|
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NINH BÌNH
-------
|
CỘNG
HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
|
|
Số: 1785/QĐ-UBND
|
Ninh Bình, ngày 23 tháng 12 năm 2016
|
QUYẾT ĐỊNH
V/V
PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500 KHÉP KÍN KHU DÂN CƯ THÔN ÁNG NGŨ, XÃ
NINH HÒA, HUYỆN HOA LƯ
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NINH BÌNH
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày
17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP
ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch
xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP
ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch
đô thị;
Căn cứ Thông tư số 10/2010/TT-BXD
ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng quy định hồ sơ từng loại quy hoạch đô thị;
Thực hiện Quyết định số 1266/QĐ-TTg
ngày 28/7/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê
duyệt Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Thực hiện Quyết định số 230/QĐ-TTg
ngày 04/02/2016 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây
dựng Quần thể danh thắng
Tràng An, tỉnh Ninh Bình;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây
dựng tại Tờ trình số 1733/TTr-SXD ngày 22/12/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê
duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín khu dân cư thôn Áng Ngũ, xã Ninh
Hòa, huyện Hoa Lư, gồm những nội dung sau:
I. Tên Quy hoạch: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khép kín khu dân cư thôn Áng Ngũ, xã
Ninh Hòa, huyện Hoa Lư.
II. Phạm vi ranh giới và quy mô diện tích đất lập quy hoạch
1. Phạm vi ranh giới
Khu vực lập quy hoạch nằm trên địa
phận xã Ninh Hòa, huyện Hoa Lư, trong đó phạm vi ranh giới lập quy hoạch như
sau:
- Phía Bắc và phía Đông giáp đất nông
nghiệp hiện hữu;
- Phía Nam giáp đất quy hoạch bãi xe
Tràng An;
- Phía Tây giáp khu dân cư thôn Áng
Ngũ, xã Ninh Hòa.
2. Quy mô diện tích: 0,33 ha.
III. Tính chất, chức năng khu quy
hoạch: Là khu khép kín khu dân cư tại thôn Áng Ngũ, xã
Ninh Hòa, huyện Hoa Lư; có thiết kế quy hoạch đảm bảo định hướng theo Quy hoạch
chung Đô thị Ninh Bình đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch chung
xây dựng Quần thể danh thắng Tràng An.
IV. Nội dung quy hoạch
1. Cơ cấu
sử dụng đất
|
STT
|
Sử
dụng đất
|
Diện
tích (m2)
|
Tỷ
lệ (%)
|
|
1
|
Đất ở
|
2.131
|
64,3
|
|
2
|
Đất giao thông
|
848
|
25,5
|
|
3
|
Đất cây xanh
|
337
|
10,2
|
|
|
Tổng
|
3.316
|
100
|
2. Quy hoạch sử dụng đất
Khu vực quy hoạch được chia thành 02
lô đất ở, chỉ được xây dựng công trình có tầng cao không quá 03 tầng, chiều cao
dưới 12m, mật độ xây dựng tối đa 60%, khoảng lùi xây dựng công trình ở các
tuyến đường là 3m. Hình thức kiến trúc công trình mái dốc, lợp ngói (hoặc dán
ngói), lợp tôn, màu sắc hài hòa với cảnh quan khu vực, bao gồm: Lô A1 (diện tích: 891m2) và lô A2 (diện tích:
1240m2).
3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ
thuật
3.1. Quy hoạch hệ thống giao thông:
- Mặt cắt tuyến đường có ký hiệu 1-1
là 15m: 4m + 7m + 4m;
- Hệ thống giao thông, chỉ giới đường
đỏ và chỉ giới xây dựng cụ thể của từng tuyến đường xem bản vẽ quy hoạch hệ
thống giao thông.
(Sơ đồ và mặt cắt hệ thống các
tuyến đường theo đồ án trình duyệt)
3.2. Quy hoạch hệ thống thoát nước
Do khu dân cư thôn Áng Ngũ không sử dụng hệ thống thoát nước riêng và khu vực quy hoạch là khu khép kín khu
dân cư thôn Áng Ngũ, nên nước thải và nước mặt của khu vực quy hoạch được thu
gom vào hệ thống thoát nước chung rồi thoát ra hệ thống
thoát nước của khu vực.
(Sơ đồ và tiết diện hệ thống thoát
nước theo hồ sơ trình duyệt)
3.3. Quy hoạch hệ thống cấp nước:
- Nguồn nước: Lấy từ tuyến đường ống
cấp nước của nhà máy nước Hoa Lư đang cấp nước cho khu dân cư thôn Áng Ngũ.
Điểm đấu nối đường ống D63 nằm phía Đông Bắc khu đất dọc đường giao thông.
- Khi triển khai thực hiện dự án, Chủ
đầu tư liên hệ trực tiếp với các cơ quan chuyên ngành cấp nước để thỏa thuận vị
trí đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật.
(Sơ đồ và tiết diện hệ thống cấp nước theo hồ sơ trình duyệt)
3.4. Quy hoạch hệ thống cấp điện
- Nguồn điện: Lấy từ đường điện hiện
trạng đang cấp cho khu dân cư thôn Áng Ngũ.
- Hệ thống đường dây hạ thế sinh hoạt
và chiếu sáng được bố trí đi dọc trên vỉa hè của đường giao thông theo quy
hoạch.
- Khi triển khai
thực hiện, Chủ đầu tư liên hệ trực tiếp với các cơ quan chuyên ngành cấp điện
để thỏa thuận vị trí đấu nối và các chỉ tiêu kỹ thuật.
Điều 2.
Giao UBND huyện Hoa Lư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng
và các sở, ngành liên quan có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ, công bố công khai, rộng
rãi đầy đủ nội dung quy hoạch đã phê duyệt cho các ngành, địa phương, đơn vị và
nhân dân biết, đồng thời quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch.
Điều 3. Quyết
định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.
Điều 4.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế
hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông
Vận tải; Thủ trưởng các ngành có liên quan, Chủ tịch UBND huyện Hoa Lư chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này.
|
Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- Lưu: VT, VP4,3.
Nt12.04daqh
|
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Nguyễn Ngọc Thạch
|