Quyết định 2256/QĐ-UBND 2026 Khung giá cho thuê nhà ở xã hội Lào Cai

• Số hiệu: 2256/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Tỉnh Lào Cai
• Người ký: Phan Trung Bá
• Ngày ban hành: 26/06/2026

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 2256/QĐ-UBND	Lào Cai, ngày 26 tháng 6 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH

BAN HÀNH KHUNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở XÃ HỘI; KHUNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ LƯU TRÚ CÔNG NHÂN TRONG KHU CÔNG NGHIỆP; KHUNG GIÁ DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ; KHUNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ CÔNG VỤ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH LÀO CAI

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;

Căn cứ Luật Giá ngày 19 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;

Căn cứ Nghị quyết số 202/2025/QH15 ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh;

Căn cứ Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở;

Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10 tháng 10 năm 2025, Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2026 và Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2026;

Căn cứ Nghị định 140/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 11/2024/QĐ-TTg ngày 24 tháng 6 năm 2024 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn diện tích và định mức trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ;

Căn cứ Quyết định số 36/2026/QĐ-UBND ngày 27 tháng 5 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai ban hành Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở trên địa bàn tỉnh Lào Cai;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 225/TTr-SXD ngày 26 tháng 5 năm 2026 và Báo cáo số 333/BC-SXD ngày 10 tháng 6 năm 2026.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quyết định này quy định về khung giá cho thuê nhà ở xã hội; khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư; khung giá cho thuê nhà công vụ trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng và quản lý vận hành, sử dụng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà chung cư, nhà ở công vụ trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

2. Cơ quan quản lý nhà nước có liên quan đến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà chung cư, nhà ở công vụ.

Điều 3. Khung giá cho thuê nhà ở xã hội

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

STT	Loại nhà	Giá cho thuê tối thiểu	Giá cho thuê tối đa
1	Nhà ở riêng lẻ 1 tầng, căn hộ khép kín, kết cấu tường gạch chịu lực, mái BTCT đổ tại chỗ	24.400	90.600
2	Nhà từ 2 đến 3 tầng, Khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm	38.700	143.700
3	Nhà từ 2 đến 3 tầng, Khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ có 01 tầng hầm	47.800	180.700
4	Nhà từ 4 đến 5 tầng, Khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ không có tầng hầm	42.200	160.800
5	Nhà từ 4 đến 5 tầng, Khung chịu lực BTCT, tường xây gạch, sàn, mái BTCT đổ tại chỗ có 01 tầng hầm	46.600	174.000
6	Nhà chung cư: số tầng ≤ 5 tầng, không có tầng hầm	37.000	139.700
7	Nhà chung cư: số tầng ≤ 5 tầng, có 1 tầng hầm	43.200	163.300
8	Nhà chung cư: 5 < số tầng ≤ 7, không có tầng hầm	47.700	180.100
9	Nhà chung cư:5 < số tầng ≤ 7, có 1 tầng hầm	51.000	192.600
10	Nhà chung cư: 7 < số tầng ≤ 10, không có tầng hầm	49.100	188.900
11	Nhà chung cư: 7 < số tầng ≤ 10, có 1 tầng hầm	51.400	197.600
12	Nhà chung cư: 10 < số tầng ≤ 15, không có tầng hầm	51.400	197.800
13	Nhà chung cư: 10 < số tầng ≤ 15, có 1 tầng hầm	52.900	203.500
14	Nhà chung cư: 10 < số tầng ≤ 15, có 2 tầng hầm	54.700	210.200
15	Nhà chung cư: 15 < số tầng ≤ 20, không có tầng hầm	57.300	220.500
16	Nhà chung cư: 15 < số tầng ≤ 20, có 1 tầng hầm	58.200	223.700
17	Nhà chung cư: 15 < số tầng ≤ 20, có 2 tầng hầm	59.300	227.900
18	Nhà chung cư: 20 < số tầng ≤ 24, không có tầng hầm	63.800	245.400
19	Nhà chung cư: 20 < số tầng ≤ 24, có 1 tầng hầm	64.300	247.200
20	Nhà chung cư: 20 < số tầng ≤ 24, có 2 tầng hầm	65.000	250.100
21	Nhà chung cư: 24 < số tầng ≤ 30, không có tầng hầm	67.000	257.600
22	Nhà chung cư: 24 < số tầng ≤ 30, có 1 tầng hầm	67.300	258.700
23	Nhà chung cư: 24 < số tầng ≤ 30, có 2 tầng hầm	67.800	260.700

Điều 4. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

STT	Loại nhà	Giá cho thuê tối thiểu	Giá cho thuê tối đa
1	Nhà chung cư: số tầng ≤ 5 tầng, không có tầng hầm	19.500	60.600
2	Nhà chung cư: số tầng ≤ 5 tầng, có 1 tầng hầm	22.800	70.800
3	Nhà chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 không có tầng hầm	25.200	78.100
4	Nhà chung cư: 5 < số tầng ≤ 7 có 1 tầng hầm	26.900	83.500
5	Nhà chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 không có tầng hầm	25.900	80.400
6	Nhà chung cư: 7 < số tầng ≤ 10 có 1 tầng hầm	27.200	84.200

Điều 5. Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

STT	Nội dung	Giá tối thiểu	Giá tối đa
1	Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư	4.500	8.600

Điều 6. Khung giá cho thuê nhà ở công vụ

Đơn vị tính: đồng/m2/tháng

STT	Loại nhà	Giá cho thuê tối thiểu	Giá cho thuê tối đa
1	Nhà ở liền kề 01 tầng, kết cấu tường gạch chịu lực	4.400	6.800
2	Nhà ở liền kề 01 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao che xây gạch	4.600	7.000
3	Nhà ở liền kề từ 02 đến 03 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao che xây gạch; mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm	4.800	7.100
4	Nhà ở liền kề 04 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT; tường bao xây gạch; sàn, mái BTCT đổ tại chỗ, không có tầng hầm	4.800	7.200
5	Nhà chung cư từ 2 đến 5 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao che xây gạch; sàn, mái BTCT, không có tầng hầm	5.100	10.100
6	Nhà chung cư từ 06 đến 07 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao che xây gạch; sàn, mái BTCT, không có tầng hầm	5.400	13.900
7	Nhà chung cư từ 06 đến 07 tầng, kết cấu khung chịu lực BTCT, tường bao che xây gạch; sàn, mái BTCT, có 01 tầng hầm	5.500	14.000

Điều 7. Trách nhiệm thực hiện của tổ chức, cá nhân có liên quan

Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này; điều chỉnh khi có biến động giá hoặc khung giá đã ban hành không còn phù hợp với thực tế để trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định.

Điều 8. Quy định chuyển tiếp

1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng vốn đầu tư công và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp đã ký hợp đồng cho thuê nhà, nhà chung cư đã ký hợp đồng dịch vụ, quản lý vận hành trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì được tiếp tục thực hiện đến hết hợp đồng đã ký. Trường hợp điều chỉnh giá thuê trong hợp đồng thì thực hiện theo Quyết định này.

2. Đối với các trường hợp đã ký hợp đồng thuê nhà ở công vụ trước ngày Quyết định này có hiệu lực thì được tiếp tục thực hiện đến hết thời hạn hợp đồng đã ký. Trường hợp điều chỉnh nội dung trong hợp đồng hoặc chưa có hợp đồng thuê nhà ở công vụ thì thực hiện theo Quyết định này.

Điều 9. Điều khoản thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký

2. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu có phát sinh khó khăn, vướng mắc, các cơ quan, đơn vị, tổ chức có liên quan phản ánh đến Sở Xây dựng để tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp.

3. Các quyết định sau hết hiệu lực toàn bộ kể từ ngày quyết định này có hiệu lực thi hành gồm:

a) Quyết định số 456/QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cu trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

b) Quyết định số 457/QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành khung giá cho thuê nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

c) Quyết định số 458/QĐ-UBND ngày 11 tháng 3 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Yên Bái ban hành khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Yên Bái.

4. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng các sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

Nơi nhận: - Như khoản 4 Điều 9; - Chính phủ; - Bộ Xây dựng; - Thường trực Tỉnh ủy, HĐND tỉnh; - Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh; - Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh; - UBND các xã, phường; - Báo và PT-TH tỉnh; - Trung tâm Thông tin và Hội nghị tỉnh; - CVP, PCVP(Minh, Khanh); - Lưu: VT, XD(An).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT. CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Trung Bá