Quyết định 334/QĐ-UBND 2018 Kế hoạch định giá đất cụ thể Đồng Xuân Phú Yên

• Số hiệu: 334/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Phú Yên
• Người ký: Nguyễn Chí Hiến
• Ngày ban hành: 09/02/2018

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 334/QĐ-UBND	Phú Yên, ngày 09 tháng 02 năm 2018

QUYẾT ĐỊNH

V/V PHÊ DUYỆT KẾ HOẠCH ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ NĂM 2018 TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỒNG XUÂN

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ số: 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất; số: 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 sửa đổi, bổ sung các điều của các Nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thu tiền thuê mặt nước; số: 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai; số: 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị đinh quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ các Thông tư của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường số: 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất; số: 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ;

Căn cứ Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ các Quyết định của UBND tỉnh số: 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 quy định chi tiết trình tự, thủ tục thực hiện định giá đất cụ thể trên địa bàn tỉnh; số: 129/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của UBND tỉnh về kéo dài thời gian ủy quyền phê duyệt giá đất cụ thể đối với một số trường hợp để tính bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh theo Quyết định số 3209/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 của UBND tỉnh;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (tại Tờ trình số 68/TTr-STNMT ngày 06/02/2018),

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Kế hoạch định giá đất cụ thể năm 2018 trên địa bàn huyện Đồng Xuân, cụ thể như sau:

1. Trường hợp không thuê tổ chức tư vấn thực hiện mà giao các cơ quan Nhà nước thực hiện (52 dự án/công trình): Chi tiết tại Phụ lục 01 kèm theo Quyết định này.

a) Lý do không thuê tổ chức tư vấn thực hiện:

- Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Dự án/công trình có quy mô nhỏ, chỉ định giá đất cho một loại đất nông nghiệp nên việc xác định giá đất sẽ thuận lợi; đồng thời nhằm rút ngắn thời gian thực hiện, đảm bảo tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất thực hiện dự án; tiết kiệm ngân sách Nhà nước.

- Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: Khu đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.

b) Triển khai thực hiện:

- Biện pháp thực hiện:

+ Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: UBND huyện Đồng Xuân thực hiện theo quy định tại Quyết định số 3209/QĐ-UBND ngày 29/12/2016 và số 129/QĐ-UBND ngày 17/01/2018 của UBND tỉnh.

+ Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: UBND huyện Đồng Xuân, cơ quan tài chính thực hiện theo quy định tại Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016, Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/1/2017 của Chính phủ và Thông tư số 332/2016/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ trưởng Bộ Tài chính.

- Kinh phí thực hiện:

+ Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất: Theo quy định tại Thông tư số 74/2015/TT-BTC ngày 15/5/2015 của Bộ trưởng Bộ Tài chính và Quyết định số 01/2016/QĐ-UBND ngày 12/01/2016 của UBND tỉnh.

+ Đối với các trường hợp định giá đất cụ thể để làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 10 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh.

2. Trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện:

a) Trường hợp cần định giá đất cụ thể: 01 dự án (Chi tiết tại Phụ lục 02 kèm theo Quyết định này).

b) Tổ chức tư vấn: Việc thuê tổ chức tư vấn thực hiện định giá đất phải có đủ các điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất theo quy định pháp luật.

c) Triển khai thực hiện:

- Sau khi Kế hoạch định giá đất cụ thể được phê duyệt, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện theo quy định tại Điều 8, 9 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 44/2016/QĐ-UBND ngày 29/8/2016 của UBND tỉnh.

- Tổng kinh phí thực hiện: 46.069.000 đồng, nguồn kinh phí: Từ nguồn ngân sách tỉnh.

Điều 2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Đồng Xuân và Thủ trưởng các cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./.

Nơi nhận: - Như Điều 2; - Ban KTNS-HĐND tỉnh; - CT, PCT UBND tỉnh (đ/c Hiến); - PCVP UBND tỉnh (đ/c Khoa); - Cổng Thông tin điện tử UBND tỉnh; - Lưu: VT, Đ, HgAQD

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCHPHÓ CHỦ TỊCH Nguyễn Chí Hiến

Phụ lục số 01

DANH MỤC CÔNG TRÌNH/ DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỒNG XUÂN

(các trường hợp giao các cơ quan Nhà nước thực hiện)

(Kèm theo Quyết định số 334/QĐ-UBND ngày 09 /02/2018 của UBND tỉnh)

TT	Trường hợp cần định giá đất cụ thể	Địa điểm dự án/công trình	Dự kiến diện tích (m^2)	Mục đích định giá đất cụ thể	Thời gian thực hiện
1	Thao trường huấn luyện kỹ chiến thuật - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 2	2.380.600	Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý I/2018
2	Cụm công nghiệp Soi Nga - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Lãnh	229.100		Quý I/2018
3	Công trình Tuyến đường bộ nối 02 tỉnh Phú Yên-Gia Lai, đoạn trên địa bàn tỉnh Phú Yên (ĐT647)-giai đoạn 2 - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 1 và xã Phú Mỡ	461.800		Quý I/2018
4	Bãi đổ thải thôn Phú Giang - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Phú Mỡ	35.000		Quý II/2018
5	Bãi đổ thải thôn Suối Cối - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 1	100.000		Quý II/2018
6	Bãi đổ thải xã Phú Mỡ - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Phú Mỡ	50.000		Quý II/2018
7	Xây dựng Cầu Cây Sung tại Km10+379, tuyến ĐT642 - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Sơn Bắc	4.000		Quý I/2018
8	Nối dài đường Trần Cao Vân đến Trường THCS Phan Lưu Thanh và Mở rộng nút giao thông đường Phan Trọng Đường-Trần Cao Vân - Loại đất: Đất nông nghiệp	Thị Trấn La Hai	6.000		Quý I/2018
9	Đường giao thông nông thôn tuyến từ La Hai-Đồng Hội đi Gò Ông Ấm, thôn Phước Huệ - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 2	9.000		Quý II/2018
10	Sửa chữa và nâng cao an toàn Hồ chứa nước Phú Xuân - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Phước	30.000		Quý II/2018
11	Kè chống sạt lở sông Cô, nhánh sông Kỳ Lộ-bờ hữu thôn Long Thạch, Long Mỹ - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Long	55.000	Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý I/2018
12	Dự án: Kè chống sạt lở sông Kỳ Lộ-bờ tả thôn Phú Sơn và thôn Triêm Đức thuộc Dự án: Hệ thống thoát lũ, bảo vệ dân cư dọc sông Kỳ Lộ - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 2	60.000		Quý I/2018
13	Kè chống sạt lở sông Kỳ Lộ-bờ tả thôn Phước Huệ thuộc Dự án: Hệ thống thoát lũ, bảo vệ dân cư dọc sông Kỳ Lộ, huyện Đồng Xuân - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 2	55.000		Quý I/2018
14	Nhà văn hóa xã Xuân Long - Loại đất: Đất nông nghiệp và đất ở nông thôn	Xã Xuân Long	33.000		Quý II/2018
15	Nhà văn hóa xã Đa Lộc - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Đa Lộc	1.000		Quý I/2018
16	Trạm biến áp 110KV và các nhánh rẽ - Loại đất: Đất nông nghiệp	Thị trấn La Hai	1.570		Quý I/2018
17	Trường Mẫu giáo thị trấn La Hai (phân Trường Long Hà) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Thị trấn La Hai	967		Quý II/2018
18	Mở rộng Trường Tiểu học Xuân Lãnh (phân Trường Da Dù) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Lãnh	1.600		Quý II/2018
19	Phân Trường Tiểu học thôn Phú Sơn - Loại đất: Đất nông nghiệp và đất ở nông thôn	Xã Xuân Quang 2	1.300		Quý II/2018
20	Mở rộng 03 phòng Tiểu học thôn 6 - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Đa Lộc	3.000		Quý II/2018
21	Mở rộng điểm Trường Tiểu học Xuân Quang 3 - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 3	3.000		Quý II/2018
22	Mở rộng điểm Trưởng Tiểu học Xuân Quang 3 (phân Trường Thạnh Đức Trung) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 3	700	Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý II/2018
23	Mở rộng Trường Mầm non Xuân Quang 3 (phân Trường Phước Lộc) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 3	500	Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý II/2018
24	Xây dựng điểm Trường Mầm non Phước Nhuận	Xã Xuân Quang 3	500		Quý II/2018
25	Xây dựng Trường Mầm non Xuân Quang 1 (phân Trường Đồng Hội) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 1	500		Quý II/2018
26	Trường Mầm non, phân Trường Kỳ Đu (hộ ông La Mo Đụng) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 2	700		Quý II/2018
27	Trường Mầm non Phú Mỡ (thôn Phú Giang) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Phú Mỡ	3.100		Quý II/2018
28	Trường Mầm non Đa Lộc (điểm Trường thôn 3) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Đa Lộc	300		Quý II/2018
29	Trường Mầm non Xuân Lãnh (điểm Trường Da Dù) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Lãnh	1.000		Quý II/2018
30	Trường Mầm non Xuân Lãnh (điểm Trường Xí Thoại) - Loại đất: Đất ở nông thôn	Xã Xuân Lãnh	200		Quý II/2018
31	Xây dựng Khu dân cư khép kín cụm xã xuân Lãnh - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Lãnh	8.900		Quý I/2018
32	Định canh định cư tập trung xã Xuân Lãnh - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Lãnh	3.000		Quý II/2018
33	Khu dân cư nông thôn xã Xuân Sơn Bắc - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Sơn Bắc	9.000		Quý I/2018
34	Khu dân cư Xuân Sơn Bắc, thôn Tân Bình - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Sơn Bắc	19.000		Quý I/2018
35	Định canh định cư tập trung xã Xuân Quang 1 - Loại đất: Đất nông nghiệp	Xã Xuân Quang 1	20.700	Làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất	Quý II/2018
36	Mở rộng Khu dân cư Suối Mây	Xã Xuân Phước	23.700		Quý I/2018
37	Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc-Tây Bắc đường Nguyễn Hào Sự, khu phố Long Hà - Loại đất: Đất nông nghiệp	Thị trấn La Hai	15.000		Quý II/2018
38	Khu đô thị mới Khu phố Long Châu -Loại đất: Đất nông nghiệp (60.000m^2), đất ở đô thị (16.100m^2)	Thị trấn La Hai	76.100		Quý I/2018
39	Khép kín Khu dân cư đường Trần Cao Vân, khu phố Long Châu - Loại đất: Đất nông nghiệp	Thị trấn La Hai	500		Quý II/2018
40	Hạ tầng Khu dân cứ Xóm Ké-Long Hà - Loại đất: Đất nông nghiệp	Thị trấn La Hai	10.000		Quý II/2018
41	Công viên văn hóa của Huyện (Bầu Sen) - Loại đất: Đất nông nghiệp	Thị trấn La Hai	70.000		Quý II/2018
42	Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 5, thôn Tân Vinh - Loại đất: Đất ở nông thôn	Xã Xuân Sơn Nam	1.800	Làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất	Quý I/2018
43	Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 7, thôn Tân Vinh - Loại đất: Đất ở nông thôn	Xã Xuân Sơn Nam	1.640		Quý I/2018
44	Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 8, thôn Tân Vinh - Loại đất: Đất ở nông thôn	Xã Xuân Sơn Nam	1.230		Quý I/2018
45	Khép kín Khu dân cư nông thôn Đội 3, thôn Tân Phú - Loại đất: Đất ở nông thôn	Xã Xuân Sơn Nam	600		Quý I/2018
46	Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc-Tây Bắc đường Nguyễn Hào Sự, khu phố Long Hà - Loại đất: Đất ở đô thị	Thị trấn La Hai	15.000		Quý I/2018
47	Bán đấu giá cơ sở nhà, đất Đội thuế số 1 - Loại đất: Đất ở đô thị	Thị trấn La Hai	100		Quý I/2018
48	Bán đấu giá cơ sở nhà, đất Đội thuế số 2	Xã Xuân Quang 2	200		Quý I/2018
49	Khép kín Khu dân cư đường Trần Cao Vân, khu phố Long Châu - Loại đất: Đất ở đô thị	Thị trấn La Hai	500	Làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất	Quý II/2018
50	Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Xóm Ké-Long Hà - Loại đất: Đất ở đô thị	Thị trấn La Hai	10.000		Quý II/2018
51	Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư thuộc Lâm trường Hà Đạn (cũ), khu phố Long Bình - Loại đất: Đất ở đô thị	Thị trấn La Hai	2.600		Quý II/2018
52	Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư trường cây thông (cũ), khu phố Long Châu - Loại đất: Đất ở đô thị	Thị trấn La Hai	800		Quý II/2018

Phụ lục số 02

DANH MỤC DỰ ÁN ĐỊNH GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN ĐỒNG XUÂN

(các trường hợp thuê tổ chức tư vấn thực hiện)

(Kèm theo Quyết định số 334/QĐ-UBND ngày 09 / 02/2018 của UBND tỉnh)

TT	Danh mục công trình/dự án	Thông tin về Thửa đất/Khu đất cần định giá			Dự kiến thời gian cần thực hiện việc định giá đất	Chi phí trong đơn giá (đồng)	Chi phí ngoài đơn giá (đồng)		Tổng kinh phí thực hiện định giá đất (đồng)
		Địa điểm dự án/công trình	Diện tích (m^2)	Thời hạn sử dụng			Chi phí kiểm tra, nghiệm thu	Chi phí thu nhập chịu thuế tính trước
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)=(7)x5,5%	(10)=7+8+9
I	Giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất					42.197.000	1.551.000	2.321.000	46.069.000
1	Khu đô thị mới KP Long Châu - Loại đất: Đất ở tại đô thị	Thị trấn La Hai	76.100	Lâu dài	Quý III/2017	42.197.000	1.551.000	2.321.000	46.069.000