|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
73/2011/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Ninh Thuận
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Đức Thanh
|
Ngày ban hành:
|
26/12/2011
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH THUẬN
--------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số:
73/2011/QĐ-UBND
|
Ninh
Thuận, ngày 26 tháng 12 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC QUY ĐỊNH GIÁ THUÊ NHÀ THUỘC SỞ HỮU
NHÀ NƯỚC CHƯA ĐƯỢC CẢI TẠO, XÂY DỰNG LẠI ĐỂ LÀM TRỤ SỞ, HOẠT ĐỘNG SẢN XUẤT VÀ
KINH DOANH DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NINH THUẬN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
Căn cứ Luật
Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật
Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày
03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Pháp
lệnh Giá ngày 26 tháng 4 năm 2002;
Căn cứ Nghị
định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25 tháng 12 năm 2003 của Chính phủ quy định chi tiết
thi hành một số điều của Pháp lệnh Giá;
Căn cứ Nghị
định số 75/2008/NĐ-CP ngày 09 tháng 6 năm 2008 của Chính phủ về việc sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 170/2003/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một
số điều của Pháp lệnh giá;
Căn cứ Nghị
định số 70/2011/NĐ-CP ngày 22 tháng 8 năm 2011 của Chính phủ về việc quy định mức
lương tối thiểu vùng đối với người lao động làm việc ở công ty, doanh nghiệp, hợp
tác xã, tổ hợp tác, trang trại, hộ gia đình, cá nhân và các cơ quan, tổ chức
khác có thuê mướn lao động;
Căn cứ Quyết
định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng Chính phủ về việc
ban hành bảng giá cho thuê nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng
lại;
Căn cứ Thông
tư số 104/2008/TT-BTC ngày 13 tháng 11 năm 2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực
hiện Nghị định số 170/2003/NĐ-CP và Nghị định số 75/2008/NĐ-CP của Chính phủ;
Căn cứ Thông
tư số 11/2008/TT-BXD ngày 05 tháng 5 năm 2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số
nội dung của Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28 tháng 01 năm 2008 của Thủ tướng
Chính phủ.
Theo đề nghị
của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1958/TTr-SXD ngày 25 tháng 10 năm 2011 và Báo
cáo kết quả thẩm định của Sở Tư pháp tại văn bản số 1387/BC-STP ngày 30 tháng
11 năm 2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước
chưa được cải tạo, xây dựng lại, phục vụ cho các công năng không phải để ở.
1. Giá cho thuê
nhà phải trả hàng tháng được xác định theo công thức sau:
Gt
= Gs x Ssd x K (K : K1 – Kn)
|
Trong đó:
- Gt:
giá cho thuê phải trả hàng tháng
- Gs:
giá sàn
- Ssd:
diện tích sử dụng
- K (K : K1
– Kn): hệ số cần thiết cấu thành giá cho thuê theo mục đích sử dụng,
K (K : K1 - Kn) = K1 + … + K5
2. Giá sàn:
Loại
nhà cấp, hạng nhà
Giá sàn (đ/m2/tháng)
|
Nhà
thông thường
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
Giá chuẩn
|
20.000
|
18.000
|
17.500
|
12.000
|
- Giá chuẩn được
quy đổi áp dụng khi có Quyết định thay đổi mức lương tối thiểu của Nhà nước.
3. Hệ số K:
a) Hệ số vị trí
(K1), được chia làm 3 khu vực như sau:
Hệ số vị trí
xét theo khu vực (K1)
Vị
trí
|
Trung
tâm
|
Cận
trung tâm
|
Ven
cận trung tâm
|
Hệ
số K1
|
1
|
0,9
|
0,8
|
- Trung tâm: vị
trí các đường chính thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận, có
độ rộng lòng đường >=10,5m.
- Cận trung
tâm: vị trí các đường còn lại thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh
Thuận.
- Ven cận trung
tâm: vị trí các đường của các huyện thuộc tỉnh Ninh Thuận.
b) Hệ số điều
kiện hạ tầng kỹ thuật (K2), được chia làm 3 nhóm như sau:
Điều
kiện hạ tầng kỹ thuật
|
Tốt
|
Trung
bình
|
Kém
|
Hệ
số K2
|
1
|
0,9
|
0,8
|
- Điều kiện hạ
tầng kỹ thuật đạt loại tốt khi đảm bảo cả ba điều kiện sau:
+ Điều kiện 1:
có đường cho ôtô đến tận ngôi nhà;
+ Điều kiện 2:
có khu vệ sinh khép kín;
+ Điều kiện 3:
có hệ thống cấp thoát nước hoạt động bình thường.
- Điều kiện hạ
tầng kỹ thuật đạt loại trung bình khi chỉ đảm bảo điều kiện 1 hoặc có đủ điều
kiện 2 và 3.
- Điều kiện hạ
tầng kỹ thuật đạt loại kém khi nhà ở chỉ có điều kiện 2 hoặc điều kiện 3 hoặc
không đảm bảo cả 3 điều kiện trên.
c) Hệ số tầng
cao (K3), được chia làm 5 nhóm như sau:
Tầng
|
Tầng
1
|
Tầng
2
|
Tầng
3
|
Tầng
4
|
Tầng
5 trở lên
|
Hệ
số K3
|
1,15
|
1,05
|
1
|
0,9
|
0,8
|
d) Hệ số thuận
lợi về kinh doanh (K4), được chia làm 5 loại như sau:
Loại
đường
|
Loại
1
|
Loại
2
|
Loại
3
|
Loại
4
|
Loại
5
|
Hệ
số K4
|
2
|
1,5
|
1,2
|
1
|
0,8
|
Vị trí thuận lợi
gồm mặt tiền các đường phố có mức giá tính theo vị trí giá đất được ban hành
hàng năm theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh
e) Hệ số ngành
nghề (K5):
K5 = 1,5; áp dụng
cho mọi đối tượng thuộc tổ chức và cá nhân thuê.
- Mức thu tiền
nhà được xác định cụ thể theo công thức trên cơ sở giá chuẩn với các yếu tố: cấp
công trình, ngành nghề kinh doanh, khu vực đô thị, chiều cao công trình và vị
trí thuận lợi về kinh doanh.
- Giá cho thuê
nêu trên chỉ áp dụng đối với các đối tượng cho thuê là tổ chức, cá nhân người
Việt Nam (chưa bao gồm giá thuê đất gắn liền với nhà). Đối với tổ chức, cá nhân
là người nước ngoài thuê nhà thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Điều 2. Đối với những nhà mà hợp đồng còn thời hạn
thuê nhà thì không phải ký kết lại hợp đồng thuê nhưng cơ quan quản lý nhà phải
có trách nhiệm thông báo giá thuê mới cho các hộ thuê nhà biết để tiếp tục thuê
và thực hiện trả tiền theo đúng quy định.
Đối với những
trường hợp nhà mà hợp đồng hết thời hạn thuê, cơ quan quản lý nhà thực hiện ký
kết lại hợp đồng với giá thuê nhà mới đã được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành áp
dụng trên địa bàn.
Giao Sở Xây dựng
phối hợp với Sở Tài chính hướng dẫn thực hiện quyết định này.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10
ngày, kể từ ngày ký ban hành.
Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các sở, ban, ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các
huyện, thành phố và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm
thi hành Quyết định./.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Thanh
|
Quyết định 73/2011/QĐ-UBND quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại để làm trụ sở, hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 73/2011/QĐ-UBND ngày 26/12/2011 quy định giá thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại để làm trụ sở, hoạt động sản xuất và kinh doanh dịch vụ trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận
3.929
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|