ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH LÂM ĐỒNG
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 78/2003/QĐ-UB
|
Đà Lạt, ngày 02
tháng 07 năm 2003
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở ĐÔ
THỊ TỈNH LÂM ĐỒNG ĐẾN NĂM 2010
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
- Căn cứ Luật tổ chức HĐND
và UBND ( sửa đổi ) ngày 21 tháng 06 năm 1994 .
- Căn cứ thông báo số
60/TB-VPCP ngày 03/04/2002 của Văn Phòng Chính phủ thông báo ý kiến kết luận của
Phó Thủ Tướng Nguyễn Tấn Dũng tại Hội nghị nhà ở toàn quốc lần thứ III về công
tác quản lý và phát triển nhà ở .
- Xét nội dung Chương trình
phát triển nhà ở đô thị tỉnh Lâm Đồng đến năm 2010 do Cục Quản lý nhà -Bộ Xây Dựng
phối hợp với Sở Xây Dựng Lâm Đồng lập .
- Theo đề nghị của
Giám đốc Sở Xây Dựng.
QUYẾT ĐỊNH
Điều 1 : Phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở đô thị
tỉnh Lâm Đồng đến năm 2010 với những nội dung chủ yếu sau :
1. Tên chương trình :
Chương trình phát triển nhà ở đô thị tỉnh Lâm Đồng đến năm 2010 .
2. Phạm vi và quy mô
chương trình : áp dụng tại các khu vực đô thị trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng .
3. Mục tiêu của chương
trình :
- Dự báo nhu cầu nhà ở trong
các giai đoạn làm cơ sở để lập kế hoạch phát triển cho phù hợp.
- Dự báo quỹ đất cần thiết
tương ứng để đáp ứng nhu cầu phát triển nhà ở .
- Xác định về quy mô, vị
trí và các mô hình dự án điểm để phát triển nhà ở.
- Làm cơ sở để quản lý
công tác phát triển nhà ở và quản lý tiến độ triển khai các dự án nhà ở .
- Tạo cơ sở để thu hút,
kêu gọi các nguồn vốn đầu tư phát triển quỹ nhà ở theo quy hoạch .
4. Định hướng phát triển
nhà ở đô thị đến năm 2005 và đến năm 2010 :
a. Định hướng chung :
Đẩy mạnh đầu tư phát triển
nhà ở cho nhân dân, trước hết tập trung cho Thành Phố Đà Lạt, Thị Xã Bảo Lộc nhằm
giải quyết nhu cầu bức xúc về nhà ở. Trên cơ sở quy hoạch các khu dân cư, có
chính sách huy động nhiều nguồn vốn để xây dựng các công trình nhà ở và kết cấu
hạ tầng nhằm đáp ứng được tốt, phục vụ nhu cầu của nhân dân.
Mục tiêu: Dự kiến đến năm
2010 mỗi hộ gia đình ở đô thị đều có căn hộ khép kín hoặc nhà ở độc lập làm bằng
vật liệu lâu bền. Các gia đình thuộc diện chính sách và cán bộ công nhân viên,
kể cả những người thu nhập thấp đều có nhà ở phù hợp.
b. Chỉ tiêu kinh tế kỹ
thuật :
- Diện tích sàn bình quân
đầu người đến năm 2005 là 10m2/ người.
- Diện tích sàn bình quân
đầu người đến năm 2010 là 12m2/ người.
- Diện tích bình quân mỗi
căn hộ : 50-70 m2.
- Số phòng tối thiểu mỗi
căn hộ : 2 phòng / căn hộ vào năm 2005; 3 phòng / căn hộ vào năm 2010.
- Các căn hộ đều có hệ thống
nước sạch dùng cho sinh hoạt, có công trình phụ riêng.
5. Chương trình phát triển nhà ở
đô thị đến năm 2005 :
Các chỉ tiêu cơ bản cần
thực hiện :
- Mở rộng và phát triển
quỹ nhà ở, tăng 50% so với quỹ nhà ở được xây dựng trong thời kỳ 1996-2000.
- Diện tích sàn bình quân
đầu người là 10 m2/ người.
- Cải tạo, nâng cấp quỹ
nhà đã xuống cấp, hư hỏng - nhất là nhà biệt thự.
- Xóa bỏ dần các trường hợp
nhà ổ chuột tại các khu vực đô thị.
- Kế hoạch và mục tiêu cụ
thể: Giai đoạn 2001-2005 xây dựng 1.000.000 m2 nhà ở đô thị . Trong đó : Thành
phố Đà lạt 370.000 m2; Thị xã Bảo Lộc 210.000 m2; Các đô thị còn lại dự kiến
420.000 m2.
* Các dự án phát triển nhà ở dự
kiến đầu tư :
a/ Thành phố Đà Lạt :
Tiếp tục thực hiện các dự
án xây dựng nhà ở đô thị đã và đang được triển khai của Tỉnh. Bao gồm :
- Dự án hạ tầng Khu quy
hoạch 12 Triệu Việt Vương (Dự kiến hoàn thành năm 2003)
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư 226 Phan Đình Phùng (Kế hoạch năm 2002, dự kiến hoàn thành vào năm 2005 ).
- Dự án quy hoạch Khu dân
cư Phan Đình Phùng - Nguyễn Công Trứ - Xô Viết Nghệ Tĩnh thuộc Phường II và Phường
VIII ( Khảo sát - Quy hoạch năm 2003).
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Khu vực đồi Thánh Mẫu (Khảo sát - Quy hoạch năm 2003 ).
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Phan Đình Phùng - Hai Bà Trưng (Dự kiến thực hiện giai đoạn 2003-2005 ).
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Đồi An Tôn diện tích thực hiện : 9 ha/ 24 ha ( Dự kiến xây dựng cơ sở hạ tầng
và khu tạm cư trong giai đoạn 2003-2005 ).
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Đường Bạch Đằng - Ngô Quyền (Dự án đã duyệt, thực hiện trong giai đoạn
2003-2005 ).
- Dự án Quy hoạch khu Phù
Đổng Thiên Vương (Dự án đã duyệt, thực hiện trong giai đoạn 2003-2005 ).
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Trại Mát (Dự án đã duyệt, thực hiện việc xây dựng cơ sở hạ tầng và một phần
khu dân cư trong giai đoạn 2003-2005 ).
- Dự án Quy hoạch khu
Nguyên Tử Lực (Dự án đã duyệt, thực hiện trong giai đoạn 2003-2005 ).
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư xã Xuân Trường (Dự án đã duyệt, thực hiện trong giai đoạn 2003-2005 ).
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Thái Phiên - Phường 12 (Dự án đã duyệt, thực hiện trong giai đoạn 2003-2005
).
- Hoàn thành chương trình
khôi phục, chỉnh trang quỹ nhà biệt thự trong hệ thống quy hoạch bảo tồn kiến
trúc.
b/ Thị xã Bảo lộc :
- Dự án Quy hoạch 2 khu
dân cư thuộc Khu công nghiệp Phường Lộc Sơn ,
. Khu I : Diện tích sử dụng
đất : 30 ha - dự án đã được duyệt, dự kiến hoàn thành trong năm 2005.
. Khu II : Diện tích sử dụng
đất : 100 ha - dự kiến trong giai đoạn 2005 hoàn thành 30%.
- Dự án Quy hoạch mở rộng
khu Hà Giang - trung tâm thị xã Bảo Lộc .
Diện tích sử dụng đất là
180 ha : dự án đã được duyệt, dự kiến đến năm 2005 hoàn thành 30%.
Huyện Di Linh :
Hoàn chỉnh về cơ bản Hệ
thống cơ sở hạ tầng trong Dự án quy hoạch khu dân cư Hòa Ninh, bố trí việc xây
dựng đúng theo quy hoạch được duyệt.
d/ Huyện Đức trọng :
- Triển khai quy hoạch
Khu dân cư Thanh Thanh, phục vụ cho việc giải tỏa - tái định cư thuộc dự án
nâng cấp sân bay Liên Khương.
- Dự án quy hoạch dân cư
Khu công nghiệp Phú hội, dự kiến thực hiện đạt 30 %.
6. Chương trình phát triển
nhà ở Đô thị từ năm 2006 đến năm 2010 :
Các chỉ tiêu cơ bản cần
thực hiện :
- Diện tích sàn bình quân
đầu người là 12 m2/ người .
- Tiếp tục cải tạo, nâng
cấp quỹ nhà ở đã xuống cấp, hư hỏng - nhất là nhà biệt thự.
- Xoá bỏ toàn bộ nhà ổ
chuột ở các khu đô thị.
- Kế hoạch và mục tiêu cụ
thể: Giai đoạn 2006-2010 xây dựng 2.010.000m2 nhà ở đô thị. Trong đó: Thành phố
Đà Lạt 750.000 m2; Thị xã Bảo Lộc 430.000 m2; Các đô thị còn lại 830.000 m2.
* Các dự án phát triển nhà ở dự
kiến đầu tư :
Triển khai tiếp các dự án
xây dựng nhà ở Đô thị khi kết thúc giai đoạn 2005 đang dở dang, xác định cụ thể
mục tiêu của giai đoạn 2006 -2010 nhằm thực hiện được các nội dung chính như
sau :
a/ Thành phố Đà Lạt :
- Khu số 1 ( khu vực Hồ
Đa Thiện 2 ) dự kiến dự án sẽ thực hiện đến năm 2020, giai đoạn 2006-2010 thực
hiện 50%.
- Khu số 2 ( khu vực giữa
đường vòng Lâm Viên và khu Vạn Kiếp) dự kiến dự án thực hiện đến năm 2020,
trong đó giai đoạn 2006-2010 thực hiện 50%.
- Khu số 3 ( khu vực Vạn
Thành ) dự kiến dự án thực hiện đến năm 2020, trong đó giai đoạn 2006-2010 thực
hiện 50%.
- Khu số 4 ( khu vực đồi
An Tôn ) diện tích sử dụng đất : 24 ha, giai đoạn 2006-2010 thực hiện xong phần
diện tích còn lại : 15 ha
- Khu số 5 ( khu vực Sầm
Sơn ) dự kiến dự án thực hiện đến năm 2020, trong đó giai đoạn 2006-2010 thực
hiện 30%.
- Khu số 6 (khu vực Nam Hồ)
dự kiến dự án thực hiện đến năm 2020, trong đó giai đoạn 2006-2010 thực hiện
30%.
b/ Thị xã Bảo Lộc :
- Dự án quy hoạch mở rộng
Trung tâm Thị Xã Bảo Lộc (khu Hà Giang)
. Diện tích sử dụng đất : 180
ha.
. Dự kiến kết thúc giai đoạn
2006-2010: thực hiện 100%.
- Dự án quy hoạch khu dân
cư 2, Khu công nghiệp phường Lộc Sơn,
. Diện tích sử dụng đất : 100
ha.
. Dự kiến trong giai đoạn
2006-2010 thực hiện xong 100%.
c/ Huyện Đức Trọng :
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Khu công nghiệp Phú Hội, giai đoạn 2006-2010 thực hiện 70 %.
- Thực hiện hoàn chỉnh cơ
sở hạ tầng, bố trí tái định cư khu dân cư Thanh Thanh theo Dự án quy hoạch được
phê duyệt.
- Dự án Quy hoạch khu dân
cư Nam Sơn, giai đoạn 2006-2010 thực hiện 30%
7. Những quy định về quản lý
xây dựng :
- Các dự án nhà ở được lập
trên cơ sở Đồ án quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Đối với các khu vực xen
kẽ hoặc dân tự xây, cần phải đối chiếu với Điều lệ quản lý chung của quy hoạch
tại khu vực để có những quy định về quản lý cho phù hợp, nhằm đảm bảo sự hài
hòa với không gian chung của đô thị.
8. Những chính sách cần
nghiên cứu áp dụng :
Căn cứ những quy định về
chính sách quản lý : Nhà ở đô thị; Phát triển hạ tầng; Tài chính; Luật đất đai;
Nghị định 71/2001/NĐ-CP ngày 5/10/2001 của chính phủ; Những văn bản quy phạm
pháp luật có liên quan; Cụ thể hoá Nghị quyết của Thường vụ tỉnh ủy để thực hiện
.
Điều 2 : Tổ chức thực hiện
1. Chủ tịch UBND Thành Phố,
Thị xã và các Huyện liên quan xây dựng kế hoạch, chỉ tiêu phát triển nhà ở hàng
năm, thông qua HĐND và UBND cùng cấp, đồng thời sớm triển khai những nội dung
sau :
- Hướng dẫn các đơn vị lập kế
hoạch triển khai chương trình .
- Xây dựng kế hoạch thực
hiện chương trình phát triển nhà ở của đô thị, quản lý tiến độ thực hiện, báo
cáo UBND Tỉnh theo từng năm.
2. Sở Xây Dựng có trách
nhiệm phối hợp cùng các Sở, Ban, Ngành và địa phương có liên quan: Theo dõi quá
trình thực hiện, tham mưu những vấn đề cần điều chỉnh cho UBND tỉnh trong công
tác quản lý quy hoạch và đầu tư xây dựng đối với các dự án xây dựng nhà ở đô thị,
phấn đấu đảm bảo các yêu cầu và nhiệm vụ nói trên, đồng thời công bố công khai
các địa điểm có Quy hoạch phát triển nhà ở nhằm thu hút đầu tư .
3. Các Sở Xây Dựng, Sở Kế
Hoạch & Đầu Tư, Sở Địa Chính, Sở Tài Chính -Vật Giá , Giao Thông - Vận Tải,
Sở Tài Nghuyên & Môi Trường, Chủ tịch UBND Thành phố Đà Lạt, Chủ tịch UBND
thị xã Bảo Lộc, Chủ tịch UBND các Huyện có trách nhiệm phối hợp cùng các cơ
quan có liên quan tham mưu cho UBND Tỉnh trong việc quản lý đầu tư xây dựng, chủ
động tạo cơ chế trình UBND Tỉnh xem xét nhằm huy động các nguồn vốn để đầu tư,
đảm bảo các chỉ tiêu đã đề ra.
Điều 3 : Chánh Văn Phòng
HĐND và UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Xây Dựng, Kế Hoạch & Đầu Tư, Địa Chính,
Tài Chính - Vật Giá, Giao Thông - Vận Tải, Khoa Học Công Nghệ và Môi Trường, Chủ
tịch UBND thành phố Đà Lạt, Chủ tịch UBND thị xã Bảo Lộc, Chủ tịch UBND các Huyện
và thủ trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành.
Quyết định này có hiệu lực kể từ
ngày ký ./-
|
TM. ỦY BAN
NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG
CHỦ TỊCH
Phan Thiên
|