Quyết định 1860/QĐ-UBND điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Cái Sơn Cần Thơ 2016

• Số hiệu: 1860/QĐ-UBND
• Loại văn bản: Quyết định
• Nơi ban hành: Thành phố Cần Thơ
• Người ký: Võ Thành Thống
• Ngày ban hành: 02/06/2016

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 1860/QĐ-UBND	Cần Thơ, ngày 02 tháng 6 năm 2016

QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU DÂN CƯ CÁI SƠN - HÀNG BÀNG, QUẬN NINH KIỀU, THÀNH PHỐ CẦN THƠ

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;

Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 của Bộ Xây dựng về Quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 1449/TTr-SXD ngày 25 tháng 5 năm 2016,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt tại Quyết định số 1025/QĐ-UBND ngày 03 tháng 4 năm 2015, với các nội dung như sau:

1. Nội dung điều chỉnh:

a) Điều chỉnh không thực hiện đường giao thông dự mở lộ giới 20m tiếp giáp với ranh dự án Khu dân cư Cái Sơn - Hàng Bàng, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư (giai đoạn 1) Cái Sơn - Hàng Bàng, thành phố Cần Thơ đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Cần Thơ phê duyệt tại Quyết định số 50/2000/QĐ-UB ngày 31 tháng 7 năm 2000.

b) Điều chỉnh, cập nhật khu đa chức năng 1 cặp rạch Đầu Sấu: Điều chỉnh một phần đất công trình đa chức năng để bố trí đường giao thông lộ giới 3m (lòng đường 2m, lề mỗi bên 0,5m), phần đất từ đường giao thông lộ giới 3m tới rạch Đầu Sấu vẫn giữ theo quy hoạch được duyệt.

c) Điều chỉnh quy mô diện tích khu đất theo thực tế: Từ 192.061,6m^2 điều chỉnh lên thành 192.877,6m^2.

d) Điều chỉnh một phần khu đa chức năng 2 (tiếp giáp Công ty Trách nhiệm hữu hạn May Việt Thành): Điều chỉnh phần đất có diện tích 1.702m^2 từ đất xây dựng công trình đa chức năng thành đất xây dựng nhà liên kế; bố trí 09 nền nhà liên kế với bề rộng 4,5m.

2. Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất:

Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất sau khi điều chỉnh

STT	Loại đất	Nội dung
		Diện tích (m^2)	Tỷ lệ (%)
1	Đất ở	110.485,10	57,28
	Đất ở dạng nhà liên kế	106.556,83
	Đất ở dạng nhà biệt thự	3.928,27
2	Đất công trình hỗn hợp (nhà hàng, khách sạn, ở kết hợp kinh doanh dịch vụ)	1.847,50	0,96
3	Đất ở tự cải tạo	14.979,70	7,77
4	Đất công trình đa chức năng	9.077	4,71
5	Đất Công ty TNHH May Việt Thành	8.837,00	4,58
6	Đất cây xanh mặt nước	4.624	2,40
7	Đất giao thông, vỉa hè	43.027,3	22,31
	Cộng	192.877,6	100,00

3. Quy định về không gian kiến trúc cảnh quan:

a) Khu đa chức năng 1 cặp rạch Đầu Sấu:

- Mật độ xây dựng: Áp dụng theo Bảng 2.7b QCXD 01-2008 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam quy hoạch xây dựng;

- Tầng cao xây dựng: ≤15 tầng;

- Chỉ giới xây dựng: So với chỉ giới đường đỏ: ≥6m; ≥4m so với ranh đất phía không tiếp giáp với mặt tiền đường giao thông.

b) Một phần khu đa chức năng 2 tiếp giáp Công ty Trách nhiệm hữu hạn May Việt Thành và khu nhà liên kế điều chỉnh lần này: Các chỉ tiêu, quy định về quy hoạch xây dựng áp dụng đồng bộ theo thể loại và hạng mục công trình đã được phê duyệt trước đây.

Điều 2.

a) Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký, những nội dung quy hoạch xây dựng trước đây thuộc phạm vi giới hạn nhưng trái với nội dung điều chỉnh này không còn giá trị thực hiện.

b) Giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều cùng với Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát (chủ đầu tư):

- Tổ chức công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch này để các tổ chức, cá nhân có liên quan biết và thực hiện theo quy hoạch, pháp luật.

- Cập nhật và ban hành Quy định quản lý quy hoạch theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt.

- Thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy hoạch xây dựng, phối hợp với các nhà đầu tư, đơn vị, cá nhân có liên quan để đấu nối đồng bộ các hạng mục cơ sở hạ tầng kỹ thuật giáp ranh trong và ngoài khu đất quy hoạch.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc Sở Xây dựng, Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát, các tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Võ Thành Thống