Được hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong những trường hợp nào?
Theo Điều 423 Bộ luật dân sự 2015 quy định thì một bên có quyền hủy chuyển nhượng quyền sử dụng đất và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp sau đây:
- Bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận;
- Bên kia vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng;
- Trường hợp khác do luật quy định.
Trong đó, vi phạm nghiêm trọng là việc không thực hiện đúng nghĩa vụ của một bên đến mức làm cho bên kia không đạt được mục đích của việc giao kết hợp đồng.
Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc hủy bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Ngoài ra, căn cứ các Điều từ 424-426 Bộ luật dân sự 2015. Theo đó, việc hủy đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn được thực hiện khi:
(1) Hủy bỏ hợp đồng do chậm thực hiện nghĩa vụ
Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ mà bên có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trong một thời hạn hợp lý nhưng bên có nghĩa vụ không thực hiện thì bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng.
Trường hợp do tính chất của hợp đồng hoặc do ý chí của các bên, hợp đồng sẽ không đạt được mục đích nếu không được thực hiện trong thời hạn nhất định mà hết thời hạn đó bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng.
(2) Hủy bỏ hợp đồng do không có khả năng thực hiện
Trường hợp bên có nghĩa vụ không thể thực hiện được một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình làm cho mục đích của bên có quyền không thể đạt được thì bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
(3) Hủy bỏ hợp đồng trong trường hợp tài sản bị mất, bị hư hỏng
Trường hợp một bên làm mất, làm hư hỏng tài sản là đối tượng của hợp đồng mà không thể hoàn trả, đền bù bằng tài sản khác hoặc không thể sửa chữa, thay thế bằng tài sản cùng loại thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng.
Bên vi phạm phải bồi thường bằng tiền ngang với giá trị của tài sản bị mất, bị hư hỏng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 351 và Điều 363 Bộ luật dân sự 2015.
Tuyển tập bản án về yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Hà Nội (Hình từ Internet)
Tuyển tập bản án về yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Sau đây là tuyển tập bản án về yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
| STT |
Tên bản án |
Ngày ban hành | Tòa xét xử |
| 1 |
Bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 316/2024/DS-PT |
21/10/2024 |
Toà án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng
|
| 2 |
Bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 876/2024/DS-PT |
27/09/2024 |
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
|
| 3 |
Bản án về tranh chấp đòi tài sản là quyền sử dụng đất và nhà ở yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 711/2024/DS-PT |
05/09/2024 |
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
|
| 4 |
Bản án về tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng ủy quyền, hủy đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tranh chấp hợp đồng vay tài sản số 244/2024/DS-PT |
09/05/2024 |
Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương
|
| 5 |
Bản án về tranh chấp kiện đòi nhà, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công nhận hủy hợp đồng chuyển nhượng đất số 64/2024/DS-PT |
26/01/2024 | Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk |
| 6 |
Bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng vay, hợp đồng mua bán tài sản số 42/2024/DS-PT |
18/01/2024 | Tòa án nhân dân tỉnh Long An |
| 7 |
Bản án về tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 06/2024/DS-PT |
11/01/2024 | Tòa án nhân dân tỉnh An Giang |
| 8 |
Bản án về tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển quyền quyền sử dụng đất, đòi lại đất số 19/2024/DS-PT |
08/01/2024 | Tòa án nhân dân tỉnh Tiền Giang |
| 9 |
Bản án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 430/2023/DS-PT |
15/12/2023 | Tòa án nhân dân tỉnh Long An |
| 10 |
Bản án về tranh chấp quyền sử dụng đất, hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 612/2023/DS-PT |
06/09/2023 |
Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh
|
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
