|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LONG AN
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số:
44/2020/QĐ/UBND
|
Long An, ngày 30
tháng 10 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
BAN
HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP TRONG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG
ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LONG AN
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LONG AN
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày
19/6/2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức chính phủ và Luật
Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22/11/2019;
Căn cứ Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày
01/9/20/7 của Chính phủ về đăng ký biện pháp bảo đảm;
Căn cứ Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày
25/11/2019 của Bộ Tư pháp hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tư pháp tại Tờ
trình số 3688/TTr-STP ngày 19/10/2020.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy chế phối hợp trong quản
lý nhà nước về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
trên địa bàn tỉnh Long An.
Điều 2. Giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi
trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam- Chi nhánh tỉnh Long An và các cơ quan có
liên quan, địa phương tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
01/12/2020.
Điều 3. Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH, HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tư
pháp, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Thủ trưởng các sở, ngành tỉnh, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức, cá nhân có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Bộ Tư pháp;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;
- Cục Kiểm tra VBQPPL (BTP);
- TT. TU, TT. HĐND tỉnh;
- CT, các PCT UBND tỉnh:
- Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh;
- Ban NCTCD;
- Lưu: VT.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
CHỦ TỊCH
Trần Văn Cần
|
QUY CHẾ
PHỐI HỢP TRONG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐĂNG KÝ THẾ
CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LONG AN
(Ban hành kèm theo Quyết định số 44 /2020/QĐ-UBND ngày 30 / 10/2020 của Ủy
ban nhân dân tỉnh Long An
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1.
Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng
1. Phạm vi điều chỉnh
Quy chế này quy định về nội
dung và trách nhiệm phối hợp của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan
trong công tác quản lý nhà nước về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Long An.
2. Đối tượng áp dụng
Quy chế này áp dụng đối với các
cơ quan tổ chức như sau:
a) Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và
Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam- Chi nhánh tỉnh Long An, Cơ quan Thi
hành án dân sự;
b) Văn phòng đăng ký đất đai;
c) UBND các xã, phường, thị trấn;
d) Các tổ chức hành nghề công
chứng, Văn phòng Thừa phát lại;
e) Các tổ chức, cá nhân khác có
liên quan đến việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
trên địa bàn tỉnh Long An.
Điều 2.
Nguyên tắc phối hợp
1. Việc phối hợp được thực hiện
trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ của từng cơ quan, tổ chức và tuân thủ quy định
pháp luật, không làm ảnh hưởng đến hoạt động thường xuyên của từng cơ quan, tổ
chức, quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức và cá nhân liên quan.
2. Trong quá trình thực hiện chức
năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, các cơ quan, tổ chức, cá nhân phối hợp chặt
chẽ, đồng bộ và thống nhất nhằm đảm bảo hoạt động quản lý nhà nước về đăng ký
thế chấp trên địa bàn tỉnh đạt hiệu quả.
3. Đề cao trách nhiệm cá nhân của
Thủ trưởng, người đứng đầu cơ quan, tổ chức và cán bộ, công chức, viên chức
tham gia phối hợp trong quản lý nhà nước về đăng ký chấp quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh.
Điều 3.
Phương thức phối hợp
1. Trao đổi ý kiến hoặc cung cấp
thông tin bằng văn bản.
2. Tổ chức hội nghị hoặc họp
liên ngành.
3. Thành lập đoàn kiểm tra liên
ngành.
4. Các phương thức khác phù hợp
với quy định của pháp luật.
Chương II
NỘI DUNG, TRÁCH NHIỆM PHỐI
HỢP CỦA CÁC CƠ QUAN
Điều 4. Nội
dung phối hợp
1. Tuyên truyền, phổ biến pháp
luật; bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất.
2. Rà soát các quy định pháp luật
về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Chỉ đạo, hướng dẫn và tổ chức
thực hiện việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
4. Kiểm tra về thực hiện hoạt động
đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất.
5. Phối hợp giải quyết, tháo gỡ
khó khăn, vướng mắc và giải quyết khiếu nại, tố cáo về đăng ký thế chấp quyền sử
dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
6. Cung cấp, chia sẻ thông tin
về tình trạng pháp lý của tài sản đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất.
7. Thống kê, báo cáo về công
tác đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh.
Điều 5.
Tuyên truyền, phổ biến pháp luật, tổ chức tập huấn, bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên
môn về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp
với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam- Chi nhánh tỉnh
Long An và các cơ quan liên quan xây dựng kế hoạch, nội dung tuyên truyền, phổ
biến pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
và tổ chức thực hiện.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Nội vụ tổ chức các lớp tập huấn, bồi dưỡng
về nghiệp vụ, chuyên môn cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức làm công tác
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Điều 6. Rà
soát các quy định của pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản
gắn liền với đất
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ
trì, phối hợp với Sở Tư pháp và các cơ quan liên quan tiến hành rà soát các quy
định của pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất do cơ quan Trung ương, cơ quan cấp tỉnh ban hành và tình hình thực tiễn địa
phương để kịp thời kiến nghị, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét bãi bỏ hoặc sửa
đổi, bổ sung các quy định liên quan đến đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài
sản gắn liền với đất cho phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành và tình
hình thực tiễn của địa phương.
Điều 7. Phối
hợp trong chỉ đạo, hướng dẫn và tổ chức thực hiện việc đăng ký thế chấp trên địa
bàn tỉnh
1. Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp
với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam- Chi nhánh tỉnh
Long An hướng dẫn các đơn vị trực thuộc và các tổ chức, cá nhân có liên quan thực
hiện đúng quy định pháp luật về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường
chỉ đạo, hướng dẫn Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất
đai tại các huyện, thị xã, thành phố thực hiện việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất.
3. Cục Thi hành án dân sự tỉnh
chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ, Chi cục Thi hành án dân sự thường xuyên trao đổi,
cung cấp thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản bị áp dụng biện pháp ngăn
chặn, kê biên là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất cho các cơ quan,
đơn vị có liên quan.
4. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam-
Chi nhánh tỉnh Long An chỉ đạo các tổ chức tín dụng thực hiện các quy định pháp
luật về đăng ký thế chấp và các văn bản pháp luật liên quan. Tổng hợp phản ánh,
kiến nghị của các tổ chức tín dụng trong quá trình thực hiện pháp luật về đăng
ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trao đổi thống nhất với
các cơ quan phối hợp hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để được chỉ đạo giải quyết.
Điều 8.
Công tác kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo liên quan đến đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
1. Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp
với Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan liên quan tổ chức kiểm tra định
kỳ hàng năm hoặc đột xuất đối với Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai tại các huyện, thị xã, thành phố về thực hiện hoạt động
đăng ký, cung cấp thông tin về thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với
đất.
2. Việc giải quyết khiếu nại, tố
cáo liên quan đến hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại, tố cáo. Các cơ
quan, tổ chức liên quan có trách nhiệm phối hợp với nhau trong công tác giải
quyết khiếu nại, tố cáo.
Điều 9. Phối
hợp giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực hiện
đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh
Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với
Sở Tài nguyên và Môi trường, các cơ quan, tổ chức liên quan tổ chức họp giao
ban định kỳ hàng năm hoặc đột xuất khi cần thiết với sự tham gia của đại diện
các cơ quan phối hợp nhằm giải quyết, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc phát
sinh trong quá trình thực hiện đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn
liền với đất trên địa bàn tỉnh.
Điều 10.
Phối hợp cung cấp, trao đổi thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản đăng ký
thế chấp
1. Trách nhiệm cung cấp, trao đổi
thông tin
a) Sở Tư pháp chỉ đạo các tổ chức
hành nghề công chứng cung cấp thông tin về nguồn gốc tài sản, tình trạng giao dịch
của tài sản và các thông tin khác về biện pháp ngăn chặn được áp dụng đối với
tài sản có liên quan đến hợp đồng, giao dịch do công chứng viên thực hiện công
chứng theo quy định. Cập nhật thông tin ngăn chặn lên Phần mềm quản lý hồ sơ
công chứng.
b) Sở Tài nguyên và Môi trường
chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại
các huyện, thị xã, thành phố cung cấp, trao đổi thông tin liên quan đến tài sản
đã đăng ký thế chấp và được lưu trữ trên cơ sở dữ liệu về đăng ký thế chấp;
thông tin về đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, cập
nhật biến động lưu trữ tại Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định.
c) Cơ quan thi hành án dân sự,
Văn phòng thừa phát lại trong phạm vi chức năng, thẩm quyền theo quy định của
pháp luật có trách nhiệm gửi thông báo thông tin về việc áp dụng các biện pháp
ngăn chặn, kê biên tài sản thi hành án, giải tỏa kê biên tài sản thi hành án đến
Sở Tư pháp và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại
các huyện, thị xã, thành phố nơi có đất, tài sản gắn liền với đất bị áp dụng biện
pháp ngăn chặn, kê biên ngay trong ngày ký quyết định kê biên, quyết định giải
tỏa kê biên tài sản thi hành án là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
2. Thời hạn cung cấp, trao đổi
thông tin
Thời hạn cung cấp, trao đổi
thông tin về tình trạng pháp lý của tài sản được thực hiện theo quy định tại Điều
16 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP ngày 01/9/2017 của Chính phủ về đăng ký biện
pháp bảo đảm.
Điều 11.
Thống kê, báo cáo tình hình tổ chức và hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng
đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh
1. Sở Tài nguyên và Môi trường
chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện tổng hợp số liệu đăng ký thế chấp
quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh, gửi báo cáo về Sở
Tư pháp theo định kỳ hoặc đột xuất khi có yêu cầu.
2. Sở Tư pháp tổng hợp kết quả
hoạt động đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa
bàn tỉnh, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh và Bộ Tư pháp theo định kỳ hoặc đột xuất
khi có yêu cầu.
Chương
III
TỔ CHỨC THỰC HIỆN
Điều 12.
Trách nhiệm thi hành
1. Sở Tư pháp có trách nhiệm chủ
trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra việc
thực hiện Quy chế này.
2. Sở Tài nguyên và Môi trường,
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam- Chi nhánh tỉnh Long An, Cơ quan thi hành án dân sự
và các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm phối hợp với Sở Tư pháp triển
khai thực hiện Quy chế này.
3. Trong quá trình triển khai
thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc hoặc có những vấn đề mới phát sinh, các
cơ quan, đơn vị phản ánh về Sở Tư pháp để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh
xem xét, quyết định./.