|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 5264/QĐ-UBND
|
Thành
phố Hồ Chí Minh, ngày 19 tháng 10 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH PHÂN KHU TỶ LỆ 1/2000 KHU 3,
QUẬN TÂN PHÚ (TẠI KHU ĐẤT THUỘC Ô PHỐ CÓ KÝ HIỆU V.10.2)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11
năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 24/2010/QĐ-TTg
ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày
11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô
thị;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD
ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật
quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày
19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành
phố ban hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND
ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân
dân Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 62/2012/QĐ-UBND
ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy
ban nhân dân Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa
bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 1980/QĐ-UBND ngày
05 tháng 5 năm 2008 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng quận Tân Phú;
Căn cứ Quyết định số 5341/QĐ-UBND ngày
26 tháng 9 năm 2013 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân Phú;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 3561/TTr-SQHKT
ngày 29 tháng 9 năm 2015 về trình duyệt điều chỉnh
cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân Phú (tại khu đất
thuộc ô phố có ký hiệu V.10.2),
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu
tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân Phú (tại khu đất thuộc ô phố có ký hiệu V.10.2), với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới
hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu đất điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: 2.680 m2.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch: khu đất thuộc ô phố có ký hiệu V.10.2 trên bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy
hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân Phú.
+ Phía Đông: giáp hẻm hiện hữu.
+ Phía Tây: giáp đường Tô Hiệu.
+ Phía Nam: giáp khu đất quy hoạch nhóm
nhà ở xây dựng mới và trường trung học cơ sở.
+ Phía Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
2. Lộ giới các tuyến đường
có liên quan:
- Đường Tô Hiệu: 29,5m.
- Hẻm tiếp giáp phía Đông khu đất: đường
có hẻm giới nhỏ hơn 12m (thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân quận Tân Phú).
3. Cơ quan tổ chức lập điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân quận Tân Phú.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh
cục bộ quy hoạch:
- Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân
Phú đã được phê duyệt.
- Bản đồ vị trí lô đất, khu đất cần điều
chỉnh cục bộ trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất đã
được phê duyệt.
- Bản đồ điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân Phú.
Điều 2. Nội dung
điều chỉnh cục bộ quy hoạch
1. Giải pháp, hiệu quả kinh
tế-xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Giải pháp điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại khu đất nêu trên từ đất nhóm nhà ở hiện
hữu sang đất dự án chung cư cao tầng có bố trí tái định cư.
- Hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
+ Làm cơ sở để Ủy ban nhân dân quận Tân Phú thực hiện các thủ tục
trong đầu tư xây dựng dự án theo quy định.
+ Bổ sung nguồn căn hộ phục vụ tái định
cư cho các dự án trọng điểm trên địa bàn quận Tân Phú.
2. Nội dung điều chỉnh:
Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu
sử dụng đất quy hoạch đô thị:
|
Loại
chỉ tiêu
|
Theo
quy hoạch được duyệt
|
Sau khi
điều chỉnh cục bộ quy hoạch
|
|
Ký hiệu lô đất quy hoạch
|
V.10.2
|
V.10.2
và V.10.5
|
|
Chức năng sử dụng đất
|
Đất nhóm
nhà ở hiện hữu chỉnh trang
|
+ V.10.2: đất nhóm
nhà ở hiện hữu chỉnh trang
+ V.10.5: đất dự án
|
|
Diện tích (m2)
|
22.168
|
+ V.10.2:
19.488
+ V.10.5: 2.680
|
|
Mật độ xây dựng (%)
|
60
|
+ V.10.2: 60
+ V.10.5: 40
|
|
Tầng cao xây dựng (tầng)
|
1 -
8
|
+ V.10.2: 1 -
8
+ V.10.5: 18
|
|
Hệ số sử dụng đất tối đa
|
1,5
|
+ V.10.2: 1,5
+ V.10.5: 7 (Ở:
6; TMDV: 1)
|
|
Dân số (người)
|
-
|
+ V.10.2:
+ V.10.5: 500
|
|
Chỉ tiêu sử dụng đất (m2/người)
|
-
|
+ V.10.2:
+ V.10.5: 4,6
|
3. Các điểm lưu ý:
- Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng
được quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ
xây dựng.
- Về chiều cao xây dựng (mét): trong quá
trình triển khai các dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, cần tuân
thủ theo quy định tại Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của
Chính phủ quy định về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng
không và các trận địa quản lý bảo vệ vùng trời Việt Nam.
- Chỉ tiêu sử dụng đất nhóm nhà ở được
tính sau khi quy đổi diện tích sàn các chức năng sử dụng hỗn hợp (dịch vụ, thương
mại,...) theo QCVN 01: 2008/BXD.
Điều 3. Trách
nhiệm của Ủy ban nhân dân quận Tân Phú và
các đơn vị có liên quan
- Ủy ban nhân dân quận Tân Phú
có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ
1/2000 Khu 3, quận Tân Phú những nội dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà soát,
đánh giá quá trình thực hiện đồ án này theo định kỳ thời hạn
đã được quy định, cần tổng hợp các nội
dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân
khu tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân Phú (trong đó có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng
xã hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện theo quy hoạch được
duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh
(nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật,
hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản
lý, phát triển đô thị
phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch phân
khu tỷ lệ 1/2000 và các nội dung điều
chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt, cơ quan
có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch
phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này cần được tổ chức thực
hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày 27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng
và Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về cắm
mốc giới theo quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Quyết định này đính kèm các bản vẽ điều chỉnh
cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu 3, quận Tân Phú (tại khu đất
thuộc ô phố có ký hiệu V.10.2) được nêu tại Khoản 4,
Điều 1 Quyết định này.
Điều 5. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở
Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao
thông vận tải, Giám đốc Sở Thông tin và Truyền thông, Giám đốc Sở Y tế, Viện
trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành có
liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận
Tân Phú, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường
Phú Thạnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân
phường Hòa Thạnh, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân phường Phú Trung, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân phường Hiệp Tân, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân phường Tân Thới Hòa và các đơn vị, cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 5;
- Thường trực Thành ủy;
- Thường trực HĐND TP;
- TTUB: CT, các PCT;
- VPUB: các PVP;
- Các phòng Chuyên viên;
- Lưu: VT, (ĐTMT-N) D.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|