Quyết định 1522/QĐ-UBND đơn giá xây dựng nhà công trình tính thu lệ phí trước bạ Quảng Nam 2015

• Số hiệu: 1522/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Quảng Nam
• Người ký: Trần Đình Tùng
• Ngày ban hành: 27/04/2015

UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1522/QĐ-UBND	Quảng Nam, ngày 27 tháng 4 năm 2015

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH GIÁ TỐI THIỂU ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ, CÔNG TRÌNH ĐỂ TÍNH THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH QUẢNG NAM

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NAM

Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;

Căn cứ Luật Quản lý thuế và các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Quản lý thuế;

Căn cứ Nghị định số 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 của Chính phủ về lệ phí trước bạ và Nghị định số 23/2013/NĐ-CP ngày 25/3/2013 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 45/2011/NĐ-CP;

Căn cứ Thông tư số 124/2011/TT-BTC ngày 31/8/2011 của Bộ Tài chính về hướng dẫn lệ phí trước bạ và Thông tư số 34/2013/TT-BTC ngày 28/3/2013 của Bộ Tài chính về hướng dẫn, sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 124/2011/TT-BTC;

Theo đề nghị của Sở Tài chính tại Tờ trình số 221/STC-GCS ngày 20/4/2015,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành giá tối thiểu đơn giá xây dựng nhà (nhà ở, nhà làm việc, nhà sử dụng cho mục đích khác), công trình để tính thu lệ phí trước bạ khi thực hiện chuyển quyền, đăng ký quyền sở hữu nhà, quyền sở hữu công trình trên địa bàn tỉnh, cụ thể như sau:

(Chi tiết theo các Phụ lục 01 và 02 đính kèm).

1. Giá tính thu lệ phí trước bạ nhà, công trình = (bằng) đơn giá tại 02 phụ lục x (nhân) với tỷ lệ (%) chất lượng còn lại.

2. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà, công trình chịu lệ phí trước bạ được xác định như sau:

a) Kê khai nộp lệ phí trước bạ lần đầu:

- Đối với nhà, công trình có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm: 100%.

- Đối với nhà, công trình có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà, công trình có thời gian đã sử dụng tương ứng theo quy định tại điểm b, Khoản 2, Điều này.

b) Kê khai nộp lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi:

Thời gian đã sử dụng	Nhà biệt thự (%)	Nhà 20 tầng trở lên (%)	Nhà 9 tầng đến 19 tầng (%)	Nhà 4 tầng đến 8 tầng (%)	Nhà trệt, nhà 1 tầng đến 3 tầng và công trình, vật kiến trúc khác (%)
- Dưới 5 năm	80	95	90	80	80
- Từ 5 đến 10 năm	70	90	85	70	60
- Trên 10 năm đến 20 năm	45	80	60	45	30
- Trên 20 năm đến 50 năm	30	60	45	30	20
- Trên 50 năm	20	40	30	20	10

Thời gian đã sử dụng của nhà, công trình được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà, công trình (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời điểm (năm) kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà, công trình đó. Trường hợp, hồ sơ không đủ căn cứ xác định được thời điểm (năm) xây dựng nhà, công trình thì căn cứ theo thời điểm (năm) mua nhà, công trình hoặc nhận nhà, công trình.

3. Đối với một số loại nhà, công trình chưa quy định tại quyết định này. Giao Cục Thuế chủ trì phối hợp với các Sở, ngành, địa phương liên quan xác định giá để làm cơ sở tính thu lệ phí trước bạ.

4. Một số trường hợp đặc biệt, xác định giá tính thu lệ phí trước bạ nhà:

a) Nhà thuộc sở hữu Nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 và Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22/4/2013 của Chính phủ là giá thực tế ghi trên hoá đơn bán nhà theo quyết định của cấp có thẩm quyền.

b) Đối với nhà mua theo phương thức đấu giá đúng quy định của pháp luật về đấu thầu, đấu giá thì giá tính thu lệ phí trước bạ là giá trúng đấu giá thực tế ghi trên hoá đơn bán hàng hoặc giá trúng đấu giá theo biên bản trúng đấu giá hoặc quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế Quyết định số 1252/QĐ-UBND ngày 22/4/2011 của UBND tỉnh về ban hành Bảng giá tối thiểu đơn giá xây dựng nhà, công trình để tính thu lệ phí trước bạ trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Điều 3. Phân công trách nhiệm

1. Cục Thuế chỉ đạo, hướng dẫn Chi cục Thuế các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện quyết định này.

2. Sở Tài chính theo dõi biến động giá xây dựng nhà, công trình kiến trúc trên địa bàn tăng, giảm trên 30% so với quy định tại Điều 1, thì phối hợp với Sở Xây dựng, Cục Thuế và các ngành, địa phương liên quan tham mưu trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh.

3. Sở Xây dựng theo dõi biến động về giá xây dựng theo các quy định hiện hành của Nhà nước để phối hợp với Sở Tài chính xây dựng phương án giá trình UBND tỉnh quyết định điều chỉnh.

Điều 4. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế, Giám đốc Kho bạc Nhà nước tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.

Nơi nhận: - Như Điều 4; - CT, các PCT UBND tỉnh; - CPVP; - Lưu: VT, KTN, KTTH (Mỹ). (D:\My\Quyet dinh\qd bảng giá tối thiểu đơn giá xây dựng 2015.doc)

TM. UỶ BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Trần Đình Tùng

PHỤ LỤC 01

ĐƠN GIÁ NHÀ, VẬT KIẾN TRÚC, CÔNG TRÌNH TRÊN ĐẤT
(Kèm theo Quyết định số 1522 /QĐ-UBND ngày 27 / 4 /2015 của UBND tỉnh Quảng Nam)

ĐVT: Đồng

STT	Loại nhà, công trình	ĐVT	Đơn giá đã có VAT	Ghi chú
1	Nhà trệt, móng đá, tường xây, mái tôn	m2 XD	1.600.000
2	Nhà rường, khung gỗ tường xây, mái ngói xưa	m2 XD	1.900.000
3	Nhà trệt, móng đá, khung dầm giằng trụ bê tông, tường xây, mái ngói hoặc tôn	m2 XD	2.200.000
4	Nhà trệt, móng đá, khung dầm giằng trụ bê tông, tường xây, mái đúc	m2 XD	2.700.000
5	Nhà 2 tầng mái tôn	m2 sàn	3.600.000
6	Nhà 2 tầng mái ngói	m2 sàn	3.900.000
7	Nhà 2 tầng mái đúc	m2 sàn	4.300.000
8	Nhà 3 tầng trở lên, mái tôn	m2 sàn	4.200.000
9	Nhà 3 tầng trở lên, mái ngói	m2 sàn	4.450.000
10	Nhà 3 tầng trở lên, mái đúc	m2 sàn	4.600.000
11	Biệt thự	m2 sàn	5.000.000
12	Nhà trệt, vách ván, mái ngói hoặc tôn	m2 XD	700.000
13	Nhà sàn bằng gỗ, mái tranh hoặc tôn	m2 XD	750.000
14	Nhà sàn, tranh tre, nứa	m2 XD	630.000
15	Nhà kho, nhà xưởng khung sắt lắp ghép, mái tôn, tường xây	m2 XD	1.300.000
16	Nhà kho, nhà xưởng thông thường, khung sắt, mái tôn, tường xây	m2 XD	1.200.000
17	Gara ô tô mái tôn, tường xây nền đúc	m2 XD	1.200.000
18	Nhà để xe mái tôn, khung sắt, nền xi măng	m2 XD	680.000
19	Tường rào: móng, trụ, xây gạch	md	380.000
20	Tường rào song sắt	md	240.000
21	Tường rào khác	md	150.000
22	Sân bãi
-	Sân đá cấp phối	m2	89.000
-	Sân bê tông đá dăm	m2	115.000
-	Sân lát gạch block xi măng	m2	175.000
-	Sân gạch thẻ	m2	62.000
-	Sân gạch vỡ trên láng xi măng	m2	89.000
-	Sân bãi đất đầm chặt	m2	44.000

PHỤ LỤC: 02

ĐƠN GIÁ THÀNH PHẦN CÔNG VIỆC ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH, VẬT KIẾN TRÚC
(Kèm theo Quyết định số 1522 /QĐ-UBND ngày 27 / 4 /2015 của UBND tỉnh Quảng Nam)

TT	Thành phần công việc	ĐVT	Đơn giá đã có VAT	Ghi chú
1	Xây móng đá hộc vữa XM M50	đ/m^3	772.800
2	Xây móng gạch thẻ, gạch ống	-	1.293.600
3	Xây tường gạch thẻ		-
	- Có chiều cao tường ≥ 4m	-	1.386.000
	- Có chiều cao tường <4m	-	1.293.600
4	Tường xây gạch ống		-
	- Có chiều cao tường ≥ 4m	-	1.201.200
	- Có chiều cao tường < 4m	-	1.142.400
5	Xây trụ gạch thẻ, gạch ống	-	1.478.400
6	Bê tông gạch vỡ (M50)	-	369.600
7	Bê tông đá dăm (M50)	-	924.000
8	Bê tông móng	-	2.772.000
9	Bê tông cột		-
	- Chiều cao ≥ 4m	-	4.897.200
	- Chiều cao < 4m	-	4.804.800
10	Bê tông cốt thép, xà, dầm, giằng có thép	-	4.435.200
11	Bê tông cốt thép sàn, cầu thang	-	4.435.200
12	Bê tông cốt thép lanh tô, ô văng	-	1.663.200
13	Trát tường	đ/m^2	-
	- Chiều cao ≥ 4m	-	55.000
	- Chiều cao <4m	-	40.000
14	Láng đá mài	-	315.000
15	Trát đá rửa	-	192.500
16	Láng nền sàn đánh màu	-	40.000
17	Sơn vôi matic	-	82.500
18	Sơn vôi không matic	-	40.000
19	Sơn gai	-	95.000
20	Sơn sắt các loại	-	40.000
21	Trần cốt ép	-	137.500
22	Trần corton	-	150.000
23	Trần tôn hạt mè	-	192.500
24	Trần ván ép dán giấy Trung Quốc	-	275.000
25	Trần + gỗ trang trí	-	562.500
26	Ván ép bọc ximili	-	342.500
27	Trần + tường ván ép dán formica	-	315.000
28	Trần lamri nhựa	-	250.000
29	Trần khung nhôm thạch cao	-	315.000
30	Trần khung nhôm sợi thuỷ tinh cách nhiệt	-	342.500
31	Trần ván ép hoặc carton Mỹ	-	232.500
32	Trần nhựa cỡ 50cm x 50cm	-	262.500
33	Trần xốp khung nhôm	-	232.500
34	Gạch men ốp, lát	-	317.500
35	Tường ốp bằng đá chẻ	-	110.000
36	Gạch đá ốp, lát	-	385.000
37	Chái lợp ngói, chái tôn sườn sắt	-	330.000
38	Chái lợp tôn fibroximăng	-	137.500
39	Chái giấy dầu	-	82.500
40	Đá Granit	-	875.000