QUYẾT ĐỊNH
BAN HÀNH KẾ HOẠCH THỰC HIỆN
CÔNG ĐIỆN SỐ 130/CĐ-TTG NGÀY 10/12/2024 VÀ CÔNG ĐIỆN SỐ 03/CĐ-TTG NGÀY 15/01/2025
CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG
Căn cứ Chỉ thị số 34-CT/TW
ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công
tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới;
Căn cứ Nghị định số 52/2022/NĐ-CP
ngày 08/08/2022 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu
tổ chức của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 927/QĐ-TTg
ngày 30/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện
Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban
Bí thư;
Thực hiện Công điện số 130/CĐ-TTg
ngày 10/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo
gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội
và Công điện số 03/CT-TTg ngày 15/01/2025 của
Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất
động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản;
Theo đề nghị của Cục trưởng
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kế hoạch thực hiện Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024
của Thủ tướng Chính phủ về việc đôn đốc tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các
khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội và Công điện
số 03/CT-TTg ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ về tập trung chấn chỉnh, xử
lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu
tư xây dựng bất động sản.
(Có kế hoạch kèm theo quyết
định này)
Điều 2. Giao Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản
chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện
các nhiệm vụ được giao thuộc chức năng, nhiệm vụ của Bộ Xây dựng.
Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị thuộc Bộ
Xây dựng căn cứ các nhiệm vụ được giao, chủ động tổ chức thực hiện.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng, Cục trưởng
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng, Giám đốc
Trung tâm thông tin, thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và các tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thực hiện Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- TTg Phạm Minh Chính (để b/c);
- PTTg Trần Hồng Hà (để b/c);
- Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị (để b/c);
- Các Thứ trưởng Bộ Xây dựng;
- Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung
ương;
- Lưu VT, Cục QLN (2b).
|
KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG
Nguyễn Văn Sinh
|
KẾ HOẠCH
THỰC HIỆN CÔNG ĐIỆN SỐ 130/CĐ-TTG
NGÀY 10/12/2024 VÀ CÔNG ĐIỆN SỐ 03/CĐ-TTG NGÀY 15/01/2025 CỦA THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
(Ban hành kèm theo Quyết định số 110/QĐ-BXD ngày 07 tháng 02 năm 2025 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng)
I. MỤC ĐÍCH, YÊU CẦU
1. Mục đích
- Triển khai thực hiện đồng bộ, hiệu quả
Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban
Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã
hội trong tình hình mới; Quyết định số 927/QĐ-TTg
ngày 30/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ về ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện
Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban
Bí thư; nhiệm vụ được giao tại Công điện số 130/CĐ-TTg
ngày 10/12/2024 và Công điện số 03/CĐ-TTg
ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính phủ; Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến
năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045;
- Thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà
lưu trú công nhân khu công nghiệp và thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây
dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân
khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”;
- Tăng cường kiểm soát và ổn định thị
trường bất động sản, giá nhà đất và chấn chỉnh, xử lý kịp thời việc thao túng,
đẩy giá và đầu cơ bất động sản; thực hiện đồng bộ, hiệu quả các nhiệm vụ, giải
pháp nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành
mạnh, bền vững.
2. Yêu cầu
- Thực hiện đầy đủ các nhiệm vụ được
giao của Bộ Xây dựng tại Chỉ thị số 34-CT/TW
ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư; Quyết định số 927/QĐ-TTg
ngày 30/8/2024 của Thủ tướng Chính phủ, Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024 và Công điện số 03/CĐ-TTg ngày 15/01/2025 của Thủ tướng Chính
phủ;
- Thực hiện lồng ghép, đồng bộ với các
nhiệm vụ đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao tại các Nghị quyết, Chỉ thị,
Công điện...
- Xác định rõ nội dung trọng tâm, trọng
điểm và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng Cục, Vụ, đơn vị chủ trì thực hiện bảo
đảm tổ chức triển khai thực hiện hiệu quả, đáp ứng các yêu cầu, nhiệm vụ;
- Thường xuyên phối hợp chặt chẽ với
các Bộ, ngành, địa phương để tổ chức thực hiện tốt các nhiệm vụ được giao; kịp
thời biểu dương những cách làm hay, hiệu quả và những tồn tại, hạn chế trong thực
hiện nhiệm vụ được giao của các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên
quan.
II. NỘI DUNG
1. Nhiệm vụ 1: Tăng cường tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội
dung của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các văn bản quy định chi
tiết, hướng dẫn[1].
a) Nội dung thực hiện:
- Tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành,
địa phương tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn
bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành;
- Đôn đốc các Bộ, ngành, địa phương ban
hành theo thẩm quyền các văn bản quy định chi tiết được Luật Nhà ở năm 2023 và các Nghị định quy định
chi tiết một số điều của Luật Nhà ở giao;
việc ban hành cơ chế hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản
- Đơn vị phối hợp: Vụ Pháp chế, các đơn
vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Trong năm 2025
c) Kết quả:
- Tổng hợp kết quả triển khai công tác
về công tác tập huấn, tuyên truyền, phổ biến các nội dung của Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 của các
Bộ, ngành, địa phương;
- Đánh giá việc ban hành các văn bản
quy định chi tiết được Luật Nhà ở năm 2023
và các Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở giao; việc đưa chỉ tiêu phát triển
nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 05 năm và hàng
năm của các địa phương.
2. Nhiệm vụ 2: Đôn đốc các địa phương thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch,
bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân theo
quy định pháp luật: thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội
trong các dự án nhà ở, khu đô thị và bảo đảm nhu cầu phát triển nhà ở xã hội
trên địa bàn[2].
a) Nội dung thực hiện:
- Kiểm tra, đôn đốc các địa phương thực
hiện các nhiệm vụ được giao tại Chỉ thị số 34-CT/TW
ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công
tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới; Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30/8/2024 của Thủ tướng Chính
phủ về ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban Bí thư và các
nhiệm vụ được giao tại Công điện số 130/CĐ-TTg
ngày 10/12/2024 của Thủ Tướng Chính phủ;
- Đôn đốc các địa phương đưa chỉ tiêu
phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 05
năm và hàng năm;
- Tổng hợp kết quả rà soát, bổ sung quy
hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công
nhân theo quy định pháp luật; việc thực hiện quy định dành quỹ đất 20% làm nhà ở
xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị tại các địa phương;
- Tổng hợp kết quả triển khai thực hiện
Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân
khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”;
- Tổ chức đoàn công tác kiểm tra, đôn đốc
hoạt động triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội tại các địa phương.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản
- Đơn vị phối hợp: Vụ Quy hoạch - kiến
trúc, các đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Trong năm 2025
c) Kết quả:
- Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện
Chỉ thị số 34-CT/TW ngày 24/5/2024 của Ban
Bí thư, Quyết định số 927/QĐ-TTg ngày 30/8/2024
và các nhiệm vụ được giao tại Công điện số 130/CĐ-TTg
ngày 10/12/2024 của Thủ tướng Chính phủ của các Bộ, ngành, địa phương;
- Báo cáo kết quả triển khai thực hiện
Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân
khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”; công tác rà soát, bổ sung quy hoạch,
bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội khu vực đô thị, nhà ở công nhân theo
quy định pháp luật;
- Tổng hợp kết quả thực hiện quy định
dành quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở, khu đô thị; thực trạng
đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% dành để phát triển nhà ở xã hội.
3. Nhiệm vụ 3: Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm
trong việc thực hiện pháp luật về phát triển nhà ở xã hội[3]. Chỉ đạo, phối hợp với Bộ Công an và Ủy ban nhân dân các tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động
kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động
sản, môi giới bất động sản trên địa bàn, đặc biệt là tại các khu vực, dự án có
hiện tượng tăng giá bất thường; kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm
các hành vi vi phạm theo thẩm quyền[4].
a) Nội dung thực hiện:
- Thực hiện thanh tra, kiểm tra theo kế
hoạch về việc thực hiện các quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội;
- Thực hiện thanh tra, kiểm tra đột xuất
khi phát hiện cơ quan, tổ chức, cá nhân có dấu hiệu vi phạm pháp luật về phát
triển nhà ở xã hội hoặc theo yêu cầu giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị của
tổ chức, các nhân hoặc theo nhiệm vụ được cơ quan có thẩm quyền giao;
- Chỉ đạo, phối hợp với Bộ Công an và Ủy
ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thanh tra, kiểm
tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu
tư, sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, đặc biệt là tại các khu
vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Thanh tra Bộ Xây dựng
- Đơn vị phối hợp: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản và các đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Trong năm 2025
c) Kết quả:
- Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện
nhiệm vụ được giao;
- Phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm
theo thẩm quyền;
- Báo cáo những vấn đề còn hạn chế, bất
cập trong việc ban hành chính sách, pháp luật về phát triển nhà ở xã hội và đề
xuất, kiến nghị hoàn thiện chính sách.
4. Nhiệm vụ 4: Nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch
bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”[5]
a) Nội dung thực hiện:
Nghiên cứu đề xuất Đề án thí điểm mô
hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản
lý” trong đó hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử nhằm nâng cao hiệu
quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch bất động sản
trên thị trường.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản
- Đơn vị phối hợp: Vụ Pháp chế, Trung
tâm thông tin, các đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Quý II/2025
c) Kết quả
- Tờ trình hoặc Báo cáo Thủ tướng Chính
phủ;
- Dự thảo Đề án thí điểm mô hình “Trung
tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”.
5. Nhiệm vụ 5: Thực hiện nghiêm, hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được
Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các Nghị quyết, Chỉ thị, Quyết định,
Công điện,... liên quan đến tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát
triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
a) Nội dung thực hiện:
Chỉ đạo, đôn đốc và thực hiện có hiệu quả các nhiệm vụ, giải pháp đã được
Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tại các Nghị quyết, Chỉ thị, Quyết định,
Công điện, gồm: Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày
11/3/2023, Công điện số 134/CĐ-TTg ngày
14/12/2024, Công điện số 109/CĐ-TTg ngày
22/10/2024, Công điện số 105/CĐ-TTg ngày
10/10/2024, Công điện số 82/CĐ-TTg ngày
21/8/2024, Công điện số 79/CĐ-TTg ngày
13/8/2024, Thông báo số 123/TB-VPCP ngày
27/03/2024...
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản
- Đơn vị phối hợp: Các đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Năm 2025
c) Kết quả
Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện các
nhiệm vụ, giải pháp đã được Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ giao.
6. Nhiệm vụ 6: Đẩy mạnh truyền thông, công khai, minh bạch thông tin liên
quan đến nhà ở, thị trường bất động sản bảo đảm kịp thời, đầy đủ, chính xác
a) Nội dung thực hiện:
- Thông tin, tuyên truyền các cơ chế,
chính sách pháp luật, công tác chỉ đạo, điều hành của Chính phủ, Thủ tướng
Chính phủ và Bộ Xây dựng về công tác phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản;
- Công khai, minh bạch thông tin liên
quan đến công tác nhà ở, thị trường bất động sản; thực hiện công bố thông tin về
nhà ở và thị trường bất động sản.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Trung tâm thông
tin, Báo Xây dựng, Tạp chí xây dựng
- Đơn vị phối hợp: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản, Văn phòng Bộ và các đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Năm 2025
c) Kết quả:
Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện các
nhiệm vụ được giao.
7. Nhiệm vụ 7: Phối hợp với Bộ Công an để cập nhật, hoàn thiện, vận hành hệ
thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản kết nối với cơ
sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu tư, hoạt động xây dựng...
a) Nội dung thực hiện:
- Phối hợp với Bộ Công an để cập nhật,
hoàn thiện, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất
động sản kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, công chứng, đất đai, đầu
tư, hoạt động xây dựng...;
- Cập nhật thường xuyên, kịp thời về
tình trạng pháp lý của dự án, các bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh,
các bất động sản tồn kho; về các giao dịch bất động sản.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Trung tâm thông tin
- Đơn vị phối hợp: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản, Cục Quản lý hoạt động xây dựng và các đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Năm 2025
c) Kết quả:
Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện các
nhiệm vụ được giao.
8. Nhiệm vụ 8: Phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên và Môi
trường nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán để thực hiện chuyển đổi số liên
thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký giao dịch
đất đai trên môi trường điện tử.
a) Nội dung thực hiện:
- Phối hợp với các Bộ Tư pháp, Tài
chính, Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán để thực
hiện chuyển đổi số liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng,
thuế và đăng ký giao dịch đất đai trên môi trường điện tử;
- Hoàn thiện hệ thống phần mềm, kết nối
liên thông dữ liệu và đảm bảo an toàn hệ thống thông tin.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản[6], Trung
tâm thông tin[7].
- Đơn vị phối hợp: Văn phòng Bộ và các
đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Quý II/2025
c) Kết quả:
- Tổng hợp, báo cáo kết quả thực hiện
phối hợp nghiên cứu mô hình giao dịch chứng khoán để thực hiện chuyển đổi số
liên thông các thủ tục từ giao dịch bất động sản, công chứng, thuế và đăng ký
giao dịch đất đai trên môi trường điện tử theo nhiệm vụ được giao.
- Hoàn thiện và quản lý, vận hành hệ thống
cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản đảm bảo kết nối liên
thông theo nhiệm vụ được giao.
9. Nhiệm vụ 9: Theo dõi tình hình thị trường bất động sản để kịp thời có
biện pháp, giải pháp điều tiết, bình ổn thị trường
a) Nội dung thực hiện:
- Thường xuyên theo dõi diễn biến, tình
hình thị trường bất động sản để kịp thời tham mưu, báo cáo về thông tin thị trường
bất động sản;
- Phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài nguyên
và Môi trường, Bộ Tài chính và các địa phương để kịp thời có biện pháp, giải
pháp điều tiết, bình ổn thị trường thông qua việc điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch
sử dụng đất; quy hoạch đô thị và nông thôn; chương trình, kế hoạch phát triển
đô thị, nhà ở; cơ cấu sản phẩm của các dự án bất động sản... theo thẩm quyền hoặc
đề xuất cấp có thẩm quyền theo quy định pháp luật.
b) Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị thực hiện: Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản
- Đơn vị phối hợp: Vụ Quy hoạch - Kiến
trúc, Cục Phát triển đô thị, Cục Hoạt động xây dựng và các đơn vị liên quan
- Thời gian thực hiện: Năm 2025
c) Kết quả:
Tổng hợp, báo cáo theo định kỳ hoặc đột
xuất về tình hình thị trường bất động sản và đề xuất các biện pháp, giải pháp
nhằm đảm bảo thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
III. Tổ chức thực
hiện
1. Giao Cục trưởng Cục Quản lý nhà và
thị trường bất động sản chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổng hợp,
báo cáo kết quả thực hiện các nhiệm vụ được giao thuộc chức năng, nhiệm vụ của
Bộ Xây dựng.
2. Thủ trưởng các Cục, Vụ, cơ quan, đơn
vị chủ động tổ chức triển khai, thực hiện các nhiệm vụ được giao tại mục II Kế hoạch kèm theo Quyết định này.
3. Văn phòng Bộ Xây dựng theo dõi, đôn
đốc các tổ chức, cá nhân có liên quan thực hiện nhiệm vụ được giao tại Kế hoạch
kèm theo Quyết định này./.