|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 14/2026/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 28 tháng 3 năm 2026
|
QUYẾT ĐỊNH
QUY ĐỊNH VỀ HỆ SỐ ĐIỀU CHỈNH MỨC THU
NHẬP VÀ CHÍNH
SÁCH KHUYẾN
KHÍCH TIẾP CẬN NHÀ Ở XÃ HỘI TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Nhà ở
số 27/2023/QH15 được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 43/2024/QH1;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP
ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Nghị định số 261/2025/NĐ-CP
ngày 10 tháng 10 năm 2025 của Chính phủ;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số
1234/TTr-SXD-QLN&TTBĐS ngày 13 tháng 01 năm 2026 về việc quy định về hệ số
điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa
bàn Thành phố Hồ Chí Minh,
Ủy ban nhân dân ban hành Quyết định quy định
về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội
trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều
1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định về
hệ số điều chỉnh mức thu nhập cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở
xã hội và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được
hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên
trong cùng một hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều
2. Đối tượng áp dụng
1. Các đối tượng quy định
tại khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15
ngày 27 tháng 11 năm 2023, bao gồm:
a) Người thu nhập thấp tại
khu vực đô thị.
b) Công nhân, người lao động
đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài
khu công nghiệp.
c) Cán bộ, công chức, viên
chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
2. Các cơ quan, đơn vị, tổ
chức, cá nhân khác có liên quan đến chính sách về nhà ở xã hội trên địa bàn
Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều
3. Quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
1. Hệ số điều chỉnh mức
thu nhập trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh là 1,25. Các đối tượng được
quy định tại khoản 1 Điều 2 của Quyết định này phải đảm bảo điều kiện về thu nhập,
như sau:
a) Trường hợp người đứng
đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng
tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền
lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
b) Trường hợp người đứng
đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên
thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 37,5 triệu đồng
tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm
việc xác nhận.
c) Trường hợp người đứng
đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của
người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50
triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối
tượng làm việc xác nhận.
2. Về chính sách khuyến
khích tiếp cận nhà ở xã hội đối với đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về
nhà ở xã hội có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một hộ gia
đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.
a) Được áp dụng hệ số điều
chỉnh mức thu nhập là 1,35. Các đối tượng được quy định tại khoản 1 Điều
2 của Quyết định này có từ ba (03) người phụ thuộc trở lên trong cùng một
hộ gia đình trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh phải đảm bảo điều kiện về thu nhập,
như sau:
Trường hợp người đứng đơn
là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân
hàng tháng thực nhận không quá 27 triệu đồng tỉnh theo Bảng tiền công,
tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn
là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập
bình quân hàng tháng thực nhận không quá 40,5 triệu đồng tính theo Bảng
tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc
xác nhận.
Trường hợp người đứng đơn
đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của
người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 54
triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp
nơi đối tượng làm việc xác nhận.
b) Được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc
có từ 02 phòng ngủ trở lên (nếu có).
Điều
4. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp
với các Sở, ngành liên quan, Ủy ban nhân dân các phường, xã, đặc khu hướng dẫn,
kiểm tra, giám sát và tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố việc thực hiện
quy định này.
2. Chủ đầu tư dự án đầu tư
xây dựng nhà ở xã
hội tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đảm bảo điều
kiện theo quy định của Quyết định này và các quy định pháp luật hiện hành khác
có liên quan.
3. Các cơ quan, đơn vị,
doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc; Công an 168 phường, xã, đặc khu trên địa
bàn Thành phố Hồ
Chí Minh có trách nhiệm xác nhận theo Quyết định này và các quy định pháp luật
hiện hành khác có liên quan.
4. Trong quá trình tổ chức
thực hiện, nếu phát sinh các khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, tổ chức, đơn vị
kịp thời phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo. Sở Xây dựng
có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan
nghiên cứu; báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, giải quyết hoặc
sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.
Điều
5. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu
lực kể từ ngày 01 tháng 4 năm 2026.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban
nhân dân Thành phố; Giám đốc các Sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp
xã; Trưởng Công an cấp xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Bộ Xây dựng;
- Cục Kiểm tra văn bản và Quản lý xử lý vi phạm hành chính (Bộ Tư pháp);
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND.TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB ; CVP, các PCVP;
- Trung tâm TTĐT Thành phố;
- Phòng Đô thị;
- Lưu: VT, (ĐT-Đ).
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Hoàng Nguyên Dinh
|