Quyết định 1236/QĐ-UBND 2025 Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Đồng Xoài Bình Phước

• Số hiệu: 1236/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Bình Phước
• Người ký: Lê Trường Sơn
• Ngày ban hành: 17/06/2025

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1236/QĐ-UBND	Bình Phước, ngày 17 tháng 6 năm 2025

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2030 CỦA THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI, TỈNH BÌNH PHƯỚC

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH PHƯỚC

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/02/2025;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18/01/2024;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2013/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;

Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24/11/2017;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20/11/2018; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu ngày 29/11/2024;

Căn cứ Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Quy hoạch;

Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Quyết định số 1489/QĐ-TTg ngày 24/11/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Phước thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050;

Căn cứ Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 24/10/2024 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỉnh Bình Phước thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050;

Căn cứ Thông tư số 29/2024/TT-BTNMT ngày 12/12/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định kỹ thuật về lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

Căn cứ Quyết định số 264/QĐ-UBND ngày 09/02/2022 của UBND tỉnh phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước;

Theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Tờ trình số 279/TTr-STNMT-LĐĐ ngày 13/6/2025 (kèm theo Phiếu ghi ý kiến cuộc họp ngày 17/6/2025 của UBND tỉnh).

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Đồng Xoài với các nội dung sau:

1. Diện tích, cơ cấu các loại đất: Phụ lục 01 kèm theo.

2. Diện tích chuyển mục đích sử dụng đất: Phụ lục 02 kèm theo.

3. Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng: Phụ lục 03 kèm theo.

Điều 2. Trách nhiệm các cơ quan, đơn vị liên quan:

1. Sở Nông nghiệp và Môi trường:

a) Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của toàn bộ thông tin, số liệu, dữ liệu tại hồ sơ trình, thường xuyên rà soát để kịp thời điều chỉnh theo quy định pháp luật (nếu có).

b) Tham mưu UBND tỉnh thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các dự án theo đúng trình tự, quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các quy định pháp luật có liên quan.

c) Hướng dẫn, kiểm tra thành phố Đồng Xoài triển khai thực hiện điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030.

2. UBND thành phố Đồng Xoài:

a) Chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của toàn bộ thông tin, số liệu, dữ liệu tại hồ sơ trình, thường xuyên rà soát để kịp thời điều chỉnh theo quy định pháp luật (nếu có).

b) Công bố công khai Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 theo quy định của pháp luật về đất đai.

c) Chỉ đạo việc lập điều chỉnh Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 và Kế hoạch sử dụng đất hàng năm đảm bảo phù hợp với điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 đã được phê duyệt; thực hiện việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng Kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được duyệt, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật có liên quan và đảm bảo các chỉ tiêu sử dụng đất được phê duyệt trong Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Tổ chức quản lý giám sát chặt chẽ quỹ đất được quy hoạch nhằm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất.

d) Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiên quyết không giải quyết giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với các trường hợp không có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; kiểm tra, xử lý các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không sử dụng, sử dụng sai mục đích theo quy định của pháp luật đất đai.

đ) Định kỳ hàng năm, gửi báo cáo kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất về Sở Nông nghiệp và Môi trường để tổng hợp tham mưu UBND tỉnh báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường theo quy định.

3. Sở Khoa học và Công nghệ đăng tải Quyết định này lên Cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh theo quy định

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Các ông (bà): Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Thủ trưởng các Sở, ban, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Công Thương, Giáo dục và Đào tạo, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Y tế, Dân tộc và Tôn giáo, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban QLDA Đầu tư Xây dựng tỉnh, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh, Công an tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Xoài và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thường trực Tỉnh ủy (báo cáo); - Đảng ủy UBND tỉnh (báo cáo); - Chủ tịch, Phó Chủ tịch; - LĐVP, Phòng Kinh tế; - Lưu: VT (Đ.ThắngTNMT QĐ 119).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Trường Sơn

PHỤ LỤC 01

ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2030 CỦA THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI, TỈNH BÌNH PHƯỚC
(Kèm theo Quyết định số 1236/QĐ-UBND ngày 17/6/2025 của UBND tỉnh)

Đơn vị tính: ha

STT	Chỉ tiêu sử dụng đất	Mã	Tổng diện tích	Cơ cấu (%)	Diện tích phân theo đơn vị hành chính
					Phường Tân Phú	Phường Tân Thiện	Phường Tân Đồng	Phường Tân Xuân	Phường Tân Bình	Phường Tiến Thành	Xã Tiến Hưng	Xã Tân Thành
(1)	(2)	(3)	(6) = (7) + (8) +...	(5)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)	(14)
	DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN		16.771,21	100,00	958,99	358,24	788,06	1.006,17	522,12	2.571,33	5.005,25	5.561,04
1	Nhóm đất nông nghiệp	NNP	12.089,24	72,08	217,24	200,47	545,31	715,79	208,62	2.024,10	3.594,04	4.583,66
1.1	Đất trồng lúa	LUA
1.1.1	Đất chuyên trồng lúa	LUC
1.1.2	Đất trồng lúa còn lại	LUK
1.2	Đất trồng cây hằng năm khác	HNK	43,61	0,26	12,92	4,71	3,66	5,28	0,00	2,67	7,49	6,89
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN	11.827,42	70,52	204,12	193,46	540,43	702,27	204,29	1.991,05	3.565,62	4.426,17
1.4	Đất rừng đặc dụng	RDD
1.5	Đất rừng phòng hộ	RPH
1.6	Đất rừng sản xuất	RSX
	Trong đó: Đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS	70,60	0,42	0,20	2,31	1,22	8,23	4,33	30,38	20,93	3,00
1.8	Đất chăn nuôi tập trung	CNT
1.9	Đất làm muối	LMU
1.10	Đất nông nghiệp khác	NKH	147,60	0,88								147,60
2	Nhóm đất phi nông nghiệp	PNN	4.682	27,92	741,74	157,77	242,76	290,39	313,51	547,23	1.411,20	977,38
2.1	Đất ở tại nông thôn	ONT
2.2	Đất ở tại đô thị	ODT	1.132,06	6,75	227,08	73,66	78,97	98,74	125,23	157,80	224,38	146,19
2.3	Đất xây dựng trụ sở cơ quan	TSC	43,27	0,26	29,28	0,78	4,00	0,23	6,82	0,63	0,35	1,17
2.4	Đất quốc phòng	CQP	110,46	0,66	10,62	0,00	3,43	3,77	0,00	14,09	63,43	15,10
2.5	Đất an ninh	CAN	41,53	0,25	21,44	5,02	3,48	0,20	0,27	0,63	10,19	0,31
2.6	Đất xây dựng công trình sự nghiệp	DSN	299,53	1,79	61,80	9,96	30,83	13,38	51,09	42,10	61,16	29,22
2.6.1	Đất xây dựng cơ sở văn hóa	DVH	26,86	0.16	13,02	1.14	1,50	1,50	2,28	2,47	2,96	2,00
2.6.2	Đất xây dựng cơ sở xã hội	DXH	5,32	0,03			0,32				4,26	0,74
2.6.3	Đất xây dựng cơ sở y tế	DYT	39,35	0,23	0,73	3,42	0,20	0,27	0,16	19,26	14,87	0,45
2.6.4	Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo	DGD	176,46	1,05	35,61	5,40	26,68	9,20	25,32	18,37	34,38	21,49
2.6.5	Đất xây dựng cơ sở thể dục, thể thao	DTT	44,40	0,26	8,09	0.00	2,00	2,41	21,03	2,00	4,33	4,54
2.6.6	Đất xây dựng cơ sở khoa học và công Nghệ	DKH
2.6.7	Đất xây dựng cơ sở môi trường	DMT
2.6.8	Đất xây dựng cơ sở khí tượng thủy văn	DKT
2.6.9	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao	DNG
2.6.10	Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác	DSK	7,14	0,04	4,36		0.13		2,29		0,36
2.7	Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp	CSK	1.041,23	6,21	39,23	8,94	18,68	22,10	13,02	130,09	583,93	225,22
	Trong đó:
	Đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp	SCC	638,53	3,81						109,62	391,43	137,48
2.7.1	Đất khu công nghiệp	SKK	580,00	3,46						109,62	332,89	137,48
2.7.2	Đất cụm công nghiệp	SKN	58,53	0,35							58,53
2.7.3	Đất khu công nghệ thông tin tập trung	SCT
2.7.4	Đất thương mại, dịch vụ	TMD	155,28	0,93	31,73	6,98	7,28	17,81	12,02	10,74	41,11	27,59
2.7.5	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	SKC	73,79	0,44	7,50	1,96	11,40	4,30	1,00	9,73	27,17	10,74
2.7.6	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	SKS	173,62	1,04							124,22	49,41
2.8	Đất sử dụng vào mục đích công cộng	CCC	1.656,82	9,88	253,42	54,08	91,55	132,74	113,62	178,40	372,35	460,68
2.8.1	Đất công trình giao thông	DGT	1.201,00	7,16	188,70	41,26	78,32	94,73	103,82	156,17	302,93	235,06
2.8.2	Đất công trình thủy lợi	DTL	232,38	1,39	0,60	0,59	0,48	7,25	0,02	11,62	0,67	211,16
2.8.3	Đất công trình cấp nước, thoát nước	DCT	10,03	0,06				2,00	0,03			8,00
2.8.4	Đất công trình phòng, chống thiên tai	DPC	44,08	0,26		7,30	8,20	15,98			12,60
2.8.5	Đất có di tích lịch sử - văn hóa danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên	DDD	1,63	0,01	1,63
2.8.6	Đất công trình xử lý chất thải	DRA	10,04	0,06	0,20	0,20	0,20	5.00	0,00	0,20	3,96	0,28
2.8.7	Đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng	DNL	7,23	0,04	0,00	0.87	0,26	1,71	0,00	2,43	1,56	0,40
2.8.8	Đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin	DBV	2,17	0,01	0,90			0,12	0,42	0,22	0,24	0,29
2.8.9	Đất chợ dân sinh, chợ đầu mối	DCH	22,83	0,14				2,59	0,48	0,67	18,16	0,93
2.8.10	Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng	DKV	125,43	0,75	61,39	3,86	4,10	3,36	8,84	7,10	32,23	4,56
2.9	Đất tôn giáo	TON	14,62	0,09	0,00	2,55	3,47	1,68	0,13	0,84	4,71	1,24
2.10	Đất tín ngưỡng	TIN	0,42	0,00	0,14	0,26	0,00	0,00	0,00	0,00	0,02	0,00
2.11	Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, Cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt	NTD	61,85	0,37				2,88			38,22	20,75
2.12	Đất có mặt nước chuyên dùng	TVC	263,32	1,57	92,16	0,95	7,28	13,66	2,31	20,47	51,07	75,44
2.12.1	Đất có mặt nước chuyên dùng dạng ao, hồ, đầm, phá	MNC	94,49	0,56	89,61					4,88
2.12.2	Đất có mặt nước dạng sông, ngòi, kênh, rạch, suối	SON	168,83	1,01	2,55	0,95	7,28	13,66	2,31	15,59	51,07	75,44
2.13	Đất phi nông nghiệp khác	PNK	16,88	0,10	6,58	1,57	1,06	1,00	1,02	2,19	1,40	2,07
3	Nhóm đất chưa sử dụng	CSD

PHỤ LỤC 02

DIỆN TÍCH CẦN CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI, TỈNH BÌNH PHƯỚC
(Kèm theo Quyết định số 1236/QĐ-UBND ngày 17/6/2025 của UBND tỉnh)

Đơn vị tính: ha

STT	Chỉ tiêu sử dụng đất	Mã	Tổng diện tích	Diện tích phân theo đơn vị hành chính
				Phường Tân Phú	Phường Tân Thiện	Phường Tân Đồng	Phường Tân Xuân	Phường Tân Bình	Phường Tiến Thành	Xã Tiến Hưng	Xã Tân Thành
(1)	(2)	(3)	(4) = (5) + (6) +...	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)
1	Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp	NNP/PNN	1.201,27	119,17	44,62	57,54	88,56	63,32	110,51	523,42	194,13
	Trong đó:
1.1	Đất trồng lúa	LUA/PNN	18,64		2,74		1,38	8,42	0,50	5,10	0,50
1.2	Đất trồng cây hằng năm khác	HNK/PNN	24,70	0,32	2,04	0,73	3,45	5,61	0,90	10,55	1,10
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN/PNN	1.144,83	118,85	39,84	56,81	83,73	45,99	107,11	501,27	191,23
1.4	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS/PNN	13,10					3,30	2,00	6,50	1,30
2	Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất nông nghiệp		178,57	0,78	3,53	7,34	22,72	15,88	33,57	58,27	36,48
	Trong đó:
2.1	Chuyển đất trồng kìa sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp	LUA/NNP	178,57	0,78	3,53	7,34	22,72	15,88	33,57	58,27	36,48
3	Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện các dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn	MHT/CNT
4	Chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất phi nông nghiệp		20,33	14,19		0,44	1,70		1,28	2,73
	Trong đó:
4.1	Chuyển đất phi nông nghiệp được quy định tại Điều 118 sang các loại đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 119 hoặc Điều 120 của Luật Đất đai	MHT/PNC	14,10	11,03		0,22	1,70		1,14
4.2	Đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở	MHT/OCT	6,24	3,15		0,22			0,14	2,73

PHỤ LỤC 03

DIỆN TÍCH ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG ĐƯA VÀO SỬ DỤNG TRONG ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CHO TỪNG KỲ KẾ HOẠCH 05 NĂM CỦA THÀNH PHỐ ĐỒNG XOÀI, TỈNH BÌNH PHƯỚC
(Kèm theo Quyết định số 1236/QĐ-UBND ngày 17/6/2025 của UBND tỉnh)

STT	Chỉ tiêu sử dụng đất	Mã	Cả thời kỳ	Các kỳ kế hoạch
				Kỳ đầu, đến năm 2025	Kỳ cuối, đến năm 2030
(I)	(2)	(3)	(4) = (5) + (6)	(5)	(6)
1	Nhóm đất nông nghiệp	NNP	2,19	0,00	2,19
1.1	Đất trồng lúa	LUA
1.2	Đất trồng cây hàng năm còn lại	HNK
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN	2,19	0,00	2,19
2	Nhóm đất phi nông nghiệp	PNN