|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH CẦN THƠ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 68 /2002/QĐ-UB
|
Cần Thơ, ngày 22
tháng 5 năm 2002
|
QUYẾT ĐỊNH
V/V PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ QUY HOẠCH CHI TIẾT - TỶ LỆ 1/500
TRUNG TÂM HỘI CHỢ TRIỂN LÃM QUỐC TẾ CẦN THƠ
UBND TỈNH CẦN THƠ
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày
21/6/1994;
Căn cứ Nghị định 91/CP ngày 17/8/1994 của
Chính phủ ban hành Điều lệ quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 322/BXD/ĐT, ngày
28/12/1993 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy định lập các đồ án quy hoạch
xây dựng đô thị;
Căn cứ Thông tư số 25/BXD/KTQH ngày 22/8/1995
của Bộ Xây dựng V/v Hướng dẫn xét duyệt đồ án quy hoạch xây dựng đô thị;
Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 300/TTr-SXD ngày 6/5/2002,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Nay phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết - tỷ lệ 1/500
Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc tế Cần Thơ, với nội dung chính như sau:
1. Tên đồ án quy hoạch:
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Trung tâm Hội chợ
triển lãm Quốc tế Cần Thơ.
2. Vị trí quy hoạch:
Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc tế Cần Thơ thuộc
phường Cái Khế (cồn Cái Khế), thành phố Cần Thơ và có tứ cận tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp với đường Trần Văn Khéo, có chiều
dài 248m.
- Phía Nam giáp với đường dự kiến, có chiều dài
239m.
- Phía Đông giáp với đường Trần Phú, có chiều
dài 433m.
- Phía Tây giáp với đường dự kiến, có chiều dài
436m.
3. Mục tiêu:
- Xác lập tính pháp lý trên lĩnh vực quy hoạch,
làm cơ sở cho việc quản lý sử dụng đất và đầu tư xây dựng.
- Cải thiện môi trường, góp phần tạo cảnh quan
chung quanh khu vực Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc tế.
- Làm cơ sở lập dự án đầu tư xây dựng.
4. Định hướng phát triển:
Đồ án quy hoạch nhằm thực thi khả năng phát triển
của khu vực này trong giai đoạn 5 năm kể từ khi hồ sơ quy hoạch có giá trị pháp
lý. Từng bước xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng nâng cấp
cải tạo các công trình phù hợp với chức năng quy hoạch và xây dựng mới các hạng
mục công trình mới theo quy hoạch.
5. Quy mô diện tích:
Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là
112.939m2.
6. Quy hoạch chia lô:
6.1- Khu A: (khu Hội chợ triển lãm Quốc tế)
- Đây là khu cải tạo, mở rộng và xây dựng mới
các nhà trưng bày, triển lãm. Các khu nhà triển lãm chính đã được xây dựng giữ
lại và cải tạo cho phù hợp cảnh quan chung.
- Các khu nhà triển lãm dự kiến xây dựng mới với
kiến trúc hiện đại, có cấu tạo thích ứng để thay đổi theo từng kỳ hội chợ.
- Các sân triển lãm ngoài trời kết hợp với cây
xanh, thảm cỏ, vừa che bóng mát, vừa tạo cảnh quan khu vực.
- Nhà triển lãm chính từ trục trung tâm vào được
thiết kế từ 2 đến 3 tầng, dùng sử dụng để tổ chức các cuộc triển lãm chuyên đề
và định kỳ.
6.2- Khu B: (khu hoạt động thương mại và thường
xuyên, văn phòng công ty và các công trình phụ trợ)
- Khu vực để bố trí các sản phẩm của các nhà sản
xuất để buôn bán trong các kỳ hội chợ triển lãm,.
- Xây dựng các kiốt và các gian hàng buôn bán.
- Bố trí các công trình phụ trợ như: nhà bảo vệ,
chỗ trực cho công an, cảnh sát phòng cháy chữa cháy, nhà trực điện, viễn thông,
báo chí và quảng cáo.
6.3- Khu C: (khu vui chơi giải trí)
Để tạo điều kiện cho mọi người có điều kiện vui
chơi giải trí và nghỉ ngơi, khu vực này sẽ bố trí nhà hàng, hồ bơi, hồ tạo sóng,
khu dành cho thiếu nhi.
6.4- Khu D: (khu hội nghị, hội thảo Quốc tế)
- Bố trí một công trình chính để tổ chức hội nghị,
hội thảo chuyên đề, có phòng thảo luận, họp báo. Xung quanh có bố trí bãi đậu
xe, cây xanh, thảm cỏ.
6.5- Khu E: (khu đấu xảo nông nghiệp)
Đây là khu tổ chức đấu xảo các sản phẩm nuôi trồng
hằng năm, có sản phẩm đấu xảo trong nhà, như các loại rau, quả, cây cá cảnh ...
và các loại đấu xảo ngoài trời trong những mái che nhẹ, đẹp, thoáng mát như đấu
xảo vật nuôi: trâu, bò, heo .
6.6- Khu E: (khu kho và bãi đậu xe)
- Kho chứa hàng hoá để bán trong các kỳ triển
lãm, kiến trúc phù hợp công năng sử dụng.
- Khu vực bãi đậu xe, gồm bãi xe tải và xe khách
tham quan Hội chợ.
7. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
7.1- Giao thông:
- Đường trục chính nối từ đường Lê Lợi (trục đường
trước khán đài A - sân Vận Động Cần Thơ) đến nhà trung tâm rộng 36m là trục đường
trung tâm của toàn khu.
- Các tuyến đường còn lại rộng từ 8m đến 10m.
BẢNG TỔNG HỢP GIAO THÔNG
|
STT
|
Nội dung
|
Diện tích
(m2)
|
|
1
2
|
- Đường hiện trạng.
- Đường mới.
|
13.759
22.715
|
|
Cộng
|
36.474
|
7.2- Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng:
- Chọn hệ cao độ Quốc gia ( Hòn Dấu).
- Cao độ thiết kế san lắp tính toán là + 2.12m.
- Cao độ hiện trạng bình quân là + 0.71m.
- Chiều cao san lắp trung bình được tính toán
cho toàn khu là 1.41m.
- Khối lượng san lắp:
+ Diện tích san lắp : 112.939m2.
+ Khối lượng san lắp: 194.245m3.
7.3- Cấp nước:
- Nguồn nước: được lấy từ mạng lưới cấp nước
thành phố Cần Thơ.
- ống cấp nước là loại ống nhựa PVC chuyên dùng
cho ngành cấp nước.
7.4- Thoát nước:
- Nước thải sinh hoạt và nước mưa được thiết kế
với giải pháp sử dụng chung một hệ thống thoát nước.
- Hình thức thoát nước: nước thải được thoát
trong hệ thống ống kín và bố trí dọc theo vỉa hè.
- Nước thải tại các khu vệ sinh được xử lý tại
các bể tự hoại trước khi đưa vào hệ thống thoát nước chung.
- Hệ thống thoát nước chung sử dụng ống BTCT .
7.5- Cấp điện:
- Tính toán nhu cầu sử dụng điện năng & công
suất phụ tải điện:
Bảng tính toán nhu cầu sử dụng điện phụ tải
|
STT
|
Hạng mục
|
Đơn vị
|
Số lượng
|
|
1
|
- Diện tích.
|
ha
|
11,3
|
|
2
|
- Tiêu chuẩn cấp điện.
|
Kwh/ng.năm
|
250
|
|
3
|
- Thời gian sử dụng công suất cực đại.
|
h/năm
|
4.000
|
|
4
|
- Hệ số đồng thời.
|
|
0,8
|
|
5
|
- Công suất điện công nghiệp.
|
KW
|
2.260
|
|
6
|
- Điện năng công nghiệp.
|
Kwh/năm
|
9.040.000
|
|
7
|
- Tổng công suất điện yêu cầu có tính 10% dự
phòng và 5 % tổn thất.
|
KW
|
2.599
|
|
8
|
- Tổng điện năng yêu cầu có tính 10% dự phòng
và 5% tổn thất.
|
Kwh/năm
|
10.396.000
|
- Nguồn điện: được cấp từ tuyến trung thế chạy dọc
theo đường Trần Văn Khéo và đường Trần Phú.
- Tuyến điện hạ thế được xây dựng bằng hệ thống
cáp ngầm.
- Tuyến chiếu sáng trong khu vực sử dụng đèn
trang trí phải phù hợp với kiến trúc và yêu cầu từng khu.
Dọc theo tuyến trung thế đặt 2 trạm biến áp (kiến
trúc và vị trí trạm phải đảm bảo về mặt mỹ quan) và các trạm được đặt tại trung
độ phụ tải và tiếp đất an toàn với điện trở [4V, có van chống sét và bố trí nơi
chì rơi cho trạm.
Điều 2. Giao Giám đốc Công ty Hội chợ Triển lãm Quốc tế Cần Thơ phối
hợp chặt chẽ với các Sở - Ngành liên quan trong việc triển khai và quản lý xây
dựng; huy động các nguồn vốn để đầu tư xây dựng đúng theo quy hoạch được duyệt
và pháp luật hiện hành của Nhà nước.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ
quan, Ban ngành tỉnh, Giám đốc Công ty Hội chợ Triển lãm Quốc tế Cần Thơ và các
cơ quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ
ngày ký./.
|
Nơi nhận:
- TT.TU, TTHĐND tỉnh.
- Các Sở, Ban, ngành tỉnh.
- Cty Hội chợ Triển lãm QT CT.
- Lưu VP (HC, NC-TH).
|
TM. UBND TỈNH CẦN
THƠ
CHỦ TỊCH
Nguyễn Phong Quang
|