|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CÀ MAU
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 08/QĐ-UBND
|
Cà Mau, ngày 04
tháng 01 năm 2017
|
QUYẾT
ĐỊNH
CÔNG
BỐ BỘ THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC CHỨC NĂNG QUẢN
LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG TỈNH CÀ MAU
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN
DÂN TỈNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm
2015;
Căn cứ Nghị định số 63/2010/NĐ-CP ngày
08/6/2010 của Chính phủ về kiểm soát thủ tục hành chính; Nghị định số
48/2013/NĐ-CP ngày 14/5/2013 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của
các Nghị định có liên quan đến kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Thông tư số 05/2014/TT-BTP ngày
07/02/2014của Bộ trưởng Bộ Tư pháp hướng dẫn công bố, niêm yết thủ tục hành
chính và báo cáo về tình hình, kết quả thực hiện kiểm soát thủ tục hành chính;
Căn cứ Quyết định số 832/QĐ-BXD ngày
29/8/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được
thay thế và thủ tục hành chính bị hủy bỏ hoặc bãi bỏ trong lĩnh vực Kinh doanh
bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 2812/TTr-SXD ngày 22/12/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều
1.
Công bố kèm theo Quyết định này 05 thủ tục
hành chính lĩnh vực Kinh doanh bất động sản thuộc chức năng quản lý của Sở Xây
dựng tỉnh Cà Mau; đồng thời bãi bỏ 02 thủ tục hành chính được Chủ tịch Ủy ban
nhân dân tỉnh công bố tại Quyết định số 1744/QĐ-UBND ngày 18/11/2014.
Điều 2. Chánh
Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tư pháp và
các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ
ngày ký./.
|
|
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Lâm
Văn Bi
|
THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN THUỘC CHỨC
NĂNG QUẢN LÝ CỦA SỞ XÂY DỰNG
(Ban hành
kèm theo Quyết định số: 08/QĐ-UBND ngày 04/01/2017 của Chủ
tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau)
Phần I
DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1. Danh
mục thủ tục hành chính ban hành mới
|
STT
|
Tên thủ tục hành chính
|
|
1
|
Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với
dự án do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.
|
|
2
|
Chuyển
nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do UBND tỉnh,
UBND cấp huyện quyết định việc đầu tư.
|
|
3
|
Cấp mới chứng chỉ
hành nghề môi giới bất động sản.
|
|
4
|
Cấp lại (cấp đổi)
chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Do bị mất, bị rách, bị cháy, bị
hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng.
|
|
5
|
Cấp lại (cấp đổi)
chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản: Do hết hạn (hoặc gần hết hạn).
|
2. Danh
mục thủ tục hành chính bị bãi
bỏ
|
STT
|
Số hồ
sơ TTHC
|
Tên thủ
tục hành chính
|
Tên
VBQPPL quy định nội dung được thay thế.
|
|
1
|
T-CMU-216037-TT
|
Cấp
chứng chỉ môi giới bất động sản.
|
Quyết định số 832/QĐ-BXD ngày 29 tháng 8
năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố thủ tục hành chính được
thay thế và thủ tục hành chính bị hủy bỏ hoặc bãi bỏ trong lĩnh vực kinh
doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
|
|
2
|
T-CMU-216041-TT
|
Cấp
lại chứng chỉ định giá, chứng chỉ môi giới bất động sản.
|
//
|
Phần II
NỘI DUNG THỦ TỤC HÀNH CHÍNH
1. Thủ
tục: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án bất
động sản Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư.
1.1. Trình tự thực
hiện:
Gồm 03 bước.
Bước 1: Chuẩn bị hồ
sơ theo quy định
- Chủ đầu
tư chuyển nhượng gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn
bộ hoặc một phần dự án đến Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh nơi có dự
án.
- Ủy ban
nhân dân tỉnh có trách nhiệm gửi lấy ý kiến của Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu
tư, Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ quản lý chuyên ngành và tổ
chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án trong thời gian
45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Sau khi
hoàn thành việc thẩm định, Ủy ban nhân dân tỉnh có trách nhiệm báo cáo kết quả
thẩm định để Thủ tướng Chính phủ quyết định. Trường hợp không đủ điều kiện cho
phép chuyển nhượng thì Ủy ban nhân dân tỉnh phải thông báo bằng văn bản cho chủ
đầu tư chuyển nhượng biết rõ lý do.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Người đại diện tổ
chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Giải quyết thủ tục hành chính
tỉnh Cà Mau (Số 298, đường Trần Hưng Đạo, phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà
Mau) vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ), thời gian
cụ thể như sau:
+ Buổi sáng: Từ 7 giờ
00 phút đến 11 giờ 00 phút;
+ Buổi chiều: Từ 13
giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút.
- Công chức thụ lý
kiểm tra thành phần hồ sơ: Nếu không đủ điều kiện thì hướng dẫn cụ thể một lần
để bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định. Nếu đủ điều kiện thì tiếp nhận
và viết phiếu hẹn.
- Trong thời gian
05ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng Phát triển đô thị và Hạ tầng
kỹ thuật - Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra và yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu
thiếu hoặc không hợp lệ).
Bước 3: Trả kết
quả: Theo
phiếu hẹn
người có yêu cầu đến nhận kết quả.Trường hợp nếu cử người khác đi nhận kết
quả thì phải có giấy ủy quyền.
1.2. Cách thức thực
hiện:
Trực tiếp.
1.3. Thành phần, số
lượng hồ sơ
1.3.1. Thành phần hồ
sơ
- Đơn đề nghị cho
phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án của chủ đầu tư chuyển nhượng;
- Hồ sơ dự án, phần
dự án đề nghị cho chuyển nhượng bao gồm:
+ Văn bản cho phép
đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản
sao có chứng thực);
+ Quyết định phê
duyệt dự án, quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng (bản sao có
chứng thực);
+ Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất của toàn bộ hoặc phần dự án đề nghị chuyển nhượng (bản sao có
chứng thực);
- Báo cáo quá trình
thực hiện dự án của chủ đầu tư chuyển nhượng đến thời điểm chuyển nhượng.
- Hồ sơ của chủ đầu
tư nhận chuyển nhượng bao gồm:
+ Đơn đề nghị được
nhận chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án;
+ Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh có ngành nghề kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp có vốn điều lệ đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 3 Nghị
định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp
nhà đầu tư nước ngoài chưa thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp
luật về đầu tư;
+ Văn bản chứng minh
có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về
đầu tư, về đất đai. Trường hợp chưa có văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu
của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai thì phải có văn bản
xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập hoặc báo cáo tài chính đã được kiểm toán
về mức vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm nhận chuyển
nhượng hoặc năm trước liền kề năm nhận chuyển nhượng) đối với doanh nghiệp đang
hoạt động; đối với doanh nghiệp mới thành lập thì nếu số vốn là tiền Việt Nam
hoặc ngoại tệ thì phải được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đó mở tài
khoản xác nhận về số dư tiền gửi của doanh nghiệp, nếu số vốn là tài sản thì
phải có chứng thư của tổ chức có chức năng định giá hoặc thẩm định giá đang
hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá, thẩm định giá tài sản của doanh
nghiệp.
1.3.2. Số lượng hồ
sơ: 01 bộ.
1.4. Thời hạn giải
quyết:
39 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
1.5. Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án (Doanh nghiệp kinh doanh
bất động sản).
1.6. Cơ quan thực
hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền quyết định: Thủ tướng Chính phủ.
- Cơ quan được ủy
quyền thực hiện TTHC: UBND tỉnh.
- Cơ quan trực tiếp
thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.
- Cơ quan phối hợp
(nếu có): UBND các huyện, thành phố Cà Mau.
1.7. Kết quả thực
hiện thủ tục hành chính: Quyết định cho phép chuyển nhượng dự án
hoặc một phần dự án bất động sản.
1.8. Phí, lệ phí: Không có.
1.9. Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn đề nghị cho
phép chuyển nhượng toàn bộ dự án và đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng một phần
dự án (theo Mẫu số 08a và 08b quy định
tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của
Chính phủ).
- Báo cáo quá trình
thực hiện dự án (theo Mẫu số 09a quy định tại Phụ lục
ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
- Báo cáo quá trình
thực hiện dự án và một phần dự án chuyển nhượng (theo Mẫu
số 09b
quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày
10/9/2016 của Chính phủ).
- Đơn đề nghị được
nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án (theo Mẫu số 10a quy định
tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của
Chính phủ).
- Đơn đề nghị được
nhận chuyển nhượng một phần dự án (theo Mẫu số 10b quy định
tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của
Chính phủ).
- Quyết định về chấp
thuận chuyển nhượng dự án (hoặc một phần dự án) (theo Mẫu
số 11
quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày
10/9/2016 của Chính phủ).
1.10. Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Chủ đầu tư chuyển
nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự
án chuyển nhượng.
- Chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp
kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc
triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo
đảm tiến độ, nội dung dự án.
1.11. Căn cứ pháp
lý của thủ tục hành chính:
- Luật Kinh doanh bất động
sản số 66/2014/QH 13 ngày 25/11/2014;
- Nghị định số
76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định
chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 08a Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG
TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau
- Tên doanh nghiệp:...........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp số:.....................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:.........................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật: ………………………. Chức vụ:
- Số điện thoại liên
hệ:.......................................................................................................
Hiện đang là chủ đầu
tư dự án:..........................................................................................
Thuộc địa bàn xã
…………… huyện ……………. tỉnh.....................................................
Đề nghị được chuyển
nhượng toàn bộ dự án ………… với các nội dung chính như sau:
I. NHỮNG NỘI
DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN
1. Tên dự án:....................................................................................................................
2. Địa điểm:......................................................................................................................
3. Nội dung và quy mô
dự án:...........................................................................................
4. Diện tích sử dụng
đất:...................................................................................................
5. Diện tích đất xây
dựng:.................................................................................................
6. Tổng mức đầu tư:.........................................................................................................
7. Nguồn vốn đầu tư:........................................................................................................
8. Tóm tắt tình hình
triển khai dự án:...................................................................................
II. LÝ DO XIN
CHUYỂN NHƯỢNG:
.........................................................................................................................................
III. ĐỀ XUẤT CHỦ
ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LÀ: (Tên chủ đầu tư mới; địa chỉ; người đại
diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm)
IV. PHƯƠNG ÁN
GIẢI QUYẾT VỀ QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VÀ CÁC BÊN CÓ LIÊN QUAN:...................................................................
V. CAM KẾT:.....................................................................................................................
(Có báo cáo
tình hình thực hiện dự án gửi kèm theo)
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
……,
ngày.... tháng …. năm …..
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 08b Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN DỰ ÁN
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau
- Tên doanh nghiệp:...........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp số:.....................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:.........................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật: ………………………… Chức vụ:..................................
- Số điện thoại liên
hệ:.......................................................................................................
Hiện đang là chủ đầu
tư dự án:..........................................................................................
Thuộc địa bàn xã
………….. huyện ……………. tỉnh......................................................
Đề nghị được chuyển
nhượng một phần dự án ………….. với các nội dung chính như sau:
I. NHỮNG NỘI
DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN
1. Tên dự án:....................................................................................................................
2. Địa điểm:......................................................................................................................
3. Nội dung và quy mô
dự án:...........................................................................................
4. Diện tích sử dụng
đất của dự án:...................................................................................
5. Diện tích đất xây
dựng:.................................................................................................
6. Tổng mức đầu tư:.........................................................................................................
7. Nguồn vốn đầu tư:........................................................................................................
8. Tóm tắt tình hình
triển khai dự án:...................................................................................
II. XIN PHÉP
CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN DỰ ÁN
1. Diện tích đất:.................................................................................................................
2. Vị trí khu đất:.................................................................................................................
3. Quy mô công trình:........................................................................................................
4. Hiện trạng đang
thực hiện:.............................................................................................
III. LÝ DO XIN
CHUYỂN NHƯỢNG:....................................................................
IV. ĐỀ XUẤT CHỦ
ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LÀ: (Tên chủ đầu tư mới; địa chỉ; người đại
diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm)
V. PHƯƠNG ÁN
GIẢI QUYẾT VỀ QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VÀ CÁC BÊN CÓ LIÊN QUAN:..........................................................
VI. CAM KẾT:...................................................................................................................
(Có báo cáo tình hình
thực hiện dự án gửi kèm theo)./.
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
…….., ngày....
tháng …. năm …
CHỦ
ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 09a Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
|
Tên chủ đầu
tư: ………
-------------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ……/…….
|
……….,
ngày ….. tháng ….. năm …….
|
BÁO
CÁO QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân Cà
Mau
1. Tên chủ
đầu tư:
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Người đại diện................................................................................................................
- Số điện thoại..................................................................................................................
2. Thông tin
chung về dự án
- Tên dự án.......................................................................................................................
- Địa điểm dự án...............................................................................................................
- Quyết định phê
duyệt dự án (Văn bản chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư,...)...............
- Mục tiêu của dự án:.........................................................................................................
- Tổng diện tích đất:
………………………… Trong đó bao gồm:.....................................
+ Quy mô (diện tích
đất, quy hoạch sử dụng đất, hệ số sử dụng đất...)
+ Các chỉ tiêu về xây
dựng công trình (mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, diện tích nhà ở, số lượng
nhà ở ………..)
+ Tổng mức đầu tư
(Nêu rõ cơ cấu nguồn vốn)..................................................................
+ Tổng tiến độ và
tiến độ chi tiết của dự án........................................................................
+ Các thông tin khác.........................................................................................................
3. Các văn
bản hồ sơ pháp lý của dự án gồm:.................................................................
4. Quá trình
thực hiện dự án:
- Tình hình giải
phóng mặt bằng.........................................................................................
- Tình hình nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất.....................................................................
- Tình hình xây dựng
hạ tầng kỹ thuật.................................................................................
- Tình hình xây dựng
nhà, công trình xây dựng..............................................................
- Tiến độ thực hiện
dự án...................................................................................................
- Tình hình huy động
vốn....................................................................................................
- Tình hình bán nhà ở
(hoặc tình hình kinh doanh BĐS)...............................................
- Tình hình chuyển
nhượng đất cho các nhà đầu tư cấp 2....................................................
- Các vấn đề khác.............................................................................................................
5. Các nội
dung đã cam kết với khách hàng:....................................................................
6. Các quyền
và lợi ích của các tổ chức, cá nhân có liên quan:....................................
|
Nơi nhận:
-
Như trên
- Lưu: …..
|
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 09b Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
|
Tên chủ đầu
tư ………..
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ……./………
|
……….,
ngày …… tháng ….. năm ………
|
BÁO
CÁO
QUÁ
TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ MỘT PHẦN DỰ ÁN CHUYỂN NHƯỢNG
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân Cà
Mau
1. Tên chủ
đầu tư:
- Địa chỉ............................................................................................................................
- Người đại diện................................................................................................................
- Số điện thoại..................................................................................................................
2. Thông tin
chung về dự án và phần dự án chuyển nhượng:
a) Thông tin về
dự án
- Tên dự án.......................................................................................................................
- Địa điểm dự án...............................................................................................................
- Quyết định phê
duyệt dự án (Văn bản chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư ….)............
- Mục tiêu của dự án:.........................................................................................................
- Tổng diện tích đất:
………………………. Trong đó bao gồm:.......................................
+ Quy mô (diện tích
đất, quy hoạch sử dụng đất, hệ số sử dụng đất, ……….)
+ Các chỉ tiêu về xây
dựng công trình (mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, diện tích nhà ở, số lượng
nhà ở ………..)
+ Tổng mức đầu tư
(nêu rõ cơ cấu nguồn vốn)...................................................................
+ Tổng tiến độ và
tiến độ chi tiết của dự án........................................................................
+ Các thông tin khác.........................................................................................................
b) Thông tin về phần
dự án chuyển nhượng
- Diện tích đất...................................................................................................................
- Quy mô công trình...........................................................................................................
- Tiến độ thực hiện,
hiện trạng............................................................................................
- Hồ sơ pháp lý.................................................................................................................
- Các thông tin khác..........................................................................................................
3. Các văn
bản hồ sơ pháp lý của dự án gồm:.................................................................
4. Quá trình
thực hiện dự án:
- Tình hình giải
phóng mặt bằng.........................................................................................
- Tình hình nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất.....................................................................
- Tình hình xây dựng
hạ tầng kỹ thuật.................................................................................
- Tình hình xây dựng
nhà, công trình xây dựng..........................................................
- Tiến độ thực hiện
dự án...................................................................................................
- Tình hình huy động
vốn....................................................................................................
- Tình hình bán nhà
(hoặc tình hình kinh doanh BĐS).....................................................
- Tình hình chuyển
nhượng đất cho các nhà đầu tư cấp 2....................................................
- Các vấn đề khác.............................................................................................................
5. Quá trình
thực hiện của phần dự án chuyển nhượng:
- Tình hình giải
phóng mặt bằng.........................................................................................
- Tình hình nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất.....................................................................
- Tình hình xây dựng
hạ tầng kỹ thuật.................................................................................
- Tình hình xây dựng
công trình, nhà ở................................................................................
- Tiến độ thực hiện
dự án...................................................................................................
- Tình hình huy động
vốn....................................................................................................
- Tình hình kinh
doanh bán nhà, (hoặc tình hình kinh doanh bất động sản........................
.........................................................................................................................................
- Các vấn đề khác.............................................................................................................
6. Các nội
dung đã cam kết với khách hàng................................................................
7. Các quyền
và lợi ích của các tổ chức, cá nhân có liên quan.................................
|
Nơi nhận:
-
Như trên
- Lưu: ……
|
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 10a Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính
gửi: ……………………………………
1. Tên doanh
nghiệp xin nhận chuyển nhượng dự án...............................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy đăng ký thành
lập doanh nghiệp số:......................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:......................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật........................................................................................
2. Năng lực
về tài chính (về
vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn........................ )
3. Năng lực
kinh nghiệm (các
dự án tương tự đã và đang triển khai về quy mô, vốn đầu tư ….…………; số năm kinh
nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động
sản...):..................................
4. Đề nghị
được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án sau:
- Tên dự án:......................................................................................................................
- Chủ đầu tư là:.................................................................................................................
- Địa điểm:........................................................................................................................
- Nội dung và quy mô
dự án:.............................................................................................
- Diện tích sử dụng
đất của dự án:.....................................................................................
- Diện tích đất xây
dựng:...................................................................................................
- Tổng mức đầu tư:...........................................................................................................
5. Cam kết: Nếu
được cấp có thẩm quyền cho phép được nhận chuyển nhượng và làm chủ đầu tư dự
án………………….., Công ty chúng tôi xin cam kết thực hiện như sau:
- Về kế hoạch triển
khai tiếp dự án.....................................................................................
- Về tiến độ..........................................................................................................................
- Tiếp tục thực hiện
các nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng và các bên có liên quan
...................................................................................................................................
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
…….., ngày....
tháng …. năm…..
CHỦ
ĐẦU TƯ MỚI
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 10b Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính
gửi: ……………………………………
1. Tên doanh
nghiệp xin nhận chuyển nhượng dự án...............................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy đăng ký thành
lập doanh nghiệp số:......................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:......................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật........................................................................................
2. Năng lực
về tài chính (về
vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn........................ )
3. Năng lực
kinh nghiệm (các
dự án tương tự đã và đang triển khai về quy mô, vốn đầu tư ….…………; số năm kinh
nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản...):..........................
4. Đề nghị
được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án sau:
- Tên dự án:......................................................................................................................
- Chủ đầu tư là:.................................................................................................................
- Địa điểm:........................................................................................................................
- Nội dung và quy mô
dự án:.............................................................................................
- Diện tích sử dụng
đất của dự án:.....................................................................................
- Diện tích đất xây
dựng:...................................................................................................
- Tổng mức đầu tư:...........................................................................................................
5. Cam kết: Nếu
được cấp có thẩm quyền cho phép được nhận chuyển nhượng và làm chủ đầu tư dự
án………………….., Công ty chúng tôi xin cam kết thực hiện như sau:
- Về kế hoạch triển
khai tiếp dự án.....................................................................................
- Về tiến độ.....................................................................................................................
- Tiếp tục thực hiện
các nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng và các bên có liên quan
.........................................................................................................................................
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
…….., ngày....
tháng …. năm…..
CHỦ
ĐẦU TƯ MỚI
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 11 Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH /THÀNH PHỐ...
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: /QĐ-UBND
|
……………, ngày ….. tháng......năm ……..
|
QUYẾT
ĐỊNH
Về
chấp thuận chuyển nhượng dự án (hoặc một phần dự án)……………..
CHỦ
TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
Căn cứ............................................................................................................................
;
Căn cứ............................................................................................................................
;
Xét đề nghị của................................................................................................................,
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận cho chuyển nhượng dự án (hoặc một
phần dự án)........... từ công ty ……….. cho công ty …………………… với các nội dung
sau:
1. Quy mô và kết quả
thực hiện của dự án xin chuyển nhượng:
a) Quy mô đầu tư xây
dựng của toàn bộ dự án (theo Quyết định số......)
- Quy mô sử dụng đất:
+ Tổng diện tích đất:
+ Diện tích đất xây
dựng công trình:
+ Diện tích đất giao
thông; công viên; cấp thoát nước....
+ Hệ số sử dụng đất:........................................................................................................
- Quy mô đầu tư xây
dựng:
+ Tổng diện tích sàn
xây dựng
+ Quy mô công trình:
+ Mật độ xây dựng:..........................................................................................................
- Tổng mức đầu tư của
dự án:
- Nguồn vốn đầu tư:
- Tiến độ thực hiện
dự án:
b) Quy mô của phần dự
án chuyển nhượng (nếu là
chuyển nhượng một phần dự án)
c) Kết quả thực hiện
dự án:
2. Bên chuyển nhượng
dự án (hoặc một phần dự án):
- Tên doanh nghiệp:...........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp:..........................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh:..............................................................................
3. Bên nhận chuyển
nhượng dự án (hoặc một phần dự án):
- Tên doanh nghiệp:...........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:.............
Điều 2. Chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày
nhận Quyết định này, Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng phải ký kết
hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án (hoặc một phần dự án)
theo quy định tại Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số
……/2015/NĐ-CP ngày …. tháng …… năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Kinh doanh bất động sản.............................................................
Điều 3. Quyền
và nghĩa vụ của Bên chuyển nhượng (theo Khoản 1 Điều 52 Luật Kinh doanh bất
động sản)
- Chuyển giao quyền
và nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các
quyền và nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;
- Chuyển giao hồ sơ
liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và
giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên
quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;
- Phối hợp với bên
nhận chuyển nhượng làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển
nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Trường hợp chuyển
nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận
chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng trong phần dự
án nhận chuyển nhượng theo đúng tiến độ và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy
hoạch tổng mặt bằng của dự án; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà
nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng
của bên nhận chuyển nhượng;
- Thực hiện nghĩa vụ
tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Các quyền và nghĩa
vụ khác:...........................................................................................
Điều 4. Quyền
và nghĩa vụ của Bên nhận chuyển nhượng (theo Khoản 2 Điều 52 Luật Kinh doanh
bất động sản)
- Kế thừa và thực
hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao theo quyết
định phê duyệt dự án;
- Tiếp tục triển khai
đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ, nội dung của dự án đã được
phê duyệt;
- Trường hợp nhận
chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng có trách
nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tiến
độ, tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng;
- Thực hiện nghĩa vụ
tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện các quyền
và nghĩa vụ của Chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật;
- Các quyền và nghĩa
vụ khác:...........................................................................................
Điều 5. Trách
nhiệm của các Sở ngành có liên quan:..................................................
Điều 6. (Các cá nhân và cơ
quan đơn vị có liên quan gồm ……………) chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 6;
- ………;
- Lưu: VT,....
|
CHỨC VỤ CỦA
NGƯỜI KÝ
(Chữ
ký, dấu)
Họ và tên
|
2. Thủ tục:
Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản đối với dự án do UBND
tỉnh, UBND cấp huyện quyết định đầu tư.
2.1. Trình tự thực
hiện:
Gồm 03 bước.
Bước 1: Chuẩn bị hồ
sơ theo quy định
- Chủ
đầu tư chuyển nhượng gửi 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một
phần dự án đến UBND tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được Ủy ban
nhân dân tỉnh ủy quyền cụ thể như sau:
+ Đối với dự án khu đô thị mới,
dự án phát triển nhà ở là Sở Xây dựng;
+ Đối với các loại dự án bất động
sản khác là Sở quản lý chuyên ngành do UBND tỉnh quy định.
- Cơ quan đầu mối thẩm định có
trách nhiệm lấy ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên
và Môi trường, Sở Xây dựng, Cục thuế và Sở quản lý chuyên ngành, tổ chức thẩm
định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án trong thời gian 30 ngày kể
từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Sau khi hoàn thành việc thẩm
định, cơ quan đầu mối thẩm định trình UBND tỉnh ký ban hành quyết định cho phép
chuyển nhượng. Trường hợp không đủ điều kiện cho phép chuyển nhượng thì UBND
hoặc cơ quan chuyên môn được UBND tỉnh ủy quyền phải thông báo bằng
văn bản cho chủ đầu tư chuyển nhượng biết rõ lý do.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Người đại diện tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ
trực tiếp tại
Trung tâm Giải quyết thủ tục hành chính tỉnh Cà Mau (Số 298, đường Trần Hưng
Đạo, phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau) vào giờ hành chính
các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ), thời gian cụ thể như sau:
+ Buổi sáng: Từ 7 giờ 00 phút đến 11
giờ 00 phút;
+ Buổi chiều: Từ 13 giờ 00 phút đến 17
giờ 00 phút.
- Công chức thụ lý kiểm tra thành phần hồ
sơ: Nếu không đủ điều kiện thì hướng dẫn cụ thể một lần để bổ sung hoàn chỉnh
hồ sơ theo đúng quy định. Nếu đủ điều kiện thì tiếp nhận và viết phiếu hẹn.
- Trong thời gian
05ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng Phát triển đô thị và Hạ tầng
kỹ thuật - Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra và yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu
thiếu hoặc không hợp lệ).
Bước 3: Trả kết quả:Theo phiếu
hẹn
người có yêu cầu đến nhận kết quả. Trường hợp nếu cử người khác đi
nhận kết quả thì phải có giấy ủy quyền.
2.2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp.
2.3. Thành phần, số
lượng hồ sơ
2.3.1. Thành phần hồ
sơ
- Đơn đề nghị cho
phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án của chủ đầu tư chuyển nhượng;
- Hồ sơ dự án, phần
dự án đề nghị cho chuyển nhượng bao gồm:
+ Văn bản cho phép
đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (bản
sao có chứng thực);
+ Quyết định phê
duyệt dự án, quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng (bản sao có
chứng thực);
+ Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất của toàn bộ hoặc phần dự án đề nghị chuyển nhượng (bản sao có
chứng thực);
- Báo cáo quá trình
thực hiện dự án của chủ đầu tư chuyển nhượng đến thời điểm chuyển nhượng.
- Hồ sơ của chủ đầu
tư nhận chuyển nhượng bao gồm:
+ Đơn đề nghị được
nhận chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án;
+ Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh có ngành nghề kinh doanh bất động sản hoặc Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp có vốn điều lệ đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 3 Nghị
định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 (bản sao có chứng thực), trừ trường hợp
nhà đầu tư nước ngoài chưa thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp
luật về đầu tư.
+ Văn bản chứng minh
có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về
đầu tư, về đất đai. Trường hợp chưa có văn bản chứng minh có vốn thuộc sở hữu
của mình theo quy định của pháp luật về đầu tư, về đất đai thì phải có văn bản
xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập hoặc báo cáo tài chính đã được kiểm toán
về mức vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm nhận chuyển
nhượng hoặc năm trước liền kề năm nhận chuyển nhượng) đối với doanh nghiệp đang
hoạt động; đối với doanh nghiệp mới thành lập thì nếu số vốn là tiền Việt Nam
hoặc ngoại tệ thì phải được ngân hàng thương mại nơi doanh nghiệp đó mở tài
khoản xác nhận về số dư tiền gửi của doanh nghiệp, nếu số vốn là tài sản thì
phải có chứng thư của tổ chức có chức năng định giá hoặc thẩm định giá đang
hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá, thẩm định giá tài sản của doanh
nghiệp.
2.3.2. Số lượng hồ
sơ:01
bộ.
2.4. Thời hạn giải
quyết:
Trong thời hạn 24 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
2.5. Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án (Doanh nghiệp kinh doanh
bất động sản).
2.6. Cơ quan thực
hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan hoặc người
có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh.
- Cơ quan được ủy
quyền thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.
- Cơ quan trực tiếp
thực hiện TTHC: Phòng Phát triển đô thị và Hạ tầng kỹ thuật.
- Cơ quan phối hợp
(nếu có): UBND các huyện, thành phố Cà Mau.
2.7. Kết quả thực
hiện thủ tục hành chính: Quyết định cho phép chuyển nhượng dự án
hoặc một phần dự án bất động sản.
2.8. Phí, lệ phí: Không có.
2.9. Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn đề nghị cho
phép chuyển nhượng toàn bộ dự án và đơn đề nghị cho phép chuyển nhượng một phần
dự án (theo Mẫu số 08a và 08b quy định
tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của
Chính phủ).
- Báo cáo quá trình
thực hiện dự án (theo Mẫu số 09a quy định tại Phụ lục
ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của Chính phủ).
- Báo cáo quá trình
thực hiện dự án và một phần dự án chuyển nhượng (theo Mẫu
số 09b
quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày
10/9/2016 của Chính phủ).
- Đơn đề nghị được
nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án (theo Mẫu số 10a quy định
tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của
Chính phủ).
- Đơn đề nghị được
nhận chuyển nhượng một phần dự án (theo Mẫu số 10b quy định
tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2016 của
Chính phủ).
- Quyết định về chấp
thuận chuyển nhượng dự án (hoặc một phần dự án) theo Mẫu
số 11
quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày
10/9/2016 của Chính phủ.
2.10. Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Chủ đầu tư chuyển
nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự
án chuyển nhượng.
- Chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp
kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc
triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo
đảm tiến độ, nội dung dự án.
2.11. Căn cứ pháp
lý của thủ tục hành chính:
- Luật Kinh doanh bất
động sản số 66/2014/QH 13 ngày 25/11/2014;
- Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày
10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh
doanh bất động sản.
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 08a Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau
- Tên doanh nghiệp:...........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp số:.....................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:.........................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật: ………………………. Chức vụ:
- Số điện thoại liên
hệ:.......................................................................................................
Hiện đang là chủ đầu
tư dự án:..........................................................................................
Thuộc địa bàn xã
…………… huyện ……………. tỉnh.........................................
Đề nghị được chuyển
nhượng toàn bộ dự án ………… với các nội dung chính như sau:
I. NHỮNG NỘI
DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN
1. Tên dự án:....................................................................................................................
2. Địa điểm:......................................................................................................................
3. Nội dung và quy mô
dự án:...........................................................................................
4. Diện tích sử dụng
đất:...................................................................................................
5. Diện tích đất xây
dựng:.................................................................................................
6. Tổng mức đầu tư:.........................................................................................................
7. Nguồn vốn đầu tư:........................................................................................................
8. Tóm tắt tình hình
triển khai dự án:...................................................................................
II. LÝ DO XIN
CHUYỂN NHƯỢNG:...........................................................
III. ĐỀ XUẤT CHỦ
ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LÀ: (Tên chủ đầu tư mới; địa chỉ; người đại
diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm)
IV. PHƯƠNG ÁN
GIẢI QUYẾT VỀ QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VÀ CÁC BÊN CÓ LIÊN QUAN:
V. CAM KẾT:........................................................................................................................
(Có báo cáo
tình hình thực hiện dự án gửi kèm theo)
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
……, ngày....
tháng …. năm …..
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 08b Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO PHÉP CHUYỂN NHƯỢNG MỘT
PHẦN DỰ ÁN
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh Cà Mau
- Tên doanh nghiệp:.........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp số:.................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:.....................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật: ………………………… Chức vụ:.................................
- Số điện thoại liên
hệ:.....................................................................................................
Hiện đang là chủ đầu
tư dự án:.......................................................................................
Thuộc địa bàn xã
………….. huyện ……………. tỉnh......................................................
Đề nghị được chuyển
nhượng một phần dự án ………….. với các nội dung chính như sau:
I. NHỮNG NỘI
DUNG CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN
1. Tên dự án:....................................................................................................................
2. Địa điểm:......................................................................................................................
3. Nội dung và quy mô
dự án:...........................................................................................
4. Diện tích sử dụng
đất của dự án:...................................................................................
5. Diện tích đất xây
dựng:.................................................................................................
6. Tổng mức đầu tư:.........................................................................................................
7. Nguồn vốn đầu tư:........................................................................................................
8. Tóm tắt tình hình
triển khai dự án:...................................................................................
II. XIN PHÉP
CHUYỂN NHƯỢNG MỘT PHẦN DỰ ÁN
1. Diện tích đất:.................................................................................................................
2. Vị trí khu đất:.................................................................................................................
3. Quy mô công trình:........................................................................................................
4. Hiện trạng đang
thực hiện:.............................................................................................
III. LÝ DO XIN
CHUYỂN NHƯỢNG:……………………………………………………..
IV. ĐỀ XUẤT CHỦ
ĐẦU TƯ NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LÀ: (Tên chủ đầu tư mới; địa chỉ; người đại
diện; năng lực tài chính; kinh nghiệm)
V. PHƯƠNG ÁN
GIẢI QUYẾT VỀ QUYỀN LỢI VÀ NGHĨA VỤ ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG VÀ CÁC BÊN CÓ LIÊN QUAN:..................................................................
VI. CAM KẾT:...................................................................................................................
(Có báo cáo tình hình
thực hiện dự án gửi kèm theo)./.
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
…….., ngày....
tháng …. năm …
CHỦ
ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 09a Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
|
Tên chủ đầu
tư: ………
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ……/…….
|
………., ngày ….. tháng ….. năm …….
|
BÁO
CÁO QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân Cà
Mau
1. Tên chủ
đầu tư:
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Người đại diện................................................................................................................
- Số điện thoại..................................................................................................................
2. Thông tin
chung về dự án
- Tên dự án.......................................................................................................................
- Địa điểm dự án...............................................................................................................
- Quyết định phê
duyệt dự án (Văn bản chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư,...)............
- Mục tiêu của dự án:........................................................................................................
- Tổng diện tích đất:
………………………… Trong đó bao gồm:......................................
+ Quy mô (diện tích
đất, quy hoạch sử dụng đất, hệ số sử dụng đất...)
+ Các chỉ tiêu về xây
dựng công trình (mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, diện tích nhà ở, số lượng
nhà ở …..)
+ Tổng mức đầu tư
(Nêu rõ cơ cấu nguồn vốn)..................................................................
+ Tổng tiến độ và
tiến độ chi tiết của dự án........................................................................
+ Các thông tin khác.........................................................................................................
3. Các văn
bản hồ sơ pháp lý của dự án gồm:.................................................................
4. Quá trình
thực hiện dự án:
- Tình hình giải
phóng mặt bằng.........................................................................................
- Tình hình nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất.....................................................................
- Tình hình xây dựng
hạ tầng kỹ thuật.................................................................................
- Tình hình xây dựng
nhà, công trình xây dựng....................................................................
- Tiến độ thực hiện
dự án...................................................................................................
- Tình hình huy động
vốn....................................................................................................
- Tình hình bán nhà ở
(hoặc tình hình kinh doanh BĐS)......................................................
- Tình hình chuyển
nhượng đất cho các nhà đầu tư cấp 2..................................................
- Các vấn đề khác.............................................................................................................
5. Các nội
dung đã cam kết với khách hàng:....................................................................
6. Các quyền
và lợi ích của các tổ chức, cá nhân có liên quan:........................................
|
Nơi nhận:
-
Như trên
- Lưu: …..
|
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 09b Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
|
Tên chủ đầu
tư ………..
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: ……./………
|
……….,
ngày …… tháng ….. năm ………
|
BÁO
CÁO
QUÁ TRÌNH THỰC HIỆN DỰ ÁN VÀ MỘT PHẦN DỰ ÁN
CHUYỂN NHƯỢNG
Kính
gửi: Ủy ban nhân dân Cà
Mau
1. Tên chủ
đầu tư:
- Địa chỉ............................................................................................................................
- Người đại diện................................................................................................................
- Số điện thoại..................................................................................................................
2. Thông tin
chung về dự án và phần dự án chuyển nhượng:
a) Thông tin về
dự án
- Tên dự án.......................................................................................................................
- Địa điểm dự án...............................................................................................................
- Quyết định phê
duyệt dự án (Văn bản chấp thuận đầu tư, cho phép đầu tư ….)...........
- Mục tiêu của dự án:.........................................................................................................
- Tổng diện tích đất:
………………………. Trong đó bao gồm:....................................
+ Quy mô (diện tích
đất, quy hoạch sử dụng đất, hệ số sử dụng đất, ……….)
+ Các chỉ tiêu về xây
dựng công trình (mật độ xây dựng, diện tích xây dựng, diện tích nhà ở, số lượng
nhà ở ………..)
+ Tổng mức đầu tư
(nêu rõ cơ cấu nguồn vốn)...................................................................
+ Tổng tiến độ và
tiến độ chi tiết của dự án........................................................................
+ Các thông tin khác.........................................................................................................
b) Thông tin về phần
dự án chuyển nhượng
- Diện tích đất...................................................................................................................
- Quy mô công trình...........................................................................................................
- Tiến độ thực hiện,
hiện trạng............................................................................................
- Hồ sơ pháp lý.................................................................................................................
- Các thông tin khác..........................................................................................................
3. Các văn
bản hồ sơ pháp lý của dự án gồm:.................................................................
4. Quá trình
thực hiện dự án:
- Tình hình giải
phóng mặt bằng.........................................................................................
- Tình hình nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất.....................................................................
- Tình hình xây dựng
hạ tầng kỹ thuật.................................................................................
- Tình hình xây dựng
nhà, công trình xây dựng.....................................................
- Tiến độ thực hiện
dự án...................................................................................................
- Tình hình huy động
vốn....................................................................................................
- Tình hình bán nhà
(hoặc tình hình kinh doanh BĐS)..............................................
- Tình hình chuyển
nhượng đất cho các nhà đầu tư cấp 2....................................................
- Các vấn đề khác.............................................................................................................
5. Quá trình
thực hiện của phần dự án chuyển nhượng:
- Tình hình giải
phóng mặt bằng.........................................................................................
- Tình hình nộp tiền
sử dụng đất, tiền thuê đất.....................................................................
- Tình hình xây dựng
hạ tầng kỹ thuật.................................................................................
- Tình hình xây dựng
công trình, nhà ở................................................................................
- Tiến độ thực hiện
dự án...................................................................................................
- Tình hình huy động
vốn....................................................................................................
- Tình hình kinh
doanh bán nhà, (hoặc tình hình kinh doanh bất động sản.................
.........................................................................................................................................
- Các vấn đề khác.............................................................................................................
6. Các nội
dung đã cam kết với khách hàng...............................................................
7. Các quyền
và lợi ích của các tổ chức, cá nhân có liên quan................................
|
Nơi nhận:
-
Như trên
- Lưu: ……
|
CHỦ ĐẦU TƯ
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 10a Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN
ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính
gửi: ……………………………………
1. Tên doanh
nghiệp xin nhận chuyển nhượng dự án..................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy đăng ký thành
lập doanh nghiệp số:.........................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:.........................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật..........................................................................................
2. Năng lực
về tài chính (về
vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn............................ )
3. Năng lực
kinh nghiệm (các
dự án tương tự đã và đang triển khai về quy mô, vốn đầu tư ….…………; số năm kinh
nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động
sản...):..........................................................................
4. Đề nghị
được nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án sau:
- Tên dự án:......................................................................................................................
- Chủ đầu tư là:.................................................................................................................
- Địa điểm:........................................................................................................................
- Nội dung và quy mô
dự án:.............................................................................................
- Diện tích sử dụng
đất của dự án:.....................................................................................
- Diện tích đất xây
dựng:...................................................................................................
- Tổng mức đầu tư:...........................................................................................................
5. Cam kết: Nếu
được cấp có thẩm quyền cho phép được nhận chuyển nhượng và làm chủ đầu tư dự
án………………….., Công ty chúng tôi xin cam kết thực hiện như sau:
- Về kế hoạch triển
khai tiếp dự án.....................................................................................
- Về tiến độ......................................................................................................................
- Tiếp tục thực hiện
các nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng và các bên có liên quan
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
…….., ngày....
tháng …. năm…..
CHỦ
ĐẦU TƯ MỚI
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 10b Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ ĐƯỢC NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG
TOÀN BỘ DỰ ÁN
Kính
gửi: ……………………………………
1. Tên doanh
nghiệp xin nhận chuyển nhượng dự án..............................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy đăng ký thành
lập doanh nghiệp số:.........................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh số:.........................................................................
- Người đại diện theo
pháp luật..........................................................................................
2. Năng lực
về tài chính (về
vốn chủ sở hữu, khả năng huy động vốn............................ )
3. Năng lực
kinh nghiệm (các
dự án tương tự đã và đang triển khai về quy mô, vốn đầu tư ….…………; số năm kinh
nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản...):..........................
4. Đề nghị được
nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án sau:
- Tên dự án:......................................................................................................................
- Chủ đầu tư là:.................................................................................................................
- Địa điểm:........................................................................................................................
- Nội dung và quy mô
dự án:.............................................................................................
- Diện tích sử dụng
đất của dự án:.....................................................................................
- Diện tích đất xây
dựng:...................................................................................................
- Tổng mức đầu tư:...........................................................................................................
5. Cam kết: Nếu
được cấp có thẩm quyền cho phép được nhận chuyển nhượng và làm chủ đầu tư dự
án………………….., Công ty chúng tôi xin cam kết thực hiện như sau:
- Về kế hoạch triển
khai tiếp dự án.....................................................................................
- Về tiến độ.................................................................................................................
- Tiếp tục thực hiện
các nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với khách hàng và các bên có liên quan
.........................................................................................................................................
|
Nơi nhận:
-
Như trên;
- Lưu.
|
…….., ngày....
tháng …. năm…..
CHỦ
ĐẦU TƯ MỚI
(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ và đóng dấu)
|
PHỤ
LỤC
(Mẫu
số 11 Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây
dựng)
|
ỦY BAN NHÂN
DÂN
TỈNH /THÀNH PHỐ...
-------
|
CỘNG HÒA XÃ
HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: /QĐ-UBND
|
……………, ngày ….. tháng......năm ……..
|
QUYẾT
ĐỊNH
Về chấp thuận chuyển nhượng dự án
(hoặc một phần dự án)……………..
CHỦ
TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH CÀ MAU
Căn cứ............................................................................................................................
;
Căn cứ............................................................................................................................
;
Xét đề nghị của................................................................................................................,
QUYẾT
ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận cho chuyển nhượng dự án (hoặc một
phần dự án)........... từ công ty ……….. cho công ty …………………… với các nội dung
sau:
1. Quy mô và kết quả
thực hiện của dự án xin chuyển nhượng:
a) Quy mô đầu tư xây
dựng của toàn bộ dự án (theo Quyết định số......)
- Quy mô sử dụng đất:
+ Tổng diện tích đất:
+ Diện tích đất xây
dựng công trình:
+ Diện tích đất giao
thông; công viên; cấp thoát nước....
+ Hệ số sử dụng đất:........................................................................................................
- Quy mô đầu tư xây
dựng:
+ Tổng diện tích sàn
xây dựng
+ Quy mô công trình:
+ Mật độ xây dựng:..........................................................................................................
- Tổng mức đầu tư của
dự án:
- Nguồn vốn đầu tư:
- Tiến độ thực hiện
dự án:
b) Quy mô của phần dự
án chuyển nhượng (nếu là
chuyển nhượng một phần dự án)
c) Kết quả thực hiện
dự án:
2. Bên chuyển nhượng
dự án (hoặc một phần dự án):
- Tên doanh nghiệp:...........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp:..........................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký kinh doanh:..............................................................................
3. Bên nhận chuyển
nhượng dự án (hoặc một phần dự án):
- Tên doanh nghiệp:...........................................................................................................
- Địa chỉ:...........................................................................................................................
- Giấy chứng nhận
đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:.............
Điều 2. Chậm nhất là 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày
nhận Quyết định này, Bên chuyển nhượng và Bên nhận chuyển nhượng phải ký kết
hợp đồng chuyển nhượng và hoàn thành việc bàn giao dự án (hoặc một phần dự án)
theo quy định tại Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản và Nghị định số
……/2015/NĐ-CP ngày …. tháng …… năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số
điều của Luật Kinh doanh bất động sản.............................................................
Điều 3. Quyền
và nghĩa vụ của Bên chuyển nhượng (theo Khoản 1 Điều 52 Luật Kinh doanh bất
động sản)
- Chuyển giao quyền
và nghĩa vụ của mình đối với toàn bộ hoặc một phần dự án cho chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ các
quyền và nghĩa vụ đã thực hiện xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận
chuyển nhượng và việc tiếp tục triển khai dự án, phần dự án đó;
- Chuyển giao hồ sơ
liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai và
giải quyết thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp của khách hàng và các bên liên
quan tới dự án, phần dự án chuyển nhượng;
- Phối hợp với bên
nhận chuyển nhượng làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển
nhượng theo quy định của pháp luật về đất đai;
- Trường hợp chuyển
nhượng một phần dự án bất động sản, bên chuyển nhượng có quyền yêu cầu bên nhận
chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng trong phần dự
án nhận chuyển nhượng theo đúng tiến độ và quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy
hoạch tổng mặt bằng của dự án; theo dõi và thông báo kịp thời với cơ quan nhà
nước có thẩm quyền về hành vi vi phạm trong việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng
của bên nhận chuyển nhượng;
- Thực hiện nghĩa vụ
tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Các quyền và nghĩa
vụ khác:...........................................................................................
Điều 4. Quyền
và nghĩa vụ của Bên nhận chuyển nhượng (theo Khoản 2 Điều 52 Luật Kinh doanh
bất động sản)
- Kế thừa và thực
hiện quyền, nghĩa vụ của chủ đầu tư chuyển nhượng đã chuyển giao theo quyết định
phê duyệt dự án;
- Tiếp tục triển khai
đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo đúng tiến độ, nội dung của dự án đã được
phê duyệt;
- Trường hợp nhận
chuyển nhượng một phần dự án bất động sản, bên nhận chuyển nhượng có trách
nhiệm thực hiện các yêu cầu của bên chuyển nhượng dự án về việc bảo đảm tiến
độ, tuân thủ quy hoạch của dự án trong quá trình đầu tư xây dựng;
- Thực hiện nghĩa vụ
tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Thực hiện các quyền
và nghĩa vụ của Chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật;
- Các quyền và nghĩa
vụ khác:...........................................................................................
Điều 5. Trách
nhiệm của các Sở ngành có liên quan:.......................................................
Điều 6. (Các cá nhân và cơ
quan đơn vị có liên quan gồm ……………) chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
-
Như Điều 6;
- ………;
- Lưu: VT,....
|
CHỨC VỤ CỦA
NGƯỜI KÝ
(Chữ
ký, dấu)
Họ và tên
|
1 Nếu bên mua là tổ chức thì ghi thông tin tên của tổ chức, địa
chỉ trụ sở chính, địa chỉ, giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp, mã số doanh nghiệp, tên và chức vụ người đại diện theo pháp luật của tổ
chức đó, số điện thoại liên hệ, số tài khoản (nếu có), mã số thuế.
2 Trường hợp các bên thỏa thuận bàn giao nhà,
công trình xây dựng hình
thành trong tương lai theo tiến độ xây dựng: Hai bên thống nhất Bên Bán
có trách nhiệm thực hiện việc xây dựng nhà, công trình xây dựng theo đúng tiến
độ thỏa thuận dưới đây:
a) Giai đoạn 1:
…………………………
b) Giai đoạn 2:
…………………………
c) Giai đoạn 3: ………………………….
3 Nếu mua bán nhà ở là căn hộ nhà chung cư thì
Bên bán phải thông báo cho Bên mua biết rõ các quyền và nghĩa vụ đối với phần
diện tích sở hữu chung, sở hữu riêng của căn
hộ mua bán và quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư đó).
4 Bên Bán cam kết bảo đảm chất lượng xây dựng
nhà, công trình xây dựng theo đúng thiết kế đã được phê duyệt và sử dụng đúng
(hoặc tương đương) các vật liệu xây dựng nhà, công trình xây dựng mà hai bên đã cam kết trong hợp đồng này.
5 Nếu bên mua tự đi làm thủ tục thì bên mua có
quyền yêu cầu Bên bán phối hợp, cung cấp các giấy tờ có liên quan để
làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đối với
nhà, công trình xây dựng.
6 Trường hợp mua nhà,
công trình xây dựng đang
cho thuê, phải bảo đảm quyền, lợi ích của bên thuê theo thỏa
thuận trong hợp đồng thuê
khi thời hạn thuê còn hiệu lực.
7 Đối với trường hợp phải
chứng thực hoặc công chứng theo quy định pháp luật.
1 Nếu bến thuê là tổ chức thì ghi thông tin tên
của tổ
chức, địa chỉ trụ sở chính, địa chỉ, giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp, mã số doanh nghiệp, tên và chức vụ người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó, số điện thoại liên hệ, số tài
khoản (nếu có), mã số thuế.
2 Đối với trường
hợp phải chứng thực hoặc
công chứng theo quy định pháp luật.
1 Nếu bên thuê mua là tổ chức thì ghi thông tin
tên của tổ chức, địa chỉ trụ sở chính, địa
chỉ, giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp, mã số doanh nghiệp, tên và chức vụ người đại diện theo pháp luật của tổ
chức đó, số điện thoại liên hệ, số tài khoản (nếu có), mã số thuế.
2 Đối với trường
hợp phải chứng thực hoặc công chứng theo quy
định pháp luật.
1 Nếu bên nhận chuyển nhượng là tổ chức thì ghi thông tin tên của tổ chức, địa
chỉ trụ sở chính, địa chỉ, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp,
tên và chức vụ người đại diện theo pháp luật của tổ chức đó, số điện thoại liên
hệ, số tài khoản (nếu có), mã số thuế.
2 Đối với trường
hợp phải công chứng hoặc chứng thực theo quy
định pháp luật.
1 Nếu bên thuê là tổ chức thì ghi thông tin tên
của tổ chức, địa chỉ trụ sở chính, địa chỉ, giấy chứng nhận đăng ký doanh
nghiệp, mã số doanh nghiệp, tên và chức vụ người
đại diện theo pháp luật của tổ chức đó, số điện thoại liên hệ, số tài khoản
(nếu có), mã số thuế.
2 Đối với trường hợp phải
công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật.
1 Đối với trường hợp phải công chứng hoặc chứng thực theo
quy định pháp luật
1 Đối với trường hợp phải công chứng hoặc chứng thực theo quy
định pháp luật
3. Thủ
tục: Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
3.1. Trình tự thực
hiện:
Gồm 03 bước.
Bước 1: Chuẩn bị hồ
sơ theo quy định
- Chủ
tịch Hội đồng thi (do Giám đốc Sở Xây dựng quyết định thành lập cho từng kỳ thi
sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản) báo cáo Giám đốc Sở Xây
dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn
vị tổ chức kỳ thi;
- Trên cơ
sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch hội đồng thi
phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng
chỉ;
- Căn cứ
quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ,đơn vị tổ chức kỳ
thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân
đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Người đại diện tổ
chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Giải quyết thủ tục hành chính
tỉnh Cà Mau (Số 298, đường Trần Hưng Đạo, phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà
Mau) vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ), thời gian
cụ thể như sau:
+ Buổi sáng: Từ 7 giờ
00 phút đến 11 giờ 00 phút;
+ Buổi chiều: Từ 13
giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút.
- Công chức thụ lý
kiểm tra thành phần hồ sơ: Nếu không đủ điều kiện thì hướng dẫn cụ thể một lần
để bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định. Nếu đủ điều kiện thì tiếp nhận
và viết phiếu hẹn.
- Trong thời gian 5
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất
động sản, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra và yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu
thiếu hoặc không hợp lệ).
Bước 3: Trả kết
quả: Theo
phiếu hẹn
người có
yêu cầu đến nhận kết quả. Trường hợp nếu cử người khác đi
nhận kết quả thì phải có giấy ủy quyền.
3.2. Cách
thức thực hiện: Trực tiếp.
3.3.
Thành phần, số lượng hồ sơ
3.3.1 Thành phần hồ
sơ:
- 01 Đơn đăng ký dự
thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký
dự thi;
- 01 Bản sao có chứng
thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với
người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
- 01 Bản sao có chứng
thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành
nghề môi giới bất động sản (nếu có);
- Bản sao có chứng
thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
- 02 ảnh mầu cỡ 4x6cm
chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán
tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
- Bản sao và bản dịch
có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người
Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang
còn giá trị);
- Kết quả bài thi sát
hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản với phần kiến thức cơ sở đạt
từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100); phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm
trở lên (thang điểm 100).
3.3.2 Số lượng hồ sơ:
02 bộ.
3.4. Thời
hạn giải quyết:08 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
3.5. Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính:Cá nhân.
3.6. Cơ quan thực
hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng.
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không.
- Cơ quan
trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản.
3.7. Kết quả thực
hiện thủ tục hành chính:Quyết định cấp chứng chỉ hành nghề môi giới
bất động sản và Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
3.8. Lệ phí:200.000
đồng.
3.9. Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn đăng ký dự thi
sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (theo mẫu tại phụ
lục 1
ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng).
- Mẫu chứng chỉ hành
nghề môi giới bất động sản (theo mẫu tại phụ lục 4a ban hành
kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng).
3.10. Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Yêu cầu điều kiện
1: Người xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có năng lực
hành vi dân sự đầy đủ;
- Yêu cầu điều kiện
2: Người xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có trình độ từ
Trung học phổ thông trở lên;
- Yêu cầu điều kiện
3: Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi;
- Yêu cầu điều kiện
4: Người xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có bài thi sát
hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản với phần kiến thức cơ sở đạt
từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100); phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm
trở lên (thang điểm 100).
3.11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH
13 ngày 25/11/2014;
- Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất
động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất
động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt
động của sàn giao dịch bất động sản.
PHỤ LỤC 1
MẪU
ĐƠN ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
(Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây
dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn
việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành
sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập và tổ chức hoạt động của
sàn giao dịch bất động sản)
|
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
|
|
Ngày … tháng … năm
…
|
ĐĂNG KÝ DỰ THI SÁT
HẠCH CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Kính gửi: ………………………………….
1. Họ và tên:
2. Ngày, tháng, năm sinh:
3. Nơi sinh:
4. Quốc tịch:
5. Số chứng minh thư (hoặc hộ chiếu):
6. Địa chỉ thường trú:
7. Điện thoại liên hệ:
8. Trình độ chuyên môn:
- Văn bằng, chứng chỉ đã được cấp; (tốt
nghiệp Trung học phổ thông trở lên)
.........................................................................................................................................
Tôi xin đăng ký dự thi sát hạch để được cấp
chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
|
|
Người làm đơn
(Ký
và ghi rõ họ tên)
|
PHỤ LỤC 4a
MẪU
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
(Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây
dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn
việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành
sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập và tổ chức hoạt động của
sàn giao dịch bất động sản)
Ghi chú: Số chứng chỉ ghi theo địa phương (ví
dụ: HN-0001, HCM-0001)
4. Thủ
tục: Cấp lại (cấp đổi) chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do bị mất, bị
rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng.
4.1. Trình tự thực
hiện:
Gồm 03 bước.
Bước 1: Chuẩn bị hồ
sơ theo quy định
Cá nhân
xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do chứng chỉ hành nghề
môi giới bất động sản bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc
lý do bất khả kháng khác nộp hồ sơ tới Sở Xây dựng đã cấp chứng chỉ.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Người đại diện tổ
chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Giải quyết thủ tục hành chính
tỉnh Cà Mau (Số 298, đường Trần Hưng Đạo, phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà
Mau) vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ), thời gian
cụ thể như sau:
+ Buổi sáng: Từ 7 giờ
00 phút đến 11 giờ 00 phút;
+ Buổi chiều: Từ 13
giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút.
- Công chức thụ lý
kiểm tra thành phần hồ sơ: Nếu không đủ điều kiện thì hướng dẫn cụ thể một lần
để bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định. Nếu đủ điều kiện thì tiếp nhận
và viết phiếu hẹn.
- Trong thời gian 5
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất
động sản, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra và yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu
thiếu hoặc không hợp lệ).
Bước 3: Trả kết
quả: Theo
phiếu hẹn
người có yêu cầu đến nhận kết quả. Trường hợp nếu cử người khác đi
nhận kết quả thì phải có giấy ủy quyền.
4.2. Cách
thức thực hiện: Trực tiếp.
4.3.
Thành phần, số lượng hồ sơ
4.3.1. Thành phần hồ
sơ:
- Đơn xin cấp lại
chứng chỉ có dán ảnh;
- 02 ảnh cỡ 4x6cm
chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ;
- Chứng chỉ cũ (nếu
có).
4.3.2. Số lượng hồ
sơ: 01 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
4.4. Thời
hạn giải quyết: 08 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
4.5. Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính:Cá nhân.
4.6. Cơ quan thực
hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng.
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Sở Xây
dựng.
- Cơ quan
trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản.
4.7. Kết quả thực
hiện thủ tục hành chính:Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
(Ghi rõ cấp lại).
4.8. Lệ phí:200.000
đồng.
4.9. Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn xin cấp lại
chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (theo mẫu tại phụ
lục 5
ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng).
- Mẫu chứng chỉ hành
nghề môi giới bất động sản (ghi rõ cấp lại) (theo mẫu tại phụ
lục 4b
ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng).
4.10. Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính:
Yêu cầu điều kiện:
Đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nhưng bị mất, bị rách, bị
cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác thì được cấp lại
chứng chỉ.
4.11. Căn cứ pháp lý
của thủ tục hành chính:
- Luật Kinh doanh bất
động sản số 66/2014/QH 13 ngày 25/11/2014;
- Thông tư số
11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc cấp
chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng
kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động
sản; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
PHỤ LỤC 4b
MẪU CHỨNG
CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (CẤP LẠI, CẤP ĐỔI)
(Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây
dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn
việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành
sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập và tổ chức hoạt động của
sàn giao dịch bất động sản)
Ghi chú: Số chứng chỉ ghi theo địa phương (ví
dụ: HN-0001, HCM-0001).
(*) Chứng chỉ cấp lại, cấp đổi có thời hạn 5
năm kể từ ngày cấp chứng chỉ cũ.
PHỤ LỤC 5
MẪU ĐƠN XIN CẤP LẠI
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
(Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây
dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn
việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành
sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập và tổ chức hoạt động của
sàn giao dịch bất động sản)
|
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN XIN CẤP LẠI
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
|
Kính gửi:
…………………………….
1. Họ và tên:......................................................................................................................
2. Ngày, tháng, năm sinh:............................................................................................
3. Số CMND hoặc Hộ chiếu: …………. cấp ngày:
……….. Nơi cấp:...............................
4. Đăng ký thường trú tại:............................................................................................
5. Nơi ở hiện nay: ......................................................................................................
6. Đơn vị công tác:.....................................................................................................
7. Điện thoại:..............................................................................................................
8. Lý do đề nghị cấp lại:
Tôi đã được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới
bất động sản số ngày....tháng…năm…
Người làm đơn nêu rõ nguyên nhân đề nghị Cấp
lại Chứng chỉ
..................................................................................................................................
Tôi cam đoan mọi thông tin nêu trên là hoàn
toàn đúng sự thật. Nếu sai, tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Tôi làm đơn này kính đề nghị Sở Xây dựng cấp
lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Tôi xin gửi kèm theo: 02 ảnh (4x6cm); Chứng
chỉ cũ (nếu có).
Tôi xin trân trọng cám ơn!
|
|
…….., ngày....
tháng.....năm...
Người
đề nghị
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|
5. Thủ
tục: Cấp lại (cấp đổi) chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do hết hạn
(hoặc gần hết hạn).
5.1. Trình tự thực
hiện:
Gồm 03 bước.
Bước 1: Chuẩn bị hồ
sơ theo quy định
- Cá nhân
có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng
chỉ thì phải nộp đơn đăng ký dự thi và phải thi sát hạch theo quy định sau
+ Trường
hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần
kiến thức cơ sở theo quy định tại Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015
của Bộ Xây dựng để được cấp lại chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ
ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ nhất, lần thứ hai, lần thứ ba
+ Trường
hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục
thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến
thức cơ sở.
- Sở Xây
dựng tổ chức thi sát hạch phần kiến thức cơ sở theo quy định tại
Khoản 2, Điều 3 Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ
Xây dựng.
Bước 2: Nộp hồ sơ
- Người đại diện tổ
chức, cá nhân nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Giải quyết thủ tục hành chính
tỉnh Cà Mau (Số 298, đường Trần Hưng Đạo, phường 5, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà
Mau) vào giờ hành chính các ngày làm việc trong tuần (trừ ngày lễ), thời gian
cụ thể như sau:
+ Buổi sáng: Từ 7 giờ
00 phút đến 11 giờ 00 phút;
+ Buổi chiều: Từ 13
giờ 00 phút đến 17 giờ 00 phút.
- Công chức thụ lý
kiểm tra thành phần hồ sơ: Nếu không đủ điều kiện thì hướng dẫn cụ thể một lần
để bổ sung hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định. Nếu đủ điều kiện thì tiếp nhận
và viết phiếu hẹn.
- Trong thời gian 5
ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất
động sản, Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra và yêu cầu bổ sung hồ sơ (nếu
thiếu hoặc không hợp lệ).
Bước 3: Trả kết
quả: Theo
phiếu hẹn
người có yêu cầu đến nhận kết quả. Trường hợp nếu cử người khác đi
nhận kết quả thì phải có giấy ủy quyền.
5.2. Cách
thức thực hiện: Trực tiếp.
5.3.
Thành phần, số lượng hồ sơ
5.3.1. Thành phần hồ
sơ:
- 01 Bản
sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt nam hoặc hộ chiếu
đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối
chiếu).
- 01 Bản
sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về
đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu
có);
- Bản sao
có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc
tương đương) trở lên;
- 02 ảnh
mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng
ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại,
địa chỉ người nhận;
- Bản sao
và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối
với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi
giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị);
- Chứng
chỉ cũ (bản gốc) đối với trường hợp đã hết hạn, hoặc bản sao có chứng thực đối
với trường hợp chứng chỉ chưa hết hạn;
- Kết quả
bài thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
với phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).
5.3.2. Số lượng hồ
sơ: 01 bộ gửi về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
5.4. Thời
hạn giải quyết:08 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ
nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
5.5. Đối tượng thực
hiện thủ tục hành chính:Cá nhân.
5.6. Cơ quan thực
hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền quyết định: Sở Xây dựng.
- Cơ quan
hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không.
- Cơ quan
trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản; Bộ phận
tiếp nhận và trả kết quả của Sở Xây dựng.
5.7. Kết quả thực
hiện thủ tục hành chính:Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
(Ghi rõ cấp lại).
5.8. Lệ phí:200.000
đồng.
5.9. Tên mẫu đơn, mẫu
tờ khai:
- Đơn xin cấp lại
chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (theo mẫu tại phụ
lục 5
ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng).
- Mẫu chứng chỉ hành
nghề môi giới bất động sản (ghi rõ cấp lại) (theo mẫu tại phụ
lục 4c
ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng).
5.10. Yêu cầu, điều
kiện thực hiện thủ tục hành chính:
- Yêu cầu
điều kiện 1:Người xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có năng
lực hành vi dân sự đầy đủ
- Yêu cầu
điều kiện 2: Người xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có trình
độ từ Trung học phổ thông trở lên.
- Yêu cầu
điều kiện 3:Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức
kỳ thi.
- Yêu cầu
điều kiện 4:Người xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải có bài
thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản với
phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).
5.11. Căn cứ pháp lý của
thủ tục hành chính:
- Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH
13 ngày 25/11/2014;
- Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015
của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất
động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất
động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; việc thành lập và tổ chức hoạt
động của sàn giao dịch bất động sản.
PHỤ LỤC 4c
MẪU
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN (CẤP KHI HẾT HẠN)
(Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây
dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn
việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành
sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn
giao dịch bất động sản)
Ghi chú: Số chứng chỉ ghi theo địa phương (ví
dụ: HN-0001, HCM-0001)
PHỤ LỤC 5
MẪU
ĐƠN XIN CẤP LẠI CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
(Ban hành kèm theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây
dựng Quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn
việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành
sàn giao dịch bất động sản; quy định việc thành lập và tổ chức hoạt động của
sàn giao dịch bất động sản)
|
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
ĐƠN XIN CẤP LẠI
CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
|
Kính gửi:
…………………………….
1. Họ và tên:...............................................................................................................
2. Ngày, tháng, năm sinh:............................................................................................
3. Số CMND hoặc Hộ chiếu: …………. cấp ngày:
……….. Nơi cấp:...............................
4. Đăng ký thường trú tại:............................................................................................
5. Nơi ở hiện nay: ......................................................................................................
6. Đơn vị công tác:.....................................................................................................
7. Điện thoại:..............................................................................................................
8. Lý do đề nghị cấp lại:
Tôi đã được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới
bất động sản số ngày....tháng…năm…
Người làm đơn nêu rõ nguyên nhân đề nghị Cấp
lại Chứng chỉ
..................................................................................................................................
Tôi cam đoan mọi thông tin nêu trên là hoàn
toàn đúng sự thật. Nếu sai, tôi xin chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Tôi làm đơn này kính đề nghị Sở Xây dựng cấp
lại Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Tôi xin gửi kèm theo: 02 ảnh (4x6cm); Chứng chỉ
cũ (nếu có).
Tôi xin trân trọng cám ơn!
|
|
…….., ngày....
tháng.....năm...
Người
đề nghị
(Ký,
ghi rõ họ tên)
|