TỔNG HỢP Hệ số điều chỉnh giá đất tại 34 tỉnh thành năm 2026 theo cập nhật mới nhất
Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15, hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.
Dưới đây là TỔNG HỢP Hệ số điều chỉnh giá đất 2026 tại 34 tỉnh thành theo cập nhật mới nhất:
STT | TỈNH, THÀNH PHỐ | Văn bản |
1 | Tuyên Quang | Đang cập nhật |
2 | Cao Bằng | Quyết định 14/2026/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Cao Bằng |
3 | Lai Châu | |
4 | Lào Cai | Quyết định 51/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai năm 2026 |
5 | Thái Nguyên | Quyết định 10/2026/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2026 |
6 | Điện Biên | Quyết định 21/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Điện Biên năm 2026 |
7 | Lạng Sơn | |
8 | Sơn La | Quyết định 20/2026/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Sơn La năm 2026 |
9 | Phú Thọ | Quyết định 36/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ TẢI VỀ |
10 | Bắc Ninh | Quyết định 10/2026/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính tiền bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh năm 2026 |
11 | Quảng Ninh | |
12 | TP. Hà Nội | Quyết định 19/2026/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Hà Nội |
13 | TP. Hải Phòng | |
14 | Hưng Yên | Quyết định 32/2026/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hưng Yên |
15 | Ninh Bình | Quyết định 76/2026/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Ninh Bình |
16 | Thanh Hóa | Quyết định 57/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa TẢI VỀ |
17 | Nghệ An | |
18 | Hà Tĩnh | Quyết định 46/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh TẢI VỀ |
19 | Quảng Trị | Quyết định 52/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị TẢI VỀ |
20 | TP. Huế | Quyết định 47/2026/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Huế |
21 | TP. Đà Nẵng | Quyết định 101/2026/QĐ-UBND Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Đà Nẵng |
22 | Quảng Ngãi | Quy định 127/2026/QĐ-UBND Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi năm 2026 |
23 | Gia Lai | Quyết định 107/2026/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Gia Lai |
24 | Đắk Lắk | Quyết định 38/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Đắk Lắk năm 2026 TẢI VỀ |
25 | Khánh Hoà | Quyết định 50/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa TẢI VỀ |
26 | Lâm Đồng | Quyết định 22/2026/QĐ-UBND về Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng |
27 | TP. Đồng Nai | Quyết định 03/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn thành phố Đồng Nai năm 2026 |
28 | TP. Hồ Chí Minh | |
29 | Tây Ninh | |
30 | Đồng Tháp | |
31 | An Giang | |
32 | Vĩnh Long | Đang cập nhật |
33 | TP. Cần Thơ | Quyết định 62/2026/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn thành phố Cần Thơ |
34 | Cà Mau | Quyết định 147/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Cà Mau |

TỔNG HỢP Hệ số điều chỉnh giá đất tại 34 tỉnh thành năm 2026 theo cập nhật mới nhất (hình từ internet)
Việc xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện thế nào?
Căn cứ Điều 7 Nghị định 71/2024/NĐ-CP, việc xác định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện như sau:
(1) Khảo sát, thu thập thông tin về các thửa đất cần định giá theo vị trí đất, khu vực quy định trong bảng giá đất, bao gồm: vị trí, diện tích, loại đất và thời hạn sử dụng, thông tin giá đất trong bảng giá đất.
(2) Khảo sát, thu thập thông tin về giá đất cho từng vị trí đất, khu vực theo quy định như sau:
- Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất bao gồm:
+ Giá đất được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá;
+ Giá đất được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất; giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
+ Giá đất thu thập qua điều tra, khảo sát đối với trường hợp chưa có thông tin giá đất theo 2 trường hợp nêu trên.
- Thông tin giá đất đầu vào nêu trên là thông tin được hình thành trong thời gian 24 tháng tính từ thời điểm định giá đất quy định tại khoản 2 Điều 91, khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024 trở về trước. Việc sử dụng thông tin được thu thập quy định tại khoản này ưu tiên sử dụng thông tin gần nhất với thời điểm định giá đất.
Trường hợp thửa đất lựa chọn để thu thập thông tin có tài sản gắn liền với đất thì thực hiện chiết trừ giá trị tài sản gắn liền với đất để xác định giá đất của thửa đất theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 4 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.
(3) Xác định giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực:
- Thống kê giá đất thu thập được theo từng vị trí đất, khu vực;
- Trường hợp giá đất thu thập theo từng vị trí đất, khu vực mà nhiều thửa đất có tính tương đồng nhất định về giá đất nếu có trường hợp giá đất quá cao hoặc quá thấp so với mặt bằng chung thì loại bỏ thông tin giá đất này trước khi xác định giá đất thị trường;
- Giá đất thị trường của từng vị trí đất, khu vực được xác định bằng cách lấy bình quân số học của các mức giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.
(4) Xác định hệ số điều chỉnh giá đất
Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định theo từng loại đất, vị trí đất, khu vực bằng cách lấy giá đất thị trường chia cho giá đất trong bảng giá đất tại vị trí đất, khu vực đó.
(5) Giá đất của thửa đất cần định giá tại từng vị trí đất, khu vực được xác định như sau:
Giá đất của thửa đất cần định giá = Giá đất trong bảng giá đất của thửa đất cần định giá x Hệ số điều chỉnh giá đất |
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];