|
ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
|
Số: 4405/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 03 tháng 10 năm 2012
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500
KHU CHỨC NĂNG ĐÔ THỊ TẠI XÃ TIỀN PHONG, HUYỆN MÊ LINH VÀ XÃ NAM HỒNG, HUYỆN
ĐÔNG ANH - THÀNH PHỐ HÀ NỘI.
(Tên cũ: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và
nhà nghỉ Nam Sơn do Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn làm Chủ đầu tư tại xã Tiền Phong,
huyện Mê Linh, tỉnh Vĩnh Phúc)
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ
chức HĐND và UBND năm 2003;
Căn cứ Luật Quy
hoạch đô thị năm 2009;
Căn cứ Nghị
định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 về việc lập, thẩm định và quản lý quy
hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư
10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết
định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch
chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ các
Quyết định: số 680/QĐ-UBND ngày 30/01/2011; số 682/QĐ-UBND ngày 30/01/2011; số
690/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Nhiệm
vụ Quy hoạch Phân khu đô thị N1, N3 và GN;
Căn cứ Quyết
định số 2534/QĐ-UBND ngày 08/6/2012 của UBND
thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng huyện Mê
Linh, tỷ lệ 1/10.000;
Căn cứ Quyết
định số 4912/QĐ-UBND ngày 24/12/2004 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt
Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu Biệt thự, nhà nghỉ Nam Sơn, xã Tiền Phong,
huyện Mê Linh; tỉnh Vĩnh Phúc;
Căn cứ Quyết
định số 629/QĐ-UBND ngày 29/02/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc phê duyệt
Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 mở rộng Khu Biệt thự, nhà nghỉ Nam Sơn, xã Tiền
Phong, huyện Mê Linh - tỉnh Vĩnh Phúc;
Căn cứ Quyết
định số 2592/QĐ-UBND ngày 22/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc Phê duyệt
Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn do
Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn làm Chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh - tỉnh
Vĩnh Phúc;
Xét đề nghị của
Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 2520/TTr-QHKT ngày
29/8/2012,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1: Phê duyệt Nhiệm vụ Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu
chức năng đô thị tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông
Anh - thành phố Hà Nội do Viện Quy hoạch
Xây dựng Hà Nội lập với các nội dung chủ yếu sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại
xã Tiền Phong, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội.
(Tên cũ: Điều
chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn do Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn làm Chủ đầu tư tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh - tỉnh
Vĩnh Phúc).
2. Vị trí, ranh
giới, quy mô nghiên cứu:
a. Vị trí nghiên cứu:
Khu đất nghiên cứu
điều chỉnh Quy hoạch chi tiết thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê
Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội.
b. Ranh giới
nghiên cứu: được giới hạn bởi:
- Phía Bắc giáp
ranh giới hành chính xã Quang Minh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh.
- Phía Đông giáp
tuyến đường quy hoạch B = 17m.
- Phía Nam giáp
đường trục trung tâm đô thị mới Mê Linh B = 100m.
- Phía Tây giáp
khu dân cư và tuyến đường B = 24m (hiện đang thi công xây dựng).
c. Quy mô
nghiên cứu:
- Diện tích khu
đất nghiên cứu: khoảng 803.400 m2.
- Quy mô dân số:
khoảng 7.600 người.
(Quy mô diện
tích và dân số sẽ xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch chi
tiết tỷ lệ 1/500 và đảm bảo phù hợp với đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N1, N3,
GN được duyệt).
3. Mục tiêu và
nhiệm vụ của đồ án điều chỉnh quy hoạch:
- Cụ thể hóa Quy
hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã
được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011
và các Quy hoạch phân khu đô thị N1, N3 và GN được phê duyệt.
- Xây dựng khu vực
chức năng đô thị theo hướng sinh thái, hiện đại đồng bộ công trình kiến trúc,
hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật với các chỉ tiêu phù hợp với tiêu chuẩn, quy
chuẩn hiện hành.
- Xác định cơ cấu,
chức năng sử dụng đất hợp lý với các chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc và hạ tầng
kỹ thuật cụ thể cho từng ô đất.
- Xác định quy mô
dân số phù hợp với quy hoạch khu vực;
- Khớp nối các dự
án đã và đang triển khai trong khu vực để
đảm bảo đồng bộ về tổ chức không gian, hạ
tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.
- Xây dựng hệ
thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
- Đề xuất các quy
định về quản lý xây dựng trong khu vực lập quy hoạch làm cơ sở cho Chủ đầu tư
lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định và là cơ sở pháp lý để các cơ quan,
chính quyền địa phương quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
4. Tính chất và
chức năng khu vực:
Theo Quy hoạch
chung Xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định
số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; Quy hoạch phân khu đô thị N1, N3 và GN đang được
Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội lập đồ án; khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy
hoạch nằm trong khu đô thị trung tâm trong chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng,
với các chức năng chính: đất công trình công cộng Thành phố và khu vực; đất ở
xây mới; đất công trình công cộng đơn vị
ở; đất cây xanh, mặt nước, TDTT, HTKT; đất dịch vụ; đất hỗn hợp; đất trường học; đất giao thông, quảng trường,
bãi đỗ xe ...
5. Chỉ tiêu
kinh tế, kỹ thuật:
Các chỉ tiêu kinh
tế kỹ thuật tuân thủ quy định tại Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam; phù
hợp với các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật trong đồ án Quy hoạch Phân khu đô thị N1,
N3, GN được duyệt.
6. Nội dung
thành phần hồ sơ:
Thực hiện theo
Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông
tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ của từng
loại quy hoạch đô thị; Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ Xây dựng
về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong đồ án quy hoạch xây
dựng và nội dung Nhiệm vụ Quy hoạch đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định và
xác nhận kèm Tờ trình số 2520/TTr-QHKT ngày 29/8/2012.
7. Thời gian lập quy hoạch: Theo yêu cầu của dự án.
Điều 2: Tổ chức thực hiện:
- Đơn vị tổ chức
lập quy hoạch: Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn.
- Cơ quan thẩm
định và trình duyệt: Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội.
- Cơ quan phê
duyệt: Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội.
- Công ty Cổ phần
Vĩnh Sơn chịu trách nhiệm thực hiện theo đúng các quy định hiện hành của Nhà
nước về quản lý đầu tư và xây dựng, bao gồm: Phối hợp chặt chẽ với các Bộ, Sở,
Ngành và UBND thành phố Hà Nội, UBND các huyện: Mê Linh, Đông Anh để xác định
các dự án đầu tư trong khu vực nghiên cứu, loại bỏ khối lượng và kinh phí trùng lặp. Trong quá trình
triển khai nghiên cứu lập quy hoạch cần liên hệ với chính quyền địa phương, các
cơ quan liên quan, các cơ quan quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật (ngầm, nổi)
trong khu vực để được thống nhất phạm vi lập quy hoạch và biện pháp di chuyển
theo quy hoạch, tuân thủ các quy định hiện hành; phối hợp với Viện Quy hoạch
Xây dựng Hà Nội để cập nhật các đồ án Quy hoạch phân khu đô thị có liên quan
đang triển khai.
- Sở Quy hoạch
Kiến trúc chịu trách nhiệm thẩm định, trình UBND Thành phố phê duyệt đồ án Điều
chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị tại xã Tiền Phong,
huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh - thành
phố Hà Nội sau khi các đồ án Quy hoạch phân khu N1, N3 và GN được phê duyệt.
Điều 3: Chánh Văn phòng UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến
trúc, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng; Chủ
tịch UBND các huyện Mê Linh và Đông Anh;
Chủ tịch UBND các xã Tiền Phong và Nam Hồng; Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây
dựng Hà Nội; Giám đốc Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn; Thủ trưởng các Sở, Ngành và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP;
- Các Đ/c PCT UBND TP;
- VPUBND: PVP Nguyễn Văn Thịnh;
các phòng: TH, QHXDGT;
- Lưu VT (24 bản), QHXDGTL(02).
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Thảo
|