|
Bản dịch này thuộc quyền sở hữu của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Mọi hành vi sao chép, đăng tải lại mà không có sự đồng ý của
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là vi phạm pháp luật về Sở hữu trí tuệ.
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT has the copyright on this translation. Copying or reposting it without the consent of
THƯ VIỆN PHÁP LUẬT is a violation against the Law on Intellectual Property.
X
CÁC NỘI DUNG ĐƯỢC SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Các nội dung của VB này được VB khác thay đổi, hướng dẫn sẽ được làm nổi bật bằng
các màu sắc:
: Sửa đổi, thay thế,
hủy bỏ
Click vào phần bôi vàng để xem chi tiết.
|
|
|
Đang tải văn bản...
Quyết định 323/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Cam Ranh Khánh Hòa 2016
Số hiệu:
|
323/QĐ-UBND
|
|
Loại văn bản:
|
Quyết định
|
Nơi ban hành:
|
Tỉnh Khánh Hòa
|
|
Người ký:
|
Lê Đức Vinh
|
Ngày ban hành:
|
02/02/2016
|
|
Ngày hiệu lực:
|
Đã biết
|
Ngày công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Số công báo:
|
Đang cập nhật
|
|
Tình trạng:
|
Đã biết
|
ỦY
BAN NHÂN DÂN
TỈNH KHÁNH HÒA
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
Số: 323/QĐ-UBND
|
Khánh Hòa, ngày 02 tháng 02 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ CAM RANH ĐẾN NĂM 2035
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa
phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị số
30/2009/QH12;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại
quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số
84/2007/QĐ-UBND ngày 31/12/2007 của UBND tỉnh Khánh Hòa V/v Ban hành Quy định một
số nội dung về Quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa và Quyết
định số 05/2012/QĐ-UBND ngày 17/02/2012 của UBND tỉnh V/v sửa đổi một số nội
dung của Quyết định số 84/2007/QĐ-UBND ngày 31/12/2007;
Căn cứ Quyết định số 3005/QĐ-UBND
ngày 19/11/2010 của UBND tỉnh V/v phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng khu vực vịnh
Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2025;
Căn cứ Quyết định số 2189/QĐ-UBND
ngày 17/08/2011 của UBND tỉnh v/v cho phép tiến hành lập điều chỉnh Quy hoạch
chung thành phố Cam Ranh;
Căn cứ Quyết định số 3078/QĐ-UBND
ngày 22/11/2011 của UBND tỉnh V/v phê duyệt nhiệm vụ lập đồ án Điều chỉnh Quy
hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035;
Căn cứ Thông báo số 149/TB-UBND
ngày 03/4/2014 của UBND tỉnh V/v nghe báo cáo thẩm định Đồ án quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến năm 2035;
Căn cứ Nghị Quyết số 04/NQ-HĐND
ngày 17/10/2014 của HĐND thành phố Cam Ranh V/v thông qua đồ án Quy hoạch chung
thành phố Cam Ranh đến năm 2035;
Căn cứ Văn bản số 1040/TTg-KTN ngày
13/7/2015 của Thủ tướng Chính phủ V/v chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng tại
khu vực Bãi Dài, thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa;
Căn cứ Văn bản số 4800/UBND-XDNĐ
ngày 24/7/2015 của UBND tỉnh V/v chuyển mục đích sử dụng đất quốc phòng tại khu
vực Bãi Dài, thành phố Cam Ranh.
Căn cứ Văn bản số 1630/BXD-QHKT
ngày 28/7/2015 của Bộ Xây dựng V/v có ý kiến về đồ án quy hoạch chung thành phố
Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035;
Căn cứ Văn bản số 5226/UBND-XDNĐ
ngày 11/8/2015 của UBND tỉnh V/v Hoàn chỉnh Đồ án quy hoạch chung thành phố Cam
Ranh đến năm 2035.
Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ
trình số 86/SXD-KTQH ngày 11/01/2016 V/v xin phê duyệt Quy hoạch chung thành phố
Cam Ranh đến năm 2035,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Đồ án quy hoạch chung thành phố Cam
Ranh đến năm 2035 với những nội dung chính sau:
I. Tên đồ án: Đồ án quy hoạch chung thành phố Cam Ranh đến
năm 2035.
II. Phạm vi nghiên
cứu và giới hạn lập quy hoạch:
Quy mô diện tích lập quy hoạch chung
thành phố Cam Ranh bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính thành phố Cam Ranh có
diện tích khoảng 32.502,9 ha được giới hạn như sau:
- Phía Bắc giáp huyện Cam Lâm.
- Phía Nam giáp huyện Thuận Bắc, tỉnh
Ninh Thuận.
- Phía Đông giáp biển Đông.
- Phía Tây giáp huyện Cam Lâm và huyện
Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận.
(Ranh giới nghiên cứu Đồ án quy hoạch
chung thành phố Cam Ranh gồm 9 phường 6 xã được xác định theo nghị quyết số
65/NQ-CP ngày 23/11/2010 của Chính Phủ V/v thành lập thành phố Cam Ranh).
III. Mục tiêu,
tính chất; quy mô dân số, đất đai đô thị của đồ
án:
1. Mục tiêu:
- Nghiên cứu
phát huy các yếu tố quan hệ vùng: Quốc tế, trong nước, vùng tỉnh có tác động ảnh
hưởng đến sự phát triển thành phố Cam Ranh.
- Rà soát, đánh giá và điều chỉnh những
vấn đề bất hợp lý so với sự phát triển thực tế của đô thị
hiện hữu. Định hướng sự phát triển của đô thị hiện tại và trong tương lai theo
đúng luật quy hoạch đô thị và các quy định quản lý đô thị hiện hành.
- Đánh giá tình hình quản lý và thực
hiện quy hoạch theo quy hoạch thị trấn Ba Ngòi được duyệt năm 1999. Cập nhật
các quy hoạch xây dựng mang tính chiến lược đóng vai trò phát triển sự phát triển
của thành phố Cam Ranh, của khu vực vịnh Cam Ranh.
- Xác định quy mô dân số, quy mô đất
đai và các chỉ tiêu kinh tế cơ bản phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị
theo từng giai đoạn ngắn hạn 2025, dài hạn năm 2035.
- Định hướng phát triển không gian đô
thị đến năm 2025, dài hạn năm 2035, nghiên cứu các hướng phát triển đô thị, vị
trí các trung tâm chức năng chính đô thị cũng như các chức năng đặc biệt phát
triển kinh tế đô thị.
- Quy hoạch sử dụng đất, đề xuất các
quỹ đất dự trữ phát triển cho đô thị trong từng giai đoạn phát triển đô thị.
- Điều chỉnh, nghiên cứu định hướng
phát triển mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ đáp ứng được sự phát triển
của không gian đô thị theo tiêu chí đô thị loại III, II.
- Xây dựng quy định quản lý quy hoạch
chung đô thị, nghiên cứu thiết kế đô thị cho phù hợp với hình ảnh đô thị, mang
tính đặc trưng cho đô thị.
2. Tính chất:
- Là trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa
học kỹ thuật của khu vực phía Nam tỉnh Khánh Hòa.
- Là đô thị công nghiệp, tiểu thủ
công nghiệp, cảng.
- Là khu đô thị dịch vụ du lịch, nghĩ
dưỡng.
- Là đầu mối giao thông quốc tế vùng
và khu vực.
- Là khu vực có vị trí đặc biệt về an
ninh quốc phòng.
3. Quy mô dân số:
- Dân số hiện trạng toàn thành phố
khoảng 134.100 người.
- Dự báo đến năm 2025 dân số toàn
thành phố khoảng 180.000 người.
- Dự báo đến năm 2035 dân số toàn
thành phố khoảng 230.000 người.
4. Quy mô đất đai:
- Toàn đô thị Cam Ranh có tổng diện
tích tự nhiên là 32.502,9 ha.
- Tổng diện tích đất xây dựng đô thị
toàn thành phố là 7.926 ha. Trong đó: đất xây dựng đô thị khu vực nội thành là
4.289 ha bình quân 225 m2/người; đất dân dụng nội thành là 2.420 ha,
bình quân 127 m2/người.
IV. Định hướng
phát triển không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị.
- Tổ chức không gian quy hoạch, kiến
trúc cảnh quan thành phố Cam Ranh trên quan điểm hiện đại, bảo tồn và phát huy
các giá trị tự nhiên và môi trường, khai thác lợi thế quỹ đất để phát triển
kinh tế. Các khu trung tâm được bố trí tại những vị trí thuận lợi về giao
thông, kết nối thuận lợi với các khu chức năng đô thị khác, khai thác các yếu tố
cảnh quan tự nhiên và thuận lợi trong việc đóng góp vào không gian kiến trúc cảnh
quan chung của toàn đô thị.
- Phát triển đô thị dựa theo các yếu
tố địa hình tự nhiên thành các cụm đô thị chức năng bao quanh đầm, vịnh và hướng
ra biển. Hình thành các không gian xanh ở trung tâm các cụm đô thị hướng ra
không gian mặt nước kết nối với cảnh quan vùng đồi núi phía Tây.
- Các khu vực không gian kiến trúc cảnh
quan trọng tâm cần quan tâm kiểm soát gồm: Khu vực cửa ngõ đô thị; Khu trung
tâm đô thị; các trục không gian chủ đạo; các công trình kiến trúc tạo điểm nhấn;
hệ thống quảng trường; không gian mở, khung cảnh và cảnh quan chung.
+ Cửa ngõ đô thị: Thành phố Cam Ranh có các cửa ngõ đi vào gồm: Cửa ngõ phía Bắc trên
tuyến đường QL1, cửa ngõ phía Bắc trên đường Nguyễn Tất Thành, cửa ngõ phía Tây
Nam trên tuyến QL27B. Tại các điểm của ngõ sẽ bố trí các biểu tượng, hay cổng
chào là nơi tạo ấn tượng đầu tiên, tạo điểm nhấn khi vào thành phố Cam Ranh.
+ Các khu trung tâm đô thị:
Không gian khu trung tâm hành chính:
Bao gồm các khối công trình Thành ủy, Ủy ban nhân dân, Hội đồng nhân dân, các
trụ sở cơ quan hành chính. Các công trình này được xây dựng khang trang, bề thế
trên trục chính khu đô thị trung tâm.
Không gian các khu trung tâm thương mại
dịch vụ, văn hóa đặt trên các trục trung tâm đô thị hướng ra các không gian mở
là cây xanh, mặt nước ven đầm vịnh và biển. Các khối tòa nhà
cao tầng của trung tâm cao từ 6 - 20 tầng có bố cục gắn kết với hệ thống quảng
trường và các trục cây xanh.
Đối với các khu trung tâm ven biển:
hình thành các trục không gian với bố cục giảm dần độ cao ra đến biển, kết hợp
hài hòa với khu dịch vụ ven biển.
+ Các trục không gian chủ đạo: Hướng biển được thiết kế nhịp điệu thấp dần ra biển để nghiên cứu phù
hợp với hướng gió và hướng sáng các không gian công trình; trục kết nối vào Cảng
hàng không Quốc tế Cam Ranh, trục kết nối hướng từ khu trung tâm hành chính ra
biển, …..
+ Hệ thống quảng trường: Được thiết kế gắn kết với các
khu trung tâm chính đô thị và các khu vực hướng tâm ra đầm, vịnh, biển. Quảng trường
trung tâm là nơi tập trung nhiều hoạt động đông người và giao lưu cộng đồng của
người dân đô thị trong các ngày lễ hội, kỷ niệm những ngày trọng đại của đô thị.
+ Hệ thống không gian mở: Kết hợp
hệ sinh thái tự nhiên như sông suối, với các khu cây xanh chuyên đề, cây xanh
sinh thái bao quanh. Là khung kết nối mềm với không gian các khu chức năng
trong đô thị.
+ Vùng bảo vệ cảnh quan thiên
nhiên: Các dải đất ven chân núi, ven biển ưu tiên trồng
các thảm cây xanh, hình thành ven biển các quảng trường hướng biển phục vụ công
cộng, các thảm xanh ven biển rộng từ 50-100 m là vùng rừng phòng hộ tránh sóng.
Khu vực núi cao trồng cây xanh lâm nghiệp kết hợp rừng phòng hộ.
+ Khung cảnh và cảnh quan chung. Không gian đô thị thành phố Cam Ranh được bao bọc bởi hệ thống núi Hòn
Rồng, núi Hòn Ông và núi Tà Lương. Hình thái kiến trúc chủ
yếu là các khu đô thị thấp tầng, khai thác yếu tố cảnh quan tự nhiên đồng thời
hình thành một số khu vực có chiều cao tầm nhìn nổi bật cho đô thị hiện đại và
làm điểm nhấn nhìn từ trên cao xuống đô thị.
V. Thiết kế đô thị
cho các khu vực đặc trưng:
- Xác định vùng kiến trúc, cảnh quan
đô thị:
+ Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh
và các hướng dẫn thiết kế đô thị sẽ tập trung làm rõ các vấn đề về cấu trúc đô
thị, vấn đề chỉnh trang, phát triển mới, các vấn đề môi trường đô thị cũng như
cảnh quan và tiện nghi đô thị đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố.
+ Khung thiết kế đô thị sẽ tập trung
nghiên cứu vào các khu vực chính theo phân vùng cảnh quan đã được xác định, tạo
nên diện mạo không gian đô thị du lịch biển kiểu mẫu riêng biệt cho khu vực đất
phát triển mới của thành phố Cam Ranh trong tương lai.
- Tổ chức không gian các khu trung
tâm, cửa ngõ đô thị, các trục không gian chính, quảng trường lớn, điểm nhấn đô
thị:
+ Không gian khu trung tâm: Được phát
triển trên cơ sở trung tâm hành chính hiện hữu thuộc phường
Cam Phú. Hiện đã được xây dựng khá khang trang tuy nhiên trong tương lai cần bổ
sung chỉnh trang những công trình chức năng cho khu vực trung tâm này.
+ Không gian cửa ngõ đô thị: Thành phố
Cam Ranh nằm trên tuyến huyết mạch QL1A là một trong những của ngõ quan trọng
phía Nam của tỉnh Khánh Hòa. Ngoài ra thành phố Cam Ranh còn nằm trên những tuyến
đường biển, đường hàng không kết nối với các khu vực trên thế giới. Chính vì vậy
khu vực cửa ngõ vào đô thị đóng vai trò to lớn trong việc tạo dựng hình ảnh cho
thành phố Cam Ranh góp phần phát triển kinh tế xã hội của khu vực.
+ Không gian quảng trường: Tùy thuộc
vào công năng quảng trường và các kiến trúc xung quanh để có giải pháp phù hợp.
Thiết kế quảng trường phải đảm bảo quy mô hợp lý, không quá lớn làm mất đi không gian hội tụ cảnh quan, không quá nhỏ đủ để đảm bảo chức năng
sử dụng.
+ Không gian tại các điểm nhấn đô thị:
Hình thành tuyến điểm công trình tạo điểm nhấn cho khu vực. Dọc trên các tuyến
đường chính xây dựng các công trình có chức năng sử dụng tổng hợp (nhà ở kết hợp
với công cộng). Khoảng cách giữa các công trình cao tầng được thiết kế đảm bảo
thông thoáng. Tạo tính dẫn hướng đến các không gian mở hoặc
không gian trung tâm công cộng.
- Tổ chức không gian cây xanh, mặt nước:
+ Giữ gìn và tôn tạo các cảnh quan tự
nhiên của khu vực Thành Phố cũng như toàn vịnh Cam Ranh. Tạo dựng hệ thống cây
xanh kết hợp mặt nước hòa nhập hài hòa với các khu chức
năng trong đô thị để tạo cảnh quan và cải thiện môi trường sinh thái đô thị. Gắn
kết hợp lý các loại đất cây xanh: Công viên tập trung, các vườn hoa trong lõi
các nhóm nhà ở, cây xanh đường phố, các khu vực cây xanh cách ly, cây xanh ven
đầm, vùng sinh thái nông nghiệp, vv...
+ Tạo cơ hội cho cộng đồng tiếp cận với
không gian mặt nước bằng cách tổ chức các tuyến giao thông chính, phụ, đường đi
bộ kết hợp có sự chuyển tiếp từ không gian tự nhiên của mặt nước biển đến không
gian của khu vực đô thị. Đây là không gian thể hiện bộ mặt của toàn đô thị theo
hướng nhìn từ biển với các cụm công trình có chiều cao và hình khối đa dạng,
hình dáng kiến trúc hiện đại mang đậm phong cách của biển.
VI. Các nội dung
quy hoạch sử dụng đất:
1. Các khu trung tâm - thương mại
- công cộng khu vực nội thành:
- Trung tâm hành chính, cơ quan: Hiện trạng đất trung tâm hành chính và cơ quan thành phố tại phường Cam
Phú có quy mô khoảng 40 ha, trong tương lai đây cũng là khu trung tâm hành chính - chính trị phát triển của đô thị đến năm 2035.
- Trung tâm văn hóa, TDTT: Khu trung tâm Văn hóa - TDTT với sự phát triển đô thị, thành phố cần
thiết có một trung tâm văn hóa mới để đảm bảo quy mô và phù hợp với vị thế của thành phố trong tương lai. Xây dựng trung tâm văn hóa
mới của thành phố tại Cam Phúc Nam - Cam Phúc Bắc, bao gồm các loại hình như
nhà văn hóa trung tâm, rạp chiếu phim, thư viện, bảo tàng vv..
- Trung tâm thương mại và dịch vụ
cấp đô thị và khu vực: Trung tâm thương mại và dịch vụ
phát triển theo mô hình phân tán gắn kết với các trung tâm khu dân cư, trung
tâm thương mại và dịch vụ được bố trí chủ yếu trên các tuyến trục chính đô thị,
thuận lợi giao thương hàng hóa.
- Trung tâm giáo dục đào tạo:
+ Giáo dục phổ thông trung học: Dự
báo quy mô dân số thành phố đến 2035 khoảng 20 vạn dân. Tổ chức bố trí mạng lưới
trường trung học đảm bảo bán kính phục vụ cho dân cư hiện trạng và các khu đô
thị phát triển mới.
+ Bố trí trung
tâm đào tạo chuyên nghiệp tại phường Cam Phúc Nam để phát triển giáo dục, nâng
cao dân trí và phát triển kinh tế xã hội.
- Trung tâm y tế: Nâng cấp bệnh viện Cam Ranh thành bệnh viện đa khoa khu vực Nam Khánh
Hòa với quy mô 250 giường, xây dựng hệ thống trạm y tế cấp cơ sở phục vụ sơ cứu,
chăm sóc sức khoẻ cộng đồng quy mô tối thiểu 500 m2/trạm.
- Trung tâm du lịch và dịch vụ du
lịch: Đầu tư phát triển các khu du lịch, nghỉ dưỡng ở
khu vực không ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng, có đủ sức thu hút khách và tạo
sự phát triển bền vững. Xây dựng khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh thành khu du lịch
trọng điểm quốc gia.
Ký
hiệu
|
Tên
trung tâm
|
Thuộc
khu
đô thị
|
DT đất
(ha)
|
Mật
độ xây dựng bruto tối đa (%)
|
Tầng
cao tối đa, tối thiểu
|
2035
|
Ngoài
2035
|
|
Tổng
|
|
543,0
|
595,7
|
|
|
|
Cấp
vùng - đô thị
|
|
|
|
|
|
TMDV1
|
TT thương mại + dịch vụ đô thị
|
P. Cam Nghĩa
|
|
17,5
|
30-40
|
1-5
|
TMDV2
|
TT thương mại + dịch vụ đô thị
|
P. Cam Nghĩa
|
|
22,5
|
30-40
|
1-5
|
TMDV3
|
TT thương mại + dịch vụ đô thị
|
P. Cam Nghĩa
|
13,7
|
13,7
|
30-40
|
1-7
|
TMDV4
|
TT thương mại + dịch vụ đô thị
|
P. Cam Nghĩa
|
13,8
|
13,8
|
30-40
|
1-7
|
TMDV5
|
TT thương mại + dịch vụ đô thị
|
P. Cam Nghĩa
|
4,6
|
4,6
|
30-40
|
1-7
|
TMDV6
|
TT thương mại + dịch vụ đô thị
|
P. Cam Nghĩa - Cam Phúc Bắc
|
9,7
|
9,7
|
30-40
|
1-5
|
TTVH
|
Trung tâm văn hóa
|
P. Cam Phúc Bắc
|
6,0
|
6,0
|
30-40
|
1-5
|
GDCN
|
Trung tâm đào tạo
|
P. Cam Phúc Bắc - Cam Phúc Nam
|
21,0
|
21,0
|
30-40
|
1-5
|
TTHC
|
Trang tâm hành chính
|
P. Cam Phú
|
40,0
|
40,0
|
30-40
|
1-5
|
TTYT1
|
Trung tâm y tế
|
P. Cam Nghĩa
|
4,3
|
4,3
|
30-40
|
1-5
|
TTYT2
|
Trung tâm y tế
|
P. Cam Lộc
|
2,3
|
2,3
|
30-40
|
1-5
|
TH1
|
Trường PTTH
|
P. Cam Nghĩa
|
2,2
|
2,2
|
30-40
|
1-5
|
TH2
|
Trường PTTH
|
P.Cam Phúc Bắc - Cam Phúc Nam
|
7,6
|
7,6
|
30-40
|
1-5
|
TH3
|
Trường PTTH
|
P. Cam Phúc Bắc
|
5,0
|
5,0
|
30-40
|
1-5
|
TH4
|
Trường PTTH
|
P. Cam Phúc Nam
|
3,7
|
3,7
|
30-40
|
1-5
|
TH5
|
Trường PTTH
|
P. Ba Ngòi
|
1,6
|
1,6
|
30-40
|
1-5
|
TH6
|
Trường PTTH
|
P. Ba Ngòi
|
1,5
|
1,5
|
30-40
|
1-5
|
|
Cấp khu ở
|
|
|
|
|
|
CC1
|
TT công cộng + dịch vụ
|
P. Cam Nghĩa
|
8,5
|
8,5
|
30-40
|
1-5
|
CC2
|
TT công cộng + dịch vụ
|
P. Cam Phúc Bắc
|
15,2
|
15,2
|
30-40
|
1-5
|
CC3
|
TT công cộng + dịch vụ
|
P.Cam Phúc Nam
|
6,3
|
6,3
|
30-40
|
1-5
|
CC4
|
TT công cộng + dịch vụ
|
P.Cam Phú
|
7,1
|
7,1
|
30-40
|
1-5
|
CC5
|
TT công cộng + dịch vụ
|
P. Ba Ngòi
|
18,3
|
18,3
|
30-40
|
1-5
|
CC6
|
TT công cộng + dịch vụ
|
Cam Thịnh Đông
|
9,0
|
9,0
|
30-40
|
1-5
|
|
Các công trình công cộng, cơ
quan, trường chuyên nghiệp rải rác
|
|
341,7
|
354,4
|
|
|
2. Các phân vùng ở:
Quy hoạch xây dựng trong khu vực nội
thị và ngoại thị thành phố với 8 phân vùng ở (tương đương 8 khu đô thị). Quy mô
mỗi khu đô thị bao gồm từ 1-2 đơn vị ở, mỗi đơn vị ở khoảng 0,4 đến > 1 vạn
dân, trong mỗi đơn vị ở bố trí các công trình hạ tầng thiết yếu như trường mầm
non, tiểu học, trung học cơ sở, chợ, công trình hành chính, văn hóa, trạm y tế,
vườn hoa cây xanh, sân tập luyện thể thao,……. đảm bảo nhu
cầu thiết yếu và bán kính phục vụ.
Bảng
chi tiết các phân vùng ở
Ký
hiệu
|
Địa
danh
|
Dân
số đến 2035 (người)
|
Tổng diện tích đất XD đô thị đến 2035 (ha)
|
Đất
đơn vị ở đến 2035 (ha)
|
MĐ XD
bruttô tối đa đơn vị ở (%)
|
Tầng cao tối đa, tối thiểu
|
|
Tổng
|
230.000
|
8.103
|
1.750
|
|
|
Phân
vùng 1 (nội thị)
|
TT Du lịch bắc
bán đảo Cam Ranh, khu sân bay
|
-
|
430
|
-
|
30
|
1-3
|
Phân
vùng 2 (nội thị)
|
TT phía Bắc
(Cam Nghĩa, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc)
|
80.000
|
1.550
|
551
|
35
|
1-7
|
Phân
vùng 3 (nội thị)
|
TT Ba ngòi, Cam Phú, Cam Thuận, Cam
Linh
|
91.000
|
1.609
|
616
|
35
|
1-15
|
Phân
vùng 4 (nội thị)
|
Trung tâm công nghiệp (Cam Thịnh Tây)
|
7.000
|
830
|
61
|
|
1-5
|
Phân
vùng 5 (ngoại thị)
|
Khu dân cư phía nam (Cam Thịnh Tây)
|
6.500
|
564
|
52
|
35
|
1-5
|
Phân
vùng 6 (ngoại thị)
|
TT Du lịch (Cam Lập - Cam Bình)
|
7.500
|
1.795
|
60
|
30
|
1-5
|
Phân
vùng 7 (nội thị)
|
Khu QS + khu đô thị DL, nghỉ dưỡng
CR
|
10.000
|
782
|
186
|
30
|
1-5
|
Phân
vùng 8 (ngoại thị)
|
KV Cam Thành Nam, Cam Phước Đông,
Cam Thịnh Đông, Cam Thịnh Tây và các phần còn lại của Cam Nghĩa, Cam Phúc
Nam, Bắc, Phú,...
|
28.000
|
543
|
224
|
30
|
1-5
|
3. Đất công viên cây xanh:
Tổng diện tích công viên trong thành
phố khoảng 479,2 ha bao gồm: Công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí tại phường
Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa; các trung
tâm thể dục thể thao và công viên vui chơi giải trí trong các khu đô thị.
Chỉ tiêu đất cây xanh thành phố Cam
Ranh khoảng 20-25m2/người (kể cả diện tích mặt nước). Ngoài ra còn
có khoảng 606 ha đất cây xanh sinh thái trong thành phố và 90 ha đất sân golf
thuộc khu đô thị và du lịch nghỉ dưỡng (Bãi Dài- bán đảo Cảm Ranh).
Bảng
các khu cây xanh
Ký
hiệu
|
Tên
trung tâm
|
Vị
trí
|
Diện
tích (ha)
|
Tỷ lệ
sử dụng đất (%)
|
2035
|
Ngoài
2035
|
XD
công trình
|
Sân
đường
|
Cây
xanh- mặt nước
|
|
Tổng
|
|
424,8
|
479,2
|
|
|
|
CXĐT1
|
Cây xanh công viên
|
P. Cam Nghĩa
|
|
58,0
|
1-5
|
5-15
|
80-90
|
CXĐT2
|
Cây xanh công viên
|
P. Cam Nghĩa
|
73
|
73,0
|
1-5
|
5-15
|
80-90
|
CXĐT3
|
Cây xanh công viên
|
P. Cam Nghĩa
|
40
|
40,0
|
1-5
|
5-15
|
80-90
|
TTTDTT
|
Cây xanh công viên
|
P. Cam Phúc Bắc - Cam Phúc Nam
|
32
|
32,0
|
1-5
|
5-15
|
80-90
|
CXĐT4
|
Cây xanh công viên
|
P. Cam Phúc Nam
|
37
|
37,0
|
1-5
|
5-15
|
80-90
|
CXĐT5
|
Cây xanh công viên
|
P. Cam Phúc Nam
|
21
|
21,0
|
1-5
|
5-15
|
80-90
|
CXĐT6
|
Cây xanh công viên
|
P. Cam Phúc Nam - Cam Phú
|
33
|
33,0
|
1-6
|
5-15
|
80-90
|
|
Các khu cây xanh rải rác toàn đô thị
|
|
188,8
|
185,2
|
35
|
5-15
|
80-90
|
4. Các khu công nghiệp và Tiểu thủ
công nghiệp (TTCN):
Chuyển đổi một số khu chức năng của
Khu CN Bắc Cam Ranh sang đất dân dụng. Xây dựng Khu CN Nam
Cam Ranh tại xã Cam Thịnh. Dự kiến đến năm 2020, diện tích Khu CN Nam Cam Ranh
sẽ được mở rộng thêm khoảng 340 ha. Nhà máy sản xuất nước giải khát cao cấp Yến
Sào Cam Ranh và Nhà máy chế biến dăm mảnh gỗ nguyên liệu giấy Cam Ranh đã đi
vào hoạt động; ngoài ra còn có Nhà máy xi măng Hà Tiên được xây dựng tại xã Cam
Thịnh Đông giai đoạn 1 có công suất 500.000 tấn/năm, hiện nay Nhà máy đang mở rộng
giai đoạn 2 với công suất 1 triệu tấn/năm.
Thành phố Cam Ranh có 14 khu quy hoạch
thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng khoáng sản; diện tích quy hoạch là
2.796,2 ha.
Các
khu công nghiệp - Tiểu thủ công nghiệp (TTCN)
TT
|
Tên
khu công nghiệp - TTCN
|
Vị
trí
|
Đất
công nghiệp (ha)
|
Loại
hình công nghiệp
|
Số
lao động dự kiến (người)
|
Tình
trạng dự án
|
Tổng
diện tích
|
2011-
2025
|
2025-
2035
|
|
Tổng diện tích đất CN
|
|
700
|
350
|
700
|
|
20.700
|
|
CN1
|
NM đóng tàu Cam Ranh
|
Cam
Phú- Cam Phúc Nam
|
36
|
36
|
36
|
CN
đóng tàu
|
400
|
Đang
hoạt động
|
CN2
|
Cảng Cam Ranh
|
|
104
|
104
|
104
|
CN
đóng tàu
|
500
|
QH
|
CN3
|
KCN
|
Xã
Cam Thịnh Tây
|
105
|
105
|
105
|
CN
phụ trợ đóng tàu, VLXD, chế biến nông lâm thủy sản
|
4.200
|
QH
|
CN4
|
Công nghiệp
|
Xã
Cam Thịnh Tây
|
105
|
105
|
105
|
CN sạch
|
1.600
|
QH
|
CN5
|
KCN quy hoạch mới
|
Xã
Cam Thịnh Tây
|
350
|
|
350
|
|
14.000
|
QH
|
|
Đất
TTCN
|
|
250
|
250
|
250
|
|
|
|
CCN
|
QH vùng nuôi tôm - M chế biến nước
mắm
|
Xã
Cam Thịnh Tây
|
250
|
250
|
250
|
|
|
QH
|
5. Khi đô thị lấp đầy:
Bảng
dự báo nhu cầu sử dụng đất khi đô thị lấp đầy
TT
|
Hạng
mục
|
Hiện
trạng
|
Khi
đô thị lấp đầy
|
Ha
|
%
|
m2/ng
|
Ha
|
%
|
m2/ng
|
|
Tổng diện tích đất tự nhiên toàn
thành phố
|
32.501,3
|
|
|
32.501,3
|
|
|
A
|
Đất xây dựng đô thị
|
1.899,9
|
100,0
|
218,0
|
8.411,5
|
100,0
|
282,3
|
1
|
Đất dân dụng
|
941,1
|
49,5
|
108,0
|
3.068,4
|
36,5
|
103,0
|
-
|
Đất các đơn vị ở
|
689,2
|
36,3
|
79,1
|
2.063,0
|
24,5
|
69,2
|
|
Trong đó: đất đơn vị ở hiện trạng
cải tạo xen cấy
|
646,7
|
|
|
841,3
|
10,0
|
75,2
|
|
Đất đơn vị ở xây mới
|
42,4
|
|
|
1.221,7
|
14,5
|
65,7
|
-
|
Đất CTCC đô thị
|
27,0
|
1,4
|
3,1
|
163,0
|
1,9
|
5,5
|
-
|
Đất cây xanh, TDTT
|
7,0
|
0,4
|
0,8
|
210,7
|
2,5
|
7,1
|
-
|
Đất giao thông
|
217,9
|
11,5
|
25,0
|
631,7
|
7,5
|
21,2
|
2
|
Đất ngoài dân dụng
|
958,8
|
50,5
|
110,0
|
5.343,2
|
63,5
|
|
-
|
Đất CN, TTCN, kho tàng
|
|
|
|
700,0
|
|
|
-
|
Đất trụ sở cơ quan - trường chuyên
nghiệp
|
45,1
|
|
|
67,7
|
|
|
-
|
Đất công cộng + DVTM + SXKD
|
229,3
|
|
|
365,0
|
|
|
-
|
Đất cây xanh TDTT
|
60,7
|
|
|
268,5
|
|
|
-
|
Đất giao thông đối ngoại
|
574,5
|
|
|
813,3
|
|
|
-
|
Đất dịch vụ du lịch
|
10,0
|
|
|
2.627,3
|
|
|
-
|
Đất cây xanh sinh thái, CX cách ly.
mặt nước
|
|
|
|
423,6
|
|
|
-
|
Đất tôn giáo, di tích lịch sử văn
hóa
|
29,6
|
|
|
29,6
|
|
|
-
|
Đất bãi thải, xử lý chất thải, hạ tầng
kỹ thuật
|
9,6
|
|
|
48,1
|
|
|
B
|
Đất khác
|
30.543,2
|
|
|
24.077,7
|
|
|
-
|
An ninh quốc phòng
|
8.543,6
|
|
|
7.749,1
|
|
|
-
|
Đất khu dân cư nông thôn
|
221,8
|
|
|
965,6
|
|
|
-
|
Đất dự trữ phát triển
|
1.257,1
|
|
|
-
|
|
|
-
|
Đất nghĩa trang
|
23,6
|
|
|
23,6
|
|
|
-
|
Đất sông suối
và mặt nước chuyên dùng
|
531,4
|
|
|
235,0
|
|
|
-
|
Đất nông nghiệp - Đất khác
|
6.723
|
|
|
6.373,4
|
|
|
-
|
Đất lâm nghiệp
|
1.892,7
|
|
|
1.306,6
|
|
|
-
|
Đất nuôi trồng
thủy sản + làm muối
|
1.492
|
|
|
896,6
|
|
|
-
|
Đất chưa sử dụng
|
9.858
|
|
|
6.527,9
|
|
|
Bảng
dự báo nhu cầu sử dụng đất đến năm 2035
TT
|
Hạng
mục
|
Hiện
trạng
|
Quy hoạch
|
Năm
2025
|
Năm
2035
|
Ha
|
%
|
m2/ng
|
Ha
|
%
|
m2/ng
|
Ha
|
%
|
m2/ng
|
|
Tổng diện tích đất tự nhiên toàn
thành phố
|
32.501,3
|
|
|
32.501,3
|
|
|
32.501,3
|
|
|
A
|
Đất xây dựng đô thị
|
1.899,9
|
100,0
|
218,0
|
5.423,6
|
100,0
|
384,6
|
7.628,2
|
100,0
|
405,8
|
1
|
Đất dân dụng
|
941,1
|
49,5
|
108,0
|
1.607,8
|
29,6
|
114
|
2.176,6
|
28,5
|
115,8
|
-
|
Đất các đơn vi ở
|
689,2
|
36,3
|
79,1
|
1.074,8
|
19,8
|
76,2
|
1.414,2
|
18,5
|
75,2
|
|
Trong đó: đất đơn vị ở hiện trạng
cải tạo xen cấy
|
646,7
|
|
|
718,6
|
|
79,2
|
801,1
|
|
79,0
|
|
Đất đơn vị ở xây mới
|
42,4
|
|
|
356,2
|
|
70,9
|
613,1
|
|
70,8
|
-
|
Đất CTCC đô thị
|
27,0
|
1,4
|
3,1
|
74,4
|
1,4
|
5,3
|
124,0
|
1,6
|
6,6
|
-
|
Đất cây xanh, TDTT
|
7,0
|
0,4
|
0,8
|
117,3
|
2,2
|
8,3
|
167,5
|
2,2
|
8,9
|
-
|
Đất giao thông
|
217,9
|
11,5
|
25,0
|
341,4
|
6,3
|
24,2
|
470,9
|
|
25,0
|
2
|
Đất ngoài dân dụng
|
958,8
|
50,5
|
110,0
|
3.815,8
|
70,4
|
271
|
5.451,6
|
71,5
|
290,0
|
-
|
Đất CN, TTCN, kho tàng
|
|
|
|
350,0
|
|
|
700,0
|
|
|
-
|
Đất trụ sở cơ
quan - trường chuyên nghiệp
|
45,1
|
|
|
52,8
|
|
|
67,7
|
|
|
-
|
Đất công cộng + DVTM + SXKD
|
229,3
|
|
|
281,0
|
|
|
351,3
|
|
|
-
|
Đất cây xanh TDTT
|
60,7
|
|
|
180,1
|
|
|
257,3
|
|
|
-
|
Đất giao thông đối ngoại
|
574,5
|
|
|
617,1
|
|
|
726,0
|
|
|
-
|
Đất dịch vụ du lịch
|
10,0
|
|
|
1.675,9
|
|
|
2.394,1
|
|
|
-
|
Đất cây xanh sinh thái, CX cách ly,
mặt nước
|
|
|
|
614,3
|
|
|
877,6
|
|
|
-
|
Đất tôn giáo, di tích lịch sử văn
hóa
|
29,6
|
|
|
29,6
|
|
|
29,6
|
|
|
-
|
Đất bãi thải, xử lý chất thải, hạ tầng
kỹ thuật
|
9,6
|
|
|
15,0
|
|
|
48,1
|
|
|
B
|
Đất khác
|
30.543,2
|
|
|
27.077,6
|
|
|
24.861,0
|
|
|
-
|
An ninh quốc phòng
|
8.543,6
|
|
|
7.749,1
|
|
|
7.749,1
|
|
|
-
|
Đất khu dân cư nông thôn
|
221,8
|
|
|
332,1
|
|
|
474,5
|
|
|
-
|
Đất dự trữ phát triển
|
1.944
|
|
|
1.702,0
|
|
|
1.257,1
|
|
|
-
|
Đất nghĩa trang
|
23,6
|
|
|
23,6
|
|
|
23,6
|
|
|
-
|
Đất sông suối và mặt nước chuyên
dùng
|
531,4
|
|
|
425,1
|
|
|
237,0
|
|
|
-
|
Đất nông nghiệp - Đất khác
|
6.723
|
|
|
7.019,9
|
|
|
6.365,4
|
|
|
-
|
Đất lâm nghiệp
|
1.892,7
|
|
|
1.608,8
|
|
|
1.324,9
|
|
|
-
|
Đất nuôi trồng
thủy sản + làm muối
|
1.492
|
|
|
1.268,2
|
|
|
898,6
|
|
|
-
|
Đất chưa sử dụng
|
9.171
|
|
|
6.948,8
|
|
|
6.530,9
|
|
|
Bảng
quy hoạch sử dụng đất các khu chức năng
TT
|
Hạng
mục
|
Tổng
toàn thành phố
|
Khu
vực đô thị
|
Khu
vực ngoài đô thị
|
Tổng
|
Phân
vùng 1
|
Phân
vùng 2
|
Phân
vùng 3
|
Phân
vùng 4
|
Phân
vùng 7
|
Tổng
|
Phân
vùng 5
|
Phân
vùng 6
|
Phân
vùng 8
|
TT
Du lịch bắc bán đảo Cam Ranh, khu sân bay
|
TT
phía Bắc (Cam Nghĩa, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc)
|
TT
Ba ngòi, Cam Phú, Cam Thuận, Cam Linh
|
Trung
tâm công nghiệp (Cam Thịnh Tây)
|
Khu
vực quân sự + khu đô thị du lịch, nghỉ dưỡng CR
|
Khu
dân cư phía nam (Cam Thịnh Tây)
|
TT
Du lịch (Cam Lập - Cam Bình)
|
KV
Cam Thành Nam, Cam Phước Đông, Cam Thịnh Đông, Cam Thịnh Tây và các phần còn
lại của Cam Nghĩa, Phúc nam, Bắc, Phú,...
|
A
|
Tổng dân số (người)
|
230.000,0
|
188.000,0
|
-
|
80.000
|
91.000
|
7.000
|
10.000
|
42.000
|
6.500
|
7.500
|
28.000
|
-
|
Dân số đô thị (người)
|
188.000,0
|
188.000,0
|
-
|
80.000
|
91.000
|
7.000
|
10.000
|
|
|
|
|
-
|
Dân số nông
thôn (người)
|
42.000,0
|
|
|
|
|
|
|
42.000
|
6.500
|
7.500
|
28.000
|
B
|
Tổng
đất tự nhiên
|
32.501,3
|
13.693,1
|
430,0
|
2.161,9
|
1.889,9
|
890,1
|
8.321,2
|
18.808
|
1.341,3
|
2.045,6
|
15.421,2
|
I
|
Đất xây dựng đô thị
|
8.102,7
|
5.201,4
|
430,0
|
1549,9
|
1608,9
|
830,2
|
782,4
|
2.901
|
563,7
|
1795,1
|
542,5
|
1.1
|
Đất dân dụng
|
2.651,1
|
2.176,6
|
0,0
|
869,6
|
947,0
|
87,2
|
272,8
|
474
|
73,5
|
84,6
|
316,4
|
-
|
Đất các đơn vị ở
|
1.750,0
|
1.414,2
|
0,0
|
551,2
|
615,8
|
61,0
|
186,2
|
336
|
52,0
|
59,9
|
224,0
|
|
Đất ở hiện trạng
|
1.136,9
|
801,1
|
|
294,3
|
472,4
|
34,4
|
|
336
|
52,0
|
59,9
|
224,0
|
|
Đất ở xây mới
|
613,1
|
613,1
|
0,0
|
256,9
|
143,4
|
26,5
|
186,2
|
-
|
|
|
|
-
|
Đất CTCC
|
145,0
|
124,0
|
0,0
|
44,0
|
49,1
|
3,8
|
27,1
|
21
|
3,3
|
3,8
|
14,0
|
-
|
Đất cây xanh, TDTT
|
196,9
|
167,5
|
0,0
|
80,0
|
63,7
|
6,3
|
17,5
|
29
|
4,6
|
5,3
|
19,6
|
-
|
Đất giao thông
|
559,1
|
470,9
|
0,0
|
194,4
|
218,4
|
16,1
|
42,0
|
88
|
13,7
|
15,8
|
58,8
|
1.2
|
Đất ngoài dân dụng
|
5.451,6
|
3.024,8
|
430,0
|
680,3
|
661,9
|
743,0
|
509,6
|
2.427
|
490,3
|
1710,5
|
226,1
|
-
|
Đất CN, TTCN, kho tàng
|
700,0
|
700,0
|
|
|
140,0
|
560,0
|
|
-
|
|
|
|
-
|
Đất trụ sở cơ
quan - trường chuyên nghiệp
|
67,7
|
67,7
|
|
21,0
|
46,7
|
|
|
-
|
|
|
|
-
|
Đất công cộng
|
351,3
|
189,1
|
|
79,3
|
37,6
|
11,3
|
61,0
|
162
|
57,9
|
66,0
|
38,2
|
-
|
Đất cây xanh
|
257,3
|
257,3
|
|
179,0
|
9,4
|
35,4
|
33,5
|
-
|
|
|
|
-
|
Đất giao thông đối ngoại
|
726,0
|
567,0
|
45,0
|
245,0
|
187,0
|
90,0
|
|
159
|
87,0
|
|
72,0
|
-
|
Đất dịch vụ du lịch
|
2.394,1
|
729,1
|
345,8
|
0,0
|
150,0
|
|
233,2
|
1.665
|
90,0
|
1575,0
|
|
-
|
Đất cây xanh sinh thái, CX cách ly,
mặt nước
|
877,6
|
454,6
|
34,17
|
138,1
|
64,5
|
39,3
|
178,5
|
423,0
|
255,4
|
68,4
|
99,3
|
-
|
Đất tôn giáo, di tích lịch sử văn hóa
|
29,6
|
22,9
|
|
10,8
|
12,1
|
|
|
6,7
|
|
1,1
|
5,6
|
-
|
Đất bãi thải, xử lý chất thải, hạ tầng
kỹ thuật
|
48,1
|
37,1
|
5,0
|
7,1
|
14,5
|
7,0
|
3,5
|
11,0
|
|
|
11,0
|
II
|
Đất khác
|
23.616,1
|
7.709,3
|
0,0
|
122,3
|
33,2
|
15,0
|
7538,8
|
15.907
|
778
|
251
|
14.879
|
-
|
An ninh quốc phòng
|
7.749,1
|
7.668,8
|
|
108,3
|
18,7
|
15,0
|
7526,7
|
80,3
|
0,0
|
9,3
|
71,0
|
-
|
Đất dự trữ phát triển
|
1.257,1
|
782,5
|
|
489,7
|
247,8
|
45,0
|
|
474,7
|
156,7
|
20,4
|
297,5
|
-
|
Đất nghĩa
trang
|
23,6
|
23,6
|
|
11,6
|
12,1
|
|
|
-
|
|
|
|
-
|
Mặt nước chuyên dùng
|
237,0
|
|
|
|
|
|
|
237,0
|
48,8
|
|
188,1
|
-
|
Đất nông nghiệp - và các loại đất
khác
|
6.365,4
|
4,83
|
0,00
|
2,43
|
2,40
|
0,01
|
0,00
|
6.360,6
|
255,70
|
49,39
|
6.055,48
|
-
|
Đất lâm nghiệp
|
1.324,9
|
-
|
|
|
|
|
|
1.324,9
|
66,3
|
171,5
|
1.087,0
|
-
|
Đất nuôi trồng
thủy sản + làm muối
|
898,6
|
|
|
|
|
|
|
898,6
|
250,0
|
|
648,6
|
-
|
Đất chưa sử dụng, đất khác
|
6.530,9
|
|
|
|
|
|
12,1
|
6.530,9
|
|
|
6.530,9
|
VII. Quy hoạch hệ thống hạ tầng
kỹ thuật:
1. Quy hoạch giao thông:
a. Các tuyến đường đối ngoại:
Đường hàng không: Theo Quyết định số 1006/QĐ-TTg ngày 14/7/2009 của Thủ tướng Chính phủ
về việc phê duyệt quy hoạch Cảng HK Quốc tế Cam Ranh giai đoạn đến 2020 và định
hướng đến năm 2030, Cảng HK Quốc tế Cam Ranh được quy hoạch là cảng cấp 4E và
sân bay quân sự cấp I, trang thiết bị hạ cánh cấp I. Đến năm 2020, Cảng HK Quốc
tế Cam Ranh sử dụng đường cất hạ cánh hiện có và xây thêm đường cất hạ cánh số
2 kích thước 3.048m x 45m có thể tiếp nhận các loại máy
bay từ ATR72 tới A320, B767, B777, B747F và tương đương. Đến năm 2020 có thể tiếp
nhận 27 máy bay/ giờ cao điểm (2.785HK/giờ cao điểm), lượng hành khách thông
qua cảng đạt 5,5 triệu khách/năm, lượng hàng hóa đạt 100.000 tấn/năm. Đến năm
2030, các chỉ tiêu tương đương là 37 máy bay giờ cao điểm (3.800HK/giờ cao điểm),
8 triệu khách/năm và 200.000 tấn hàng hóa/năm, thiết bị hạ cánh cấp I.
Đường bộ: Xây dựng mới tuyến đường bộ cao tốc phía Đông theo Quyết định số
140/QĐ-TTg ngày 21/01/2011 của Thủ tướng Chính phủ. Bắt đầu từ Cam Phước Đông về xã Cam Thịnh Tây và chạy sang địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Đoạn
qua thành phố có chiều dài 16,10 km và được thiết kế theo chuẩn đường cao tốc Việt Nam. Đoạn tuyến cao tốc từ Cảng HK Quốc tế Cam Ranh - Khánh Hòa tới
thành phố Phan Rang - Ninh Thuận dài hơn 50 km đã được Bộ Giao thông vận tải
giao cho tỉnh Ninh Thuận làm chủ đầu tư.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1A đoạn
qua thành phố với chiều dài 28km, đây là một phần của dự án mở rộng Quốc lộ 1A
từ Phan Rang đến Cam Ranh đã được Chính phủ phê duyệt.
- Xây dựng Tuyến QL1A tránh về phía
Tây thành phố Cam Ranh, nối tiếp với QL1A từ Cầu Bà Triên
xã Cam Hòa đến gần Khu CN Cam Ranh xã Cam Thịnh Đông. Đoạn đường này dài 27,9Km
(qua thành phố dài khoảng 10km), tiêu chuẩn thiết kế đường
cấp I với 6 làn xe, nền đường 32,5m, mặt đường 22,5m, chỉ giới 72,5m. Đoạn đường
này cơ bản trùng với đường Lập Định - Suối Môn.
- Tuyến QL27B bắt đầu từ km 1516+900
trên QL1A (thuộc xã Cam Thịnh Tây), chạy về phía Tây qua Ninh Thuận đi Đà Lạt,
đoạn tuyến nằm trong khu vực nghiên cứu thiết kế có chiều dài 8km. Dự kiến nâng
cấp cải tạo thành đường cấp II, mặt đường BT nhựa, cấp kỹ thuật 60 km/h, nền đường
22,5m, mặt đường 15m, chỉ giới 56,0m.
- ĐT656 (Tỉnh lộ 9 cũ - ĐT65-31):
Trong tương lai khi hình thành hồ Tà Rục sẽ ngập một đoạn đường Tỉnh lộ 9, do
đó tuyến tránh ngập dài khoảng 3,4 km được thiết kế mặt nhựa rộng 5,5m, nền
7,5m, đường cấp IV miền núi, chỉ giới xây dựng 30m.
- Đã đầu tư xây dựng đoạn đường có chỉ
giới 30 m từ Cảng HK Quốc tế Cam Ranh đi qua cầu Long Hồ nối đến QL1A tại Mỹ
Ca.
b. Các tuyến đường đối nội:
- Đường Mỹ Ca đi Vĩnh Cẩm, điểm đầu tại
km 1500+370 QL1A , điểm cuối giao với đường Lập Định Suối Môn, dài 7,3 km, chỉ
giới 42 m.
- Đường Phạm Văn Đồng nối dài do
thành phố bàn giao, điểm đầu tại thành phố Cam Ranh, điểm cuối tại Cam Thành Bắc,
chỉ giới 30m.
- Các tuyến đường do thành phố quản
lý: Thực hiện cải tạo, nâng cấp các tuyến đường đô thị, đường xã, nhựa hóa, bê tông hóa các tuyến đường đất, phấn đấu đến
năm 2020, cải tạo và nâng cấp 23 tuyến đường
- Các đường gom: Dọc Quốc lộ 1A và đường
sắt, khi xây dựng các khu, cụm công nghiệp và các khu dân cư mới cần phải làm
đường gom nhằm hạn chế tối đa giao cắt với những tuyến đường này để đảm bảo an
toàn giao thông.
Phát triển đường giao thông
nông thôn:
Tăng cường đầu tư, hoàn thiện hệ thống
giao thông nông thôn (theo thống kê, sẽ có 19 tuyến đường nông thôn cần phải đầu
tư nâng cấp).
* Đường sắt:
Tuyến đường sắt: Cải tạo, nâng cấp
toàn tuyến đường sắt dài 18,8 km (từ km 1.359+311 đến km 1.378+100), lộ giới
tuyến sẽ được mở rộng đạt tiêu chuẩn quy hoạch.
- Xây dựng tuyến đường sắt (dài
4,5km) từ Cảng Ba Ngòi đến ga ngã Ba nối với đường sắt hiện hữu.
- Xây dựng tuyến đường sắt cao tốc
Nha Trang - Sài Gòn, đoạn qua thành phố có chiều dài 17,85 km, khổ đường đôi
1.435mm.
Ga đường sắt:
- Xây dựng mới ga ở phía cuối đường
Nguyễn Công Trứ, chiều dài nền ga khoảng 1.000-1.200m, rộng ga 300m.
- Xây dựng nhà ga trên tuyến đường đi
cảng Cam Ranh để làm đầu mối phục vụ vận chuyển hàng hóa từ cảng vào đô thị và
đi các khu vực khác.
* Đường thủy:
- Cảng Cam Ranh: Theo nội dung quy hoạch
tại Quyết định số 2190/QĐ-TTg ngày 24/12/2009 của Thủ tướng Chính phủ về việc
phê duyệt Quy hoạch phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam
đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 thì Cảng Ba Ngòi là cảng tổng hợp quốc
gia, đầu mối khu vực (loại I). Cảng Ba Ngòi được đổi thành Cảng Cam Ranh đã được
Chính phủ công nhận là cảng biển loại 1. Cảng Cam Ranh sẽ tiếp nhận được tàu có
trọng tải 50.000 DWT với năng lực xếp dỡ đạt hơn 3 triệu tấn/năm.
- Đường thủy nội địa: Tuân thủ theo
quy hoạch hệ thống đường thủy nội địa toàn tỉnh đã được phê duyệt, xây dựng tại
khu vực vịnh Cam Ranh các bến tàu thuyền phục vụ du lịch và phục vụ đánh bắt hải
sản. Xây dựng các bến neo đậu tàu thuyền tránh bão.
Giao thông trong khu vực nội thị:
* Tổ chức mạng lưới đường:
- Mạng lưới đường được xây dựng trên
cơ sở mạng lưới đường chính hiện có hoặc theo quy hoạch đã được xác định.
- Các khu chức năng được kết nối với
nhau bằng tuyến QL1A và các tuyến đường chính.
- Mạng lưới đường chính khu vực xây dựng
dạng ô bàn cờ với khoảng cách giữa các tuyến khu vực từ 300-400m.
* Xác định quy mô và phân cấp các
tuyến đường:
Khu vực thành phố Cam Ranh:
- Các tuyến đường đô thị có mặt cắt
ngang rộng từ 16-44m.
- Các tuyến đường trung tâm đã được đầu
tư nâng cấp theo quy hoạch chung, các tuyến đường trong các khu quy hoạch chi
tiết đã được triển khai cắm mốc, với mặt cắt ngang đường rộng
từ 16-36m.
Các tuyến đường giao thông nông
thôn:
- Phát triển mạng lưới đường giao
thông nông thôn trên cơ sở định hướng của các quy hoạch giao thông Quốc gia,
quy hoạch giao thông toàn tỉnh và quy hoạch các tuyến đường giao thông đô thị.
* Xác định vị trí quy mô, số lượng các công trình giao thông:
- Bến xe đối ngoại: Xây dựng bến xe
thành phố Cam Ranh với diện tích khoảng 2ha tại phía Nam cầu Trà Long, phường
Ba Ngòi.
- Xây dựng điểm đỗ xe tải tại lý
trình km 1522+100 trên QL1A qua thành phố Cam Ranh.
- Bãi đỗ xe: Xây dựng các bãi đỗ xe với
diện tích mỗi bãi đỗ khoảng 1ha tại các vị trí bố trí công
trình công cộng, dịch vụ, với bán kính đi bộ khoảng 200-300m. Tổng diện tích
các bãi đỗ xe trong toàn khu là 20ha.
Bảng
thống kê mạng lưới đường.
STT
|
Tên
đường
|
Chiều
dài (m)
|
Chiều
rộng (m)
|
Diện
tích
|
Hiện
trạng cải tạo
|
Xây
dựng mới
|
Hiện
trạng cải tạo
|
Xây
dựng mới
|
I
|
Giao thông đường sắt
|
|
|
|
376.640
|
1.053.600
|
1
|
Đường sắt cao tốc
|
|
18.000
|
25,2
|
-
|
453.600
|
2
|
Đường sắt quốc gia
|
18.540
|
|
16
|
296.640
|
-
|
3
|
Đường sắt đi cảng ba ngòi
|
5.000
|
|
16
|
80.000
|
-
|
4
|
Ga đường sắt
|
|
1.500
|
400
|
-
|
600.000
|
I
|
Giao thông đường bộ (đối ngoại)
|
19.100
|
29.500
|
|
788.000
|
2.322.000
|
1
|
Đường cao tốc
|
|
16.500
|
100
|
-
|
1.650.000
|
2
|
Quốc lộ 1A tránh
|
8.500
|
9.000
|
56
|
476.000
|
504.000
|
3
|
Quốc lộ 27B
|
8.600
|
|
30
|
258.000
|
-
|
4
|
Tỉnh lộ 9
|
2.000
|
4.000
|
27
|
54.000
|
108.000
|
5
|
Bến xe đối ngoại
|
|
|
|
-
|
60.000
|
II
|
Giao thông đô thị
|
36.000
|
155.650
|
|
1.995.000
|
5.746.590
|
1
|
QL 1A hiện có (mặt cắt 3-3)
|
15.000
|
|
30
|
450.000
|
-
|
2
|
Đại lộ Nguyễn Tất thành (mặt cắt
1-1)
|
13.500
|
|
90
|
1.215.000
|
-
|
3
|
Mặt cắt 6-6
|
|
3.200
|
36
|
-
|
115.200
|
4
|
Đường số 2 (mặt cắt 4-4)
|
7.500
|
2.900
|
44
|
330.000
|
127.600
|
5
|
Đường 44m (mặt cắt 4-4)
|
|
17.000
|
44
|
-
|
748.000
|
6
|
Đường cù hin (mặt cắt 4-4)
|
|
11.350
|
44
|
-
|
499.400
|
7
|
Đường mặt cắt 5-5
|
|
8.500
|
40
|
-
|
340.000
|
8
|
Đường mặt cắt 6-6
|
|
30.500
|
36
|
-
|
1.098.000
|
9
|
Đường mặt cắt 8-8
|
|
14.000
|
30
|
-
|
420.000
|
10
|
Đường mặt cắt 9-9
|
|
45.490
|
27
|
-
|
1.228.230
|
11
|
Đường mặt cắt 10-10
|
|
2.010
|
26
|
-
|
52.260
|
12
|
Đường mặt cắt 11-11
|
|
5.800
|
17,5
|
-
|
101.500
|
13
|
Đường mặt cắt 12-12
|
|
4.900
|
36
|
-
|
176.400
|
14
|
Đường mặt cắt 13-13
|
|
10.000
|
24
|
-
|
240.000
|
15
|
Bãi đỗ xe
|
|
|
|
|
200.000
|
16
|
Nút giao thông
|
|
|
|
|
400.000
|
|
Tổng
|
55.100
|
185.150
|
|
2.783.000
|
8.068.590
|
2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật,
thoát nước mưa:
a. Giải pháp quy hoạch san nền: San đắp nền trong ranh giới xây dựng theo từng giai đoạn, các khu vực
xây dựng có địa hình thấp trũng phải tôn nền đến cao độ thiết kế, chiều cao đắp
nền từ 1,5m đến 2,5m. Cụ thể như sau:
* Khu vực xây dựng công nghiệp: Cao độ nền xây dựng Hxd³+3,0m.
* Khu vực xây dựng dân dụng: Cao độ nền xây dựng Hxd ³+2,85m (khu dân dụng xây mới).
Tận dụng một số quả đồi xung ở phía
Tây để khai thác đất san đắp nền cho khu vực thiết kế. Đảm bảo không gây sạt lở
và không ảnh hưởng các khu vực xung quanh.
b. Thoát nước mưa:
- Xây dựng mới các hệ thống cống
thoát nước mưa chính theo các trục giao thông đảm bảo thoát nước.
- Các trục đường có mặt cắt rộng
³10,5m và có giải phân cách ở giữa phải xây dựng 2 tuyến cống 2 bên đường.
- Các tuyến cống thoát nước mưa đặt
dưới vỉa hè để dễ duy tu bảo dưỡng.
- Tính toán thủy lực cống thoát nước
mưa theo phương pháp cường độ giới hạn. Với diện tích lưu vực thu nước mưa <
2ha lấy kích thước định hình chiều rộng của cống thoát nước mưa là 600mm.
3. Quy hoạch cấp nước:
a. Nguồn cấp nước:
Hồ Tà Rục:
Hồ được xây dựng trên suối Tà Rục có dung tích toàn bộ là
23,93 triệu m3, dung tích hữu ích là 20,53 triệu m3 cách
trung tâm thành phố Cam Ranh khoảng 13km cung cấp nước tưới, sinh hoạt và công
nghiệp cho khu vực Cam Ranh.
Hồ Cam Ranh Thượng: Hồ được xây dựng trên suối Thượng có dung tích toàn bộ là 22,1 triệu m3
cách trung tâm thành phố Cam Ranh khoảng 20km.
Hồ sông Cạn: Hồ có dung tích toàn bộ là 7,28 triệu m3, dung tích hữu ích
là 6,92 triệu m3 tại xã Cam Thịnh Tây. Hồ có chức năng cấp nước cho
Khu CN Nam Cam Ranh và khoảng 11.600 dân với tổng công suất 8.500m3/ngđ
(theo quyết định số 422/QĐ-UBND ngày 07/03/2007 của UBND tỉnh về việc phê duyệt
dự án đầu tư xây dựng công trình hồ chứa nước sông Cạn).
b. Lựa chọn nguồn nước:
Giai đoạn đến năm 2025: Với nhu cầu tính toán 45.000m3/ngđ, tiếp tục sử dụng nguồn
nước hồ Tà Rục. Hồ Tà Rục có khả năng cung cấp nước thô cho Nhà máy nước Cam
Ranh đến 30.000m3/ngđ, ngoài ra bổ sung thêm nguồn nước hồ sông Cạn.
Giai đoạn đến năm 2035: Với nhu cầu
tính toán 65.000m3/ngđ, dự kiến bổ sung nguồn nước thô hồ Cam Ranh
Thượng.
c. Công trình đầu mối:
Giai đoạn đến năm 2025: Tiếp tục sử dụng và nâng công suất Nhà máy nước Cam Phước Tây lên
30.000m3/ngđ. Xây dựng thêm Nhà máy nước hồ sông Cạn công suất
8.500m3/ngđ.
Giai đoạn đến năm 2035: Nâng công suất Nhà máy Bắc Cam Nghĩa lên 45.000m3/ngđ.
d. Mạng lưới đường ống:
Các tuyến ống hiện có vẫn giữ nguyên
và tiếp tục sử dụng.
Thiết kế mạng lưới vòng với đường
kính ống từ F100 đến F500.
4. Quy hoạch mạng lưới cấp điện,
chiếu sáng:
a. Nguồn cấp điện:
- Theo quy hoạch phát triển điện lực tỉnh
Khánh Hòa. Giai đoạn đến 2015 xây dựng trạm 220kV Cam Ranh
220/110/22KV-2x250MVA, trước mắt đặt 1 máy 250MVA. Đây là nguồn chính cấp cho
toàn khu vực thành phố Cam Ranh.
- Cải tạo năng công suất trạm 110kV Cam Ranh: 110/22-2x25MVA. Trạm này vẫn tiếp tục
cấp điện cho khu vực phía Bắc thành phố Cam Ranh.
- Xây mới trạm 110kV Nam Cam Ranh: 110/22kV-2x25MVA. Xây dựng để cấp điện cho các phụ tải
khu vực phía Nam thành phố Cam Ranh.
- Xây mới trạm 110kV Vịnh Cam Ranh: 110/22kV-2x25MVA. Hiện tại khu vực bán đảo Cam Ranh
được cấp điện từ trạm 100kV Cam Ranh. Do nhu cầu phát triển
phụ tải, xây mới trạm 110kV Cam Ranh cấp điện cho khu kinh
tế cảng Cam Ranh và sân bay Cam Ranh.
- Xây mới trạm 110kV TT Cam Ranh: 110/22kV-2x25MVA, cấp điện cho khu vực trung tâm thành
phố Cam Ranh và hỗ trợ cho khu vực phía Tây Nam thành phố.
- Xây mới trạm 110kV Bắc Cam Ranh: 110/22kV-2x25MVA. Trạm này cấp điện
cho các khu công nghiệp, khu đô thị mới, và liên kết hỗ trợ công suất cho trạm 110kV Cam Ranh.
- Xây mới trạm 110kV KCN Nam Cam Ranh: 110/22kV- 2x40MVA, phục vụ chủ yếu cho KCN Nam Cam
Ranh.
b. Mạng lưới điện:
* Lưới điện cao áp:
Căn cứ tổng sơ đồ VII và Quy hoạch
phát triển Điện lực Khánh Hòa, thì hệ thống lưới điện 500kV, 220kV, 110kV cấp vùng qua khu vực gồm:
- Lưới 500kV.
Xây dựng tuyến 500kV mạch đôi từ Quy
Nhơn đi Nha Trang theo Tổng sơ đồ VII. Hướng tuyến đi phía Bắc khu phát triển
đô thị và công nghiệp tại Cam Ranh, đảm bảo dự phòng cho phát triển đô thị.
Xây dựng đường dây mạch kép 500kV Cam
Ranh - thủy điện Tích Năng.
Xây dựng mới đường dây mạch đơn Nha
Trang - Tháp Chàm, tiết diện dây dẫn 4ACRS-330
- Lưới 220kV.
+ Xây dựng mới đường dây 220kV mạch
đơn Nha Trang - Tháp Chàm.
- Lưới 110kV.
+ Cải tạo nâng cấp tiết diện đường
dây 110kV Cam Ranh - Nha Trang
ACRS196 lên AC-300, việc cải tạo này đồng bộ với việc đưa vào vận hành đường
dây và trạm 220kV Cam Ranh.
+ Cải tạo nâng tiết diện đường dây 110kV Cam Ranh - Đa Nhim AC-150 lên AC-240.
+ Xây mới đường dây 110kV đấu nối từ trạm 110kV Cam Ranh đi Nha Trang.
* Lưới trung thế:
- Xây mới, nâng cấp cải tạo lưới
trung thế chuyển về cấp điện áp 22kV trong toàn khu vực. Kết cấu lưới trung áp
trong khu vực tuân thủ theo quy tắc mạch vòng vận hành hở để đảm bảo an toàn
cung cấp điện cho các phụ tải.
- Đối với khu đô thị xây mới, khu vực
đô thị đã ổn định về quy hoạch, các khu trung tâm lưới trung thế cần được thiết
kế, xây dựng ngầm để đảm bảo mỹ quan đô thị và tránh đầu tư nhiều lần với tiết
diện dây dẫn:
+ Đường trục chính: XLPE-240.
+ Đường nhánh: XLPE-185 hoặc XLPE-150,
tùy theo tình hình phụ tải.
- Đối với các khu công nghiệp, khu vực
ngoại thị có thể thiết kế, xây dựng lưới trung áp nổi trên cột bê tông ly tâm.
Kết cấu lưới phải đảm bảo cấp điện an toàn ổn định cho sản xuất.
+ Đường trục chính: AC-185
+ Đường nhánh: AC-150, AC-120,
AC-90,... tùy theo tình hình phụ tải.
5. Quy hoạch hệ thống thông tin
liên lạc:
a. Về
bưu chính:
- Hoàn thành việc phát triển mạng lưới
và phát triển rộng khắp các dịch vụ chuyển phát nhanh, chuyển tiền nhanh, dịch
vụ tài chính. Mở rộng lĩnh vực cung cấp dịch vụ theo hướng cung cấp ứng dụng rộng
rãi cho mọi lĩnh vực.
- Ứng dụng công
nghệ hiện đại triển khai tự động hóa trong khai thác, chấp nhận và tin học hóa
các công đoạn bưu chính.
- Phát triển kinh doanh từ các dịch vụ
mới, dịch vụ lai ghép, dịch vụ tài chính dựa trên mạng bưu chính điện tử.
b. Viễn Thông và internet:
- Phát triển viễn thông và internet
trong xu thế phát triển công nghệ thông tin và truyền thông. Xây dựng cơ sở hạ
tầng viễn thông trong khu vực nghiên cứu quy hoạch có công
nghệ hiện đại phủ rộng khắp với băng thông lớn, tốc độ và chất lượng cao.
+ Chuyển mạch: Thay đổi công nghệ mạng
lõi cũ, xây dựng hệ thống mới (NGN). Khai thác hiệu quả dịch vụ băng thông rộng
và các ứng dụng CNTT, giải trí...
+ Truyền dẫn: Giảm bán kính phục vụ.
Thực hiện ngầm hóa cáp nổi.
+ Mạng Thông tin di động: Tăng vùng
phủ sóng, nâng cao độ ổn định của tín hiệu.
6. Quy hoạch thoát nước bẩn và VSMT:
a. Giải pháp quy hoạch thu gom và
xử lý nước thải:
Dự báo tiêu chuẩn
và nhu cầu nước thải
TT
|
Thành
phần thải nước
|
Quy
hoạch năm 2025
|
Định
hướng năm 2035
|
Tiêu
chuẩn
|
Nhu
cầu (m3/ngđ)
|
Tiêu
chuẩn
|
Nhu
cầu (m3/ngđ)
|
1
|
Nước thải sinh hoạt khu nội thành
|
120
1/ngđ (149.000 dân)
|
17.880,00
|
150
1/ngđ cho (190.000 dân)
|
28.500,00
|
|
Nước thải sinh hoạt khu ngoại thị
|
80
1/ngđ (31.000 dân)
|
2.480,00
|
100
1/ngđ (30.000 dân)
|
3.000,00
|
2
|
Nước thải công nghiệp
|
22m3/ha.ngđ
cho 80% diện tích (134,3 ha)
|
2.363,68
|
22m3/ha.ngđ cho 80% diện tích (134,3 ha)
|
2.363,68
|
3
|
Nước thải dịch vụ công cộng
|
10%
Qsh
|
2.036,00
|
10%
Qsh
|
3.150,0
|
|
Tổng công suất
|
|
24.759,68
|
|
37.013,68
|
|
Làm tròn
|
|
25.000
|
|
37.000
|
- Hệ thống thoát nước thải thiết kế
riêng biệt với thoát nước mưa.
- Nước thải được thu gom từ các công
trình dịch vụ, các khu dân cư sau khi được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại sẽ được
thu vào hệ thống cống thoát nước thải đường phố.
- Mạng lưới đường cống bao tự chảy được
xây dựng bằng bê tông cốt thép đường kính D300-600.
- Mạng lưới cống áp lực sử dụng cống
gang đường kính D150-300.
- Mạng lưới thoát nước thải theo đặc
điểm địa hình được chia thành các lưu vực như sau:
+ Trạm xử lý nước thải sinh hoạt 1
(công suất 16.500 m3/ngđ): đây là trạm xử lý nước thải
phục vụ cho khu trung tâm của thành phố được nâng cấp từ
trạm xử lý nước thải của dự án (ở phường Cam Linh).
+ Trạm xử lý nước thải sinh hoạt 2
(công suất 15.000 m3/ngđ): bao gồm 2 lưu vực nhỏ
(Bắc và Nam trạm xử lý), là khu vực xen kẽ giữa dân cư hiện trạng, khu đô thị mới... Công suất trạm xử lý là 15.000 m3/ngày với quy mô diện
tích là khoảng 3 ha.
+ Trạm xử lý nước thải sinh hoạt 3
(công suất 2.000 m3/ngđ): Hệ thống thoát nước thải là hệ thống thoát
nước riêng. Nước thải khu vực xây mới sẽ được thu gom bằng hệ thống thoát nước
riêng có đường kính D300 và khu vực làng xóm sẽ được thu gom bằng hệ thống cống
bao về trạm xử lý nước thải sinh hoạt
số 3. Dự kiến trong lưu vực có 3 trạm bơm chuyển tiếp. Công suất trạm xử lý là
2.000 m3/ngày với quy mô diện tích là khoảng 0,5 ha.
+ Các khu công nghiệp tập trung sẽ
xây dựng các trạm xử lý nước thải riêng (trạm xử lý nước thải công nghiệp 1,
công suất 30.000 m3/ngđ; diện tích khoảng 7 ha).
b. Giải pháp quy hoạch thu gom và xử lý chất thải:
* Tiêu chuẩn và tính toán CTR
TT
|
Thành
phần thải nước
|
Quy
hoạch năm 2025
|
Định
hướng năm 2035
|
Tiêu
chuẩn
|
Nhu
cầu (tấn/ngđ)
|
Tiêu
chuẩn
|
Nhu
cầu (tấn/ngđ)
|
1
|
Nước thải sinh hoạt khu nội thành
|
0.8kg/ngđ
(149.000 dân)
|
11,20
|
1kg/ngđ
(190.000 dân)
|
190,00
|
2
|
Nước thải sinh hoạt khu ngoại thị
|
0.6kg/ngđ
(31.000 dân)
|
18,60
|
0.8kg/ngđ
(30.000 dân)
|
24,00
|
3
|
Nước thải công nghiệp
|
0,3
tấn/ha.ngđ diện tích (134,3ha)
|
40,29
|
0.3
tấn/ha.ngđ diện tích (134.3ha)
|
40,29
|
4
|
Nước thải dịch vụ công cộng
|
10%
Qsh
|
13,78
|
10%
Qsh
|
21,4
|
|
Tổng công suất
|
|
191,87
|
|
275,69
|
|
Làm tròn
|
|
192
|
|
276
|
* Định hướng cơ sở xử lý CTR
- Khu vực đô thị: Phân loại CTR tại
nguồn sau đó chuyển đến các trạm trung chuyển, xử lý phân loại sơ bộ sau đó vận
chuyển về khu xử lý CTR tập trung. Các trạm trung chuyển
sơ cấp đặt tại các khu dân cư.
- Đối với khu vực nông thôn: Mỗi xã
xây dựng một trạm trung chuyển CTR; quy mô khoảng 100 - 200 m2.
- Chất thải rắn y tế được thu gom,
phân loại và đưa về lò đốt chất thải y tế hợp vệ sinh.
- Đầu tư xây dựng khu xử lý chất thải
rắn Nam Cam Thịnh Đông diện tích 27 ha.
c. Quy hoạch Nghĩa trang:
* Dự báo nhu cầu táng (chôn cất): Dự báo nhu cầu diện tích đất nghĩa trang đến năm 2025 là 10,80 ha, đến
năm 2035 là 13,20 ha.
* Định hướng hệ thống nghĩa trang:
- Đầu tư xây dựng 2 nghĩa trang của
thành phố: Nghĩa Cam Thịnh Đông quy mô 38 ha và nghĩa trang Cam Thành Nam quy
mô 15 ha.
- Sau khi xây dựng 2 nghĩa trang của
thành phố các nghĩa trang nằm rải rác có biện pháp giải
quyết như sau: Nghĩa trang Phú Hòa, Gò Mã, Bắc Dốc Sạn, Ngô Mây, Cam Phúc Bắc,
Cam Phúc Nam, Nghĩa Phú, Thống Nhất, Trà Sơn, Đình Ba Tây, Nước Ngọt, Bãi
Ngang, Dốc Sạn, Hòa Sơn, Hòn Quy, Hiệp Thanh, Cam Thành Nam sẽ được đóng cửa và
di dời một phần về nghĩa trang quy hoạch mới, phần còn lại được quy hoạch thành
công viên nghĩa trang: đối với các khu vực nghĩa trang có quy mô lớn và có ảnh
hưởng đến môi trường, cần giải toả...
VIII. Đánh giá môi trường chiến
lược:
a. Giảm thiểu ô nhiễm đối với môi
trường không khí và tiếng ồn:
- Tạo lớp đệm
xanh cho các khu vực đô thị cần đảm bảo chất lượng môi trường không khí cao
như: Khu bệnh viện, trường học, khu hành chính.
- Trồng cây xanh cải thiện điều kiện
vi khí hậu và tạo lớp đệm cách ly đảm bảo an toàn vệ sinh cho các công trình đầu
mối hạ tầng như trạm bơm, trạm xử lý nước thải,
b. Giảm thiểu ô nhiễm đối với môi
trường nước:
- Xây dựng chương trình quản lý tổng
hợp môi trường hệ thống sông hồ, đảm bảo chất lượng nước theo QCVN 08:2008, đặc
biệt là về mùa khô khi lượng nước thiếu hụt, gây ô nhiễm các khu vực hồ Tà Rục,
sông Cạn.
- Hạn chế việc khai thác trái phép
nguồn nước ngầm trong các hộ gia đình và các khu dân cư. Khoanh vùng khu vực
nguồn nước ngầm đã có dấu hiệu ô nhiễm, cần có biện pháp hoặc đầu tư hệ thống
cung cấp nước sạch quy mô nhỏ đạt tiêu chuẩn, ưu tiên sử dụng nguồn nước mặt.
- Nước thải sinh hoạt thu gom xử lý tập
trung: Xây dựng mạng lưới đường ống đảm bảo tỷ lệ thu gom 90%, xây dựng trạm xử
lý tập trung.
c. Giảm thiểu ô nhiễm do chất thải
rắn:
- Thực hiện phân loại CTR tại nguồn
nhằm thuận tiện cho quá trình tái chế, các loại chất thải rắn không thể tái chế
được thu gom và vận chuyển đến khu
chôn lấp chung.
- Đối với chất thải rắn sinh hoạt đô
thị, đảm bảo thu gom hàng ngày và do một đơn vị chịu trách nhiệm quản lý. Tại
các khu du lịch và công cộng, phải bố trí các thùng đựng CTR, cuối ngày thu gom
về các điểm trung chuyển CTR và được chuyển về khu chôn lấp CTR chung của thành
phố.
d. Giải pháp bảo vệ môi trường đất:
- Sử dụng đất hợp lý theo quy hoạch sử
dụng đất của từng khu vực đô thị, tận dụng khai thác quỹ đất xây dựng để đảm bảo
hiệu quả sử dụng đất.
- Đối với khu vực nông thôn, cần hướng
dẫn nhân dân áp dụng các biện pháp sử dụng hợp lý thuốc trừ
sâu, phân bón hóa học, trong việc sản xuất nông, lâm nghiệp, giảm tối đa sự ô
nhiễm gây ra với môi trường đất và nước.
e. Thiết lập hệ thống quan trắc
giám sát môi trường:
- Hệ thống các điểm quan trắc chất lượng
môi trường trong huyện cần được xây dựng và đảm bảo hoạt động định kỳ.
- Quan trắc tại các điểm nước thải ra
nguồn tiếp nhận, thông số quan trắc là hàm lượng kim loại, pH, DO, BOD, COD, dầu tổng số, TSS, tổng nitơ,
phốt pho, NH4+, coliform.
- Quan trắc chất lượng không khí, tiếng
ồn, khí độc (SO2, NO2, CO), hàm lượng
kim loại nặng tại đường giao thông; khu dân cư có nguy cơ bị ảnh hưởng.
IX. Những quy định
về quản lý quy hoạch xây dựng:
Thực hiện việc quản lý quy hoạch
chung xây dựng thành phố Cam Ranh theo Luật Quy hoạch đô thị, Nghị định số
37/2010/NĐ-CP , đồng thời tuân thủ theo đồ án Quy hoạch chung thành phố Cam Ranh
đến năm 2035 được phê duyệt và các quy định quản lý kèm theo.
Điều 2. Phân công thực hiện:
Các Sở: Nội vụ, Kế hoạch và Đầu tư,
Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông Vận Tải, Văn hóa Thể thao và Du
lịch, Công Thương, Y tế, Giáo dục và Đào tạo, Nông nghiệp và Phát triển Nông
thôn, Lao động Thương binh và Xã hội, Thông tin truyền thông, UBND thành phố
Cam Ranh quản lý khu quy hoạch theo chức năng của ngành, theo quy định hiện
hành.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Nội
vụ, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao
thông Vận Tải, Văn hóa Thể thao và Du lịch, Công Thương, Y tế, Giáo dục, Lao động
Thương binh và Xã hội, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Thông tin truyền
thông, Chủ tịch UBND thành phố Cam Ranh và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này kể từ ngày ký./.
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Các đơn vị liên quan;
- Lưu: VT, HgP, CN (9 bản).
|
TM.
ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Lê Đức Vinh
|
Quyết định 323/QĐ-UBND năm 2016 phê duyệt Đồ án quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035
Văn bản này chưa cập nhật nội dung Tiếng Anh
Quyết định 323/QĐ-UBND ngày 02/02/2016 phê duyệt Đồ án quy hoạch chung thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2035
9.634
|
NỘI DUNG SỬA ĐỔI, HƯỚNG DẪN
Văn bản bị thay thế
Văn bản thay thế
Chú thích
Chú thích:
Rà chuột vào nội dụng văn bản để sử dụng.
<Nội dung> = Nội dung hai
văn bản đều có;
<Nội dung> =
Nội dung văn bản cũ có, văn bản mới không có;
<Nội dung> = Nội dung văn
bản cũ không có, văn bản mới có;
<Nội dung> = Nội dung được sửa đổi, bổ
sung.
Click trái để xem cụ thể từng nội dung cần so sánh
và cố định bảng so sánh.
Click phải để xem những nội dung sửa đổi, bổ sung.
Double click để xem tất cả nội dung không có thay
thế tương ứng.
Tắt so sánh [X] để
trở về trạng thái rà chuột ban đầu.
FILE ĐƯỢC ĐÍNH KÈM THEO VĂN BẢN
FILE ATTACHED TO DOCUMENT
|
|
|
Địa chỉ:
|
17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP.HCM
|
Điện thoại:
|
(028) 3930 3279 (06 lines)
|
E-mail:
|
info@ThuVienPhapLuat.vn
|
Mã số thuế:
|
0315459414
|
|
|
TP. HCM, ngày 31/05/2021
Thưa Quý khách,
Đúng 14 tháng trước, ngày 31/3/2020, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT đã bật Thông báo này, và nay 31/5/2021 xin bật lại.
Hơn 1 năm qua, dù nhiều khó khăn, chúng ta cũng đã đánh thắng Covid 19 trong 3 trận đầu. Trận 4 này, với chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ, chắc chắn chúng ta lại thắng.
Là sản phẩm online, nên 250 nhân sự chúng tôi vừa làm việc tại trụ sở, vừa làm việc từ xa qua Internet ngay từ đầu tháng 5/2021.
Sứ mệnh của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT là:
sử dụng công nghệ cao để tổ chức lại hệ thống văn bản pháp luật,
và kết nối cộng đồng Dân Luật Việt Nam,
nhằm:
Giúp công chúng “…loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu…”,
và cùng công chúng xây dựng, thụ hưởng một xã hội pháp quyền trong tương lai gần;
Chúng tôi cam kết dịch vụ sẽ được cung ứng bình thường trong mọi tình huống.
THÔNG BÁO
về Lưu trữ, Sử dụng Thông tin Khách hàng
Kính gửi: Quý Thành viên,
Nghị định 13/2023/NĐ-CP về Bảo vệ dữ liệu cá nhân (hiệu lực từ ngày 01/07/2023) yêu cầu xác nhận sự đồng ý của thành viên khi thu thập, lưu trữ, sử dụng thông tin mà quý khách đã cung cấp trong quá trình đăng ký, sử dụng sản phẩm, dịch vụ của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Quý Thành viên xác nhận giúp THƯ VIỆN PHÁP LUẬT được tiếp tục lưu trữ, sử dụng những thông tin mà Quý Thành viên đã, đang và sẽ cung cấp khi tiếp tục sử dụng dịch vụ.
Thực hiện Nghị định 13/2023/NĐ-CP, chúng tôi cập nhật Quy chế và Thỏa thuận Bảo về Dữ liệu cá nhân bên dưới.
Trân trọng cảm ơn Quý Thành viên.
Tôi đã đọc và đồng ý Quy chế và Thỏa thuận Bảo vệ Dữ liệu cá nhân
Tiếp tục sử dụng
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/icon_gototop.png)
Cảm ơn đã dùng ThuVienPhapLuat.vn
- Bạn vừa bị Đăng xuất khỏi Tài khoản .
-
Hiện tại có đủ người dùng cùng lúc,
nên khi người thứ vào thì bạn bị Đăng xuất.
- Có phải do Tài khoản của bạn bị lộ mật khẩu
nên nhiều người khác vào dùng?
- Hỗ trợ: (028) 3930.3279 _ 0906.229966
- Xin lỗi Quý khách vì sự bất tiện này!
Tài khoản hiện đã đủ người
dùng cùng thời điểm.
Quý khách Đăng nhập vào thì sẽ
có 1 người khác bị Đăng xuất.
Tài khoản của Quý Khách đẵ đăng nhập quá nhiều lần trên nhiều thiết bị khác nhau, Quý Khách có thể vào đây để xem chi tiết lịch sử đăng nhập
Có thể tài khoản của bạn đã bị rò rỉ mật khẩu và mất bảo mật, xin vui lòng đổi mật khẩu tại đây để tiếp tục sử dụng
|
|