|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 4458/QĐ-UBND
|
Thành phố Hồ Chí
Minh, ngày 08 tháng 9 năm 2015
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG ĐÔ THỊ
(QUY HOẠCH PHÂN KHU) TỶ LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ MỘT PHẦN LIÊN PHƯỜNG 12 - 13 - 14,
QUẬN 6
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân
dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11
năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy
hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 24/2010/QĐ-TTg
ngày 06 tháng 01 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án điều chỉnh
quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày
11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô
thị;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD
ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng
(QCXDVN 01:2008/BXD);
Căn cứ Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy
ban nhân dân Thành phố ban hành Quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại
Thành phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy
ban nhân dân Thành phố về thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa
bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 62/2012/QĐ-UBND
ngày 25 tháng 12 năm 2012 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số
50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thẩm định, phê
duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn Thành phố;
Căn cứ Quyết định số 5106/QĐ-UBND ngày
04 tháng 10 năm 2012 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Quận 6;
Căn cứ Quyết định số 3905/QĐ-UBND ngày
18 tháng 7 năm 2013 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu)
tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư liên Phường 7-8, Quận 6;
Căn cứ Công văn số 3066/UBND-ĐTMT ngày
30 tháng 6 năm 2014 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về chuyển đổi quy hoạch sử dụng đất tại hẻm 101 Tân Hóa, Phường 14,
Quận 6;
Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến
trúc tại Tờ trình số 2844/TTr-SQHKT ngày 17 tháng 8 năm 2015 về trình duyệt
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu)
tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư một phần liên Phường 12-13-14, Quận 6,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây
dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư một phần liên Phường
12-13-14, Quận 6, với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới
hạn phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: 0,1017 ha.
- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh
cục bộ quy hoạch: bao gồm một phần ô phố có ký hiệu II-65
và ô phố II-83 thuộc bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử
dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch
phân khu) Khu dân cư một phần liên Phường 12-13-14, Quận 6 được duyệt.
+ Phía Đông giáp: khu dân cư hiện hữu
+ Phía Tây giáp: đường Đặng Nguyên Cẩn
+ Phía Nam giáp: khu dân cư hiện hữu
+ Phía Bắc giáp: khu dân cư hiện hữu
2. Lộ giới tuyến đường liên
quan:
Đường Đặng Nguyên Cẩn: 25m.
3. Cơ quan tổ chức lập điều
chỉnh cục bộ quy hoạch:
Ủy ban nhân dân Quận 6.
4. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục
bộ quy hoạch:
- Bản sao bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng
sử dụng đất của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch
phân khu) Khu dân cư một phần liên Phường 12-13-14, Quận 6 được duyệt.
- Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng
đất theo phương án điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị
tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu dân cư một phần liên Phường 12-13-14, Quận
6.
Điều 2. Nội dung
điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
1. Lý do, mục tiêu điều chỉnh
cục bộ, hiệu quả kinh tế - xã hội của việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Phục vụ việc giải quyết các nhu cầu về
giáo dục trong khu vực còn rất thiếu, góp phần tăng chỉ tiêu đất giáo dục trong
khu vực Phường 12-13-14, Quận 6.
2. Nội dung điều chỉnh:
- Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu
sử dụng đất quy hoạch đô thị:
|
|
Chức
năng sử dụng đất
|
Diện
tích (ha)
|
Dân số
(người)
|
Chỉ tiêu
sử dụng đất nhóm ở (m2/người)
|
Mật
độ Xây dựng (%)
|
Tầng
cao tối thiểu, tối đa (tầng)
|
Hệ số
sử dụng đất
|
|
Đồ
án quy hoạch được duyệt
|
Một phần
ô phố ký hiệu 11-65 và ô phố 11-83
|
|
Đất dân
cư hiện hữu
|
0,0299
|
19
|
-
|
60
|
3-5
|
2-3
|
|
Đất công
trình công cộng
|
0,0718
|
-
|
-
|
40
|
5
|
2,2
|
|
Sau khi
điều chỉnh cụ bộ
|
Đất giáo
dục (mầm non rạng Đông 13 - cơ sở 3)
|
0,1017
|
-
|
-
|
40-50
|
3
|
1,2 -
1,5
|
3. Các điểm lưu ý:
- Về tầng cao: Số
tầng bao gồm các tầng được quy định tại QCVN số 03:2012/BXD của Bộ xây dựng.
Điều 3. Trách
nhiệm của Ủy ban nhân dân Quận 6 và các
đơn vị có liên quan
- Ủy ban nhân dân Quận 6 có
trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô
thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư một phần liên Phường 12-13-14,
Quận 6 những nội dung điều chỉnh nêu trên. Sau khi rà
soát, đánh giá quá trình thực hiện đồ án này theo định kỳ thời hạn đã được quy
định, cần tổng hợp các nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều
chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ
lệ 1/2000 Khu dân cư một phần liên Phường 12-13-14, Quận 6 (trong đó có hạ tầng
kỹ thuật và hạ tầng xã hội). Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực
hiện theo quy hoạch được duyệt cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp
khắc phục những phát sinh (nếu có) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát
triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án,
đảm bảo việc quản lý, phát triển đô thị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch
chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 và các nội dung điều chỉnh cục bộ quy
hoạch đã được phê duyệt.
- Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày được
phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch đô thị cần phải
công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng
đô thị tỷ lệ 1/2000 này theo quy định.
- Công tác cắm mốc giới theo nội dung
điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch
phân khu) này cần được tổ chức thực hiện theo Thông tư số 15/2010/TT-BXD ngày
27 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng và Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12
tháng 5 năm 2014 của Ủy ban nhân dân Thành
phố ban hành Quy định về cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều 4. Chánh Văn phòng Ủy
ban nhân dân Thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Giám đốc Sở
Xây dựng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc
Sở Kế hoạch và Đầu tư, Giám đốc Sở Giao thông vận tải, Giám đốc Sở Thông tin và
Truyền thông, Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát
triển Thành phố, Thủ trưởng các Sở - Ban - Ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Quận 6, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 12, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 13, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Phường 14 và các đơn vị, cá
nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Hữu Tín
|