1	Trụ, dầm bê tông cốt thép đá 1x2	m^3	9.722
2	Tường, kè bê tông cốt thép đá 1x2	m^3	8.821
3	Sàn bê tông cốt thép đá 1x2	m^3	6.286
4	Tấm đan bê tông cốt thép đá 1x2	m^3	6.270
5	Móng bê tông cốt thép đá 1x2	m^3	5.172
XI	Kết cấu khác
1	Cổng thép	m^2	835
2	Trụ cổng thép hình gia công	m^3	5.350
3	Lan can thép	md	821
4	Lan can Inox	md	1.092
5	Lan can sắt gỗ	md	1.254
6	Chân bồn nước cao ≤ 2,5m	cái	2.923
7	Chân bồn nước cao > 2,5m	cái	4.201
XII	Mái che
1	Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái ngói	m^2	575
2	Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tôn	m^2	418
3	Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tấm lợp lấy sáng	m^2	445
4	Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái fibrôximăng	m^2	429
5	Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái ngói	m^2	648
6	Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tôn	m^2	487
7	Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tấm lợp lấy sáng	m^2	515
8	Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tôn fibrôximăng	m^2	499
XIII	Tường rào (Diện tích tính từ Cos mặt đất đến đỉnh tường rào)
1	Trụ, giằng bê tông cốt thép; tường xây gạch có gắn lam, ô hoa; chân móng ốp đá, tường ốp gạch trang trí, sơn bả hoàn thiện, đèn trang trí.	m^2	2.292
2	Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 10cm; sơn bả hoàn thiện.	m^2	1.400
3	Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 20cm; sơn bả hoàn thiện.	m^2	1.665
4	Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên lắp khung thép hình; sơn bả hoàn thiện.	m^2	1.487
5	Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên lắp khung lưới B40; sơn bả hoàn thiện.	m^2	1.323
6	Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên kéo dây thép gai; sơn bả hoàn thiện.	m^2	1.163
7	Trụ bê tông đúc sẵn, trụ sắt, trụ gỗ các loại chôn chân; kéo lưới B40.	m^2	134
8	Trụ bê tông đúc sẵn, trụ sắt, trụ gỗ các loại chôn chân; kéo dây thép gai (4 dây, có đan dây đứng).	m^2	72
9	Hàng rào trụ gạch được tính bằng 80% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 1 đến loại 6).	m^2
10	Hàng rào không có giằng bê tông cốt thép được tính bằng 90% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 1 đến loại 6).	m^2
11	Hàng rào không tô trát tính bằng 70% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 2 đến loại 6).	m^2
XIV	Giếng đào vách đất
1	Đường kính ≤ 1 m
a.	Sâu ≤ 10 m	m	638
b.	Sâu ≤ 20 m	m	786
c.	Sâu ≤ 30 m	m	968
d.	Sâu ≤ 40 m	m	1.192
d.	Sâu > 40 m	m	1.468
2	Đường kính > 1 m
a.	Sâu ≤ 10 m	m	919
b.	Sâu ≤ 20 m	m	1.131
c.	Sâu ≤ 30 m	m	1.394
d.	Sâu ≤ 40 m	m	1.716
d.	Sâu > 40 m	m	2.113
XV	Giếng khoan
1	Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 89mm	m	463
2	Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 108mm	m	447
3	Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 127mm	m	546
4	Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 146mm	m	588
5	Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 168mm	m	806
6	Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 89mm	m	515
7	Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 108mm	m	499
8	Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 127mm	m	598
9	Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 146mm	m	639
10	Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 168mm	m	858
11	Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 89mm	m	574
12	Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 108mm	m	558
13	Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 127mm	m	657
14	Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 146mm	m	699
15	Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 168mm	m	917
16	Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 89mm	m	634
17	Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 108mm	m	618
18	Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 127mm	m	717
19	Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 146mm	m	759
20	Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 168mm	m	977
XVI	Mồ mả
1	Mộ đất	cái	3.226
2	Mộ xây gạch, quét vôi	cái	4.946
3	Mộ xây gạch, ốp gạch ceramic	cái	9.540
4	Mộ có mái che thì phần mái che được tính bằng 90% đơn giá Mái che (mục XII - Phần B) có kết cấu cùng loại.	cái
5	Mộ ốp đá granite tự nhiên thì lấy bằng giá mộ ốp gạch ceramic cộng thêm chênh lệch giá cho phần khối lượng ốp đá granite	cái

Ghi chú: Giá các loại nhà, công trình, vật kiến trúc nêu trên đã bao gồm thuế GTGT, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí chung, chi phí lán trại và chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế theo quy định hiện hành.

PHẦN C. HƯỚNG DẪN CÁCH XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ

1. Diện tích nhà được tính từ mặt ngoài lớp móng bó nền, bậc cấp đối với tầng trệt (tầng 1), từ mặt ngoài lớp trát đối với các tầng khác, không tính diện tích thông tầng (không sàn).

2. Đơn giá nhà tính trên 1m^2 xây dựng đã bao gồm các bộ phận cấu tạo chính của căn nhà như: Bậc cấp, hành lang, gạch ốp chân tường, chỉ trần, kệ bếp, cửa đi và cửa sổ làm bằng sắt kính (hoặc tương đương), hệ thống cấp điện chiếu sáng, cấp thoát nước, khu vệ sinh, bể tự hoại (trừ các trường hợp có ghi chú cụ thể). Trường hợp bộ phận cụ thể của ngôi nhà sử dụng vật liệu khác thì tính chênh lệch giá đối với phần khối lượng sử dụng vật liệu đó; Trường hợp thêm hoặc bớt kết cấu, vật liệu hoàn thiện thì cộng thêm hoặc trừ đi giá trị tương ứng với khối lượng vật liệu đó (đơn giá lấy theo Phần B - Đơn giá các loại tài sản gắn liền với đất).

3. Nhà biệt thự (được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn biệt thự): Nhà ở riêng biệt có sân, vườn, hàng rào và lối ra vào riêng; có ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn; nền lát gạch ceramic - granit trở lên; cửa gỗ nhóm 3, nhôm - kính cường lực trở lên; hệ thống điện đi chìm trong tường và trần, hệ thống cấp, thoát nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh cao cấp; khu vệ sinh riêng cho từng tầng.

4. Trần nhà bằng gỗ được tính trong nhà xây mới phải đảm bảo yêu cầu có dầm trần liên kết cứng với khối xây hoặc hệ cột, dầm của nhà; ván trần được bào nhẵn 01 mặt, được ghép mí hoặc ghép âm dương, liên kết với dầm trần bằng đinh, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật. Nếu không đảm bảo yêu cầu nêu trên thì được xem là trần tạm và khi thực hiện giải phóng mặt bằng phần trần tạm này chỉ được tính hỗ trợ công thu hồi: 30.000 đồng/m^2 trần.

5. Nhà khung gỗ hoặc khung thép có xây dựng móng, đà kiềng bê tông cốt thép (dự kiến để xây nhà kiên cố) được tính thêm 645.000 đồng/m^2 xây dựng móng.

6. Nhà một tầng có chiều cao ≥ 6m (tính từ nền sân hiện hữu đến điểm cao nhất của nhà) được tính thêm 3% đơn giá.

7. Nhà có móng xây chiều cao > 0,5 m (tính trung bình từ đất tự nhiên đến cao độ sân nền) được tính thêm giá trị của phần móng xây tăng thêm.

8. Công trình quét vôi thì tính bằng 95% đơn giá của công trình sơn nước có kết cấu cùng loại.

9. Nhà tô nhưng chưa quét vôi, chưa sơn nước thì tính bằng 93% đơn giá của nhà sơn nước có kết cấu cùng loại.

10. Nhà chưa tô tường tính bằng 80% đơn giá nhà hoàn thiện có kết cấu cùng loại.

11. Nhà có thông tầng thì đơn giá phần diện tích thông tầng được tính bằng 85% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.

12. Nhà có tầng hầm thì đơn giá diện tích tầng hầm được tính bằng 110% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.

13. Đối với các loại nhà chòi, nhà rẫy, nhà hỗ trợ sản xuất nông nghiệp có kết cấu cùng loại với nhà ở thì tính bằng 60% đơn giá nhà ở. Trường hợp không có móng tình tính bằng 55% đơn giá nhà ở có kết cấu cùng loại.

14. Đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất không có Đơn giá theo Phụ lục trên hoặc chưa phù hợp thì tổ chức lập dự toán theo thực tế và áp dụng giá vật liệu trong Thông báo giá vật liệu xây dựng của Sở Xây dựng công bố tại thời điểm tính, trình Cơ quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thẩm định trước khi trình UBND cùng cấp phê duyệt theo quy định.

15. Bảng giá này áp dụng cho Thành phố Gia Nghĩa. Đối với các huyện còn lại của tỉnh Đắk Nông, áp dụng Bảng giá này * (nhân) với hệ số điều chỉnh, hệ số điều chỉnh của Các huyện so với Thành phố Gia Nghĩa như sau:

Địa phương	Hệ số điều chỉnh
Thành phố Gia nghĩa	1,000
Huyện Đắk Song	0,997
Huyện Đắk Glong	1,007
Huyện Tuy Đức	1,002
Huyện Đắk Mil	0,992
Huyện Cư Jút	0,975
Huyện Đắk R'lấp	0,995
Huyện Krông Nô	0,972