|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Số hiệu:
|
3813/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Thành phố Hồ Chí Minh
|
|
Người ký:
|
Nguyễn Thành Tài
|
Ngày ban hành:
|
30/08/2010
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đã biết
|
|
Số công báo:
|
Đã biết
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------
|
Số:
3813/QĐ-UBND
|
TP.
Hồ Chí Minh, ngày 30 tháng 8 năm 2010
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ
DUYỆT NHIỆM VỤ ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG (QUY HOẠCH PHÂN KHU) TỶ
LỆ 1/2000 KHU DÂN CƯ TÂN XUÂN, XÃ TÂN XUÂN, HUYỆN HÓC MÔN
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ
CHÍ MINH
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng
nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập,
thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 của Bộ Xây dựng về
việc ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam: QCXDVN 01: 2008/BXD;
Căn cứ Quyết định số 93/2008/QĐ-UBND ngày 26 tháng 12 năm 2008 của Ủy ban nhân dân
thành phố về thẩm quyền thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ, đồ án quy hoạch chi tiết
xây dựng đô thị và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn trên địa bàn thành
phố Hồ Chí Minh;
Căn cứ Quyết định số 3680/QĐ-UBND ngày 21 tháng 8 năm 2010 của Ủy ban nhân dân thành
phố về duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc Môn;
Theo đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến trúc tại Tờ trình số 2151/SQHKT- QHKV2 ngày
06 tháng 8 năm 2010 về trình duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây
dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Tân Xuân, xã Tân Xuân, huyện
Hóc Môn,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Duyệt nhiệm vụ
điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 Khu
dân cư Tân Xuân, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn với các nội dung chính như sau:
1. Vị trí, quy mô và giới hạn
phạm vi quy hoạch:
- Quy mô khu vực quy hoạch:
106,9ha (trong đó diện tích đất thuộc xã Tân Xuân là: 96,7ha và diện tích thuộc
xã Trung Chánh là: 10,2ha), ranh giới được xác định theo bản đồ hiện trạng kèm
theo văn bản số 800/TTr-UBND ngày 10 tháng 6 năm 2010 của Ủy ban nhân dân huyện
Hóc Môn.
- Vị trí và giới hạn phạm vi quy
hoạch:
+ Phía Đông Bắc: giáp đường Tô
Ký.
+ Phía Đông Nam và Tây Nam: giáp
đường Trung Mỹ Tây - Tân Xuân và một phần dân cư hiện hữu xã Trung Chánh.
+ Phía Tây: giáp đường Lê Thị Hà.
+ Phía Bắc: giáp rạch Hóc Môn.
- Quy mô dân số quy hoạch:
12.000 - 13.000 người.
2. Lý do và sự cần thiết phải
lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch (quy hoạch phân khu):
- Quy hoạch chung huyện Hóc Môn
đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt từ năm 1998 tại Quyết định số
6992/QĐ-UB-QLĐT ngày 24 tháng 12 năm 1998, tạo tiền đề cho đầu tư xây dựng và
quản lý xây dựng trên địa bàn Huyện trong mười hai năm qua. Khu vực có đồ án
quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu Trung tâm và dân cư xã Tân Xuân, huyện Hóc
Môn đã được Kiến trúc sư trưởng thành phố phê duyệt tại Quyết định số
9252/KTST-QH ngày 22 tháng 6 năm 1998. Tuy nhiên từ đó đến nay, việc đô thị hóa
diễn ra đã làm thay đổi cấu trúc kinh tế - xã hội và các chỉ tiêu cơ cấu sử
dụng đất của khu vực nói riêng và toàn huyện nói chung. Việc định hướng xây
dựng, phát triển không gian và sử dụng quỹ đất huyện Hóc Môn trong thời gian
tới đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3680/QĐ-UBND
ngày 21 tháng 8 năm 2010 về duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng huyện Hóc
Môn.
- Do đó, khu vực cần phải tiến
hành lập nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000
(quy hoạch phân khu) cho phù hợp với định hướng phát triển chung của toàn
huyện, khả năng sử dụng hiệu quả quỹ đất tại khu vực, đảm bảo kết nối hệ thống
cơ sở hạ tầng tại khu vực.
3. Mục tiêu của nhiệm vụ điều
chỉnh quy hoạch (quy hoạch phân khu):
- Xác định cơ cấu sử dụng đất,
các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật phù hợp với nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung
huyện Hóc Môn.
- Làm cơ sở lập đồ án quy hoạch
phân khu theo quy định, phục vụ công tác quản lý đô thị theo chức năng sử dụng
đất phù hợp với quy hoạch chung huyện Hóc Môn.
- Về công trình công cộng: quy
hoạch các khu công trình công cộng, khu y tế, khu giáo dục, khu thương mại dịch
vụ… nhằm phục vụ cộng đồng dân cư của đồ án cũng như khu vực xung quanh của xã
Tân Xuân, huyện Hóc Môn.
- Về hạ tầng kỹ thuật: kết nối
hạ tầng đồng bộ trong phạm vi khu quy hoạch và các khu lân cận ngoài quy hoạch.
- Cân đối các tiêu chuẩn quy
phạm để áp dụng cho khu vực trên cơ sở bám sát nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch
chung huyện Hóc Môn và điều kiện hiện trạng sử dụng đất hiện nay.
4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
Số
TT
|
Loại
chỉ tiêu
|
Đơn
vị tính
|
Chỉ
tiêu
|
Ghi
chú
|
A
|
Các chỉ tiêu sử dụng đất
|
|
Đất đơn vị ở
|
m2/ng
|
73,2
- 73,6
|
|
|
+ Đất nhóm nhà ở
|
m2/ng
|
44,8
- 45,2
|
Tính trung bình trên toàn khu
vực đồ án, đối với từng loại hình nhà ở cần phân bổ chỉ tiêu đất nhóm ở phù
hợp khi lập đồ án.
|
|
+ Đất công trình dịch vụ công
cộng cấp đơn vị ở (gồm hành chính, văn hóa, giáo dục, thương mại - dịch vụ,
trạm y tế,…):
|
m2/ng
|
4,8
- 5,2
|
Đất công trình công cộng theo
quy định tại Bảng 2.1 của QCVN: 01/2008/BXD Quy định tối thiểu đối với các
công trình dịch vụ đô thị cơ bản
|
|
+ Đất cây xanh sử dụng công
cộng
|
m2/ng
|
8,80
- 9,10
|
|
|
+ Đất giao thông
|
m2/ng
|
14,40
- 14,90
|
Tính đến đường cấp phân khu
vực (lộ giới ≥ 13m), đất giao thông tính đến đường phân khu vực 18% đất xây
dựng đô thị theo mục 4.3.2. Quy chuẩn ViệtNam: 01/2008/BXD
|
B
|
Chỉ tiêu quy kiến trúc
|
|
- Quy mô dân số dự kiến
|
người
|
khoảng
13.000
|
|
|
- Mật độ xây dựng
|
%
|
30
- 40
|
|
|
- Tầng cao xây dựng
|
tầng
|
1
- 5
|
|
|
- Hệ số sử dụng đất
|
|
1
- 2
|
|
C
|
Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ
thuật
|
|
+ Tiêu chuẩn cấp nước
|
lít/người/ngày
đêm
|
200
|
|
|
+ Tiêu chuẩn thoát nước
|
lít/người/ngày
đêm
|
200
|
|
|
+ Tiêu chuẩn cấp điện
|
kwh/người/năm
|
2.000
- 3.000
|
|
|
+ Tiêu chuẩn rác thải và vệ
sinh môi trường
|
kg/người/ngày
đêm
|
1
- 1,5
|
|
5. Các điểm lưu ý khi triển khai
đồ án quy hoạch chi tiết (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000:
- Giữ lại các khu nhà ở hiện hữu
(có chỉnh trang) để tránh xáo trộn nhiều đối với người dân trong phạm vi quy
hoạch.
- Cải tạo mở rộng các tuyến
đường hiện hữu cho phù hợp mạng lưới giao thông theo quy hoạch chung Hóc Môn và
các khu dân cư kế cận, tăng khả năng thông hành và mức phục vụ của đường phố,
tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng song song với việc nâng cấp hệ thống
hạ tầng kỹ thuật.
- Về đất công trình dịch vụ công
cộng: đề nghị bố trí quỹ đất giáo dục theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung
đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt và Quyết định số 02/2003/QĐ-UB ngày
03 tháng 3 năm 2003 của Ủy ban nhân dân thành phố về phê duyệt quy hoạch phát
triển mạng lưới trường học ngành giáo dục và đào tạo thành phố đến năm 2020;
phân bổ đảm bảo bán kính phục vụ và quy mô diện tích tối thiểu cho đơn vị ở
theo quy chuẩn xây dựng.
- Nghiên cứu xác định rõ loại
hình nhà ở theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung đã được Ủy ban nhân dân
thành phố phê duyệt.
- Cần cập nhật các dự án, các
khu quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.
- Hình thức quy cách thể hiện
bản vẽ theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22 tháng 7 năm 2005 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu bản vẽ trong các đồ án
quy hoạch xây dựng và thực hiện theo Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4
năm 2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng.
- Việc triển khai đồ án quy
hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 này cần phù hợp định
hướng của đồ án quy hoạch chung huyện Hóc Môn tỷ lệ 1/5000, nằm trong khu vực
được xác định là giai đoạn xây dựng đợt đầu.
Điều 2. Trên cơ sở nhiệm
vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) được duyệt,
giao Ban Quản lý dự án quy hoạch xây dựng thành phố Hồ Chí Minh - Sở Quy hoạch
- Kiến trúc phối hợp Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn và đơn vị tư vấn lập đồ án
quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) để Sở Quy hoạch -
Kiến trúc thẩm định, trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt.
Điều 3. Chánh Văn phòng
Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc, Giám đốc Sở Tài
nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Giao thông vận tải,
Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Chủ
tịch Ủy ban nhân dân huyện Hóc Môn, Giám đốc Ban Quản lý dự án quy hoạch xây
dựng thành phố Hồ Chí Minh - Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thủ trưởng các tổ chức,
đơn vị và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC
Nguyễn Thành Tài
|
Quyết định 3813/QĐ-UBND năm 2010 duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Tân Xuân, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 3813/QĐ-UBND ngày 30/08/2010 duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Tân Xuân, xã Tân Xuân, huyện Hóc Môn do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành
3.606
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|