|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH KON TUM
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 432/QĐ-UBND
|
Kon
Tum, ngày 26 tháng 4
năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN ĐẮK HÀ,
HUYỆN ĐẮK HÀ, TỈNH KON TUM ĐẾN NĂM 2025
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KON TUM
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương năm 2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị năm
2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê
duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về việc Ban hành Quy định
hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
Xét đề nghị của UBND huyện Đăk Hà tại Tờ trình số 07/TTr-SXD ngày 15/01/2016 và Báo cáo kết quả
thẩm định Đồ án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thị trấn Đăk Hà, huyện Đăk
Hà, tỉnh Kon Tum số 55/BC-SXD ngày 17/3/2016 của Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch
chung thị trấn Đăk Hà, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum đến năm 2025 với các nội dung
chính như sau:
1. Phạm
vi và ranh giới lập quy hoạch:
Phạm vi lập quy hoạch chung thị trấn
Đăk Hà, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum bao gồm thị trấn Đăk Hà; thôn 1, thôn 5 của
xã Hà Mòn và một phần thôn 1, thôn 2, thôn 3 của xã Đăk Mar với tổng diện tích
khoảng 3.200ha. Ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc: Giáp
xã Đăk Mar.
- Phía Nam: Giáp xã Đăk La.
- Phía Đông: Giáp xã Ngọc Wang và xã
Đăk Ngọc.
- Phía Tây: Giáp xã Đăk Mar, xã Hà
Mòn.
2. Tính
chất, chức năng đô thị:
- Là đô thị trung tâm huyện lỵ, trung
tâm hành chính, chính trị, kinh tế và văn hóa của huyện Đăk Hà.
- Là đô thị trọng điểm phát triển
kinh tế theo hướng tổng hợp đa ngành, đa lĩnh vực, bao gồm: Công nghiệp, nông
nghiệp, dịch vụ đô thị và nông thôn, có hệ thống hạ tầng dịch vụ hiện đại và đồng
bộ gắn với sự phát triển vùng.
- Là đầu mối giao thông quan trọng, là cửa ngõ phía Bắc của thành phố Kon Tum, có các
căn cứ, vị trí an ninh quốc phòng quan trọng của tỉnh.
3. Quy mô
dân số, đất đai:
a. Dân số:
- Dự báo đến năm 2025: Dân số toàn thị
trấn khoảng 49.500 người.
- Dự báo đến năm 2035: Dân số toàn thị
trấn khoảng 99.500 người.
b. Đất đai:
- Dự báo đến năm 2025, diện tích đất
xây dựng đô thị khoảng 1.245 ha, chiếm tỷ lệ 38,9% tổng diện
tích đất khu vực lập quy hoạch.
- Dự báo đến năm 2035, diện tích đất
xây dựng đô thị khoảng 2.490 ha, chiếm tỷ lệ 77,8% tổng diện
tích đất khu vực lập quy hoạch.
4. Các chỉ
tiêu kinh tế, kỹ thuật chủ yếu và hướng phát triển đô thị:
a. Các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật chủ
yếu: Dự kiến đến năm 2035 chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu của đô thị đạt:
|
TT
|
Chỉ
tiêu
|
Đơn
vị
|
Quy
hoạch đến năm 2025
|
|
1
|
Đất xây dựng đô thị
|
m2/người
|
250
|
|
-
|
Đất dân dụng
|
m2/người
|
140
|
|
-
|
Đất ngoài dân dụng
|
m2/người
|
110
|
|
2
|
Hạ tầng kỹ thuật nội thị
|
|
|
|
-
|
Tỷ lệ đất giao thông
|
%
|
≥ 13
|
|
-
|
Mật độ mạng lưới giao thông
|
km/km2
|
≥ 7
|
|
-
|
Mật độ cống thoát nước chính nội thị
|
km/km2
|
≥
3,5
|
|
-
|
Chỉ tiêu cấp nước sinh hoạt
|
l/người/ng.đ
|
100
|
|
-
|
Chỉ tiêu thoát nước thải sinh hoạt
|
l/người/ng.đ
|
80
|
|
-
|
Rác thải sinh hoạt
|
kg/người/ngày
|
0,9
|
|
-
|
Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt
|
KWh/ng.năm
|
750
|
b. Hướng phát triển đô thị: Dự kiến
hướng phát triển của thị trấn Đăk Hà đến năm 2035 như sau:
+ Hướng phát triển đô thị về phía
Tây: Theo 05 tuyến đường quy hoạch Đông - Tây kết nối khu vực phát triển mới về
phía Tây với khu vực đô thị hiện hữu ở phía Đông.
+ Hướng phát triển về phía Đông: Giới
hạn đến đường điện 500KV.
+ Hướng phát triển về phía Bắc: Đến giao lộ đường Hùng Vương (đường
Hồ Chí Minh đoạn qua đô thị) và tuyến điện 500KV.
+ Hướng phát triển về phía Nam: Đến Khu di tích lịch sử Điểm cao 601.
5. Cơ cấu
sử dụng đất theo các chức năng:
|
TT
|
Loại
đất
|
Đến năm 2025
|
Đến năm 2035
|
|
Diện
tích
(ha)
|
Tỷ lệ
(%)
|
Diện
tích
(ha)
|
Tỷ lệ
(%)
|
|
|
Tổng diện tích
đất quy hoạch
|
1610,0
|
|
3200,0
|
|
|
A
|
Đất xây dựng đô thị
|
1245,0
|
100,00
|
2490,0
|
100,00
|
|
I
|
Đất dân dụng
|
700,0
|
56,22
|
1393,0
|
55,94
|
|
1
|
Đất ở
|
428,5
|
34,42
|
845,5
|
33,96
|
|
2
|
Đất công cộng
|
49,5
|
3,98
|
99,5
|
4,00
|
|
3
|
Đất cây xanh
|
99,0
|
7,95
|
199,0
|
7,99
|
|
4
|
Đất giao thông nội bộ
|
123,0
|
9,88
|
249,0
|
10,00
|
|
II
|
Đất ngoài dân dụng
|
545,0
|
43,78
|
1097,0
|
44,06
|
|
1
|
Đất cơ quan, trụ sở, trường học
|
18,4
|
1,48
|
24,3
|
0,97
|
|
2
|
Đất tôn giáo, di tích
|
12,3
|
0,99
|
12,3
|
0,49
|
|
3
|
Đất quân sự
|
0,4
|
0,03
|
0,4
|
0,02
|
|
4
|
Đất công nghiệp - Kho tàng
|
39,0
|
3,13
|
77,0
|
3,09
|
|
5
|
Đất giao thông đối ngoại
|
89,0
|
7,15
|
224,0
|
9,00
|
|
6
|
Đất sông suối mặt nước
|
381,5
|
30,64
|
555,0
|
22,29
|
|
7
|
Đất nghĩa trang
|
4,4
|
0,35
|
4,4
|
0,18
|
|
8
|
Đất rừng đặc dụng
|
-
|
-
|
199,6
|
8,02
|
|
B
|
Đất khác
|
365,0
|
|
710,0
|
|
|
1
|
Đất trồng cây công nghiệp
|
305,0
|
|
518,0
|
|
|
2
|
Đất trồng lúa
|
60,0
|
|
192,0
|
|
6. Định
hướng tổ chức không gian đô thị:
Hướng phát triển chủ đạo của thị trấn
Đăk Hà tập trung dọc theo đường Hùng Vương, khi đô thị phát triển hoàn thiện,
trục này sẽ là trục chính của đô thị. Tuyến giao thông đối ngoại là tuyến tránh
đường Hồ Chí Minh qua đô thị. Lấy trục đường Hùng Vương làm ranh giới cứng phân
định khu vực phía Đông, phía Tây; hai dòng suối Đăk Mar, Đăk Uy làm ranh giới mềm, chia không gian đô thị thành 5 khu vực phát triển:
- Khu vực phát triển số 1 (phía
Đông Nam của thị trấn): Là khu trung tâm hành chính của huyện Đăk Hà và các
khu dân cư xung quanh. Khu vực này cơ bản giữ nguyên, cải tạo và chỉnh trang về
kiến trúc tạo nên sự thống nhất và có bản sắc của vùng Tây Nguyên. Quy mô đến
năm 2025 khoảng 176ha và đến năm 2035 khoảng 390ha.
- Khu vực phát triển số 2 (phía
Tây Nam của thị trấn): Hình thành trung tâm mới của đô thị dựa trên quy hoạch
chi tiết xây dựng phía Tây khu Trung tâm hành chính đã được phê duyệt với quan
điểm: Xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ, thương mại có khối tích lớn,
các khu ở mật độ cao kết hợp không gian cây xanh công viên
trung tâm. Quy mô đến năm 2025 khoảng 698ha và đến năm 2035 khoảng 830ha.
- Khu vực phát triển số 3 (phía
Đông của thị trấn). Là khu vực tập trung dân cư của thị trấn. Khu vực này cần
cải tạo và chỉnh trang đô thị theo hướng tập trung phát triển khu ở mật độ cao ở
phía Bắc và khu ở mật độ thấp ở phía Nam. Quy mô đến năm 2025 khoảng 316ha và đến
năm 2035 khoảng 575ha.
- Khu vực phát triển số 4 (phía
Tây của thị trấn): Hình thành trung tâm thương mại mới
của đô thị và dân cư xung quanh gắn với cảnh quan suối Đăk Mar. Quy mô đến năm
2025 khoảng 240ha và đến năm 2035 khoảng 310ha.
- Khu vực phát triển số 5 (phía Bắc
của thị trấn): Xây dựng khu Trung tâm dịch vụ, thương mại có mật độ cao;
các khu vực ở cần xây dựng với mật độ thấp để đảm bảo hài
hòa với cảnh quan, không gian cây xanh dọc suối Đăk Mar và rừng đặc dụng Đăk
Uy. Quy mô đến năm 2025 khoảng 180ha và đến năm 2035 khoảng 1.065ha.
7. Vị
trí, quy mô các khu chức năng chính:
a. Trung tâm hành chính:
- Trung tâm hành chính, chính trị huyện
Đăk Hà (khu vực trụ sở làm việc Huyện ủy, HĐND-UBND huyện và các phòng, ban) giữ nguyên vị trí hiện nay tại
khu vực phía Nam đô thị.
- Trong giai đoạn phát triển dài hạn
chuyển một số phòng, ban của huyện nằm
trong Trung tâm hành chính, chính trị hiện hữu và các
phòng, ban nằm rải rác sang Trung tâm Dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng,
thương mại trên trục đường 24/3, dự kiến tập trung thành một số khu dạng liên
cơ.
- Ủy ban nhân
dân thị trấn, các xã giữ nguyên vị trí hiện nay, dự kiến tổ chức các trung tâm
phường sau này.
b. Trung tâm Dịch vụ hành chính, dịch
vụ công cộng, thương mại:
Được quy hoạch tại khu vực phía Tây
theo hướng phát triển đô thị hiện đại, văn minh, tiện ích với quy mô khoảng 100
ha. Bên cạnh việc hỗ trợ cho Trung tâm hành chính, chính trị, Trung tâm Dịch vụ
hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại còn đáp ứng các chức năng cơ bản là dịch
vụ công cấp huyện, dịch vụ khách hàng (cho người dân, doanh nghiệp).
- Hình thành 3 trung tâm thương mại
phục vụ toàn đô thị là trung tâm thương mại hiện nay; khu trung tâm thương mại
phía Tây Bắc, với quy mô khoảng 80 ha; khu trung tâm dịch vụ thương mại công cộng
phía Bắc, với quy mô khoảng 30ha (khu vực gần trung tâm xã Đăk Mar hiện
nay).
c. Trung tâm y tế: Nâng cấp bệnh viện huyện hiện có và các trạm y tế thị trấn, xã.
d. Trung tâm giáo dục và đào tạo:
Nâng cấp, hoàn thiện Trung tâm dạy nghề Đăk Hà và các cơ sở giáo dục hiện có.
e. Trung tâm thể dục thể thao: Mở rộng và nâng cấp trung tâm thể dục thể thao huyện trên
đường 24/3 với quy mô khoảng 10ha.
g. Cụm công nghiệp và làng nghề:
- Cụm công nghiệp dự kiến quy hoạch tập
trung tại hai vị trí thuận lợi giao thông: Khu phía Nam thị trấn với quy mô khoảng
30ha và phía Tây thị trấn với quy mô khoảng 40ha.
- Mở rộng Khu làng nghề truyền thống
hiện có về phía Bắc khoảng 3-5ha phục vụ cho phát triển tiểu thủ công nghiệp làng nghề kết hợp du lịch.
h. Khu di tích lịch sử cách mạng Điểm
cao 601: Mở rộng Di tích lịch sử điểm cao 601 gắn với khai
thác cảnh quan hồ Cà Sâm nhằm mục đích phát triển dịch vụ du lịch với quy mô
khoảng 10ha.
8. Tổ chức
hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
a. Chuẩn bị kỹ thuật đất xây dựng:
- San lấp cục bộ
tạo mặt bằng xây dựng công trình; cân bằng đào đắp từng khu vực, các khu vực đồi
thoải san giật cấp để hạn chế khối lượng san ủi, tránh phá vỡ địa hình tự nhiên quá lớn. Chỉ san gạt trên diện rộng khi cần thiết và
phải bám sát hướng thoát nước chung của dự án, tránh làm ngập úng cục bộ gây ảnh
hưởng đến các công trình xung quanh và mỹ quan khu vực.
- Cao độ khống chế nền xây dựng:
+ Cao độ khống chế nền xây dựng cho
toàn đô thị ≥ +591.00m
+ Cao độ khống chế khu vực phía Bắc (xã
Đăk Mar) ≥ +599.00m
+ Cao độ khống chế khu trung tâm thị
trấn Đăk Hà ≥ +591.00m
+ Cao độ khống chế khu phía Nam (xã
Hà Mòn) ≥ +592.00m
b. Giao thông:
- Giao thông đối ngoại:
+ Giữ nguyên quy mô mặt cắt ngang đường
đã được đầu tư xây dựng: Đường Hồ Chí Minh qua đô thị (đường Hùng Vương): 32m (lòng đường mỗi bên rộng 10m, giải phân cách rộng 2m, vỉa hè mỗi bên rộng 5m).
+ Đầu tư xây dựng tuyến tránh đường Hồ
Chí Minh qua đô thị, với quy mô mặt cắt ngang đường 133m (lòng
đường mỗi bên rộng 10m, giải phân cách rộng 3m, vỉa hè mỗi bên rộng
5m, phạm vi giải an toàn mỗi bên rộng 50m).
+ Tỉnh lộ 671 đoạn qua thị trấn được
mở rộng với quy mô mặt cắt ngang 42m (lòng đường mỗi bên rộng 8m, giải phân cách (mương nước và vỉa hè rộng 16m) vỉa hè mỗi bên rộng 5m).
+ Tổ chức nút giao thông khác mức tại
cửa ngõ phía Bắc và phía Nam của đô thị.
- Giao thông đối nội:
+ Khu đô thị cải tạo: Hoàn chỉnh mạng
lưới đường hiện trạng, mở rộng một số đường khu vực theo các đồ án quy hoạch
chi tiết đã được phê duyệt.
+ Khu đô thị phát triển mới: Xây mới
mạng lưới giao thông phù hợp với cấp đường và chức năng theo định hướng phát
triển không gian, đường trục chính đô thị rộng từ 32-42m, đường liên khu vực rộng
từ 27-32m, đường chính khu vực rộng 22m.
- Bến, bãi đỗ
xe:
+ Bến xe: Giữ
nguyên vị trí bến xe hiện nay và từng bước đầu tư nâng cấp bến xe loại 2 đáp ứng
yêu cầu vận tải đường bộ.
+ Bãi đỗ xe: Được xây dựng kết hợp tại các trung tâm công cộng của đô thị, các cụm công nghiệp, làng nghề.
c. Thoát nước
mưa:
- Phương án thoát nước:
+ Nước mặt thoát theo nguyên tắc tự chảy
dựa trên hướng dốc san nền.
+ Hệ thống thoát nước của khu vực tập
trung dân cư sử dụng cống tròn bê tông cốt thép và rãnh hở
đối với khu vực dân cư thấp và khu canh tác nông nghiệp.
- Hướng thoát: Theo hướng dốc chính của
nền địa hình và chia làm 7 lưu vực, như sau:
+ Lưu vực 1: Diện tích khoảng
959,8ha, thoát ra suối Đăk Uy.
+ Lưu vực 2: Diện tích khoảng
929,7ha, thoát ra suối Đăk Mar.
+ Lưu vực 3: Diện tích khoảng 354,4
ha, thoát ra các khe và suối nhỏ.
+ Lưu vực 4: Diện tích khoảng
180,0ha, thoát ra các khe và suối nhỏ.
+ Lưu vực 5: Diện tích khoảng
266,3ha, thoát ra các khe và suối nhỏ.
+ Lưu vực 6: Diện tích khoảng 266,
ha, thoát vào hồ Cà Sâm.
+ Lưu vực 7: Diện tích khoảng 243,1ha, thoát vào hồ Cà Sâm.
d. Cấp nước:
- Nhu cầu dùng nước:
+ Giai đoạn đến năm 2025: Khoảng
11.200m3/ngày.đêm.
+ Giai đoạn đến năm 2035: Khoảng
19.100m3/ngày.đêm.
- Nguồn nước: Sử dụng nguồn nước mặt
của hồ Đăk Uy.
- Công trình đầu mối: Xây dựng trạm xử
lý nước tại khu vực phía Bắc đô thị (khu vực giao lộ đường quy hoạch phía
Nam suối Đăk Mar và tuyến tránh đường Hồ Chí Minh qua đô thị).
- Mạng lưới đường ống: Là mạng hỗn hợp
với tuyến ống truyền dẫn có đường kính Φ110-Φ200mm, lắp đặt dọc trên vỉa hè các tuyến đường.
e. Thoát nước thải:
- Lưu lượng nước thải:
+ Giai đoạn đến năm 2025: Khoảng
5.200m3 ngày.đêm.
+ Giai đoạn đến năm 2035: Khoảng
11.6500m3 ngày.đêm.
- Sử dụng hệ thống thoát nước thải
riêng hoàn toàn (nước thải sinh hoạt được thu gom về trạm xử lý tập trung để
xử lý trước khi xả ra ngoài môi trường) bằng cống bê tông cốt thép, đường kính Φ300-Φ500mm.
- Vị trí, quy mô các trạm xử lý nước
thải:
+ Đến năm 2025
toàn khu vực quy hoạch xây dựng 3 trạm xử lý nước thải: Trạm xử lý số 1 với
công suất 1.700m3 ngày.đêm, xử lý phần lớn lượng nước thải sinh hoạt
và công cộng cho khu vực phía Bắc của đô thị; Trạm xử lý số 2 với công suất 950m3 ngày.đêm, xử lý phần lớn lượng nước thải
sinh hoạt và công cộng cho khu vực phía Đông của đô thị và Trạm xử lý số 3 với
công suất 2.600m3 ngày.đêm, xử lý phần lớn lượng nước thải sinh hoạt
và công cộng cho khu vực phía Tây Nam của đô thị.
+ Đến năm 2035,
nâng công suất xử lý nước thải của 3 trạm xử lý ở giai đoạn đầu như sau: Trạm xử
lý số 1 với công suất 7.000m3 ngày.đêm; Trạm xử lý số 2 với công suất
1.250m3 ngày.đêm và Trạm xử lý số 3 với công suất 3.400m3
ngày.đêm.
e. Cấp điện:
- Nhu cầu dùng điện:
+ Giai đoạn đến năm 2025: Tổng công
suất khoảng 9.420KW (trong đó công suất cần bổ sung thêm là 7.780KW).
+ Giai đoạn đến năm 2035: Tổng công
suất khoảng 26.912KW (trong đó công suất cần bổ sung thêm là 25.222KW).
- Nguồn điện:
+ Nâng cấp đường dây 22KV Kon Tum đi
Đăk Tô từ dây AC120 mạch đơn lên đường dây AC240
+ Từ trạm trung gian 110/22KV-2x40MVA
Đăk Hà (theo Công văn số 660/UBND-KTN ngày 01/4/2016 của UBND tỉnh) đầu
tư xây dựng 1 trạm cắt 22KV, công suất 40MVA và tuyến đường dây 22KV để cấp nguồn
cho các trạm biến áp trong khu vực lập quy hoạch.
- Trạm biến áp và công suất:
+ Giai đoạn đến năm 2025: Nâng cấp 13
trạm biến áp hiện có với tổng 3.390KVA, đồng thời xây dựng mới 17 trạm biến áp
với tổng công suất 5.910KVA.
+ Giai đoạn đến năm 2035: Nâng cấp
thêm 7 trạm TBA hiện có với tổng công suất 1.820KVA và nâng cấp 17 trạm biến áp
đã được đầu tư xây dựng ở giai đoạn đầu với tổng công suất 11.520KVA.
+ Song song với việc xây dựng các trạm
biến áp mới, cần đầu tư các đường dây trung thế 22KV cấp nguồn cho các trạm biến
áp trên (gồm khoảng 5,1km đường dây AC95
và khoảng 8,53km đường dây AC50).
g. Quy hoạch quản lý chất thải rắn:
- Khối lượng chất thải rắn thu gom:
+ Giai đoạn đến năm 2025 khoảng 60 tấn/ngày.
+ Giai đoạn đến năm 2035 khoảng 120 tấn/ngày
- Trạm xử lý: Rác thải đưa đến xử lý
tại bãi xử lý rác thải đã được đầu tư xây dựng tại thôn 1, xã Hà Mòn.
h. Quy hoạch nghĩa trang:
- Xây dựng mới nghĩa trang tại khu vực
thôn 2, xã Hà Mòn và tại thôn 7 xã Ngọc Wang:
- Giải pháp quy hoạch: Theo hình thức
chôn cất một lần.
9. Các
quy định về không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị:
a. Phân vùng kiến trúc cảnh quan: Khu
vực nghiên cứu quy hoạch, vùng kiến trúc, cảnh quan của Đăk Hà được bố cục dạng
tuyến dọc theo đường Hùng Vương (đường Hồ Chí Minh qua đô thị) và chia
thành 5 vùng đặc trưng:
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 1:
Phía Nam đô thị (khu vực trung tâm hành chính huyện và khu dân cư xung
quanh) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 390ha, tại khu vực này mật
độ xây dựng khoảng 50-60%, tầng cao trung bình 3-5 tầng, một
số công trình công cộng, trụ sở làm việc tạo điểm nhấn đô thị
bố trí trên trục đường Hùng Vương, Tỉnh lộ 671 cho phép
xây dựng với tầng cao 7 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 2:
Phía Tây Nam đô thị (phía Tây trung tâm hành chính huyện) với diện tích
đất xây dựng đô thị khoảng 860ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng
35-60%, tầng cao trung bình 3-5 tầng, một số công trình công cộng tạo điểm nhấn
đô thị bố trí trên trục đường 24-3, khu chung cư cao tầng
cho phép xây dựng với tầng cao 7-9 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 3:
Phía Đông đô thị (khu vực trụ sở HĐND-UBND thị trấn) với diện tích đất
xây dựng đô thị khoảng 575ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng
cao trung bình 3-5 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 4:
Phía Tây đô thị (khu vực Chợ, Bệnh viện đa khoa huyện) với diện tích xây
dựng đô thị khoảng 310 ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng 30-45%, tầng
cao trung bình: 3-5 tầng.
- Vùng kiến trúc, cảnh quan số 5:
Phía Bắc thị trấn (khu vực giáp ranh với rừng đặc dụng Đăk Uy) với diện
tích xây dựng đô thị khoảng 1.065 ha, tại khu vực này mật độ xây dựng khoảng
30-45%, tầng cao trung bình: 3 tầng.
b. Các khu vực kiến trúc cảnh quan đặc
biệt:
- Trung tâm Dịch vụ hành chính, dịch
vụ công cộng, thương mại: Định hướng công trình xây với tầng cao trung bình 5 tầng,
mật độ xây dựng 40%. Hình thức kiến trúc công trình hiện đại,
phù hợp với chức năng công trình và văn hóa địa phương. Khoảng lùi công trình
trên từng đường phố, các ngã phố tối thiểu từ 5-7m, mật độ cây xanh chiếm ≥ 45%
tổng diện tích đất xây dựng.
- Trung tâm thương mại phía Tây Bắc
thị trấn: Định hướng xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ với hình thức
kiến trúc và vật liệu xây dựng hiện đại, công trình sử dụng nhiều không gian thoáng
rộng màu sắc công trình tươi vui phù hợp với chức năng phục vụ,
bao gồm: Tài chính, thương mại, hội chợ triển lãm, giao
lưu kinh tế, siêu thị, tầng cao trung bình 5-7 tầng; mật độ xây dựng 40% - 60%,
khoảng lùi công trình trên từng đường phố, các ngã phố tối thiểu 7m, mật độ cây
xanh ≥ 30% tổng diện tích đất xây dựng.
c. Trục không gian chủ đạo:
- Trục không gian chủ đạo của đô thị là trục đường Hùng Vương, đường 24-3 và Tỉnh lộ 671 hiện
có.
- Trục chính khu vực: Là các tuyến phố
nội bộ kết nối giữa các trung tâm với khu ở hiện trạng cải tạo và khu ở mới.
Đây là các trục kết nối giữa của đô thị là trục đường Hùng vương và tuyến tránh
đường Hồ Chí Minh qua đô thị.
d. Các không gian điểm nhấn đô thị:
- Cửa ngõ: Gồm cửa
ngõ phía Bắc và phía Nam của đô thị đặt tại các giao lộ giữa đường Hồ Chí Minh
qua đô thị và tuyến tránh đường Hồ Chí Minh.
- Quảng trường: Gồm quảng trường tại
trung tâm hành chính huyện; quảng trường tượng đài và quảng trường tại trung
tâm dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại.
- Hệ thống điểm nhấn theo không gian chiều
cao: Khu vực được chọn để tạo điểm nhấn theo chiều cao là phần lõi của Trung
tâm dịch vụ hành chính, dịch vụ công cộng, thương mại và Trung tâm thương mại.
g. Tổ chức không gian cây xanh, mặt
nước:
Hệ thống không gian cây xanh là khung
liên kết mềm kết nối các cấu trúc đặc trưng trong toàn đô thị. Bao gồm: Rừng đặc
dụng Đăk Uy; suối Đăk Hmar, Đăk Uy và không gian xanh dọc hai bên suối; các tuyến
cây xanh dọc trục đường đô thị; cây xanh công viên; cây xanh lâm nghiệp, nông
nghiệp trong đô thị.
10. Biện
pháp bảo vệ môi trường:
- Quy hoạch sử dụng đất đô thị, phân
bố hợp lý các khu vực công nghiệp, khu dân cư, đảm bảo khoảng cách ly các khu vực
nhạy cảm.
- Thiết kế, xây dựng hệ thống cấp nước
và thoát nước thải cũng như hệ thống xử lý nước thải công nghiệp. Rà soát các
nguồn gây ô nhiễm môi trường trong các đô thị để từng bước
có biện pháp xử lý.
- Công trình xây dựng phải tuân thủ mật
độ xây dựng theo quy hoạch, khuyến khích các công trình xây dựng theo tiêu chí
xanh.
- Phát triển không gian cảnh quan cây
xanh trong các đô thị, tạo điều kiện cải thiện môi trường nghỉ ngơi cho người
dân đô thị.
- Quy hoạch sử dụng đất đô thị, phân
bố hợp lý các khu vực công nghiệp, khu dân cư, đảm bảo khoảng cách ly các khu vực
nhạy cảm.
- Thiết kế, xây dựng hệ thống cấp nước
và thoát nước thải cũng như hệ thống xử lý nước thải công nghiệp. Rà soát các
nguồn gây ô nhiễm môi trường trong các đô thị để từng bước
có biện pháp xử lý.
- Phát triển không gian cảnh quan cây
xanh trong các đô thị, tạo điều kiện cải thiện môi trường nghỉ ngơi cho người
dân đô thị.
11. Các
chương trình, dự án ưu tiên đầu tư: Chi tiết có Phụ lục kèm theo.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Ủy ban
nhân dân huyện Đăk Hà:
- Tổ chức công bố đồ án điều chỉnh quy
hoạch chung thị trấn Đăk Hà, huyện Đăk Hà đến năm 2025.
- Tham mưu ban hành Quy chế quản lý
quy hoạch theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đăk Hà, huyện Đăk Hà đến
năm 2025.
- Lập Chương trình phát triển đô thị;
khu vực phát triển đô thị; quy chế quản lý kiến trúc đô thị theo quy định.
2. Các Sở:
Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Công thương, Giao thông
Vận tải, Tài chính, Thông tin và Truyền thông, Văn hóa, Thể
Thao và Du Lịch và các Sở, ban ngành liên quan căn cứ chức năng,
nhiệm vụ được giao hướng dẫn và phối hợp với UBND huyện Đăk Hà trong quá trình
xây dựng và phát triển đô thị theo đúng quy hoạch được duyệt.
Điều 3. Giám đốc các Sở, ngành: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu
tư, Tài chính, Kho bạc Nhà nước tỉnh; Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà và thủ trưởng
các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Thường trực Tỉnh ủy;
- Thường trực HĐND tỉnh;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Văn phòng UBND tỉnh (CVP, PVPKTTH);
- Lưu VT, KTN7.
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Đức Tuy
|
PHỤ LỤC
CÁC CHƯƠNG TRÌNH, DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ
(Kèm theo Quyết định số 432/QĐ-UBND ngày 26/4/2016 của UBND tỉnh)
|
Stt
|
Chương
trình, dự án đầu tư
|
Ghi
chú
|
|
I
|
Chương trình, đề án
|
|
|
1
|
Xây dựng chương trình phát triển đô
thị, đề xuất khu vực phát triển đô thị
|
|
|
2
|
Rà soát điều chỉnh, bổ sung các quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị
theo quy hoạch chung được duyệt
|
|
|
II
|
Các khu đô thị và Cụm công nghiệp
|
|
|
1
|
Khu đô thị phía Đông Nam (khu vực
phát triển số 1),
quy mô khoảng 176ha
|
|
|
2
|
Khu đô thị phía Tây Nam (khu vực
phát triển số 2), quy mô khoảng 680ha
|
|
|
3
|
Khu đô thị phía Đông (khu vực
phát triển số 3), quy mô khoảng 316ha
|
|
|
4
|
Khu đô thị phía Tây (khu vực
phát triển số 4),
quy mô khoảng 240ha
|
|
|
5
|
Khu đô thị phía Tây (khu vực
phát triển số 4),
quy mô khoảng 240ha
|
|
|
6
|
Cụm công nghiệp phía Nam thị trấn,
quy mô khoảng 30ha
|
|
|
III
|
Các dự án hạ tầng kỹ thuật khung
|
|
|
1
|
Giao thông
|
|
|
-
|
Tuyến tránh đường Hồ Chí Minh qua
đô thị
|
|
|
-
|
Dự án xây dựng các trục đường Đông
- Tây
|
|
|
-
|
Dự án xây dựng tuyến đường giao
thông vành đai ven hồ Plei Krông
|
|
|
2
|
Hạ tầng kỹ thuật
|
|
|
-
|
Dự án quy hoạch và cải tạo hệ thống
thoát nước mặt đô thị
|
|
|
-
|
Dự án cải tạo toàn bộ lưới điện
phân phối
|
|
|
-
|
Dự án thu gom
và xử lý nước thải
|
|
|
-
|
Dự án thu gom và xử lý chất thải rắn đô thị
|
|
|
-
|
Dự án xây dựng nghĩa trang
|
|
|
IV
|
Các dự án hạ tầng xã hội
|
|
|
1
|
Dự án xây dựng trung tâm dịch vụ
hành chính, dịch vụ thương mại
|
|
|
2
|
Dự án xây dựng trung tâm thương mại
dịch vụ tại phía Tây Bắc thị trấn
|
|
|
3
|
Dự án quy hoạch cải tạo và xây dựng
mạng lưới chợ
|
|
|
4
|
Dự án cải tạo hai bên bờ suối Đăk
Uy, Đăk Mar
|
|
|
5
|
Dự án xây dựng Khu du lịch văn hóa
lịch sử điểm cao 601
|
|