ỦY BAN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HÀ NỘI
--------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------
|
Số: 3137/QĐ-UBND
|
Hà Nội, ngày 01 tháng 07 năm 2011
|
QUYẾT ĐỊNH
VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH TỔNG THỂ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU ĐÔ THỊ
MỚI NGHĨA ĐÔ, TỶ LỆ 1/500
Địa điểm: Xã Cổ Nhuế, Xã Xuân Đỉnh - Huyện Từ Liêm
Phường Xuân La - Quận Tây Hồ - Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI
Căn cứ Luật Tổ
chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Quy
hoạch đô thị năm 2009;
Căn cứ Nghị
định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt
và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư
số 10/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết
định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng ban hành Quy chuẩn kỹ
thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết
định số 136/2003/QĐ-UB ngày 27/10/2003 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê
duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500 và Quyết định số
137/2003/QĐ-UB ngày 27/10/2003 về việc Ban hành điều lệ quản lý xây dựng theo
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500;
Căn cứ Quyết
định số 13/2005/QĐ-UB ngày 01/02/2005 và Quyết định số 101/2006/QĐ-UB ngày
15/6/2006 của UBND Thành phố về việc phê duyệt
Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Hồ Tây-tỷ lệ 1/2000 và Ban hành điều lệ
quản lý xây dựng theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Tây Hồ Tây;
Căn cứ Quyết
định số 3984/QĐ-UBND ngày 12/09/2006 của UBND Thành phố về việc cho phép Công
ty Xây dựng số 1 Hà Nội sử dụng 81.485m2 đất tại xã Cổ Nhuế, xã Xuân Đỉnh,
huyện Từ Liêm và phường Xuân La, quận Tây Hồ để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng
Khu đô thị mới Nghĩa Đô;
Căn cứ Quyết
định số 1894/QĐ-UBND ngày 25/4/2011 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Nhiệm
vụ điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500;
Xét đề nghị của
Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội tại Tờ trình số 1999/TTr-QHKT ngày 17/6/2011,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới
Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500 tại xã Cổ Nhuế, xã Xuân Đỉnh - huyện Từ Liêm và phường
Xuân La - quận Tây Hồ - Thành phố Hà Nội, do Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây
dựng và Thương mại ICT lập năm 2011, với những nội dung chính sau:
1- Vị trí, ranh
giới, quy mô:
a) Vị trí:
Khu đất lập điều
chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500 nằm phía
Nam khu vực Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây, thuộc địa bàn các xã Cổ Nhuế, Xuân
Đỉnh - huyện Từ Liêm; phường Xuân La - quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội.
b) Ranh giới:
- Phía Bắc giáp
đường quy hoạch (mặt cắt ngang 40m) và Khu Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây
- Phía Tây giáp
tuyến mương và khu dân cư phường Nghĩa Tân
- Phía Tây Nam và Đông Nam giáp khu nhà ở hiện có
- Phía Đông giáp đường
quy hoạch.
c) Quy mô đất đai:
Khu đất nghiên cứu
điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500 có
diện tích khoảng 81.485 m2 (theo Quyết định số 3984/2003/QĐ-UB ngày 12/9/2006 của UBND Thành phố)
d) Quy mô dân số:
- Tổng dân số Khu đô
thị theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt: 3020 người (trong đó số dân các
lô đất CT1, CT2, CT3 là 2735 người)
- Tổng số dân của
Khu đô thị đề xuất điều chỉnh: 3352 người (trong đó số dân các lô đất CT1, CT2,
CT3 là 3067 người)
2. Mục tiêu điều
chỉnh quy hoạch chi tiết:
- Xây dựng và phát
triển khu Đô thị mới Nghĩa Đô thành khu đô thị hiện đại, có bản sắc, đồng bộ
các công trình kiến trúc và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao, có
điều kiện làm việc, sinh hoạt và môi trường sống chất lượng cao, đáp ứng yêu
cầu về nhà ở của người dân đô thị và nhà ở phục vụ di dân GPMB theo quy định
của UBND Thành phố. Hoàn thiện không gian
kiến trúc cảnh quan của khu đô thị, hài hòa
và gắn kết với tổng thể cảnh quan chung tại khu vực phát triển đô thị phía Tây
Hồ Tây.
- Khai thác và sử
dụng hiệu quả quỹ đất hiện có, đáp ứng yêu cầu sử dụng và tính khả thi của dự án đầu tư.
- Làm cơ sở pháp
lý triển khai tiếp các thủ tục theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị, lập dự
án đầu tư xây dựng và để quản lý đầu tư xây dựng dự án theo quy hoạch được
duyệt.
- Đánh giá tác
động môi trường theo quy định của Luật môi trường.
3. Nguyên tắc
điều chỉnh:
- Tuân thủ định
hướng điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hà Nội, quy hoạch chi tiết tại khu
vực đã được phê duyệt. Tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và chỉ tiêu về
hạ tầng kỹ thuật theo nội dung Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô
thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định
số 1894/QĐ-UBND ngày 25/4/2011 và Quy
chuẩn Xây dựng Việt Nam;
- Việc điều chỉnh
quy mô dân số tính toán để đáp ứng với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (Trường
học, Nhà trẻ - Mẫu giáo...) trong khu đất dự án và phù hợp với Quy chuẩn Xây
dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế.
- Việc hoán đổi vị trí ô CT3 sang ô CX2 và ngược lại bảo
đảm đủ diện tích » 5892m2 đất cây xanh vui chơi và thể thao. Tại đây chủ yếu trồng cây
xanh và vườn hoa tập trung nhằm cải thiện vi khí hậu của khu vực, tổ chức sân
chơi cho trẻ em, thư giãn cho người già và sân thể thao loại nhỏ phục vụ nhu
cầu địa phương.
- Giữ nguyên ranh
giới, chức năng sử dụng đất quy mô diện tích các ô đất còn lại theo đúng quy
hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Tổ chức không
gian kiến trúc các công trình trong các lô đất điều chỉnh nhằm hoàn thiện không
gian kiến trúc cảnh quan của khu đô thị
và gắn kết, hài hòa với các dự án phát triển đô thị lân cận như: Khu Trung tâm
đô thị Tây Hồ Tây... Không làm ảnh hưởng tới hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung.
Đảm bảo đủ chỗ để xe cho công trình theo quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.
4. Nội dung đồ
án điều chỉnh quy hoạch chi tiết:
4.1. Quy hoạch
tổng mặt bằng sử dụng đất (bản vẽ QH04B)
Trên cơ sở bản đồ
Quy hoạch sử dụng đất, tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nghĩa Đô đã được phê duyệt,
điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và bố cục quy hoạch tổng mặt bằng tại
các ô đất ký hiệu CT1, CT2, CT3 và CX2 như sau:
- Ô đất ký hiệu
CT1: Chức năng sử dụng: Nhà ở chung cư; Diện tích
đất 5346m2 (trong đó » 496 m2 đất làm bãi để xe ô tô); Mật độ xây dựng 42,14%; Tầng cao:
17 tầng; Tổng diện tích sàn xây dựng: 33.374 m2; Hệ số sử dụng đất: 6,24 lần;
Dân số: 540 người.
- Ô đất ký hiệu
CT2 (gồm các công trình ký hiệu CT2A-CT2B-CT2C):
Chức năng sử dụng: Nhà ở chung cư; Diện tích đất 14.217m2 (trong đó có » 1593 m2 đất làm
bãi để xe ô tô); Mật độ xây dựng 31,21%; Tầng cao: 19-25 tầng; Tổng diện tích
sàn xây dựng: 77.501m2; Hệ số sử dụng đất: 5,45 lần; Dân số: 1619 người.
- Ô đất ký hiệu
CT3: Chức năng sử dụng: Nhà ở chung cư; Diện tích
đất: 4334m2; Mật độ xây dựng 50,49 %; Tầng cao: 3 tầng - 21 tầng; Tổng diện
tích sàn xây dựng: 32.951 m2; Hệ số sử dụng đất: 7,6 lần; Dân số: 908 người.
- Ô đất ký hiệu
CX2-A: Chức năng sử
dụng: Cây xanh thể thao; Diện tích đất 4334m2; Mật độ xây dựng 3 %;
- Ô đất ký hiệu
CX2-B: Chức năng sử dụng: Cây xanh; Diện tích đất
1558m2.
* Giữ nguyên ranh
giới, chức năng sử dụng đất quy mô diện tích các ô đất còn lại theo đúng bản vẽ
Quy hoạch sử dụng đất của đồ án Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô tỷ
lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 136/2003/QĐ-UB ngày
27/10/2003 và Hồ sơ bàn giao mốc giới, trích lục bản đồ do Sở Tài nguyên Môi
trường Hà Nội duyệt ngày 03/12/2007.
TỔNG HỢP CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC TOÀN KHU
TT
|
CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT
|
KÝ HIỆU
|
ĐỀ XUẤT ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT
|
DIỆN TÍCH ĐẤT (M2)
|
DIỆN TÍCH XD (M2)
|
MẬT ĐỘ XD (%)
|
TẦNG CAO TB (TẦNG)
|
DIỆN TÍCH SÀN (M2)
|
HỆ SỐ SDĐ
|
DÂN SỐ (NGƯỜI)
|
I
|
ĐẤT NHÀ Ở CAO
TẦNG
|
CT
|
23897
|
6693
|
37.21
|
17-25
|
143826
|
6.02
|
3067
|
|
ĐẤT NHÀ Ở CAO
TẦNG CT1
|
CT1
|
5346
|
2253
|
42.14
|
17
|
33374
|
6.24
|
540
|
|
ĐẤT NHÀ Ở CAO
TẦNG CT2
|
CT2
|
14217
|
4442
|
31.2
|
19-25
|
77501
|
5.45
|
1619
|
|
NHÀ Ở CAO
TẦNG 2A
|
CT2A
|
|
1310
|
|
19
|
24709
|
|
528
|
|
NHÀ Ở CAO
TẦNG 2B
|
CT2B
|
|
1795
|
|
19
|
25820
|
|
510
|
|
NHÀ Ở CAO
TẦNG 2C
|
CT2C
|
|
1337
|
|
25
|
26972
|
|
591
|
|
ĐẤT NHÀ Ở CAO
TẦNG CT3
|
CT3
|
4334
|
2198
|
50.49
|
2-21
|
32951
|
7.6
|
906
|
II
|
ĐẤT NHÀ VƯỜN
|
NV
|
4954
|
2238
|
45.2
|
3.0
|
6714
|
1.35
|
155
|
-
|
ĐẤT NHÀ VƯỜN 1
|
NV1
|
2463
|
1112
|
45.1
|
3
|
3336
|
1.35
|
80
|
-
|
ĐẤT NHÀ VƯỜN 2
|
NV2
|
2491
|
1126
|
45.2
|
3
|
3378
|
1.35
|
75
|
III
|
ĐẤT BIỆT THỰ
|
BT
|
9314
|
2652
|
28.47
|
3
|
7956
|
0.85
|
130
|
-
|
ĐẤT BIỆT THỰ 1
|
BT1
|
2155
|
714
|
32.8
|
3
|
2142
|
0.96
|
35
|
-
|
ĐẤT BIỆT THỰ 2
|
BT2
|
7159
|
1938
|
27.0
|
3
|
5814
|
0.61
|
95
|
IV
|
ĐẤT TRƯỜNG
HỌC, NHÀ TRẺ
|
TH
|
15792
|
2845
|
18.03
|
2-3
|
7750
|
0.49
|
|
-
|
ĐẤT TRƯỜNG THCS
|
TH1
|
6277
|
1118
|
17.8
|
3
|
3354
|
0.53
|
|
-
|
ĐẤT TRƯỜNG TH
|
TH2
|
6378
|
936
|
14.67
|
3
|
2808
|
0.44
|
|
-
|
ĐẤT NHÀ TRẺ
|
NT
|
3137
|
794
|
25.3
|
2
|
1588
|
0.50
|
|
V
|
ĐẤT CÂY XANH
TDTT-HTKT
|
CX
|
6694
|
|
|
|
|
|
|
-
|
ĐẤT CÂY XANH -
HTKT
|
CX1
|
802
|
|
3
|
1
|
|
|
|
-
|
ĐẤT CÂY XANH -
TT
|
CX2
|
4334
|
|
3
|
1
|
|
|
|
-
|
ĐẤT CÂY XANH
|
CX3
|
1558
|
|
|
|
|
|
|
VI
|
ĐẤT ĐƯỜNG
KV>= 13,5M VÀ HÀNH LANG BẢO VỆ MƯƠNG
|
|
20834
|
|
|
|
|
|
|
|
TỔNG
|
|
81485
|
16631
|
20.40
|
2-25
|
166246
|
2.04
|
3352
|
* Ghi chú: Khi thiết kế công trình cụ thể phải đảm bảo:
- Bố trí đủ diện
tích nhà ở phục vụ di dân GPMB theo quyết định của
UBND Thành phố.
- Quy mô diện tích
sàn chức năng Dịch vụ công cộng bố trí tại tầng dưới của các công trình; Chức
năng Hành chính đơn vị ở (UBND phường,
Trạm y tế, Công an phường, Nhà văn hóa...)
xác định theo quy định và tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, bố trí tại tầng
dưới của công trình tại ô quy hoạch CT3;
+ Công trình xây
dựng mới có các tầng hầm giải quyết chỗ để xe.
+ Công trình ký
hiệu CT2A giữ nguyên các chỉ tiêu qui hoạch kiến trúc điều chỉnh đã được Sở Quy
hoạch-Kiến trúc chấp thuận tại công văn số 927/QHKT-P1 ngày 29/04/2009.
4.2. Tổ chức không
gian kiến trúc cảnh quan (bản vẽ QH 05A)
Khu đất dự án đầu
tư Khu đô thị mới Nghĩa Đô có vị trí trong khu vực phát triển đô thị phía Tây
thành phố Hà Nội, phía Bắc giáp với khu vực dự án Trung tâm đô thị Tây hồ Tây
và tuyến đường qui hoạch Thành phố có mặt cắt ngang lớn (40 mét). Vị trí 03 ô
đất nhà ở cao tầng ký hiệu CT1-CT2 nằm tiếp giáp với trục đường quy hoạch này,
việc điều chỉnh qui mô chiều cao và hình thức kiến trúc công trình sẽ đóng góp
hiệu quả vào cảnh quan kiến trúc trục đường, tạo được sự tương xứng không gian
đô thị với khu vực Trung tâm Tây Hồ Tây.
Tại các ô đất CT1
và CT2 bố trí tổ hợp các công trình cao tầng có kiến trúc hiện đại (chiều cao
từ 19 đến 25 tầng) dọc theo tuyến đường quy hoạch giáp với Khu Trung tâm đô thị
Tây hồ Tây nhằm tạo được các trục không gian theo hướng Đông-Tây, đồng thời có
sự chuyển tiếp và liên hệ tốt về không gian cảnh quan với Khu Trung tâm Khu đô
thị Tây Hồ Tây. Điểm nhấn kiến trúc của Khu Đô thị mới Nghĩa Đô là tổ hợp khối
công trình tại lô đất ký hiệu CT2C cao 25 tầng phía Đông Bắc khu đất dự án, có tầm nhìn hướng ra khu vực quảng
trường - cây xanh - hồ nước của khu Trung tâm đô thị Tây Hồ Tây và đường qui
hoạch giáp phía Đông.
Việc hoán đổi vị trí công trình chung cư cao tầng từ
lô đất CT3 sang ô đất cây xanh ký hiệu CX2 và ngược lại (song không thay đổi về
diện tích đất) để tạo lõi xanh cho khu đô thị; Bố trí 02 khối công trình cao 21
tầng (có khối đế cao 02 tầng) tại lô đất CT3 tạo được sự chuyển tiếp hài hòa vẻ
không gian cảnh quan trong khu đất dự án.
Khu công viên cây
xanh (ký hiệu CX2-A, CX2-B) chủ yếu trồng cây xanh, vườn hoa tập trung nhằm cải
thiện vi khí hậu của khu vực, ngoài ra còn tổ chức sân chơi cho trẻ em, thư
giãn cho người già và sân thể thao loại nhỏ. Tại ô đất cây xanh (CX2-A) có bố
trí sân thể thao tennis (phục vụ nhu cầu sinh hoạt TDTT của người dân).
Các tuyến đường
quy hoạch và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị (khu kỹ thuật đầu mối, bãi đỗ
xe...) được xây dựng tuân thủ quy hoạch chi tiết đã được duyệt và có giải pháp
bố trí hài hòa về kiến trúc cảnh quan trong khu đô thị.
4.3. Điều chỉnh
tổng thể quy hoạch mạng lưới hạ tầng kỹ thuật:
Nguyên tắc: điều
chỉnh quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho phù hợp việc điều chỉnh về kiến
trúc, sử dụng đất và chỉ tiêu tính toán về hạ tầng kỹ thuật theo nhiệm vụ thiết
kế được UBND Thành phố phê duyệt. Cơ bản hệ thống hạ tầng kỹ thuật không thay
đổi so với quy hoạch đã được duyệt và được thi công xây dựng.
4.3.1. Quy
hoạch giao thông:
Mạng lưới đường
giao thông được thiết kế trong điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô
thị mới Nghĩa Đô tỷ lệ 1/500 tuân thủ theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới
Nghĩa Đô đã được phê duyệt tại Quyết định 136/2003/QĐ-UB ngày 27/10/2003 của
UBND Thành phố Hà Nội. Các tuyến đường được giữ nguyên thành phần, bề rộng mặt
cắt ngang đường và theo hồ sơ cắm mốc giới ngoài thực địa.
Bãi đỗ xe: giữ
nguyên diện tích 04 bãi đỗ xe công cộng (2089 m2), chỉ điều chỉnh vị trí các bãi
đỗ xe P3, P4 cho phù hợp mặt bằng kiến trúc cảnh quan. Đối với các công trình
công cộng, nhà ở cao tầng phải đảm bảo nhu cầu đỗ xe theo qui chuẩn, tiêu chuẩn
xây dựng và sẽ được xác định cụ thể trong giai đoạn lập dự án xây dựng công
trình.
4.3.2. Quy
hoạch chuẩn bị kỹ thuật
Giữ nguyên theo đồ
án Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Nghĩa Đô đã được phê duyệt tại Quyết định
136/2003/QĐ-UB ngày 27/10/2003 của UBND
Thành phố Hà Nội và đã cơ bản thi công xây dựng hoàn chỉnh.
4.3.3. Quy
hoạch cấp nước:
Tổng lượng nước
cấp cho Khu đô thị mới Nghĩa Đô sau khi điều chỉnh tổng thể quy hoạch cơ bản
không thay đổi nên giữ nguyên thiết kế mạng lưới cấp nước theo quy hoạch đã
được duyệt và đã triển khai xây dựng, chỉ bổ sung đoạn ống dịch vụ D50mm có
chiều dài khoảng 100m cấp nước cho ô đất NV1.
4.3.4. Quy
hoạch cấp điện:
- Nguồn cấp: trước
mắt lấy nguồn từ tuyến trung thế 10KV hiện có ở phía Tây Bắc (dự kiến cải tạo
nâng cấp điện áp 22KV). Trong quá trình thực hiện dự án chủ đầu tư cần liên hệ với điện lực địa phương để
thỏa thuận về tăng công suất cấp và nguồn đấu nối.
- Trạm biến áp:
xây dựng 06 trạm biến áp 22/0,4KV có tổng
công suất 11.820 KVA, phục vụ cho Khu đô thị, gồm:
- Điều chỉnh công
suất một số trạm biến áp đảm bảo nhu cầu tiêu thụ điện theo điều chỉnh quy
hoạch tổng thể: Trạm biến áp N0.01 từ 2x750 KVA lên 2x1000 KVA, Trạm biến áp N0.02
từ 2x750 KVA lên 2x1000 KVA, Trạm biến áp N0.03 từ 2x560 KVA nâng lên 2x1250
KVA, Trạm biến áp N0.04 từ 2x750 KVA lên 2x1250 KVA, Trạm biến áp N0.05 từ
2x1000 nâng lên 2x1250 KVA.
- Trạm biến áp
N0.06 320 KVA giữ theo hiện trạng đã xây dựng
- Lưới điện trung
thế, hạ thế và chiếu sáng: Sử dụng cáp ngầm đảm bảo mỹ quan và an toàn về điện;
Các tuyến cáp trung thế 22KV và các tuyến chiếu sáng đường cơ bản giữ nguyên
theo quy hoạch đã được duyệt và đã thi công xây
dựng; Các tuyến hạ thế, tủ điện phân phối cấp cho các Khu nhà thấp tầng,
Biệt thự và nhà CT2A giữ nguyên theo quy hoạch đã được duyệt và đã thi công xây
dựng.
4.3.5. Quy
hoạch thông tin liên lạc:
Các tuyến cáp
thông tin liên lạc và các tủ cáp thông tin cơ bản giữ theo quy hoạch cũ và đã
được thi công xây dựng.
4.3.6. Quy hoạch
thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
a. Thoát nước thải:
Tổng lượng nước
thải cho Khu đô thị mới Nghĩa Đô sau khi điều chỉnh tổng thể quy hoạch cơ bản
không thay đổi nên đề nghị giữ nguyên thiết kế mạng lưới cấp nước theo quy
hoạch đã được duyệt và đã triển khai xây dựng.
b. Vệ sinh môi trường:
- Phân loại rác:
cần tiến hành phân loại rác ngay từ đầu nguồn để thuận tiện trong thu gom, vận
chuyển và tái sử dụng.
- Phương thức thu
gom: Rác thải của Khu đô thị phải được gom toàn bộ về khu xử lý rác thải chung
của Thành phố theo quy định. Rác thải sinh hoạt được thu gom trực tiếp theo giờ
cố định hoặc thu gom vào các thùng rác và công ten nơ kín.
- Đối với công
trình công cộng, khu vực cây xanh, trục đường chính... đặt các thùng rác có nắp
kín thu gom rác thải.
5. Đánh giá môi
trường chiến lược:
Thực hiện đánh giá
môi trường chiến lược của quy hoạch theo quy định nhằm:
- Xác định nguồn
gây ô nhiễm và khoảng cách ly, phạm vi an toàn vệ sinh.
- Xác định mức độ
tác động tích cực và tiêu cực đến môi trường của quá trình thực hiện dự án đầu
tư xây dựng (giai đoạn thi công xây dựng) và vận hành sử dụng.
- Lập kế hoạch đưa
ra các giải pháp nhằm hạn chế tối đa tác động tiêu cực của dự án đối với môi trường.
- Các vấn đề môi
trường tự nhiên và xã hội sẽ được giải quyết khi dự án đi vào hoạt động.
Điều 2. Sở Quy hoạch Kiến trúc Thành phố Hà Nội tổ chức kiểm tra, xác nhận
hồ sơ bản vẽ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết khu Đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ
lệ 1/500 tại địa điểm: xã Cổ Nhuế, xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm và phường Xuân
La, quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội phù hợp với Quyết định này; phối hợp với UBND
huyện Từ Liêm và UBND quận Tây Hồ và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà
Nội tổ chức công bố công khai nội dung Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết
Khu đô thị mới Nghĩa Đô tỷ lệ 1/500 được duyệt cho các tổ chức, cơ quan có liên
quan và nhân dân được biết.
- Tổng Giám đốc
Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 1
Hà Nội có trách nhiệm lập báo cáo đánh giá tác động môi trường theo quy định của Luật Môi trường trình các cấp có thẩm quyền
phê duyệt, lập điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Nghĩa Đô, cơ chế
thực hiện nghĩa vụ của dự án trình các
cấp có thẩm quyền theo quy định; Triển khai thực hiện dự án phù hợp với Quyết
định này.
- Chủ tịch UBND
huyện Từ Liêm, UBND quận Tây Hồ chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, quản lý,
giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch
theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.
- Quyết định này
có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND Thành phố Hà Nội, Giám đốc các Sở: Quy
hoạch-Kiến trúc, Xây dựng, Giao thông Vận tải, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên
và Môi trường; Tài chính; Viện trưởng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội; Chủ tịch
UBND huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND quận
Tây Hồ, Chủ tịch UBND các xã: Cổ Nhuế, Xuân Đỉnh; Chủ tịch UBND phường
Xuân La; Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 1 Hà Nội; Giám
đốc, thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành, các tổ chức cơ quan và cá nhân có liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như điều 3;
- Đ/c Chủ tịch UBND TP;
- Các đ/c PCTUBNDTP Nguyễn văn Khôi, Vũ Hồng Khanh;
- VPUB: đ/c PVP N.Văn Thịnh, các phòng TH, GT, XD;
- Lưu: VT (22 bản), XDH1;
|
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
Nguyễn Thế Thảo
|