|
THỦ TƯỚNG CHÍNH
PHỦ
-------
|
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 2264/QĐ-TTg
|
Hà Nội, ngày 30
tháng 12 năm 2020
|
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ
DUYỆT CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI DREAM CITY, HUYỆN VĂN GIANG,
TỈNH HƯNG YÊN
THỦ TƯỚNG CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6
năm 2015;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 26 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng
11 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của
Luật Đầu tư;
Căn cứ Thông báo số 369/TB-VPCP ngày 22 tháng 10
năm 2020 của Văn phòng Chính phủ về kết luận cuộc họp chủ trương đầu tư Dự án
Khu đô thị sinh thái Dream City, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên;
Căn cứ Báo cáo kết quả thẩm định số
3708/BC-BKHĐT ngày 08 tháng 06 năm 2020 và Công văn số 7236/BKHĐT-GSTĐĐT ngày
30 tháng 10 năm 2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc chủ trương đầu tư Dự án
Khu đô thị sinh thái Dream City kèm theo hồ sơ Dự án;
Theo đề nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên tại
Báo cáo số 35/BC-UBND ngày 20 tháng 4 năm 2020 và Báo cáo số 187/BC-UBND ngày
23 tháng 10 năm 2020 về việc chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Dream
City; huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Dream
City, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên (sau đây gọi là dự án) với những nội dung
chủ yếu như sau:
1. Nhà đầu tư: Công ty cổ phần Vinhomes.
2. Tên dự án: Khu đô thị sinh thái Dream City, huyện
Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
3. Mục tiêu dự án: Xây dựng một khu đô thị kiểu mẫu,
văn minh, hiện đại, đa dạng về sản phẩm nhà ở, thương mại, dịch vụ thân thiện với
môi trường; xây dựng môi trường sống, làm việc lý tưởng cho người dân; tạo bước
đột phá về phát triển kinh tế xã hội và động lực phát triển đô thị Văn Giang
theo tiêu chí đô thị loại II; khớp nối đồng bộ, bền vững hệ thống hạ tầng kỹ
thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch và các dự án đã, đang triển
khai tại khu vực, kết nối không gian kiến trúc cảnh quan tạo ra sự hài hòa và đặc
trưng về kiến trúc cho khu vực.
4. Quy mô dự án: Quy mô dân số:
khoảng 65.000 người; quy mô sử dụng đất: Diện tích khoảng 445,4 ha.
5. Vốn đầu tư thực hiện dự án:
khoảng 37.994 tỷ đồng; trong đó: vốn chủ sở hữu chiếm 15% tổng vốn đầu tư, vốn
vay và vốn huy động hợp pháp khác chiếm 85% tổng vốn đầu tư.
6. Thời hạn hoạt động dự án: 50 năm.
7. Địa điểm thực hiện dự án: Trên địa bàn xã Long
Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
8. Tiến độ thực hiện: 8 năm kể từ khi phê duyệt chủ
trương đầu tư.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Thực hiện theo quy định
pháp luật hiện hành.
10. Thời hạn hiệu lực của quyết định chủ trương đầu
tư: Kể từ ngày quyết định có hiệu lực thi hành và hết hiệu lực theo quy định
pháp luật hiện hành.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Ủy ban nhân dân tỉnh Hưng Yên:
- Chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung, thông
tin, số liệu báo cáo tại hồ sơ dự án, Báo cáo số 35/BC-UBND ngày 20 tháng 4 năm
2020, Công văn số 187/BC-UBND ngày 23 tháng 10 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh
Hưng Yên, các báo cáo Thủ tướng Chính phủ và đã gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư thẩm
định theo quy định của pháp luật; Chịu trách nhiệm toàn diện về việc đã lựa chọn
nhà đầu tư là Công ty cổ phần Vinhomes đảm bảo đúng quy định pháp luật, thực hiện
dự án hiệu quả; bảo đảm Công ty cổ phần Vinhomes có đủ năng lực, điều kiện để
được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện
dự án đầu tư theo tiến độ và các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai và
các quy định pháp luật liên quan.
- Chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung liên quan
đến việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho nhà đầu
tư thực hiện dự án đúng quy định của pháp luật. Chịu trách nhiệm về việc chuyển
đổi đất trồng lúa, đất thủy lợi sang đất phi nông nghiệp đúng quy định của pháp
luật.
- Chịu trách nhiệm rà soát các quy hoạch xây dựng
trên địa bàn tỉnh và huyện Văn Giang, các quy hoạch có liên quan..., số liệu
quy mô dân số trên địa bàn, nhu cầu sử dụng nhà ở và các nhu cầu cần thiết khác
bảo đảm sự phù hợp của dự án với các quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Cập nhật các nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 vào Quy hoạch chung đô thị Văn
Giang trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
- Chịu trách nhiệm về việc: Phê duyệt điều chỉnh
quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó điều chỉnh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật từ
tiêu chuẩn đô thị loại IV lên đô thị loại II; đảm bảo hiệu quả sử dụng đất; đảm
bảo giá trị thương mại của khu đất do điều chỉnh quy hoạch phải được tính toán,
cập nhật theo phương án thay đổi và đúng quy định pháp luật về đất đai, không
được gây thất thoát ngân sách nhà nước, khiếu kiện của người dân; đảm bảo hài
hòa lợi ích nhà nước, nhà đầu tư và người dân vùng dự án.
- Chịu trách nhiệm về việc xác định quy mô dự án bảo
đảm phù hợp với các quy hoạch được phê duyệt; tính chính xác các số liệu đánh
giá, bảo đảm dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn tỉnh,
ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
- Chịu trách nhiệm quản lý công trình và đất di
tích, tôn giáo trong phạm vi dự án theo đúng quy định, bảo đảm giữ nguyên trạng
phần diện tích này. Trong quá trình triển khai dự án, trường hợp phát hiện thấy
di vật, cổ vật, di chỉ khảo cổ học cần phải kịp thời báo cáo cơ quan có thẩm
quyền theo đúng quy định về di sản văn hóa.
- Chỉ đạo các cơ quan chức năng theo dõi, kiểm tra,
giám sát việc thực hiện dự án theo đúng quy định về pháp luật đầu tư, xây dựng,
nhà ở, đất đai, tài nguyên môi trường, các pháp luật khác có liên quan và tiến
độ cam kết thực hiện dự án, tiến độ huy động vốn; kiểm tra, giám sát việc khai
thác nguồn tài nguyên nước và các nguồn phát và xả thải theo quy định pháp luật
trong quá trình triển khai, hoạt động của dự án.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước Thủ tướng Chính
phủ, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan liên quan về
tính chính xác của hồ sơ, thông tin, số liệu và các thủ tục bảo đảm đúng quy định
của pháp luật.
- Chỉ đạo Công ty cổ phần Vinhomes tiếp tục hoàn
thiện dự án theo ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và các bộ, ngành liên quan tổ
chức triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
- Kiểm tra, giám sát việc triển khai thực hiện dự
án của Công ty cổ phần Vinhomes theo đúng quy định của pháp luật, ý kiến chỉ đạo
của Thủ tướng Chính phủ và ý kiến của các bộ, ngành liên quan, bao gồm: kiểm
tra, giám sát việc huy động vốn của Công ty cổ phần Vinhomes theo tiến độ thực
hiện dự án.
- Phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo
Công ty cổ phần Vinhomes bảo đảm việc triển khai thực hiện dự án tuân thủ các
quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
- Chỉ đạo các cơ quan liên quan hướng dẫn Công ty cổ
phần Vinhomes thực hiện ưu đãi về thuế và các chính sách liên quan theo quy định
của pháp luật hiện hành; phối hợp giải quyết kịp thời các khó khăn trong quá
trình tổ chức triển khai thực hiện dự án.
2. Bộ Kế hoạch và Đầu tư:
- Chịu trách nhiệm về nội dung Báo cáo kết quả thẩm
định chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City tại Báo cáo số
3708/BC-BKHĐT ngày 08 tháng 06 năm 2020 và Công văn số 7236/BKHĐT-GSTĐĐT ngày
30 tháng 10 năm 2020 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
- Theo chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn Ủy ban nhân
dân tỉnh Hưng Yên và Công ty cổ phần Vinhomes thực hiện các nội dung dự án về đầu
tư bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường:
- Hướng dẫn, kiểm tra, giám sát Ủy ban nhân dân tỉnh
Hưng Yên trong việc thực hiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích
sử dụng đất cho nhà đầu tư để thực hiện dự án bảo đảm phù hợp các quy định của
pháp luật về: Đất đai, tài nguyên, môi trường và pháp luật có liên quan.
- Chịu trách nhiệm, kiểm tra giám sát việc thực hiện
các nội dung bảo vệ môi trường trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được
cấp có thẩm quyền phê duyệt.
4. Bộ Xây dựng phối hợp với Ủy ban nhân dân tỉnh
Hưng Yên hướng dẫn Công ty cổ phần Vinhomes thực hiện đầu tư dự án bảo đảm tuân
thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, quy hoạch đô thị, nhà ở và quy định
pháp luật có liên quan.
5. Các Bộ: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường,
Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao thông vận tải, Quốc phòng, Công an,
Văn hóa, Thể thao và Du lịch theo chức năng nhiệm vụ, hướng dẫn Ủy ban nhân dân
tỉnh Hưng Yên và Công ty cổ phần Vinhomes thực hiện các nội dung dự án bảo đảm
tuân thủ quy định của pháp luật.
6. Giao Công ty cổ phần Vinhomes:
- Chịu trách nhiệm về các thông tin, số liệu báo
cáo tại hồ sơ dự án, hiệu quả đầu tư dự án và các nội dung cam kết theo quy định
của pháp luật hiện hành.
- Chịu trách nhiệm với cam kết không để xảy ra phức
tạp về đất đai, thực hiện giải quyết kịp thời, dứt điểm các phát sinh khiếu kiện
(nếu có) trong quá trình giải phóng mặt bằng, thực hiện dự án và kinh doanh.
- Tiếp thu các ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và
ý kiến các cơ quan liên quan tại Báo cáo thẩm định. Tổ chức, triển khai thực hiện
và quản lý dự án theo đúng quy định của pháp luật.
- Triển khai thực hiện đầy đủ các nội dung bảo vệ
môi trường trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án được cấp có thẩm
quyền phê duyệt và đúng quy định của pháp luật.
- Tổ chức, triển khai thực hiện, quản lý dự án theo
đúng quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đất đai và pháp luật có liên
quan.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày
ký ban hành.
2. Bộ trưởng các Bộ: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính,
Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Giao
thông vận tải, Quốc phòng, Công an, Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Chủ tịch Ủy
ban nhân dân tỉnh Hưng Yên, Công ty cổ phần Vinhomes, các cơ quan, đơn vị có
liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
Nơi nhận:
- Như khoản 2 Điều 3;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg,
Các Vụ: TH, NN, KGVX, KTTH, PL, QHĐP;
- Lưu: VT, CN (03b) Tuấn.
|
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trịnh Đình Dũng
|